В то время как подавляющее большинство стран переживает рост цен на продажу и аренду жилья, в Минске отмечена обратная тенденция к снижению уровня арендных ставок. Специалисты, изучающие местный рынок недвижимости, утверждают, что сегодня созданы все условия для падения цен, и в ближайшие месяцы удастся вернуться к цифрам стабильных 2011-2012гг. Очереди на аренду жилья сегодня не наблюдается, и арендодатели вынуждены идти на ценовые уступки, чтобы быстро найти желающих взять квартиру во временное пользование.

Аренда квартиры в Минске: основные факторы снижения цены

В настоящее время, за 350 долларов вы можете легко снять однокомнатную квартиру в центре Минска, где есть полный набор мебели и бытовой техники. Причем, указанная ставка – предельный верхний уровень, и, при желании, можно найти варианты дешевле. Еще недавно граждане, планирующие снять квартиру, могли рассчитывать на цену не ниже 450 уе – это жилье вторичного жилищного фонда, как правило, пустующие квартиры, требующие уборки и меблировки. Резкий рост цен, начавшийся в сентябре прошлого года, постепенно удалось остановить. Сегодня таких ставок уже нет – более того, эксперты утверждают, что к Новому году средняя стоимость аренды составит 300 уе.

Среди основных причин, обусловивших падение цен на арендованное жилье, стоит отметить значительный объем предложения при сохранении относительно невысокого спроса. Кроме того, основной контингент, который интересует аренда квартиры в Минске, нельзя отнести к обеспеченной части населения с неограниченной платежеспособностью. Студенты, молодые семьи, одинокие граждане – с учетом средней зарплаты по городу в настоящее время, действующие сегодня арендные ставки для перечисленных категорий достаточно высоки. И для того чтобы повысить уровень спроса, необходимо действовать ценовыми методами, приближая уровень цен к уровню доходов.

Дом с четырьмя спальнями пятью ванными комнатами
6.935.000 €

Дом с четырьмя спальнями пятью ванными комнатами

  • Объект м2: 1031
  • Земля м2: 2787
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом с четырьмя спальнями пятью ванными комнатами
    Общая площадь 1 031 м² 5 отдельных ванных комнат
    Площадь земли 2 787 м²
    Всего комнат: 4
    Личный бассейн
    Личный сад
    Личная парковка
    Балкон
    Интернет
    ТВ
    С мебельюрьмя спальнями пятью ванными комнатами
Квартира Германия  Мюнхен ---
750.000 €

Квартира Германия Мюнхен ---

  • Объект м2: 170
  • Земля м2: 170
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Германия Мюнхен ---
    Квартира (апартамент) в Мюнхене. Продажа
    Недвижимость в Германии, Мюнхен.
    4-х комнатная квартира в Германии, Мюнхене, Herzogpark.
    Сегодня, Herzogpark считается одним из престижных районов Мюнхена, в котором живет социальная и политическая элита.
    Год постройки 1982
    Общая площадь: 170 кв м
    1 этаж 5 этажного дома с собственным выходом на террасу.
    Квартира полностью оборудована для комфортного проживания.
    В стоимость входит гараж.
    В данным момент сдана в аренду -1950 евро в месяц.
    Цена: 750 000 евро+3.57%комиссия+налог+нотариус.
    Вся дополнительная информация по запросу.
Исторический дом в Бухаресте

Исторический дом в Бухаресте

  • Объект м2: 2226
  • Земля м2: 1405
  • Комнат: 10
  • Описание: Исторический дом в Бухаресте
    Эта роскошная вилла и исторический памятник в одном находится в одном из самых престижных районов в Бухаресте, в районе Авиаторилор, рядом с парком Киселев и в 100 м от области со многими дипломатическими единицами и посольствами. Район считается одним из самых дорогих в Бухаресте. Большинство объектов, которые здесь расположены, представляют виллы построенные в 1920-1960 годах. Площадь Викториеи, важный финансовый центр, находится неподалеку.

    На участке расположены две здания. Главное здание, внесенное в список как исторический памятник, было построено в 1920 году и расширено в 1950 году. Вилла состоит из подземного этажа, первого этажа, двух верхних этажей и чердака. В распоряжении имеется лифт, который позволяет доступ в верхние этажа и две внутренние лестницы. Обстановка в специфическом роскошном стиле 40 годов. В спальне находятся паркеты, в других комнатах ковер и в комнатах с повышенной влажностью плитки. Внутренние стены покрыты лепнинами, рамами и профилами. Вторичное здание используется в качестве гаража с общей застроенной площадью 103 кв.м , расположенного в задней западной части двора. Что касается расположения и размера данная недвижимость принадлежит в категорию роскошных жилых зданий и может похвастаться ошеломляющим гением места.

    Общая застр.площадь: 2 226 кв.м
    Общая чистая площадь: 1 358 кв.м
    Земельный участок: 1 405 кв.м
    Кол-во сооружений - 2 (главное здание и малое второе здание)

    Цена по запросу.
Греция. Олимп.Квартира с видом на море
115.000 €

Греция. Олимп.Квартира с видом на море

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. Олимпийская Ривьера.
    Квартира
    Продажа
    Цена 115 000 €.
    Площадь 80 m2
    Расст. от моря 500 m
    Расст. до аэроп. 120 km
    Камин
    Продается полностью меблированная квартира площадью 80 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Имеет вид на море, на горы, также есть мебель, бронированные входные двери, камин, тенты, отопление.
    Просторная квартира с прекрасным видом на море в живописном курортном поселке с развитой инфраструктурой.
    При покупке и выборе недвижимости можно воспользоваться поездкой за 1 евро.
Германия. Берлин. Красивая квартира в районе Шарлоттенбург.
170.000 €

Германия. Берлин. Красивая квартира в районе Шарлоттенбург.

  • Объект м2: 37
  • Земля м2: 37
  • Комнат: 1
  • Описание: Германия. Берлин. Красивая квартира в районе Шарлоттенбург.
    Charlottenbrunner Str., 14193 Berlin
    Комнаты: 1
    Жилая площадь: 37 кв.м. + балкон
    Встроенная кухня: (открытая кухня, с фирменной техникой, дизайнерская кухня, цена покупки 4.200,00 €)
    Балкон: есть
    Лифт: есть
    Подвал: да
    Ванные комнаты: 1 (с душем)
    Состояние объекта: полностью отремонтирован, в отличном состоянии
    Полы: ламинат, гранит
    Коммунальные расходы: 145 € в месяц
    Год постройки: 1964
    Тип отопления: центральное отопление
    цена: 170 000, 00 €
    Квартира расположена в центре Западного Берлина, в престижном микрорайоне.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Бад-Берлебург. Недорогой отель
198.000 €

Германия. Бад-Берлебург. Недорогой отель

  • Объект м2: 384
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Бад-Берлебург. Недорогой отель, частично в управлении.
    Отель в Германии, 57319 Bad Berleburg 384m2 (участок 1.437 m2)
    Код объекта id2667
    Цена объекта 198 000 €
    Цена за м2 515,62 €
    Город Бад-Берлебург, Земля Северный Рейн-Вестфалия.
    Год постройки и санации 1932/1988/2004 г.
    Этаж 1-2-3
    Общая площадь 384m2 (участок 1.437 m2) м2
    Статус объекта - частично в аренде.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
noimage
785.939 €

Продается торговое помещение в центре Волгограда

  • Объект м2: 615
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 10
  • Описание: Предлагаем рассмотреть покупку помещения в центре города Волгоград.Пристроенное здание общей площадью 1000 кв.м.Этажность,подвал,первый,второй.Есть возможность организациина кровле зимнего сада.Своя котельная.Степень готовности 85%.
Продается от собственника земля с  2 строениями

Продается от собственника земля с 2 строениями

  • Объект м2: 645,2
  • Земля м2: 282
  • Комнат: 1
  • Описание: Дом + здание
    1 Дом 120,6 кв.м на земельный участок 0,0331 га
    2 Здания из двух этажей 524,6 кв.м на земельном участке 0,0301 га
    3. Земельный участок 0,0282 га
    Общий земельный участок 0,914 га
    Можно использовать как гипермаркет, ресторан, морозильник, мини - отель, склад, офис – центр, детский сад. А можно и жить!
    Оформлено на 1 человека при взаимной симпатии собственник сделает большой % скидки.
    гео 50.406626, 80.256633 (копируйте в гугл карту)
Германия. Мюнхен. Офисное здание с доходом 580 085 евро в го
9.839.150 €

Германия. Мюнхен. Офисное здание с доходом 580 085 евро в го

  • Объект м2: 6050
  • Земля м2: 7200
  • Комнат: 300
  • Описание: Германия. Мюнхен. Офисное здание с доходом 580 085 евро в год.
    Офисное здание в Мюнхене, 6050 м2 (участок земли 7398 м2)
    Коммерческая недвижимость
    Код объекта id3588
    Цена объекта 9 839 150 €
    Цена за м2 1626 €
    Город Мюнхен
    Общая площадь 6050 (участок земли 7398) м2
    Статус объекта в аренде
    Годовой доход 580 085 €
    - Общий размер арендуемых площадей: 6.050 м2
    - Офисные и сервисные площади: 4.339 м2
    - Архивные площади: 1.711 м2
    - Количество мест на уличной парковке: 69 шт.
    - Год постройки: 2015 г. и 1987 г., ремонт - в 2014 г.
    - Площадь земельного участка: 7.398 м2
    - Арендный статус: 100%
    - Фактический годовой доход от сдачи в аренду: 580.085 евро
    - Номинальный годовой доход от сдачи в аренду: 580.085 евро
    Арендаторы:
    1. мировой лидер в производстве координатно-измерительных машин с ЧПУ и комплексных решений для многомерной метрологии в измерительных лабораториях и на производстве. Компания является признанным партнером автомобильной промышленности и ее поставщиков. Производственные площадки и в четырех странах и более чем 100 центров продаж и обслуживания, 2.400 сотрудников по всему миру.
    2. открытое акционерное общество, шведская компания в сфере безопасности. Головной офис находится в Гетеборге, в 2013 г. ее годовой оборот составил 610 млн. В штате компании - 5.600 человек (по состоянию на январь 2014 г.) в 35 странах мира.
    3. частная компания с 22 сотрудниками, основанная в 1998 г., независимый поставщик услуг по закупке электронных компонентов с глобальной сетью поставщиков и клиентов.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Стендаль. Супермаркеты Norma и Kik с прибылью =
2.200.000 €

Германия. Стендаль. Супермаркеты Norma и Kik с прибылью =

  • Объект м2: 1555
  • Земля м2: 1555
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Стендаль. Супермаркеты Norma и Kik с прибылью 173 869 евро в год.
    Арендный бизнес
    Стоимость 2 200 000 EUR
    Рентабельность инвестиций 7.9%
    Площадь объекта 1555 м2
    Год постройки 1997
    Год модернизации 2005
    Количество парковочных мест 89
    Сдан в аренду да
    Коммерческих единиц 3
    Арендуемая площадь 1555 м2
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 33 000 €
    Налог на покупку 110 000 €
    Комиссия агентства (6% без НДС) 132 000 €
    Итого 275 000 €
    Описание объекта:
    Объект расположен в жилом районе города. Якорные арендаторы NORMA и KIK, договоры аренды до 2021 года без права расторжения, есть опции продления.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 173 869 €
    Доход от аренды в год полный 173 869 €
    Доходность текущая 7.9%
    Доходность полная 7.9%
    NW-ID 5746
    Стендаль - это город в Германии, районный центр, расположенный в земле Саксония-Ангальт.
    Население составляет 42 435 человек.