В то время как подавляющее большинство стран переживает рост цен на продажу и аренду жилья, в Минске отмечена обратная тенденция к снижению уровня арендных ставок. Специалисты, изучающие местный рынок недвижимости, утверждают, что сегодня созданы все условия для падения цен, и в ближайшие месяцы удастся вернуться к цифрам стабильных 2011-2012гг. Очереди на аренду жилья сегодня не наблюдается, и арендодатели вынуждены идти на ценовые уступки, чтобы быстро найти желающих взять квартиру во временное пользование.

Аренда квартиры в Минске: основные факторы снижения цены

В настоящее время, за 350 долларов вы можете легко снять однокомнатную квартиру в центре Минска, где есть полный набор мебели и бытовой техники. Причем, указанная ставка – предельный верхний уровень, и, при желании, можно найти варианты дешевле. Еще недавно граждане, планирующие снять квартиру, могли рассчитывать на цену не ниже 450 уе – это жилье вторичного жилищного фонда, как правило, пустующие квартиры, требующие уборки и меблировки. Резкий рост цен, начавшийся в сентябре прошлого года, постепенно удалось остановить. Сегодня таких ставок уже нет – более того, эксперты утверждают, что к Новому году средняя стоимость аренды составит 300 уе.

Среди основных причин, обусловивших падение цен на арендованное жилье, стоит отметить значительный объем предложения при сохранении относительно невысокого спроса. Кроме того, основной контингент, который интересует аренда квартиры в Минске, нельзя отнести к обеспеченной части населения с неограниченной платежеспособностью. Студенты, молодые семьи, одинокие граждане – с учетом средней зарплаты по городу в настоящее время, действующие сегодня арендные ставки для перечисленных категорий достаточно высоки. И для того чтобы повысить уровень спроса, необходимо действовать ценовыми методами, приближая уровень цен к уровню доходов.

Продается дом в Тайланде
130.374 €

Продается дом в Тайланде

  • Объект м2: 230
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 3
  • Описание: Продается дом в Тайланде, г.Паттайя. В доме 3 спальни.
    Площадь 230 кв.м, земля 6 соток. Есть еще два аналогичных дома в этом же поселке за 9 и 10 млн. Цена 9 000 000 бат. Контактный телефон:kvtai.ru +7(926)599-76-19,+7(925)581-51-61 Елена.
Земельный участок Россия Москва
597.563 €

Земельный участок Россия Москва

  • Объект м2: 5000
  • Земля м2: 5000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Россия Москва
    Продается земельный участок в коттеджном поселке «Аврора» общей площадью 50 соток. 17 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, вблизи деревни Степаньково. Поселок охраняемый, представляет собой клубный комплекс, расположен на берегу канала им. Москвы, который соединяет каскад Подмосковных водохранилищ. Общая площадь поселка 93 га, на которых расположено 145 коттеджей. Имеется инфраструктура для постоянного проживания. Все коммуникации централизованы: газ, водопровод, электричество 18 квт на коттедж, канализация, ливневые стоки, сеть для телефонизации и доступа в интернет. Асфальтированная дорога до поселка. в поселке имеется служба эксплуатации со штатом квалифицированных специалистов. На территории поселка пляж, магазин, детские и спортивные площадки, общественный центр, планируется строительство Яхт-клуба. Поселок окружен лесом. в непосредственной близости от поселка расположены горнолыжные трассы и спортивные базы (Волен, Клуб Тягачева, Сорочаны, Парк Экстрим, Яхрома и др. ). На берегу водохранилищ расположено множество Яхт-клубов. Участок расположен во второй линии домов от береговой линии.
Квартира ул. Скаковая д. 4\1 с, к. 2
41 €

Квартира ул. Скаковая д. 4\1 с, к. 2

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира находится недалеко от станции метро "Белорусская" и железнодорожного вокзала «Белорусский» откуда идут автоэкспрессы до аэропорта «Шереметьево». В непосредственной близости расположены торговые и бизнес центры, продуктовые магазины, кафе, рестораны, театр «Ромэн», больница им. Боткина, а также спортивные комплексы «Динамо» и «ЦСКА», Центральный Московский ипподром.

    Номера и комнаты:
    Комната с комфортной мягкой мебелью, спальные места представлены двумя односпальными кроватями и диваном-кроватью, которые смогут свободно разместить 4 гостей.
    Газовая плита, металлическая дверь, домофон, СВЧ печь, электрический чайник, утюг с гладильной доской, фен, посуда и принадлежности, телевизор: кабельное ТВ, постельные принадлежности, уборка квартиры.

    Услуги и инфраструктура:
    В квартире имеется вся необходимая бытовая техника: холодильник, стиральная машина, электрический чайник, СВЧ, фен, утюг, гладильная доска, необходимая посуда. Для приятного времяпрепровождения к вашим услугам безлимитный интернет Wi-Fi и кабельное TV. Кроме того Вам предоставляется постельное белье, полотенца, чай, кофе, сахар, мыло, шампунь и все необходимые для жизни мелочи. Уборка квартиры, смена постельного белья и полотенец производится бесплатно каждые четыре дня. Командировочным, предоставляем, отчетные документы. Организуем визовую поддержку и трансфер. Способы оплаты: по безналу, кредитной карте, электронными деньгами. Будем рады Вас видеть!

    Адрес:
    г. Москва, САО р-он. Беговой, м. Белорусская, ул. Скаковая д. 4\1 с, к. 2
Дом класса - люкс
450.000 €

Дом класса - люкс

  • Объект м2: 288
  • Земля м2: 646
  • Комнат: 5
  • Описание: На чудесной локации, недалеко от Арборетума и в 20 минутах езды от Любляны предалагаем вашему вниманию дом класса - люкс, который расположен в тихой и зеленой местности.

    Этажность: подвал + 1э+2э. Жилая площадь 288 м2, площадь земельного участка 646 м2.

    В подвале: гараж на 2 машины (внешнее частично крытое пространство на 4 машины) , мастерская, кабинет, ванная с джакузи, сауна, душевая с с/у, кладовка, котельная, прачечная, помещение для цистерны для обогрева.

    На первом этаже: раздевалка, кухня с обеденной зоной и камином, с/у. Из кухни выход на большую и светлую террасу (65 м2).

    На втором этаже: большая ванная комната с массажным душем, спальня с большой гардеробной комнатой и 2 детские. В каждой комнате есть свой балкон.

    Дом полностью оборудован кондиционером и имеет систему сигнализации с видеонаблюдением.
Германия. Дортмунд. Квартира с 3 спальнями, сдана в аренду.
38.000 €

Германия. Дортмунд. Квартира с 3 спальнями, сдана в аренду.

  • Объект м2: 74
  • Земля м2: 74
  • Комнат: 4
  • Описание: Германия. Дортмунд. Квартира с 3 спальнями, сдана в аренду.
    Квартира в Германии, 44319 Dortmund, 74 кв.м.
    Тип объекта
    Квартира
    Цена объекта 38 000 €
    Цена за м2 513,51 €
    Город Дортмунд
    Год постройки дома и санации 1910-2007 г.
    Этаж 2 (1 OG)
    Общая площадь 74 м2
    Статус объекта - в аренде
    Кол-во комнат 4
    Годовой доход ~4740 €
    Четырехкомнатная квартира площадью 74 кв.м расположена на 1 этаже дома. Дом был тщательно отремонтирован 10 лет назад.
    Квартира включает в себя холл, кухню, ванную комнату, детскую, гостиную и столовую. Установлены пластиковые окна с двойными стеклопакетами.
    Квартира сдается в аренду уже около 10 лет.
    Аукционная продажа объекта.
    Расстояние до центра Дортмунда составляет 12,5 км. Добраться до него можно за 25 минут на машине или 40 минут на общественном транспорте. Рядом с домом расположены небольшие магазины. Ближайшая железнодорожная станция находится на расстоянии 1,5 км.
Греция.Отель на горнолыжном курорте в Ксироливадо
368.000 €

Греция.Отель на горнолыжном курорте в Ксироливадо

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 10
  • Описание: Греция. Олимпийская Ривьера
    Гостиница на горнолыжном курорте.
    Цена 368 000 €
    Площадь 600 m2
    Расстояние до ближ. города 18 km
    Расст. до аэроп. 100 km
    Продается двухзвездочный мини-отель в Ксироливадо, рядом с популярным горнолыжным центром Сели и музея Вергина. Отель состоит из 10 полностью меблированных номеров, есть возможность увеличить до 21 номера. На первом этаже располагается ресепшен, кафе, ресторан и гостиная комната.
    Отель функционирует в настоящее время, номера продаются как зимой, так и летом. Летом сюда приезжают из-за прохладного горного воздуха, леса и верховой езды, а зимой для горнолыжного спорта. Торг уместен.
    Есть поездки платные и бесплатные, за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Германия. Бонн. Коммерческое помещение в южной части города.
144.500 €

Германия. Бонн. Коммерческое помещение в южной части города.

  • Объект м2: 130
  • Земля м2: 130
  • Комнат: 3
  • Описание: Германия. Бонн. Коммерческое помещение в южной части города.
    Стоимость: 144 500 €.
    Общая площадь, м2 130
    Доп. Площадь 30
    Комм. Площадь 100
    Этаж 1-2
    Кол-во комм. единиц 2
    Год постройки 1975
    Тип недвижимости Арендный бизнес
    Состояние Хорошее
    Отопление Газ
    Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком-2
    Удаленность от главного вокзала, минут проезд-2
    Удаленность от автобана, минут проезд-10
    Удаленность от аэропорта, минут проезд-30
    Подвал Да
    Коммерческий блок расположен в здании в одном из южных районов Бонна. Помещение расположено на 2
    этажах. На каждом этаже 50 кв.м. Подвальное помещение 30 кв.м. Само здание представляет собой
    офисное и жилое помещение. В целом помещения достаточно ухожены и само здание расположено в известной коммерческой зоне района, на пешеходной улице. Витрина занимает 5,5 метра. Помещение может быть свободно по договоренности.
Отель гостиница Турция --
790.000 €

Отель гостиница Турция --

  • Объект м2: 4841
  • Земля м2: 4841
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Турция --
    Отель в Алании. Продажа
    Задумывались о вложениях в зарубежную коммерческую недвижимость? Тогда это предложение специально для Вас! Продается небольшой функционирующий отель в центре Алании всего в 150 метрах от моря.
    Отель с бассейном и турецкой баней рассчитан на 18 номеров, каждый из которых имеет индивидуальную декорацию. После недавнего ремонта. Отличная загрузка в сезон. Отель зарегистрирован в системах бронирования.
Германия. Бавария. Бад-Киссинген. Супермаркет Netto.
1.700.000 €

Германия. Бавария. Бад-Киссинген. Супермаркет Netto.

  • Объект м2: 1037
  • Земля м2: 1037
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Бавария. Бад-Киссинген. Супермаркет Netto.
    Арендный бизнес.
    Стоимость 1 700 000 EUR
    Рентабельность инвестиций 9.1%
    Площадь объекта 1037 м2
    Год постройки 2004
    Сдан в аренду да
    Арендуемая площадь 1037 м2
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 25 500 €
    Налог на покупку 59 500 €
    Комиссия (6% без НДС) 102 000 €
    Итого 187 000 €
    Описание объекта:
    Объект был построен в 2004 году и находится в очень хорошем состоянии. Якорный арендатор - сетевой супермаркет Netto, договор аренды до 2020 года без права расторжения с пролонгацией.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 154 653 €
    Доход от аренды в год полный 154 653 €
    Доходность текущая 9.1%
    Доходность полная 9.1%
    Бад-Киссинген— город и городская община в Германии, районный центр, курорт, расположен в земле Бавария. Подчинён административному округу Нижняя Франкония. Входит в состав района Бад-Киссинген.
    NW-ID 5753
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Доходный дом Италия Империя
260.000 €

Доходный дом Италия Империя

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 75
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Италия Империя
    Доходный дом в Империи. Продажа
    Лодочный причал с прилегающей авто парковкой в новом порту в г. Империя
    На побережье Лигурии, в курортном городе Империя, предлагается на продажу лодочная пристань площадью 15 х 5 кв.м. с прилегающей накрытой автостоянкой. Порт в г. Империя является хорошо развитым и оснащенным и в будущем намечается еще большее развитие. Учитывая значимость намеченных портовых проектов эти инвестиции можно считать безопасными.
    Местонахождение: Доходный дом Италия г. Империя (порт)
    Туристические достопримечательности: На туристическом курорте
    Море: Да
    Расстояние до Аэропорта: 90 км
    Близость шоссе: 2 км
    Общая площадь: 15 x 5 = 75 кв.м.