В этой статье мы поговорим о том, как на сегодняшний день узаконить самострой и о строительной амнистии 2015 года.

Утверждение проекта и получение разрешения на строительство – достаточно длительный и хлопотный процесс. Именно поэтому часто встречаются случаи, когда строительство производят в обход этого этапа, и в результате уже построенное здание по документам вовсе и не существует. Но с таким, не зафиксированным документально, объектом в дальнейшем может возникнуть множество проблем, так как любые операции будут невозможны, да и штрафы не украсят вашу жизнь, согласны?

И если в прошлые годы процесс документального оформления самовольной постройки был настоящей мукой, то в 2015 году нам в помощь дана строительная амнистия.

Строительная амнистия 2015

Закон «О внесении изменения в Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» относительно принятия в эксплуатацию объектов строительства, построенных без разрешения на выполнение строительных работ» отныне даёт разрешение собственникам самостроев ввести свои сооружения в эксплуатацию совершенно бесплатно до окончания 2015 года. Данная амнистия отличается от трёх своих предшественниц тем, что хозяевам самовольных построек будет необходимо подтвердить дату совершения постройки и полное отсутствие каких-либо нарушений архитектурных норм в процессе самого строительства.

Данная амнистия является выгодной, прежде всего, отменой штрафных санкций и упрощенным процессом легализации незаконных построек.

Список документов для легализации самостроя в пределах строительной амнистии 2015 года:

  • Заявление о принятии постройки в эксплуатацию;
  • Заполненная декларация о приеме строения в эксплуатацию в 2-х экземплярах (можно скачать на официальном сайте ГАСИ);
  • Правоустанавливающие документы на землю (оригиналы и копии, заверенные нотариально);
  • Техпаспорт на недвижимость (оригинал и копия);
  • Отчет о проведенном техническом обследовании постройки на наличие\отсутствие в процессе строительства нарушений.

Полный пакет документов подается в областной Центр предоставления админуслуг, где они вносятся в соответствующий реестр и далее передаются в строительно-архитектурную инспекцию. Инспекция проверяет предоставленные документы и бесплатно регистрирует декларацию. Один экземпляр этой декларации остается в ГАСИ, а второй передается владельцу.

Но следует взять во внимание, что данная амнистия не распространяется на объекты, которые были построены с нарушениями строительных и архитектурных норм.

Жилой дом в Литве, Вильнюс
800.000 €

Жилой дом в Литве, Вильнюс

  • Объект м2: 490
  • Земля м2: 30000
  • Комнат: 8
  • Описание: Жилой дом в Литве, Вильнюс

    В продаже: Жилой дом в Вильнюсе 1996 года, 490 m² 8 комнат Площадь участка 30 аров 2 этажа, оборудованное здание Модерного дома, просторная, яркая гостиная, кухней 22 kv m, кухня с мебелью и бытовой техникой, 4 спальни и 2 ванные комнаты / туалет. Сауна, бассейн, винный погреб. Большая, световая - терраса. Дом оснащён преимущественно из дерева, полы и лестницы, окна – дуб. Окна деревянные с стекло пакетами, Оснащен системой безопасности. Парковка – гараж на 2 машины. Дом находится в удобном в тихом месте Вильнюса, граничит с лесом, недалеко от центра и парка. Удобный доступ, тихое место, детский сад, школа, магазин вокруг. Отличная связь с центром. Соседи только с одной стороны , участок крайнийМесто расположение – микрорайон Лаздинай гор. Вильнюс, ЛИТВА
Дом Белоруссия Витебск
32.216 €

Дом Белоруссия Витебск

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 97
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом Белоруссия Витебск
    Продается дом в экологический чистом, живописном месте на берегу реки "Западная Двина". Рядом с домом лес, парк, сад, церковь, школа, детский сад, больница, остановка общественного транспорта, общая площадь 96.8, деревянный, вода канализация, отопление паровое (газ), участок 35 соток (плодовые деревья кустарники), хоз. постройки (баня, сараи). Производится кап. ремонт каторый при покупке вы можете приостоновить, сделав по своему вкусу. Новые окна ПВХ, сан узел совмещен, 6 комнат, 2 подвала, чердак, большая, новая, кирпичная пристройка, участок более 35 соток. .
    Прекрасно подходит как для отдыха, так и для проживания. Чистый воздух. Все коммуникации.
Квартира Италия Скалея
25.000 €

Квартира Италия Скалея

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Италия Скалея
    Квартира (апартамент) в Скалее. Продажа
    Appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto grande con possibilità di farne due, finestra e balcone, bagno. A 2 km dal mare.
Дом Испания --
45.000 €

Дом Испания --

  • Объект м2: 49
  • Земля м2: 49
  • Комнат: 1
  • Описание: Дом Испания --
    Описание объекта
    Дом в Ла-Марине, на Коста-Бланке. Продажа
    скопировать ссылку http://www.spanishvilla.ru/

    Chalet independiente en urbanización privada en La Marina, San Fulgencio. Cuenta con una superficie de 49 m² distribuidos en salóncomedor, 2 dormitorios, cocina abierta y 1 baño. Está dentro de una parcela que dispone de barbacoa de piedra y se encuentra dentro de un enclave tranquilo. A 13 minutos de la playa.
Дом после ремонта, на юге Люксембурга
425.000 €

Дом после ремонта, на юге Люксембурга

  • Объект м2: 150
  • Земля м2: 760
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом после ремонта, на юге Люксембурга
    Недавно отремонтированный двухэтажный дом, площадью 150 кв. м., в городе Тетанж (Tétange). В подвальном этаже есть помещение для стирки и сушки белья, котел для отопления. Первый этаж: просторная прихожая, большая гостиная, кухня, оборудованная необходимой бытовой техникой. Второй этаж: 3 комнаты, которые можно использовать по своему усмотрению. Под самой крышей устроена уютная спальня. Дом частично меблирован. Вокруг дома есть красивый сад с барбекю. земельный участок площадью 760 кв. м. Возможна постройка гаража. Также в постройке позади дома можно организовать мастерскую или небольшую квартиру. Дом расположен на тихой улочке в городе Тетанж, на юге Люксембурга. Комиссионное вознаграждение и цена оформления не включены в стоимость объекта.
Германия.  Рёрт. Магазин Нетто с высоким доходом.
720.000 €

Германия. Рёрт. Магазин Нетто с высоким доходом.

  • Объект м2: 824
  • Земля м2: 2200
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Рёрт. Магазин Нетто с высоким доходом.
    Коммерческая недвижимость в Германии под Дюссельдорфом. Площадь: 824 m2 (участок 2.281 m2).
    Коммерческая недвижимость
    Цена объекта 720 000 €
    Цена за м2 873,8 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки 1993 г.
    Этаж 1-2
    Общая площадь 824 m2 (участок 2.281 m2) м2
    Статус объекта - в аренде
    Годовой доход (66 233 евро) ~ 9,2% €
    Объект: Супермаркет
    Коммерческая площадь: 824 m²
    Площадь участка: 2281 m²
    Количество парковочных мест для машин: 44 единиц
    Год постройки: 1993
    Ремонт состояние: ухоженный объект
    Отопление: центральное отопление
    Сертификат энергетической эффективности доступен
    Энергия тип удостоверение Свидетельство Потребление
    Конечное потребление энергии 142 кВтч / (м² *)
    Конечное потребление энергии Электричество 120 кВтч / (м² *)
    Класс энергетической эффективности Е
Чехия.Доходный дом в Карловы Вары
245.000 €

Чехия.Доходный дом в Карловы Вары

  • Объект м2: 359
  • Земля м2: 260
  • Комнат: 11
  • Описание: Чехия. Доходный дом 11+3, 350м2, в Карловы Вары.
    Продаётся доходный дом после комплексной реконструкции 2011-го года, недалеко от курортного центра Карловых Вар в частной собственности. На первом этаже находятся офисные помещения. На втором, третьем и четвёртом этажах - три трёхкомнатные квартиры, оборудованные новыми кухонными гарнитурами.
    Цена: 245.000 €
    Площадь: 350 м2
    Участок: 260 м2
    Этажность: 3
    Адрес: Karlovy Vary - Rybaře.
Отель гостиница Германия Штуттгарт
2.800.000 €

Отель гостиница Германия Штуттгарт

  • Объект м2: 1495
  • Земля м2: 1495
  • Описание: Отель гостиница Германия Штуттгарт
    Отель в Штутгарте. Продажа
    Вы желаете стать владельцем 4*-отеля в известном и любимом живописном курортном уголке Баден Вюртемберга, в 30 метрах от горного озера на высоте 930 м? Это объявление для Вас! Отель был построен в 1996 году и обновлен в 2012 г. Этот сегодня активный Аппарт-Отель принесет Вам не только радость владения им и проведения в нем Вашего курортного времени, но и при граммотном управлении ежегодную прибыль приблизительно 350.000 Евро. Отель имеет 3 двухместных номера и 13 аппартаментов величиной от 20 до 110 кв.м., раскрывающих их обитателям прямой вид на озеро, 11 из них оснащены солидными кухнями. Отель полностью оснащен васококачественными мебелью, посудой, постельным и настольным бельем, банными халатами, при желании даже русскоговорящим персоналом и сразу готовый к дальнейшему приему гостей, имеет прекрасный сад с автоматическим поливом, спа с бассейном, двумя (финской-сухой и турецкой-влажной) саунами, фитнес-залом, холодной ванной, Whirlpool и массажным кабинетом. Know How и база данных клиентов его последних (единственных) владельцев при Вашем желании могут быть бережно переданы в руки его новых хозяев.
    При желании Ваши гости могут наслаждаться завтраком в уютном светлом зале, который при необходимости можно расширить: имеется план. Отель оснащен лифтом, подогрев воды от центрального отопления поддерживают солнечные коллекторы. При отеле 15 парковочных мест.
    Отель любят и ценят не только гости из Германии, но и из соседних Швейцарии и Франции, а также из более отдаленных Люксембурга, Бельгии, Израиля и Америки. Озеро известно своей чистейшей водой, вы и Ваши гости могут в нем плавать, арендовать парусник и даже ловить рыбу. Зимой здесь вы можете ходить на лыжах, а соседство горы Фельдберг привлечет любителей горнолыжнах спусков - качество спусков близко альпийским.
    Если управление отелем все же кажется Вам суматошным занятием, имеется все документально необходимое для перевода этого обьекта в многоквартирный дом. Мы смогли Вас заинтересовать? У нас Вы получите дальнейшую инфромацию.
Готовый бизнес Словения Любляна
380.000 €

Готовый бизнес Словения Любляна

  • Объект м2: 250
  • Земля м2: 750
  • Комнат: 6
  • Описание: Готовый бизнес Словения Любляна
    В продаже отдельно стоящее здание свободного назначения.
    Находится в центре Любляны, на своем обособленном участке. Отличная инвестиция.
    Возможное использование объекта: медицинский центр, ресторан, представительство и т.д.
    имеется арендатор под открытие детского сада.

    Площадь здания 250 кв.м.
    Паркинг для 7 автомобилей.
Готовый бизнес Россия Санкт-Петербург
60.000 €

Готовый бизнес Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 11500
  • Земля м2: 11500
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Россия Санкт-Петербург
    Населенный пункт:
    г. Подпорожье
    Район области:
    Подпорожский
    Сфера деятельности:
    Сельское хозяйство
    Организационно-правовая форма:
    Общество с ограниченной ответственностью
    Причина продажи:
    Необходимость инвестиций в основной вид бизнеса
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    Продаем все для садкового выращивания форели на озере Крестное Подпорожского района Ленинградской области.(300км от города). Бизнес был там с 2008года.

    Успешно выращивал на продажу форель.

    В продажу входит:

    1.Земельный участок (земли с/х назначения)

    2.Договор аренды на озеро 7 га

    3.Объекты береговой инфраструктуры:

    склад кормов, причал, погрузочная эстакада, дом рыбоводов.

    4.Домик охраны на острове в непосредственной близости от садков.

    5.Садковое хозяйство, установленное на акватории озера для выращивания форели:

    -садковая линия из трёх садков 10х15, выполненная из стальных труб диаметром 630 мм.

    -шестнадцатигранный садок диаметром 30м, выполненный из стальных вертикальных понтонов, соединённых переходными мостами.

    -транспортнгый садок 4х5 из стальных труб.

    Садки установлены в 500м от берега на глубине 9м вблизи острова.

    6.Транспортные средства:

    -стальная лодка длиной 8м с дизельным двигателем.

    -лодка «Прогресс-2р» с лодочным мотором «Джонсон»

    7.Рывбоводный инвентарь.

    Предприятие по выращиванию форели было создано в 2008г.

    Площадь садков 11 500 кв.м.

    Глубина озера в месте установки садков 9м.

    Максимально реализовывалось до 75 000 кг продукции в год.

    Рыбоводно-биологическое обоснование на 140т/год.

    Звоните подробнее расскажем и покажем.

    Есть база поставщиков малька из Финляндии (мальков вывозить можно), есть база покупателей.

    Готовы все условия обсуждать.

    Продает собственник земельного участка.
    Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
    3.Объекты береговой инфраструктуры:

    склад кормов, причал, погрузочная эстакада, дом рыбоводов.

    4.Домик охраны на острове в непосредственной близости от садков.

    5.Садковое хозяйство, установленное на акватории озера для выращивания форели:

    -садковая линия из трёх садков 10х15, выполненная из стальных труб диаметром 630 мм.

    -шестнадцатигранный садок диаметром 30м, выполненный из стальных вертикальных понтонов, соединённых переходными мостами.

    -транспортнгый садок 4х5 из стальных труб.

    Садки установлены в 500м от берега на глубине 9м вблизи острова.

    6.Транспортные средства:

    -стальная лодка длиной 8м с дизельным двигателем.

    -лодка «Прогресс-2р» с лодочным мотором «Джонсон»

    7.Рывбоводный инвентарь.
    Перечень действующих лицензий, сертификатов:
    нет
    Перечень основных видов продукции, услуг:
    выращенные форели
    Срок существования бизнеса (в годах):
    4
    Количество работающих:
    7
    От собственника:
    Да