Неудержимый рост цен на недвижимость в развитых странах мира наблюдался в течение длительного периода времени, словно стремясь компенсировать потери, понесенные в период экономического кризиса 2008-2010гг.

И, наконец, впервые за несколько лет эксперты отмечают отдельные признаки стабилизации. Исследования стоимости недвижимой собственности за последние месяцы показали явное замедление прироста – с 7% в начале года до 5% к наступлению летнего сезона. Что же касается квартальных изменений, незначительный прирост во втором квартале относительно показателей первого, объясняется традиционным повышением спроса на недвижимость за рубежом ближе к лету.

Недвижимость за рубежом: уровень роста цен в разных странах

Общая картина изменения уровня цен в среднем по земному шару не позволяет увидеть процессы, происходящие в разных регионах мира. А они достойны пристального внимания: так, на общем фоне снижения стоимости на недвижимую собственность, в ряде государств цены продолжают, уверенно расти, открывая всем желающим самые радужные перспективы для инвестирования. На первом месте здесь – респектабельный Дубай с его головокружительными небоскребами умопомрачительной ультрасовременной архитектуры, на втором месте неожиданно оказалась Турция, на третьем – далекая Ирландия.

В Эмиратах стоимость жилья продолжает ежегодно увеличиваться на 20 с лишним процентов, делая местную недвижимость очень привлекательной для инвесторов. Тенденция наблюдается не первый год, заставляя специалистов удивляться продолжающемуся повышению спроса, несмотря на постоянное удорожание предложений. А вот на другом конце планеты – в США – цены, напротив, резко падают. 10%, отмеченные в начале весны, сегодня сменил 6% прирост стоимости на недвижимость за рубежом, зафиксированный в июне текущего года.

Венгрия. Будапешт. 3-х комнатная квартира в 11 районе.
293.000 €

Венгрия. Будапешт. 3-х комнатная квартира в 11 районе.

  • Объект м2: 78
  • Земля м2: 78
  • Комнат: 3
  • Описание: Венгрия. Будапешт. 3-х комнатная квартира в 11 районе.
    Цена продажи: 293 000 €
    Описание :
    Готов к заселению
    Жилая площадь : 78 кв.м.
    № этажа: 2
    Кол-во квартир в доме : 6
    Кол-во комнат : 3
    Кол-во ванных комнат : 1
    Состояние недвижимости: отличное
    Тип отопления : централизованное
    Предлагаем приобрести в собственность 3-х комнатную квартиру в XI районе г. Будапешта, Венгрия.
    Цена: 293 000 евро
    В красивейшем месте Будапешта на горе Gellért c прекрасной панарамой предлагается на продажу трёх комнатная квартира. Дом, 6-ти квартирный 1960 г. постройки с своим парком, игровой площадкой и парковкой, находится в 2- минутах ходьбы от Citadella и шаговой доступности от купальниц Gellért и Rudas . Квартира после капитального ремонта, прекрасная планировка. Ванная комната отделанна испанской плиткой, имеется джакузи-ванная и фаянц от Villeroy & Boch.
    Площадь : 78 кв.м.
    • Кухня + столовая : 10 м2
    • Кол-во комнат : 3 ( 18,96/16,17/14 м2)
    • Кол-во ванных комнат : 1 ( 4,65 м2)
    • WC : 1,27 м2
    • Прихожая: 5,66 м2
    • Лоджия: 4,40 м2
Аренда квартир в Ирландии, Arch House Apartments
150 €

Аренда квартир в Ирландии, Arch House Apartments

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в Ирландии, Arch House Apartments
    Этот комплекс расположен в центральной части города Атлон всего в 2 минутах ходьбы от старинного замка и берега реки Шаннон. Просторные апартаменты с современной кухней и бесплатным WiFi оформлены в изысканном стиле.

    В апартаментах комплекса Arch House Apartments оборудована современная гостиная зона с телевизором и удобным диваном.

    К услугам гостей обеденная зона со столом и стульями, а также собственная кухня с плитой, микроволновой печью, холодильником/морозильной камерой, посудомоечной и стиральной машинами.

    В апартаментах имеется собственный внутренний двор и 2 ванные комнаты.

    В 150 метрах от комплекса Arch House Apartments находится отель типа «постель и завтрак» Arch House, где гости могут воспользоваться стойкой регистрации, а по утрам в обеденном зале заказать полный ирландский завтрак.

    Пешая прогулка до театра имени Дина Кроу занимает 10 минут. Для гостей организовываются ежедневные автобусные туры к монастырю Клонмакнойс, ликеро-водочному заводу Locke's и старинной усадьбе Бельвидер, расположенным в 30 минутах езды. Неподалеку от комплекса проходит автомагистраль M6, по которой можно за 1 час добраться на автомобиле до городов Дублин и Голуэй.

    Arch House Apartments принимает гостей Booking.com с 13 мая 2011. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 15
Продается старинный 500-летний каменный дом
386.000 €

Продается старинный 500-летний каменный дом

  • Объект м2: 127
  • Земля м2: 56
  • Комнат: 6
  • Описание: Продается старинный 500-летний каменный дом в 2 этажа с видом на Которский залив и горы, расположенный в Рисане. Которский залив признан одним из самых красивых заливов мира.
    Дом расположен в 200 м от моря в тихом и спокойном месте. От центра 150 м., до супармаркета 100 м. Площадь дома 127 м.кв. + 3 террасы на 56 м.кв. С дома и с террас великолепный вид на море и горы. Окружен старинным забором из камня. Двор тенистый под виноградной лозой и в цветах. Дом имеет толщину несущих каменных стен до 1 м , поэтому летом прохладный, а зимой теплый. В доме 4 спальни, зал, гостиная с кухонной зоной и 4 санузла. Обставлен итальянской мебелью и бытовой техникой. Возле дома есть парковка на две машины. Вода городская и есть резервный бассейн на 30 м.куб. Все документы в порядке. Собственник дома 1/1. Есть возможность выкупить соседний дом. Цена 386 000 евро.
    Наши контакты: тел/вайбер +38268867318 +38268867312, скайп dzhin-serzh
Греция. Кассандра.Коттедж новый с видом на море
250.000 €

Греция. Кассандра.Коттедж новый с видом на море

  • Объект м2: 108
  • Земля м2: 700
  • Комнат: 4
  • Описание: Греция. Халкидики-Кассандра
    Коттедж новый
    Цена 250 000 €
    Площадь 108 m2
    Площадь участка 700 m2
    Количество этажей 2
    Расст. от моря 850 m
    Камин
    Кол-во комнат 5
    Гостиная, кухня со столовой зоной, 4 спальни, 3 санузла
    Вид на море отличный
    Другие удобства: полностью меблирована, сад 700 кв.м, панорамный вид на море, кладовая, стоянка для машин
    Паркинг
    Продается 2-этажный коттедж площадью 108 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый уровень состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй уровень состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Имеет великолепный вид на море, также есть мебель, бронированные входные двери, солнечные батареи для нагрева воды, камин, парковочное место, сад, газон, отопление, сигнализация, подсобное помещение.
    Двухэтажный коттедж построен в новоклассическом стиле с использованием дорогостоящих строительных материалов. В коттедже установлен мраморный камин, итальянские встроенные шкафы, кухонная мебель, итальянская ванная мебель, мраморные лестницы, гранитные полы. Поселок в котором расположена вилла находится на возвышенности и имеет панорамный вид на море, а песчаный пляж находится всего в 850 м. Рядом расположены одни их самых красивых бухточек и гавань для причала яхт.
    Есть поездки за 1 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости, или поездки за 250 и 300 евро.
    При покупке такого коттеджа - вид на жительство.
Дом Россия Красноярск
163.000 €

Дом Россия Красноярск

  • Объект м2: 240
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом Россия Красноярск
    Продам коттедж, 2этажа, 4 уровня, на участке 10сот. ИЖС. Жилой. Крайний, граничит с лиственным лесом. Отличные соседи, проживают круглогодично. Дорога-в любое время года.
    Дом с цоколем, мансардой. Стены из цементно-песчаного блока (не пенобетон, не газобетон, не шлакоблок). Обслуживание как у 3х комн. квартиры. Предусмотрена система энергосбережения.Три спальни, два санузла.Теплый пол, выход из столовой на террассу.
    Собственник.
    Рассмотрю обмен на недвижимость с доплатой; рассрочку.
    Дом строился по проекту и снип. Есть фото этапов строительства.
Германия. Бохум. Срочная принудительная продажа
157.000 €

Германия. Бохум. Срочная принудительная продажа

  • Объект м2: 333
  • Земля м2: 333
  • Комнат: 15
  • Описание: Германия. Бохум. Срочная принудительная продажа доходного дома по остаточной стоимости.
    Тип объекта Многоквартирный дом
    Цена объекта 157.000 €
    Цена за кв.м 470,62 €
    Год постройки 1960
    Год ремонта 2008
    Общая площадь 333,60 m2
    Площадь участка 233,00 m2
    Кол-во комнат 10
    Коммерческих/жилых единиц 6
    Статус объекта свободен
    Годовой доход 41.700 €
    Доходность 26,56%
    Услуги по оформлению 11.210 €
    Суд.издержки (или нотариус)* 1.870 €
    Налог на приобретение недвижимости* 9.420 €
    Госпошлина (внесение в реестр)* 200 €
    Стоимость объекта с учетом доп. расходов* 179.700 €
    Mногоквартирный дом в городе Бохум
    Срочная принудительная продажа.
    Предлагаемый многоквартирный дом расположен в популярном среди русскоязычного населения районе города Бохум.
    Школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру можно найти в непосредственной близости.
    Дом делится на шесть квартир, расположенных по две квартиры на этаже:
    • двухкомнатную квартиру на первом этаже площадью 53 м²
    • однокомнатную квартиру на первом этаже площадью 40 м²
    • двухкомнатную квартиру на втором этаже площадью 52 м²
    • однокомнатную квартиру на втором этаже площадью 40 м²
    • двухкомнатную квартиру на третьем этаже площадью 52 м²
    • однокомнатную квартиру на третьем этаже площадью 41 м²
    В доме также имеются просторные чердачные и подвальные помещения для хранения вещей арендаторов.
    Многоквартирный дом находится на собственном земельном участке площадью 233 кв.м., стоимость которого уже входит в заявленную продавцом цену.
    Полы - ламинат, ковролин и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.
    Отопление - центральное.
    По данным продавца, на данный момент четыре квартиры сданы в долгосрочную аренду.
    Две другие квартиры пустуют и могут быть использованы по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
    На основании средней стоимости аренды, данная недвижимость может приносить её новому владельцу около 41.700 евро в год.
    Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.
    Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
    В ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.
    Расстояние до Дюссельдорфа: 51 км (45 мин на авто)
    Расстояние до Кёльна: 86 км (1 час 10 мин на авто)
    Расстояние до Дортмунда: 21 км (25 мин на авто)
Отель гостиница Россия Нижний Новгород
224.000 €

Отель гостиница Россия Нижний Новгород

  • Объект м2: 568
  • Земля м2: 568
  • Комнат: 14
  • Описание: Отель гостиница Россия Нижний Новгород
    Организационно-правовая форма:
    Общество с ограниченной ответственностью
    Ежемесячная прибыль:
    350 000 руб.
    Среднемесячные обороты:
    1 000 000 руб.
    Причина продажи:
    Необходимость инвестиций в основной вид бизнеса
    Срок существования бизнеса (в годах):
    1
    Срок окупаемости:
    3.5
    Количество работающих:
    8
    Юридическое лицо: ООО (один собственник)
    Долгосрочный договор аренды до 2020 года(зарегистрирован в ФРС, преимущественное право пролонгации)
    Площадь: 568 кв.м.
    Этажность: 4
    Количество номеров: 14
    Категории: эконом, стандарт, студио, люкс

    Преимущества:

    • отдельно стоящее здание с красивым белым фасадом
    • мы находимся в самом центре Нижнего Новгорода, у стен нижегородского Кремля, в месте пересечения второй по значимости в городе ул. Рождественской и Зеленского съезда.
    • превосходный вид из окон (нижегородский Кремль и «Стрелка»-слияние рек Оки и Волги)
    • собственная газовая котельная (горячее водоснабжение, регулируемое отопление)
    • собственная огороженная парковка на 15 машин
    • подсобные помещения на каждом этаже (офис, комната отдыха для администраторов, помещение для горничных, мини-кухня)
    • конференц-зал на 25-30 человек
    • наличие подвала (70 кв.м.), можно оборудовать под собственную прачечную/сауну/SPA-зону
    • объект находится под охраной, тревожная кнопка, видеонаблюдение
    • эквайринг (оплата банковскими картами), интернет-эквайринг
    • автоматизированная система учета гостей, channel manager
    • отлаженные механизмы взаимодействия с федеральными властями
    • наработанная клиентская база
    • эксклюзивный брэнд-бук
    • собственный сайт (модуль бронирования, обратный звонок, адаптация под мобильные устройства)
    • агентские договора (заключено более 30 агентских договоров)
    • размещен на всех международных сайтах онлайн-бронирований
    • договора с обслуживающими организациями (прачечная, вывоз ТБО, охрана)
    • сформировано предложение для франчайзи (бизнес готов к маштабированию)

    Персонал:

    • 4 администратора
    • 1 менеджер
    • 2 горничные
    • 1 бухгалтер (аутсорс)
    • 1 ответственный за надлежащее состояние номеров (аутсорс)
    • 1 ответственный за коммуникации (аутсорс)
    • 1 дворник

    С сентября 2013 года по февраль 2014 года были проведены ремонтно-строительные работы на всех этажах (до этого в здании эксплуатировался только один этаж): возведение перегородок, новая сантехника, электрика, кондиционирование, телевизионная, телефонная разводка, интернет. Новая мебель и техника (действует гарантия).

    Успешно работает с марта 2014года.
    Ежемесячная выручка: 1 000 000руб.
    Ежемесячная чистая прибыль: 350 000руб.

    На начальных этапах обеспечиваем полное сопровождение, помощь и обучение особенностям ведения данного бизнеса.
    Наработанная клиентская база обеспечит эффективную заполняемость.

    Звоните, задавайте вопросы, приезжайте на встречу!
    От собственника:
    Да
    Без посредника:
    Да
Современные коммерческие помещения
525.000 €

Современные коммерческие помещения

  • Объект м2: 379
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 0
  • Описание: Современные коммерческие помещения находятся в престижном бизнес - торговом районе.

    До центра столицы и обводного шоссе менее 5 минут езды.

    Торгово-офисная площадь 379 кв.м, первая линия, отдельный вход. Помещение сдано надежным и стабильным арендаторам. Один из договоров аренды действует до 2026г.

    YIELD 8-12 %

    *ВОЗМОЖНОСТЬ ВЫГОДНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ОТ БАНКА
    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов
Отдельно стоящее двухэтажное здание В Вильнюсе Литва Надежны
7.900.000 €

Отдельно стоящее двухэтажное здание В Вильнюсе Литва Надежны

  • Объект м2: 17000
  • Земля м2: 17000
  • Комнат: 50
  • Описание: Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее двухэтажное здание в Вильнюсе, Литва.
    Площадь -17000 м2. Доходность объекта – 550000 EUR/год. Рентабельность – 6,96 %.
    Отапливаемые складские помещения.

    Надежный арендатор – мебельная компания Balticsofa, JSC Baltic packeging. В аренде до 01.2024 года.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Офис Германия Дюссельдорф
7.600.000 €

Офис Германия Дюссельдорф

  • Объект м2: 6 100
  • Земля м2: 6 100
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Германия Дюссельдорф
    Офис в Дюссельдорфе. Продажа
    Офисный центр, расположенный в районе аэропорта города Дюссельдорф.
    Общая площадь офисного центра составляет 6 100 кв.м. Основные арендаторы - авиакомпании. 68 мест для парковки автомобилей.
    Дюссельдорф — город на западе Германии, в Рейнско-Рурском регионе, столица федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия и резиденция земельного правительства округа Дюссельдорф. Население — 592,4 тыс. человек (по состоянию на 2011 год). Первое упоминание Дюссельдорфа относится к 1135 году, статус города — с 1288 года. Расположенный в центре Рейнско-Рурского и европейского экономического регионов, Дюссельдорф — наряду с Берлином, Франкфуртом-на-Майне, Мюнхеном и Гамбургом — входит в пятёрку крупнейших экономических, транспортных, культурных и политических центров Германии. В нём находятся штаб-квартиры множества крупных компаний, в том числе E.ON и Henkel Group. Городской аэропорт является международным хабом. В Дюссельдорфе расположены две гавани, а также многочисленные высшие учебные заведения, в частности Дюссельдорфская академия художеств и Университет Генриха Гейне.
    Доходность - 7,73 % годовых. Годовой доход - 588 000 евро. Срок действия договора аренды - 15 лет. Стоимость объекта - 7 600 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу, по факту подписания LOI и NDA потенциальным приобретателем.