Итоги лета 2014 года заставили экспертов, изучающих рынок недвижимости Болгарии, говорить о наметившихся позитивных тенденциях. В то время когда большинство стран ЕС переживают рост цен на квартиры и дома, вызвавший падение спроса, на болгарском рынке отмечено увеличение числа сделок.

К сожалению, избежать роста стоимости жилой недвижимости не удалось, но это явление не отпугнуло потенциальных покупателей и позволило стать собственником объектов на первичном и вторичном рынках страны. Среди лидеров по уровню роста цен и количеству заключенных договоров купли-продажи – София и Варна.

Квартира в Болгарии стала меньше интересовать россиян

Целых 13% - именно такой прирост дали цены на недвижимость в Варне, тогда как столичные объекты прибавили в стоимости всего 1%. На фоне снижения покупательной способности населения и частичного ухода с болгарского рынка недвижимости российских инвесторов, рост спроса и числа совершенных сделок выглядит парадоксально. Специалисты нашли разгадку проблемы – общая экономическая нестабильность в Европе заставляет обладателей наличных средств искать надежные способы их размещения. И курортная недвижимость – дом или квартира в Болгарии - постоянно растущая в цене и интересующая все большее количество иностранных граждан, - лучший способ уберечь свои накопления от инфляции.

Что касается основного направления покупательского спроса, сегодня в центре интересов потенциальных инвесторов – недорогие апартаменты в курортных районах и элитное жилье, вложения, в покупку которого доступны ограниченному числу граждан. Несмотря на то, что продать жилье премиум класса с выгодой становится труднее из года в год, до сих пор находятся желающие стать его владельцем, с расчетом на долгосрочную перспективу.

Чехия.Горни славков.Квартира после ремонта
12.000 €

Чехия.Горни славков.Квартира после ремонта

  • Объект м2: 48
  • Земля м2: 48
  • Комнат: 2
  • Описание: Чехия. Город Горный Славков, Карловарский край. В 9 км от Карловых Вар.
    Квартира 2 комнаты.
    Продаётся просторная квартира в частной собственности. Дом после полной реконструкции. К квартире прилагается большое подсобное помещение.
    Квартира в отличном состоянии со стеклопакетами, плиткой, ламинатом. Солнечное расположение. Между домами вымощены дорожки из плитки. Недалеко находятся прекрасный лесопарк и озеро.
    Город располагается, в центре золотого курортного треугольника Чехии - между курортами Карловы Вары, Марианске Лазне и Франтишковы Лазне.
    Западно-чешский курортный треугольник – это область, в которую на протяжении веков люди со всего мира приезжали набраться новых сил, отдохнуть и восстановить хорошую физическую форму.
    Цена: 12.000 евро
    Площадь: 48 кв.м.
    Этаж / этажность: 3/3
    Адрес: Horní Slavkov, Dlouha 643
Сдам 1-ком квартиру ул. Алексеева, 4
169 €

Сдам 1-ком квартиру ул. Алексеева, 4

  • Объект м2: 42
  • Земля м2: 42
  • Комнат: 1
  • Описание: Сдам 1-комнатную квартиру. Новый дом. ЖК «Зелёный городок». Квартира в хорошем состоянии, окна кухни и комнаты расположены на разные стороны дома. Санузел раздельный. Лоджия на кухне, застеклённая. Квартира сдаётся на длительный срок.
    Арендная плата + счётчики.
Черногория.Петровац.Новые квартиры в 300 м от моря
119.600 €

Черногория.Петровац.Новые квартиры в 300 м от моря

  • Объект м2: 52
  • Земля м2: 52
  • Комнат: 2
  • Описание: Черногория. Квартиры в новом доме, Петровац
    Квартиры – вторичная продажа. Находятся на третьем этаже нового дома. В доме лифт, видео домофон. До моря по дороге около 300 метров.
    Рядом все необходимое.
    52м2, 1 спальня, без вида на море – 119,600 евро
    51,3м2, 1 спальня, вид на море – 127,500 евро
    116м2, 2 спальни, вид на море – 290,000 евро
    Качественная постройка. Отопление/охлаждение. Сантехника.
    Вид на жительство при покупке.
Квартира Словения Словенска Быстрица
75.000 €

Квартира Словения Словенска Быстрица

  • Объект м2: 74,1
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Словения Словенска Быстрица
    Продается 3х комнатная квартира в г.Словенска Бистрица. Квартира в хорошем состоянии, подходит для проживания с двумя детьми. Окна выходят на юго-восток. Отопление - центральное. Продажа осуществляется с мебелью и техникой. Готова к заселению.
Квартира Испания Барселона ---
566.832 €

Квартира Испания Барселона ---

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Испания Барселона ---
    Продается квартира в Санта Колома, в Барселоне Спален-2 Санузел-1 Этаж- 3 Площадь-45 м кв Расстояние до пляжа 2 км Кухня и санузел-меблированы Цена 56 000 евро
Германия. Дом с постоянным доходом в Гельзенкирхен.
350.000 €

Германия. Дом с постоянным доходом в Гельзенкирхен.

  • Объект м2: 350
  • Земля м2: 350
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Дом с постоянным доходом в Гельзенкирхен.
    Земля Северный Рейн-Вестфалия. Округ Мюнстер. До Дортмунда 19 км. до Дюссельдорфа и международного аэропорта 36 км.
    Многоквартирный дом построен в 1958 году.
    Количество этажей 4
    Количество квартир 8
    Гараж 4
    2 парковочных места
    Площадь участка 700 кв.м.
    Жилая площадь 625 кв.м.
    Отопление центральное газовое.
    Дом расположен в хорошем районе Гельзенкирхен. Состояние дома хорошее, не требуется в настоящее время для проведения любых ремонтных работ. Двор делится со всеми жильцами дома. Каждая квартира имеет свой собственный отдельный подвал. Фактический доход, который приносит объект 35.260 евро в год, но средняя арендная плата в этой области составляет 5,20, - евро за квадратный метр, что может увеличить годовой доход приблизительно до 39.000 Euro.
    Холодная аренда, которая приходит от арендатора ежемесячно:
    WE1: EG - KM 322,11, - / 75,21 m²
    WE2: EG Р - KM 350, - / 71,80 m²
    WE3: 1OG - KM 394, - / 80,05 m²
    WE4: 1OG - KM 394, - / 79,89 m²
    WE5: 2OG - KM 289, - / 80,26 m²
    WE6: 2OG - KM 390, - / 79,73 m²
    We7: 3OG KM-300, - / 71,34 m²
    WE8: 3OG -KM 370, - / 88,43 m²
    1 Гараж: 30, - ЕВРО
    2 Гараж: 30, -Euro
    Гараж 3: 30, -Euro
    Гараж 4: 40, -Euro
    На данный момент дом (квартиры), полностью сданы в аренду, некоторые из арендаторов жили долгое время в этом dome. Гаражи также сданы в аренду. Площадь квартир от 72 до 89 м². Кроме того, в этом доме есть потенциал, крыша может быть перестроены для жилой квартиры. Этот дом находится в хорошем районе: центральное расположение Gelzenkirhen- Schalke района (известный под названием футбольного клуба Шальке). В 5-ти минутах езды на поездки на автомагистрали A40 / A42.
    Цена 350.000 €
    Рентабельность 10%
Офис Италия Турин
4.620.000 €

Офис Италия Турин

  • Объект м2: 1100
  • Земля м2: 1100
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Италия Турин
    Офис в Турине. Продажа
    Коммерческое помещение, общей площадью 1100 кв.м., в историческом палаццо, в центре Турина.
    Общая площадь 1100 кв.м., из которых 650 кв.м. на первом этаже, 450 кв.м. в подвальном этаже. Палаццо и помещение полностью отреставрированы. Помещение арендует региональный офис ведущего европейского банка.
    Имеется возможность приобретения помещения частично в кредит (переоформление кредита). Арендная плата составляет 210 000 евро в год. Контракт 6+9 лет до 2024 года. Доходность - 5,4 % годовых. Дополнительная информация предоставляется по запросу. Документы готовы к сделке. Комиссионное вознаграждение включено в стоимость объекта, которая составляет 4 620 000 евро.
Многофункциональное помещение
73.700 €

Многофункциональное помещение

  • Объект м2: 106
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Коммерческое помещение (может функционировать как квартира) расположилось на 1 -ом этаже. В помещении: 3 большие комнаты и комната поменьше. Пол в передней: керамическая плитка, в жилых помещениях ‒ натуральный паркет. Потолки и стены оштукатурены и окрашены. Окна ПВХ заменены в 2005 году.В доме все коммунальные подлючения.

    Цена с учетом налога.
Другое Россия Владивосток
139.047 €

Другое Россия Владивосток

  • Объект м2: 3809
  • Земля м2: 8479
  • Описание: Другое Россия Владивосток
    Объект здание
    Сведения о правах собственность
    Ремонт в помещении есть
    Этаж / Этажность здания 1 / 1
    Общая площадь помещений 3809.2 кв.м
    Площадь земельного участка 8479 кв.м;
    Сведения о правах з.у. собственность
    Данный объект реализуется в процессе проведения процедуры банкротства.

    По всем вопросам обращайтесь
    по тел. 8 (964) 440-16-68
Многофункциональное помещение
780.000 €

Многофункциональное помещение

  • Объект м2: 1.759,50
  • Земля м2: 1.508,00
  • Комнат: 9
  • Описание: Доходный дом площадью 1.792,50 м2, был построен в 1999 г и находится на земельном участке 1.508 м2.

    Объект 4уровненвый. В подвальном этаже: склад, помещение для охлаждения, винный погреб и часть недостроенных помещений. На первом этаже: рецепнш, кухня, офис, большая столовая и с/у. На втором этаже: 10 номеров с ванной комнатой и 2 недостроенных апартамента. Мансарда: 3 недостроенные 3* квартиры.

    Объект продается полностью оборудованный и меблированный.

    Цена без учета 22% НДС.

    Возможность выгодного арендования!