Предлагаем вашему вниманию 5 полезных советов, применяя которые вам будет легче выбрать правильное офисное помещение для вашего малого бизнеса.

Как утверждают эксперты, на сегодня спрос не малогабаритные офисы для ведения небольшого бизнеса намного превышает само предложение. И иногда поиски такого помещения становятся настоящей проблемой и головной болью.

5 советов – как выбрать правильное офисное помещение

1. Определяемся с местом расположения, а конкретнее – с районом.

Следует учесть, что обычно аренда офисов площадью 20 кв.м. находится в зданиях торговых центров или бывших предприятий. Чтобы узнать, есть ли такие офисы в наличии, можно воспользоваться услугами риелтора или самостоятельно пройтись по не работающим промышленным предприятиям и попробовать подыскать помещение без посторонней помощи.

Также не забываем, что арендовать офис не дорого в самом центре города – это невозможно. Поэтому, если вы ограничены в денежных средствах, обратите внимание на спальные районы. Этот вариант тоже очень неплох, так как спальные районы находятся относительно близко к центру и при всем этом к ним удобно добираться клиентам.

2. Выбираем подходящее здание.

Если вам нужно офисное помещение общей площадью 100 кв.м, то следует обратить внимание на здания из категории В и С. Так как здания категории А очень дорогие, и за 50 кв. м в таком месте вы будете вынуждены заплатить столько, сколько заплатили бы за 200 кв.м в здании типа В и С. Тем более, так уж сложилось, что здания категории А больше предназначены для очень крупных компаний.

Что такое офисное помещение категории А, В и С?

Офисное помещение категории А – это офис, который находится в самом центре города, в элитном новострое, в бизнес-центре. Поэтому с точки зрения величины арендной платы такие офисы являются самыми дорогими.

Офисное помещение категории В – менее престижные, но все же красивые и ухоженные здания, не так далеко от центра города. Для офисов этой категории характерно частое отсутствие автоматизированной системы управления зданием и наличие наземной парковки.

Офисное помещение категории С – офисы, к общему набору услуг которых относятся: обыкновенная система вентиляции, центральное отопление, телефонная и интернет связь, туалет в коридоре или на этаже, охрана, наличие столовой или небольшого кафе.

Выбирая помещение для своего бизнеса, обязательно учтите особенности предоставляемых вами услуг. Так как для офиса фрилансеров может подойти и помещение в самой глубине жилого дома или офисного центра, а вот для бутика или кофейни очень важно наличие прямого выхода на оживленную и проходимую улицу.

3. Доступность помещения.

Выбирая помещение для аренды, очень важно, чтобы вашим клиентам было удобно добираться до него, чтобы поблизости были транспортные остановки, парковка для автомобиля.

4. Планировка помещения.

Каким бы крохотным оно не было, можно сделать его визуально просторным и комфортным. Кстати, общепринятые нормы гласят, что на одного работника нужно выделять не менее 6 кв.м рабочего пространства. Но даже если у вас нет возможности соблюсти эту норму, постарайтесь так организовать рабочие места для ваших сотрудников, чтобы ничто не мешало им выполнять свою работу.

5. Минимальный набор коммуникаций.

Конечно же, для комфортной работы в офисе должны быть все необходимые как для сотрудников, так и для клиентов, коммуникации. Как минимум – это туалет и умывальник, где можно помыть руки. И, желательно, чтобы был маленький кухонный уголок, где работники смогут разогреть свой обед и покушать, не мешая рабочему процессу.

Квартира Россия Пенза
29.094 €

Квартира Россия Пенза

  • Объект м2: 42
  • Земля м2: 42
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Пенза
    Продается 2 ком.кв. в районе Гидростроя по ул.Пушанина, квартира находится на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома, угловая, хорошее состояние: пластиковые окна, в одной из комнат ламинат в остальных линолеум, новые межкомнатные двери, сан-узел современный кафель, трубы заменены, имеется остекленный балкон, общая площадь 42 кв.м.,остается кухонный гарнитур, рядом школа, детский сад, остановка общественного транспорта.
Новый двухэтажный стильный дом
1.470.000 €

Новый двухэтажный стильный дом

  • Объект м2: 337
  • Земля м2: 2974
  • Комнат: 4
  • Описание: Страна: Эстония; Город: Таллин, Хааберсти; Улица: район Какумяэ; Этажность: 2; Общая площадь: 337 m2; Площадь земли: 2974 m2; Количество комнат: 4
    Стильный дом. Новый двухэтажный дом, построенный в 2008 году, получил номинацию «Самый стильный дом Эстонии 2008 года». Расположен на уединённом участке 2974 м2 в престижном районе Какумяэ у моря, среди сосен и непосредственно у реки. До центра города всего 20 минут езды на автомобиле, а до пляжа 15 минут ходьбы пешком. В отделке дома использовались высококачественные материалы, отвечающие современным технологиям. На первом этаже: стильная просторная гостиная с камином, кухня, кабинет, уборная, гардеробы и ванная с джакузи и отдельной турецкой баней с музыкальными и световыми эффектами.
    На втором этаже: четыре спальни, душевая с уборной. Рядом с домом находится парковка под крышей для двух автомобилей. На участке построена баскетбольная площадка, стена для сквоша и тенниса и просторный бассейн с подогревом. 1 470 000.00 EUR.Вся информация по запросу.

    Ссылка на описание: http://9kvartira.ru/objavleniya.html?page=show_ad&adid=2800
Дом (270 кв.м) в бухте Дадунхай
1.294.752 €

Дом (270 кв.м) в бухте Дадунхай

  • Объект м2: 270
  • Земля м2: 270
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом (270 кв.м) в бухте Дадунхай
    Вилла (270 кв.м) в бухте Дадунхай, с участком, садом, бассейном. Виллатрехэтажная, с отделкой и мебелью. Рядом с виллой - гостиница 5*, парк, бассейны, спортивные и детские площадки, торговый центр.
Дом на Мальте
7.200.000 €

Дом на Мальте

  • Объект м2: 370
  • Земля м2: 8500
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом на Мальте
    Превосходный дом на Мальте с величественными морскими видами.

    Участок земли 8,5 га.

    3 коттеджа для гостей.

    Общая площадь главного дома 370 кв. м. с 3-мя спальными и 3-мя ванными комнатами.

    Просторная оборудованная кухня, уютная гостиная с камином, кабинет, панорамная терраса, бассейн, частный пляж, большой гараж.

    Ухоженный цветущий участок.
Квартира Белоруссия Могилев
108.729 €

Квартира Белоруссия Могилев

  • Объект м2: 46
  • Земля м2: 88
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Белоруссия Могилев
    Отличная,большая,двухкомнатная квартира в самом центре города,в которой есть все,начиная с ремонта и заканчивая бытовой техникой.Если учесть,что кухня 19,5 кв.м.,то можно сказать,что квартира трехкомнатная.
Германия. Штутгарт.земельный участок
3.000.000 €

Германия. Штутгарт.земельный участок

  • Объект м2: 9559
  • Земля м2: 9559
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Близкий пригород, окраина Штутгарта. Земельный участок в промышленно-смешанной зоне, Паттонвилле, Корнвестхайм, Германия
    Стоимость 3.000.000 €.
    Площадь участка 9.559 кв.м.
    Комиссия 3,57%
    Город Pattonville находится в жилом районе к северу от Штутгарта в округе Людвигсбург, Баден-Вюртемберг, между городами Корнвестхайм и Ремсек. В городе насчитывается около 31.000 жителей. Планы регионального развития подтверждают, что это район характеризуется стабильностью, современными рабочими местами, высоким уровнем обслуживания. Близость к Штутгарту обуславливает высокий уровень развития инфраструктуры и качества жилья.
    Это область надёжного бизнеса и стабильного экономического развития.
    Благодаря упреждающий муниципальной политики в Корнвестхайм стал районом экологически безопасных, ориентированных на будущее ресурсоемких предприятий различных отраслей промышленности и известных торговых и сервисных компаний.
    Инфраструктура
    Корнвестхайм имеет отличное транспортное сообщение с национальной дорожной и железнодорожной сетями. B27 / B27a и B 10 являются прямым соединением с автомагистралью А 81.
    До аэропорта можно добраться по автомагистрали примерно за 30 минут. Рядом метро.
    Что касается пассажирских перевозок, доступны две линии эл.поездов через каждые 10 минут S-Bahn (S4 / S5) . Предложение в секторе железнодорожных грузовых перевозок - открытие вновь созданного контейнерного терминала в августе 1998 года, второй по величине в своем роде в Баден-Вюртемберг.
Германия.Штутгарт.Земля с проектом и разрешениями
1.200.000 €

Германия.Штутгарт.Земля с проектом и разрешениями

  • Объект м2: 1990
  • Земля м2: 1950
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Штутгарт.
    Участок земли с подтверждённым проектом и разрешениями на строительство. Жилой дом с офисными помещениями.
    Расположение:
    Адрес: Liebigstraße, D-73760 Ostfildern-Scharnhausen
    Автобусная остановка - 0,3 км.
    Метро - 1,5 км.
    Аэропорт - 2 км.
    Messe Stuttgart - 5 км
    Штутгарт-Сити - 10 км
    Располагается в открытом месте.
    30 подземных парковочных мест
    Площадь участка 1,995 кв.м.
    Полезная площадь 1920 кв.м.
    Лифт - да
    Подземная парковка - да
    Конференц-зал - да
    Цена участка € 1,200,000
    Строительство стоит примерно € 4,5 млн.
Готовый бизнес Россия Кострома
114.750 €

Готовый бизнес Россия Кострома

  • Объект м2: 270
  • Земля м2: 1200
  • Комнат: 8
  • Описание: Готовый бизнес Россия Кострома
    Продается действующий комплекс состоящий из двух парных, 6 комнат отдыха, двух бассейнов. Прилегающая парковка рассчитана на 10 автомобилей, земельный участок около 12 соток. Есть дополнительное отдельно стоящее здание которое можно использовать под сопутствующие услуги. Комплекс работает длительное время, отлаженная работа персонала, приносит постоянную прибыль, срок окупаемости вложений 6 лет. Возможна рассрочка.
Кафе ресторан Швейцария --
898.065 €

Кафе ресторан Швейцария --

  • Объект м2: 685
  • Земля м2: 685
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Швейцария --
    Ресторан в Валерне. Продажа
    В здании, на нижнем этаже, находится 4- х комнатная квартира для хозяев.
    3 этажа
    Общая площадь: 685 м2
    Терраса с прекрасным видом на Альпы, 35 мест.
    Бар на первом этаже.
    Кафетерий 36 мест.
    Ресторан на 32 места.
    Верхний этаж, ресторан на 35 мест.
    Экипированная кухня.
    Комната для стирки и сушки.
    4 туалета.
    1 гараж.
    25 мест для паркинга перед рестораном.

    Более подробная информация по телефонам:
    +7 (495) 626-62-62 Секретарь
    Или на сайтах:
    www.f-d-l.ru
    www.superior-real-estate.ru
    www.exclusive-real-estate.ru
Магазин Россия Санкт-Петербург
80.000 €

Магазин Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 330
  • Земля м2: 330
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Санкт-Петербург
    Продается действующий доходный бизнес: магазин спортивных товаров! Организационно-правовая форма: ип Тип предприятия: Розничная торговля Срок существования предприятия: 5 лет Месторасположение: Ленинградская область, г. Гатчина, ул­. Соборная 32 а, магазин "Спортланд­ия". Налоговый режим: Упрощенная­ система Недвижимость: s помещ. – 330 м2 в аренде (долгосрочный договор аренды, срок действия до конца 2015 г, пролонгация). Произведен свежий качественный ремонт помещения, смонтированы все необходимые системы контроля, охраны, пожаротушения, удаленый доступ, система видеонаблюдения с архивацией данных, тревожная кнопка. Статус: Действующий доходный магазин, расположен в новом полностью заполненном торговом центре, значительное удаление от крупных сетевых спортивных магазинов, нулевая конкуренция в данном сегменте в городе, отдельный вход, продуманная (согласованная) наружная реклама, как на самом здании ТЦ так и в центре города, на пересечении главных пешеходных зон, с доступной читаемой навигацией. Комментарии: Магазин находится в густонаселенном жилом секторе с большим пешеходным трафиком ( рядом остановка общ. транспорта, центральный рынок г. Гатчина, главный вход в помещение соседствует с входом в большой сетевой мазин продуктов питания, высокая проходимость - посещаемость). Большой ассортимент и доступные цены позволили за годы существования магазина наработать огромную базу постоянных клиентов. В стоимость включен весь товарный остаток, + бонус, все торговое оборудование, кассы, модуль оплаты картами, противокражные ворота и все вышеперечисленные системы контроля, наружная реклама, видеореклама в общественном транспорте Гатчина - спб. Налажена четкая отлаженная работа с поставщиками, основной поставщик Спортмастер. Электронная система учета товарооборота, что значительно упрощает контроль.