венгрия.Хевиз. Новая квартира с гаражом

Цена:	80.000 €
Cтрана:	Венгрия

Продавец:	Юрий
Email:	youland@mail.ru
Телефон:	79219067377

Комнат	3
Спальня
Ванная
Этаж	2
Этажность
Земля м2	56 кв. м
Объект м2	56 кв. м

Тип стен

Недвижимость на карте: венгрия.Хевиз. Новая квартира с гаражом

Описание недвижимости:

Венгрия. Хевиз.
Квартира в новом доме, недалеко от термального озера. Рядом отели, спа-центры, супермаркет.
3 комнаты, 2 спальни. 2-й этаж 3-х этажного дома, 2 балкона, общая площадь 56 м2. В цену продажи входит гараж 17м2 в доме на первом этаже и встроенная мебель (кухня и шкафы). Плитка, кафель, ламинат, стеклопакеты. Очень хорошее качество внутренней отделки квартиры. Газ. Привлекательный красивый дом. Территория вокруг дома облагорожена.
Стоимость 80 000 евро.

25.183 €

Квартира Россия Волжский

Объект м2: 31
Земля м2: 31
Комнат: 1
Описание: Квартира Россия Волжский
Квартира чистая, светлая, из просторной кухни, выход на застекленный балкон, окна выходят в благоустроенный двор с детской площадкой. Ремонт от застройщика, дом расположен напротив аквапарка относительно проспекта Ленина, в удобной транспортной развязке во всех направлениях, в очень развитой инфраструктуре.

185.000 €

Чехия.Карловы Вары.Новый дом

Объект м2: 260
Земля м2: 844
Комнат: 8
Описание: Чехия. Коттедж новый, 8+2, 260 м2, Карловы Вары.
Продаётся просторный двухэтажный дом в коттеджном посёлке с большим участком и террасой. Новостройка. На каждом этаже ванная и туалет. При желании, площадь можно использовать как две отдельные четырёхкомнатные квартиры. Дом отапливается газовым котлом. Проведены все коммуникации. Отличная доступность. До центра Карловых Вар - 7 минут на машине.
Цена: 185.000 €
Площадь: 260 м2
Участок: 844 м2
Этажность: 2
Адрес: Karlovy Vary - Stará Role

28.598 €

Квартира Россия Соликамск

Объект м2: 43
Земля м2: 43
Комнат: 2
Описание: Квартира Россия Соликамск
Хорошая, теплая квартира, находится в тихом районе!!!!Везде установлены пластиковые окна, поменяна сантехника, сделан косметический ремонт!!!!!ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ!!!!Хорошие тихие соседи!!!!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, ИНАЧЕ УЖЕ ЗАВТРА МОЖЕТ БЫТЬ ПОЗДНО!!!!РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ТОРГ!!!!!

41.225 €

квартира

Объект м2: 62
Земля м2: 45
Комнат: 3
Описание: Продам квартиру у озера,отличное жилое состояние,мебель частично техника,торг

112.813 €

Продажа благоустроенного коттеджа с.Новомосковка Омский р-н

Объект м2: 353
Земля м2: 1600
Комнат: 6
Описание: Продам качественный благоустроенный 2 этажный 3-х уровневый кирпичный дом с верандой и подвалом в Омском районе пос. Новомосковка общей площадью- 352,5 кв.м., 6 комнат. Стены дома отштукатурены декоративной штукатуркой. Год постройки -2010 г. Участок 16 соток в собственности. На участке все посадки, газон, клумбы. Постройки на участке: баня из бревен -42 кв.м., внешне облицованная кирпичем, внутренняя отделка -обшита деревом. В бане: котел, парная, мойка, зона отдыха. Гараж кирпичный -55 кв.м., сарай кирпичный-19 кв.м., навес -83,5 кв.м., вальер, погреб, теплица, скважина для полива участка, цистерна. В доме: центральный водопровод, центральный газ, электричество, счетчики, телевизионное устройство "Триколор". Канализация автономная- выгребная емкость 6 куб.м. с выводом по трубе на улицу. Для обогрева дома и воды в подвале, в котельной установлены 2 газовых котла- "Ферроли" и Сибирия". Фундаментные подушки-железобетонные. Помещение под спортзал. Дом с качественной отделкой внутри: отделка гипсокартоном , утеплитель, обои; пол- ламинат, кафель, теплые полы. В 3-х санузлах сантехника. Окна качественный деревянные стеклопакеты. Лестница - деревянная покрыта лаком. Веранда-16 кв.м.- в 2 этажа, окна на веранде раздвижные дюраливые, пол покрыт оргалитом. Мебель. Рядом река Омь. Прекрасное место для жизни и отдыха. Чистая продажа. Документы готовы. Возможна ипотека. Возможен обмен на 2-3 квартиру с доплатой

2.400.000 €

Германия.Бёблинген.Земля под застройку

Объект м2: 4680
Земля м2: 4680
Комнат: 100
Описание: Германия. Земельный участок Бёблинген, Германия. Земля Баден - Вюртемберг. Пригород,6 км от Штутгарта.
Стоимость 2.400.000 €
Площадь участка 4780 кв.м
Тип местности Смешанный район
Участок расположен в городе Бёблинген.
Расположен в юго-западной Германии в самом центре земли Баден-Вюртемберг в 6 километрах к юго-западу от Штутгарта. В непосредственной близости от города проходит европейская трасса Е41, соединяющая восточную Швейцарию с северо-западной частью Германии.
Крупнейшие предприятия города:
• Компьютерная индустрия: IBM, Hewlett-Packard, Philips, Siemens, Microsoft, Agilent Technologies, Verigy.
• Автомобилестроительная промышленность: Daimler, Smart, Lear.
• Книжные издательства: C&L Verlag..
• Самолётостроение: Moog GmbH.
Расположение прямо на многополосной улице.
Смешанный код зоны MI; Планирование в соответствии с § 33 Строительных правил; GRZ 0,6; GFZ 2,4; Высота здания от 12,5 до 19,5 м;
План застройки находится в разработке
Максимально возможная высота строений19,5 m
Разрешённое количество этажей 2,4
Расстояние до съезда на автобан 1,0 km
Международный аэропорт Штутгарта 15,00 km

440.000 €

Германия. Дуйсбург. Многоквартирный дом с высоким доходом.

Объект м2: 598
Земля м2: 500
Комнат: 25
Описание: Германия. Дуйсбург. Многоквартирный дом с высоким доходом.
Многоквартирный дом в г. Дюйсбург-Майдерих
(Duisburg-Meiderich)
Дом был построен в 1910 году, необходимые ремонтные работы и санация проводились своевременно. Объект отапливается с газовым центральным отоплением, горячее водоснабжение происходит по проточным нагревателям расположенным в каждой квартире. Отопительные линии из медных труб с тепло изоляцией. Все ванные комнаты обновлялись и облицованы светлым кафелем. Заменены канализационные трубы и трубы водоснабжения. Современный электромонтаж, электро-распределители находятся в квартирах. Три квартиры в доме имеют балконы. Во дворе находятся 6 гаражей принадлежащих дому.
В 2002 году первоначально имеющееся кафе с небольшим магазином соответствующим образом перестраивалось и были объединены со смежной квартирой, имеющее право на использование только как одной квартиры. В настоящее время дом имеет 6 квартир и 6 гаражей. На втором этаже 2 квартиры объединены в одну большую квартиру площадью 154 кв.м., так что собственно в доме можно сказать 7 квартир и в случае если нынешний арендатор съедет её легко можно разделить опять на 2 квартиры. На данный момент 2 квартир и 3 гаража не сданы в аренду, т.к. в 2-х квартирах ещё ведутся ремонтные работы, но на момент покупки объект будет полностью сдан в аренду.
Площадь земельного участка 556 кв.м.
Жилая площадь 598 кв.м.
Доход при полной сдаче в аренду составляют 39.402 € нетто в год и имеет потенциал к повышению арендной платы, что можно увидеть по таблице арендной платы.
Окончательная цена составляет: 440.000 €
Комиссионный сбор покупателя: 5,95% вкл.
НДС Рентабельность 8,95%
При покупке данного объекта на немецкую фирму (GmbH) возможно финансирование банком.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

2.000.000 €

Германия. Дортмунд. Здание с договором аренды до 2026 года.

Объект м2: 1406
Земля м2: 1406
Комнат: 25
Описание: Германия. Дортмунд. Здание с договором аренды до 2026 года.
Стоимость 2 000 000 EUR
Рентабельность инвестиций 7.45%
Площадь объекта 1406 м2
Год постройки 2007
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 30 000 €
Налог на покупку 130 000 €
Комиссия агентства (6% без НДС) 120 000 €
Итого 280 000 €
Объект расположен в Дортмунде. В главном здании находится крупный сетевой супермаркет с договором аренды до 2026 года. Во втором здании расположен офис, у которого договор аренды истекает в 2022 году.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 149 000 €
Доход от аренды в год полный 149 000 €
Доходность текущая 7.45%
Доходность полная 7.45%
Дортмунд расположен на западе Германии, в Рурской области, федеральная земля Северный Рейн - Вестфалия. Население города около 585 тыс. жителей.

1.300.000 €

Германия. Бранденбург. Котбус. Арендный бизнес. Супермаркет.

Объект м2: 1340
Земля м2: 1340
Комнат: 12
Описание: Германия. Бранденбург. Котбус. Арендный бизнес. Супермаркет.
Стоимость 1 300 000 евро
Рентабельность инвестиций 10.66%
Площадь участка 5500 м2
Площадь объекта 1340 м2
Год постройки 2000
Количество парковочных мест 70
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 19 500 €
Налог на покупку 84 500 €
Комиссия немецкаяа (6% без НДС) 78 000 €
Итого 182 000 €
Описание объекта:
Супермаркет расположен в центре небольшого города вблизи Котбуса. В непосредственной близости расположено несколько промышленных предприятий. Арендатор - крупнейший сетевик. Договор аренды до 2022 года.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 138 600 €
Доход от аренды в год полный 138 600 €
Доходность текущая 10.66%
Доходность полная 10.66%
Супермаркет расположен недалеко от города Котбус. Котбус - второй по величине город земли Бранденбург.
Инвестиция - выгоднее чем в любом банке.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.

2.521.323 €

Швейцария. Арендный бизнес в Лозанне

Объект м2: 340
Земля м2: 340
Комнат: 6
Описание: Арендный бизнес в Лозанне, Швейцария.
Инвестиционный объект находится в 10 мин. езды от Лозанны и в 45 мин. от аэропорта Женевы, в районе с развитой инфраструктурой, рядом с автомобильной магистралью.
Арендаторы
В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду швейцарской компании – престижному фитнес-центру.
Коммерческое помещение общей площадью 340 кв.м., находится в отличном состоянии. Недавно был произведен дорогостоящий ремонт с использованием материалов и оборудования самого высокого качества.
Помещение включает в себя:
• Ресепшн
• Просторный салон с баром и зоной для отдыха
• Офисное помещение
• СПА (сауна, хаммам, джакузи, зона для отдыха)
• Студия пилатеса
• Солярий
• Гардероб
Площади
- Площадь офисного помещения – 165 кв. м
- Площадь помещения для фитнеса - 175 кв. м
Интерьер
• Яркие современные интерьеры, прекрасный внутренний дизайн с использованием высококачественной мебели и современного оборудования
• Отличная термическая изоляция
• Система противопожарной сигнализации
Срок действия договора аренды
Договор аренды заключен на 15 лет.
Преимущества данного инвестиционного объекта
Выгодное расположение в престижном районе рядом с Лозанной, в 2 минутах езды от автомагистрали и наличие солидного арендатора создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
Клуб обладает прекрасной репутацией и большой клиентской базой постоянных клиентов, которые обеспечивают высокую посещаемость в любое время года. Высокое качество строительства, современная архитектура, прекрасный внутренний дизайн, удачное расположение гарантируют посетителям максимум уюта и комфорта.
Основные финансовые показатели
Рентабельность
Стоимость объекта 2 750 000 CHF или 2 521 323 евро
Арендный доход (в год) 180 000 CHF или 165 032 евро
Рентабельность 6,5 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 16,36 %
Финансирование
Цена объекта 2 750 000 CHF
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 1 100 000 CHF
Размер кредита 1 650 000 CHF
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5- 2,17 %
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.