Николаев, складские помещения, продажа

Цена:	100.000 €
Cтрана:	Украина

Продавец:	Евгений
Email:	tisuade@gmail.com
Телефон:	380965231079

Комнат	5
Спальня
Ванная
Этаж	1
Этажность	1
Земля м2	500 кв. м
Объект м2	450 кв. м

Тип стен	ракушечник (ракушняк)

Коммерческая недвижимость на карте: Николаев, складские помещения, продажа

Описание коммерческой недвижимости:

Продаю свои, рядом стоящие, складские помещения на территории базы в центре города, общая площадь складов 450 м2, возможно по отдельности, отличный подъезд, эстакада.

45.000 €

kвартира в двух шагах от прав/вной Церкви Святого Димитрия

Объект м2: 60
Земля м2: 60
Комнат: 2
Описание: Oтремонтированная квартира с бытовой техникой и мебелью !!!!

48.913 €

Дом на севере Сербии

Объект м2: 100
Земля м2: 100
Комнат: 3
Описание: Дом на севере Сербии. От Белграда 160км. В отличном состоянии. Ухоженный. 300 м. от центра. Высокий фундамент. Свежий ремонт. Гор/хол. вода. Паркет. Построен очень добротно. Уютный двор. Никаких вложений не требуется. Весь пакет документов.
Стоимость- 54000$. Торг возможен.
Эл. почта: vladan.radovic1@gmail.com
Skype: vladan.radovic11
Моб. +381640435835

1.481.950 €

Хороший дом (530 кв.м) в районе Беллевью-Лэйкмонт

Объект м2: 530
Земля м2: 530
Комнат: 6
Описание: Хороший дом (530 кв.м) в районе Беллевью-Лэйкмонт
Хороший дом (530 кв.м) в районе Беллевью-Лэйкмонт, с участком 0,328 акра. Построен в 1996 году, есть гараж на 5 машин. В доме 4 спальни, 3,5 ванные комнаты, столовая, гостиная, оборудованная кухня, комната отдыха. Есть 5 каминов, кабельное ТВ, интернет, терраса, джакузи, охранная система, сауна. Вид на горы, озеро и город.

50.000 €

Турция.Махмутлар.Квартиры новые недорого

Объект м2: 78
Земля м2: 78
Комнат: 2
Описание: Турция. Комплекс в центре Махмулара, на расстоянии 400 метров от моря. Квартиры 1+1 начинаются от 78 кв.м. и стоят от 50,000 Евро. Отличная цена за квартиры такого размера.
Так же есть 4-х комнатные дуплексы от 150 кв.м. на седьмом этаже с прекрасным видом всего за 100,000 Евро.
Комплекс оснащен фитнес центром, бассейном, хамам и сауной и остальными удобствами.
Приблизительные условия ипотеки:
Первый взнос – 18000 Евро. Месячная плата – 385 Евро.

71.789 €

Деревянный дом во Владимире на 4 семьи

Объект м2: 148
Земля м2: 650
Комнат: 8
Описание: Деревянный дом во Владимире на 4 семьи
Продаю дом во Владимире по ул. Луговая, д.25, дом деревянный, на 4 семьи общей площадью 148 кв.м, в хорошем состоянии, + 6,5 соток земли . В доме 4 отдельных входа, 8 комнат, в каждой части дома свой с/у, вода в доме, 2 металлических гаража, все коммуникации, индивидуальный газовый котел. Сделан косметический ремонт. Ухоженный огород. Отличное месторасположение, подъезд с двух сторон. Один собственник, более 3-х лет в собственности. Торг уместен.

1.200.000 €

Германия. Вупперталь. Инвестиционный проект с доходом 1 млн

Объект м2: 2500
Земля м2: 3500
Комнат: 50
Описание: Германия. Вупперталь. Инвестиционный проект с доходом 1 млн евро за 18 месяцев.
Инвестиционный проект строительства жилья в 42349 Wuppertal, Cronenberg, участок 3500 м2
Тип объекта Земельный участок
Код объекта id4088
Цена объекта 1 200 000 €
Город Вупперталь
Год постройки 2018~2019 г.
Этаж 1-2-2.5
Общая площадь 2700 м2 жилья + участок 3500 м2
Статус объекта свободен
Годовой доход ожидаемый за 18 месяцев 1 000 000 €
Полное описание:
Участок удачно расположен в центре в немецком районе Croneberg города Wuppertal
Предлагается участок земли 3500 м2
Есть все согласования на строительство и все экспертизы по земле.
Мы предлагаем комплексное ведение проекта до его полного завершения.
С учетом продажи вновь возводимого жилья планируется построить около 20 квартир и 50 гаражей
Ожидаемая прибыль 1 000 000 евро ~ 1 150 000
- 15% от этой прибыли продажа и ведение проекта под ключ нашей компанией.
Мы рекомендуем входить в этот проект с суммой 2 200 000 евро (это достаточная сумма)
Участок и сопроводительные все документы и разрешения - 1 200 000 евро
На начало строительных работ потребуется 1 000 000 евро
Стоимость полная строительных работ 5 600 000 евро, но продажи мы начнем на нулевом цикле сразу.
По нашему опыту 30% квартир уже сразу продается на стадии строительства.
Пояснения!
Подсчет очень консервативен! В худщую сторону для инвестора!
В цену 5.600.000 евро входит строительство 20 квартир и 50-ти подземных гаражей!
Дом в 2.5 этажа.
Квартиры разные по площадям (часть 60-70 м2 и часть 100-120 м2)
Это жилье будет для людей с хорошим достатком, почти у всех есть по 2 машины, либо кабрио , либо мотоцикл и т.д. Есть спрос в этом районе на паркоместа в принципе, поэтому есть высокая вероятность того, что гаражи захотят снять и соседи. Возможна сдача части гаражей под склад с легкой перегородкой, например.
Гараж может стоить ок. 20.000 евро
Весь участок 3.448 м2 с коэф. застройки 0,8 = 2.750 м2
На генплане есть линия , по которой первоначально предусмотрено ок. 2.000 м2 жилья и ок. 700-800м2 под коммерцию.
Поэтому консервативно считаем минимум !! 2.000 м2 - жилье!
Но ! Возможно войти в переговоры с архитектурным отделом города Вупперталя и договориться перевести часть из участка под коммерцию под жилье. Есть варианты. В этом случае можно выйти на 2.300 - 2.500 м2, под жилье , например.
То, что останется под коммерцию, может рассматриваться как строительство офиса, магазинчика или детсада, например.
Примерная цена 1 м2 при работе с обычным немецким подрядчиком и архитектором
- 2000 евро с 50-ти подземными гаражами и с 2-3 лифтами
- 1.800 евро без лифтов
- 1.600 евро без лифтов и гаражей
Безусловно можно попытаться ( и мы это сделаем) удешевить строительство, но мы исходим из консервативных цифр!

199.000 €

Германия.Гронау.Ресторан с квартирой

Объект м2: 360
Земля м2: 360
Комнат: 12
Описание: Германия.
Ресторан и просторная квартира в городе Гронау.
Гронау, Вестфалиен. Земля Северный Рейн-Вестфалия.
Объект: Ресторан и квартира
Общая площадь: 340 м²
Площадь ресторана: 160 м²
Приусадебное хозяйство: 507 м²
Год постройки: 1969
Покупная цена: 199.000 €
Услуги немецкого риэлтора: 3,57%.
Ресторан располагается в двух километрах от центра города Гранау. Гостей сюда привлекает уютная обстановка просторного зала, общей площадью 120 м² и традиционная немецкая кухня. Ресторан продается со всем, входящим в него оборудованием, стоимость инвентаря составляет примерно 10.000 Евро.
На втором этаже здания находится отдельная квартира, состоящая из 5,5 комнат. Площадь жилого помещения – 120 м².
Можно оформить немецкий кредит под 1,5-2,5% с 50-ти % финансированием.

981.500 €

Земля Россия Москва

Объект м2: 83300
Земля м2: 83300
Комнат: 1
Описание: Земля Россия Москва
Производственный сельскохозяйственный центр расположен в Московской области Чеховском районе на Большом Московском Кольце. Доступность по Симферопольскому шоссе 62 км от МКАД. Отличный круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге прямо до комплекса.

В составе сельхоз. центра находятся :

- силосные траншеи 1 620 кв.м.

- кормоцех 763 кв.м

- сенной навес 420 кв.м

- коровник 3 410 кв.м

- коровник 3 410 кв.м

- здание родильного отделения 1 273 кв.м

- убойный пункт 270 кв.м

- навозохранилище 2 000 кв.м

Территория по внешнему контуру зданий и дорог составляет 8.33 Га. Рядом с сельхоз. комплексом расположено поле 71 Га. Находится в собственности. В состав центра не входит. Отмежуем любую площадь от 2 Га. Земля категории сельхоз. назначения.

В состав сельхоз. комплекса входит КТП на 380 кВт, водонапорная башня. Газ не подведен.

Продажа от прямого собственника. Право собственности на землю и строения на руках. Возможен торг и рассрочка. 100 % юридическая чистота сделки. Оформление в собственность входит в стоимость.

204.545 €

Венгрия. Хевиз. Мини отель на курорте.

Объект м2: 285
Земля м2: 720
Комнат: 10
Описание: Венгрия. Хевиз. Мини отель на курорте.
Стоимость 204 545 €
Продается гостевой дом со всей мебелью и оборудованием .
Площадь: 285 m2
Площадь участка: 780 m2
Спальни: 5
Ванные: 5
гостиная: 5
кухня: 5
кладовая: 3
этажность: 3
Построен: 1995
От озера Балатонa: 7.2 km, 11 min.
От курорта Хевиз: 0 km, 0 min.
Класс по энергосбережению: В
Расположение
• Гольф
• Доходная недвижимость
• Непосредственно в Хевизе
• Панорамный вид
• Термальная купальня
• Шопинг центр
Оборудование
• Водопровод onsite
• Газ onsite
• Газовое отопление
• Канализация onsite
• Электричество onsite
Особенности
• Гараж
• Дополнительная парковка
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

70.000.000 €

Офис Германия Дюссельдорф

Объект м2: 21 000
Земля м2: 21 000
Комнат: 1
Описание: Офис Германия Дюссельдорф
Офис в Дюссельдорфе. Продажа
Офисное здание, площадью 21000 кв.м., сданное в аренду, в Дюссельдорфе.
Здание в хорошем состоянии. Договор аренды истекает более чем через 10 лет. Доход (нетто) - 4 400 000 евро в год.
Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу, после подписания потенциальным приобретателем LOI и NDA. Стоимость здания - 70 000 000 евро.