Неожиданное заявление сделали эксперты, анализирующие ситуацию на рынке недвижимости Украины. По их мнению, в конце текущей осени ожидается резкое увеличение числа сделок, свидетельствующее о начале процесса стабилизации. По сравнению с III кварталом 2014 года, прирост составит около 30%, что не может не радовать, особенно – при сравнении ожидаемых показателей с ситуацией во II квартале, когда рынок буквально замер, а рост цен стал практически неконтролируемым.

Недвижимость на Украине дешевеет, благодаря политическим и экономическим факторам

Среди причин, обусловивших повышение интереса покупателей к приобретению украинской объектов недвижимости, стоит, в первую очередь, обозначить стабилизацию уровня цен. 11% на жилье эконом класса, 12% на объекты бизнес класса и 7% на премиум сегмент – этого снижения оказалось вполне достаточно, чтобы предоставить потенциальным собственникам возможность согласиться на совершение сделки. Кроме того, удалось приостановить резкий скачок валютного курса, к которому была тесно привязана стоимость жилых и коммерческих объектов.

Среди прочих факторов, сделавших недвижимость на Украине доступной для покупателей, - окончание парламентских выборов в стране, заставивших перенести совершение сделок на обозримое будущее с относительной стабильностью. Кроме того, эксперты утверждают, что росту объемов купли-продажи могло способствовать начало регистрации сделок в Крыму. Теперь все, кто владел собственностью на полуострове, могут продать ее и приобрести в собственность квартиру или дом в одной из областей Украины.

Дом в лесной зоне, Амстердам
3.528.000 €

Дом в лесной зоне, Амстердам

  • Объект м2: 480
  • Земля м2: 9236
  • Комнат: 13
  • Описание: Дом в лесной зоне, Амстердам
    Ухоженный земельный участок с ландшафтным дизайном в лесной зоне. На участке гараж (на 2 автомобиля) 168 кв. м + подсобные помещения 38 кв. м. Плавательный бассейн. Возможно строительство ещё одной виллы на участке.

    Месторасположение: жизнерадостный городок Ларен в 32 км от центра Амстердама, самое престижное дачное место в Нидерландах с фешенебельными ресторанами, кафе и бутиками. До международного аэропорта в Амстердаме "Схипхол" - 40 мин езды.
Апартаменты США Маями
438.900 €

Апартаменты США Маями

  • Объект м2: 74
  • Земля м2: 74
  • Комнат: 2
  • Описание: Апартаменты США Маями
    Великолепная новая квартира 2 спальни , 2 ванные комнаты

    Общая площадь квартиры 74 кв.м. Расположена на 16 этаже в 44 доме. Жилая площадь 74 кв.м.

    Простор, красивейший вид на Майами, собственный вестибюль с лифтом, бассейн, широкие балконы-террасы, лишь немногие черты этой люксовой квартиры в Майами. Наслаждаться бризом с океана и прекрасной солнечной погодой Майами из этой квартиры высокого класса, одно удовольствие.

    прекрасная квартира в Майами с видом, не пропустите.

    Эта квартира доставит вам массу положительных эмоций при первом же просмотре.

    Купить квартиру в Майами можно очень по недорогой цене 438 900 долларов.
Дом Россия Ярославль
99.000 €

Дом Россия Ярославль

  • Объект м2: 107
  • Земля м2: 279
  • Комнат: 2
  • Описание: Дом Россия Ярославль
    Продается новый коттедж общей площадью 107 кв.м. в Тверицах на пр-т. Авиаторов. Коттедж 2-х этажный цокольный этаж. Материал стен пеноблоки, дом оштукатурен и покрашен с наружной стороны, и подготовлен под чистовую отделку с внутренней стороны. Минимализм в архитектуре дома дополнен изысканными коваными элементами на балконе и лестнице, не смотря на отсутствие отделки в доме, присутствует ощущение комфорта, легкости, теплоты и уюта. Выполнена по всему дому разводка отопления от газового котла, электричество, центральное водоснабжение, канализация. Земельный участок 2, 79 сотки, территория огорожена забором.
    Тверицы расположены в центре экологически чистого Заволжского района г. Ярославль, в 500 м. находится Тверицкий пляж, в 20 м. продуктовый магазин, в 100 м. остановка общественного транспорта.
Продам квартиру в Майами
376.263 €

Продам квартиру в Майами

  • Объект м2: 127
  • Земля м2: 127
  • Комнат: 2
  • Описание: A10139772 Wolsen 02. WolsenRealEstate
    Красивый и просторный лофт с видом на воду, расположенный в самом сердце Авентуры на 5 этаже. Рядом с магазинами и ресторанами, удивительный тренажерный зал, зал для отдыха, бассейн, спа-центр и клуб. Много обновленного. Услуги и удобства такие как: бассейн, теннис, детская площадка и многое другое включены.Площадь 127 кв.м.Цена $ 435 000.
Квартира Болгария Бургас
24.995 €

Квартира Болгария Бургас

  • Объект м2: 33
  • Земля м2: 33
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Болгария Бургас
    Продается очень уютная и светлая однокомнатная квартира тип „студия” с мебелью на второй линии моря в г. Святой Влас всего от 100 м от роскошного песчаного пляжа. Квартира меблирована. Подходит как для летнего отдыха, так и для круглогодичного проживания.

    Площадь - 33 кв. м, этаж - 2.

    Акт - 16.

    В комплексе: два бассейна, в т.ч. и для детей, бар у бассейна, магазин, ресторан, детская площадка, парковка, ресепшн.
Аренда склада на выгодных условиях!
1 €

Аренда склада на выгодных условиях!

  • Объект м2: 1037,5
  • Земля м2: 17,08
  • Комнат: 3
  • Описание: Аренда склада по низкой цене по адресу: Витебская область, Бешенковичский район, гп.Бешенковичи, ул.Черняховского, 1А.

    Возможен торг
Германия. Дюссельдорф. Многоквартирный дом в центре.
2.250.000 €

Германия. Дюссельдорф. Многоквартирный дом в центре.

  • Объект м2: 885
  • Земля м2: 340
  • Комнат: 42
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Многоквартирный дом в центре.
    Многоквартирный дом в центре Дюссельдорфа в 2-3 минутах ходьбы от Кёнигс аллеи.
    8 квартир, 2 коммерческих помещения и 2 парковочных места.
    Вид объекта:
    Жилой дом с коммерческими помещениями
    Площадь земельного участка: 340,00 кв.м.
    Жилая площадь около: 739,00 кв.м.
    Коммерческая площадь: 146,00 кв.м.
    Сдаваемая в наем площадь: 885,00 кв.м.
    Этажей: 7
    Отопление: Центральное газовое
    Характеристика потребления энергии: 137,10 кВч / (метр ²*a)
    Состояние объекта: Ухоженное
    Состояние внутри объекта: Супер, Отличного качества
    Год постройки: 1954
    Количество парковочных мест: 2
    Пассажирский лифт: Да
    До остановок общественного транспорта: менее 1 мин.
    До ж/д вокзала: 9 мин.
    До аэропорта: 20 мин.
    Доходы от сдачи в аренду годовой (Soll): 79 560,00 евро
    Доходы от сдачи в аренду годовой (Ist) : 79 560,00 евро
    Описание объекта:
    Дом в центре Дюссельдорфа в 2-3 минутах ходьбы от знаменитой Кёнигс аллеи, построен в 1954 году. Дом имеет 7 этажей и подвальное помещение. Дом оснащён пассажирским лифтом. Земельный участок вокруг дома находится в ухоженном состоянии. Собственник дома регулярно производил необходимые ремонтные работы по дому как снаружи так и внутри.
    В целом дом имеет 8 квартир, 2 коммерческих помещения и 2 парковочных места. Квартиры имеют следующие площади от 53 кв.м. до 112 кв.м. Дом пользуется большим спросом у арендаторов благодаря его месторасположению и очень хорошей планировке квартир.
    В доме 2 двухкомнатные квартиры, 2 трёхкомнатные и 4 четырёхкомнатные, а также а также 2 коммерческих помещения (офис 93 кв.м. и косметический кабинет 53 кв.м.). Отопление в доме центральное газовое. Все ванные комнаты во всех квартирах оснащены новой современной сантехникой и выложены полностью светлым кафелем. Балконы и лоджии в квартирах переделаны под зимние сады. Все квартиры выложены паркетным полом. Двери и рамы дверей,а также входные двери современные белого цвета. В подъезде установлены новые почтовые ящики и домофон. Также лестничная клетка выложена хорошей качественной плиткой. Каждая квартира имеет своё отдельное помещение в подвальном этаже.
    Земельный участок перед домом находится в чистом ухоженном состоянии (на нём высажены пальмы и кусты бамбука).
    Годовой доход нетто составляет €.
    Расходы не перекладываемые на арендаторов составляют 9.300€ в год.
    Цена: 2 млн. 250 тыс. Евро + 5,95% (маклерская комиссия).
Германия. Дуйсбург. Инвестиционное предложение
7.750.000 €

Германия. Дуйсбург. Инвестиционное предложение

  • Объект м2: 5066
  • Земля м2: 5910
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Инвестиционное предложение-многоквартирный дом с высоким доходом.
    Инвестиционное предложение на многоквартирный дом в Дюйсбурге, район Райнхаузен.
    Жилая площадь : 5.066,19 кв.м.
    Площадь участка : 5.910,00 кв.м.
    Количество гаражей : 9
    Количество парковочных мест : 64
    Антенны на крыше : 3
    Чистый годовой доход (без ндс): 535.108,20 €
    Цена:7.750.000,00 €
    Маклерская комиссия : 5,95% c НДС
    Этот дом 1957 года, капитальный ремонт домав 2016 году.
    Также стоит 3 антенны на крыше дома ( за них платят аренду смотрите в таблице 1.208,50 в месяц и 14.502 в год ).
Венгрия. Будапешт. Коммерческое помещение
520.000 €

Венгрия. Будапешт. Коммерческое помещение

  • Объект м2: 685
  • Земля м2: 685
  • Комнат: 12
  • Описание: Венгрия. Будапешт. Коммерческое помещение расположено в девятиэтажном доме, представляющем собой офисный центр, на пятом этаже.
    Локация дома отличнейшая, в 13 районе, в двух шагах от исторического центра Будапешта, недалеко от западного вокзала и большого торгового комплекса Westend.
    Площади ранее использовались под офисы. Возможность преобразования площадей по собственному усмотрению.
    Площадь: 685 кв.м.
    Этаж: 5
    В доме круглосуточный рецепшн, 2 лифта
    Цена: 159 600 000 форинтов + НДС (около 520 000 евро +НДС. Если покупатель юрлицо, НДС, так называемый обратный, то есть платить его не надо).
МАГАЗИН С АРЕНДАТОРОМ "KIK"
650.000 €

МАГАЗИН С АРЕНДАТОРОМ "KIK"

  • Объект м2: 565,97
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 10
  • Описание: КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ С АРЕНДАТОРОМ «KIK»

    ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

    РАСПОЛОЖЕНИЕ: ПОСТОЙНА

    СТОИМОСТЬ: 650 000 €

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 565,97 м2

    АРЕНДА: 52 800 € в год / 4 400 € в месяц

    ОКУПАЕМОСТЬ: 8 % или 12 лет

    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

    Помещение располагается в городе Postojna, туристической мекке Словении, на первом этаже нового торгового центра, основным арендатором которого является Spar (нидерландская сеть магазинов-супермаркетов со штаб-квартирой в Амстердаме).

    ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
    Помещение имеет вход с улицы.
    Отличное месторасположение.
    Комплекс имеет высокую проходимость, большую открытую парковку.
    Имеются все необходимые коммуникации: центральное отопление, электричество, вода, канализация, телефон.
    УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

    Арендатором помещения является Kik - немецкая сеть магазинов одежды. В настоящее время Kik является одной из 10 крупнейших немецких компаний, работающих в розничном секторе и насчитывает 3200 магазинов в Европе. Основной ассортимент магазинов представлен одеждой, товарами для дома, сувенирами, подарками и канцтоварами.

    Сайт магазина: http://www.kik-textilien.si/

    С арендатором заключен договор на 10 лет, срок отказа 6 месяцев.

    Арендатор также отдельно оплачивает ВСЕ коммунальные услуги.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.