Печать

Швейцария. Инвестиционный проект отеля в Лугано

Цена: 25.858.535 €
Cтрана: Швейцария
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 111
Спальня
Ванная
Этаж 4
Этажность
Земля м2 3000 кв. м
Объект м2 3000 кв. м
Тип стен

Коммерческая недвижимость на карте: Швейцария. Инвестиционный проект отеля в Лугано

Описание коммерческой недвижимости:

Швейцария. Инвестиционный проект: строительство отеля в Лугано.
Замечательный отель с рестораном, будет расположен в престижном районе Лугано - Montagnola, в окружении виноградников и фруктовых деревьев.
Расположенный на 4 этажах, отель будет включать в себя 111 апартаментов класса «люкс», ресторан площадью 200 кв. м, полностью оборудованные кухонные помещения, фитнес-центр, SPA и бассейн.
Выгодное расположение в регионе с отлично развитой транспортной инфраструктурой, обуславливают высокий потенциал данного инвестиционного объекта и создают отличную возможность для его дальнейшего развития.
Количество номеров - 111
Стоимость отеля – 28 500 000 CHF или 25 858 535 евро.
Предполагаемый годовой доход – 3 394 500 CHF или 3 079 887 евро в год.
Возможно финансирование на следующих условиях:
Размер собственных средств – от 40%
Размер кредита – до 60% от стоимости объекта
Срок - до 20 лет
Процентная ставка - 1 - 1,5% годовых
Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно.
Годовая амортизация кредита не обязательна.

полностью меблированная квартира класса люкс в Варне
55.000 €

полностью меблированная квартира класса люкс в Варне

  • Объект м2: 72
  • Земля м2: 72
  • Комнат: 2
  • Описание: полностью меблированная квартира класса люкс в Варне . Тихое место
    граничащих сосновый лес . Все, что в квартире совершенно новое. Полностью оборудована
    заклеймили класс А + техника энергии .

    Электрические:
    Air DAIKIN Pro ,
    Scholtes стиральная машина
    Electrolux сушилка для белья,
    посудомоечная машина AEG ,
    холодильник-морозильник ARISTON
    индукционные кухонные столешницы HOTPOINT ,
    ЖК-телевизоры
    капот SMEG и другие.
    Полностью светодиодное освещение CREE

    безопасность
    Интернет -100 Мбит / с
    Televiziya- оптика кабель
    Местные 4kameri videonablyudenie- ( нетто ) потокового
    Парковка ( есть это на деле )
    подвал
    терраса
Сдается квартира по ул. Бискапа
80 €

Сдается квартира по ул. Бискапа

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 3
  • Описание: Апартаменты расположены в самом центре Старого города

    Номера и комнаты:
    Площадь: 80 м2
    4-й этаж, без лифта
    Кодовый замок на входных дверях

    Две спальни с двухспальными кроватями и 2-мя односпальными кроватями
    Гостинная с диваном, кабельное ТВ, CD-player, интернет
    Полностью оборудованная кухня
    Холодильник, стиральная машина
    Ванная комната с ванной и душевой

    Услуги и инфраструктура:
    центр Старого города

    Адрес:
    ул. Бискапа
Германия. Монхайм. Квартира 80 кв.м. с постоянным доходом.
45.000 €

Германия. Монхайм. Квартира 80 кв.м. с постоянным доходом.

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 3
  • Описание: Германия. Монхайм. Квартира 80 кв.м. с постоянным доходом.
    Квартира в 40789 Monheim, 80 кв.м.
    Северный Рейг-Вестфалия. 5 км до Дюссельдорфа.
    Код объекта id1845
    Цена объекта 45 000 €
    Цена за м2562,5 €
    Город Монхайм
    Год постройки 1971 г.
    Этаж 2 (1OG)
    Общая площадь 80 м2
    Статус объекта в аренде
    Кол-во комнат 3 комнаты
    Годовой доход 7080 (3612) ~ 8% €
    Квартира сдана в аренду с 01 марта 2012 года и приносит 3612 евро в год (~8% годовых)
    Расположена квартира на 2-ом от земли этаже. (1OG)
    Расположение дома удачное, - рядом есть остановки с общественным транспортом, кафе, магазины, рестораны и крупный супермаркет Michael Brücken Kaufpark GmbH & Co OHG.
    • Центральное отопление
    • Горячая вода через мгновенный водонагреватель
    • Пластиковые окна с изоляцией
    • Ванная и кухонная плитка, в противном случае ламинат
    • Внутренняя ванна
    • Лифт в доме
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Квартира в аренду, Les Foulons - Downtown Gent, Гент
150 €

Квартира в аренду, Les Foulons - Downtown Gent, Гент

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в аренду, Les Foulons - Downtown Gent, Гент
    Комплекс апартаментов Les Foulons - Downtown Gent расположен в городе Гент, в 200 м от Рождественского рынка и на таком же расстоянии от городской ратуши. Апартаменты оснащены кондиционером. В апартаментах доступен бесплатный Wi-Fi.

    В числе удобств терраса, гостиный уголок и обеденная зона. Кухня оборудована посудомоечной машиной, духовкой, микроволновой печью, холодильником и кофемашиной. В собственной ванной комнате с ванной или душем предоставляются банные халаты. Пользование постельным бельем входит в стоимость проживания.

    В здании с апартаментами работает мини-маркет.

    Комплекс апартаментов Les Foulons - Downtown Gent находится в 200 м от церкви Святого Николая и в 300 м от замка Герарда Дьявола. Расстояние до ближайшего к комплексу Международного аэропорта Антверпен составляет 53 км.

    Это любимая часть города Гент среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Les Foulons - Downtown Gent: гостей Booking.com здесь принимают с 17 марта 2016.
    Апартаментов: 2
Великобритания.Новые апартаменты около Гайд парка
1.528.851 €

Великобритания.Новые апартаменты около Гайд парка

  • Объект м2: 73
  • Земля м2: 73
  • Комнат: 2
  • Описание: Великобритания. Лондон. Бывший старинный бутиковый отель около Гайд Парка (с большими окнами и высокими , даже для Лондона, потолками). Перестроен под дом с 34-мя квартирами.
    При покупке будет сохраняться некоторая эксклюзивность в том, как будут обслуживаться нужды владельцев квартир (индивидуальный сервис). Отличие от проектов в том, что это не массовый, а эксклюзивный проект, но по разумной (для такого уровня и расположения) стоимости.
    Сдан в начале 2016 года.
    Дуплекс 151 кв.м. 3.300.000 фунтов.
    Квартира 39 кв.м. 695.000 фунтов.
    Квартира 69 кв.м. 1. 150.000 фунтов.
    Дуплекс 159 кв.м. 3.375.000 фунтов.
    Дуплекс 183 кв.м. 5.300.00000 фунтов.
    Дуплекс 267 кв.м. 8.750.000 фунтов.
    Дуплекс 285 кв.м. 8.250.000 фунтов.
    Квартира 73 кв.м. 1.175.000 фунтов или 1.528.851 евро.
    Дуплекс 294 кв.м. 8.500.000000 фунтов
    и другие планировки и цены.
Фасадный видовый офис в ТОПовом месте с ремонтом!
162.888 €

Фасадный видовый офис в ТОПовом месте с ремонтом!

  • Объект м2: 120
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 5
  • Описание: Достойный внимания яркий броский видовый фасад в ТОПовом месте Одессы. Самый центр густонаселенного спального района Черемушки. Нас невозможно не заметить. 2-х этажный магазин на ул.Академика Филатова угол ул.Космонавтов виден издалека. Одна из самых оживленных одесских улиц с постоянным трафиком на «7-й километр» , в аэропорт, на рынок «Малиновский» и т.д. . Напротив магазина остановка. Рядом клиника Инто-Сана, ресторан Фантоцци. Объект зарегистрирован как нежилой фонд и расположен на первом и втором этажах жилого дома. Магазин имеет два этажа, сделан дизайнерский ремонт, заменены вся проводка и коммуникации. Все сделано добротно. Никаких вложений магазин НЕ ТРЕБУЕТ!!! Проведено автономное отопление. Двухконтурный газовый котел. На второй этажа ведет стильная кованная винтовая лестница с торгового зала первого этажа. А также есть второй вход с подъезда дома, бронированная дверь. Магазин полностью выходит на фасад двумя сторонами. Девять больших фасадных окон, фасадный вход с панорамной стеклянной дверью. Свое крыльцо с поручнями по бокам клумбы и мини-парковка на 2-3 парко-места .Установлена хорошая система кондиционирования- мощные дорогие Мицубиши, есть охранная и противопожарная сигнализация, городской телефон, роллеты на окнах и двери. Общая площадь объекта 120 кв.м. Есть возможность значительного увеличения площади первого этажа за счет угловой пристройки на 50-70 кв.м. Прямая продажа без комиссионных от собственника! Полный пакет всех необходимых документов и разрешений. Полная юридическая история. Шикарный фасад – панели евробонд ярко-красного цвета надежно защищают от любой непогоды и разрушений. Два больших торговых зала на 1-м и 2-м этажах. Подсобное помещение, раздевалка, мини-кухня, санузел, есть отдельный рабочий кабинет на 2-м этаже. Столярка, подвесной потолок, дорогой ремонт. Вам не придется ничего переделывать. Действующий детский фирменный магазин одежды. Возможна продажа с арендаторами. Объект расположен в хорошем месте и никогда не пустовал. Чрезвычайно востребован. Арендаторы есть всегда. Лучшее вложение денежных средств наше неспокойное время – это инвестиции в коммерческую недвижимость. Стабильный хороший доход ежемесячно гораздо больше, чем любой банковский депозит. Не требует никакой суеты. Арендаторы сами обслуживают магазин, платят коммунальные платежи и ежемесячно отдают арендную плату. Мы абсолютно всем довольны. С серьезными покупателями можно говорить о рассрочке. Продаем только в связи с отъездом на ПМЖ дочери и необходимостью в приобретении ей жилья. Звоните - договоримся.
Германия. Берлин. Вюнсдорф. Земля под строительство отеля
310.000 €

Германия. Берлин. Вюнсдорф. Земля под строительство отеля

  • Объект м2: 3723
  • Земля м2: 3723
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Берлин. Вюнсдорф. Земля под строительство отеля с проектом или жилого дома, с разрешениями.
    Земельный участок (под Берлином) под строительство отеля или жилого дома. 3723 м2
    Тип объекта Земельный участок
    Цена объекта 310 000 €
    Город Берлин-Вюнсдорф
    Общая площадь 1.900 м2 + 1.823 м2 =3.723 м2
    Статус объекта свободен
    Предлагаются к продаже два смежных земельных участка 1900м2 (№581) и 1823м2 (№582), расположенных под Берлином в г. Вюнсдорф, на пересечении улиц Фонтаненштрассе и Гутенбергштрассе. Данные участки имеют запись регистрацию за №282. На углу участка расположены точки подключения к комунальным сетям. Ранее на этих участках предусматривалось строительство туристского комплекса, разработан Архитектурный проект и Бизнес-план развития проекта. Предварительные согласования получены. Участки можно использовать слитно и по отдельности. Никаких ограничений и обременений на использование участков нет. Все документы на право собственности готовы. На земле как вариант можно построить жилые дома, тогда отдельно от земли проект строительства примерно оценен в 1 500 000 евро.
    Вюнсдорф расположен непосредственно на федеральной трассе Б 96, пролегающей с севера на юг, и на региональной дороге Л 74, идущей с востока на запад. Расстояние до автобана А 10 и Берлинской окружной дороги составляет 17 км, а до центра Берлина – 39 км. Столица Земли Бранденбург – Потсдам находится в 42 км от Вюнсдорфа. На региональном поезде, курсирующем по линии Берлин – Дрезден, центр столицы Германии (Главный вокзал и Потсдамер плац) можно достичь за 45 минут, а аэропорт Берлин-Щёнефельд – за 20 минут. Существуют также несколько автобусных линий в направлении окружного центра – г. Люккенвальде и столицы Земли Бранденбург – г. Потсдама.
    Вюнсдорф расположен на территории округа Тельтов-Флеминг, который удачным образом включает в себя чудесный культурный ландшафт между рекой Даме и озерно-речным комплексом Мюггель-Шпрее на востоке, городские ландшафты Берлина на севере, ландшафты каналов Нуте-Ниплитц на западе и долину Нижний Флеминг с древним шельфом Барут на юге. Нечто особенным является дорожка для скэйтеров/велосипедистов, пролегающая на протяжении более чем 100 км через леса и поля, деревни и исторические места округа Флеминг. Такая туристическая привлекательность является уникальной в Европе и расположена прямо перед «воротами» Вюнсдорфа.
    Проект гостинично – туристского комплекса:
    Гостиничный комплекс создается из двух зданий, соединяемых прозрачной пристройкой (ресторан на 140 посадочных мест) из стекла. Одна гостиница будет иметь уровень, соответствующий классу комфортности «четыре звезды» и включает в себя 42 двухместных номера (84 места), апартаменты – 4 места ; другая гостиница «три звезды» общей вместимостью 106 мест. В цокольном этаже разместятся: кафе, боулинг, конференц-зал и выставочный зал. Таким образом, гостиничный комплекс будет соответствовать высоким запросам посетителей и в то же время являться учреждением, покрывающим спрос на различное размещение.
    Во внутреннем дворе будет размещаться детская игровая площадка, зеленая зона декоративных растений, зона отдыха . Для повышения привлекательности и удовлетворения спроса гостей при отеле будет размещен бассейн и банный комплекс.
    Для реализации данного проекта зарегистрировано предприятие «Парк Отель Вюнсдорф» ГмБХ, которое может быть продано в привязке с данными участками.
    Благодаря известности книжного городка Бюхерштадт во всех Землях ФРГ, ежегодно сюда приезжают 40 000 посетителей. В основе этой цифры – число учтенных посетителей, принимавших участие в экскурсиях по бункерам. Сверх того еще ок. 20 000 человек ежегодно посещают Бюхерштадт. И каждый 10-й посетитель осведомляется о возможности переночевать здесь.
    Если в дальнейшем вам потребуется управление недвижимостью, то мы сможем в этом Вам помочь.
    На строительство отеля планируется затрат примерно в 4-4,5 000 000 евро
    Есть уже согласованный проект строительства отеля.
    Подробности по запросу
Апартаменты в отеле Halcyon Reteat   г. Лимож, Новая Аквитан
14.868 €

Апартаменты в отеле Halcyon Reteat г. Лимож, Новая Аквитан

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 1
  • Описание: Вашему вниманию предлагается покупка апартаментов в отеле Halcyon Retreat в городе Лимож, Франция с гарантированной доходностью.
    Проект представляет собой реновацию уже существующего отеля с расширением и переоборудованием территории. На настоящий момент доступны студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями с возможностью участия как в долевой собственности, так и в полном приобретении.
    Долевое владение (при условии личного пользования недвижимостью не более 1 недели в год):

    •Студия £13,000
    •Апартаменты с 1 спальней £19,000
    •Апартаменты с 2 спальнями £33,000
    •Апартаменты с 3 спальнями £39,900
    •Домик на дереве £59,000
    Полное владение:
    •Студия £145,000
    •Апартаменты с 1 спальней £220,000
    •Апартаменты с 2 спальнями £363,000
    •Апартаменты с 3 спальнями £438,900
    •Домик на дереве £700,000
    Инвестору гарантируются выплаты с момента окончания реновации в размере 8% годовых на протяжении 10 лет.
    По прошествии 10 лет с момента завершения реновации (2018 год) возможен обратный выкуп со стороны компании-застройщика в размере 150% от стоимости.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Отель гостиница Чехия Прага
1.520.000 €

Отель гостиница Чехия Прага

  • Объект м2: 2100
  • Земля м2: 2857
  • Комнат: 21
  • Описание: Отель гостиница Чехия Прага
    Отель в Праге. Продажа
    Предлагается к продаже заведенный пансион Йизерске горы. Трехэтажное здание, 21 номер, максимальная вместимость 59 человек + 10 на приставных кроватях. Общая площадь здания 2100 м2, полезная площадь 1500 м2, застроенная 700 м2, участок 2857 м2 в частной собственности с парковкой на 30 машин. Летняя веранда с грилем. Пансион начал свою работу в 2008 г. после комплексной реконструкции всего здания. На первом этаже находится ресторан на 60 мест с камином в центре зала, на втором этаже находится салон на 60 мест с проекционным оборудованием и небольшой кухней для проведения семинаров, свадеб, просмотров фильмов и других мероприятий. Имеется джакузи, сауна, своя артезианская скважина, компьютерный контроль качества воды, центральная канализация, камерная система наблюдения с возможностью контроля на расстоянии, противопожарная система, WI-FI, спутниковое ТВ, инфра отопление с потолка с возможностью индивидуальной настройки для каждой комнаты, много технических и вспомогательных помещений. Отдельно комнаты для проживания персонала, офис для руководства. Все установленное оборудование позволяет эксплуатировать объект в экономном режиме. Удобное расположение на центральной коммуникации, в отдаленности 150-200 м от всех подъемников, 7 км от Либерце, где находится большой аквапарк, 130 км от Праги. В области около 50 км лыжных трасс, летом много детских лагерей. Объект эксплуатируется целый год. Персонал 6 человек. Доходность при средней заполняемости 8% годовых. Окупаемость около 13 лет.
Магазин Германия --
8.375.410 €

Магазин Германия --

  • Объект м2: 6167
  • Земля м2: 17700
  • Описание: Магазин Германия --
    Магазин в Госларе. Продажа
    Торгово-офисный центр, сданный в аренду, в городе Goslar.
    Город Гослар расположен в 90 км от Ганновера. Общая площадь объекта составляет 6 167 кв.м. Земельный участок площадью 17 700 кв.м. 110 мест для парковки автомобилей.
    Гослар — город в Германии, районный центр, расположен в земле Нижняя Саксония у подножия горного массива Гарц. Входит в состав района Гослар. Население составляет 41 455 человек (по состоянию на 31 декабря 2009 года). Занимает площадь 92,58 км². Город подразделяется на 12 городских районов. К юго-востоку от города находится гора Боксберг с бобслейной трассой.
    Доходность - 7,69 % годовых. Годовой доход - 644 262,36 евро. Стоимость объекта - 8 375 410,60 евро. Дополнительная информация предоставляется по запросу, по факту подписания LOI и NDA потенциальным приобретателем.