В то время как подавляющее большинство стран переживает рост цен на продажу и аренду жилья, в Минске отмечена обратная тенденция к снижению уровня арендных ставок. Специалисты, изучающие местный рынок недвижимости, утверждают, что сегодня созданы все условия для падения цен, и в ближайшие месяцы удастся вернуться к цифрам стабильных 2011-2012гг. Очереди на аренду жилья сегодня не наблюдается, и арендодатели вынуждены идти на ценовые уступки, чтобы быстро найти желающих взять квартиру во временное пользование.

Аренда квартиры в Минске: основные факторы снижения цены

В настоящее время, за 350 долларов вы можете легко снять однокомнатную квартиру в центре Минска, где есть полный набор мебели и бытовой техники. Причем, указанная ставка – предельный верхний уровень, и, при желании, можно найти варианты дешевле. Еще недавно граждане, планирующие снять квартиру, могли рассчитывать на цену не ниже 450 уе – это жилье вторичного жилищного фонда, как правило, пустующие квартиры, требующие уборки и меблировки. Резкий рост цен, начавшийся в сентябре прошлого года, постепенно удалось остановить. Сегодня таких ставок уже нет – более того, эксперты утверждают, что к Новому году средняя стоимость аренды составит 300 уе.

Среди основных причин, обусловивших падение цен на арендованное жилье, стоит отметить значительный объем предложения при сохранении относительно невысокого спроса. Кроме того, основной контингент, который интересует аренда квартиры в Минске, нельзя отнести к обеспеченной части населения с неограниченной платежеспособностью. Студенты, молодые семьи, одинокие граждане – с учетом средней зарплаты по городу в настоящее время, действующие сегодня арендные ставки для перечисленных категорий достаточно высоки. И для того чтобы повысить уровень спроса, необходимо действовать ценовыми методами, приближая уровень цен к уровню доходов.

Венгрия. Будапешт. 2-х комнатная квартира
83.800 €

Венгрия. Будапешт. 2-х комнатная квартира

  • Объект м2: 59
  • Земля м2: 59
  • Комнат: 2
  • Описание: Венгрия. Будапешт. 2-х комнатная квартира в малоэтажной новостройке.
    Цена продажи: 83 800 €
    Готова к заселению
    Жилая площадь : 59,00 кв.м.
    № этажа / Всего этажей : 3/3
    Кол-во квартир в доме: 20
    Кол-во комнат: 2
    Кол-во ванных комнат : 1 + 1 WC
    Состояние недвижимости: отличное
    Тип отопления: централизованное со своим счётчиком.
    Предлагаем приобрести в собственность 2-х комнатную квартиру в XVI районе г. Будапешта, Венгрия.
    Цена: 25 650 000 Ft ( 83 800 € )
    В тихом молодёжном квартале 16 района Будапешта, в доме современной постройки предлагается на продажу меблированная квартира, отлично подходящая для сдачи в долгосрочную аренду.
    Квартире принадлежит парковочное место и кладовая в подземном гараже.
    Дому принадлежит ухоженный зелёный дворик со скамейками, детской игровой площадкой.
    Жилая площадь : 59,00 m²
    • Кухня: 3,39 м2
    • Зал: 22,45 м2
    • Кол-во комнат : 1 (10,00 м2)
    • Кол-во ванных комнат : 1 ( 4,07 м2)
    • WC : 1 (1,55 м2)
    • Прихожая : 3,39 м2
    • Открытая терраса: 7,65 м2
Венгрия. Черсегтомай. Двухуровневая квартира
84.590 €

Венгрия. Черсегтомай. Двухуровневая квартира

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 4
  • Описание: Венгрия. Черсегтомай. Двухуровневая квартира с большой террасой и участком.
    Цена: 84 590 €
    Квартира
    Панорамный вид
    На Балатоне.
    Расположение
    • Панорамный вид
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Дополнительная парковка
    • Интернет
    • Кабельное телевидение
    • Кондиционер
    • Телефон
    • Площадь: 80 m2
    • Площадь участка: 150 m2
    • Спальни: 3
    • Ванные: 2
    • гостиная: 1
    • кухня: 1
    • кладовая: 1
    • этажность: 2
    • Построен: 2006 год
    • От озера Балатонa: 5.7 km, 8 min.
    • От курорта Хевиз: 2.3 km, 3 min.
    • Класс по энергосбережению: А.
Эксклюзивная квартира в эмирате Аджман
84.177 €

Эксклюзивная квартира в эмирате Аджман

  • Объект м2: 91
  • Земля м2: 91
  • Комнат: 3
  • Описание: Эксклюзивная квартира в эмирате Аджман
    Каждая башня оснащена 4-мя высокоскоростными лифтами, центральным кондиционированием, фитнес центром с бассейном на верхнем этаже. Также предоставляется круглосуточная охрана и услуги консьержа.

    Комплекс входит в крупный проект, который состоит из 72 жилых и коммерческих зданий, включает в себя живописные озера, зеленые парки, торговые центры, 4 и 5-ти звездочные отели, школы и медицинские центры.

    Стратегически удобное расположение на Мохамед бин Заейд Роад (бывшая Эмирейтс роад соединяющее все эмираты) шоссе No: 311 в эмирате Аджман дает возможность легкого доступа к остальным эмиратам ( Dubai, Sharjah, Abu Dhabi, Ras Al Khaimah и Umm Al Quwain). Находится всего в 20 минутах езды от международного аэропорта Дубаи и 10 минутах от международного аэропорта Шарджи. Дорога до песчаных пляжей Персидского залива займет не более 20 минут. А добраться до гор эмирата Фуджейра на берегу Индийского океана можно не более чем за час.
Квартиры посуточно в центре Омска
25 €

Квартиры посуточно в центре Омска

  • Объект м2: 44
  • Земля м2: 44
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартиры посуточно в центре Омска от 800 рублей в сутки.
    Отчетные документы для бухгалтерии(форма 3Г+чек)
    Командировочным - отчетные документы (Ф3г+чек).Встретим на ж.д. вокзале и в аэропорту!
Квартира Греция п-ов Кассандра
45.000 €

Квартира Греция п-ов Кассандра

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Греция п-ов Кассандра
    Квартира (апартамент) в Кассандре. Продажа
    Предлагаются на продажу новые квартиры, в комплексе, расположенном в тихм месте самого популярного тур. городка на полуострове Кассандра.
    Квартиры, площадью 40 и 45 кв. м. по цене от 45.000 до 60.000, цена зависит от этажа.
    Каждая квартира имеет просторную гостиную, совмещенную с кухней, 1 или 2 спальные комнаты.
    В квартирах установлено отопление.
    До центра тур. городка, где Вы найдете все необходимое для хорошего отдыха ( магазины, таверны, рестораны, сувенирные лавки, кафетерии ) 300 метров.
    До песчаного пляжа с лазурным морем 500 метров.
    Расстояние от аэропорта 70 км.
МАРДИ МОЛЛ - Торгово-развлекательный комплекс в Батуми
309 €

МАРДИ МОЛЛ - Торгово-развлекательный комплекс в Батуми

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Продаются разноплановые коммерческие помещения и квартиры
    в новостройках строительной компании «МАРДИ ХАУС».
    Объекты недвижимости в Батуми:
    МАРДИ МОЛЛ http://mardihouse.ge/ru/projects/ongoing/batumi/mardi-trade-center
    Торгово-развлекательный комплекс в Батуми, в индустриальной части города на пересечении улиц Пушкина и Сулаберидзе.
    Это уникальное энергоефективное здание, в котором с подземного паркинга можно будет подняться в торговый центр или в жилые квартиры.
    Современная архитектура и энергоефективные строительные материалы позволят сэкономить от 30% до 50% электроэнергии.
    Цена: от $ 330 м2

    Все объекты недвижимости «МАРДИ ХАУС»: http://mardihouse.ge/ru/projects

    Услуги:
    Клиенты имеют возможность совершить ознакомительный тур по строящимся и уже готовым объектам недвижимости, посмотреть результаты работ и определиться с выбором.
    «Niko Kelione» организует приезд потенциальных покупателей в Грузию, содействует в получении визы, встречает, за счет фирмы поселяет в отель или квартиру и сопровождает во время просмотров выбранных объектов недвижимости.
    «МАРДИ ХАУС» предоставляет услуги по:
     подбору и покупке недвижимости в короткие сроки и на выгодных условиях;
     ремонту и дизайну на максимально выгодных условиях;
     созданию уникальных и изысканных дизайн проектов квартир и апарт-отелей;
     сдаче недвижимости в аренду Батуми на выгодных условиях на короткий и длительный срок;
     профессиональному управлению недвижимостью, уменьшающему затраты на ее содержание и увеличивающему доходы от использования.
    Подробнее об услугах: http://mardihouse.ge/ru/services

    Недвижимость в Грузии
    В отличие от многих Европейских стран, в Грузии нет налога на недвижимость, в том числе, приобретая недвижимость в Грузии, покупатель не несет никаких дополнительных расходов. В Грузии покупатель не платит НДС, не оплачивает обязательное страхование собственности, при заключении договора купли-продажи, с покупателя не взимается нотариальный сбор, а также не оплачивается юридический гонорар.
    Оформление собственности в публичном Реестре составляет от 1 до 4 рабочих дня. Стоимость услуги: 20-85 $.

    ВНЖ
    Владея недвижимостью на территории Грузии стоимостью от 30 000 $ и больше, можно получить Временный Вид на Жительство (ВНЖ).

    Контакты:
    Алла
    Mob: +37067070767 / +37065875131
    E-mail: nikokelione@gmail.com
Магазин
75.000 €

Магазин

  • Объект м2: 62
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Небольшой магазин в Бежиграде, всего лишь километр от центра города Любляны. Магазин площадью 62 м2 расположен на цокольном этаже большого торгового центра. Магазин может быть продан с арендатором. Ежегодный доход 6%.
    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов
Германия. Бавария. Отель в Мюнхене.
21.500.000 €

Германия. Бавария. Отель в Мюнхене.

  • Объект м2: 4885
  • Земля м2: 4500
  • Комнат: 147
  • Описание: Германия. Бавария. Отель в Мюнхене.
    Расположен в самом городе.
    147 номеров.
    5% для Мюнхена - хорошая доходность. Стабильно. Тем, кто интересуется отелями он понравится. Остальная информация уже по LOI.
    Стоимость 21 500 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 5.05%
    Площадь участка 4331 м2
    Площадь объекта 4885 м2
    Год модернизации 2009
    Сдан в аренду да
    Описание объекта:
    Объект расположен на юге Мюнхена и находится в хорошем состоянии - в 2009 году была проведена полная модернизация. Арендатор - отель, состоящий из 147 номеров. Договор аренды до 2034, до 2029 года без права расторжения.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 1 086 000 €
    Доход от аренды в год полный 1 086 000 €
    Доходность текущая 5.05%
    Доходность полная 5.05%
    Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Германия. Кёльн. Косметический салон.
195.000 €

Германия. Кёльн. Косметический салон.

  • Объект м2: 77
  • Земля м2: 77
  • Комнат: 3
  • Описание: Германия. Кёльн. Косметический салон.
    Цена: 195 000 €
    Доход, евро в год если сдавать - 11 040 €
    Доходность (%) 6
    Срок окупаемости, лет 17.5
    Общая площадь, м2 77.52
    Год постройки 1970
    Тип недвижимости Арендный бизнес
    Состояние Хорошее
    Отопление Газ
    Количество парковочных
    мест
    2
    Парковка Да
    Предлагаемое коммерческое помещение с косметическим салоном находится в многоквартирном доме, в одном из центральных районов Кельна. 2 парковочных места включены в стоимость предложения. Сам дом расположен в центральной части Альштадт-Зюд, вблизи торговых и пешеходных улиц.
ForYou
21.000.000 €

ForYou

  • Объект м2: 6701
  • Земля м2: 6701
  • Комнат: 94
  • Описание: Продается шикарный 4-звездочный отель, расположенный в Италии, на расстоянии 10 км от Милана, в городе Чернуско-суль-Навильо. Отель состоит из 13-ти этажей с 94 номеров, 3 конференц-зала, один тренажерный зал, спа-центр, 61 парковочных мест и на 11-й этаж, великолепный ресторан с панорамным видом. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь со мной по электронной почте: saleforyou@yahoo.com
    https://www.youtube.com/watch?v=myBwa-A12Qc&t=11s

    For sale luxurious 4-star hotel, located in Italy, at a distance of 10 km from Milan, in the city of Cernusco sul Naviglio. The hotel consists of 13 floors with 94 rooms, 3 conference rooms, a gym, a spa, 61 parking spaces, and on the 11th floor, a fine restaurant with panoramic views. For more information, please contact me by e-mail: saleforyou@yahoo.com
    https://www.youtube.com/watch?v=myBwa-A12Qc&t=11s