Итоги лета 2014 года заставили экспертов, изучающих рынок недвижимости Болгарии, говорить о наметившихся позитивных тенденциях. В то время когда большинство стран ЕС переживают рост цен на квартиры и дома, вызвавший падение спроса, на болгарском рынке отмечено увеличение числа сделок.

К сожалению, избежать роста стоимости жилой недвижимости не удалось, но это явление не отпугнуло потенциальных покупателей и позволило стать собственником объектов на первичном и вторичном рынках страны. Среди лидеров по уровню роста цен и количеству заключенных договоров купли-продажи – София и Варна.

Квартира в Болгарии стала меньше интересовать россиян

Целых 13% - именно такой прирост дали цены на недвижимость в Варне, тогда как столичные объекты прибавили в стоимости всего 1%. На фоне снижения покупательной способности населения и частичного ухода с болгарского рынка недвижимости российских инвесторов, рост спроса и числа совершенных сделок выглядит парадоксально. Специалисты нашли разгадку проблемы – общая экономическая нестабильность в Европе заставляет обладателей наличных средств искать надежные способы их размещения. И курортная недвижимость – дом или квартира в Болгарии - постоянно растущая в цене и интересующая все большее количество иностранных граждан, - лучший способ уберечь свои накопления от инфляции.

Что касается основного направления покупательского спроса, сегодня в центре интересов потенциальных инвесторов – недорогие апартаменты в курортных районах и элитное жилье, вложения, в покупку которого доступны ограниченному числу граждан. Несмотря на то, что продать жилье премиум класса с выгодой становится труднее из года в год, до сих пор находятся желающие стать его владельцем, с расчетом на долгосрочную перспективу.

Квартира Россия Сочи
472.500 €

Квартира Россия Сочи

  • Объект м2: 132
  • Земля м2: 132
  • Комнат: 5
  • Описание: Квартира Россия Сочи
    Отличная, светлая, большая квартира, с прекрасным ремонтом, большой кухней-гостиной, двумя раздельными спальнями (светлой детской комнатой, родительской спальней с выходом на балкон), из окон которых открывается великолепный пейзаж города в огнях на фоне голубого моря.
    Квартира частично меблированная, встроенные шкафы-купе, встроенная гардеробная, большая, двухспальная кровать, полностью оборудованный совмещенный санузел, встроенный кухонный гарнитур, позволят вам хоть завтра въехать и комфортно в ней жить. В квартире газ, вода, канализация центральные, отопление и горячая вода автономные, придомовой, гостевой паркинг.
    Перед домом уютно расположена придомовая терраса, с которой открывается неимоверный вид на огненные закаты солнца.
Квартира Германия Берлин ---
697.884 €

Квартира Германия Берлин ---

  • Объект м2: 54,43
  • Земля м2: 54,43
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Германия Берлин ---
    Двухкомнатная квартира с удобной планировкой в районе Шпандау г. Берлин. Тип недвижимости 2-x комнатная квартира · Площадь объекта 54,43 мІ · Этаж 2 · Этажность 3 · Год постройки 1978 · Последняя модернизация квартиры 2010 · Состояние недвижимости ухоженное, хорошее · Отопление центральное · Подвал имеется · Балкон/Терраса имеется · Встроенная кухня имеется
Дом 2-х этажный, площадь 265 кв.м., Харьков
231.738 €

Дом 2-х этажный, площадь 265 кв.м., Харьков

  • Объект м2: 265
  • Земля м2: 700
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом 2-х этажный, площадь 265 кв.м., земля - 7 соток. Дом 2006 года постройки выполнен из современных строительных материалов, утеплен, отделан песчаником. Внутренняя часть - отделка дорогими материалами, плиткой, сантехника. На 1 этаж - площадь 200 кв.м. - расположены 2 спальни, детская, кухня-гостиная, большая ванная комната, прихожая, На 2 этаже - комната 60 кв.м. и 2 гардеробные. В спальнях и детской - на полу ламинат, в кухне-гостиной, прихожей, на полу дорогая плитка, двери дубовые, лестница дубовая. Перед домом имеется навес, вечно зеленые растения (ели, туи, кипарис) Двор выложен тротуарной плиткой. На территории двора - кирпичный капитальный гараж на 2 машины с воротами автоматического открывания. Вода, газ, канализация - централизованные, свет - заведено 380 Вольт.
Аренда квартир в Батуми
279 €

Аренда квартир в Батуми

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 2
  • Описание: даю 2 комнатную квартиру в Батуми на 11 этаже(12) с видом на море.
    Квартира с новым ремонтом в самом центре города(ул.Шериф Химшиашвили). До моря 50 метров.
    Рядом корпуса - рестораны,кафе-бары,разные магазины(гипермаркет работает 24ч.),макдональдс, аквапарк,
    танцующие фонтаны.В квартире есть кроват 160x200,два дивана(оба раскладные),кондиционер(зима-лета),
    стиральная машина, интернет WI-FI ,TV c кабельным телевидением, горячая вода постоянно, фен,эл. плита,
    эл. чайник, микровалновка, холодильник, полноценная кухня, утюг, гладильная доска, сушилка.Естественно
    предоставляю постельное белье и полотенца. Сутки 40$; Долгосрочно (с октября по май) -300 $;
    т: +995 599 130719 ;+995 568699995 Майя
Вилла Испания --
600.000 €

Вилла Испания --

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 800
  • Комнат: 4
  • Описание: Вилла Испания --
    Вилла в Коста-Дораде. Продажа
    Великолепный индивидуальный дом новой постройки в привелегированной зоне Кастельбель расположенной в 2 минутах езды от г.Реус.
    Общая площадь зем. участка 800 кв.м.
    Полезная площадь дома 400 кв.м.
    Трехэтажный дом.
    1-й этаж- прихожая, где находиться лифт, 1 ванная комната, 1 комната с выходом к бассейну и гараж на 2 машины.
    2-й этаж- просторная гостиная в 80 кв.м. с обеденной зоной и камином с выходом на террасу площадью 100 кв.м, откуда открываются виды на всю провинцию Таррагоны и ее побережья. Большая кухня, оснащенная всей необходимой бытовой техникой. Кухня также имееет прямой выход на террасу.1 ванная комната.
    3-й этаж- 3 большие спальни. Одна из которых типа «suite»с отдельной гардеробной, полностью укоплектованная отдельная ванная комната.
    Электрические жалюзи.Индивидуальный бассейн с каскадами.Сад с системой автоматической поливки.Система сигнализации .Концидионер в режиме тепло/холод. Гараж с вместимостью 2-х машин.4 ванных комнаты с гидромассажными ванными .Домофоны на всех этажах.Зона барбекю расположенная под деревянным навесом.
Готовый бизнес Хорватия Осиек
6.000.000 €

Готовый бизнес Хорватия Осиек

  • Объект м2: 4500
  • Земля м2: 3000000
  • Комнат: 14
  • Описание: Готовый бизнес Хорватия Осиек
    Продается успешное, действующее фермерское хозяйство в Хорватии, с потрясающей природой и живописными видами, 40 км от крупного города Осиек.
    Ферма сертифицирована по Европейскому стандарту ЭКО / BIO, также имеет международный сертификат "Халяль".
    300 гектар фермерских земель - представляют собой один "целый кусок".
    Площадь фермерских строений - 4500 м2. Для собственного проживания на ферме имеется жилой, отремонтированный дом.
    Кроме того, в собственности есть еще 4 жилых дома, которые можно обновить и использовать для развития экотуризма, дальнейшей перепродажи и т.п.
    Ферма полностью заполнена скотом, общее количество - 500 голов коров пород: Каролайз и Лимузин.
    Ферма ежегодно приносит владельцу более 400 000 евро, при этом имеет огромный потенциал развития.
    Цена:
    1. 300 Га земли в собственности 3 000 000 €
    2. 4500 м2 производственных фермерских площадей 1 500 000 €
    3. 500 коров € 1 000 000 €
    4. Трактора и механизация 500 000 €
    Итого: 6 000 000 €
Отель гостиница Франция Париж
2.725.000 €

Отель гостиница Франция Париж

  • Объект м2: 287
  • Земля м2: 287
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Франция Париж
    Отель в Париже. Продажа
    Oчаровательный бутик-отель является редким украшением Монмартра.Подлинный семейный очаг, где аутентичность изящно сочетается с современным комфортом. Антикварная мебель, предметы, каменные стены, деревянные полотки в сочетании с современным дизайном создают особоe пространство, атмосферу.
    На первом этаже этаже, вокруг патио под стеклянной крышей расположены: большая просторная гостинная, столовая с баром, америнская кухня, кабинет, туалет.
    На втором этаже находятся полулюкс с отдельной ванной комнатой, комната для гостей и библиотека с камином.
    На третьем этаже отеля расположены 2 великолепных полулюкса с ванными комнатами.

    Этот красивый бутик-отель, с неповторимым шармом и историей наполнит радостью души постояльцев, оставит самые тёплые воспоминания о Вашем гостеприимстве...

    Редкая, уникальная недвижимость!!!

    P.S. Для будущих владельцев этого восхитительного отеля есть возможность осуществлять профессиональную деятельность на первом этаже здания, с отдельным входом.
Германия. Мёнхенгладбах. Многоярусная парковка
4.450.000 €

Германия. Мёнхенгладбах. Многоярусная парковка

  • Объект м2: 5000
  • Земля м2: 5000
  • Комнат: 350
  • Описание: Германия. Мёнхенгладбах. Многоярусная парковка и два коммерческих помещения.
    Предложение для инвесторов.
    Многоярусная стоянка и два коммерческих помещения находятся непосредственно рядом с вокзалом Rheydter г. Мёнхенгладбах. Благодаря хорошему местоположению данная парковка пользуется спросом, как у жителей города, так и у приезжих. До театра Мёнхенгладбах 500 м. Центральный вокзал находится в 4,5 км. 15 км от Дюссельдорфа и международного аэропорта.
    Год постройки - 1990
    Количество парковочных мест - 300
    Площадь коммерческих помещений - 322 кв.м.
    Состояние - очень хорошее
    Холодная аренда коммерческих помещений - 28.000 Euro
    Холодная аренда парковки - 295.000 Euro
    Общая холодная аренда - 323.000 Euro
    Договора аренды до - 09/2022
    Цена - 4,45 млн. Euro
    Рентабельность – 7,25%
    Маклерская комиссия - 3,57 % ( включая НДС )
Чехия. Апарт отель в Карловы Вары
1.100.000 €

Чехия. Апарт отель в Карловы Вары

  • Объект м2: 370
  • Земля м2: 370
  • Комнат: 8
  • Описание: Чехия. Karlovy Vary - Residence Moravia - 370 m2.
    Апарт-отель Residence Moravia находится в самом центре курорта Карловы Вары, в 180 метрах от Гейзерной колонады. По-соседству расположены шикарные 4-х звёздочные отели: Hotel Pezident, Aura Palaca, Hotel Ambient, где гости апарт-отеля могут принимать процедуры.
    В здании 4-ре апартамента и винный бар.
    Цокольный этаж: нежилое помещение общей площадью 65 м2. Используется, как ещё одно помещение винного бара. Первый этаж: винный бар и кухня - 50 м2.
    Второй этаж: двухкомнатный апартамент- 55 м2.
    Третий этаж: двухкомнатный апартамент- 55 м2.
    Четвёртый этаж: двухкомнатный апартамент- 60 м2.
    Апартаменты полностью укомплектованы новой мебелью и техникой.
    Отель сдаётся в аренду управляющей компании за крон в месяц (44.000 € за год). Все расходы арендатор оплачивает дополнительно.
    Местонахождение отличное.
    Все расходы арендатор оплачивает дополнительно.
    Общая площадь: 370 м2
    Этажей: 1 подземный и 4 надземных
    Участок: 83 м2
    Цена: 1.100.000 €
    Полное сопровождение сделки без комиссии.
Германия. Отель ресторан в Бад Белленбург
300.000 €

Германия. Отель ресторан в Бад Белленбург

  • Объект м2: 550
  • Земля м2: 2550
  • Комнат: 22
  • Описание: Германия. Отель - ресторан с прекрасным видом на горном курорте.
    Расположение: Бад Берлебург Зауэрланд.
    Земля Северный Рейн-Вестфалия.
    Отель - ресторан действующий
    Площадь помещения: 550 м²
    Площадь земельного участка: 2550 кв.м
    Год постройки: 1968
    Капитальный ремонт: 2015
    Покупная цена: 300.000 €
    Комиссия: 3,57%
    Полностью отремонтированный прекрасный отель – ресторан находится в старинном городе Германии Бад Берлебург, история которого известна с XIII века. Город расположен в южной части известного горного курорта Зауэрланд.
    Отель имеет прекрасный ресторан, а теплое время на огромной террасе открывается кафе на свежем воздухе, с террасы открывается потрясающий вид на горный курорт. За счет хорошего месторасположения, уютной атмосферы и прекрасной кухни отель пользуется заслуженной популярностью. Все комнаты в отеле имеют хорошо оборудованные ванные комнаты, большие балконы и огромные окна, которые были полностью заменены в 2015 году на современные стеклопакеты. К услугам клиентов имеется гараж.
    100 км до Кёльна и Дюссельдорфа.
    Можно под немецкую ипотеку под 1,5-2,5% с 50%-ти процентным финансированием.