Появившись на туристической карте Европы всего несколько лет назад, сегодня Черногория считается одним из наиболее популярных мест для массового отдыха. Быстро сориентировавшись в условиях постоянно увеличивающегося спроса, местные застройщики начали работать ударными темпами, чтобы с наступлением очередного сезона отдыхающих встречали благоустроенные и недорогие отели.

При этом на премиум сегмент внимания как-то не обратили, и те, кто привык отдыхать с комфортом, вынуждены либо искать иное направление для путешествия, либо - мириться со «средними» условиями проживания, приближенными к стандартным. Понимая важность туризма для страны, правительство готово пойти на уступки тем, кто решил построить или купить отель в Черногории, так как его функционирование будет способствовать притоку туристов.

Построить или купить отель в Черногории?

В настоящее время, вся прибрежная территория страны внесена в урбанистический план, обозначающий участки, разрешенные к застройке. Причем, речь идет о возведении объектов туристического назначения либо многоквартирных жилых домов. На расстоянии 50 метров от берега допускается возведение только отелей и гостиниц. Таким образом, в самое ближайшее время в Черногории может появиться сразу несколько курортных учреждений люкс класса, что, по мнению чиновников, будет способствовать росту популярности страны как престижного места для отдыха.

Что касается покупки готового отеля, в настоящее время, предложений о продаже очень мало – как правило, собственники строят объекты туристической инфраструктуры не на продажу, а для использования в собственном бизнесе. Если же речь идет о зданиях постройки конца XX века, такое приобретение сложно назвать выгодным – размещение таких отелей не очень удачно, и, кроме того, необходимо вложить немало средств, чтобы сделать качественный ремонт номеров и обставить их, согласно принятым сегодня стандартам.

купить отель в черногории

Купить отель в Черногории

goopti

 

Читайте также:

 

Продаю Дом в курортном городе Кайраккум со всеми вещами
54.144 €

Продаю Дом в курортном городе Кайраккум со всеми вещами

  • Объект м2: 170
  • Земля м2: 1800
  • Комнат: 4
  • Описание: Продаю Дом в курортном городе Кайраккум со всеми вещами
    Продаю Дом в Курортном городе Кайраккуме по улице Хамза-Алиева. Дом 18 соток. вода и свет постоянная. Дом: 4 комнаты-100кв2коридор + кухня + 2 подвала. Беседка: 8*3. Баня: 3 комнаты + бочка 500 тонн. Сарай: 2-этажа Виноградник: 4-вида общая площадь больше - 150 квадратных метров, высота 3,5 метра. Сад: больше 100 деревьев плодоядных, Инжир 2-вида, Абрикос, Урюк 3-вида, Вишня 2-вида, Черешня 2-вида, Яблоня 2-вида, Греческий орех 2-вида и т. д В Доме есть вся мебель, кондиционер Зима-Лето 12, Спутниковый ТВ-на 6 спутников, холодильник, плита, Посуды и т.д. ковры советские и импортные, Стабилизатор на 5000 ватт, и т.д. Короче есть все просто приходи и живи. Продаём все вместе и все вещи по отдельности. Цена договорная. Звоните +992 90 430 59 59
Германия. Дюссельдорф-Ратинген. Дом в три уровня
380.000 €

Германия. Дюссельдорф-Ратинген. Дом в три уровня

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 502
  • Комнат: 4
  • Описание: Германия. Дюссельдорф-Ратинген. Дом в три уровня с зеленой лужайкой и гаражом.
    Угловой дом таунхаус в жилом комплексе.
    Цена: 380.000 €
    Дом из кирпича в отличном состоянии, с большим садом, для всей семьи.
    4 комнаты (3 спальни)
    100 кв.м. жилая площадь
    502 кв.м. участок
    1 ванная.
    Подвал.
    Центральное отопление.
    Панорамные окна во внутренний двор.
    Остаётся кухня с техникой и частично мебель.
    Есть гараж.
    Терраса, балкон.
    1961 год постройки дома, в 2010 модернизирован.
    Ремонт делать не надо, заезжай и живи.
    Очень много зелени.
    Есть немецкая ипотека для желающих, под 2,5% годовых.
Особняк в Дублине, Ирландия
9.000.000 €

Особняк в Дублине, Ирландия

  • Объект м2: 500
  • Земля м2: 20000
  • Комнат: 10
  • Описание: Элитное старинное загородное поместье на юге от Дублина.
    Месторасположение: приблизительно в 40 км к югу от ирландской столицы и 20 автоминутах от восточного побережья Ирландского моря.
    Объект состоит из: очаровательного белоснежного особняка в григорианском стиле, домика для охраны, внутреннего двора,
    гостевого дома и угодий: прекрасной лесистой местности и лугов.
    Особняк имеет: большой холл, столовую, несколько гостиных комнат, кухню, офис, студию, комнату для персонала, шкаф-купе, свит,
    5 спален, 3 ванных комнаты, склад и подсобные помещения, игровую комнату (или комната для вечеринок), винный подвал, чуланы.
    На его территории: теннисный корт на любую погоду, подсобные строения, гостевой дом, домик для охраны у ворот, окруженный стеной сад, лесные угодья и загоны.
    Площадь окружающего участка – около 49.541 акров земли (20,05 гектаров).
    История объекта: Элитный особняк в григорианском стиле построен приблизительно в 1760 году.
    Главные гостиные комнаты – залы и лестницы выполнены с соблюдением изящных пропорций и полны света за счет высоких окон в пол.
    Дом был поврежден в результате пожара в 1892 году, но его интерьер был впоследствии реконструирован архитектором из Дублина
    J.Beckett и его сыновьями.
    Большой плюс этой усадьбы – окружающая ее лесистая местность, прекрасно сочетающаяся с холмистым сельским ландшафтом,
    а также наличие на ее территории прекрасных старинных деревьев (бук и дуб) и огромное разнообразие цветущего рододендрона.
    Рядом находятся охотоведческие хозяйства Wicklow и Bray, государственное лесничество Coillte, которые являются не только прекрасной естественной защитой, но и предоставляют собой великолепное место как для охотников, так и для любителей пеших и конных прогулок. Рядом - поля для гольфа, где проводятся известные чемпионаты Druids Glen, The European и Powerscourt, великолепные золотые пляжи Восточного побережья Ирландского моря со множеством бухт, где можно ловить рыбу, плавать на лодке расположены всего в 20 автоминутах от усадьбы.
Квартира в Астане, Казахстан

Квартира в Астане, Казахстан

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 90
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира в Астане, Казахстан
    Характеристики недвижимости
    Новые оконные рамы
    Система кондиционирования
    Отопительная система
    Интернет
Вилла Испания Аликанте ---
1.150.000 €

Вилла Испания Аликанте ---

  • Объект м2: 500
  • Земля м2: 800
  • Комнат: 5
  • Описание: Вилла Испания Аликанте ---
    Продается в Испании вилла класса люкс в курортном городке Кальпе, в очень тихом и спокойном районе. До центра города Кальпе, как и до пляжа, десять минут езды. Вилла 2013 года постройки, выполнена в стиле модерн, высочайшее качество строительства.
    Вилла, площадью 500м2, с 4 спальными комнатами, 3 ванными, большой гостиной, совмещенной с кухней, двумя просторными террасами, из которых, как и всех окон открывается великолепный вид на море и горы.
    В доме самая современная мебель и бытовая техника.
    На ухоженном участке, площадью 800м2, размещен бассейн и зона барбекю.
    Цена: 1150000 €
    Агентство недвижимости РАНКОМ (RUNWAY COMPANY) подберет для вас любую недвижимость в Испании
Готовый бизнес Украина Киев
186.829 €

Готовый бизнес Украина Киев

  • Объект м2: 10000
  • Земля м2: 190000
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Украина Киев
    Продам ферма Барышевский ра – н с.Рудницкое – 10000 кв.м., земельный участок – 19 га примыкает к озеру, помещение для персонала, весовая, силосо-хранилище, водонапорная башня, свет на участке, асфальт. 230000 у.е. 0507200707
Чехия. Прага. Офисное здание 100% заполнено.
4.650.000 €

Чехия. Прага. Офисное здание 100% заполнено.

  • Объект м2: 2300
  • Земля м2: 2300
  • Комнат: 100
  • Описание: Чехия. Прага. Офисное здание 100% заполнено.
    Прага 10 - Винограды (Vinohrady)/
    Цена: 4 630 000 евро.
    Идеальная инвестиционная возможность для инвестора, который ищет доходную недвижимость в центре метрополии с низким уровнем риска, 100% занятостью и стабильным доходом.
    Владелец предлагает недвижимость с земельным участком в виде продажи самой недвижимости.
    Ключевые инвестиционные критерии:
    • Стабильный доход, 100% занятость
    • сильные и надежные арендаторы
    • переменная планировка, подходящая как для малых, так и для крупных арендаторов.
    Здание предлагает профессионально обслуживаемые и управляемые офисные помещения на четырех этажах, в
    общей сложности 2 300 м2 арендуемой площади. На каждом этаже есть отдельные туалеты и мини-кухни для
    работников, на самом верхнем этаже расположена привлекательная терраса. На первом подземном этаже здания
    имеются 24 парковочных мест и склад с прямым доступом с задней части здания.
    Недвижимость расположена в самом центре города, на границе Праги 2 – Винограды (Vinohradу) и Праги 10 – Вршовице (Vršovice) с отличным доступом к торговому центру Atrium Flora и торговому центру Eden, вблизи станции линия А.
    В настоящее время здание сдано в аренду сильным и стабильным арендаторам - банк и Государственному органу по контролю над медицинскими препаратами . Оба арендатора зданием удовлетворены, уже долгосрочно арендуют помещения и намерены продлить договора аренды.
    Доходность 7% годовых, 317 000 евро в год.
Германия. Отель на 27 номеров около набережной
7.500.000 €

Германия. Отель на 27 номеров около набережной

  • Объект м2: 1367
  • Земля м2: 244
  • Комнат: 27
  • Описание: Германия. Düsseldorf. Carlstadt. Отель.
    Эта прекрасная гостиница излучает исключительный уют, ещё прежде чем вы в неё зайдёте. Построенный в классическом стиле в 1989 году дом гармонирует со всеми окружающими его зданиями. Как деловые люди, так и просто туристы чувствуют себя здесь очень комфортно и, поэтому, при следующем пребывании в Дюссельдорфе всегда снова возвращаются назад.
    Всё это обеспечивает большую численность загрузки отеля, по сравнению со всеми другими отелями Дюссельдорфа. Этот отель всегда пользуется спросом. Актуальная годовая аренда нетто составляет 336.000 евро. Отличное месторасположение объекта — это только одна маленькая составляющая часть его успешной загрузки. Отель находится в абсолютно спокойной окрестности — на краю старой части города, где гости имеют хорошую возможность пешком достичь множество баров, кафе, ресторанов, а также посетить торговые центры, расположенные на Königsallee. Кроме того, прямо за углом находится живописная набережная Рейна, которая идеально подходит для дневных и вечерних прогулок.
    Общая площадь 1.367 кв.м.
    Участок 244 кв.м.
    Этажей 5
    Парковочных мест 10
    Арендатор 1
    Гостевых комнат 27 (19 одномест., 8 двухмест.)
    Лифт
    Помещение для завтрака
    Год постройки — 1989
    Договор аренды 10 лет
    Годовая аренда 336.000 €
    Стоимость 7.500.000 €
    Комиссионные: 6% + 19% НДС [7,14%].
    3 зала для конференций с самой современной техникой:
    1. примерно 16,00 кв.м. на 6 человек
    2. примерно 25,00 кв.м. на 16 человек
    3. примерно 90,00 кв.м. на 30 человек
    Carlstadt — часть города Карла по площади самый маленький район Дюссельдорфа и граничит со старой частью города, центром города, районом Unterbilk. Для этого района типичны многочисленные антикварные магазины и магазины по продаже бижутерии очень высокого класса. Множество художников живут и работают в этой части города. Кроме того, в городе Карла представлены многочисленные рестораны и трактиры, которые более спокойные и уютные, чем в соседней старой части города. Здесь находится известное место — это площадь Карла, на которой расположен традиционный рынок с ежедневным свежим ассортиментом продуктов. В этой части города есть знаменитые архитектурные сооружения — это, например, церковь Св. Максимилиана, дом Маннесмана и здание Vodafon на берегу Рейна.
    Транспортное сообщение очень хорошо развито. Им вы достигнете в течение 14 минут Дюссельдорфские выставки и примерно в течение 17 минут международный аэропорт Дюссельдорфа. До самого близлежащего автобана можно добраться на машине за 5 минут , а до общественного транспорта — в течение 2-х минут. Недалеко находится железнодорожный вокзал.
промышленное помещение в  производственно – складской базе „
249.000 €

промышленное помещение в производственно – складской базе „

  • Объект м2: 530
  • Земля м2: 10
  • Комнат: 3
  • Описание: Помещение расположено в Западно промышленной зоне – города Варна в торговой зоне с активным потоком людей. Исключительно удобно для осуществления средне большого производства или оптовой торговой деятельности.
    В отличном состоянии, с трехфазным электричеством, большим входным порталом, второй входной портал с автоматической подъемной дверью, видеонаблюдение, PVC окна, согласно всем правилам по технике пожарной безопасности есть второй эвакуационный выход.
    Весь склад отапливается кондиционерами. В складе установлен подъемник.
    Доступ к зданию контролируется круглосуточно охраной, также есть барьер на въезде и выезде.
    Общая площадь помещения составляет 530 кв.м., к помещению есть идеальные части от земли в размере 6,3932%.
    В помещении выстроена двухуровневая офисная часть.
    На первом уровне – офисы, санузел.
    На втором уровне – помещения для персонала, санузел для персонала.
    Ранее помещение использовалось в качестве „ цеха для произдводства пластиковых окон”.

    Цена: 249 000 евро без НДС.

    Недвижимость без ипотек и залогов.
Германия. Дюссельдорф. Коммерческий объект с высоким доходом
4.600.000 €

Германия. Дюссельдорф. Коммерческий объект с высоким доходом

  • Объект м2: 1900
  • Земля м2: 1900
  • Комнат: 80
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Дом в 100 метрах от Университетской клиники и Университета города Дюссельдорф. Объект с очень высокой доходностью (цифры в приложении на фото ).
    Предлагаемый объект ранее был гостиницей, все номера кроме 2-го этажа были отремонтированы и переделаны под апартаменты. На сегодняшний день 23 из 28 ( бывших гостиничных номеров ) сданы в аренду городу Дюссельдорф под беженцев. В мансарде 4 пустые квартиры сдаются внаем также городу Дюссельдорфу. В квартире на 1-ом этаже на данный момент идут ремонтные работы, после чего она также будет сдана в аренду. Договор с городом пока до 2017 года,но сейчас ведутся переговоры ещё на 5 лет продления. Если можно так выразиться, то на сегодня в данном доме проживают "элитные" беженцы, т.е. люди с высшим образованием - врачи, инженеры и т.д. Дом находится в ухоженном состоянии. Собственник обновил все апартаменты и меблировал за исключением 2-го этажа. Весь дом находится под наблюдением видеокамер. В конце 2015 года было установлено новое отопление и также установлен новый лифт. Оценочная стоимость ремонта и меблирования апартаментов на первом этаже 70-100.000 €, но после ремонта и сдачи их в аренду, доход может возрасти примерно на 48.000 € в год. На 1-ом этаже расположено коммерческое помещение недавно сданное в аренду под ресторан ( Steakhouse Porter ). Первые 3 месяца пока проводится ремонт и устанавливается оборудование, он по договору освобождён от аренды, в дальнейшем начиная с декабря-января - аренда составляет 3.000 € в месяц. Даже если данный объект не будет в дальнейшем арендоваться городом Дюссельдорф, апартаменты могут быть сданы студентам обучающимся в Дюссельдорфском университете. В виду расположения данного дома и средней аренды квартир в этом районе он будет востребован среди студентов. В приложении таблица с расчётами аренды на сегодня и с учётом сдачи студентам.
    Цена 4.600.000 €