Итоги лета 2014 года заставили экспертов, изучающих рынок недвижимости Болгарии, говорить о наметившихся позитивных тенденциях. В то время когда большинство стран ЕС переживают рост цен на квартиры и дома, вызвавший падение спроса, на болгарском рынке отмечено увеличение числа сделок.

К сожалению, избежать роста стоимости жилой недвижимости не удалось, но это явление не отпугнуло потенциальных покупателей и позволило стать собственником объектов на первичном и вторичном рынках страны. Среди лидеров по уровню роста цен и количеству заключенных договоров купли-продажи – София и Варна.

Квартира в Болгарии стала меньше интересовать россиян

Целых 13% - именно такой прирост дали цены на недвижимость в Варне, тогда как столичные объекты прибавили в стоимости всего 1%. На фоне снижения покупательной способности населения и частичного ухода с болгарского рынка недвижимости российских инвесторов, рост спроса и числа совершенных сделок выглядит парадоксально. Специалисты нашли разгадку проблемы – общая экономическая нестабильность в Европе заставляет обладателей наличных средств искать надежные способы их размещения. И курортная недвижимость – дом или квартира в Болгарии - постоянно растущая в цене и интересующая все большее количество иностранных граждан, - лучший способ уберечь свои накопления от инфляции.

Что касается основного направления покупательского спроса, сегодня в центре интересов потенциальных инвесторов – недорогие апартаменты в курортных районах и элитное жилье, вложения, в покупку которого доступны ограниченному числу граждан. Несмотря на то, что продать жилье премиум класса с выгодой становится труднее из года в год, до сих пор находятся желающие стать его владельцем, с расчетом на долгосрочную перспективу.

Греция.Салоники.Вилла новая
380.000 €

Греция.Салоники.Вилла новая

  • Объект м2: 175
  • Земля м2: 175
  • Комнат: 5
  • Описание: Греция. Салоники, пригород.
    Вилла
    Цена 380 000 € с полной отделкой.
    Площадь 175 m2
    Площадь участка 1000 m2
    Год постройки 2010
    Расст. от моря 10000 m
    Расст. до аэроп. 8 km
    Камин
    Кол-во комнат 5
    Паркинг
    Продается 2-этажная вилла площадью 175 кв.м в пригороде города Салоники. Первый уровень состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй уровень состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Имеет вид на горы, на лес, также есть бронированные входные двери, камин, парковочное место, сад, газон, барбекю, подсобное помещение.
    Также на территории расположены 3 двухэтажные виллы по 175 кв.м. Две виллы без отделки, на участках 1000 и 2.200 кв.м, по стоимости 270 и 380 тыс. евро и одна вилла в готовом виде на участке 1500 кв.м стоимость которой 380.000 евро.
    Есть поездка за покупкой стоимостью 1 и 250 евро.
Вилла Турция Анталья
90.000 €

Вилла Турция Анталья

  • Объект м2: 160
  • Земля м2: 1
  • Комнат: 5
  • Описание: Вилла Турция Анталья
    Прекрасное предложение в Турции. Продается отличная вилла по удивительной цене. Вилла в Алании в районе Бекташ, вокруг горы и прекрасная панорама, а главное - чистейший воздух. До моря и города всего шесть километров.
    Комплекс, в котором расположена вилла, круглосуточно охраняемый, есть большой бассейн, детский парк, паркинг, свой генератор.
    Вилла двухэтажная, площадью 160 м2, с тремя спальными комнатами, двумя ванными, просторной гостиной, совмещенной с кухней, санузлом, двумя большими балконами. Отличная внутренняя отделка, современная мебель и техника, кондиционеры.
    Цена: 90000 евро
Продам дом в Амстердаме , Нидерланды
4.750.000 €

Продам дом в Амстердаме , Нидерланды

  • Объект м2: 650
  • Земля м2: 5250
  • Комнат: 14
  • Описание: Продам дом в Амстердаме , Нидерланды
    Великолепная голландская вилла на большом участке земли в престижном районе Амстердама.

    Рядом море с отличными песчаными пляжами.

    Общая площадь 650 кв. м.

    Всего 14 комнат, в том числе 7 светлых спальных и 5 ванных.

    Просторная оборудованная кухня, солнечная гостиная с камином, кабинет-библиотека, панорамная терраса, тренажёрная комната, винный подвал, большой гараж.

    Прекрасный парк и цветущий сад.
Франция.превессен-Моэн.Квартиры новые в фешенебельном районе
404.000 €

Франция.превессен-Моэн.Квартиры новые в фешенебельном районе

  • Объект м2: 91
  • Земля м2: 91
  • Комнат: 4
  • Описание: Франция.Новые апартаменты на стадии строительства в г. Превессан-Моэн
    Великолепные новые апартаменты находятся в строящейся элитной резиденции, в одном из самых фешенебельных центральных районов г. Превессан-Моэн, всего в 20 минутах езды от Женевы. Здание расположено напротив замка с парком площадью 16 га, в котором проводятся культурные мероприятия, а также имеется детская игровая площадка и спортивная площадка.
    Современная резиденция строится с применением лучших энергосберегающих и строительных технологий, при отделке использованы самые высококачественные материалы. Высокий уровень строительства, изысканный дизайн, красивые яркие интерьеры создают идеальные условия для жизни и комфортного отдыха.
    Резиденция предлагает несколько новых эксклюзивных апартаментов с 1-3 спальнями. Апартаменты, расположенные на 1-м этаже, обустроены просторной террасой и садом. Из окон апартаментов открываются прекрасные виды на Монблан и окружающие окрестности.
    Апартаменты 1:
    Общая площадь апартаментов – 46 кв. м.
    Количество комнат - 2,5
    Стоимость – 206 000 евро
    Апартаменты 2:
    Общая площадь апартаментов – 68 кв. м.
    Количество комнат - 3,5
    Стоимость – 347 000 евро
    Апартаменты 3:
    Общая площадь апартаментов – 91 кв. м.
    Количество комнат - 4,5
    Стоимость – 404 000 евро
    Возможно кредитование:
    размер собственных средств – от 20%, размер кредита – до 80% от стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка, фиксированная на весь срок кредита - 2,5 - 3,5% годовых, выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.
    Получение ВНЖ для всех членов семьи в срок – от 3 до 5 мес. в случае приобретения недвижимости. Всесторонняя поддержка на всех этапах иммиграционного процесса.
Дом Россия Тюмень
9.947.280 €

Дом Россия Тюмень

  • Объект м2: 310
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Россия Тюмень
    Красивый коттедж!Расположен в черте города!В дом заведены все коммуникации.Улучшенная черновая отделка!Дом построен полностью из кирпича,Грамотная планировка комнат.Спланированно два сан.узла,Большой подвал.
Черногория.Новый мини отель в Добра Вода
41.500 €

Черногория.Новый мини отель в Добра Вода

  • Объект м2: 415
  • Земля м2: 350
  • Комнат: 10
  • Описание: Черногория.Новый мини отель в Добра Вода, ниже магистрали.
    Дом с апартаментами, 2016 г постройки. Сейчас идут финальные отделочные работы на последнем этаже. Участок 304м2. Дом имеет основание 115м2, общая площадь 345м2 + 70м2 терраса на крыше. Внутренняя площадь 258м2. Дом имеет 5 квартир.
    На первом этаже: две квартиры 43м2 и 41м2 по одной спальне в каждой.
    На втором этаже: две квартиры 43м2 и 41м2 по одной спальне в каждой.
    На третьем этаже: одна квартира 90м2 с двумя спальнями.
    На крыше – большая терраса.
    В доме установлена солнечная панель для нагрева воды, а в большой квартире так же – водяное отопление.
    Резервуар для воды – 20м3, септик, эл-во. Возможно подключение интернета. До пляжа «Велики песак» около 300м. Рядом есть как сезонные так и круглогодичные магазинчики и кафе.
    Строительный налог на данный момент еще не выплачен.
    Цена: 415.000 евро.
    Вид на жительство.
Склад Россия Нижний Тагил
16.910 €

Склад Россия Нижний Тагил

  • Объект м2: 27
  • Земля м2: 27
  • Комнат: 1
  • Описание: Склад Россия Нижний Тагил
    Продается хороший гараж в центре города. Свежей постройки. Шлакоблок. Крыша плита. Капитальной постройки из шлакоблока. Земля и строение приватизировано и в собственности. Все документы в полном порядке и готовы к продаже. В темное время суток работает городское освещение. Благоустроенная асфальтированная прилегающая территория для подъезда к гаражу. Есть возможность построить до 3 этажей при желании. Железные ворота. Отопление в процессе подведения, после станет дороже на порядок.
Магазин Германия --
10.800.000 €

Магазин Германия --

  • Объект м2: 6260
  • Земля м2: 6695
  • Описание: Магазин Германия --
    Магазин во Флото. Продажа
    Торговый центр, сданный в долгосрочную аренду, в городе Vlotho.
    Общая площадь торгового центра Минс рынок около 6 260 кв.м. Площадь земельного участка около 6 695 кв.м. 188 мест для парковки автомобилей в подземном этаже и 134 места на первом этаже.
    Флото — город в Германии, в земле Северный Рейн — Вестфалия. Подчинён административному округу Детмольд. Входит в состав района Херфорд. Население составляет 19 282 человека (по состоянию на 31 декабря 2010 года). Занимает площадь 76,92 км². Город подразделяется на 4 городских района. Торговый центр расположен неподалеку от городов Bad Oeynhausen, Minden, Herford.
    Арендаторы: Rewe, Lidl, Aldi, Kik, Rossmann. Договор аренды действует до 2023 года. Доходность - 8 % годовых. Годовой доход составляет 871 622,16 евро. Стоимость объекта - 10 800 000 евро. Срок окупаемости - 12 лет и 4 месяца. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Черногория.Будва.Отель на 12 номеров
1.100.000 €

Черногория.Будва.Отель на 12 номеров

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 12
  • Описание: Черногория. Небольшой отель с 12 апартаментами, Подкошлюн, Будва.
    Находится на расстоянии 200 метров от моря и набережной. Площадь около 400 м2 (на данный момент зарегистрировано 132м2), участок 600м2. Все номера меблированы.
    Состав мини отеля:
    12 апартаментов – 2 с тремя кроватями и 10 с двумя кроватями
    Рецепшен.
    Комната для персонала.
    Гараж – не завершён.
    Участок – с разными фруктовыми деревьями.
    Есть договор с фирмой Р Турс, по сдаче номеров на период 120 дней в 2016г.
    Стоимость: 1 100 000 евро.
    Вид на жительство.
Германия. Баден-Баден. Отель с рестораном.
1.800.000 €

Германия. Баден-Баден. Отель с рестораном.

  • Объект м2: 1500
  • Земля м2: 2800
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Баден-Баден. Отель с рестораном.
    Симпатичный отель в очаровательном уголке природы у подножия виноградников.
    Место расположения: Баден-Баден
    Количество комнат: 19
    Общая площадь: 1.500,00 кв.м.
    Земельный участок/ владение: 2.800,00 кв.м.
    Количество мест для стоянки автомобиля: 12
    Стоимость: 1.800.000,- евро
    Маклерская комиссия: 3,57 % вкл. 19 % НДС.
    Место расположения:
    Предлагаемая гостиница расположена в великолепном уголке природы у подножия знаменитых виноградников района Баден-Бадена. Необыкновенно красивая местность, солнечное расположение отеля позволят насладиться красотой природы и получить удовольствие тишины и спокойствия. В тоже время идеальное расположение гостиницы даёт возможность совершать всевозможные экскурсии по живописным окрестностям Шварцвальда и Эльзаса. Мягкий климат Баден-Бадена с его ранней весной и солнечной тёплой осенью подарит Вам немало незабываемых минут отдыха.
    Здание:
    Гостиница была построена в 1900 году. В 1970 году был достроен гостевой дом, что позволило увеличить общую площадь отеля до 1500 кв.м. В 2010- 2011 был произведен ремонт гостевых комнат, ванных, оборудована сауна с зоной отдыха, терраса с летним садом и джакузи. Ресторан гостиницы рассчитан на 75 мест. Имеется небольшой конференц-зал на 30 персон.
    Уютная сауна с охлаждающим бассейном дополняет комфорт гостиницы. 35 спальных мест отеля распределены на 3 одноместных номера, 14 двухместных номеров и 3 сюиты. Двухместный номер занимает площадь прибл. 25-30 кв.м. Площадь номера-сюиты прибл. 45-50 кв.м.
    Отель имеет центральное газовое отопление.
    Главное здание. Первый этаж: Ресторан, буфет, кухня, гостевые туалеты.
    Главное здание. Второй этаж: 3-х комнатный номер – сютита. Конференц-зал, офис.
    Главное здание. 1-мансардный этаж: 6 двухместных номеров. 1 одноместный номер.
    Главное здание. 2-ой мансардный этаж: 2 сюиты.
    Гостевой дом. Цокольный этаж: Коридор, офис, гараж со входом в дом, прачечная с проходом на склад и в рабочий цех, раздевалки, котельная, туалет, сауна с зоной отдыха.
    Гостевой дом. Первый этаж: 2 двухместных номера, 1 одноместный номер. Все номера с выходом на большую террасу. Туалет, кладовая.
    Гостевой дом.
    Мансардный этаж:
    3 двухместных номера, 1 одноместный номер, два балкона.
    Особенности: Кухня и холодильные камеры новые. Договоров с производителями пива не существует. Оценённый годовой оборот составляет примерно 750.000 евро. Чистая прибыль составляет приблизительно 150.000 евро. Отель может быть сдан в аренду.