Колличество желающих снять жилье в Белоруссии растет и продолжающийся рост уровня ставок аренды жилой недвижимости можно объяснить попыткой арендодателей увеличить уровень собственного дохода, в условиях сохраняющегося невысокого спроса со стороны потенциальных съемщиков.

Рынок остается относительно стабильным, сезонного роста спроса перед началом нового учебного года не произошло, а новая классификация жилых объектов позволила собственникам немного поднять цены за временное пользование квартирой, вслед за ростом их продажной стоимости.

Первичное жилье в Белоруссии становятся дороже

Сегодня все первичное жилье в Белоруссии делят на пять ценовых групп: эконом, стандарт, престиж, комфорт и люкс. Четкий набор характеристик не позволяет продавцам завышать цены и дает возможность покупателям определиться с собственными финансовыми возможностями. За метр жилья эконом класса просят около 1400 долларов, за стандарт – 1550, комфорт класс заставит раскошелиться на 1850уе, а цены на престиж и люкс жилье стартуют от 2500уе. Наибольшим спросом пользуется первичная недвижимость в Белоруссии категории стандарт, где цены варьируются от 1650уе за однокомнатную квартиру до 1530 долларов за просторную «трешку».

Рост цены за квадратный метр жилья в новостройках сразу на 25 долларов не мог не оказать влияния на уровень арендных ставок. Но незначительный подъем – на 3-4% - не уменьшил спрос на сдаваемые квартиры. Тем, кто планирует снять обустроенное жилье с мебелью, стоит быть готовым платить около 370уе за «однушку», 470долларов – за двухкомнатную и 570уе за трехкомнатную квартиру. Если же вам нужны «только стены», однокомнатная квартира обойдется в 330уе в месяц, двухкомнатная - 420уе, трехкомнатная – 480уе.

Вилла класса люкс в г. Коджаэли (Измит) Турция
410.000 €

Вилла класса люкс в г. Коджаэли (Измит) Турция

  • Объект м2: 160
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 3
  • Описание: Участок вне застройки 1500м2 .Данная вилла класса люкс состоит из 2х этажей (80+80=160м2) .Прекрасный обзор на горы и Мраморное море . Дом выполнен в Русском стиле , для отличного отдыха в летний период и так же для постоянного проживания дачного типа .
Черногория. Котор.  Двухуровневая панорамная квартира.
300.000 €

Черногория. Котор. Двухуровневая панорамная квартира.

  • Объект м2: 92
  • Земля м2: 92
  • Комнат: 3
  • Описание: Черногория. Котор. Двухуровневая панорамная квартира.
    Продается комфортная квартира с панорамным видом на море и Котор
    Продается комфортная квартира с панорамным видом на море и Котор. Квартира расположена в доме с бассейном, зоной отдыха с джакузи, сауной, зеленой террасой с водопадом, террасой с барбекю. Все зону отдыха находятся на разных уровнях и очень уютны.
    Квартира двухуровневая, площадью 92 м2 + терраса, с панорамным видом на город Котор и Боко-Которский залив.
    Структура квартиры:
    1 уровень: гостиная с террасой, кухня, объединенная со столовой, гостевой туалет;
    2 уровень: 2 спальни, ванная, балкон.
    В отделке квартиры использованы высококачественные итальянские отделочные материалы, установлены теплые полы. Квартира меблирована итальянской мебелью.
    € 300,000
Квартира в аренду 3+кк, 79 м2, Прага 5
432.974 €

Квартира в аренду 3+кк, 79 м2, Прага 5

  • Объект м2: 79
  • Земля м2: 79
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира в аренду 3+кк, 79 м2, Прага 5
    Квартира 3+кк, общая площадь квартиры составляет 79 кв. м, расположена на втором этаже в новом жилом комплексе «Резиденция Парк Николайка». Уникальное расположение в окружении зелёных насаждений в престижном вилловом квартале Смихова неподалёку от Малой Страны выгодно выделяет данный проект среди новостроек в центральной части Праги. Квартиры с уникальными элементами дизайна уже готовы к заселению.

    Вилловый квартал окружён сразу двумя парками, которые являются прекрасным местом для спокойного семейного отдыха. В шаговой доступности от проекта располагается торгово-развлекательный центр «Новый Смихов» с кинотеатром, а также станция метро «Andel», откуда жители могут легко добраться до любого уголка Праги. В цену включены парковочное место и кладовка. Визуализация является информационной.
Венгрия. Хевиз. Премиум квартира в центре, 83 кв.м.
165.000 €

Венгрия. Хевиз. Премиум квартира в центре, 83 кв.м.

  • Объект м2: 83
  • Земля м2: 83
  • Комнат: 3
  • Описание: Венгрия. Хевиз. Премиум квартира в центре, 83 кв.м.
    В самом центре Хевиза новая просторная квартира в малоэтажном доме с собственной территорией.
    165 000 €
    Новая просторная квартира в малоэтажном доме в самом центре курорта Хевиз. При строительстве дома применялись материалы премиум класса. Сантехника Villeroy & Boch, качественные двери и окна, отделка стен и полов. Квартира снабжена кондиционером, на окнах ролл ставни с электроприводом. На территории дома квартире принадлежит крытая парковка. Прогулочная улица, термальное озеро Хевиз, магазины и рестораны находятся в нескольких шагах.
    Площадь: 83 m2
    Спальни: 2
    Ванные: 1
    гостиная: 1
    кухня: 1
    кладовая: 1
    Построен: 2014 год
    От озера Балатонa: 7.2 km, 11 min.
    От курорта Хевиз: 0 km, 0 min.
    Класс по энергосбережению: А
    Расположение
    • Абсолютно новое
    • Гольф
    • Доходная недвижимость
    • Лучшие цена и качество
    • Непосредственно в Хевизе
    • Термальная купальня
    • У озера
    • Шопинг центр
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Дополнительная парковка
    • Интернет
    • Кабельное телевидение
    • Кондиционер
    • Телефон
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Квартира Россия Тверь
46.486 €

Квартира Россия Тверь

  • Объект м2: 72,4
  • Земля м2: 72,4
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Россия Тверь
    Продаётся 3-х комнатная квартира улучшенной планировки по адресу: Тверская область, г.Кимры, ул.Урицкого, д.70. Квартира расположена на 5-м этаже 8-ми этажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры составляет 72,4 кв.м, жилая – 49,8 кв.м, кухня – 9 кв.м. Квартира не уг-ловая, теплая, комнаты изолированные (площадь 11,7+16,2+21,9 кв.м), с/у раздельный, 2 лод-жии застеклены. Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности детский сад, школа, ЦРБ, магазины, рынок, река Кимрка. Хорошие соседи.
МАГАЗИН С АРЕНДАТОРОМ "KIK"
650.000 €

МАГАЗИН С АРЕНДАТОРОМ "KIK"

  • Объект м2: 565,97
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 10
  • Описание: КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ С АРЕНДАТОРОМ «KIK»

    ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

    РАСПОЛОЖЕНИЕ: ПОСТОЙНА

    СТОИМОСТЬ: 650 000 €

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 565,97 м2

    АРЕНДА: 52 800 € в год / 4 400 € в месяц

    ОКУПАЕМОСТЬ: 8 % или 12 лет

    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

    Помещение располагается в городе Postojna, туристической мекке Словении, на первом этаже нового торгового центра, основным арендатором которого является Spar (нидерландская сеть магазинов-супермаркетов со штаб-квартирой в Амстердаме).

    ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
    Помещение имеет вход с улицы.
    Отличное месторасположение.
    Комплекс имеет высокую проходимость, большую открытую парковку.
    Имеются все необходимые коммуникации: центральное отопление, электричество, вода, канализация, телефон.
    УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

    Арендатором помещения является Kik - немецкая сеть магазинов одежды. В настоящее время Kik является одной из 10 крупнейших немецких компаний, работающих в розничном секторе и насчитывает 3200 магазинов в Европе. Основной ассортимент магазинов представлен одеждой, товарами для дома, сувенирами, подарками и канцтоварами.

    Сайт магазина: http://www.kik-textilien.si/

    С арендатором заключен договор на 10 лет, срок отказа 6 месяцев.

    Арендатор также отдельно оплачивает ВСЕ коммунальные услуги.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
Шикарный загородный дом
5.000.000 €

Шикарный загородный дом

  • Объект м2: 3601
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 21
  • Описание: Гостиничный комплекс расположен в Бохине. Бохинь является одним из самых красивых мест в сердце Юлийских Альп и национального парка Триглав. Природная красота высоких гор, зеленых лесов, довольно большого озера ледникового происхождения и культурно-исторических памятников, гарантирует посетителям приятное времяпрепровождение в этой красивой долине. Это идеальная отправная точка для однодневных поездок, походов, альпинизма и скалолазания. Во все сезоны он предлагает идеальные возможности для активного отдыха как для гостей, ищущих адреналин, так и для гостей, ищущих тишины и покоя.

    Бохинь имеет 2 сезона

    летний (походы, альпинизм, горный туризм, езда на велосипеде, туризм связанный с озером, катание на лодках, плавание, …)
    зимний (лыжи, зимний походный альпинизм) – в горнолыжном центре Вогел 3 км

    Расстояния от Бохиня:

    Блед 23 км
    Любляна (столица) 77 км
    Клагенфурт 100 км
    Венеция 300 км
    Международный аэропорт Любляна 56 км

    Описание объекта

    1.1.Отель

    Количество номеров


    21

    Количество апартаментов


    35

    Количество мест


    112+106 дополнительных

    Год постройки


    генеральный ремонт в 2003

    Площадь


    3601м2

    Разряд


    ***

    Направление деятельности отеля


    Велнес отель, высшего среднего класса



    1.2. Дополнительный корпус-Вилла

    Возможна адаптация ресторана или жилого дома, имеющего большое историческое значение, так как это была летняя резиденция королевской семьи Караджорджевичей.
    дисклеймер

    Содержание данного документа ставит своей задачей информирование о возможности инвестиции. Содержание документа не может быть использовано в других целях, копировaно или передано третьим лицам без уведомления брокера Mreža nepremičnin d.o.o., партнера Aarei в Словении. Содержание данного документа основывается на информации, полученной компанией Mreža nepremičnin d.o.o., партнером Aarei в Словении, от проверенного источника. Компания Mreža nepremičnin d.o.o., партнер Aarei в Словении, не несет ответственности и не дает гарантий точности и правильности данных в документе.

    Краткое содержание каких-либо правовых документов в данном брифе не дает исчерпывающего содержания того или иного документа, а дает только общее представление о главных положениях документа. Все, заинтересованные в инвестиции, должны провести собственный анализ объекта инвестиции.

    Заинтересованный инвестор должен провести собственный анализ в отношении инвестиции, который должен включать всю необходимую информацию о состоянии проекта. Такой анализ необходим для определения состояния объекта и факторов, непосредственно влияющих на его стоимость. Компания Mreža nepremičnin d.o.o., партнер Aarei в Словении, и ее официальные представители не предоставляют ни каких гарантий по данным вопросам. Отвечая на данный документ, инвестор соглашается принять на себя все или частичные расходы инвестиционного процесса.
Апартаменты в отеле Halcyon Reteat   г. Лимож, Новая Аквитан
14.868 €

Апартаменты в отеле Halcyon Reteat г. Лимож, Новая Аквитан

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 1
  • Описание: Вашему вниманию предлагается покупка апартаментов в отеле Halcyon Retreat в городе Лимож, Франция с гарантированной доходностью.
    Проект представляет собой реновацию уже существующего отеля с расширением и переоборудованием территории. На настоящий момент доступны студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями с возможностью участия как в долевой собственности, так и в полном приобретении.
    Долевое владение (при условии личного пользования недвижимостью не более 1 недели в год):

    •Студия £13,000
    •Апартаменты с 1 спальней £19,000
    •Апартаменты с 2 спальнями £33,000
    •Апартаменты с 3 спальнями £39,900
    •Домик на дереве £59,000
    Полное владение:
    •Студия £145,000
    •Апартаменты с 1 спальней £220,000
    •Апартаменты с 2 спальнями £363,000
    •Апартаменты с 3 спальнями £438,900
    •Домик на дереве £700,000
    Инвестору гарантируются выплаты с момента окончания реновации в размере 8% годовых на протяжении 10 лет.
    По прошествии 10 лет с момента завершения реновации (2018 год) возможен обратный выкуп со стороны компании-застройщика в размере 150% от стоимости.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Инвестиционный проект Словения Словенске Коньице
1.800.000 €

Инвестиционный проект Словения Словенске Коньице

  • Объект м2: 1548
  • Земля м2: 1981
  • Комнат: 8
  • Описание: Инвестиционный проект Словения Словенске Коньице
    Продается бизнес центр с инвестиционной перспективой и широкими возможностями развития. Комплекс находится в самом центре г. Словенске Коньице, в окружении торговых центров и различных предприятий. В непосредственной близости расположены все объекты инфраструктуры. Отличная транспортная доступность обеспечена идеальному расположению: Словенске Коньице расположены:
    В 2 км от термального комплекса Зрече;
    В 5 км от горнолыжного курорта Рогла;
    В 4 км от съезда с автобана А1, соединяющего северную и южную Европу. Комплекс состоит их трех частей : жилой, офисной и производственной части.
    Общий размер участка - 1981 м2
    Площадь офисных площадей - 420м2
    Площадь производственных площадей - 584 м2
    Жилая площадь - 360 м2
    Многофункциональные площади - 120 м2
    Летняя кухня - 64 м2
    Автономное отопление. Отопительная система разделена на две независимых части, с двумя котельными. Все жилые площади оснащены кондиционерами. Участок полностью огражден.
    Строительство проводилось в 1998-2001 гг., с использованием высококачественных материалов.
    Данный объект, в первую очередь, интересен своими возможностями развития, так как может стать прибыльным семейным бизнесом, состоящим из ресторанно-гостиничного комплекса, автомойки или сервиса и тд; либо солидным представительством фирмы, со своим производством и складами, без необходимости аренды гостиницы для приезжающих сотрудников и партнеров фирмы.
    Во-вторых комплекс может стать туристически привлекательным объектом, так как месторасположение объекта гарантирует постоянный , круглогодичный поток туристов: горнолыжный курорт Рогла, термальный комплекс Зрече, туристический винный регион, с большим количеством приезжающих туристов в летне-осенний период).
Германия. Дуйсбург. Дом с 5 гаражами с доходом 29 592 евро
460.000 €

Германия. Дуйсбург. Дом с 5 гаражами с доходом 29 592 евро

  • Объект м2: 375
  • Земля м2: 551
  • Комнат: 20
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Дом с 5 гаражами с доходом 29 592 евро в год.
    Многоквартирный жилой дом в г. Дюйсбург с пятью гаражами
    Дом расположен в районе ( Mittelmeiderich ) на маленькой пешеходной улочке с разрешённой скоростью движения 30 км/ч. Окружающая застройка состоит преимущественно из двух - трёх этажных домов частично с небольшими частными магазинами. Магазины для удовлетворения повседневных потребностей, а также учреждения (школы, детские сады, врачи, аптеки, пекарни с кафе, банки и т. д.) находятся неподалёку. Кроме того удобное сообщение с общественным транспортом ( автобус,метро ), а также с автобаном A59.
    Объект находится в отличном состоянии, регулярно проводились необходимые ремонтные работы и модернизация. В квартире на первом этаже справа в 1991 году был пристроен зимний сад, обновлена полностью ванная в 2005 году и заменена электропроводка. В квартире на 2-ом этаже справа проводилось обновление и ремонт в 2004 году. Также в 2011 обновлялась ванная комната на последнем этаже ( мансарда ) с правой стороны.
    Год постройки 1955
    Площадь участка 551 кв.м.
    Жилая площадь 375 кв.м
    Оборудование
    Теплоизоляция крыши
    Бетонные перекрытия
    Пластиковые стеклопакеты с двойным остеклением
    Полы ламинат и плитка
    Центральное отопление - мазутное ( установлено новое в 2006 году с баком на 6.000 литров )
    Каждая квартира имеет собственное подвальное помещение
    Стиральная комната с сушкой
    Квартиры
    1 этаж справа 2 комнаты 74 кв.м. + 14 кв.м. ( зимний сад )
    1 этаж слева 2 комнаты 55 кв.м.
    2 этаж справа 3 комнаты 75 кв.м. с балконом
    2 этаж слева 2 комнаты 55 кв.м.
    Мансарда справа 2 комнаты 55 кв.м.
    Мансарда слева 3 комнаты 61 кв.м.
    Цена 460.000,- €
    Доход в год 29.592,- €
    Рентабельность актуальная 6,4%
    Маклерская комиссия 5,95%
    Дом полностью сдан в аренду
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.