Предлагаем вашему вниманию 5 полезных советов, применяя которые вам будет легче выбрать правильное офисное помещение для вашего малого бизнеса.

Как утверждают эксперты, на сегодня спрос не малогабаритные офисы для ведения небольшого бизнеса намного превышает само предложение. И иногда поиски такого помещения становятся настоящей проблемой и головной болью.

5 советов – как выбрать правильное офисное помещение

1. Определяемся с местом расположения, а конкретнее – с районом.

Следует учесть, что обычно аренда офисов площадью 20 кв.м. находится в зданиях торговых центров или бывших предприятий. Чтобы узнать, есть ли такие офисы в наличии, можно воспользоваться услугами риелтора или самостоятельно пройтись по не работающим промышленным предприятиям и попробовать подыскать помещение без посторонней помощи.

Также не забываем, что арендовать офис не дорого в самом центре города – это невозможно. Поэтому, если вы ограничены в денежных средствах, обратите внимание на спальные районы. Этот вариант тоже очень неплох, так как спальные районы находятся относительно близко к центру и при всем этом к ним удобно добираться клиентам.

2. Выбираем подходящее здание.

Если вам нужно офисное помещение общей площадью 100 кв.м, то следует обратить внимание на здания из категории В и С. Так как здания категории А очень дорогие, и за 50 кв. м в таком месте вы будете вынуждены заплатить столько, сколько заплатили бы за 200 кв.м в здании типа В и С. Тем более, так уж сложилось, что здания категории А больше предназначены для очень крупных компаний.

Что такое офисное помещение категории А, В и С?

Офисное помещение категории А – это офис, который находится в самом центре города, в элитном новострое, в бизнес-центре. Поэтому с точки зрения величины арендной платы такие офисы являются самыми дорогими.

Офисное помещение категории В – менее престижные, но все же красивые и ухоженные здания, не так далеко от центра города. Для офисов этой категории характерно частое отсутствие автоматизированной системы управления зданием и наличие наземной парковки.

Офисное помещение категории С – офисы, к общему набору услуг которых относятся: обыкновенная система вентиляции, центральное отопление, телефонная и интернет связь, туалет в коридоре или на этаже, охрана, наличие столовой или небольшого кафе.

Выбирая помещение для своего бизнеса, обязательно учтите особенности предоставляемых вами услуг. Так как для офиса фрилансеров может подойти и помещение в самой глубине жилого дома или офисного центра, а вот для бутика или кофейни очень важно наличие прямого выхода на оживленную и проходимую улицу.

3. Доступность помещения.

Выбирая помещение для аренды, очень важно, чтобы вашим клиентам было удобно добираться до него, чтобы поблизости были транспортные остановки, парковка для автомобиля.

4. Планировка помещения.

Каким бы крохотным оно не было, можно сделать его визуально просторным и комфортным. Кстати, общепринятые нормы гласят, что на одного работника нужно выделять не менее 6 кв.м рабочего пространства. Но даже если у вас нет возможности соблюсти эту норму, постарайтесь так организовать рабочие места для ваших сотрудников, чтобы ничто не мешало им выполнять свою работу.

5. Минимальный набор коммуникаций.

Конечно же, для комфортной работы в офисе должны быть все необходимые как для сотрудников, так и для клиентов, коммуникации. Как минимум – это туалет и умывальник, где можно помыть руки. И, желательно, чтобы был маленький кухонный уголок, где работники смогут разогреть свой обед и покушать, не мешая рабочему процессу.

Квартира на Северной Мальте, Мальта
365.000 €

Квартира на Северной Мальте, Мальта

  • Объект м2: 125
  • Земля м2: 125
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира на Северной Мальте, Мальта
    Недвижимость с готовой отделкой и встроенной системой кондиционирования.

    В стоимость включено парковочное место.

    Характеристики жилья:

    · кухня свободной планировки, гостиная, обеденная зона

    · 3 спальни

    · 2 ванных комнаты Satariano (1 en-suite)

    · Площадь: 125-155 м².

    · Терраса: выход на террасу из лаунж-зоны с боковым или фронтальным видом на море.



    Залив Шемшия — маленькая живописная рыболовецкая бухта на западе Сент-Полс-Бей.

    В Шемшии находится несколько отелей и ресторанов, а ночные клубы, магазины и бары расположены в курортных Сент-Полс-Бей и Буджибба всего в нескольких минутах пешком.

    Шемшия известна своими отличными пляжами.

    Время в пути от аэропорта составляет 40 минут.
Квартира Болгария Бургас
22.000 €

Квартира Болгария Бургас

  • Объект м2: 69
  • Земля м2: 69
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Болгария Бургас
    Квартира (апартамент) на Солнечном Берегу. Продажа
    Просторная студия с мебелью

    Вторичная недвижимость
    Морские курорты
    Солнечный берег
    Цена : € 22 000
    Цена кв.м. : € 320
    Комнат : 1
    Общая площадь : 69 кв.м

    Предлагается недорогая просторная студия в комплексе в Солнечном Береге в 800 метрах от пляжа. Полностью обставлена с балконом и с видом на бассейн. Студия расположена на 4 этаже.

    Комплекс предлагает открытый бассейн, бар, детскую площадку, ресторан, магазины, множество мест для стоянки автомашин и красивую зеленую территорию.
Продается пятикомнатная квартира в центре Ташкента
68.168 €

Продается пятикомнатная квартира в центре Ташкента

  • Объект м2: 111
  • Земля м2: 111
  • Комнат: 5
  • Описание: Продается пятикомнатная квартира в центре Ташкента
    все комнаты раздельные, специальный план. Общая площадь 110,8 кв. м. Одиннадцатый этаж в 16-ти этажном доме напротив Госпитального (Мирабадского) рынка. Пол паркетный, хороший ремонт, 75 000 у. е. Туалет и ванная раздельные. +998903588246; +998-71-255-78-53
Чистая уютная квартира-студия недалеко от моря

Чистая уютная квартира-студия недалеко от моря

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 1
  • Описание: Чистая уютная квартира-студия недалеко от моря. Тихий зелёный двор. Парадная на кодовом замке. Мебель. 2 дивана. Встроенная кухня. Бойлер. Кабельное ТВ.
Квартира Греция Кавала
108.000 €

Квартира Греция Кавала

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Греция Кавала
    Греция. Кавала. Продается новая квартира площадью 62 кв.м + огромная терраса. в п.Офринио, недалеко от моря, стоимостью 108.000 евро.
    Продается квартира, с жилой площадью 62 кв.м., расположенная на втором этаже здания, состоящего из двух квартир. Квартира состоит из двух больших спальных комнат, зала с кухней (единое помещение) и большой ванной комнаты. Квартира оснащена энергетическим камином, современной кухонной и ванной мебелью, вытяжкой , бойлером, центральной антенной и балконными дверями из алюминия с термовыключателем и сетками, кондиционером, есть установки для индивидуального отопления, , стиральной машинки, посудомоечной машинки, спутниковой антенны, солнечного водонагревателя и электрических жалюзей. Квартира также имеет большие балконы с барбекью, roof-garden, паркинг. Здание расположено на расстоянии 100 метрах от моря в центре поселка.
    Есть поездка в Грецию за покупкой недвижимости стоимостью в 1 евро
Германия.Штутгарт.Офис с гаражами
2.423.000 €

Германия.Штутгарт.Офис с гаражами

  • Объект м2: 770
  • Земля м2: 770
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Штутгарт. Земля Баден-Вюртемберг. Остфильдерн.
    Офисный дом с лифтом, гаражами и квартирой в пригороде г. Штутгарт, Германия
    Адрес: 73760 Остфильдерн, Шарнхаузен,
    Цена продажи 2.423.000 евро
    Общая площадь 770 кв.м.
    Площадь офисов: 636 кв.м.
    Этажность 2
    Отопление центральное
    Вид отопления газ
    Покрытие полов ламинат, паркет, кафель
    Лифт
    Подвал
    Проект-строительство начало апрель 2016
    Гараж подземный 6 мест
    Наземная парковка 4 места
    Город Остфильдерн раскинулся в восточной части плодородной возвышенности Фильдер, расположенной юго-восточнее Штутгарта. Участок под строительства объекта расположен в районе Остфильдерна — Шарнхаузен.
    Данный объект разместится в 10 минутах от аэропорта Штутгарта и в двух километрах от автобана А8.
Склад Россия Владивосток
81.282 €

Склад Россия Владивосток

  • Объект м2: 351
  • Земля м2: 351
  • Комнат: 1
  • Описание: Склад Россия Владивосток
    ПГТ Большой Камень.
    Производственно-складское помещение 351 кв. из металлопрофиля. 600 метров от главной дороги в районе Горгаза. Собственность. Состояние достойное. Ровный бетонный пол.
    Прилегающая территория ок.10 соток. ХОРОШИЙ забор из металлопрофиля с воротами и калиткой.
    ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ПОД МЕТАЛЛОПРОКАТ, ПРОИЗВОДСТВО, СКЛАД и многое другое.
    Рядом ветка центрального водопровода и мощная электростанция. Приличные подъездные пути
    тел 8-924-235-34-48.
бокс
3.000 €

бокс

  • Объект м2: 35
  • Земля м2: 35
  • Комнат: 3
  • Описание: Продаю срочно гараж 5х7.высота ворот 2.6 высота потолка 3.1 в этом году перекрыта крыша.есть подвальный этаж 35м2.
Склад Россия Новокузнецк
13.071 €

Склад Россия Новокузнецк

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 2
  • Описание: Склад Россия Новокузнецк
    Два здания 400 кв. м и отдельно стоящее подземное помещение 70 кв. м расположены на земельном участке 30 сот. (земля в аренде). Торг, варианты обмена.
Продажа участка для строительства жилого дома в Праге
1.550.000 €

Продажа участка для строительства жилого дома в Праге

  • Объект м2: 7800
  • Земля м2: 7800
  • Комнат: 26
  • Описание: Инвестиционная возможность приобрести земельный участок, пригодный для девелоперского проекта, находящийся в непосредственной близости от Южного города со всей необходимой инфраструктурой и хорошим доступом к центру города, а также в пределах досягаемости природы - в нескольких минутах ходьбы находится Миличовский лес (Milíčovský les) с прудами и водохранилище Гостиварж (Hostivař).
    Архитектурная студия разработала использование участка для строительства жилого дома с 26 – ю жилыми единицами:

    1- Комнатные : 7 квартир
    2- Комнатные : 8 квартир
    3- Комнатные : 6 квартир
    4- Комнатные : 5 квартир

    (грубая этажная площадь 2934 м2, террасы 1086 м2), 29 гаражных мест ( 1281 м2) с застроенной площадью 1130 м2, который может быть частью комплекса из семи жилых домов, расположенных на прилегающих территориях.

    Вместо вышеприведенного использования можно построить комплекс из семейных домов или «спаренных» домов. Земельный участок обращен на юг и, следовательно, обеспечивает возможность строительства привлекательного жилья с идеальной ориентацией.
    В число преимуществ данного месторасположения входят природный памятник Миличовский лес, подходящий для спорта (велосипедные дорожки) и отдыха, а также водохранилище Гостиварж ( самый большой, природный пляж в Праге). Автобусная остановка находится в 500 м.Общая площадь участка составляет 7817 м2. План содержит предметный участок, выделенный красным цветом и оранжевым цветом другие участки, включенные в территориальный план.