В этой статье мы поговорим о том, как на сегодняшний день узаконить самострой и о строительной амнистии 2015 года.

Утверждение проекта и получение разрешения на строительство – достаточно длительный и хлопотный процесс. Именно поэтому часто встречаются случаи, когда строительство производят в обход этого этапа, и в результате уже построенное здание по документам вовсе и не существует. Но с таким, не зафиксированным документально, объектом в дальнейшем может возникнуть множество проблем, так как любые операции будут невозможны, да и штрафы не украсят вашу жизнь, согласны?

И если в прошлые годы процесс документального оформления самовольной постройки был настоящей мукой, то в 2015 году нам в помощь дана строительная амнистия.

Строительная амнистия 2015

Закон «О внесении изменения в Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» относительно принятия в эксплуатацию объектов строительства, построенных без разрешения на выполнение строительных работ» отныне даёт разрешение собственникам самостроев ввести свои сооружения в эксплуатацию совершенно бесплатно до окончания 2015 года. Данная амнистия отличается от трёх своих предшественниц тем, что хозяевам самовольных построек будет необходимо подтвердить дату совершения постройки и полное отсутствие каких-либо нарушений архитектурных норм в процессе самого строительства.

Данная амнистия является выгодной, прежде всего, отменой штрафных санкций и упрощенным процессом легализации незаконных построек.

Список документов для легализации самостроя в пределах строительной амнистии 2015 года:

  • Заявление о принятии постройки в эксплуатацию;
  • Заполненная декларация о приеме строения в эксплуатацию в 2-х экземплярах (можно скачать на официальном сайте ГАСИ);
  • Правоустанавливающие документы на землю (оригиналы и копии, заверенные нотариально);
  • Техпаспорт на недвижимость (оригинал и копия);
  • Отчет о проведенном техническом обследовании постройки на наличие\отсутствие в процессе строительства нарушений.

Полный пакет документов подается в областной Центр предоставления админуслуг, где они вносятся в соответствующий реестр и далее передаются в строительно-архитектурную инспекцию. Инспекция проверяет предоставленные документы и бесплатно регистрирует декларацию. Один экземпляр этой декларации остается в ГАСИ, а второй передается владельцу.

Но следует взять во внимание, что данная амнистия не распространяется на объекты, которые были построены с нарушениями строительных и архитектурных норм.

Квартира Россия Братск
35.100 €

Квартира Россия Братск

  • Объект м2: 72
  • Земля м2: 72
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Россия Братск
    Продам 3комн кв нов план-ки – Есенина,9 (телецентр, современный большой кирпичный дом),
    3эт/4, общ площадь:72,3м, жилая:46м, комнаты: 21м+12,7м+12,3м, кухня:11,4м, лоджия:5,8м/застекл, коридор:9,6м, есть кладовка, с/у разд, кафель, хорошее состояние, в подарок встроенный кухон гарнитур, стоимость квартиры – 1950тыс.
    Вместе с квартирой продается гараж во дворе: 6х7,5м, на 2 а/м, полуподземный, кирпич, внутри фанера, 3 уровня, отдельно смотровая яма и подвал, стоимость квартиры и гаража вместе – 2500тыс.
    Отдельно гараж будет продаваться только после продажи квартиры. тел. 29-16-98, 8902-179-16-98
Аренда жилья, Мале, Hotel Jen Malé, Maldives
236 €

Аренда жилья, Мале, Hotel Jen Malé, Maldives

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда жилья, Мале, Hotel Jen Malé, Maldives
    До пляжа можно дойти всего за 1 минуту. К услугам гостей отеля Jen Malé, Maldives пейзажный бассейн на крыше, откуда открывается вид на Индийский океан, бесплатный трансфер на катере от международного аэропорта имени Ибрагима Насира, расположенного в 7 минутах езды, а также спа-салон и круглосуточное кафе.

    Расположение Отель Jen Malé, Maldives находится в деловом районе города Мале, в 5 минутах ходьбы от рыбного рынка острова и парка Султан.
    Внутри номеров В числе удобств оборудованных кондиционером номеров отеля Jen Malé, Maldives телевизор с плоским экраном и китайскими каналами, док-станция для iPod и принадлежности для чая/кофе. Номера обставлены мебелью из темного дерева. К каждому из них примыкает ванная комната с массажным тропическим душем, зубной щеткой и тапочками. В номерах действует бесплатный Wi-Fi.
    Особенности варианта размещения Гости могут отдохнуть на шезлонгах у бассейна или посетить круглосуточный фитнес-центр, из которого открывается живописный вид на город. Консьерж организует экскурсии по острову и дайвинг-поездки. Также предоставляются услуги прачечной и гладильные услуги. Принимается оплата посредством Union Pay.
    Еда и напитки В ресторане Lime подают блюда кухни Юго-Восточной Азии и свежие мальдивские морепродукты. В лаундже Azur на крыше гости смогут заказать коктейли, суши и свежего мальдивского тунца, любуясь потрясающим видом на океан.
    Hotel Jen Malé, Maldives принимает гостей Booking.com с 3 дек. 2010. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Номеров в отеле: 117, Сеть отелей: Hotel Jen
Продается частный двухэтажный дом в Гаване
95.218 €

Продается частный двухэтажный дом в Гаване

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 3
  • Описание: Продается частный двухэтажный дом в Гаване
    Дом был построен в 50-х годах, в отличном состоянии. Всего в доме 2 этажа, есть гараж. В доме есть горячая и холодная вода. Комнаты оснащены кондиционерами, шкафами и ванными комнатами и охранной сигнализацией.
    В доме: 2 спальных комнаты, гостиная, кухня, 3 ванные комнаты, гараж, внутренний дворик.
Вилла в Австралии
460.000 €

Вилла в Австралии

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 2631
  • Комнат: 10
  • Описание: Вилла в Австрии. Новое строительство на склоне горы, в лесу. Прекрасная перспектива с видом на Тихий океан. До пляжа - 30 мин на автомобиле. Все необходимое для жизни и отдыха: торговые центры, школы, университет, больницы, рестораны - расположены в 10-15 минутах езды.
    Характеристики дома:
    Хорошее состояние
    Вид на лес
    Чистовая отделка
    Меблирована только кухня
    Есть балкон / терраса площадью 6 м2
    Центральное водоснабжение
    Центральное кондиционирование
    Индивидуальное отопление
    Пожарная сигнализация
    Высокоскоростной доступ к Интернет
    Подключение к телефонной сети
    Центральное электроснабжение
Земельный участок Россия Челябинск
24.000 €

Земельный участок Россия Челябинск

  • Объект м2: 1300
  • Земля м2: 1300
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Россия Челябинск
    Продам участок 13 соток по Новоградскому проспекту рядом со строительным рынком. 2-ая линия от проспекта. Ориентир - поселок Терема. Участок ровный, категория земель – земля населенных пунктов (возможно использование под коммерческую недвижимость). Ипотека от Сбербанка.
Загородный дом отель
3.000.000 €

Загородный дом отель

  • Объект м2: 3646
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 20
  • Описание: Местоположение объекта

    Гостиничный комплекс расположен в Бохине. Бохинь является одним из самых красивых мест в сердце Юлийских Альп и национального парка Триглав. Природная красота высоких гор, зеленых лесов, довольно большого озера ледникового происхождения и культурно-исторических памятников, гарантирует посетителям приятное времяпрепровождение в этой красивой долине. Это идеальная отправная точка для однодневных поездок, походов, альпинизма и скалолазания. Во все сезоны он предлагает идеальные возможности для активного отдыха как для гостей, ищущих адреналин, так и для гостей, ищущих тишины и покоя.
    Бохинь имеет 2 сезона

    летний (походы, альпинизм, горный туризм, езда на велосипеде, туризм связанный с озером, катание на лодках, плавание, …)
    зимний (лыжи, зимний походный альпинизм) – в горнолыжном центре Вогел 3 км

    Расстояния от Бохиня:

    Блед 23 км
    Любляна (столица) 77 км
    Клагенфурт 100 км
    Венеция 300 км
    Международный аэропорт Любляна 56 км



    Описание объекта

    Предмет продажи – гостиничный комплекс, который продается как в целом, так и по отдельности

    Гостиничный комплекс состоит:

    1. Отель

    Количество номеров


    20

    Количество мест


    38 + 7 дополнительных

    Год постройки


    1938, обновлен в 1970

    Площадь


    2500 m2

    Разряд


    ***

    Направление деятельности отеля


    Тихая гостиница, ностальгия по старым временам.



    2. Дополнительный корпус Вилла

    Количество номеров


    38

    Количество мест


    65 + 35 дополнительных

    Год постройки


    1969

    Площадь


    1146 m2

    Разряд


    Необходим ремонт для достижения лучшего класса, в настоящее время**

    Направление деятельности отеля


    Школьные семинары, молодежный и недорогой отдых
Чехия. Остров. Отель 3 звезды
600.000 €

Чехия. Остров. Отель 3 звезды

  • Объект м2: 1500
  • Земля м2: 1365
  • Комнат: 27
  • Описание: Чехия. Карловарский Край. Остров. Отель (3 звезды) расположен рядом с историческим замком и прекрасным парком в городе Остров. В нём располагаются 27 номеров общей вместимостью 70 человек. На первом этаже ресторан, пивной и винный бары. В отеле также расположена трёхкомнатная квартира для персонала, площадью 85 м2 с отдельным входом. Здание после реконструкции 1996 года, в ходе которой были установлены новые окна, водораспределительная система, электропроводка, новая сантехника. Парковка на территории отеля для 20 автомобилей. Ориентация на немецких туристов. Гостиница расположена в предгорье Рудных гор, в 12 км от Карловых Вар по автобану и всего в 4 км от курорта Яхимов. За 20 минут можно добраться до горнолыжных центров Божи-Дар и Клиновец.
    Площадь: 1 500 м2
    Этажей: 3
    Участок: 1 359 м2
    По экономике отеля Мысливны информация следующая: 1. Продажная цена за номер составляет приблизительно 20 €. Отель Мысливна работал непосредственно с туристическими компаниями Германии, от них два раза в неделю приезжал полный автобус, как минимум с 50-ю туристами. Выручка за неделю составляла 3000-4000 € в зависимости от сезона. 2. Коммуналка слкладывается из расхода на воду и электричество, т.к. отопление электрическое. Вода обходится в районе 200 € за месяц, а электричетсво - в среднем 500-600 €.
    Конечно, если отель не работает, то и расходов почти нет. Налог на недвижимость составляет порядка 250 € за год. У ресторана и баров отдельная экономика. Этот отель закрыт, он даже интереснее, так как находится в историческом доме рядом с замком и замковым парком города Острова. Хозяин пожилой человек, чех. Ранее сам занимался отелем, потом просто закрыл его, сдавать не стал. Поэтому цена ниже, хотя объект ликвиднее.
    Прямая продажа - не платите комиссию.
    Стоимость: 600.000 €.
бокс
3.000 €

бокс

  • Объект м2: 35
  • Земля м2: 35
  • Комнат: 3
  • Описание: Продаю срочно гараж 5х7.высота ворот 2.6 высота потолка 3.1 в этом году перекрыта крыша.есть подвальный этаж 35м2.
Инвестиционный проект Словения Словенске Коньице
1.800.000 €

Инвестиционный проект Словения Словенске Коньице

  • Объект м2: 1548
  • Земля м2: 1981
  • Комнат: 8
  • Описание: Инвестиционный проект Словения Словенске Коньице
    Продается бизнес центр с инвестиционной перспективой и широкими возможностями развития. Комплекс находится в самом центре г. Словенске Коньице, в окружении торговых центров и различных предприятий. В непосредственной близости расположены все объекты инфраструктуры. Отличная транспортная доступность обеспечена идеальному расположению: Словенске Коньице расположены:
    В 2 км от термального комплекса Зрече;
    В 5 км от горнолыжного курорта Рогла;
    В 4 км от съезда с автобана А1, соединяющего северную и южную Европу. Комплекс состоит их трех частей : жилой, офисной и производственной части.
    Общий размер участка - 1981 м2
    Площадь офисных площадей - 420м2
    Площадь производственных площадей - 584 м2
    Жилая площадь - 360 м2
    Многофункциональные площади - 120 м2
    Летняя кухня - 64 м2
    Автономное отопление. Отопительная система разделена на две независимых части, с двумя котельными. Все жилые площади оснащены кондиционерами. Участок полностью огражден.
    Строительство проводилось в 1998-2001 гг., с использованием высококачественных материалов.
    Данный объект, в первую очередь, интересен своими возможностями развития, так как может стать прибыльным семейным бизнесом, состоящим из ресторанно-гостиничного комплекса, автомойки или сервиса и тд; либо солидным представительством фирмы, со своим производством и складами, без необходимости аренды гостиницы для приезжающих сотрудников и партнеров фирмы.
    Во-вторых комплекс может стать туристически привлекательным объектом, так как месторасположение объекта гарантирует постоянный , круглогодичный поток туристов: горнолыжный курорт Рогла, термальный комплекс Зрече, туристический винный регион, с большим количеством приезжающих туристов в летне-осенний период).
Отель гостиница Черногория --
1.700.000 €

Отель гостиница Черногория --

  • Объект м2: 660
  • Земля м2: 660
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Черногория --
    Отель в Крашичах. Продажа
    Мини-отель, площадью 360 кв.м.+террасы - 300 кв.м., на первой линии моря, с собственным пляжем, в Крашичи (Тиват).
    Вилла состоит из «хозяйской» части включающей большую гостиную с кухней, спальную комнату и ванную, а так же 8 независимых меблированных студио-апартаментов, каждый имеет свою ванную, небольшую кухню, и отдельную террасу с великолепным видом. Подведены все коммуникации, телефон, интернет, кабельное телевидение. Есть камин. На территории паркинг для 5 автомобилей.
    Вилла располагает собственным пляжем (плита) - 20 метров. Из окон и с террас виллы открывается прекрасный вид на море.

    На южной стороне Боко-Которской бухты расположено местечко Крашичи – это уединенный зеленый уголок на небольшой возвышенности, где практически каждый дом может похвастаться видом на море. Пусть здесь пока немного объектов инфраструктуры, но неподалеку расположен город Тиват – один из наиболее быстро развивающихся центров Черногории. Крашичи - место для тихого и уединенного отдыха и именно поэтому проекты по строительству коттеджей и коттеджных поселков обычно связываются с районом Крашичи и полуостровом Луштица в целом, ведь он практически неосвоен и является лакомым кусочком для инвесторов. Из Крашичей открывается необыкновенный вид на Тиватский залив. Это район заполнен теплым светом закатов и восходов над горами. Пляж Крашичи длиной 1500 метров находится в одноименном населенном пункте на полуострове Луштица со стороны Тиватского залива. Берег – сочетания бетонных, скалистых и галечных участков. Главные плюсы отдыха в Крашичах – свободность пляжей и большое количество зелени вокруг.
    Вилла может использоваться как мини-отель или как просторный дом для большой семьи. Документы готовы к сделке.
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.