Пора бы уже подумать и о лете, а также совершить обзор самых популярных и востребованных рынков Испании. Если изучить данные, мы увидим, что за последние восемь лет стоимость недвижимости в Испании упала на 40%, но рынок постепенно стабилизируется. Эксперты в сфере недвижимости в один голос твердят, что сейчас как раз самое выгодное время для вложений инвестиций в эту страну и предлагают нашему вниманию обзор её лучших курортных мест.

 

 

Барселона – чемпион посткризисного роста

 

Как утверждают прогнозы, 2015 год будет самым успешным для элитного рынка Барселоны, если сравнивать последние семь лет. За минувший год цены  стабилизировались, спрос на объекты недвижимости активно идёт вверх как со стороны местных жителей, так и со стороны иностранных покупателей. Однако, аналитики допускают ситуацию, что в результате значительного падения рубля, покупателей из Росии будет меньше обычного.

 

Коста-Брава – в ожидании россиян

 

За последние годы зарубежные инвестиции в недвижимость Коста-Бравы выросли в разы. Доля иностранных инвесторов по состоянию на 2010 год составляла 9 %, а в 2014 году возросла до 26 %.

Значительно вырос поток покупателей из России, интерес которых падает на элитное жильё. Например, доля русских среди зарубежных покупателей объектов класса «премиум» по состоянию на 2014 год составила 26,7 %. Более активными оказались лишь британцы, процент которых составил 33,3 %. Однако сейчас происходят некоторые изменения.

 

В связи с непростой экономической ситуацией и падением рубля, можно составить прогноз, что число российских покупателей будет сокращаться.

 

 

За последние годы российские инвестиции являлись мощнейшим двигателем прибрежного рынка, поэтому их отсутствие может сказаться на стоимость недвижимости в элитных прибрежных районах Коста-Бравы.

 

Ибица – активный рост продаж

 

Если учитывать национальные масштабы, то на протяжении 2014 года цены брали тенденцию к понижению, однако это не имеет никакого отношения к Ибице, где они, наоборот, немного возросли. Цена в административном центре Эйвисса на конец 2014 года составляла 2 909 евро за м2, в то время как в 2013 году она была 2 651 евро за м2.

  

Продажи на Балеарских островах, в составе которых находится Ибица, отличились более быстрыми темпами роста, чем испанский рынок в целом. Спрос на элитную недвижимость вырос в среднем на 10 %, и эта позитивная тенденция роста прогнозируется в 2015 году.

 

Марбелья – заманчива для молодёжи

 

Доля иностранцев на рынке Марбельи существенно возросла. В 2010 году они составляли 12 %, а в 2014 году насчитывалось уже 35%. Раньше большинство покупателей были пенсионеры, а теперь Марбелья становится всё более привлекательной для молодых людей.

 

Инвесторов интересует стильная, качественная недвижимость с высоким уровнем услуг.

 

Валенсия – тенденция к стабильности

 

За последние полгода стоимость недвижимости в Валенсии стабильная. Такие же прогнозы составляются и на 2015 год. Только лишь самые популярные районы могут вырасти в цене на 1 – 3 %. На конец 2014 года средняя стоимость на жильё в Старом городе составляла 2 158 евро за м2. Начиная с 2012 года, продажи в Валенсии постепенно идут вверх. В сравнении с 2013 годом, сделок, совершенных со вторичным жильём, прибавилось на 31%.

Чехия. Ротава.Квартира с 1 спальней
6.100 €

Чехия. Ротава.Квартира с 1 спальней

  • Объект м2: 54
  • Земля м2: 54
  • Комнат: 2
  • Описание: Чехия. Карловарский край. Квартира 2+1, г. Ротава, Крушные горы.
    Продаётся двухкомнатная квартира в частной собственности с большой прихожей и отдельной кухней. В квартире 4 года назад был сделан ремонт. Установлены пластиковые окна. Есть подсобное помещение. Парковка у дома.
    Город Ротава расположен в Крушных горах на западе Чешской Республики в 10 минутах от немецкой границы и в получасе езды от международного курорта Карловы Вары. В 30 километрах от города находится известный горнолыжный центр «Божий Дар».
    Цена: 6.100 €
    Площадь: 54 кв.м.
    Этаж / этажность: 6/7
    Адрес: Rotava, Sídliště 628.
    Общественный транспорт – поезд, автобус. В непосредственной близости – школа, мед. обеспечение, магазин, теннисный клуб. При покупке право на шенгенскую мультивизу.
Квартира -Студия в сердце Парижа
35 €

Квартира -Студия в сердце Парижа

  • Объект м2: 13
  • Земля м2: 13
  • Комнат: 1
  • Описание: Студия расположена в самом сердце Парижа, во 2-ом округе, на правом берегу Сены. Это очень живой, типично парижский квартал с приличной и не чопорной публикой. Здесь есть на что посмотреть и где отдохнуть.
    Поблизости расположено огромное количество достопримечательностей, ресторанов, кафе, баров, террас, ночных клубов, магазинов и бутиков. Жизнь в квартале не прекращается даже ночью. При этом студия расположена так, что в ней и возле дома посторонний шум не будет Вас беспокоить. В паре минут ходьбы от студии находится полицейский участок. По воскресеньям квартал становится пешеходной зоной.
    Благодаря центральному местоположению студии и её близости к почти всем основным достопримечательностям Парижа, Вы не будете зависеть от транспорта, которого, тем не менее, много рядом со студией.

    Номера и комнаты:
    Студия расположена в типичном здании старого Парижа с чистой винтовой деревянной лестницей и небольшим количеством соседей. Соседи хорошие и спокойные. Входные двери с кодовыми замками.
    Оборудование и оснащение студии новое и наивысшего качества. В ней на 13-и квадратных метрах имеется: комната с раскладывающимся двуспальным диваном, мебелью и телевизором, полностью оборудованная кухня, отдельная ванная комната с душем и туалетом. И у Вас ещё остаётся достаточно свободного пространства.
    Студия находится в зоне действия нескольких бесплатных точек доступа Wi-Fi, не требующих пароля для подключения к сети Internet (качество связи не гарантируется, при необходимости Вы можете приобрести у любого французского оператора мобильной связи по Вашему выбору персональный доступ к сети Internet по Wi-Fi).
    Подушки и одеяло пуховые. Постельное бельё, махровые полотенца, махровые банные простыни, кухонные полотенца, прикроватный и ванный коврики высшего качества и исключительно из 100 % хлопка.

    Услуги и инфраструктура:
    СТУДИЯ РАССЧИТАНА МАКСИМУМ НА 2-Х ЧЕЛОВЕК И СДАЁТСЯ ТУРИСТАМ НА КОРОТКИЕ СРОКИ (от 3-х ночей до 2-х недель, в исключительных случаях - до 1-го месяца; аренда на 1 или 2 ночи возможна, но будет стоить как аренда на 3 ночи), в студии не курят и животные не приветствуются.
    СДАЁТСЯ ХОЗЯИНОМ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ. НА ФОТО - РЕАЛЬНОЕ СОСТОЯНИЕ СТУДИИ.
    ДЛЯ РЕЗЕРВИРОВАНИЯ пришлите заявку по-русски с указанием планируемых дат заезда и отъезда, а также количества предполагаемых арендаторов, включая всех - взрослых и детей независимо от их возраста.
    В ПРОЦЕССЕ РЕЗЕРВИРОВАНИЯ ВАМ БУДУТ ПРЕДЛОЖЕНЫ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ.
    ПРИ ЗАЕЗДЕ ВАМ БУДУТ ПОДАРЕНЫ план Парижа на русском языке, скидка на прогулку на речном трамвайчике по Сене и небольшой презент.
    ПО ВОПРОСАМ АРЕНДЫ СТУДИИ И ОКАЗАНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ ОБРАЩАЙТЕСЬ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПО E-MAIL (адрес см. выше).
    ВОПРОСЫ ПО САМОЙ СТУДИИ ВЫ МОЖЕТЕ ЗАДАТЬ ПО ТЕЛЕФОНУ.

    Адрес:
    75002 PARIS, FRANCE
Эксклюзивный ДОМ в стиле рококо-барокко по Передовой(ОБМЕН)
365.549 €

Эксклюзивный ДОМ в стиле рококо-барокко по Передовой(ОБМЕН)

  • Объект м2: 417
  • Земля м2: 10
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом оригинальной планировки в стиле рококо-барокко,3 этажа , 417 м.кв. из белого кирпича, участок 10 соток, беседка в японском стиле, фонтан, гараж на заднем дворе и хоз.помещение ,двор выложен плиткой, Хорошее месторасположение рядом улицы Калиновая, Янтарная, Дононецкое шоссе. Все удобства , теплый пол, мраморная лестница, испанская плитка, мрамор, лепка, дорогая отделка , сусальное золото роспись всего дома(как внутренная,так и внешняя).Если Вы хотите жить по царски-этот дом Ваш.
Греция. Крит. Коттедж новый у моря в рассрочку
145.000 €

Греция. Крит. Коттедж новый у моря в рассрочку

  • Объект м2: 88
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. Остров Крит. Коттедж новый в рассрочку.
    Цена 145 000 € Площадь 88 m2 Этаж 1 этаж Расст. от моря 350 m Расст. до аэроп. 115 km Бассейн Пляж песчаный Кол-во комнат 3 2 спальные комнаты, гостиная с кухней, 2 санузла Другие удобства : встроенная кухонная техника, высокая термоизоляция, энергоэффективное остекление Паркинг Продается 1-этажный коттедж площадью 88 кв.м на острове Крит. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат. Имеет великолепный вид на море, также есть мебель, солнечные батареи для нагрева воды, бассейн, парковочное место, сад. В наличии имеются два коттеджа в новом жилом комплексе, недалеко от прибрежного городка Иерапетра. На крыше коттеджа имеется великолепный сад, с которого открывается панорамный вид на залив. Стоимость коттеджей составляет 145.000 и 210.000 евро.
    Для клиентов нашей компании возможна беспроцентная рассрочка сроком до 24 месяцев, с предоплатой 50% от стоимости этого объекта.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости. Возможно сделать вид на жительство.
Дом в городе Капшагае, Алматинской области, Республики Казах
179.520 €

Дом в городе Капшагае, Алматинской области, Республики Казах

  • Объект м2: 358
  • Земля м2: 1200
  • Комнат: 7
  • Описание: Дом в городе Капшагае, Алматинской области, Республики Казахстан. Кирпичный, площадь 358 м2, 3 уровня, 7 комнат, внутри черновая отделка, высота потолков 3,5 м, сейсмически устойчив, 3 санузла, 3 фазы-30 кВт, участок 12 соток, 2010 год - ввод в эксплуатацию, городской водопровод и канализация, пластиковые окна, в 150 метрах от Капшагайского водохранилища. Дом строился по Ленинградскому проекту, для себя, с привлечением специализированного предприятия, спецтехники высококвалифицированных специалистов. При строительстве выполнены все необходимые предписания по сейсмостойкости здания. Дом утепленный, конструкция наружных кирпич+пеноплекс 100мм+кирпич. Имеется эскизный проект постройки летнего дома с баней, бассейном, кухней и пр. Приму в счет оплаты квартиру в Алматы, свежую полноприводную автомашину….
Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом
820.000 €

Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом

  • Объект м2: 872
  • Земля м2: 920
  • Комнат: 42
  • Описание: Германия. Дом жилой с постоянным доходом в Гельзенкирхен.
    Построен в 1950 г.
    Количество квартир 14
    Жилая площадь 872 кв.м. ( на крыше можно пристроить ещё 130 кв.м. мансарды )
    Отопление центральное газовое.
    На окнах пластиковые стеклопакеты.
    Описание: Многоквартирный жилой дом состоит из 14 квартир , 9 отдельных гаражей и 3-х парковочных мест. Жилая площадь 872 кв.м. , площадь участка 970 кв.м.. Все квартиры имеют площадь 60 кв.м. Все квартиры,гаражи и парковочные места сданы в аренду. Состояние дома хорошее.
    Цена: 820.000,- Euro
    Годовой доход 86.749,68 Euro
    Рентабельность 10,6%.
    Есть таблица с платежом каждой семьи в сумме в евро помесячно за квартиру и за гараж.
    30 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Земельный участок площадью 25 га под производство
323.135 €

Земельный участок площадью 25 га под производство

  • Объект м2: 10
  • Земля м2: 250000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок площадью 25 га, в Алматинской области, РК. Целевое назначение "Производственная база". Участок расположен на 61 км автодороги Алматы-Капшагай, западнее села Арна. Электроэнергия, вода, ж/д станция Илийская рядом. Идеально подходит для размещения любого завода, птицефермы, овощных теплиц, развития животноводства и переработки, иного производства. Возможно использование под организацию карьера для промышленной добычи мытого строительного песка. Запасы подтверждены. Приму в счет оплаты квартиру в Алматы, автомашину…
Помещение
46.000 €

Помещение

  • Объект м2: 46
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Помещение 1 этаж (1/2) с отдельным входом. Она состоит из двух комнат и подсобных помещений, туалет, бронированные двери. Окрашенные стены, напольная плитка, хорошая видимость. Стоянка.
Готовый бизнес Словения Трбовлье
2.000.000 €

Готовый бизнес Словения Трбовлье

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 450
  • Комнат: 10
  • Описание: Готовый бизнес Словения Трбовлье
    Продается частный, действующий ювелирный завод со столетней историей.
    Ювелирное производство полного цикла со всеми необходимыми лицензиями и разрешениями, от скупки лома золота до производства и сбыта ювелирных изделий, а также производства и продажи инвестиционного золота (слитков).
    Предприятие имеет безупречную историю, ежегодно - положительный баланс, отсутствие кредитов и ипотек.
    Изделия продаются через собственный магазин, а также через 60 ювелирных магазинов по всей Словении.
    На сегодняшний день на производстве трудоустроено 6 человек.
    В стоимость предложения входит:
    - Находящееся в собственности здание - 1000 м2, (производство, офисы и помещения для персонала, ювелирный магазин).
    - Парковка и земля вокруг здания - 450 м2
    - Юридическое лицо со всеми разрешениями и лицензиями.
    - Собственный запас золота ~ 45 кг!
    Предприятие имеет отличный потенциал развития, особое внимание следует обратить на наличие государственной лицензии на производство инвестиционного золота (слитков).
Крит. Гостиничный комплес на 25 апартаментов
1.650.000 €

Крит. Гостиничный комплес на 25 апартаментов

  • Объект м2: 1614
  • Земля м2: 4061
  • Комнат: 25
  • Описание: Греция. Остров Крит
    Гостиница
    Цена 1 650 000 €
    Площадь 1614 m2
    Площадь участка 4061 m2
    Год постройки 1994
    Расст. от моря 800 m
    Расст. до аэроп. 20 km
    Пляж песчаный
    Продается гостиничный комлекс, в туристическом поселении, общей площадью 1614 кв.м., в 800-ах метрах от пляжа. Состоит из 25 апартаментов в пяти зданиях, бассейна, бара. Торг.
    Есть ещё варианты отелей, и квартир с домами - можно посмотреть в поездке.
    Вид на жительство также можно получить.