В то время как подавляющее большинство стран переживает рост цен на продажу и аренду жилья, в Минске отмечена обратная тенденция к снижению уровня арендных ставок. Специалисты, изучающие местный рынок недвижимости, утверждают, что сегодня созданы все условия для падения цен, и в ближайшие месяцы удастся вернуться к цифрам стабильных 2011-2012гг. Очереди на аренду жилья сегодня не наблюдается, и арендодатели вынуждены идти на ценовые уступки, чтобы быстро найти желающих взять квартиру во временное пользование.

Аренда квартиры в Минске: основные факторы снижения цены

В настоящее время, за 350 долларов вы можете легко снять однокомнатную квартиру в центре Минска, где есть полный набор мебели и бытовой техники. Причем, указанная ставка – предельный верхний уровень, и, при желании, можно найти варианты дешевле. Еще недавно граждане, планирующие снять квартиру, могли рассчитывать на цену не ниже 450 уе – это жилье вторичного жилищного фонда, как правило, пустующие квартиры, требующие уборки и меблировки. Резкий рост цен, начавшийся в сентябре прошлого года, постепенно удалось остановить. Сегодня таких ставок уже нет – более того, эксперты утверждают, что к Новому году средняя стоимость аренды составит 300 уе.

Среди основных причин, обусловивших падение цен на арендованное жилье, стоит отметить значительный объем предложения при сохранении относительно невысокого спроса. Кроме того, основной контингент, который интересует аренда квартиры в Минске, нельзя отнести к обеспеченной части населения с неограниченной платежеспособностью. Студенты, молодые семьи, одинокие граждане – с учетом средней зарплаты по городу в настоящее время, действующие сегодня арендные ставки для перечисленных категорий достаточно высоки. И для того чтобы повысить уровень спроса, необходимо действовать ценовыми методами, приближая уровень цен к уровню доходов.

Дом Болгария Добрич
70.000 €

Дом Болгария Добрич

  • Объект м2: 85
  • Земля м2: 333
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом Болгария Добрич
    Дом в Балчике. Продажа
    Новый двухэтажный дом .Состоит :
    1-ви этаж: Веранда, хол, кухня оборудованная необходимым, комната и лестница на 2 этаж.
    2-ри этаж: 2 спальни, гостиная, ванная с туалетом
    В дом встроены 3 кондиционера, охранная система, противопожарная система и камин. Дома полностью закончены и готовы для проживания. Дом часть от комплекса состоящего из 3 домов с общим двором 1000 кв для каждого дома по 333.33 кв.м. Площадь участка и разрешение на постройку для каждого дома отдельное.
    Жилая площадь 74.5кв.м. + 10.5кв.м за терасата на 2-е этаже
    Участок: 333.33 кв.м.
    Дистанция до моря: 8-9 км.
    Город Балчик находится в 8 км севернее курортного комплекса “Албена ”, 29 км севернее Варны, 18 км от Каварна, 501 км от Софии и находится на морском берегу. Пляжи длинной 4 км. Есть небольшой порт для яхт и небольших судов.
    Город привлекает туристов неповторимыми старинными домами и улицами, котрые досих под сохранили древнюю атмосферу. Множество объектов вызывающих интерес Этнографических музеев ,старая туретская джамия, церковь "Св. Никола".Самой большой популярностью пользуется Дворец и Ботанический сад- самый большой на балканском полуострове и второй по величине в свете.
    В 4 км от от города находится местность "Тузлата", известная своими лечебными грязями, действующими превосходно на костную систему, переломы …Построен Бальнеологический центр, большой центр для отдыха, бунгало, виллы, кемпинги.
Таунхаус
162.180 €

Таунхаус

  • Объект м2: 260
  • Земля м2: 4,5
  • Комнат: 6
  • Описание: В Минске продам таунхаус (половину дома) с черновой отделкой (возможность сделать ремонт по Вашему вкусу и не переплачивать). Мансарда повторяет планировку 2-го этажа, можно сделать как жилую комнату, большой подвал в котором можно оборудовать сауну, тренажерный зал и т.д. Площадь участка 4,5 сотки, по периметру забор. Очень хорошее расположение, не далеко от центра, вокзала, кольцевая в 3 км, развита инфраструктура, в шаговой доступности гипермаркет ГИППО, Евроопт, дет. сады, школа, два метро. Рассмотрю варианты обмена на квартиру (квартиры) в Минск с доплатой. Торг.
Апартаменты Россия Алушта
184.180 €

Апартаменты Россия Алушта

  • Объект м2: 95
  • Земля м2: 95
  • Комнат: 3
  • Описание: Апартаменты Россия Алушта
    3-комнатные апартаменты в двух уровнях площадью 95 м2.
    Качественная отделка, мебель, бытовая техника, кухня-студия, 3 балкона, 2 с/у, парковка.

    Цена 200 000 USD.
Квартира в центре Рима
60 €

Квартира в центре Рима

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 2
  • Описание: Сдам апартаменты с балконом и бесплатным Wi-Fi расположенным в Риме, в 700 метрах от музеев Ватикана и в 1 км от собора Святого Петра.

    Номера и комнаты:
    В апартаментах установлен телевизор с плоским экраном. В числе удобств кухня с духовкой, холодильником и кофемашиной, 2 спальные комнаты, а также ванная комната с душем.

    Адрес:
    Via Cipro, Roma (It)
Квартира Россия Комсомольск-на-Амуре

Квартира Россия Комсомольск-на-Амуре

  • Объект м2: 41
  • Земля м2: 41
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Комсомольск-на-Амуре
    Продам 2-х комн. квартиру по Аллее Труда, 59 корпус 2, расположенную на 4-м этаже 5-ти этажного кирпичного дома в центральном районе города. Общая площадь квартиры составляет 40.8 кв.м., в том числе жилой 26.7 кв.м. и кухня 6.1 кв.м. Квартира находится в жилом состоянии: установлены пластиковые окна, большая лоджия с аллюминиевыми рамами отделана сайдингом. Окна выходят во двор. Дом расположен в тихом спокойном районе города с хорошо развитой инфраструктурой. Рядом проходят улицы Дзержинского, Гагарина, Бульвар Юности, проспект Интернациональный. В шаговой доступности от дома расположены школы № 3, 22, 36, д/сады № 9, 118, 126, 136, набережная, Дворец творчества детей и молодежи, магазины Амба, Рума, Битте, различные банки, кафе, рестораны, остановки общественного транспорта, гаражные кооперативы, автомобильные стоянки. Стоимость квартиры ВСЕГО 1700 т.р. или лучшее предложение по цене! Эта квартира, упустив которую – Вы будете жалеть всю жизнь! Торопитесь!!!
Доходный дом Италия Генуя
370.000 €

Доходный дом Италия Генуя

  • Объект м2: 560
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Италия Генуя
    Доходный дом в Генуе. Продажа
    Фитнес клуб в Генуе
    Юридическая форма: S.r.l. (OOO)
    Год основания: -
    Оборот: 200.000 евро
    Площадь компании: 500 кв.м.
    Годовая аренда: 42.000 евро
    Вместе с недвижимостью: Нет
    Стоимость: 370.000 €
    Предлагается на продажу на севере Италии в популярном туристическом городе Генуа фитнес клуб. Площадь помещений 500 кв.м. Клуб хорошо оборудован и соответствует всем нормам. Хороший оборот с возможностью увеличения. Гарантированные вложения.
Германия.Бад Лаутерберг.Супермаркет
349.000 €

Германия.Бад Лаутерберг.Супермаркет

  • Объект м2: 1544
  • Земля м2: 3641
  • Комнат: 20
  • Описание: Германия. Город Бад Лаутерберг. Нижняя Саксония.
    Бывший магазин Реал, сейчас пустой. Используемая площадь = 864 кв.м, складская площадь - 680 кв.м, собственная прилегающая площадь - 3.641 кв.м., мест для парковки - 65. Оборудован под супермаркет.
    Есть возможности трансформации.
    Чистая ухоженная прилегающая территория. Очень хорошее здание с прилегающими подъездами и местом для разгрузки. Огороженная территория. Отдельное помещение под кафе.
    Цена продажи: 349.000 евро, цена аренды: 3.500 евро/месяц.
    Хорошее добротное и надёжное вложение денег для дохода. Окупаемость высокая по немецки - 8 лет только по аренде.
Германия. Берлин. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.
1.350.000 €

Германия. Берлин. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.

  • Объект м2: 1146
  • Земля м2: 1146
  • Комнат: 24
  • Описание: Германия. Берлин. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.
    Стоимость 1 350 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 9.41%
    Площадь участка 5224 м2
    Площадь объекта 1146 м2
    Год постройки 2011
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 20 250 €
    Налог на покупку 87 750 €
    Комиссия агентства (6% без НДС) 81 000 €
    Итого 189 000 €
    Описание объекта:
    Объект был построен в 2011 году и находится в отличном состоянии. Арендатор - крупнейший сетевой супермаркет NETTO. Договор аренды до 2026 года. Сеть супермаркетов Netto была создана в 1983 году. Первый супермаркет был открыт в Баварии. В 90-х годах сеть начала активно развиваться, а в 2005 году к сети был присоединен бренд Edeka. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 127 000 €
    Доход от аренды в год полный 127 000 €
    Доходность текущая 9.41%
    Доходность полная 9.41%
    Инвестиция выгоднее чем в любом банке.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Испания.Отель в Ареньс де Мун
685.000 €

Испания.Отель в Ареньс де Мун

  • Объект м2: 285
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 8
  • Описание: Испания. Каталония. Функционирующий отель в районе города Arenys de Munt. Продается с имеющимся бронированием на следующий год. Общая площадь 285 м.кв. на территории 1595 м.кв. Паркетный пол, проведено газовое отопление, кондиционер. У отеля красивая территория с садом, бассейном и зоной для барбекю. С территории открываются красивые виды на море и горы. В доме 7 спальных комнат и 6 ванных комнат, несколько салонов. 2 км от моря. 30 км до Барселоны.
    Цена за аренду дома целиком:
    Аренда отеля на 8 человек в сутки 345-360.
    Аренда отеля с субботы до воскресенья вечер
    550-590.
    Аренда отеля с пятницы по воскресенье вечер 780-950.
    Аренда отеля в неделю (8-10 человек) 1690-1890.
    Аренда отеля на 2 недели (8-10 человек) 3300-3500.
    Аренда отеля в месяц (8-10 человек) 6500-6900.
    Стоимость отеля 685 000 евро.
Германия.Крефельд. Отель ресторан
1.100.000 €

Германия.Крефельд. Отель ресторан

  • Объект м2: 720
  • Земля м2: 280
  • Комнат: 20
  • Описание: Германия. Эксклюзивный отель в городе Крефельд.
    Тип Объекта: Отель+ Ресторан
    Расположение: Крефельд
    Жилая площадь 500 кв.м.
    Общая площадь 720 кв.м.
    Участок 280 кв.м.
    Cдаваемая Площадь 720 м²
    Год постройки: 1870
    Покупная Цена: 1.100.000 Евро
    Комиссия немецкая: 3,57% от покупочной цены (вкл. НДС.)
    Эксклюзивный отель-ресторан с дополнительными квартирами на главной торговой улице города Крефельд. Есть 5 квартир в хорошем состоянии, а так же 9 светлых двуспальных номеров, которые сдаются.
    Оборудование квартир эксклюзивное.
    Эта недвижимость находится на главной торговой улице города Крефельд. Всего лишь за несколько минут вы окажетесь на много посещаемой пешеходной улице города Крефельд.
    До вокзала вы можете дойти за 10 минут.
    Так же имеются отличные маршрутные связи. До аэропорта Дюссельдорфа 30 минут на машине.
    Можно воспользоваться немецким кредитом с 50-ти% финансированием под 1,5%-2.5% годовых, есть официальная договорённость с банком.