В этой статье мы поговорим о том, как на сегодняшний день узаконить самострой и о строительной амнистии 2015 года.

Утверждение проекта и получение разрешения на строительство – достаточно длительный и хлопотный процесс. Именно поэтому часто встречаются случаи, когда строительство производят в обход этого этапа, и в результате уже построенное здание по документам вовсе и не существует. Но с таким, не зафиксированным документально, объектом в дальнейшем может возникнуть множество проблем, так как любые операции будут невозможны, да и штрафы не украсят вашу жизнь, согласны?

И если в прошлые годы процесс документального оформления самовольной постройки был настоящей мукой, то в 2015 году нам в помощь дана строительная амнистия.

Строительная амнистия 2015

Закон «О внесении изменения в Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» относительно принятия в эксплуатацию объектов строительства, построенных без разрешения на выполнение строительных работ» отныне даёт разрешение собственникам самостроев ввести свои сооружения в эксплуатацию совершенно бесплатно до окончания 2015 года. Данная амнистия отличается от трёх своих предшественниц тем, что хозяевам самовольных построек будет необходимо подтвердить дату совершения постройки и полное отсутствие каких-либо нарушений архитектурных норм в процессе самого строительства.

Данная амнистия является выгодной, прежде всего, отменой штрафных санкций и упрощенным процессом легализации незаконных построек.

Список документов для легализации самостроя в пределах строительной амнистии 2015 года:

  • Заявление о принятии постройки в эксплуатацию;
  • Заполненная декларация о приеме строения в эксплуатацию в 2-х экземплярах (можно скачать на официальном сайте ГАСИ);
  • Правоустанавливающие документы на землю (оригиналы и копии, заверенные нотариально);
  • Техпаспорт на недвижимость (оригинал и копия);
  • Отчет о проведенном техническом обследовании постройки на наличие\отсутствие в процессе строительства нарушений.

Полный пакет документов подается в областной Центр предоставления админуслуг, где они вносятся в соответствующий реестр и далее передаются в строительно-архитектурную инспекцию. Инспекция проверяет предоставленные документы и бесплатно регистрирует декларацию. Один экземпляр этой декларации остается в ГАСИ, а второй передается владельцу.

Но следует взять во внимание, что данная амнистия не распространяется на объекты, которые были построены с нарушениями строительных и архитектурных норм.

Земельный участок Черногория Бар
110.000 €

Земельный участок Черногория Бар

  • Объект м2: 780
  • Земля м2: 780
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Черногория Бар
    Земельный участок в Баре. Продажа
    Земельный участок, площадью 780 кв.м., в пяти минутах от моря, в городе Бар. Ровное, плодородное и тихое место. Фантастический вид на город, море и горы. Электричество, городская вода. Дорога к участку асфальтированная.

    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка.
    Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
Квартира Украина Киев
52.475 €

Квартира Украина Киев

  • Объект м2: 77
  • Земля м2: 77
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Украина Киев
    Киевская обл., г. Ирпень, ул. Демьяна Попова 26-А, ЖК Центральный квартира в новом кирпичном доме, пл. 77/41/9кв.м, 3 раздельные комнаты или студия 27кв.м и две раздельные комнаты (12 и 17кв.м). В стоимость входит: чистовая отделка стен под обои, лазерная стяжка под ламинат или паркет, автономное отопление (2-х конт. котел и разводка отопления с радиаторами), 2-х камерные стклопакеты VEKA c дорогой фурнитурой и качественные входные двери. Самый центр города, в шаговой доступности: три парка, школа, спортивная школа, детский сад, поликлиника, детская поликлиника супермаркет, фитнес центр, тренажерный залл, рынок, кафе и т.д. Цена от 850у.е./кв.м, рассрочка без процентов до конца 2015г. Вноси полововину сразу, а половину при получении документов Купить квартиру от застройщика в Ирпене, вы можете позвонив в отдел продаж: 0931987075, 0993034373, irpencenter.com.ua
Квартира Россия Тольятти
33.210 €

Квартира Россия Тольятти

  • Объект м2: 46,9
  • Земля м2: 46,9
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Тольятти
    Дом расположен вдоль ул. Революционная, непосредственно за ТЦ "Влада", рядом магазин «Спорт-Мастер», магазин «1000 мелочей» и ТЦ Старый торговый. За домом через дорогу парк. Во воре дома детский садик. Окна квартиры выходят во двор из окон отличный
КВАРТИРА 1+1 ДЛЯ ПРОДАЖИ В РАЙОНЕ DON BOSKO
56.000 €

КВАРТИРА 1+1 ДЛЯ ПРОДАЖИ В РАЙОНЕ DON BOSKO

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 2
  • Описание: КВАРТИРА 1+1 ДЛЯ ПРОДАЖИ В РАЙОНЕ DON BOSKO
    Апартмент для Продажи в Тиране с одной спальней в хорошем месте.


    Особенность квартиры для Продажи в Тиране:

    Площадь квартиры - 70 м2
    Одна гостиная + кухня
    Одна спальня
    Одна ванная комната
    Один балкон
    4 этаж
    Лифт
    Тихое место
    Охрана 24 часа
Сдам 2-х комнатную квартиру в престижном районе Майами
1.577 €

Сдам 2-х комнатную квартиру в престижном районе Майами

  • Объект м2: 0
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Отличная 2-х комнатная квартира, полностью меблирована, обновленная ванная комната, встроенная кухня с гранитной столешницей. В здании есть такие услуги: бильярд, бассейн, тренажерный зал. Всего в нескольких минутах от пляжа. Обращайтесь и мы Вам перезвоним.
    LRE03
Склад Россия Белгород
330.536 €

Склад Россия Белгород

  • Объект м2: 9863
  • Земля м2: 9863
  • Комнат: 1
  • Описание: Склад Россия Белгород
    Производственно-складской комплекс в центральном районе г. Белгорода, в непосредственной близости от железнодорожной станции, объездных автомобильных дорог. Площадь земельного участка 9863 кв. м. На территории находятся четыре капитальных нежилых здания, общей площадью 902,5 кв. м., 688,9 кв. м., 595,4 кв. м., 178,8 кв. м., а также несколько объектов временного характера. Преимущества: право собственности на земельный участок и объекты недвижимости, удобное месторасположение, ж/д ветка рядом, освещение, забор с колючей проволокой, автоматические ворота, козловой кран, коммуникации. Цена – 24 млн.руб., обсуждаемая.
Магазин Россия Москва
622.800 €

Магазин Россия Москва

  • Объект м2: 257
  • Земля м2: 257
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Москва
    Адрес: г. Москва, ул. проспект Мира, д. 118
    2 мин пешком от м. Алексеевская
    Предлагается помещение свободного назначения в аренду подвальное помещение общей площадью 257м2
    Два входа - один с Проспекта Мира, второй со двора.
    Хороший авторский ремонт. Система вентиляции с двойной рекуперацией, 30 кВт.
    Соседи: Рестораны «Джон Джоли» и «Mi piace»
Инвестиционный проект Россия Великий Новгород
663.805 €

Инвестиционный проект Россия Великий Новгород

  • Объект м2: 2225
  • Земля м2: 2225
  • Комнат: 1
  • Описание: Инвестиционный проект Россия Великий Новгород
    Продам комплекс торгово-административных зданий, расположенный в г. Боровичи Новгородской области, ул. Советская,118. Участок расположен в 5 минутах езды от центра города. Площадь территории участка составляет: 6421 кв. м. Территория почти вся заасфальтирована в 2013 году. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия. Электричество – 150 Квт( возможно увеличение).
    На территории находятся :

    1. Административно-торговое здание, нежилое, 2 – этажное, площадью 1666 кв.м.
    Здание кирпичное, окна –стеклопакеты, полы- керамогранит, высота потолков - 4.20м, перекрытия – железобетонные плиты, водоснабжение, водоотведение , отопление –газовый котел.
    Перед зданием асфальтированная парковка 2200 кв.м.
    Здание с парковкой сдано в аренду сетевому стройгипермаркету, договор до 2017 года.

    2. Административно-торговое новое здание, нежилое, 1 – этажное, площадью 558,8 кв.м.
    Здание кирпичное, окна –стеклопакеты, полы- керамогранит, потолок – армстронг, высота потолков – 3,20 м, водоснабжение, водоотведение , отопление –газовый котел.
    Перед зданием асфальтированная парковка .
    Здание с парковкой сдано в аренду под швейное производство.

    3. Земельный участок 1000 кв.м. есть желающий сетевой арендатор на помещение 450 кв.м.
    Основными преимуществами являются :
    - Наличие сетевого арендатора.
    - Удачное расположение, удобный подъезд.
    - Парковка
    - Отличный автомобильный трафик.
    - Все коммуникации заведены.
    - Своя бойлерная на 3 газовых котла.
    - Хороший ремонт.
    Все в собственности.
    От собственника. Без комиссии.
    Возможно по отдельности.
Германия. Эссен. Жилой дом с высоким постоянным доходом.
980.000 €

Германия. Эссен. Жилой дом с высоким постоянным доходом.

  • Объект м2: 1036
  • Земля м2: 1036
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Эссен. Жилой дом с высоким постоянным доходом.
    Дом в г.Эссен 1.036,00 кв.м.
    19 км до Дюссельдорфа.
    Год постройки 1957
    Количество этажей 3
    Количество квартир 16
    Площадь жилых помещений 857,00 кв.м.
    Количество коммерческих помещений 2
    Площадь коммерческих помещений 179,00 кв.м.
    Площадь земельного участка 519,00 qm
    Годовой доход настоящий
    (после оплаты коммунальных платежей) 79.345 €
    Рентабельность настоящая * 8,1 %
    Рентабельность с учётом финансирования ** 13,2 %
    Цена 980.000,00 €.
    Внимание. Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту.
    Рентабельность рассчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может отличаться. Окончательное решение по финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная ставка, возможность досрочного погашения и т.д.)
    принимается банком.
Отель гостиница Чехия Прага
1.520.000 €

Отель гостиница Чехия Прага

  • Объект м2: 2100
  • Земля м2: 2857
  • Комнат: 21
  • Описание: Отель гостиница Чехия Прага
    Отель в Праге. Продажа
    Предлагается к продаже заведенный пансион Йизерске горы. Трехэтажное здание, 21 номер, максимальная вместимость 59 человек + 10 на приставных кроватях. Общая площадь здания 2100 м2, полезная площадь 1500 м2, застроенная 700 м2, участок 2857 м2 в частной собственности с парковкой на 30 машин. Летняя веранда с грилем. Пансион начал свою работу в 2008 г. после комплексной реконструкции всего здания. На первом этаже находится ресторан на 60 мест с камином в центре зала, на втором этаже находится салон на 60 мест с проекционным оборудованием и небольшой кухней для проведения семинаров, свадеб, просмотров фильмов и других мероприятий. Имеется джакузи, сауна, своя артезианская скважина, компьютерный контроль качества воды, центральная канализация, камерная система наблюдения с возможностью контроля на расстоянии, противопожарная система, WI-FI, спутниковое ТВ, инфра отопление с потолка с возможностью индивидуальной настройки для каждой комнаты, много технических и вспомогательных помещений. Отдельно комнаты для проживания персонала, офис для руководства. Все установленное оборудование позволяет эксплуатировать объект в экономном режиме. Удобное расположение на центральной коммуникации, в отдаленности 150-200 м от всех подъемников, 7 км от Либерце, где находится большой аквапарк, 130 км от Праги. В области около 50 км лыжных трасс, летом много детских лагерей. Объект эксплуатируется целый год. Персонал 6 человек. Доходность при средней заполняемости 8% годовых. Окупаемость около 13 лет.