Для получения «прописки» в Греции вам придется заплатить 250 тысяч евро, на Кипре – 300 тысяч евро, в Испании – 500 тысяч, а вот получить вид на жительство в Черногории и Турции можно независимо от стоимости приобретенного объекта.

Два года назад мировой статистикой был зафиксирован значительный всплеск беженцев и эмигрантов из Украины. В 2014 году, согласно данным комитета статистики Европейского Союза, разрешение на проживание на территории Евросоюза получило порядка 303 тысяч украинцев.

Одновременно с этим, большинство государств ЕС и не только могут предоставлять вид на жительство, а в последующем и гражданство тем, кто приобретает недвижимость или вкладывает собственные инвестиции в экономику страны.

Приобретение объекта недвижимости, с точки зрения сложности процедуры, является одним из наиболее простых инструментов получения ВНЖ, а далее и гражданства зарубежного государства. Турция является одним из самых наглядных примеров простоты получения вида на жительство, а Испания – рынок с одним из самых высоких порогов входа.

Проще всего происходит получение вида на жительство в Турции. В первую очередь, право на получение ВНЖ предоставляет приобретение любого типа недвижимости, вне зависимости от суммы. Это означает, что групповая покупка квартиры на этапе заготовки фундамента предоставляет такую возможность буквально за пару тысяч евро. К тому же, оформление права собственности занимает буквально 20 дней.

Собственнику турецких апартаментов предоставляется возможность получить годовой вид на жительство на всех членов своей семьи, а спустя лет он может претендовать на получение гражданства страны.

Кроме того, Турция является настоящим оазисом для возможностей совершения успешных сделок с объектами недвижимости. До момента полного завершения строительства рассрочка, предоставляемая застройщиком, как правило, является беспроцентной. Но, беря во внимание активные и, можно сказать, скоростные сроки строительства турецкими строительными компаниями (не более одного-двух лет), - многие ищут возможности продлить кредитование.

Ставки по кредитам в банках Турции более низкие, чем депозитные ставки в тех же банках Украины. Поэтому большинство предпочитает брать рассрочку или кредит в Турции, а погашать ее своим процентным депозитным доходом в Украине.

В Турции есть возможность получения кредита на 50% стоимости недвижимости, а процентная ставка по кредитам в евро и долларах США равняется 8-9%. Примерно под такой же процент турецкие застройщики предоставляют пятилетнюю рассрочку.

Очень популярной страной для эмиграции также считается Испания. Но условия получения испанского вида на жительства далеко не такие комфортные, как в Черногории или в Турции. Бизнесмены отдают предпочтение оформлению «золотых виз» или fast track, что означает инвестирование в недвижимость страны на сумму, превышающую 500 тысяч евро.

Однако, есть и другие варианты. Собственники более бюджетных вариантов недвижимости дополнительно должны подтвердить свою платежеспособность. Для этого, в первую очередь, им необходимо показать свой личный ежемесячный доход, который должен быть не менее чем 2130 евро, а также доход на каждого члена семьи в размере 532 евро ежемесячно.

При этом большая часть эмигрантов стараются найти возможность максимально бюджетного кредитования. В этом отношении испанские банки совершенны. Прежде всего, они всегда готовы предоставить для строительства или покупки недвижимости даже иностранным гражданам.

К тому же, этот процесс не будет сопровождаться большими бюрократическими проволочками, что является несомненным плюсом.

Крупнейшими и наиболее известными банками Испании являются: CAM, Bancaja и BBVA, Bankinter, Caja Murcia и CaixaCatalunya.

Финансовые учреждения имеют возможность финансирования до 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости, а период кредитования длится до 30 лет. Стоимость займа является одной из самых низких во всей Европе – 4,5-5,5% годовых на протяжении первого года с дальнейшей корректировкой, зависимо от колебаний европейского финансового индекса EURIBOR.

Оценка стоимости недвижимости обычно длится несколько дней, но не больше семи дней в любом случае. Решение касательно выдачи кредита рассматривается сроком до 14 дней.

Оценивая сложность получения вида на жительство через приобретение недвижимости в одной из стран зарубежья, следует понимать, что возможностей, которые позволяют свести затраты к минимуму, достаточно много.

А выбирая наиболее подходящую для вас страну, старайтесь руководствоваться личными целями, а не простотой данной процедуры.

Продается 1-комнатная сталинка на площади Победы!
70.642 €

Продается 1-комнатная сталинка на площади Победы!

  • Объект м2: 29
  • Земля м2: 29
  • Комнат: 1
  • Описание: Magnificent one-room apartment in the very heart of Minsk is for sale!
    Apartment for those who dream to live in the historical and touristic center, combining a comfort, silent living place with active urban living style outdoors.
    An exclusive apartment with high ceilings (3m), a clean entrance hall, an elevator, friendly neighbors.
    In your apartment there are the following: a metal entrance door, double-glazed windows (French window), parquet in a living space and floor tiles in the kitchen, corridor and toilet, an air-conditioner, a boiler, utility meters. The furniture and household equipment is included in the price.
    The windows give an all-round view on the Victory square and central avenue. It’s an ideal place for living. In close proximity to the house: a metro station “Victory square”, a city central park, Svisloch River, theaters, museums, a circus, concert halls, trade centers, schools, shops and many other places essential for a comfort and full life.
    Stalin-era building at Victory square is special for you! It’s a unique place, one of the beauty spots in the city!
    Call us – don’t miss the opportunity to live in the very heart of Minsk!
    Purchase an apartment in Minsk city center and live happily! We welcome you to our office!!!
Продам дом в Одессе
248.354 €

Продам дом в Одессе

  • Объект м2: 280
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 5
  • Описание: Увага !! Без комісії !!! Будинок в Царському Селі -1 по вул. Сонячна. 4 рівневий будинок, 2012 року побудови. 280 м2 загальна пл. Цоколь з гаражем на 2 машини і окремої хоз.комнатой. 1-Й поверх - кухня -вітальня до чинного каміном, с / у, кімната (35м2), 2-й поверх - дві обладнані з меблями дитячі кімнати, хазяйська спальня з виходом на лоджію, кабінет, великий с / у. 3-й пов. утеплена простора мансарда (45м2) з вікнами. 6 соток землі. У дворі капітальну будівлю (гараж і літня кухня), гостьовий с / у. Басейн, зона відпочинку, альтанка. У будинку все продумано до дрібниць / автоматичні ролети, автополив, система відеоспостереження. Відмінний ремонт.Остается меблі і техніка. Телефонуйте. Всі документи є, держ акт. Ціна 280 тис. Торг !!!! Без оплати посереднику! Телефонуйте. Фото відповідають!
Продается двухэтажный дом в п. Ариндж г. Ереван
140.197 €

Продается двухэтажный дом в п. Ариндж г. Ереван

  • Объект м2: 456
  • Земля м2: 950
  • Комнат: 5
  • Описание: Продается двухэтажный дом в п. Ариндж г. Ереван
    Продается двухэтажный дом в п. Ариндж г. Ереван. Общая площадь дома 465 кв. м. На 1-м этаже 5 комнат, кухня, сан узел. 2-й этаж мансардный - не разделен на комнаты. В наличии вся коммунальная инфраструктура. Частично отремонтирована, частично - черновая отделка. Имеется подвал. Общая площадь земельного участка 950 кв. м., сад с плодовыми деревьями. Дом расположен на центральной улице - 1-я линия от дороги. Цена 155.000 . Реальным покупателям - торг.
Великобритания.Лондон.Новый жилой комплекс
889.000 €

Великобритания.Лондон.Новый жилой комплекс

  • Объект м2: 71
  • Земля м2: 71
  • Комнат: 3
  • Описание: Великобритания. Лондон. Woodberry Down - интересный проект, как для жизни, так и с точки зрения инвестиций.
    Проект с низким порогом входа на рынок недвижимости. 10% оплачивается при обмене контактами, 10% через 12 месяцев, 5% через 18 месяцев, остаток 75% оплачивается при сдаче здания в эксплуатацию. .
    Самый крупный проект компании-застройщика, более 5500 квартиры. Жилой микрорайон располагается на территории размером 64 акра и включает в себя два водохранилища - первое используется парусной школой, второе – природный заповедник. На территории будут открыты рестораны и кофейни, магазины – продуктовый супермаркет Sainsbury’s, почтовое отделение, парикмахерская и т.д.
    Комплекс Woodberry Down возводится в несколько этапов. Park Collection - это последняя коллекция, состоящая из 3 жилых блоков: Odell House, the Kingly
    Building и The Parkhouse. Высота зданий варьируется от 9-ти до 19-ти этажей. Они предлагают множество квартир различной площади, чтобы удовлетворить индивидуальные потребности каждого резидента.
    Окончание строительства всего комплекса планируется к 2029 году. Корпуса The Park Collection будут сданы в эксплуатацию в весной/летом 2018 года.
    На территории комплекса резидентам предлагаются услуги консьержа и подземная парковка., а так же спорт зал, бассейн, джакузи и спа. Проект расположен в 5 минутах ходьбы от парка Finsbury. Ближайшая станци метро – Manor House (Piccadilly Line) вторая зона, в 4 минутах ходьбы - до центра Лондона и до Сити 15 минут.
    Интерьеры квартир выполнены в современном стиле , в оформление использован натуральный камень и дерево. Квартиры будут сданы с чистовой отделкой, а так же полностью укомплектованной кухней и ванной комнатой индвидуального дизайна.
    Квартира с двумя спальнями (№ 26) в корпусе Odell, расположена на 5 жилом этаже, общая площадь 71 кв.м. плюс балкон. Южная и западная сторона, вид на внутренний парк. Цена: £640,000. - 889.000 евро
    Квартира с одной спальней (№14) в корпусе Kingly комплекса Woodberry Down, расположена на 2 жилом этаже, общая площадь 48 кв.м. плюс балкон. Восточная сторона, вид на внутренний сад, с балкона вид на Западное водохранилище. Цена: £437,500.- 607.770 евро
    У жителей будет доступ к большому бассейну и спортзалу. 24-часовой консьерж обеспечивает высокий
    уровень обслуживания и большой спектр необходимых резидентам услуг.
    Woodberry Down находится во второй транспортной зоне и имеет прекрасное сообщение с центром Лондона. Здесь есть станции метрополитена, велосипедные и автомобильные трассы, удобные
    автобусные маршруты.
    Линия Пикадилли позволяет перемещаться от Мэнор
    Хаус до Ковент Гаден - сердца Уэст-Энда всего за 16
    минут. Ж/д станция Финсбери Парк предлагает частые
    поезда к Кингс-Кросс и Мургейт.
Квартира в Сингапуре за 4 087 000 €
4.087.000 €

Квартира в Сингапуре за 4 087 000 €

  • Объект м2: 256
  • Земля м2: 256
  • Комнат: 5
  • Описание: Квартира в Сингапуре за 4 087 000 €
    WWW.ELITEESTATES.COM.SG Это прорыв в современной архитектуре, вызывая восхищение у всех. В 30 уровней высотой комплекс, завернутый в стекло, как новая звезда на ночном небе Сингапура несет роскошь, комфорт и величие прогресса. Это идеал современной архитектуры с нестандартным решением расположения гаража для вашего любимца. Каждый из 54 апартаментов оборудован специальным, стеклянным гаражом на каждом уровне. Создатели проекта назвали его Небесный Гараж, что полностью соответствует его расположению и виду. Ваши фантазии могут воплотиться в реальность.

    Всего апартаментов:

    56 /30-эт. строение/

    Тип апартаментов:

    3 комн:Level 2–27 - 2,756 sq ft /256sq.m/ for 52 units

    Пентхауз Junior: Level 28 - 3222 sq.ft /300 sq.ft/ for 2 units

    Пентхауз: Level 29-30 - 7115 sq.ft /661 sq.m/ for 2 units

    Безопасность:

    контрольно-пропускной пункт,видеонаблюдение

    бассейн

    игровой бассейн

    фитнес

    комната отдыха

    гриль

    декоративный бассейн
Кафе ресторан Турция --
210.000 €

Кафе ресторан Турция --

  • Объект м2: 1 000
  • Земля м2: 1 000
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Турция --
    Ресторан в Аланье. Продажа
    Продается ресторан в одном из самых красивых мест в Турции на Дим чай в Алании. Димчай – одно из самых популярных и необычных мест отдыха, особенно среди местных аланийцев, приезжающих сюда на семейные завтраки, романтические свидания или дружеские пикники. Это невероятно живописная долина расположена в 6 км от Алании в сторону Махмутлара, на горной реке Димчай, которая берет свое начало в высокогорье Конья, примерно в 200 км на юг, прежде чем впадает в Средиземное море.
    В этом великолепном месте круглый год много как местных жителей так и туристов с европы и стран СНГ.
    Ресторан располагается прямо на берегу реки, с террасы открывается потрясающий вид на зелень гор и реку. Участок земли под ресторан 2482 м. Помещение ресторана, терраса вмещает 200 человек посетителей, все залы полностью укомплектованные всем необходимым готовы для принятия посетителей, Кухня так е оборудованная всем необходимым.
    Цена ресторана со всем оборудованием 210000 евро. Отличное предложение для инвестирования.
Кафе ресторан Россия Москва
4.170.075 €

Кафе ресторан Россия Москва

  • Объект м2: 1216
  • Земля м2: 1216
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Россия Москва
    Продаю помещение под кафе, бар, ресторан м. Калужская в бизнес-центре класса В площадью 1216 м2 в городе Москва. Готовый арендный бизнес. Доходность 12%. Единственная столовая в офисном центре. Арендатор - сетевой ресторанный оператор "Ассорти", срок аренды 10 лет. Арендная ставка: 1-й год - 350$ за м2 в год; 2-й год - 500$ за м2 в год; 3-й год - 750$ за м2 в г
Испания. Бар на набережной в Мальграт де Мар
130.000 €

Испания. Бар на набережной в Мальграт де Мар

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 3
  • Описание: Испания. Предлагаем к продаже бар в городе Malgrat de Mar.
    Расположен на набережной города, на Paseo Maritimo. Площадь помещения 80 м.кв. Зал, подсобное помещение, 2 туалета. Год постройки 1992. Коммунальные платежит 90 евро/месяц, потолки 3-4 метра, собственная терасса более чем на 12 столиков, кондиционер, сигнализация.
    Стоимость 130 000 евро.
    Курорт пользуется особой популярностью у туристов из Северной Европы. Мальграт-де-Мар — один из самых строящихся курортов на Средиземноморском побережье Испании. Расположенный на границе двух провинций, образует современную курортную зону с развитой инфраструктурой: торговыми центрами, ресторанами, барами и кафе вдоль побережья.
    Коста Маресме представляет собой прибрежную полосу длиной 38 км на северо-востоке Каталонии, расположенную между Барселоной и Коста Брава. Традиционное место жительства состоятельных барселонцев. Скоростное шоссе С-32 позволит добраться до Барселоны за 20-30 минут.
Германия. Складские и производственные помещения
12.100.000 €

Германия. Складские и производственные помещения

  • Объект м2: 31187
  • Земля м2: 64708
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Складские и производственные помещения с постоянным доходом около Билефельда.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    Cтоимость : 12 100 000 €.
    Доход, евро 1 158 805 в год.
    Доходность (%) 10
    Срок окупаемости, лет 10.4
    Площадь участка, м2 64708
    Общая площадь, м2 31187.85
    Комм. Площадь 31187.85
    Финансовая стратегия Высокий доход
    Год постройки 1967-1999
    Тип недвижимости Склад
    Состояние Очень хорошее
    Количество парковочных мест 210
    Парковка Да
    Предлагаемое складское и производственное помещение расположены между городами Билефельд и Мюнстер, в 15 км к западу от самого Билефельда. Помещения сданы в аренду одной из крупнейших компаний в Германии. 2 % помещения занимают офисы. Здание состоит из 3 частей, построенных в 1967,
    1970 и 1999 годах. Объект расположенном в удобном месте с отличной транспортной развязкой. Здесь же находятся филиалы таких компаний как Campina и CLAAS. Это позволяет легко добраться до автомагистрали A2. Ближайший Международный аэропорт Мюнстер/Оснабрюк (расстояние около 58 км).
    Он находится в 25 км к северу от Мюнстер и 35 км южнее г. Оснабрюк. Регион также имеет подключение к внутренней гавани в Миндене (расстояние около 77 км).
Германия. Бохум. Доходный дом с сетевым магазином и клиникой
4.980.000 €

Германия. Бохум. Доходный дом с сетевым магазином и клиникой

  • Объект м2: 2793
  • Земля м2: 3712
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Бохум. Доходный дом с сетевым магазином и клиникой.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    30 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
    Цена: 4 980 000 €
    Доход, евро 312 948 в год
    Доходность (%) 6
    Срок окупаемости, лет 15.9
    Площадь участка, м2 3740
    Общая площадь, м2 2793
    Жилая площадь, м2 1641
    Комм. Площадь 1152
    Количество квартир 25
    Кол-во комм. единиц 2
    Финансовая стратегия - Сбалансированный доход
    Год постройки 1984
    Тип недвижимости Магазины
    Санация 2015 год
    Состояние После ремонта
    Отопление Центральное
    Количество парковочных мест 74
    Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 1
    Удаленность от главного вокзала, минут проезд 5
    Удаленность от автобана, минут проезд 5
    Удаленность от аэропорта, минут проезд 25
    Балкон Да
    Парковка Да
    Предлагаемый доходный дом с сетевым магазином на первом этаже расположен в самом центре Бохума, недалеко от центрального вокзала и пешеходных и торговых зон. В объекте 25 квартир различной площади, коммерческое помещение арендуемое одним из известных сетевых магазинов Penny и
    стоматологический кабинет. В 74 парковочных места включены: 15 гаражей, 25 подземных парковочных мест, 34 места на стоянке перед магазином. Все квартиры имеют балконы. В доме 3 лестничных проема.
    Магазин Penny был открыт в 2015 году после полной реконструкции и ремонта. Общая площадь магазина
    примерно 800 метров и 200 метров прилегающая площадь. Договор с магазином рассчитан до 2025 года с
    опцией пролонгации 3 х 5 лет. Стоматологическая клиника 152 кв.м и договор до 31.12.2025 года также с
    опцией продления 3 х 5 лет. В целом объект благодаря систематическим своевременным санациям
    находится в очень хорошем и ухоженном состоянии. За последние годы были проведены следующие
    работы. В магазине в 2015 году: новые полы, электропроводка, новая система вентиляции и охлаждения,
    новые двери, техника, новое покрытие стен и потолков. В квартирах: отремонтированы фасады и лестничные клетки, кровля, стоки, часть террас, в 18 квартирах ванные комнаты и многое другое.
    Расположение дома - идеально относительно всего. В пешей доступности можно попасть на главный
    вокзал Бохума. Прямые выезды на автобаны. Автобусные и трамвайные линии непосредственно перед объектом. Зона граничит с территорией Вестпарка с его велосипедными и пешеходными дорожками, детскими площадками. Все объекты инфраструктуры в пешей доступности, а также центр Бохума, с его пешеходными улицами, магазинами ресторанами и кафе. Маклерские услуги за ведение сделки 5,95 % с НДС не включены в стоимость покупки объекта.