Появившись на туристической карте Европы всего несколько лет назад, сегодня Черногория считается одним из наиболее популярных мест для массового отдыха. Быстро сориентировавшись в условиях постоянно увеличивающегося спроса, местные застройщики начали работать ударными темпами, чтобы с наступлением очередного сезона отдыхающих встречали благоустроенные и недорогие отели.

При этом на премиум сегмент внимания как-то не обратили, и те, кто привык отдыхать с комфортом, вынуждены либо искать иное направление для путешествия, либо - мириться со «средними» условиями проживания, приближенными к стандартным. Понимая важность туризма для страны, правительство готово пойти на уступки тем, кто решил построить или купить отель в Черногории, так как его функционирование будет способствовать притоку туристов.

Построить или купить отель в Черногории?

В настоящее время, вся прибрежная территория страны внесена в урбанистический план, обозначающий участки, разрешенные к застройке. Причем, речь идет о возведении объектов туристического назначения либо многоквартирных жилых домов. На расстоянии 50 метров от берега допускается возведение только отелей и гостиниц. Таким образом, в самое ближайшее время в Черногории может появиться сразу несколько курортных учреждений люкс класса, что, по мнению чиновников, будет способствовать росту популярности страны как престижного места для отдыха.

Что касается покупки готового отеля, в настоящее время, предложений о продаже очень мало – как правило, собственники строят объекты туристической инфраструктуры не на продажу, а для использования в собственном бизнесе. Если же речь идет о зданиях постройки конца XX века, такое приобретение сложно назвать выгодным – размещение таких отелей не очень удачно, и, кроме того, необходимо вложить немало средств, чтобы сделать качественный ремонт номеров и обставить их, согласно принятым сегодня стандартам.

купить отель в черногории

Купить отель в Черногории

goopti

 

Читайте также:

 

Роскошный двухуровневый апартамент в новом здании
695.474 €

Роскошный двухуровневый апартамент в новом здании

  • Объект м2: 150
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Роскошный двухуровневый апартамент в новом здании, расположенном в Авентуре, Флорида. Включает 3 комнаты, 3 ванные комнаты, современную кухню, просторный балкон с видами на водные пути, большие окна от пола до потолка, плиточный пол, 2 парковочных места в гараже. Кондоминиум предлагает первоклассный сервис: фитнес-зал, спа, 3 бассейна, 2 теннисных корта. Адрес: 2950 NE 188th St #146. Площадь: 150 кв. м. Цена: $750,000
Квартира Россия Ярославль
33.904 €

Квартира Россия Ярославль

  • Объект м2: 32
  • Земля м2: 32
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Ярославль
    Центр. 1- комн. кв-ра на ул. Б. Октябрьская, д. 67, неугл., 32/20/6, 1/4-эт. кирп дома, окна ПВХ во двор, с/у совм., кладовка, б/балкона, трубы поменяны, новая сантехника, хорошее состояние.
Продам две квартиры в Алании с видом на море
40 €

Продам две квартиры в Алании с видом на море

  • Объект м2: 130
  • Земля м2: 10000
  • Комнат: 3
  • Описание: Продажа новой квартиры 1+1(75m/3этаж) за 40.000€ и пентхауса 2+1(130м,1-2 этаж), стоимостью 65.000€ в Алании/район Кестель - резиденция Plus Life.
    Комплекс состоит из двух жилых блоков по 5 этажей каждый, на продажу апартаменты с 1 спальней + гостинная, а также двухуровневый пентхаус с солнечной террасой и прямым выходом в частный сад. Оба варианта имеют прямой вид на море.
    Дуплекс имеет просторную гостиную совмещенную с американского типа открытой кухней, выход на огороженную площадку-полисадник, которую можно засадить по желанию цветами, овощами или же застеклить, тем самым расширив метраж квартиры. Две отдельные спальни на втором этаже, 3 санузла. Обе квартиры с евро ремонтом, встроенными кондиционерами, шкафами, шторами во всех комнатах, окна ПВХ с двойным остеклением, стальные входные двери, домофон, встроенные светильники в гостиной и кухне, кондиционеры во всех комнатах, кухонная гарнитура, гранитная столешница.
    Особенности комплекса: открытый бассейн, крытый бассейн с подогревом, детский бассейн, сауна, паровая баня, турецкая баня, массажный кабинет, фитнес-центр, детская площадка, мини-клуб для детей, зал для занятия пилатес и аэробикой, кинозал , игровые приставки, бильярд, настольный теннис, бар, зона для барбекю с беседками, центральное спутниковое телевидение с большим количеством каналов, беспроводной доступ в интернет, мощный резервный генератор на случай перебоев подачи электроэнергии, круглосуточная охрана и камеры видеонаблюдения, смотритель, лифты, парковка. Резиденция расположена в районе Алании - Кестель, расстояние до моря 300м, до автобусов 200, маркеты/магазины так же в пешей доступности.
    За более подробной информацией обращайтесь дополнительно в лс или по тел: + 905347659592 (вибер/ватсап)
Квартира рядом с площадью Св.Екатерины, Брюссель
415.000 €

Квартира рядом с площадью Св.Екатерины, Брюссель

  • Объект м2: 140
  • Земля м2: 140
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира рядом с площадью Св.Екатерины, Брюссель
    У квартиры очень удачное месторасположение: в центре города рядом с площадью Святой Екатерины и расположенными здесь магазинами, ресторанами, бутиками, кафе и другими необходимыми объектами инфраструктуры и остановками общественного транспорта.

    Площадь квартиры 140 кв. м: гостиная, 3 спальни, полностью оборудованная кухня, ванная комната, прихожая.

    Год постройки дома: 1991

    Отопление - газ.
Квартира в Евпатории
45.852 €

Квартира в Евпатории

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Продаю 2-х комнатную квартиру по улице Фрунзе в центральной части г.Евпатории. Квартира в хорошем состоянии, расположена на 4-м этаже пятиэтажного дома. Окна выходят во двор. Внешние стены дома- инкерманский камень, материал перекрытий - железобетонные панели. Дом расположен недалеко от моря. Хорошо развита инфраструктура. Рядом парк, поликлиника, хорошая транспортная развязка.
    Общая площадь квартиры 44,8 кв.м, жилая площадь 27,9 кв.м., кухня 6,3 кв.м., уборная с ванной совмещенные 2,5 кв.м., прихожая 5,4 кв.м., встроенный шкаф 2,1 кв.м., имеется балкон 0,6 кв.м. Высота помещения 2,46 кв.м. Цена 50 тыс.у.е.
    Моб.тел. +7 (978) 744-04-45 Лариса Александровна
Склад Россия Новокузнецк
13.071 €

Склад Россия Новокузнецк

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 2
  • Описание: Склад Россия Новокузнецк
    Два здания 400 кв. м и отдельно стоящее подземное помещение 70 кв. м расположены на земельном участке 30 сот. (земля в аренде). Торг, варианты обмена.
Венгрия.Пакш. Торговый центр
1.737.000 €

Венгрия.Пакш. Торговый центр

  • Объект м2: 3120
  • Земля м2: 3120
  • Комнат: 55
  • Описание: Венгрия
    Тип недвижимости: Коммерческая/Инвестиционная
    Тип коммерческой: Торговое помещение
    Площадь (м2): 3120
    В городе Пакш, расположенном в 110 км к югу от Будапешта и хорошо известном в связи с находящейся в нём атомной станцией, предлагается на продажу торговый центр. Регион отличается своей прогрессивностью. Недвижимость расположена в торговой части города, в непосредственной близости к складским территориям, торговому центру Tesco, термальной купальне. Близость автотрассы. В 2006 году недвижимость перестроили в торговый центр, проведя капитальный ремонт. Торговые помещения различной площади расположены вдоль пешеходной зоны в форме буквы „L”. Высота потолков варьируется между 5,5 - 6,5 метрами, поэтому большая часть помещений имеет навесные потолки. Справа от главного входа, на втором этаже находятся: офисы, раздевалки, социальные и технические помещения. Основные арендаторы: JYSK (994 кв.м.), Deichmann (470 кв.м.), Medicover (610 кв.м., Horváth Sport: (137 кв.м.) Площадь участка: 8500 кв.м. Площадь здания: 3120 кв.м. Парковок: 110 Сдано в аренду: 88% площадей Основные инвестиционные аргументы • год перестройки 2006 • хорошее техническое состояние здания • собственные парковки • введённый торговый центр • хорошая локация и лёгкая доступность, хорошая видимость торгового центра • возможность увеличения доходности
    Цена: 530 миллионов форинтов (1.737.000 евро)
Великобритания.Лондон. Дом для инвесторов
13.414.380 €

Великобритания.Лондон. Дом для инвесторов

  • Объект м2: 3000
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 100
  • Описание: Великобритания. Лондон.
    Предложение для инвесторов. Kirkfield House
    Комплекс расположенный в самом центре округа Harrow.
    Яркий, живой и уникальный лондонский городской округ Harrow является смешением культуры, искусства и истории.
    Округ Harrow славится своими прекрасными школами и колледжами, в том числе Marlborough First and Middle School, St Joseph’s Catholic Primary School и The Sacred Heart, Language College.
    Дом удачно расположен, легко добраться к 45 университетам Лондона, среди которых самые престижные заведения в Великобритании.
    От жд станций Harrow и Wealdstone 15 минут до центра Лондона.
    Рядом рынок и множество магазинов, два современные торговых центра, кинотеатры, бары и рестораны, тренажерные залы.
    Если захочется спокойствия – зелёные улочки и парк, красивая архитектура.
    Предложение толькодля квалифицированных инвесторов
    Возможность форвардной покупки - 45 студий
    - Завершение в 2016 году (в мае / июне)
    Аренда оценивается между 1100 -1200 фунтов за студию в месяц.
    Предусмотрено 2 фазы застройки и планируется 3-я.
    Фаза 1: Реконструкция 45 студий.
    Фаза 2: 8 новых квартир при расширении (июль 2016)
    Фаза 3: ещё 8 новых квартир (план ещё на утверждении)
    Цена Kirkfield House 9,5 млн фунтов или 13.414.380 евро
    (Здание продается целиком, оптовая покупка с целью инвестирования.)
Швейцария. Торговый комплекс в Сьон
26.473.396 €

Швейцария. Торговый комплекс в Сьон

  • Объект м2: 5418
  • Земля м2: 5104
  • Комнат: 50
  • Описание: Коммерческий центр во французской части Швейцарии, рядом с г. Сьон. Коммерческое здание расположено в кантоне Вале, в 5 км от г. Сьон.
    Площади:
    Коммерческая площадь – 5 418 кв. м.
    Площадь прилегающего участка – 5 104 кв. м
    Год постройки – 2013
    Арендаторы:
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании LIPO – одному из крупнейших операторов на швейцарском рынке розничной торговли. Компания представляет собой популярную сеть магазинов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже мебели и товаров для дома.
    Срок действия договора аренды:
    Договор аренды заключен до 2027 г. с опцией пролонгации на 5 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта:
    Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
    Рентабельность:
    Цена объекта: 28,700,000 CHF или 26,473,396 евро
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта - 14,29%.
    Финансирование:
    Цена объекта 28 700 000 CHF или 26,473,396 евро
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 11 480 000 CHF или 10,589,358 евро.
    Размер кредита 17 220 000 CHF или 15,884,037 евро.
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5 - 2,17%
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Информация является строго конфиденциальной, и может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.
Магазин Украина Николаев
128.400 €

Магазин Украина Николаев

  • Объект м2: 93,7
  • Земля м2: 93,7
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Украина Николаев
    Продам торговую площадь г. Николаев пр-т Жовтневый 42 б/1 центр, отличный трафик , оживленный перекресток, остановка, пл. общ. 93,7 м. цена 150000 дол. торг, ремонт, сплит. системы, пожарная , охранная сигнализация работаю с посредниками. Тел. 0509724952 0676206529 0635350670