Печать

Швейцария. Инвестиционный проект отеля в Лугано

Цена: 25.858.535 €
Cтрана: Швейцария
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 111
Спальня
Ванная
Этаж 4
Этажность
Земля м2 3000 кв. м
Объект м2 3000 кв. м
Тип стен

Коммерческая недвижимость на карте: Швейцария. Инвестиционный проект отеля в Лугано

Описание коммерческой недвижимости:

Швейцария. Инвестиционный проект: строительство отеля в Лугано.
Замечательный отель с рестораном, будет расположен в престижном районе Лугано - Montagnola, в окружении виноградников и фруктовых деревьев.
Расположенный на 4 этажах, отель будет включать в себя 111 апартаментов класса «люкс», ресторан площадью 200 кв. м, полностью оборудованные кухонные помещения, фитнес-центр, SPA и бассейн.
Выгодное расположение в регионе с отлично развитой транспортной инфраструктурой, обуславливают высокий потенциал данного инвестиционного объекта и создают отличную возможность для его дальнейшего развития.
Количество номеров - 111
Стоимость отеля – 28 500 000 CHF или 25 858 535 евро.
Предполагаемый годовой доход – 3 394 500 CHF или 3 079 887 евро в год.
Возможно финансирование на следующих условиях:
Размер собственных средств – от 40%
Размер кредита – до 60% от стоимости объекта
Срок - до 20 лет
Процентная ставка - 1 - 1,5% годовых
Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно.
Годовая амортизация кредита не обязательна.

Красивая квартира с видом на океан
137 €

Красивая квартира с видом на океан

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Красивая квартира с видом на океан в Sunny Isles Beach. Идеальное место для для семьи с детьми.

    Апартаменты расположены на 23-ом этаже. Комплекс находится на золотом заливе флоридской ривьеры, вдоль пляжа параллельно к океану (5 минут пешком до пляжа и океана).

    Номера и комнаты:
    Все удобства, включая офис, холл для гостей, бильярдный зал, гриль, спа, бассейн, сауна, тренажерный зал, джакузи, услуги консьержа.

    Кухня оборудована и снабжена всем необходимым: посудомоечная машина, кофе, чай, сахар, соль. Есть стиральная машина и сушилка. В квартире есть белье, полотенца, шампунь, моющая жидкость.

    Услуги и инфраструктура:
    Гаражная парковка включена.

    Парковка для яхт. У дома свой яхт клуб.

    Минутная близость к общественному транспорту, ресторанам мексиканской, китайской, русской кухни, аптеке CVS, кафе Starbacks, супермаркетам. Недалеко парк, где можно взять на прокат велосипеды и байдарки.

    Адрес:
    North Bay Road, Норт Маями Бич, США
Вилла Турция --
670.000 €

Вилла Турция --

  • Объект м2: 350
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 7
  • Описание: Вилла Турция --
    Вилла в Акьяке. Продажа
    Акьяка – красивейшая деревня с маленькими белыми домиками с красными крышами и высокими длинными окнами. Чудные цветы в садах украшают улицы, как яркими красками, так и приятными запахами. Здесь расположена вилла Кале, которая построена в 2005 году. Площадь дома - 350м кв. Дом имеет 5 спальных комнат с ванными, 2 зала. Во дворе - бассейн. Площадь земли 1000м кв.
    Возможна аренда – 2500евро/неделя.
    70км до аэропорта Даламан, 25 км до Мармариса, вид на море. Стоимость – 670000 евро. Также возможно строительство новой виллы по согласованному проекту и на понравившейся Вам территории в Даламане, Фетхие, Бодруме, Сиде, Манавгате, Гечеке, Саригерме, Дальяне, Акьяке.
Германия. Эссен. Квартира 43 кв.м.,2 комнаты.
42.999 €

Германия. Эссен. Квартира 43 кв.м.,2 комнаты.

  • Объект м2: 43
  • Земля м2: 43
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Эссен. Квартира 43 кв.м.,2 комнаты.
    Квартира в Германии, 45138 Essen, 43,85 кв.м.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    Код объекта id4161
    Цена объекта 42 999 €
    Цена за м2980,59 €
    Город Эссен
    Год постройки и реновации дома 1955/2010 г.
    Этаж 4 (DG)
    Общая площадь 43,85 м2
    Статус объекта - свободен, можно сдать в аренду.
    Кол-во комнат 2
    Двухкомнатная квартира с гостиной, спальней, ванной комнатой и кухней. Есть подвальное помещение. Жильцы могут пользоваться садом.
    В 2010 г. была отремонтирована крыша и подвал. В доме газовое отопление.
    Рядом с домом находятся магазины, пекарни, аптека, рестораны, медицинские учреждения. Поблизости есть различные типы школ и детский сад.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Мёнхенгладбах. квартира 3 комнаты
48.000 €

Германия. Мёнхенгладбах. квартира 3 комнаты

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 3
  • Описание: Германия. 3-х комнатная квартира в городе Мёнхенгладбах с балконом. Дюссельдорф в 15 км.
    Тип объекта: Квартира
    Расположение: Мёнхенгладбах
    Покупная цена: 48.000 Евро
    Комнаты: 3
    Жил. Площадь: 80 кв.м.
    Комиссия немецкая: 2000 €
    Год постройки дома: 1976.
    В квартире недавно провели ремонт. Выложен ламинат в комнатах и плитка в ванной и на кухне. Есть балкон и гостевой туалет. Так же к квартире прилагается площадь в подвале. С 2013 года квартира сдается за 650 евро в месяц + коммунальные платежи. Гараж на данный момент не сдается. Ком. платежи: 242 Евро /месяц. Годовая чистая прибыль составляет 4800,00 евро.
    Расположение: Квартира находится на 7-м этаже многоквартирного дома в самом центре Мёнхенгладбаха. Пешком можно за несколько минут дойти до кафе, магазинов, школ и детских садов. Общественный транспорт и хорошие маршрутные связи имеются. До Bahnhof Rheydt-Odenkirchen всего 500 метров.
Чехия.Горни славков.Квартира после ремонта
12.000 €

Чехия.Горни славков.Квартира после ремонта

  • Объект м2: 48
  • Земля м2: 48
  • Комнат: 2
  • Описание: Чехия. Город Горный Славков, Карловарский край. В 9 км от Карловых Вар.
    Квартира 2 комнаты.
    Продаётся просторная квартира в частной собственности. Дом после полной реконструкции. К квартире прилагается большое подсобное помещение.
    Квартира в отличном состоянии со стеклопакетами, плиткой, ламинатом. Солнечное расположение. Между домами вымощены дорожки из плитки. Недалеко находятся прекрасный лесопарк и озеро.
    Город располагается, в центре золотого курортного треугольника Чехии - между курортами Карловы Вары, Марианске Лазне и Франтишковы Лазне.
    Западно-чешский курортный треугольник – это область, в которую на протяжении веков люди со всего мира приезжали набраться новых сил, отдохнуть и восстановить хорошую физическую форму.
    Цена: 12.000 евро
    Площадь: 48 кв.м.
    Этаж / этажность: 3/3
    Адрес: Horní Slavkov, Dlouha 643
Готовый бизнес Россия Екатеринбург
214.200 €

Готовый бизнес Россия Екатеринбург

  • Объект м2: 84
  • Земля м2: 84
  • Комнат: 2
  • Описание: Готовый бизнес Россия Екатеринбург
    Предлагается в продажу готовый арендный бизнес. Помещение с постоянным арендатором (Суши-Вок), расположенное на первом этаже жилого дома по адресу улица Белинского, дом 210-а (первая линия), с отличным пешеходным и автомобильным трафиком.
    Помещение имеет общую площадь 84 кв.м. 10 Квт (увеличение в процессе). Зона выгрузки через окно. Перед помещением - удобная парковка. На фасаде – место для размещения рекламных материалов.
    Продажа 14 000 000 рублей за объект, окупаемость 9 лет.
Германия. Арендный бизнес. Коммерческий комплекс в Лейпциге.
6.000.000 €

Германия. Арендный бизнес. Коммерческий комплекс в Лейпциге.

  • Объект м2: 4250
  • Земля м2: 4250
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Арендный бизнес. Коммерческий комплекс в Лейпциге.
    Стоимость 6 000 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 7%
    Площадь участка 6300 м2
    Площадь объекта 4250 м2
    Год постройки 1996
    Сдан в аренду да
    Жилых единиц 11
    Коммерческих единиц 20
    Описание объекта:
    Объект находится в восточной части Лейпцига. Здание было построено в 1996 году и находится в отличном состоянии, т.к. ремонтные работы проводились при первой необходимости. В 2015- 2016 годах были обновлены коммуникационные системы здания и произведена модернизация лифтов. Якорные арендаторы находятся в здании с 1996 года, договоры аренды продлеваются каждые 2-5 лет. Объект располагает 11 квартирами и 20 коммерческими помещениями. К зданию прилагается подземный гараж и подвальные помещения.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 420 000 €
    Доход от аренды в год полный 420 000 €
    Доходность текущая 7%
    Доходность полная 7%
    Лейпциг - самый большой город федеральной земли Саксония. Население около 550 тыс. человек. Город находится на пересечении важнейших магистралей Германии(A9, A14, А 38).
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Великобритания. Алдершот. Супермаркет LIDL в центре города.
2.674.116 €

Великобритания. Алдершот. Супермаркет LIDL в центре города.

  • Объект м2: 1286
  • Земля м2: 1286
  • Комнат: 50
  • Описание: Великобритания. Алдершот. Супермаркет LIDL в центре города.
    Продуктовый супермаркет в центре Алдершота, Великобритания
    Высоколиквидный стрит-ритейл в самом центре города с растущей доходностью
    Супермаркет с договором аренды с крупнейшей в Европе продуктовой сетью;
    Стоимость £2 360 000; ( 2 674 116 евро )
    Площадь помещения 1 286 м2;
    Тип: стрит-ритейл
    Расположен в центре города Олдершот на пешеходной улице с высокой проходимостью
    Текущий арендный доход £150 719 в год (6,39%);
    Рост арендного дохода каждые 5 лет: с июня 2020 составит £179 005 в год (7,58%);
    Договор аренды без права расторжения на ближайшие 7,5 лет и с опцией продления;
    В непосредственной близости расположены крупные ритейлеры, такие как Boots, WH Smith, Wilko, Argos, Sports Direct и Vodafone;
    Условия владения - Лизхолд до 2164 года;
    Полное сопровождение сделки на русском языке;
    Без комиссии.
    Олдершот – город в графстве Гэпмшир в юго-восточной Англии в 51 км от Лондона. Население города 36 322 человека. Население агломерации 234 344 человека.
    Олдершот отличается прекрасными транспортными связями: через трассы А331 и А31 выход к магистралям М3 и М25, ж/д сообщение с вокзалом Ватерлоо в Лондоне (путь занимает всего 47 минут), 34 км до аэропорта Хитроу и 42 км до аэропорта Гэтвик.
    Поблизости более 400 парковочных мест и автобусная остановка;
    Каждый вторник на прилегающей улице проводится ярмарка.
    Всё перечисленное делает локацию главной точкой притяжения в городе для его жителей и гостей.
    Об арендаторе и условиях аренды:
    Европейская крупнейшая продуктовая сеть с опытом работы более 50 лет;
    Более 650 магазинов в Великобритании и 20 000 сотрудников;
    Оборот сети в 2016 году составил £41,526 млрд;
    Чистая арендная прибыль растет каждые 5 лет:
    • Текущая: £150 719 (6,39%);
    • С 8 июня 2020: £179 005 (7,58%);
    • С 8 июня 2025: £212,596 (9,01%);
    • С 8 июня 2030: £252,506 (10,70%).
    Олдершот отличается прекрасными транспортными связями, расположен между трассами А331 и А31, которые связывают город с крупнейшими магистралями М3 к северу и М25 к востоку;
    Регулярное ж/д сообщение с вокзалом Ватерлоо в Лондоне. Путь занимает всего 47 минут;
    Рядом расположены лондонские аэропорты Хитроу (34 км к северо-востоку) и Гатвик (42 км к востоку).
    Сеть была признана самой быстроразвивающейся торговой сетью Великобритании с ростом продаж на 19,2% и долей рынка 5,3%. В планах компании открыть еще около 60 магазинов к 2019 году.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты
Чехия.Доходный дом в центре Карловых Вар
1.500.000 €

Чехия.Доходный дом в центре Карловых Вар

  • Объект м2: 870
  • Земля м2: 318
  • Комнат: 16
  • Описание: Чехия. Karlovy Vary - AH Libusina - 870 m2.
    Доходный дом находится в самом центре курорта Карловы Вары, в 200 метрах от Гейзерной колоннады. Рядом расположены шикарные 4-х звёздочные отели: Hotel Prezident, Aura Palace, Hotel Ambient. Месторасположение здания и планировка помещений позволяет при желании превратить доходный дом в апарт-отель.
    В здании 9-ть квартир и одно нежилое помещение.
    Цокольный этаж: нежилое помещение общей площадью 110 м2. Полностью переоборудовано, проведены все коммуникации. Можно использовать под бар, салон красоты или магазин.
    Первый этаж: однокомнатная квартира площадью 32 м2 и двухкомнатная - 47 м2.
    Второй этаж: однокомнатная квартира 32 м2 и двухкомнатная - 61 м2.
    Третий этаж: трёхкомнатная квартира 100 м2, с дорогостоящей отделкой, хрустальными люстрами и итальянской мебелью.
    Четвёртый этаж: однокомнатная квартира площадью 34 м2 и двухкомнатная - 62 м2.
    Пятый этаж: двухкомнатная квартира площадью 72 м2 и двухкомнатная двухуровневая - 81 м2.
    Квартиры после ремонта и укомплектованы дорогостоящей мебелью и техникой.
    Доходность от сдачи помещений в долгосрочную аренду - 50.000 € за год.
    При перепрофлировании здания в апарт-отель, прибыль можно увеличить до 100.000 €.
    Общая площадь: 870 м2
    Этажей: 1 подземный и 5 надземных
    Участок: 318 м2
    Цена: 1.500.000 €
    На встрече возможно увидеть все действующие договора аренды, а также расходную часть. При продаже, договора аренды просто переписываются на нового хозяина.
Германия. Гостиница - в самом центре Баден-Бадена.
11.730.000 €

Германия. Гостиница - в самом центре Баден-Бадена.

  • Объект м2: 6500
  • Земля м2: 6500
  • Комнат: 52
  • Описание: Германия. Гостиница - в самом центре Баден-Бадена.
    Общая площадь: 6.350 m2
    Стоимость: 11.730.000 €
    Год строительства здания: 1860 .
    *В 1970 году была произведена общая перепланировка, реконструкция и модернизация здания.
    Модернизация гостининицы: 2010-2014.
    Количество этажей: 6
    Лифт да
    Количество номеров 52
    Из них: 4 юниор - и 2 апартамента - на последнем этаже гостиницы, с потрясающей панорамой на старый город.
    Собственная охраняемая парковка для 30 автомобилей.
    Складские помещения.
    Центральное отопление.
    Прачечная.
    Два ресторана.
    Детское игровое кафе.
    Бар.
    Салон красоты.
    Офисные помещения.
    Зал для проведения конференций.
    и многое другое....
    *** До 2018 года гостиница по договору в аренде, с возможностью продления аренды на следующие 3 года.
    Описание:
    Гостиничный комплекс с 200 летней историей, идеально расположен в самом сердце Баден- Бадена - в непосредственной близости от всемирно известного термо-минерального купального
    комплекса «Каракалла-Терме». Прогулочная шопинг-променада, многочисленные ресторанчики, бутики и музеи находятся всего в радиусе 50-100 метров от курортной гостиницы.
    Все номера в отеле соответствуют высоким стандартам европейского комфорта и гостиничного оснащения.
    Дополнительные расходы, на которые должен расчитывать каждый покупатель недвижимости в западной Германии:
    - Нотариальные расходы за оформление 2 % ;
    - Налог на недвижимость: 5 %
    - Комиссионные маклеру в размере 3,57 %