Предлагаем вашему вниманию 5 полезных советов, применяя которые вам будет легче выбрать правильное офисное помещение для вашего малого бизнеса.

Как утверждают эксперты, на сегодня спрос не малогабаритные офисы для ведения небольшого бизнеса намного превышает само предложение. И иногда поиски такого помещения становятся настоящей проблемой и головной болью.

5 советов – как выбрать правильное офисное помещение

1. Определяемся с местом расположения, а конкретнее – с районом.

Следует учесть, что обычно аренда офисов площадью 20 кв.м. находится в зданиях торговых центров или бывших предприятий. Чтобы узнать, есть ли такие офисы в наличии, можно воспользоваться услугами риелтора или самостоятельно пройтись по не работающим промышленным предприятиям и попробовать подыскать помещение без посторонней помощи.

Также не забываем, что арендовать офис не дорого в самом центре города – это невозможно. Поэтому, если вы ограничены в денежных средствах, обратите внимание на спальные районы. Этот вариант тоже очень неплох, так как спальные районы находятся относительно близко к центру и при всем этом к ним удобно добираться клиентам.

2. Выбираем подходящее здание.

Если вам нужно офисное помещение общей площадью 100 кв.м, то следует обратить внимание на здания из категории В и С. Так как здания категории А очень дорогие, и за 50 кв. м в таком месте вы будете вынуждены заплатить столько, сколько заплатили бы за 200 кв.м в здании типа В и С. Тем более, так уж сложилось, что здания категории А больше предназначены для очень крупных компаний.

Что такое офисное помещение категории А, В и С?

Офисное помещение категории А – это офис, который находится в самом центре города, в элитном новострое, в бизнес-центре. Поэтому с точки зрения величины арендной платы такие офисы являются самыми дорогими.

Офисное помещение категории В – менее престижные, но все же красивые и ухоженные здания, не так далеко от центра города. Для офисов этой категории характерно частое отсутствие автоматизированной системы управления зданием и наличие наземной парковки.

Офисное помещение категории С – офисы, к общему набору услуг которых относятся: обыкновенная система вентиляции, центральное отопление, телефонная и интернет связь, туалет в коридоре или на этаже, охрана, наличие столовой или небольшого кафе.

Выбирая помещение для своего бизнеса, обязательно учтите особенности предоставляемых вами услуг. Так как для офиса фрилансеров может подойти и помещение в самой глубине жилого дома или офисного центра, а вот для бутика или кофейни очень важно наличие прямого выхода на оживленную и проходимую улицу.

3. Доступность помещения.

Выбирая помещение для аренды, очень важно, чтобы вашим клиентам было удобно добираться до него, чтобы поблизости были транспортные остановки, парковка для автомобиля.

4. Планировка помещения.

Каким бы крохотным оно не было, можно сделать его визуально просторным и комфортным. Кстати, общепринятые нормы гласят, что на одного работника нужно выделять не менее 6 кв.м рабочего пространства. Но даже если у вас нет возможности соблюсти эту норму, постарайтесь так организовать рабочие места для ваших сотрудников, чтобы ничто не мешало им выполнять свою работу.

5. Минимальный набор коммуникаций.

Конечно же, для комфортной работы в офисе должны быть все необходимые как для сотрудников, так и для клиентов, коммуникации. Как минимум – это туалет и умывальник, где можно помыть руки. И, желательно, чтобы был маленький кухонный уголок, где работники смогут разогреть свой обед и покушать, не мешая рабочему процессу.

Германия. Крефельд. Квартира однокомнатная.
30.000 €

Германия. Крефельд. Квартира однокомнатная.

  • Объект м2: 27
  • Земля м2: 27
  • Комнат: 1
  • Описание: Германия. Крефельд. Квартира однокомнатная.
    Цена: 30.000 €
    1 комната
    27 кв.м. жилая площадь
    1 ванная комната.
    3-й этаж трёхэтажного дома.
    1 место для парковки
    1970 год постройки дома, в 2016 модернизирован.
    Зеленая лужайка перед домом.
    Красивое место.
    Можно сдавать квартиру в аренду.
    6 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Квартира у аквапарка, 15000р. в мес.
216 €

Квартира у аквапарка, 15000р. в мес.

  • Объект м2: 21
  • Земля м2: 21
  • Комнат: 1
  • Описание: Сдается квартира в г. Гагра, Квартира находится в самом центре города, ул. Абазгаа 49/1, первая береговая линия, до моря - 100м.
    Рядом аквапарк, минимаркет, магазины, кафе, рынок, парк славы, рынок, аптеки.
    В квартире сделан новый ремонт. Кондиционер, холодильник, кухонная утварь, бесперебойная горячая/хол. вода, WI-FI. Балкон с видом на море. Все удобства для комфортного отдыха.
    Цена в сутки под ключ:

    Аренда в зимний период 15000р. в месяц

    1300р. в мае, в сутки
    2200 в июне,
    2300 в июле,
    2300 в августе,
    1800 в сентябре,
    1500 в октябре

    среди фото есть таблица, желтым цветом обозначены уже забронированные дни.
    желтые ячейки нельзя забронировать. Бронируем по предоплате 10% от общей суммы через Сбербанк


    Услуги и инфраструктура:
    Можем встретить в аэропорту или жд Адлера.

    Адрес:
    Квартира находится в центре города, ул. Абазгаа 49/1, кв. №50, 3 этаж, до моря 100м. На заявку или на почту ответим оперативно.
    John0405@list. ru
Продам качественный дом, Азербайджан
59.182 €

Продам качественный дом, Азербайджан

  • Объект м2: 264
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 7
  • Описание: Продам качественный дом, Азербайджан
    Продам Дом в Азербайджане 30 минут до Каспийского Моря+20минут до горнолыжного курорта. Дом в 2км от города КУСАРЫ-село Кёйне-Худат. 2х этажный(8-комнат,264кв/м), качественные строй материалы(кубик, плиты, рельсы ж/д и плиты-перекрытия между 1 и 2 этажами)между этажами утеплитель и влаго-поглащающий Керамзит, крыша оцинкованный листы. Имеется два выхода под балконы с разных сторон. Есть Газ, Свет, Вода{холодная, горячая), Санузел(туалет, душ)- 2шт(на улице и в доме). Постройки, сад(30 соток). Первом и втором этаже оборудованы комнаты для проживания+быт. техника, мебель. Дом строился для себя, очень качественный! Цена договорная. Было вложено больше чем цена. Телефон Россия: +7992-306-09-66 или+7-982-982-1923 Магамед. Остальные вопросы по телефону. Хороший торг реальному покупателю, только уже после осмотра дома.
    Цена в российских рублях.
Вилла Словения Блед
650.000 €

Вилла Словения Блед

  • Объект м2: 198
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 8
  • Описание: Вилла Словения Блед
    Вилла МИА, озеро Блед (Словения)

    Вилла Миа находится на живописном озере Блед, Словения. Озеро Блед, справедливо считающееся символом Словении и жемчужиной среди Альпийских курортов, лежит на высоте 501 м над уровнем моря и расположен всего лишь в 45 км от столицы Словении - Любляны и 35 км от Международного аэропорта Брник.
    Вокруг озера Блед создана 6-ти километровая пешеходная зона для созерцательных пеших прогулок и активного отдыха. Курорт на озере Блед - это прекрасный и гармоничный уголок природы, который кажется совсем нетронутым цивилизацией и, в то же время, всемирно известный европейский курорт. Здесь создана отличная туристическая инфраструктура. К вашим услугам масса отличных ресторанов и уютных кафе, сувенирных магазинов, современный спортивный центр с катком и тренажерными залами, международная школа MBA.
    В 28 км от озера Блед находится еще одно озеро Бохинь, являющееся известным эко-курортом, и знаменитый Словенский горнолыжный курорт Вогель, расположенный на высоте 1500 метров над уровнем моря.

    Параметры виллы Миа:

    Площадь виллы: 198 кв метров
    Кол-во этажей : 2+мансарда
    Высота виллы: 9,7 метра
    Год реновации : 2009 (внутренняя часть, фасад, крыша)
    Участок вокруг виллы: 300 кв метров
    Обогрев: газ
    Дополнительная информация:

    3 парковочных места, сад и беседка,
    Первый этаж – кухня игостинная, ванная, спальня, балкон)
    Второй этаж – кухня и гостиная, 2 ванна, 3 спальни
    Расстояния до инфраструктуры:
    Школа – 500 метров
    Детский сад – 250 метров
    Поликлиника – 400 метров
    Озеро и магазины – 450 метров
Сдается уютная квартира в престижном Санни-Айлс-Бич Майами
2.236 €

Сдается уютная квартира в престижном Санни-Айлс-Бич Майами

  • Объект м2: 122
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Уютная квартира в престижном Санни-Айлс-Бич. Полностью меблирована, 2 спальни, 2 обновленные ванные комнаты, встроенная кухня со всей необходимой техникой. В здание есть бассейн и парковка. На расстоянии пешей прогулки до пляжа. Пишите и мы Вам перезвоним.
    Год постройки: 1979
    Площадь: 122 м кв.
    LRE03
Германия. Бохум. Отель 4 звезды
4.000.000 €

Германия. Бохум. Отель 4 звезды

  • Объект м2: 8000
  • Земля м2: 8000
  • Комнат: 108
  • Описание: Германия. Achat-Hotel Bochum 4 звезды. (г.Бохум). Построен в 1993/1994 г. Количество комнат 108 ( 12 одноместных, 92 двухместных и 4 свит ). Два лифта, на 1-ом этаже расположен ресторан с террасой и бар, парковочных мест примерно на 226 автомобилей.
    Договор аренды до 31.12.2023 плюс 2*5 лет продления. В 18 км расположен Movie Park.
    Современный отель ACHAT Premium Dortmund/Bochum, первоклассный отель, расположен недалеко от зоны отдыха. Центр города Бохум расположен примерно в 5 км. Наибольшая популярность отеля у бизнесменов.
    Цена: 4 млн. евро.
    Achat Hotel Bochum находится городе Бохум и предлагает такие удобства, как крытый бассейн. Этот отель готов предложить такие удобства, как сауна, обслуживание номеров и сейф.
    Стильные и светлые номера отеля обеспечены мини-баром, кабельным/спутниковым телевидением и телефоном. Во всех номерах есть отдельная ванная комната с ванной, феном и душем.
    Бизнес-центр, Лифт, Круглосуточная рецепция, Химчистка, Конференц-центр(ы), Многоязычный персонал, Сейф, Конференц-залы, Услуги прачечной, Хранение багажа, Экспресс-регистрация заезда/Выезда, Прачечная самообслуживания
    Международный аэропорт Дюссельдорф размещается на расстоянии 45-минутной поездки от отеля. В 25 км. от аэропорта Dortmund и в 50 км. от аэропорта Duesseldorf
Черногория.Коммерческие площади в новом ТЦ в Будве
169.740 €

Черногория.Коммерческие площади в новом ТЦ в Будве

  • Объект м2: 38
  • Земля м2: 38
  • Комнат: 2
  • Описание: Черногория. Новый Торговый центр в Будве, открывает продажи коммерческих помещений
    Комплекс «Порто Будва» начал свое строительство (25.04.16). Планируемая дата окончания 1-й фазы, а именно ТЦ – апрель/май 2017г.
    Получено разрешение на строительство.
    Торговый центр расположен на одной из самых оживленных улиц города. Вблизи торгового центра находятся: сети магазинов разного ассортимента и направления, отделения банков, рестораны, кафе и развлекательные центры. Торговый комплекс представляет собой монолитно - каркасную конструкцию. Здание состоит из 2 этажей в 4000 м2 каждый. Торговый центр оборудован всеми новейшими технологиями пожаротушения, сигнализации, охранной. Все коммерческие помещения имеют 2 выхода на променад и в само здание Торгового Центра. Здание окружено 4 улицами, которые являются самыми проходимыми в городе, 8-мь входов/выходов в здание со всех улиц. Для каждого коммерческого помещения, не зависимо от его площади, предусмотрены 2-а парковочных места, которые можно купить или арендовать. Коммерческие помещения можно переоборудовать на Ваше усмотрение под ресторан, кафе, банк, ювелирный магазин и т.п. Высота потолков 4.7 м
    Отличное местоположение объекта, всего 20 метров до пляжа.
    · Двухуровневый паркинг
    · СПА-центр с широким сектором услуг, с открытым и закрытым бассейнами.
    · Детская игровая площадка
    · 9-ть жилых этажей с отделкой премиум – класса
    · Восемь лифтов и восемь входов/выходов во всем здании
    · Три лестницы
    · Один эскалатор
    На стадии строительства Торгового Центра у Вас есть возможность перепланировать коммерческие помещения по Вашему желанию.
    Площади и цены:
    118 кв.м. - 826 000 €
    99 кв.м. - 643 500 €
    96 кв.м. - 624 000 €
    54 кв.м. - 351 000 €
    82 кв.м. - 574 000 €
    96,23 кв.м. - 673 610 €
    151 кв.м. - 755 000 €
    155,14 кв.м. - 775 700 €
    47,52 кв.м. - 213 840 €
    51,38 кв.м. - 231 210 €
    51,38 кв.м. - 231 210 €
    52,24 кв.м. - 235 080 €
    50 кв.м. - 250 000 €
    52,51 кв.м. - 315 060 €
    288,48 кв.м. - 1 730 880 €
    37,72 кв.м. - 169 740 €
    78,58 кв.м. - 353 610 €
    80,47 кв.м. - 362 115 €
    75,65 кв.м. - 340 425 €
    79,45 кв.м. - 357 525 €
    78,56 кв.м. - 353 520 €
Склад Россия Вологда
22.471 €

Склад Россия Вологда

  • Объект м2: 219
  • Земля м2: 219
  • Комнат: 3
  • Описание: Склад Россия Вологда
    Продается сооружение с фундаментом
    Доронинская улица
    Вологодская область, Вологда
    Назначение гаражное помещение
    Сведения о правах собственность
    Этаж / Этажность 1 / 2
    Количество помещений 3
    Общая площадь помещений 219 кв.м;
    Остекление: деревянные окна
    Гаражно-строительный кооператив "Дорониский-1" помещение №214

    По всем вопросам обращаться по телефону
    8 (921) 050-12-07
Продажа готового бизнеса, продажа Азс в испании
980.000 €

Продажа готового бизнеса, продажа Азс в испании

  • Объект м2: 2200
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 5
  • Описание: Продажа бизнеса,продажа АЗС в Испании
    Чистая годовая прибыль: 170 000 евро в год.
    Прежняя цена 1.300.000, сейчас 980 000 евро.
    Заправка продается с магазином сопутствующих товаров и автомойкой.
    Общая площадь - 2200 кв.
    Продажа 2014 года - 1.480.000 литров.
    АЗС, магазин, прачечная, тех.ангар 250 m, шиномонтаж.
    Местонахождение: Испания, побережье Коста Бланка, провинция Мурсия.
    АЗС имеет монополию в городе.
Отель гостиница Болгария Добрич
90.000 €

Отель гостиница Болгария Добрич

  • Объект м2: 240
  • Земля м2: 260
  • Комнат: 8
  • Описание: Отель гостиница Болгария Добрич
    Отель в Балчике. Продажа
    Гостиница-Центр Балчика!!!
    Oбласть: Добрич
    До моря: 600м
    До аэропорта: 45км
    Местонахождение: На побережие
    Цена: 90,000 EUR

    Спальни: 6
    Ванные: 7
    Этажей: 3
    Площ дома (кв.м): 240
    Площ сада (кв.м.): 260
    Статус: Sea view

    Описание: Мини отель, в центре г. Балчик, 600 метров до пляжа. Недалеко от дворца Румынской королевы. Трехэтажный кирпичный дом в курортном приморском городе Балчик. Возможно использовать как семейный отель или для личного проживания. Площадь дома 240 кв.м. и состоит из: 1 этаж – 100 кв.м. имеет: большая зала с камином и кухней, комната, туалет, ванная. 2-этаж: 70 кв.м. - 3 комнаты в каждой есть отдельный туалет с душем, балкон, коридор. 3-этаж: 70 кв.м.- 3 комнаты в каждой есть отдельный туалет с душем, балкон, коридор. Комнаты меблированные. Из всех комнат вид на море. Земельный участок 260 кв.м. с плодовыми деревьями, барбекю, навесом.