Неоднократно сталкиваясь с нарушениями, допускаемыми непорядочными застройщиками, граждане постепенно отказываются от приобретения жилья на долевых условиях, несмотря на значительную экономию. Но те девелоперы, кто ответственно относится к работе и строго выполняет договорные обязательства, делают все, чтобы вернуть доверие потенциальных покупателей. Так, новой традицией, быстро прижившейся в России, стала установка видеокамер прямо на строительных объектах. Теперь потенциальные покупатели и те, кто уже оформил договор, имеют возможность следить за ходом строительных работ и вовремя сообщать в вышестоящие инстанции об их временном прекращении, чтобы заставить застройщика работать с повышенной производительностью.

Квартира в Омске: новые возможности для покупателей от застройщика ООО «ВССК»

Желая уверить своих клиентов в собственной благонадежности, один из застройщиков Омска – компания ООО ВССК - установила на площадке микрорайона «Академический» несколько вебкамер. Теперь все, кого интересует новая квартира в Омске, могут контролировать ход строительных работ в режиме 24/7. Быстрота работы специалистов, качество ведения работ, подключение коммуникаций, отделка фасада и внутренних помещений – все это можно легко отследить и оценить, чтобы удостовериться в ответственном подходе застройщика к выполнению данных им обещаний.

Чиновники разных уровней, деятельность которых прямо или косвенно связана со строительством жилья, положительно относятся к новой тенденции. По их мнению, установка на объекте хороших вебкамер с надежным сигналом стоит недорого, тогда как эффект от их работы весьма ощутим. Учитывая непростую ситуацию на первичном рынке жилья и падение доверия со стороны населения, указанная мера может способствовать повышению уровня продаж и ответственности застройщиков перед своими настоящими и будущими покупателями.

Дом с бассейном в Братиславе
790.000 €

Дом с бассейном в Братиславе

  • Объект м2: 524
  • Земля м2: 936
  • Комнат: 7
  • Описание: Дом с бассейном в Братиславе
    Люксусная двухэтажная вилла с бассейном в Братиславе в тихом лукративном районе Загорска Быстрица в окружении природы в 20 мин езды от центра города
    Жилая площадь: 524 м2
    Земельный участок: 936 м2
    из которого
    • застроенный участок: 293 м2
    • сад и свободный участок: 643 м2

    2 этажа + подземный этаж
    7 комнат, из которых 3 больших размеров
    На каждом этаже большая ванная комната – ванная, душевой угол, умывальники, туалет
    Внутренний бассейн с сауной
    Оригинально спроектированный камин
    2 лоджии
    2 террасы, из одной выход в сад
    Наружная терраса с камином для гриля
    Крытая беседка для отдыха

    Двухэтажная вилла построена для требовательного клиента, желающего максимальный комфорт.
    Вилла имеет современный привлекательный дизайн с нетипичными интерьерными элементами.

    Разнообразные спортивные тренажеры.
    Котельная с газовым больером.
    Автоматическое поддержание температуры и климатизация.

    1-й этаж
    Гараж для 2 автомобилей, входной холл, комната для гостя, открытая кухня, столовая, переходящая в гостиною с камином, из которой виден через застекленную стену закрытый бассейн.
    Помещение с бассейном имеет самостоятельную душевую кабину, туалет, уголок со спортивными снарядами.

    2-м этаж
    Большой зал, который служит частной галереей и разделен книжной стенкой на два помещения.
    С элегантных ступеней, отгороженных стеклом, виден на бассейн.
    В спальной части 2-го этажа находятся 3 комнаты, гардеробная, высококачественно оборудованная большая ванная комната.

    С лоджии и балконов на этаже при хорошей погоде открывается вид на австрийские Альпы.

    Подземный этаж
    Технология бассейна для подачи, чистки и согревания воды, стиральное помещение, котельная, кладовая и склады.

    Эстетически огороженный ухоженный сад имеет террасу с внешним камином и беседкой для отдыха.

    Кроме двойного гаража, во дворе имеется навес для паркования еще двух автомобилей.

    Окрестности
    Недалеко от дома находится центральная часть Загорской Быстрицы – тихого братиславского пригорода. Проживание в этом районе пользуется спросом за комфорт, тишина и высококачественные услуги современного европейского города. Здесь живут состоятельные люди, которые тишину предпочли напряженной жизни столицы. При этом до исторического центра Братиславы 20 минут езды автомобилем.

    В Загорской Быстрице запрещено строить дома выше 3 этажей. Есть банк, магазины, кафе, почта, школа, детский сад, клуб, поликлиника, зубная амбулаторий, фитнес-центр, косметический салон, парикмахерская, спортивные и теннисные площадки, другие объекты для комфортного современного проживания - одновременно в городе и в природе.
Франция.Аннеси.Квартира новая в комплексе
486.000 €

Франция.Аннеси.Квартира новая в комплексе

  • Объект м2: 112
  • Земля м2: 112
  • Комнат: 5
  • Описание: Франция. Новые апартаменты на стадии строительства в г. Аннеси-ле-Вьё.
    Великолепные новые апартаменты находятся в строящейся элитной резиденции. Здание расположено в самом центре г. Анеси-ле-Вьё, всего в 25 минутах езды от Женевы.
    Отличная транспортная доступность, рядом удобный выезд на автомагистраль и остановки общественного транспорта. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: старый город, озеро, красивый сад, рестораны, школы и супермаркеты.
    Современная резиденция строится с применением лучших энергосберегающих и строительных технологий, при отделке использованы самые высококачественные материалы. Высокий уровень строительства, изысканный дизайн, красивые яркие интерьеры создадут идеальные условия для жизни и комфортного отдыха.
    Резиденция предлагает несколько новых эксклюзивных квартир-студий и апартаментов с 1-4 спальнями. Апартаменты, расположенные на 1-м этаже, обустроены просторной террасой и садом. Из окон апартаментов открываются прекрасные виды на окружающие окрестности.
    Апартаменты 1:
    Общая площадь апартаментов – 31 кв. м.
    Количество комнат - 1,5
    Стоимость – 147 000 евро
    Апартаменты 2:
    Общая площадь апартаментов – 45 кв. м.
    Количество комнат - 2,5
    Стоимость – 184 000 евро
    Апартаменты 3:
    Общая площадь апартаментов – 78 кв. м.
    Количество комнат - 3,5
    Стоимость – 242 000 евро
    Апартаменты 4:
    Общая площадь апартаментов – 103 кв. м.
    Количество комнат - 4,5
    Стоимость – 313 000 евро
    Апартаменты 5:
    Общая площадь апартаментов – 112 кв. м.
    Количество комнат - 5,5
    Стоимость – 486 000 евро
    Возможно ипотечное кредитование на следующих условиях:
    размер собственных средств – от 20%, размер кредита – до 80% от стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка, фиксированная на весь срок кредита - 2,5 - 3,5% годовых, выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.
    Возможно получение ВНЖ для всех членов семьи в срок – от 3 до 5 мес. в случае приобретения недвижимости. Всесторонняя поддержка на всех этапах иммиграционного процесса.
Германия.Крефельд.Дом на 4 квартиры
590.000 €

Германия.Крефельд.Дом на 4 квартиры

  • Объект м2: 321
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 8
  • Описание: Германия. Многоквартирный дом в городе Крефельд.
    Объект: Многоквартирный Дом
    Расположение: Крефельд. Городской округ Дюссельдорфа.
    Площадь: 321 кв.м.
    Участок: 250 кв.м.
    Покупная Цена: 590.000 €
    Услуги немецкого риэлтора: 3,57%.
    Этот многоквартирный дом предоставляет возможность приобрести 4 двухкомнатных квартиры с отличным ремонтом и отделкой, с большими окнами начинающимися от пола, с хорошим освещением и отличной планировкой. Пол обогревается, а так же имеются балконы. Жилая площадь квартир составляет от 73 кв.м. до 85 кв.м. В декабре 2015 дом был полностью отремонтирован.
    Квартиры разделены на большой зал с большими окнами, начинающимися от пола и балконом,
    гостевой туалет, ванную, спальню, прихожую и кладовую комнату.
    Можно приобрести дом и сдавать квартиры в аренду. Спрос постоянный. Доход получается выше чем в любом банке. Также можно воспользоваться кредитом от немецкого банка под 1,5-2,5% годовых.
Вилла Испания Аликанте ---
1.150.000 €

Вилла Испания Аликанте ---

  • Объект м2: 500
  • Земля м2: 800
  • Комнат: 5
  • Описание: Вилла Испания Аликанте ---
    Продается в Испании вилла класса люкс в курортном городке Кальпе, в очень тихом и спокойном районе. До центра города Кальпе, как и до пляжа, десять минут езды. Вилла 2013 года постройки, выполнена в стиле модерн, высочайшее качество строительства.
    Вилла, площадью 500м2, с 4 спальными комнатами, 3 ванными, большой гостиной, совмещенной с кухней, двумя просторными террасами, из которых, как и всех окон открывается великолепный вид на море и горы.
    В доме самая современная мебель и бытовая техника.
    На ухоженном участке, площадью 800м2, размещен бассейн и зона барбекю.
    Цена: 1150000 €
    Агентство недвижимости РАНКОМ (RUNWAY COMPANY) подберет для вас любую недвижимость в Испании
Квартира Россия Казань
91.740 €

Квартира Россия Казань

  • Объект м2: 95
  • Земля м2: 95
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Россия Казань
    Продам 4 комн. квартиру в Казани на ул. Гаврилова д 56

    Квартира находиться на 3-м этаже, 9-ти этажного кирпичного дома.

    Площадь: 95 кв.м.

    Продается квартира, 5-к, переделанная в 4-х комнатную (тех паспорт обновлен).

    Отличный ремонт. Красивые межкомнатные двери, металлическая входная.

    Вложений не требует.

    Два санузла в кафеле.

    Есть сауна с каменкой.

    Чистый двор, подъезд, лифт.

    В 200 метрах детский сад, в 300 метрах - школа и остановка общ. транспорта.

    Вид на Казанку.

    Квартира к продаже готова.

    Торг реальному покупателю.

    Рядом улицы: Амирхана, Ямашева, Сибирский тракт
Coca - cola
76.552 €

Coca - cola

  • Объект м2: 249.9
  • Земля м2: 5
  • Комнат: 1
  • Описание: С товаром, с торговым оборудованием, отдельная входная группа.
    Магазин в отличном состоянии, в магазине есть: 3 - склада, комната отдыха для продавцов, офис. + есть отдельное помещение без ремонта. На ваше усмотрение. Актуально открыть аптеку. Если есть вопросы звоните на телефон или пишите в комментарии. Остальные фото могу отослать на почту.
Германия. Арендный бизнес. Коммерческий комплекс в Лейпциге.
6.000.000 €

Германия. Арендный бизнес. Коммерческий комплекс в Лейпциге.

  • Объект м2: 4250
  • Земля м2: 4250
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Арендный бизнес. Коммерческий комплекс в Лейпциге.
    Стоимость 6 000 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 7%
    Площадь участка 6300 м2
    Площадь объекта 4250 м2
    Год постройки 1996
    Сдан в аренду да
    Жилых единиц 11
    Коммерческих единиц 20
    Описание объекта:
    Объект находится в восточной части Лейпцига. Здание было построено в 1996 году и находится в отличном состоянии, т.к. ремонтные работы проводились при первой необходимости. В 2015- 2016 годах были обновлены коммуникационные системы здания и произведена модернизация лифтов. Якорные арендаторы находятся в здании с 1996 года, договоры аренды продлеваются каждые 2-5 лет. Объект располагает 11 квартирами и 20 коммерческими помещениями. К зданию прилагается подземный гараж и подвальные помещения.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 420 000 €
    Доход от аренды в год полный 420 000 €
    Доходность текущая 7%
    Доходность полная 7%
    Лейпциг - самый большой город федеральной земли Саксония. Население около 550 тыс. человек. Город находится на пересечении важнейших магистралей Германии(A9, A14, А 38).
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Испания. Барселона.Хостел в центре
2.500.000 €

Испания. Барселона.Хостел в центре

  • Объект м2: 290
  • Земля м2: 290
  • Комнат: 11
  • Описание: Испания. Хостел на самой туристической улице Барселоны – La Rambla.
    Идеальное месторасположение хостела позволяет иметь загрузку по году 97%. Заниимает этаж в большом здании. Площадь хостела 290 м.кв. 11 номеров, 2 из них с видом на Рамблу и рынок de la Boqueria. Размер номеров от 15 до 25 м.кв. Был полностью отремонтирован в 2012 году, запланирован ремонт главной лестницы и уже оплачен. В здании есть лифт. Средняя стоимость аренды 100 евро за ночь.
    Цена 2 500 000 евро.
    Расчеты дохода (в евро).
    Продажи
    403966,53
    ЗП 45866,47
    Социальные выплаты 17374,95
    Налог IRPF 1065,12
    Электричество 5819,71
    Вода 4017,14
    Хозяйственные товары 2275,13
    Прачечная 10943,84
    Бухгалтерия 1200
    Обслуживание, ремонт 1231,55
    Страховка помещения 1018,64
    Налог на недвижимость 1198,31
    Вывоз мусора 1061,47
    Коммунидад 2642,25
    Выплаты по ремонту 33120,65
    Агентские 35018,91
    Другое 1381,45
    Сумма 165 235,59
    Итог прибыль 238 730,94
Магазин
75.000 €

Магазин

  • Объект м2: 62
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Небольшой магазин в Бежиграде, всего лишь километр от центра города Любляны. Магазин площадью 62 м2 расположен на цокольном этаже большого торгового центра. Магазин может быть продан с арендатором. Ежегодный доход 6%.
    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов
Германия. Крефельд, Коммерческое здание с доходом
1.050.000 €

Германия. Крефельд, Коммерческое здание с доходом

  • Объект м2: 1396
  • Земля м2: 1396
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия.
    Дом в Крефельде (два коммерческих помещения и 6 квартир)
    Предлагаем дом в центральном районе города Крефельд., 7 км от Дюссельдорфа и международного аэропорта. Дом состоит из 6 квартир с площадью 398 кв.м. (55-78 кв.м.) и двух коммерческих помещений с площадью 998 кв.м.. В одном коммерческом помещении расположен супермаркет (678 кв.м.) в другом японский ресторан (320 кв.м.).
    Площадь земельного участка примерно 2380 кв.м. Дом построен в 1994 году в конце 2015 частично модернизирован. Дом находится в хорошем состоянии.Коммерческие и жилые помещения в настоящее время сданы в аренду. Объект находится в непосредственной близости с общественным транспортом, а также имеет удобную связь с автобанами A 57 и A 40.
    Описание: Год постройки: 1994, массивная постройка, 3-этажное вкл. подвальное помещение
    Крыша: Двускатная
    Лестничная клетка: Бетонная лестница
    Окна: пластиковые стекло пакеты
    Отопление: центральное
    Паковочных мест: 42
    Земельный участок: около 2380 м2
    Коммерческое помещение-1 (Продуктовый супермаркет.) : Площадь: 678 кв.м. Сдано в аренду с 2009-го года. Площадь разделена (склад,офис,WC,торговая площадь). Объект оснащен навесным потолком и высококачественным кафельным полом. Для клиентов имеется большая парковка.
    Коммерческое помещение-2 (Японский ресторан) : Сдан в аренду с 2016 (сроком на 5 лет с возможным продлением) Отремонтирован в 2016 году Площадь примерно 320 кв.м. Ресторан рассчитан на 130 посадочных мест. Общая площадь 398 кв.м. Сданы в аренду Все квартиры находятся в хорошем состоянии
    Годовой доход: 92.450,-Euro
    Цена: 1.050.000,00,-Euro
    Рентабельность: 8,8%