Современная трудовая иммиграция не всегда гарантирует возможность кардинально изменить свою жизнь. Появление на рынке многочисленных компаний, предлагающих иностранное трудоустройство, требует от соискателя особого внимания и учета возможных рисков.

Трудовая иммиграция: законодательные вопросы

Обойтись без помощи профессионалов в вопросах иностранного трудоустройства нереально, однако в выборе компании – посредника стоит быть предельно внимательным. У предприятия, предлагающего услуги по иностранному трудоустройству, должна быть специальная лицензия – ее наличие можно уточнить, связавшись с местным отделением миграционной службы. Кроме того, необходимо узнать, в каких направлениях работает компания – как правило, перечень стран для конкретного субъекта бизнеса ограничен, и предложение по поиску работы «во всем мире» - не более чем громкое рекламное обещание без реальной основы.

Выбрав компанию - посредника для трудоустройства за рубежом, внимательно ознакомьтесь со всеми пунктами договора о сотрудничестве. Некоторые субъекты не усложняют себе жизнь фактическим поиском вариантов трудоустройства для соискателей, ограничиваясь лишь предоставлением поверхностных консультаций, практическая ценность которых равна нулю, а стоимость неоправданно высока. И еще один нюанс – оплата услуг посредника допустима только после официального трудоустройства, но никак не в форме предоплаты.

Проблемы документального оформления:

Второй важный аспект – всесторонняя защита ваших интересов в ходе сотрудничества с работодателем.
Прежде всего, договор о трудоустройстве за рубежом должен быть составлен на двух языках – языке страны трудоустройства и родном языке для соискателя, чтобы тот имел полное представление о своих правах и обязанностях, в момент его подписания. Важно, чтобы договор был официально зарегистрирован, с простановкой соответствующего штампа и присвоением реестрового номера. Обязательным является оформление рабочей визы как подтверждение ваших намерений в отношении будущего трудоустройства. В противном случае, ваша трудовая иммиграция может быть прервана в самый неподходящий момент, из-за нарушения визового законодательства.

Трудоустройство за рубежом по профессии

Пожалуй, самый главный вопрос, не позволяющий будущему иммигранту спокойно отдыхать ночью, - вопрос о востребованности его специальности в новой стране проживания. Чтобы не мучить себя сомнениями, стоит заранее узнать, какие профессии для иммиграции востребованы в выбранном вами государстве.

Профессии для иммиграции

На формирование рейтинга востребованных профессий влияет набор факторов: экономическое развитие и специализация страны на мировом рынке, наличие исторически сложившихся сфер деятельности, а также - общая экономическая ситуация в мире. Наиболее внушительный список предлагает своим гражданам Австралия: здесь нужны буквально все. Менеджеры, финансисты, специалисты флотских профессий, врачи и рабочие, социальные работники и преподаватели без проблем найдут себе работу сразу после переезда.
Неплохая ситуация в Канаде – здесь всегда нужны врачи, рабочие строительных специальностей, менеджеры и аудиторы, преподаватели и работники общепита. А вот в Европе ваше трудоустройство за границей может затянуться – здесь список ограничен учеными, строителями, представителями творческой элиты, обслуживающим персоналом для животноводства и пищевой промышленности. Больше популярны редкие профессии – спортивные или театральные, практически не представленные на российской территории, из-за низкой востребованности.

Профессии для иммиграции в странах с развитой туристической инфраструктурой

Впечатлившись образом жизни на модном египетском или арабском курорте, немало наших соотечественников желает превратить сказку в быль, навсегда переехав в полюбившуюся страну. Однако в государствах, где основной доход в бюджет приносит туристический бизнес, рассчитывать на «серьезное» трудоустройство не приходится, и профессии для иммиграции представлены лишь в ряде узких направлений. Чаще всего, востребованы сотрудники сферы обслуживания – в основном, персонал для гостиниц и отелей, баров и клубов.

Продается эксклюзивный особняк в Бельгии
2.500.000 €

Продается эксклюзивный особняк в Бельгии

  • Объект м2: 1400
  • Земля м2: 20000
  • Комнат: 12
  • Описание: Этот дом является примером органичного симбиоза традиционной архитектуры и современного представления о комфорте и роскоши. Его красивый, выполненный в классическом стиле фасад украшен декоративными элементами и художественной ковкой. Из огромного двусветного холла мы можем попасть в остальные помещения дома, включающие в себя, помимо прочего, несколько больших залов, семь спален, полностью оборудованную кухню, просторные ванные комнаты. В доме также имеются крытый бассейн, тренажерный зал и сауна.Соединяющая этажи широкая лестница украшена красивым кованым ограждением ручной работы. Во многих помещениях дома находятся камины, а стены и потолок декорированы лепниной. Попасть с одного этажа на другой можно также с помощью лифта. Интерьер некоторых комнат отличается от классического и выдержан в современном стиле.Помимо встроенного паркинга здесь есть несколько открытых парковочных мест.На территории особняка располагается гостевой домик и красивый сад.
Венгрия. Зала. Квартира в доме на несколько квартир.
53.600 €

Венгрия. Зала. Квартира в доме на несколько квартир.

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 2
  • Описание: Венгрия. Зала. Квартира в доме на несколько квартир.
    Рядом лес, сад, курорт геотермальный.
    Площадь: 45 m2
    Спальни: 1
    Ванные: 1
    гостиная: 1
    кухня: 1
    Построен: 2011
    От озера Балатонa: 17.4 km, 21 min.
    От курорта Хевиз: 9.8 km, 12 min.
    Класс по энергосбережению:A
    Квартира в долине Zala , в живописном месте на продажу. Полностью меблированная собственность с одной спальней
    Стоимость составляет 53 600 €.
    Оборудование
    • Водопровод
    • Геотермальное отопление
    • Канализация
    • Электричество
Загородный дом с большим участком на берегу моря,Кристиансан
1.600.000 €

Загородный дом с большим участком на берегу моря,Кристиансан

  • Объект м2: 129
  • Земля м2: 1575
  • Комнат: 5
  • Описание: Загородный дом с большим участком на берегу моря,Кристиансанн
    Предлагаем вашему вниманию дом у моря в южной части побережья, регион Кристиансанн.

    Описание

    Дом состоит из двух уровней. Есть открытая терраса.

    1-й этаж: прихожая, туалет/душ, гостиная/столовая, кухня, прачечная.

    2 этаж: прихожая, 3 спальни.

    Во флигеле находятся гостиная с кухней и еще одна спальня.

    На участке находится сарай, парковка для 2 машин.

    Есть место швартовки для лодки.

    Преимущества

    Отличная рыбалка
    Береговая линия 100 м
    Тихое место
    Живописные окрестности, где приятно совершать пешие прогулки.
    Оснащение

    Электрическое отопление
    Камин
    Центральная канализация, водопровод
Квартира Испания --
39.000 €

Квартира Испания --

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Испания --
    Квартира (апартамент) в Торревьехе. Продажа
    Продаётся двухкомнатная квартира в 100м от пляжа! Отличный спокойный район города Торревьехи. Пляж песчаный с постепенным входом в море. В квартире 2 комнаты, салон , совмещённый с кухней, спальня, ванная и терраса. На кухне установлена электробытовая техника. В квартире есть мебель . Расположена на солнечной стороне, живите и наслаждайтесь!
Вилла Италия Тоскана
240.000 €

Вилла Италия Тоскана

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 1
  • Описание: Вилла Италия Тоскана
    Вилла в Тоскане. Продажа
    Продается вилла с двумя квартирами, расположенная в Апеннинах между Тосканой и Эмилией в местности Piandelagotti, зона горнолыжного курорта с красивейшим пейзажем,вилла окружена огромным садом с ароматом зеленых елей,роз и гераней.Вилла в прекрасном состоянии,имеются две террасы,два гаража. Отличный автомобильный доступ.
Германия. Биогазовая установка.
7.300.000 €

Германия. Биогазовая установка.

  • Объект м2: 500
  • Земля м2: 10000
  • Комнат: 10
  • Описание: Германия.
    Биогазовая установка.
    Модернизация и расширение существующей установки по производству биогаза с последующим подключением в центральную сеть.
    Расположение: северная часть Германии
    Стоимость проекта: 7.300.000 EUR
    Годовой оборот без учета субсидий: 1.886.906 EUR
    Государственные субсидии: 271.375 EUR
    Расходы в год без учёта амортизации: 1.167.145 EUR
    Доход до налогов (без учёта аммортизации): 991.136 EUR
    Рентабельность: 13,57 %
    Пример финансирования проекта на 20 лет*
    Стоимость проекта: 7.300.000 EUR
    Собственный капитал 30%: 2.190.000 EUR
    Банковский кредит 70%: 5.110.000 EUR
    Проценты по кредиту 2,5%: 127.750 EUR
    Погашение тела кредита 5%: 255.500 EUR
    Доход с учетом выплат по кредиту : 607.886 EUR
    Рентабельность от собственного капитала: 27,75%
    *Приведенный образец финансирования является ориентировочным. Точная схема финансирования запрашивается в банке для конкретного покупателя с учетом всех деталей сделки.
    Начало и модернизации: январь - февраль 2018
    Сроки переоборудования и модернизации: 4 месяца
    Подключение к сетям и ввод в эксплуатацию: 1 месяц
    Начало работы и получение прибыли: июнь - июль 2018
    Земельный участок: договор аренды на 99 лет
    Долгосрочные договора на поставку всего объёма сырья
    Цена 7.300.000 EUR
    Маклерская комиссия 4,76% вкл.НДС
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Чехия. Апарт отель в Карловы Вары
1.100.000 €

Чехия. Апарт отель в Карловы Вары

  • Объект м2: 370
  • Земля м2: 370
  • Комнат: 8
  • Описание: Чехия. Karlovy Vary - Residence Moravia - 370 m2.
    Апарт-отель Residence Moravia находится в самом центре курорта Карловы Вары, в 180 метрах от Гейзерной колонады. По-соседству расположены шикарные 4-х звёздочные отели: Hotel Pezident, Aura Palaca, Hotel Ambient, где гости апарт-отеля могут принимать процедуры.
    В здании 4-ре апартамента и винный бар.
    Цокольный этаж: нежилое помещение общей площадью 65 м2. Используется, как ещё одно помещение винного бара. Первый этаж: винный бар и кухня - 50 м2.
    Второй этаж: двухкомнатный апартамент- 55 м2.
    Третий этаж: двухкомнатный апартамент- 55 м2.
    Четвёртый этаж: двухкомнатный апартамент- 60 м2.
    Апартаменты полностью укомплектованы новой мебелью и техникой.
    Отель сдаётся в аренду управляющей компании за крон в месяц (44.000 € за год). Все расходы арендатор оплачивает дополнительно.
    Местонахождение отличное.
    Все расходы арендатор оплачивает дополнительно.
    Общая площадь: 370 м2
    Этажей: 1 подземный и 4 надземных
    Участок: 83 м2
    Цена: 1.100.000 €
    Полное сопровождение сделки без комиссии.
Отель гостиница Германия --
450.000 €

Отель гостиница Германия --

  • Объект м2: 2500
  • Земля м2: 2500
  • Комнат: 24
  • Описание: Отель гостиница Германия --
    Отель расположен в небольшом курортном местечке Plaue, в 5 минутах езды от города Арнштадт, в 10 минутах от Ильменау, в 20 минутах от Эрфурта. До железнодорожного вокзала от отеля всего 500 м.

    В отеле в 2008-2010 году проводилась полная модернизация, и теперь он в отличном состоянии. Всего в отеле 24 номера, ресторан на 50 мест, большой зал для торжеств на 200 мест, полностью оборудованная кухня, боулинг с 4 дорожками, который имеет отдельный вход с улицы, а также большой велнесс-центр с современной техникой.

    Вся мебель в отеле современная и соответствует стандартам 3-звездочного отеля.

    Энергопаспорт 89,1 кВт
Отель гостиница Испания Барселона
10.900.000 €

Отель гостиница Испания Барселона

  • Объект м2: 4650
  • Земля м2: 4650
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Испания Барселона
    Отель в Барселоне. Продажа
    Роскошный, полностью отреставрированный замок-отель, площадью 4650 кв.м., в пригороде Барселоны.
    В замке 11 спален, 2 с частными террасами, 10 ванных комнат. Бассейн, зона chill-out , 3 банкетных зала, оснащенные профессиональными кухнями, маленькая часовня, подвал, винный погреб.
    Замок расположен в окружении леса, есть сад, с системой орошения и уличного освещения. Общая площадь земельного участка - 3,5 гектара. Имеется возможность дополнительного строительства.
    В данный объект момент функционирует как свадебная резиденция. В подарок покупателю - раритетная автомашина. Стоимость замка - 10 900 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Германия.Дуйсбург.Два дома и гаражи с доходом
1.835.315 €

Германия.Дуйсбург.Два дома и гаражи с доходом

  • Объект м2: 2524
  • Земля м2: 1274
  • Комнат: 60
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Два дома на 18 квартир и 7 гаражей, также к предлагаемому объекту принадлежат коммерческие помещения ( офисы,склады). Всё сдано в аренду. Доход можем сообщить индивидуально.
    Год постройки 1965
    Площадь участка 1.274 кв.м.
    Жилая площадь 1.082 кв.м.
    Коммерческая площадь 1.442 кв.м.
    Общая площадь 2.524 кв.м.
    Дом находится в 5 минутах ходьбы от пешеходной зоны и Ратхауза г. Дюйсбурга.
    Цена 1.835.315 €