Колличество желающих снять жилье в Белоруссии растет и продолжающийся рост уровня ставок аренды жилой недвижимости можно объяснить попыткой арендодателей увеличить уровень собственного дохода, в условиях сохраняющегося невысокого спроса со стороны потенциальных съемщиков.

Рынок остается относительно стабильным, сезонного роста спроса перед началом нового учебного года не произошло, а новая классификация жилых объектов позволила собственникам немного поднять цены за временное пользование квартирой, вслед за ростом их продажной стоимости.

Первичное жилье в Белоруссии становятся дороже

Сегодня все первичное жилье в Белоруссии делят на пять ценовых групп: эконом, стандарт, престиж, комфорт и люкс. Четкий набор характеристик не позволяет продавцам завышать цены и дает возможность покупателям определиться с собственными финансовыми возможностями. За метр жилья эконом класса просят около 1400 долларов, за стандарт – 1550, комфорт класс заставит раскошелиться на 1850уе, а цены на престиж и люкс жилье стартуют от 2500уе. Наибольшим спросом пользуется первичная недвижимость в Белоруссии категории стандарт, где цены варьируются от 1650уе за однокомнатную квартиру до 1530 долларов за просторную «трешку».

Рост цены за квадратный метр жилья в новостройках сразу на 25 долларов не мог не оказать влияния на уровень арендных ставок. Но незначительный подъем – на 3-4% - не уменьшил спрос на сдаваемые квартиры. Тем, кто планирует снять обустроенное жилье с мебелью, стоит быть готовым платить около 370уе за «однушку», 470долларов – за двухкомнатную и 570уе за трехкомнатную квартиру. Если же вам нужны «только стены», однокомнатная квартира обойдется в 330уе в месяц, двухкомнатная - 420уе, трехкомнатная – 480уе.

Квартира в Пекине, Китай
4.055.414 €

Квартира в Пекине, Китай

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира в Пекине, Китай
    Настоящие королевские покои в престижном районе Пекина. Респектабельный особняк. Жилая площадь 300 кв. м. Элегантные интерьеры. 3 спальные и 3 ванные комнаты. Просторная оборудованная кухня, уютная гостиная, кабинет, терраса-лоджия, гараж. Рядом отличные магазины и рестораны.
Appartamento Lusso Taormina- Vista mare
520.000 €

Appartamento Lusso Taormina- Vista mare

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 90
  • Комнат: 3
  • Описание: Centro turistico d'eccellenza, sia per le sue bellezze naturali che per il suo patrimonio storico e culturale. Il Residence Mon Repos nasce all'interno del parco secolare e gode di un paesaggio di inestimabile bellezza, l'Isola Bella e il Monte Etna. La Villa padronale dispone di ristorante, quattro suite, piscina. L'edificio di nuova costruzione, composto da 13 appartamenti esclusivi con veranda o giardino. Con piscina e posto auto.Ottimo uso investimento
Квартира в красивом пятиэтажном доме, Люксембург
215.400 €

Квартира в красивом пятиэтажном доме, Люксембург

  • Объект м2: 58
  • Земля м2: 58
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира в красивом пятиэтажном доме, Люксембург
    Продается однокомнатная квартира на 5-этаже в красивом пятиэтажном доме (постройка 1980 г.), площадью 58м2, с одной спальной комнатой, одной ванной комнатой, с большим балконом и гаражом, расположена в р-не Гасперих г. Люксембург (Luxembourg – Gasperich, 28, Rue Beethoven )

    Дом построен а 1980 г.

    Общее описание:
    · Квартира размещается на 5-ом этаже
    · Внутренняя полезная площадь 58м2
    · Внешняя площадь (балконы) – 14,8м2
    · Окна с двойным стеклом отличного качества
    · Новое покрытие пола (плитка в жилой комнате)

    Расположение:

    Квартира расположена в районе Люксембург – Гасперих. Это предоставляет ряд преимуществ:

    · Легкий доступ к автомагистралям
    · Автобусы в центр города, около 15 минут
    · Рядом торговая зона Ховальд
    · В нескольких минутах ходьбы различные коммерческие точки (рестораны, кафе, банки, почта…)

    Детальное описание:

    Из квартиры, которая расположена в уютном р-не Люксембурга открывается замечательный вид
    на город и окрестности, здесь всегда много солнца.

    Конфигурация гостиничного типа:

    · Входной холл
    · Гостиная 24м2 с очень красивым камином и выходом на балкон
    · Оборудованная кухня (холодильник, морозильник, электроплита, духовка, вытяжной колпак)
    · Просторная спальная комната с выходом на тот же балкон
    · Ванная комната (ванна, умывальник с соединенной стиральной машиной)
    · Отдельный туалет

    Подвальный этаж:

    · 1 личный погреб
    · 1 запирающийся гараж с доступом непосредственно из здания, и расположенный со стороны фасада
Германия. Аахен-Форст. Дом два этажа с 4 гаражами. 300,000 €
300.000 €

Германия. Аахен-Форст. Дом два этажа с 4 гаражами. 300,000 €

  • Объект м2: 215
  • Земля м2: 475
  • Комнат: 10
  • Описание: Германия. Аахен-Форст. Дом два этажа с 4 гаражами.
    300,000 € + 3,75%
    Один семейный дом с десятью комнатами
    Жилая площадь 215 кв.м.
    Участок площадью 473 кв.м.
    2 этажа.
    4 гаража.
    Панорамные окна с выходом на террасу и сад с внутренней стороны дома
    1971 год постройки.
    Недавно была полная реконструкция дома снаружи и внутри. Состояние-как новый.
    Конечное потребление энергии составляет 117,4 кВтч / (м² * a)
Дом - маленький замок, Брюссель
1.300.000 €

Дом - маленький замок, Брюссель

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 2500
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом - маленький замок, Брюссель
    Дом-маленький замок в окружении 25 ар (соток) парка расположился в самом центре старого Uccle. Он состоит из трех этажей. Построен в 1887 году.

    Общая площадь дома - 300 кв. м, из них четыре комнаты и офис, просторная столовая/гостиная, две ванные комнаты с туалетом, кухня с крытой галереей, крытая стоянка на две машины.
Германия. Дуйсбург. Инвестиционное предложение
7.750.000 €

Германия. Дуйсбург. Инвестиционное предложение

  • Объект м2: 5066
  • Земля м2: 5910
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Инвестиционное предложение-многоквартирный дом с высоким доходом.
    Инвестиционное предложение на многоквартирный дом в Дюйсбурге, район Райнхаузен.
    Жилая площадь : 5.066,19 кв.м.
    Площадь участка : 5.910,00 кв.м.
    Количество гаражей : 9
    Количество парковочных мест : 64
    Антенны на крыше : 3
    Чистый годовой доход (без ндс): 535.108,20 €
    Цена:7.750.000,00 €
    Маклерская комиссия : 5,95% c НДС
    Этот дом 1957 года, капитальный ремонт домав 2016 году.
    Также стоит 3 антенны на крыше дома ( за них платят аренду смотрите в таблице 1.208,50 в месяц и 14.502 в год ).
Греция. Отель в 200 м от моря в Афоне
440.000 €

Греция. Отель в 200 м от моря в Афоне

  • Объект м2: 224
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 12
  • Описание: Греция. Халкидики-Афон.
    Гостиница на 6 апартаментов в 200 метрах от песчаного пляжа.
    Цена 440 000 €
    Площадь 224 m2
    Колич.этажей 3
    Год постройки 2008
    Расст. от моря 200 m
    Расст. до аэроп. 90 km
    Пляж песчаный с пологим заходом в воду
    Кол-во комнат 6. независимые квартиры.
    Другие удобства: полностью меблирован, оснащен бытовой техникой, гардеробы, кондиционеры, солнечные панели нагрева воды, обустроенная общая территория площадью 200 кв.м, покрытая зеленым газоном.
    Паркинг
    Предлагается на продажу гостиница площадью 224 кв.м в живописной приморской деревушке на полуострове Афон, Халкидики. Деревня расположилась вдоль прекрасной береговой линии, рядом с естественной гаванью и окружена утопающими в зелени горами и чарующими пляжами, которые привлекают множество туристов в летние месяцы. В летний период в окрестностях деревушки проходят разнообразные культурные мероприятия. Гостиница находится в километре от Древней Стагиры и недалеко от парка великого философа Аристотеля.
    Гостиница состоит из шести меблированных квартир. Каждая квартира имеет площадь 40 кв.м и состоит из гостиной с кухней, отдельной спальной комнаты, санузла с душевой и балкона или веранды (10 кв.м) в зависимости от этажа. Квартиры расположились на первом, втором и третьем этажах. Квартиры полностью меблированы и оборудованы кухней со всей утварью, телевизорами, интернетом, непрерывным горячим водоснабжением (солнечные панели нагрева воды), бронированными дверями и т.д.
    Ближайший пляж, который находится в двух минутах ходьбы. В непосредственной близости от гостиницы расположен центральный рынок. Ближайший супермаркет в двух минутах ходьбы. На набережной приморской деревушки множество рыбных таверн, где можно всегда отведать свежую рыбу или же просто посидеть в одной из кафетерий, любуясь живописной природой.
    Продается здание А, состоящее из 6-ти квартир по цене 440.000 евро. Есть возможность поговорить с владельцем и купить еще второе здание Б, состоящее их 4-х квартир. Его цена по запросу.
    Гостиница имеет наработанную клиентскую базу постоянных посетителей и отлично подходит для комфортного семейного отдыха.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости, как коммерческой, так и жилой.
ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ
1.850.000 €

ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ

  • Объект м2: 1322,40
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 20
  • Описание: ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ОФИСЫ

    РАСПОЛОЖЕНИЕ: КРАНЬ

    СТОИМОСТЬ: 1 850 000 €

    АРЕНДА 8 347 € в месяц / при полной сдаче комплекса аренда составит 13 600 € в месяц / 163 200 € в год

    ОКУПАЕМОСТЬ: 9 % / 11 лет

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 1 322,40 м2

    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

    Помещения располагаются с первого по третий этаж бизнес-центра в городе Крань.

    ОПИСАНИЕ БИЗНЕС-ЦЕНТРА:
    5 парковочных мест в подземном гараже здания.
    Офисы обладают всеми функциональными помещениями (мини-кухни, туалеты, архивы).
    Крыша тепло- и гидроизолирована, фасад Demit, окна Termopan двойного остекления, межкомнатные деревянные двери.
    Отопление центральное - радиаторы с клапанами терморегуляторов. Кондиционирование.
    Видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
    Бизнес центру присвоен класс энергоэффективности C (85 kWh/m2).
    Удобное транспортное расположение.
    РЕМОНТ: Здание построено в 2009 году и в ремонте не нуждается.

    УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: В данный момент офисные помещения занимают 4 якорных арендатора:

    "NLB BANK" (самый большой государственный банк Словении) - площадь 600 m2 - аренда в месяц 6 900 € - договор до 31.12.2022 без возможности отказа.

    "NLB LEAZING" - площадь 45 m2 - аренда в месяц 354 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа

    + аренда 2 парковочных мест "NLB LEAZING" - 40 € в месяц.

    "Европейский Институт Психотерапии" - площадь 60 м2 - аренда в месяц 590 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

    Адвокат Роблек - 47 м2 - аренда в месяц 470 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

    Помимо этого часть площадей (582 m2) еще не сданы в аренду. Если исходить из того, что средняя аренда в этом регионе 9 €/м2, то мы получаем дополнительно 5 200 € аренды в месяц.

    ИТОГО при полной сдаче всех помещений аренда составит 13 600 € в месяц.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
Магазин Россия Уфа
43.200 €

Магазин Россия Уфа

  • Объект м2: 56
  • Земля м2: 56
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Уфа
    Сфера деятельности:
    Торговля розничная
    Организационно-правовая форма:
    Общество с ограниченной ответственностью
    Ежемесячная прибыль:
    75 000 руб.
    Среднемесячные обороты:
    450 000 руб.
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    арендованное помещение в самом лучшем ТК города площадью 56 кв.м. Срок действия договора до октября 2016 года с правом пролонгации. Арендная плата в месяц составляет 6 600 долларов США, дополнительно оплачиваются коммунальные услуги в размере 5 000 рублей в месяц.
    Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
    Магазин полностью оснащен необходимым оборудованием. Эксклюзивный договор франшизы. В стоимость бизнеса входит товарный остаток на сумму примерно 400 000 рублей.
    Перечень основных видов продукции, услуг:
    - модная мужская и женская одежда;
    - аксессуары;
    - продажа товаров через интернет.
Магазин Россия Нижний Тагил
75.180 €

Магазин Россия Нижний Тагил

  • Объект м2: 51,1
  • Земля м2: 51,1
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Нижний Тагил
    Характеристика объекта
    В помещении: пожарная сигнализация, охранная сигнализация
    Продам в поселке Висимо-Уткинск коммерческую недвижимость-действующий магазин площадь 64 кв.м. плюс земля 15 соток,все в собственности, назначение-торговое. Отдельно-стоящее здание, два входа, высокие потолки. Помещение светлое и просторное. Пол-плитка. Новые коммуникации-отопление(конвекторы), водопровод. Поставили терминал, можно расплатиться, как за наличные, так и через карту. Продаем вместе с товаром и холодильмым оборудованием. Находится рядом с дорогой на вьезде в поселок. Летом землю можно использовать под шашлычную. Разрешена продажа алкоголя. За свет оплата в месяц 6000 рублей (зимой), 13000 рублей (летом). Продаем в связи переездом в другой город.