Непростая ситуация сложилась на рынке недвижимости Самары. Часть новых проектов, сдача которых намечена на ближайшие месяцы или была запланирована на прошедший летний сезон, находится в замороженном состоянии, из-за финансовых проблем. Тем не менее, агентства недвижимости в Самаре продолжают предлагать своим клиентам долевое участие в строительстве, но стремятся сотрудничать с застройщиками, способными выполнить свои обещания по соблюдению сроков сдачи возводимых объектов.

Монтэка: новый объект – новые проблемы

К сожалению, без неприятных ситуаций не обошлось. Уставшие от постоянных обещаний дольщики, заключившие договор на покупку квартир в доме по проекту Монтэка, решились на кардинальные меры. Длительное время, дом находился в замороженном состоянии, и работы в нем не велись. Время шло, договорные сроки истекли. И часть граждан, не имеющих собственного жилья, заселилась в квартиры на нижних этажах, не дожидаясь завершения отделочных работ и сдачи объекта. В результате сегодня, когда средства для завершения работ уже удалось изыскать, продолжать строительство и отделку невозможно по соображениям техники безопасности – в недостроенном доме находятся люди, и существует реальная угроза для их жизни и здоровья.

Другие дольщики, оказавшиеся более сдержанными в своих действиях, оценивают ситуацию крайне негативно. Их мнение однозначно – немедленное выселение незаконных жильцов, для скорейшего завершения отделки и сдачи объекта. Но те, кто нашел в себе силы противостоять застройщику самым решительным образом, отказываются принимать поступающие предложения, в том числе – временное проживание в новой благоустроенной квартире на время финишных этапов строительства. Вероятно, лимит доверия граждан полностью исчерпан, и они предпочитают действовать целенаправленно, но не всегда продуманно и дальновидно.

Аренда квартир, Валетта, La Vallette
90 €

Аренда квартир, Валетта, La Vallette

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Валетта, La Vallette
    Апартаменты La Vallette расположены на одной из уникальных узких улочек столицы Мальты, Валлетты. К услугам гостей общая терраса для загара с принадлежностями для барбекю и гидромассажной ванной. Также предоставляется бесплатный Wi-Fi.

    Внутри номеров В просторных апартаментах обустроены балкон или веранда, полностью оборудованная кухня и установлен телевизор с плоским экраном и спутниковыми каналами. В распоряжении гостей современная мебель и бесплатный Wi-Fi.
    Еда и напитки На соседних улицах в нескольких шагах от апартаментов работают многочисленные рестораны, кафе и бары, где подают фирменные блюда местной и интернациональной кухни.
    Расположение Собор Святого Иоанна и гавань Марсамксетт расположены всего в 5 минутах ходьбы. На автобусах, отправляющихся с конечной остановки, можно добраться до любой части острова, в том числе песчаных пляжей.
    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Валетте! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    La Vallette принимает гостей Booking.com с 23 апр. 2013. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 3
Снять квартиру в Rooms & Apartments Housingbrussels
135 €

Снять квартиру в Rooms & Apartments Housingbrussels

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Снять квартиру в Rooms & Apartments Housingbrussels
    Комплекс Housingbrussels находится в тихом районе Брюсселя, всего в 15 минутах ходьбы от станции метро Schuman и в 4 км от центральной площади Гран-Плас и скульптуры "Писающий мальчик". Гостям предоставляются современные номера, люксы и апартаменты. Кроме того, здесь бесплатно можно воспользоваться Wi-Fi, частной парковкой и услугами прачечной/гладильной. Для знакомства с Брюсселем предлагается бесплатный прокат велосипедов.

    Все звукоизолированные номера комплекса Housingbrussels располагают особенно длинными кроватями, мини-баром и кабельным телевидением. В апартаментах и люксах дополнительно имеется полностью оборудованная кухня с плитой, холодильником и микроволновой печью.

    На общей кухне комплекса Housingbrussels предоставляются бесплатные закуски и напитки. Также в нескольких минутах ходьбы размещаются рестораны, супермаркеты и кафе.

    В 250 метрах находится остановка автобусов, следующих напрямую до центра Брюсселя. Прогулка пешком от комплекса Housingbrussels до парка Иосафата занимает чуть более 10 минут. Торговый район Рю Нев находится в 3 км, а за 10 минут можно доехать на машине до штаб-квартиры НАТО.

    Схарбек — отличный выбор, если вам интересны памятники, вафли и поездка в город.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Брюсселе! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Мы говорим на вашем языке!

    Rooms & Apartments Housingbrussels принимает гостей Booking.com с 24 дек. 2005. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 12
ДОМ ВОЗЛЕ ПЬЯЦЦЫ 2 квартиры - 22.6 м2 и 110.0 м2
1.402 €

ДОМ ВОЗЛЕ ПЬЯЦЦЫ 2 квартиры - 22.6 м2 и 110.0 м2

  • Объект м2: 22.6
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Продаются разноплановые квартиры в новостройках с в Батуми и Тбилиси.

    ДОМ ВОЗЛЕ ПЬЯЦЦЫ http://mardihouse.ge/ru/projects/completed/batumi/house-near-the-piazza
    5-и этажный дом в старом районе города Батуми, возле площади Пьяцца, в 200 м от пляжей.
    Адрес: Ул. В. Горгасали № 15, Батуми, Грузия
    Цена: от $ 1500 м2
    Площадь квартир: 23.6 – 110.0 м2

    Все объекты недвижимости «МАРДИ ХАУС»: http://mardihouse.ge/ru/projects

    Услуги:
    Клиенты имеют возможность совершить ознакомительный тур по строящимся и уже готовым объектам недвижимости, посмотреть результаты работ и определиться с выбором.
    «Niko Kelione» организует приезд потенциальных покупателей в Грузию, содействует в получении визы, встречает, за счет фирмы поселяет в отель или квартиру и сопровождает во время просмотров выбранных объектов недвижимости.
    «МАРДИ ХАУС» предоставляет услуги по:
     подбору и покупке недвижимости в короткие сроки и на выгодных условиях;
     ремонту и дизайну квартир на максимально выгодных условиях;
     созданию уникальных и изысканных дизайн проектов квартир и апарт-отелей;
     сдаче недвижимости в аренду Батуми на выгодных условиях на короткий и длительный срок;
     профессиональному управлению недвижимостью, уменьшающему затраты на ее содержание и увеличивающему доходы от использования.
    Подробнее об услугах: http://mardihouse.ge/ru/services

    Недвижимость в Грузии
    В отличие от многих Европейских стран, в Грузии нет налога на недвижимость, в том числе, приобретая недвижимость в Грузии, покупатель не несет никаких дополнительных расходов. В Грузии покупатель не платит НДС, не оплачивает обязательное страхование собственности, при заключении договора купли-продажи, с покупателя не взимается нотариальный сбор, а также не оплачивается юридический гонорар.
    Оформление собственности в публичном Реестре составляет от 1 до 4 рабочих дня. Стоимость услуги: 20-85 $.

    ВНЖ
    Владея недвижимостью на территории Грузии стоимостью от 30 000 $ и больше, можно получить Временный Вид на Жительство (ВНЖ).

    Контакты:
    Алла
    Mob: +37067070767 / +37065875131
    E-mail: nikokelione@gmail.com
Квартира Россия Ульяновск
42.706 €

Квартира Россия Ульяновск

  • Объект м2: 54
  • Земля м2: 54
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Ульяновск
    Продаем двухкомнатную квартиру распашонку в новом панельном доме по адресу - якурнова 20 - запад 2 мк.центральный квартира продается с ремонтом - сан узел под ключ - кафель пол - линолеум,потолок натяжной,окна пластик балкон застеклен - кухня и спальня во двор,зал на дорогу с волгой один собственник фото не очень новые - межкомнатные двери установлены и ремонт завершен ОЧЕНЬ ХОРОШИЙ торг при просмотре! подробности по телефону
Квартира, Бангкок, Банг Капи
52.908 €

Квартира, Бангкок, Банг Капи

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира, Бангкок, Банг Капи
    Этаж - 8
    Спальни - 1
    Санузлы - 1
    Бассейн: общий
    Охрана 24ч

    Кондиционеры - 1
    Меблировка полная
    Кухня
    Микроволновка
    Эл/газ плита
    Холодильник
Греция Олимпийская Ривьера Гостиница около моря
950.000 €

Греция Олимпийская Ривьера Гостиница около моря

  • Объект м2: 850
  • Земля м2: 850
  • Комнат: 27
  • Описание: Греция Олимпийская Ривьера Гостиница около моря
    Греция. Регион Олимпийская Ривьера
    Гостиница
    Цена 950 000 €
    Площадь 850 m2
    Площадь участка 500 m2
    Расст. от моря 500 m
    Расст. до аэроп. 90 km
    Пляж широкий, песчаный
    Продается гостиница площадью 850 кв.м. в популярном курортном поселке Пиреии. Гостиница состоит из 4 этажей и вмещает 27 полностью оборудованных квартир-студий с кухонными углами и душевыми. Первый этаж занимает ресепшн и складские помещения. Гостиница оснащена кондиционерами, холодильниками, TV, тенты на балконах, солнечные панели, имеется лифт. Курортный поселок с развитой инфраструктурой располагает широким песчаным пляжем и красивой набережной с множеством торговых магазинов и таверн.
    Есть поездка за 1 евро для приобретения различной недвижимости.
Кафе ресторан Чехия Прага
1.360.000 €

Кафе ресторан Чехия Прага

  • Объект м2: 450
  • Земля м2: 450
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Чехия Прага
    Ресторан в Праге. Продажа
    Наша компания эксклюзивно предлагает к продаже в частную собственность ресторан. Ресторан находится в старинном доме в центре Праги, район Винограды на улице Английская (Anglicka), недалеко от Вацлавской площади и в непосредственной близости площади Мира. Вход в ресторан прямо с улицы Английской.
    В мае месяце 2012 года ресторан был сдан в аренду на 5 лет за 5200$/месяц + НДС + коммунальные

    Общая площадь 450 м2.
    Количество посадочных мест - 90.
    Цена - 33 000 000 чешских крон (1 360 000 евро). Торг

    В течение 2011 года в ресторане была произведена комплексная реконструкция с использованием материалов высокого качества. Отличный дизайн. Ресторан оснащен современным оборудованием по последнему слову техники, оборудован современной системой дистанционного контроля производства с удаленного компьютера, системой электронного контроля прихода и ухода персонала, современной системой видеонаблюдения и сигнализации, новой системой газового отопления, и новой системой вентиляции. Ресторан состоит из двух больших залов, двух салонов для проведения корпоративных встреч, стильного бара, оборудованного системой дринкконтроля. Атмосферу теплоты и уюта в зимние месяцы создаст потрескивание горящего камина, который является неотделимой частью интерьера ресторана. Современная кухня с исключительно новым оборудованием. Разделочные, несколько складских и подсобных помещений, несколько туалетов и душевых для персонала.
Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес
2.350.000 €

Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес

  • Объект м2: 3000
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто.
    Арендный бизнес без затрат.
    Стоимость 2 350 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 8.51%
    Площадь участка 6400 м2
    Год постройки 2017
    Количество парковочных мест 65
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 35 250 €
    Налог на покупку 152 750 €
    Комиссия (6% без НДС) 141 000 €
    Итого 329 000 €
    Финансирование от немецких банков
    Ставка по кредиту 2.3 %
    Срок кредита 15 лет
    Первый взнос 50 %
    Проценты (в первый год) 26053 €
    Финансовый расчет
    Описание объекта:
    Объект будет сдан в эксплуатацию в марте-апреле 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 164 994 €
    Доход от аренды в год полный 164 994 €
    Доходность текущая 7.02%
    Доходность полная 7.02%
    Объект находится в небольшом городе вблизи Бранденбурга. Бранденбург - город на реке Хафель в Германии, в земле Бранденбург. Бранденбург расположен в 60 км от Берлина.
    Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек очень высокая.
    Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Отель гостиница Швейцария --
10.000.000 €

Отель гостиница Швейцария --

  • Объект м2: 1116
  • Земля м2: 1116
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Швейцария --
    Отель в Романсхорне. Продажа
    Отель-шато, общей площадью 1116 кв.м., с великолепным видом на Боденское озеро, в городе Романсхорн (Romanshorn).
    Трехэтажное историческое здание было возведено в 1404 году в стиле, традиционном для швейцарских шале. В 1998 году была проведена реновация отеля и ресторана. В мае 2012 года отель был вновь открыт после небольшой реконструкции. Хорошее состояние. Есть лифт. Площадь ресторана. открытого заново в 2011 году - 135 кв.м., отеля - 876 кв.м., офисное здание - 105 кв.м. Есть подвал. Земельный участок площадью 2663 кв.м., сад - 1969 кв.м. В отеле 20 одно и двухместных номеров, площадью от 13 до 24 кв.м. В некоторых номерах замечательные расписные потолки. Ресторан на 84 места, с мебелью "под старину". В меню представлены блюда современной европейской кухни. Летом работает терраса, на которой может разместиться до 160 человек. Имеется виноградник, который позволяет получать до 200 бутылок белого вина в год.
    Здание не является памятником архитектуры. Установлены новые системы газового отопления и вентиляции. Новые двери и мебель во всех номерах. Так же во всех номерах есть Wi-Fi. Над кухней ресторана имеются большие номера, подходящие для проведения конференций, свадеб и иных торжеств.
    Отель расположен в великолепном месте, на холме с панорамным видом. Вид на озеро открывается с двух сторон. До берега озера с парусной пристанью и набережной всего несколько шагов. Между озером и отелем простирается ухоженный парк. Рядом города Санкт-Галлен, Фридрихсхаузен, Цюрих. До ближайшего аэропорта Альтенрайн (Санкт-Галлен) - 25 км. В нескольких метрах от отеля находится небольшая историческая церковь, идеально подходящая для проведения свадеб.
    Доходность отеля - около 5 % годовых. Возможно приобретение с инвентарем. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Германия. Гота. Супермаркет Netto. Арендный бизнес.
1.700.000 €

Германия. Гота. Супермаркет Netto. Арендный бизнес.

  • Объект м2: 1147
  • Земля м2: 1147
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Гота. Супермаркет Netto. Арендный бизнес.
    Стоимость 1 700 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 9.18%
    Площадь объекта 1147 м2
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 25 500 €
    Налог на покупку 85 000 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 102 000 €
    Итого 212 500 €.
    Можно воспользоваться немецкой ипотекой для нерезидентов под 2,5% годовых.
    Описание объекта:
    Арендатор - крупнейший сетевой супермаркет NETTO. Договор аренды до 2023 года. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 156 000 €
    Доход от аренды в год полный 156 000 €
    Доходность текущая 9.18%
    Доходность полная 9.18%
    Гота - город в федеральной земле Тюрингия. Гота — один из самых старых городов в Германии, является культурным и историческим центром Тюрингии. Население города составляет около 45 тыс. человек. Гота расположена в 25 км от Эрфурта - столицы Тюрингии.
    Есть подобные объекты с различной доходностью в закрытом каталоге.
    Отличное и надёжное вложение средств выгоднее чем в любом банке.