Для получения «прописки» в Греции вам придется заплатить 250 тысяч евро, на Кипре – 300 тысяч евро, в Испании – 500 тысяч, а вот получить вид на жительство в Черногории и Турции можно независимо от стоимости приобретенного объекта.

Два года назад мировой статистикой был зафиксирован значительный всплеск беженцев и эмигрантов из Украины. В 2014 году, согласно данным комитета статистики Европейского Союза, разрешение на проживание на территории Евросоюза получило порядка 303 тысяч украинцев.

Одновременно с этим, большинство государств ЕС и не только могут предоставлять вид на жительство, а в последующем и гражданство тем, кто приобретает недвижимость или вкладывает собственные инвестиции в экономику страны.

Приобретение объекта недвижимости, с точки зрения сложности процедуры, является одним из наиболее простых инструментов получения ВНЖ, а далее и гражданства зарубежного государства. Турция является одним из самых наглядных примеров простоты получения вида на жительство, а Испания – рынок с одним из самых высоких порогов входа.

Проще всего происходит получение вида на жительство в Турции. В первую очередь, право на получение ВНЖ предоставляет приобретение любого типа недвижимости, вне зависимости от суммы. Это означает, что групповая покупка квартиры на этапе заготовки фундамента предоставляет такую возможность буквально за пару тысяч евро. К тому же, оформление права собственности занимает буквально 20 дней.

Собственнику турецких апартаментов предоставляется возможность получить годовой вид на жительство на всех членов своей семьи, а спустя лет он может претендовать на получение гражданства страны.

Кроме того, Турция является настоящим оазисом для возможностей совершения успешных сделок с объектами недвижимости. До момента полного завершения строительства рассрочка, предоставляемая застройщиком, как правило, является беспроцентной. Но, беря во внимание активные и, можно сказать, скоростные сроки строительства турецкими строительными компаниями (не более одного-двух лет), - многие ищут возможности продлить кредитование.

Ставки по кредитам в банках Турции более низкие, чем депозитные ставки в тех же банках Украины. Поэтому большинство предпочитает брать рассрочку или кредит в Турции, а погашать ее своим процентным депозитным доходом в Украине.

В Турции есть возможность получения кредита на 50% стоимости недвижимости, а процентная ставка по кредитам в евро и долларах США равняется 8-9%. Примерно под такой же процент турецкие застройщики предоставляют пятилетнюю рассрочку.

Очень популярной страной для эмиграции также считается Испания. Но условия получения испанского вида на жительства далеко не такие комфортные, как в Черногории или в Турции. Бизнесмены отдают предпочтение оформлению «золотых виз» или fast track, что означает инвестирование в недвижимость страны на сумму, превышающую 500 тысяч евро.

Однако, есть и другие варианты. Собственники более бюджетных вариантов недвижимости дополнительно должны подтвердить свою платежеспособность. Для этого, в первую очередь, им необходимо показать свой личный ежемесячный доход, который должен быть не менее чем 2130 евро, а также доход на каждого члена семьи в размере 532 евро ежемесячно.

При этом большая часть эмигрантов стараются найти возможность максимально бюджетного кредитования. В этом отношении испанские банки совершенны. Прежде всего, они всегда готовы предоставить для строительства или покупки недвижимости даже иностранным гражданам.

К тому же, этот процесс не будет сопровождаться большими бюрократическими проволочками, что является несомненным плюсом.

Крупнейшими и наиболее известными банками Испании являются: CAM, Bancaja и BBVA, Bankinter, Caja Murcia и CaixaCatalunya.

Финансовые учреждения имеют возможность финансирования до 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости, а период кредитования длится до 30 лет. Стоимость займа является одной из самых низких во всей Европе – 4,5-5,5% годовых на протяжении первого года с дальнейшей корректировкой, зависимо от колебаний европейского финансового индекса EURIBOR.

Оценка стоимости недвижимости обычно длится несколько дней, но не больше семи дней в любом случае. Решение касательно выдачи кредита рассматривается сроком до 14 дней.

Оценивая сложность получения вида на жительство через приобретение недвижимости в одной из стран зарубежья, следует понимать, что возможностей, которые позволяют свести затраты к минимуму, достаточно много.

А выбирая наиболее подходящую для вас страну, старайтесь руководствоваться личными целями, а не простотой данной процедуры.

Вилла Италия Дезенцано
185.000 €

Вилла Италия Дезенцано

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 3
  • Описание: Вилла Италия Дезенцано
    Вилла в Дженцано-ди-Роме. Продажа
    Здание начала 20 века, находится в центре городка Дженсано ди Рома (Лацио) в тихом месте. Общ. площадь дома (55кв м +18 кв.м). – на первом этаже располагается кухня+небольшой зал (студия), кабинет и ванная, на втором открытом этаже (18 кв.м.)– спальня и неполный санузел. Дом был реконструирован недавно, дизайн - под старинный тосканский стиль, одна стена с открытой каменной кладкой, остальные стены – «венецианская» штукатурка пастельного цвета, обрамленные золотом. Пол – флорентийская плитка, настенная плитка в ванной со вставками из муранского стекла. Сигнализация, домофон, ТВ спутник, окна- деревянные стеклопакеты, двери - деревянные. Имеются все коммуникации для проживания. Дом не огорожен, есть возможность установить забор на 1,5 м от стены дома. Парковка общая - в 50 метрах от дома.
    Рядом с домом есть теннисные корты с земляным покрытием и ночным освещением, в городе есть центр верховой езды. Дженсано ди Рома располагается на озере Неми и недалеко от озера Альбано (пляжный отдых, оба озера вулканического происхождения). До моря приблиз. 28км. До Рима - 10 мин транспортом.
Венгрия. Город Ерд. 10 км от Будапешта.Участок под застройку
53.500 €

Венгрия. Город Ерд. 10 км от Будапешта.Участок под застройку

  • Объект м2: 1207
  • Земля м2: 1207
  • Комнат: 10
  • Описание: Венгрия. Город Ерд. 10 км от Будапешта. Участок под застройку.
    Продажа: 53 500 €
    Предлагается на продажу строительный участок в одном из самых красивых мест г. Ерда, в 10 км от г. Будапешт, Венгрия.
    Параметры
    Тип недвижимости : земельные участки
    Площадь участка : 1 207 кв. м
    Месторасположение : на одной из самой возвышенной местности города в шаговой доступности до центра города.
    Вид: вид на Будайские горы, на Дунай, панорамный вид.
    Характеристики участка : вода, канализация, газ, электричество, интернет на улице.
    Ширина участка по фронту улицы : 28 м
    Располагается в шаговой доступности до центра города, поликлиники, школы и детского сада, автостанции и электрички.
    г. Ерд находится между двух автострад М7 и М6, а так же у окружной автострады М0.
    До Будапешта 10 км, Балатона 80 км, аэропорта Ferihegy 15 км без пробок и толчеи.
    Участок 1.207 кв.м. Все коммуникации (электричество, вода, канализация, газ, интернет, телефон) находятся на улице. Участок очень солнечный, в социалистические времена принадлежал кооперативу и там выращивали виноград и персики.
    Цена: 53 500 €.
Германия. Кёльн-Леверкузен. Трёхкомнатная квартира
73.000 €

Германия. Кёльн-Леверкузен. Трёхкомнатная квартира

  • Объект м2: 63
  • Земля м2: 63
  • Комнат: 3
  • Описание: Германия. Кёльн-Леверкузен. Трёхкомнатная квартира с двумя ванными комнатами.
    Объект - 45LEV
    51377 Leverkusen
    Подвальное помещение имеется, лифт, центр. отопление
    73.000 € цена.
    62,91 кв.м. жилая площадь.
    3 комнаты
    1975 год постройки
    Место для парковки
    Тройное остекление окон (с 2015 года)
    Новые двери (2015)
    Балкон
    Ламинат
    Две ванные комнаты (душевая комната с туалетом и ванной с местом для подключением стиральной машины)
    Просторная кухня с местом для стола, детская комната, гостиная комната с солнечным балконом и большая спальня.
Новостройка в самом сердце Подгорицы
45.000 €

Новостройка в самом сердце Подгорицы

  • Объект м2: 55
  • Земля м2: 55
  • Комнат: 2
  • Описание: Новостройка в самом сердце Подгорицы
    Новостройка в самом сердце города Подгорица - экономическом и административном центре Черногории - городе с развитой инфраструктурой, множеством театров, музеев галерей и комфортным климатом. Просторные квартиры с роскошным интерьером, отделкой и мебелью, отвечающим последним тенденциям на мировом рынке недвижимости.
    Рядом расположены магазины, русская школа, детский сад.
    Цены от 1300 евро за кв.м.
    На первом этаже расположены коммерческие помещения.
    Цена 1.000 - 1.300 за кв.м.
Аренда квартир, Япония, Rob Cond
73 €

Аренда квартир, Япония, Rob Cond

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Япония, Rob Cond
    Апартаменты Rob Cond расположены в городе Наха, в 6 км от мавзолея Тамаудун и в 1,7 км от авиабазы Наха. Гостям предоставляется бесплатный Wi-Fi и бесплатная частная парковка на территории.

    Все апартаменты оснащены кондиционером и телевизором с плоским экраном со спутниковыми каналами. В некоторых апартаментах есть обеденная зона и/или балкон. На кухне можно пользоваться холодильником. В собственной ванной комнате предоставляются бесплатные туалетно-косметические принадлежности. Полотенца входят в стоимость проживания.

    Улица Ячимун находится в 3,8 км от апартаментов Rob Cond, а торговый центр DFS Galleria Okinawa — в 5 км. Расстояние до аэропорта Наха составляет 2 км.

    Rob Cond: гостей Booking.com здесь принимают с 13 авг. 2015.
    Апартаментов: 7
Коммерческое помещение
1.704.500 €

Коммерческое помещение

  • Объект м2: 7104
  • Земля м2: 16478
  • Комнат: 20
  • Описание: Комплекс находится в центре Марибора, втором крупнейшем городе Словении, с длинной и богатой историей. Это прекрасный город со всей необходимой инфраструктурой. Здесь находятся все важнейшие известные в мире предприятия, присутствующие в Словении. С точки зрения логистики территория идеальна, т.к. находится возле самой Мариборской кольцевой автодороги. Доступ к комплексу прямо по подъезду с главной улицы.
    Отдаленность от Марибора:
    - Международный аэропорт Марибор 14 км;
    - Градес 72 км;
    -Загреб 120 км;
    - Любляна 127 км;
    - Вена 260 км.


    Описание объекта
    Стартовая цена: 3.571.000 EUR
    Окончательная цена: 1.704.500 EUR
    Снижение цены: 54%

    Территория комплекса 16,478 м2 (7104 нетто поверхность и 9374м2 двор). Промышленный комплекс состоит из следующих зданий:

    1. Производственные объекты – 5865,46 м2 или 73,08 % от общей площади здания, полезная площадь 4803,8 м2, техническая площадь 935,47 м2, площадь для коммуникаций 126,91 м2. Производство охватывает следующие пространства: пристройка с гардеробными и котельня, сушилка, литейной сеток, пространство для установки, зал Tudor - контейнер, трансформаторная станция, помещение для смешивания кислот, металлические кабины для пульта управления, пространство для газовой и кислородной станции.

    2.Новое здание администрации – 434,14 м2 или 5,41 % от общей площади здания, полезная площадь 297,62 м2, техническая площадь 16,09 м2, площадь для коммуникаций 120,43 м2. Новое здание администрации охватывает следующие поверхности: 9 кабинетов, кабинет директора, секретариат, конференц зал, комната для ксерокопирования, чайная, санитарно-гигиенические комнаты, прихожая, лестница, коридор.

    3.Старое здание администрации – 396,41 м2, или 4,94 % от общей площади здания, полезная площадь 341,81 м2, техническая площадь 11,21 м2, площадь для коммуникаций 43,39 м2. Старое здание администрации охватывает следующие поверхности: администрация производства (коридор, 5 кабинетов), кухня и столовая (прихожая, столовая, посудомоечная, коридор, 3 склада, гардероб, 3 туалетные комнаты), лаборатория, технические поверхности.

    4.Цех НВ – 1309,24 м2 или 16,31 % от общей площади здания, полезная площадь 1309,24 м2. Цех НВ охватывает следующие поверхности: пространство для техобслуживания, склад, цех.

    5.Проходная 20,54 м2 или 0,26,% от общей площади здания, полезная площадь 16,45 м2, техническая площадь 2,48 м2, площадь для коммуникаций 1,60 м2.

    6.Внешнее благоустройство – двор 9374,00 м2.
Готовый бизнес Россия Санкт-Петербург
60.000 €

Готовый бизнес Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 11500
  • Земля м2: 11500
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Россия Санкт-Петербург
    Населенный пункт:
    г. Подпорожье
    Район области:
    Подпорожский
    Сфера деятельности:
    Сельское хозяйство
    Организационно-правовая форма:
    Общество с ограниченной ответственностью
    Причина продажи:
    Необходимость инвестиций в основной вид бизнеса
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    Продаем все для садкового выращивания форели на озере Крестное Подпорожского района Ленинградской области.(300км от города). Бизнес был там с 2008года.

    Успешно выращивал на продажу форель.

    В продажу входит:

    1.Земельный участок (земли с/х назначения)

    2.Договор аренды на озеро 7 га

    3.Объекты береговой инфраструктуры:

    склад кормов, причал, погрузочная эстакада, дом рыбоводов.

    4.Домик охраны на острове в непосредственной близости от садков.

    5.Садковое хозяйство, установленное на акватории озера для выращивания форели:

    -садковая линия из трёх садков 10х15, выполненная из стальных труб диаметром 630 мм.

    -шестнадцатигранный садок диаметром 30м, выполненный из стальных вертикальных понтонов, соединённых переходными мостами.

    -транспортнгый садок 4х5 из стальных труб.

    Садки установлены в 500м от берега на глубине 9м вблизи острова.

    6.Транспортные средства:

    -стальная лодка длиной 8м с дизельным двигателем.

    -лодка «Прогресс-2р» с лодочным мотором «Джонсон»

    7.Рывбоводный инвентарь.

    Предприятие по выращиванию форели было создано в 2008г.

    Площадь садков 11 500 кв.м.

    Глубина озера в месте установки садков 9м.

    Максимально реализовывалось до 75 000 кг продукции в год.

    Рыбоводно-биологическое обоснование на 140т/год.

    Звоните подробнее расскажем и покажем.

    Есть база поставщиков малька из Финляндии (мальков вывозить можно), есть база покупателей.

    Готовы все условия обсуждать.

    Продает собственник земельного участка.
    Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
    3.Объекты береговой инфраструктуры:

    склад кормов, причал, погрузочная эстакада, дом рыбоводов.

    4.Домик охраны на острове в непосредственной близости от садков.

    5.Садковое хозяйство, установленное на акватории озера для выращивания форели:

    -садковая линия из трёх садков 10х15, выполненная из стальных труб диаметром 630 мм.

    -шестнадцатигранный садок диаметром 30м, выполненный из стальных вертикальных понтонов, соединённых переходными мостами.

    -транспортнгый садок 4х5 из стальных труб.

    Садки установлены в 500м от берега на глубине 9м вблизи острова.

    6.Транспортные средства:

    -стальная лодка длиной 8м с дизельным двигателем.

    -лодка «Прогресс-2р» с лодочным мотором «Джонсон»

    7.Рывбоводный инвентарь.
    Перечень действующих лицензий, сертификатов:
    нет
    Перечень основных видов продукции, услуг:
    выращенные форели
    Срок существования бизнеса (в годах):
    4
    Количество работающих:
    7
    От собственника:
    Да
Офис Россия Кемерово
181.830 €

Офис Россия Кемерово

  • Объект м2: 220
  • Земля м2: 220
  • Комнат: 4
  • Описание: Офис Россия Кемерово
    Продам новое офисное помещение на шестом этаже шестиэтажного административного здания по адресу улица Терешковой 18. Офис, общей площадью 220 кв.м., представляет собой отдельный блок - состоящий из четырех кабинетов (40-50 кв.м.), серверной и санузла. Все комнаты соединены между собой коридором. Помещение абсолютно новое, после ремонта. Здания, в котором расположен офис, так же недавно сдано. Перед фасадом дома просторная парковка. Хорошее местоположение – очень удобная транспортная развязка.
    Цена продажи – 60000 руб./кв.м.
Германия.Дюссельдорф.Два дома в центре с разрешениями на рек
3.800.000 €

Германия.Дюссельдорф.Два дома в центре с разрешениями на рек

  • Объект м2: 2010
  • Земля м2: 1300
  • Комнат: 80
  • Описание: Германия. 2 больших жилых дома для модернизации в центре Дюссельдорфа.
    Цена: 3.800.000,00€
    2 жилых дома, подлежащих сносу и реконструкции.
    + Лицензия на строительство нового объекта.
    + проект на строительство нового объекта.
    Объект расположен очень центрально (400 м от главного вокзала Дюссельдорфа). Автобусные остановки, магазины также находятся неподалеку.
    Объект к продаже состоит из 2 многоквартирных домов с коммерческим помещением (казино), с разрешением на снос и перестройку, с предварительным проектом постройки 15-квартирного дома с коммерческим помещением и 45 гаражами.
    1 дом
    Проведена полная санация.
    Начата перестройка.
    Запланирована постройка 6 квартир, 1 мансарды, 1 пентхауса.
    7 этажей.
    Жилая площадь – 1.015,24 м2.
    2 дом.
    Подлежит сносу.
    Запланирована постройка 6 квартир, 1 пентхауса, 45 гаражей и с садом на верхнем этаже.
    7 этажей.
    Жилая площадь – 995 м2.
    Общая площадь земли объекта – 1.300 м2.
    Дюссельдорф является очень популярным, международным, деловым и финансовым центром. Также известен город своими ярмарками.
    В городе расположен международный аэропорт.
    Крупнейшие банки мира и известные фирмы имеют представительства в Дюссельдорфе.
Германия. Бонн. Бутик моды и ювелирных изделий в центре.
780.000 €

Германия. Бонн. Бутик моды и ювелирных изделий в центре.

  • Объект м2: 290
  • Земля м2: 290
  • Комнат: 6
  • Описание: Германия. Бонн. Бутик моды и ювелирных изделий в центре. Арендный бизнес.
    Цена: 780 000 €
    Доход, евро 36 000
    Доходность (%) 5
    Общая площадь, м2 290
    Комм. Площадь 290
    Всего этажей 2+1
    Кол-во комм. единиц 1
    Финансовая стратегия Сбалансированный доход.
    Надёжный доход.
    Тип недвижимости Магазины
    Состояние Хорошее
    Предлагаемое коммерческое помещение расположено в самом центре Бонна, на пешеходной торговой улице. Помещение сдается в аренду для бутика моды и ювелирных украшений. Используются только нижний этаж здания. Район центра города, где расположено здание, пешеходная зона с многочисленными
    магазинами, кафе и ресторанами. Место имеет максимально возможную проходимость, которую обеспечивают как жители города, так и туристы. В пешей доступности от объекта расположены линии общественно транспорта. Также пешком вы можете достичь главного вокзала города. Более подробная
    информация предоставляется по запросу. Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.