Для получения «прописки» в Греции вам придется заплатить 250 тысяч евро, на Кипре – 300 тысяч евро, в Испании – 500 тысяч, а вот получить вид на жительство в Черногории и Турции можно независимо от стоимости приобретенного объекта.

Два года назад мировой статистикой был зафиксирован значительный всплеск беженцев и эмигрантов из Украины. В 2014 году, согласно данным комитета статистики Европейского Союза, разрешение на проживание на территории Евросоюза получило порядка 303 тысяч украинцев.

Одновременно с этим, большинство государств ЕС и не только могут предоставлять вид на жительство, а в последующем и гражданство тем, кто приобретает недвижимость или вкладывает собственные инвестиции в экономику страны.

Приобретение объекта недвижимости, с точки зрения сложности процедуры, является одним из наиболее простых инструментов получения ВНЖ, а далее и гражданства зарубежного государства. Турция является одним из самых наглядных примеров простоты получения вида на жительство, а Испания – рынок с одним из самых высоких порогов входа.

Проще всего происходит получение вида на жительство в Турции. В первую очередь, право на получение ВНЖ предоставляет приобретение любого типа недвижимости, вне зависимости от суммы. Это означает, что групповая покупка квартиры на этапе заготовки фундамента предоставляет такую возможность буквально за пару тысяч евро. К тому же, оформление права собственности занимает буквально 20 дней.

Собственнику турецких апартаментов предоставляется возможность получить годовой вид на жительство на всех членов своей семьи, а спустя лет он может претендовать на получение гражданства страны.

Кроме того, Турция является настоящим оазисом для возможностей совершения успешных сделок с объектами недвижимости. До момента полного завершения строительства рассрочка, предоставляемая застройщиком, как правило, является беспроцентной. Но, беря во внимание активные и, можно сказать, скоростные сроки строительства турецкими строительными компаниями (не более одного-двух лет), - многие ищут возможности продлить кредитование.

Ставки по кредитам в банках Турции более низкие, чем депозитные ставки в тех же банках Украины. Поэтому большинство предпочитает брать рассрочку или кредит в Турции, а погашать ее своим процентным депозитным доходом в Украине.

В Турции есть возможность получения кредита на 50% стоимости недвижимости, а процентная ставка по кредитам в евро и долларах США равняется 8-9%. Примерно под такой же процент турецкие застройщики предоставляют пятилетнюю рассрочку.

Очень популярной страной для эмиграции также считается Испания. Но условия получения испанского вида на жительства далеко не такие комфортные, как в Черногории или в Турции. Бизнесмены отдают предпочтение оформлению «золотых виз» или fast track, что означает инвестирование в недвижимость страны на сумму, превышающую 500 тысяч евро.

Однако, есть и другие варианты. Собственники более бюджетных вариантов недвижимости дополнительно должны подтвердить свою платежеспособность. Для этого, в первую очередь, им необходимо показать свой личный ежемесячный доход, который должен быть не менее чем 2130 евро, а также доход на каждого члена семьи в размере 532 евро ежемесячно.

При этом большая часть эмигрантов стараются найти возможность максимально бюджетного кредитования. В этом отношении испанские банки совершенны. Прежде всего, они всегда готовы предоставить для строительства или покупки недвижимости даже иностранным гражданам.

К тому же, этот процесс не будет сопровождаться большими бюрократическими проволочками, что является несомненным плюсом.

Крупнейшими и наиболее известными банками Испании являются: CAM, Bancaja и BBVA, Bankinter, Caja Murcia и CaixaCatalunya.

Финансовые учреждения имеют возможность финансирования до 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости, а период кредитования длится до 30 лет. Стоимость займа является одной из самых низких во всей Европе – 4,5-5,5% годовых на протяжении первого года с дальнейшей корректировкой, зависимо от колебаний европейского финансового индекса EURIBOR.

Оценка стоимости недвижимости обычно длится несколько дней, но не больше семи дней в любом случае. Решение касательно выдачи кредита рассматривается сроком до 14 дней.

Оценивая сложность получения вида на жительство через приобретение недвижимости в одной из стран зарубежья, следует понимать, что возможностей, которые позволяют свести затраты к минимуму, достаточно много.

А выбирая наиболее подходящую для вас страну, старайтесь руководствоваться личными целями, а не простотой данной процедуры.

Апартаменты Черногория Бечичи
250.000 €

Апартаменты Черногория Бечичи

  • Объект м2: 89
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Апартаменты Черногория Бечичи
    Черногория - продается трехкомнатная квартира в городе Бечичи, всего в 30 метрах от отличного пляжа, рядом с пятизвездочной гостиницей. Дом с консьержем и подземным двухуровневым паркингом. Квартира расположена на втором этаже, площадью 89 м2, с двумя спальными и ванными комнатами, просторной гостиной, совмещенной с кухней, терраса. Из окон квартиры открывается потрясающий вид на море и Святой Стефан.
    Цена: 250000€
Аренда квартир, Словакия, Ski apartmány Spiežovec Donovaly
60 €

Аренда квартир, Словакия, Ski apartmány Spiežovec Donovaly

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Словакия, Ski apartmány Spiežovec Donovaly
    Комплекс апартаментов Apartmánový dom Spiežovec находится в 600 метрах от лыжных склонов Нова-Голя и лыжного парка развлечений «Доновалы». В комплексе работают сауна и ресторан, где подают блюда словацкой кухни по меню. Гости могут поиграть в настольный теннис, бильярд и настольный футбол. Предоставляется бесплатный WiFi.

    Внутри номеров В распоряжении гостей апартаментов полностью оборудованная кухня и собственная ванная комната с ванной или душем. В числе удобств — телевизор с плоским экраном и спутниковыми каналами, а также DVD-плеер. Из некоторых апартаментов открывается вид на горнолыжные склоны. В большинстве апартаментов предоставляется бесплатный WiFi.
    Расположение В 600 метрах от апартаментов Spiežovec находится ближайшая автобусная остановка. Апаратменты удобно расположены для занятий пешими и велосипедными прогулками в Низких Татрах. На территории предоставляется бесплатная парковка.
    Особенности варианта размещения Гости могут отдохнуть на крытой летней террасе и воспользоваться принадлежностями для барбекю. В 900 метрах от комплекса апартаментов Apartmánový dom работает ближайший продуктовый магазин.
    Это любимая часть города Доновалы среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Доновалах! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Мы говорим на вашем языке!

    Ski apartmány Spiežovec Donovaly: гостей Booking.com здесь принимают с 23 мая 2012.
    Апартаментов: 3
Квартира Хаммамет Ясмн в аренду
350 €

Квартира Хаммамет Ясмн в аренду

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 90
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Хаммамет Ясмн в аренду
    Сдается в аренду шикарный апартамент на берегу моря.http:/www.manarainternational.com/index.php?lg=ru
Квартира в Авентуре в красивом районе
179.186 €

Квартира в Авентуре в красивом районе

  • Объект м2: 96
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Продается квартира в Авентуре в красивом районе, расположена на 9-м этаже, включает гостиную, полностью оборудованную кухню, спальню, гардеробную, совмещенный санузел, отдельный туалет. Жилой комплекс предлагает различные сервисы: 2 бассейна, место для барбекю, тренажерный зал, занятия йогой, сауну, мини-гольф, бильярдную, баскетбольные площадки, теннисные корты, также имеется японский сад, в данном районе расположены престижные школы. Площадь: 96 кв. м. Цена: $199,900
Квартира в сердце Древнего Рима
75 €

Квартира в сердце Древнего Рима

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 2
  • Описание: Почувствуйте историю проживая в самом сердце Древнего Рима. . . . в окружении исторических памятников. Всего 2 минуты пешком от Императорских Форумов и Колизея.
    Очень тихое место пропитанное историей. Всего 2 минуты до Императорских Форумов и Колизея, Тринита Дей Монти; легко добраться до Испанской лестницы, Вия Кондотти, Фонтана Треви. Легким прогулочным шагом вы легко доберетесь до Пантеона, Площади Навона и Венеция; а перейдя реку Тибр вы попадете в район Прати посетив Собор Сан Пиетро и Ватиканские музеи.

    Номера и комнаты:
    Квартира в 40 кв. м. находится на втором этаже отреставрированного исторического здания.
    В Гостиной находится обеденный стол на 4 (6) человек и двухместный Диван – Кровать; в Спальне большая кровать и шкаф, просторная ванная комната; Кухня со всеми принадлежностями.

    Услуги и инфраструктура:
    Близость Метро сделает ваше прибывание очень удобным.

    Адрес:
    Via Dei Foraggi, Roma
Германия. Кёльн. Косметический салон.
195.000 €

Германия. Кёльн. Косметический салон.

  • Объект м2: 77
  • Земля м2: 77
  • Комнат: 3
  • Описание: Германия. Кёльн. Косметический салон.
    Цена: 195 000 €
    Доход, евро в год если сдавать - 11 040 €
    Доходность (%) 6
    Срок окупаемости, лет 17.5
    Общая площадь, м2 77.52
    Год постройки 1970
    Тип недвижимости Арендный бизнес
    Состояние Хорошее
    Отопление Газ
    Количество парковочных
    мест
    2
    Парковка Да
    Предлагаемое коммерческое помещение с косметическим салоном находится в многоквартирном доме, в одном из центральных районов Кельна. 2 парковочных места включены в стоимость предложения. Сам дом расположен в центральной части Альштадт-Зюд, вблизи торговых и пешеходных улиц.
Германия.Вупперталь. Доходный дом
1.655.000 €

Германия.Вупперталь. Доходный дом

  • Объект м2: 1900
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Многоквартирный дом в Вуппертале.
    Данный дом расположен в спокойном тихом месте в г. Вупперталь между районами Эльберфельд и Фовинкель. Школы, детские сады, магазины и пригородные зоны отдыха находятся в шаговой доступности.Хорошая связь с общественными транспортными средствами и с автобаном.
    Год постройки 1980
    Площадь участка примерно 2.000 кв.м.
    Жилая площадь 1.900 кв.м.
    Количество квартир 33 (от 1-ой до 3-х комнатных квартир с балконами).
    Дому также принадлежит 21 гараж и 12 парковочных мест. Отопление панельное в полу. На данный момент все квартиры сданы в аренду. Это хороший массивный дом с удобной планировкой квартир.На окнах установлены пластиковые стеклопакеты. Установлена новая система теплоснабжения ( центральное газовая ). Крыша обновлена.
    Цена: 1.655.000,- €
    Чистый годовой доход: 121.200,- €
    Рентабельность: 7,3%
    Надёжная доходность гарантируемая государством. Доход выше и надёжнее чем в любом банке.
Земля Россия Рязань
37.104 €

Земля Россия Рязань

  • Объект м2: 10000
  • Земля м2: 180000
  • Комнат: 0
  • Описание: Земля Россия Рязань
    Земельный участок под промышленную застройку. Трасса М5, 170 км от Москвы, 5 км от Рязани. Согласованный съезд, газ, вода, электричество. Участки от 1 Га. Стоимость - первая линия от 3 000 000 руб. за Га.
Офис Россия Новокузнецк
37.193 €

Офис Россия Новокузнецк

  • Объект м2: 132
  • Земля м2: 132
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Россия Новокузнецк
    Под магазин, офис, парикмахерскую и т.п.
    Расположено на 1-ом этаже 2-х этажного кирпичного здания по адресу: г. Осинники, ул. Гагарина, 4А (30 мин. на а/м от г. Новокузнецка). Высота потолка - 2,8 м. Отдельные 2 входа и сан. узел, теплосчётчик, свежий ремонт (всё новое). Цена указана за 1 кв.м. Варианты обмена.
Германия.Дюссельдорф.Бизнес центр с квартирами в центре
5.900.000 €

Германия.Дюссельдорф.Бизнес центр с квартирами в центре

  • Объект м2: 3200
  • Земля м2: 3200
  • Комнат: 78
  • Описание: Германия. Большой бизнес центр с квартирами в центре Дюссельдорфа.
    Цена объекта: 5.900.000.Евро
    Услуги риэлтора: 3,57 %
    Жизнь в городе Дюссельдорф не останавливается никогда. Утром и днем здесь кипит
    деловая жизнь, вечером и ночью наступает время развлечений. Со всех ближайших
    городов люди едут работать, делать покупки и развлекаться в Дюссельдорф, так как
    именно здесь средоточие всех аспектов жизни. А центр Дюссельдорфа – особое место,
    иметь здесь офис или жилье наиболее престижно. Именно здесь, где открыты салоны
    самых известных и дорогих мировых брендов, где расположены офисы самых успешных
    фирм, элитные рестораны и клубы и находится бизнес-центр с жилыми квартирами.
    Огромный деловой центр с большим количеством офисов и удобными квартирами.
    Общая площадь используемых помещений – 3.200 кв.м. В здании имеется подземный
    гараж минимум на 18 парковочных мест. Большое количество подсобных и складских
    помещений. Зданию принадлежит 2.100 кв. м земли.
    Это беспроигрышный вариант вложения денег, так как помещения сдаваемые в аренду в
    центре Дюссельдорфа никогда не остаются пустыми.