Непростая ситуация сложилась на рынке недвижимости Самары. Часть новых проектов, сдача которых намечена на ближайшие месяцы или была запланирована на прошедший летний сезон, находится в замороженном состоянии, из-за финансовых проблем. Тем не менее, агентства недвижимости в Самаре продолжают предлагать своим клиентам долевое участие в строительстве, но стремятся сотрудничать с застройщиками, способными выполнить свои обещания по соблюдению сроков сдачи возводимых объектов.

Монтэка: новый объект – новые проблемы

К сожалению, без неприятных ситуаций не обошлось. Уставшие от постоянных обещаний дольщики, заключившие договор на покупку квартир в доме по проекту Монтэка, решились на кардинальные меры. Длительное время, дом находился в замороженном состоянии, и работы в нем не велись. Время шло, договорные сроки истекли. И часть граждан, не имеющих собственного жилья, заселилась в квартиры на нижних этажах, не дожидаясь завершения отделочных работ и сдачи объекта. В результате сегодня, когда средства для завершения работ уже удалось изыскать, продолжать строительство и отделку невозможно по соображениям техники безопасности – в недостроенном доме находятся люди, и существует реальная угроза для их жизни и здоровья.

Другие дольщики, оказавшиеся более сдержанными в своих действиях, оценивают ситуацию крайне негативно. Их мнение однозначно – немедленное выселение незаконных жильцов, для скорейшего завершения отделки и сдачи объекта. Но те, кто нашел в себе силы противостоять застройщику самым решительным образом, отказываются принимать поступающие предложения, в том числе – временное проживание в новой благоустроенной квартире на время финишных этапов строительства. Вероятно, лимит доверия граждан полностью исчерпан, и они предпочитают действовать целенаправленно, но не всегда продуманно и дальновидно.

Недвижимость в Испании, Новые квартиры в Кампоамор
89.000 €

Недвижимость в Испании, Новые квартиры в Кампоамор

  • Объект м2: 44
  • Земля м2: 00
  • Комнат: 2
  • Описание: Резиденция находится в одном из самых красивых и зеленых курортных мест побережья Коста Бланка в тихом живописном районе Кампоамор (Orihuela Costa). Жилой комплекс состоит из апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями. Все с видом на Средиземное море. Комплекс пользуется большой популярностью также благодаря шикарной зеленой зоне с 2-мя бассейнами и теннисными кортами. Апартаменты имеют высокий арендный потенциал. Пешая доступность к великолепному широкому песчаному пляжу, а дорога к нему проходит через изумительный сосновый бор с чистейшим воздухом.
    • Новая недвижимость Квартиры
    • Цена от: 89,000 Евро
    • Площадь: 44 m2 общая
    • Терраса: 5 m2
    • Спальни: 1
    • Ванные: 1
    • Кондиционер: Нет
    • Бытовая техника: Нет
    • Гараж: По желанию
    • Бассейн
    • Рядом с пляжем
    • Виды на море
    Возможна покупка с ипотекой от 5 до 30 лет, под 2.5% - 4.5% годовых.
    Наша компания может вам предложить около 1000 объектов новой и вторичной недвижимости в Испании на побережье Коста Бланка Север и Юг, Коста Калида и Коста Альмерия. Также мы ведём юридическое и финансовое сопровождение, оформление ипотеки, послепродажное обслуживание и сдачу в аренду. Для ознакомления с объектами недвижимости предлагаем бесплатный тур- просмотр выбранных вами объектов.

    Форма оплаты

    1.3000 евро первый взнос за то чтобы забронировать недвижимость
    2.10% второй взнос на неновую недвижимость и 30% за новую недвижимость
    3.Остальная сума платится при подписании купчи.
    4. В испанском банке можно оформить ипотеку 50%-60% от стоимости недвижимости.На оформление сделки и НДС банк кредит не выдаёт.
    5. До момента подписания оформляется номер иностранца -НИЕ. Его можно оформить как в Испании, так и в Испанском посольстве в своей стране. Без него невозможно нотариально оформить сделку купли -продажи. Подписать купчю можно как самим так по доверенности.
    6.Документы для ипотеки: декларация о доходах за 3 последних года, справка с места работы о зарплате за 3 последних месяца, выписка с банковского счета за последние 12 месяцев, выписка из бюро кредитной истории, копия паспорта. Все документы должны быть переведены на испанский язык.
    Важно иметь в виду, что все лица, которые будут фигурировать в купчей, тоже должны предоставить аналогичные документы. Ипотечный отдел банка изучает ваши документы и оценивает недвижимость, которую вы желаете приобрести. На основании этой информации банк принимает решение о выдаче кредита. После того, как выдача кредита одобрена, вам предоставят расчет по расходам на его оформление, ежемесячным выплатам, процентным ставкам, условиям преждевременного погашения, т.п.
Болгария. Поморие. Квартира в комплексе “Марина Холидей Клаб
33.600 €

Болгария. Поморие. Квартира в комплексе “Марина Холидей Клаб

  • Объект м2: 49
  • Земля м2: 49
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Поморие. Квартира в комплексе “Марина Холидей Клаб”.
    Предложение от ирландской девелоперской компании.
    Квартира в SPA-Комплексе “Марина Холидей Клаб”, в городе Поморие.
    Предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру в комплексе "Марина Холидей Клуб" в городе Поморие.
    4-звездочный роскошный комплекс расположен всего в 100 метрах от пляжа.
    Квартира расположена на третьем этаже, с видом на бассейн. Она полностью меблирована, с жилой площадью 49 квадратных метров
    Продается по цене 33 600 €.
Аренда квартир, Люксембург, Appart-Hotel Gwendy
79 €

Аренда квартир, Люксембург, Appart-Hotel Gwendy

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Люксембург, Appart-Hotel Gwendy
    Апарт-отель Gwendy находится в поселке Бур, в 13 км от города Люксембурга.

    Внутри номеров В числе удобств — холодильник, кофемашина и чайник. В некоторых апартаментах и номерах имеется мини-кухня с посудомоечной машиной. Гостям предоставляются полотенца.
    Расположение На территории апарт-отеля Gwendy обустроена терраса и работает мини-маркет. Расстояние до ближайших ресторанов составляет 3 км. Город Трир находится в 45 км от апарт-отеля Gwendy, а город Мондорф-ле-Бен — в 29 км. Расстояние до ближайшего аэропорта — международного аэропорта Люксембург-Финдел — составляет 16 км.
    Мы говорим на вашем языке!

    Appart-Hotel Gwendy: гостей Booking.com здесь принимают с 24 июня 2015.
    Апартаменты/номера: 11
Черногория.Луштица.Дом с бассейном
475.000 €

Черногория.Луштица.Дом с бассейном

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 5
  • Описание: Черногория. Отреставрированный полностью каменный дом с бассейном, Забрдже, Луштица.
    Просторный, полностью отремонтированный каменный дом с просторным участком в 731м2, отличный вид на море и бассейн.
    Этот красивый и тщательно отреставрированный каменный дом расположен в тихом поселке Забрдже на полуострове Луштица. Он расположен в зеленом и спокойном районе, дом имеет четыре спальни, гостиную, кухню/столовую, три ванные комнаты. Так же есть небольшой домик на участке, где есть спальня и ванная. Площадь основного дома 200м2.
    Перед домом расположен бассейн с просторной зоной для принятия солнечных ванн, есть мощеные террасы с прекрасным видом, сад и частная парковка.
    Фантастический дом для отдыха.
    До моря примерно 1,8км. Септик, резервуар для воды, эл-во.
    Стоимость: € 475,000.
    Вид на жительство при покупке.
Германия. Гельзенкирхен. Квартира с постоянным доходом.
32.700 €

Германия. Гельзенкирхен. Квартира с постоянным доходом.

  • Объект м2: 43
  • Земля м2: 43
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Гельзенкирхен. Квартира с постоянным доходом.
    Квартира в Германии, Gelsenkirchen, 43,14 кв.м.
    Код объекта id4031
    Цена объекта 32 700 €
    Цена за м2 757,99 €
    Город Гельзенкирхен
    Этаж 2 (1 OG)
    Общая площадь 43,14 м2
    Статус объекта в аренде
    Кол-во комнат 2
    Годовой доход расчетный 2.495 € (легко сдаётся в аренду)
    Двухкомнатная квартира на 2 этаже четырехэтажного дома.
    Возможный годовой доход (после оплаты коммунальных платежей) составляет 2.495 €.
    Возможная рентабельность - 8,4%.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Отель ресторан в Бад Белленбург
300.000 €

Германия. Отель ресторан в Бад Белленбург

  • Объект м2: 550
  • Земля м2: 2550
  • Комнат: 22
  • Описание: Германия. Отель - ресторан с прекрасным видом на горном курорте.
    Расположение: Бад Берлебург Зауэрланд.
    Земля Северный Рейн-Вестфалия.
    Отель - ресторан действующий
    Площадь помещения: 550 м²
    Площадь земельного участка: 2550 кв.м
    Год постройки: 1968
    Капитальный ремонт: 2015
    Покупная цена: 300.000 €
    Комиссия: 3,57%
    Полностью отремонтированный прекрасный отель – ресторан находится в старинном городе Германии Бад Берлебург, история которого известна с XIII века. Город расположен в южной части известного горного курорта Зауэрланд.
    Отель имеет прекрасный ресторан, а теплое время на огромной террасе открывается кафе на свежем воздухе, с террасы открывается потрясающий вид на горный курорт. За счет хорошего месторасположения, уютной атмосферы и прекрасной кухни отель пользуется заслуженной популярностью. Все комнаты в отеле имеют хорошо оборудованные ванные комнаты, большие балконы и огромные окна, которые были полностью заменены в 2015 году на современные стеклопакеты. К услугам клиентов имеется гараж.
    100 км до Кёльна и Дюссельдорфа.
    Можно под немецкую ипотеку под 1,5-2,5% с 50%-ти процентным финансированием.
Ресторан
26.000 €

Ресторан

  • Объект м2: 23
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Заведение общепита (23,30 м2) с красивой террасой находится в полуподвале части крытого рынка. Частично оборудовано. Для хранения напитков есть специальное место - холодильник.

    Возможность аренды объекта.
Отель гостиница Италия Венеция
5.050.000 €

Отель гостиница Италия Венеция

  • Объект м2: 6547
  • Земля м2: 6547
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Италия Венеция
    Отель в Венеции. Продажа
    Четырехзвездочный Отель в провинции Венеции
    Юридическая форма: S.n.c. (Полное товарищество)
    Год основания: 2006
    Уставный капитал: -
    Оборот: 700 000 евро
    Общая площадь: 6547 кв.м.
    Площадь компании: 4000 кв.м.
    Вместе с недвижимостью: Да
    Сотрудники на заработной платe: 7
    Не штатные сотрудники: 3
    Предлагается на продажу четырехзвездочный отель в провинции Венеции, в живописной зоне Ривьера дел Брента. Красивый отель современного стиля исторического значения площадью 4000 кв.м. Имеется частная парковка, 57 удобных номеров с собственной ванной комнатой, спутниковое телевидение, кондиционер, мини-бар, WiFi. Отель сотрудничает с избранными операторами, что дает возможность организации экскурсий, скидок и т.д. Отель имеет оборудованный конференц-центр на 120 человек. Имеется готовый проект по расширению отеля и внедрению SPA и бассейна. Посещаемость около 10.000 человек. Хорошая возможность развития бизнеса и заработка. Стоимость ниже рыночной цены.
    Местонахождение: Ривьера дел Брента
    Туристические достопримечательности: Живописное место
    Расстояние до Аэропорта 30 км
    Близость шоссе 3 км
Отель гостиница Италия Милан ---
6.000.000 €

Отель гостиница Италия Милан ---

  • Объект м2: 2000
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 70
  • Описание: Отель гостиница Италия Милан ---
    Продается гостиница 4*, в отличном состоянии, в 2009 г. был сделан качественный ремонт с использованием дорогих материалов, 7 этажей, 70 номеров, имеется тренажерный зал, 2 конференц зала, терасса, веранда, бар, 30 парковочных мест, 3.000 кв.м. общей площади.
    Сотовый: +39 392 1298168 (Русский, Italiano, English) - Бесплатный звонок на этот номер по VIBER
    Телефон: +7 499 9689777
    Телефон: +393661547731
    Skype: grandmilanostudio
    Эл.почта: realestate@grandmilanostudio.com - написать в Компанию или оставить заявку, так же по вопросам сотрудничества
    Эл.почта: olga@grandmilanostudio.com - написать владельцу Компании
    Наш офис находится в Милане, работаем по всей северной Италии,
    предоставляем клиентам широкий комплекс услуг различного спектра: от
    консультирования до организации подрядных работ и сопровождения сделок
    на всех этапах, юридическая помощь, оформление вида на жительство,
    послепродажное обслуживание , например помогаем обставить жильё
    заказав мебель прямо на итальянских мебельных фабриках по ценам ниже
    рыночных и т.п.
    Сотрудничаем с итальянскими компаниями и застройщиками чтоб найти
    оптимальный вариант жилья или инвестиций для наших клиентов.
Германия.Дортмунд-Шверте.Участок 2766 кв.м. под строительсво
900.000 €

Германия.Дортмунд-Шверте.Участок 2766 кв.м. под строительсво

  • Объект м2: 900
  • Земля м2: 900
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Дортмунд-Шверте. Участок 2766 кв.м. под строительство.
    58239 Schwerte
    900.000 € цена
    2.766 кв.м. площадь участка
    Объект представляет собой строительный участок, на данный момент все еще преимущественно коммерческое использование со старыми зданиями. Участок расположен рядом с ратушей.
    Существует большой строительный комплекс, который частично на коммерческой основе, но также частично арендован для жилых целей.