Современный Интернет переполнен печальными историями о незадачливых дольщиках, решивших купить дом на этапе котлована или частичной готовности. В результате, когда застройщик обанкротился или резко поменял свои планы по возведению дома, граждане остались и без денег, и без жилья. Что же делать тем, кто хочет сэкономить на покупке квартиры в новостройках, но при этом – избежать возможных проблем в будущем, когда придет срок сдачи объекта и собственного новоселья?

Покупка квартиры в новостройках: на что обратить внимание?

Бросаясь на низкую цену и огромные скидки, покупателю квартиры не стоит забывать о том, что сделка должна быть совершена по закону. Прежде всего, вопрос касается документов – привлечь незадачливого застройщика к ответственности проще, если у вас на руках будет подписанный договор долевого участия (ДДУ) или жилищный сертификат. И тот, и другой документ оформляются на объекты в незавершенной стадии строительства, и в этом есть свои плюсы. После того как дом будет введен в эксплуатацию, сделки оформляются на условиях предварительного договора купли-продажи. Его условия не имеют той юридической силы, как ДДУ, и заставить застройщика выполнить взятые на себя обязательства по этому документу будет очень непросто.

Прежде чем заключать договор, изучите историю деятельности компании-застройщика. В его пользу свидетельствует продолжительная работа на рынке и значительное количество сданных объектов, которым покупатели жилья дают неплохую оценку. Если случаев срыва сроков строительства или судебных слушаний по поводу обмана дольщиков не зафиксировано, можно соглашаться на сделку. И обязательно детально ознакомьтесь с условиями договора на покупку жилья – все пункты должны содержать приемлемые для вас условия и четко прописывать обязанности продавца.

Красивая квартира на продажу, на набережной в Menchia – Сус
113.008 €

Красивая квартира на продажу, на набережной в Menchia – Сус

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 3
  • Описание: Красивая квартира на продажу, на набережной в Menchia – Сус
    Предлагаем современную меблированную квартиру во много этажной резиденции с лифтом с панорамным видом на море с собственной охраной высокого уровня
    Здание с паркингом и ухоженным садом. Рядом есть: Магазины, бары, рестораны. апартаменты с новой мебелью. Здание с паркингом
    - 1 отдельная оборудованная кухня, - 2 спальни, - 1 ванная комната, - 1 Большой коридор
    Квартира обставлено со вкусом и оборудовано всей необходимой техникой - Центральное отопление – Кондиционер
    Комнат - 3
    Площадь = 100 m²
    Стоимость = € 113 008
    Компания Home In Tunisia предоставляет своим клиентом полный спектр профессиональный услуг по продаже и аренде недвижимости в Тунисе. только у нас широкий выбор жилья на любой вкус. мы располагаем большой базой недвижимости в Тунисе , в которой вы обязательно найдёте недвижимость , соответствующие вашим требованиям и бюджету , уютные недорогие квартиры .
    Предоставляемые услуги:
    1. Встреча в аэропорту;
    2. Размещение в отеле или на объектах недвижимости;
    3. Консультация и информационная поддержка клиентов;
    4. Оформление сделок купли-продажи;
    5. Полное юридическое сопровождение сделок;
    6. Содействие в получении кредита в банках
    7. Содействие в получении вида на жительство
    8. Оформление новых абонементов на воду, свет и пр.;
    9. Послепродажное обслуживание вашей недвижимости
    Контактная информация:
    Web site: www.maison-en-tunisie.fr
    E-mail: ines@homeintunisia.com
    Tel: (+216) 73210426 Mob: +216 99784555
Квартира Грузия , Тбилиси
48.785 €

Квартира Грузия , Тбилиси

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Грузия , Тбилиси
    Продается квартира в многоэтажном доме (Чешский проект) с ремонтом. Напротив посольства Японии. Экологически чистый район. В 15 метрах продуктовый магазин и готовая инфраструктура. Школа, детский сад. Все необходимое для современной семьи. СОБСТВЕННИК!
    Информация
    Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 70 кв. м., расположенную по адресу Грузия , Тбилиси , ул. Крцаниси, д. 16, цена 53990.
    Общая площадь: 70 м2
    Доля квартиры или дома на продажу: 2/2
    Этажность:

    Этажность здания: 9 этажей
    Этаж квартиры: 5
    Информация о комнатах:

    Жилых комнат: 2
    Предложено комнат: 2
    Балкон
    Интернет
    Телевидение
    Описание дома:

    Стоянка или гараж
    Сад на территории
Дом Греция --
250.000 €

Дом Греция --

  • Объект м2: 125
  • Земля м2: 125
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом Греция --
    Дом в Агиос Константинос. Продажа
    3х этажный особняк с видом на море, в 50метрах от пляжа, 2009 года постройки в отличном состоянии. 4 спальных комнат, 2 ванны, встроенные шкафы, кухня со встроенной мебелью, кладовая в подвале, автономное отопление, бассейн в комплексе с другими 3 домами
    Код недвижимости: 0841_12134
Дом на берегу моря, Западное побережье Ставангера
1.550.000 €

Дом на берегу моря, Западное побережье Ставангера

  • Объект м2: 240
  • Земля м2: 3208
  • Комнат: 5
  • Описание: Комфортабельный дом на берегу моря, Западное побережье Ставангера
    Большой загородный дом 2005 года постройки находится на одном из островов в регионе Ставангер. Дом расположен на первой береговой линии, в 30 м от моря.

    Внутреннее пространство

    1 этаж

    Холл, туалет, кладовка, кабинет, прачечная, кухня/столовая с выходом в сад, гостиная с выходом к зоне барбекю.

    2 этаж

    Коридор, 4 спальни, TV-гостиная, 2 ванные комнаты.

    Просторная кладовка 8 м².

    Оснащение

    Водопровод
    Электрическое отопление
    Центральная канализация
    Камины в гостиной и в кухне.
    При строительстве были использованы натуральные материалы высокого качества.

    У причала расположен домик 28 м².

    Преимущества

    Невероятные возможности для рыбалки, плавания. водных видов спорта.
    Собственный причал и стоянка для лодки.
    Парковка для автомобиля, гараж
    Панорамный вид
    Сад
    Джакуззи.
    Расположение

    Недвижимость находится недалеко от города Ставангер. Продуктовый магазин — в 850 м от дома.

    В этом регионе находится знаменитая скала Prekestoølen, фьорд Lysefjorden и гора Kjeråg

    Дом подходит для постоянного проживания, как жилой дом, но собственник использует его как загородный дом для отдыха.
Великобритания.Лондон.Две квартиры в Вестминстере
1.456.176 €

Великобритания.Лондон.Две квартиры в Вестминстере

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 2
  • Описание: Великобритания. Лондон.
    Продажа апартаментов в комплексе Abell и Cleland House.
    Жилой комплекс расположен в районе Вестминстер, в самом центре Лондона — всего в нескольких минутах ходьбы от здания парламента, Даунинг-стрит и Сент-Джеймс парка. Неподалеку находится Букингемский дворец.
    К услугам проживающих — вертолетная площадка на южном берегу в Баттерси. Вокруг жилого комплекса расположены небольшие дома в традиционном английском стиле, которые относятся к архитектурному наследию Лондона и не могут быть снесены или подвергнуться реконструкции. Это самый дорогой и престижный район города.
    В Cleland House предусмотрены два отдельных здания, у каждого отдельный сад. Будущим жильцам будут предоставлены все удобства премиум-класса: дворецкий, бассейн, тренажерный зал, SPA-центр, оборудованный конференц-зал и подземная парковка.
    Сейчас проект находится в финальной стадии. Сдача в эксплуатацию в октябре 2016 года. На сегодня большинство квартир (а их в доме всего 275) уже распродано.
    Предложение о продаже от частного собственника.
    1. Апартаменты. 3-й этаж, 1 спальня, 60 кв.м. Стоимость - 1 млн 150 тыс. фунтов. (1.456.176 евро)
    2. Апартаменты. 7-й этаж, 1 спальня, 60 кв.м. Стоимость - 1 млн 200 тыс. фунтов. (1.519.488 евро)
Германия.Нойс. Доходный дом
1.000.000 €

Германия.Нойс. Доходный дом

  • Объект м2: 614
  • Земля м2: 270
  • Комнат: 36
  • Описание: Германия. Доходный многоквартирный дом в г. Нойс (Дюссельдорф).
    Тип объекта: многоквартирный дом
    Положение: 41460 Нойс (Дюссельдорф)
    Жилая площадь: 614 кв.м.
    Количество квартир: 9
    Год постройки: 1960
    Состояние объекта: отремонтирован
    Состояние квартир: модернизированы
    Цена: 1.000.000,00 €, торг уместен
    Годовой доход: 53.544 €
    Комиссионные: 3,57 %.
    Объект к продаже состоит из многоквартирного жилого дома в г. Нойсе (Дюссельдорф), которые вы можете приобрести в качестве выгодного капиталовложения.
    Дом был построен в 1960 году, в данный момент полностью
    отремонтирован. Квартиры модернизированы.
    В доме имеется подвал.
    Жилая площадь объекта составляет 614 кв.м..
    Площадь земельного участка- 260 кв.м.
    В каждом из трех домов по 9 квартир:
    16 * 60 кв.м. -2 комнаты, кухня, прихожая, ванная комната, балкон
    8 * 64 кв.м. 3 спальни, кухня, прихожая, ванная комната, два балкона
    3 * 100 кв.м. - 3 спальни с террасой на крыше
    Дом полностью сдан в аренду. Годовой арендный доход составляет 53.544 €. Имеется тенденция к росту.
    Нойс это город с большим экономическим потенциалом. Он расположен на противоположной стороне Рейна вблизи г. Дюссельдорфа (земля Северный Рейн-Вестфалия) и является одним из старейших городов Германии.
    Все услуги для обеспечения ежедневных потребностей (магазины,
    школы) находятся в непосредственной близости от объекта.
    Доходность выше чем в любом банке, надёжность - защищена государством.
Отель гостиница Швейцария Лугано
60.000.000 €

Отель гостиница Швейцария Лугано

  • Объект м2: 4 000
  • Земля м2: 4 000
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Швейцария Лугано
    Отель в Лугано. Продажа
    Отель пять звезд, класса люкс, на берегу озера Лугано.
    Отель имеет 2 бассейна: открытый (16х6 м, вода с подогревом) и закрытый, 3 ресторана, бар, а также центр красоты и здоровья, сауну, турецкую баню, фитнес-центр. Рестораны с панорамными террасами, имеют вид на озеро и горы. Здесь любят проводить торжественные мероприятия, свадьбы. Отель располагает 86 элегантными и просторными номерами. Все они имеют вид на озеро и горы, кондиционированы.
    Для поездок в город отель располагает миниавтобусами. Для гостей предусмотрены все услуги: работает парикмахер, прачечная и гладильная, можно арендовать машину, отправить факс и так далее.
    Отель расположен в семи километрах от города Лугано, на берегу одноименного озера. Сюда приезжают со всех концов мира не только ради потрясающих красот природы: озер, гор, леса, но и также ради самого отеля. На небольшом расстоянии от отеля расположены 2 отличных поля для гольфа.
    Элитный отель с элитными клиентами. Возможен торг. Документы готовы к сделке.
Отель гостиница Германия --
1.250.000 €

Отель гостиница Германия --

  • Объект м2: 1800
  • Земля м2: 12000
  • Комнат: 10
  • Описание: Отель гостиница Германия --
    Германия/ Северный Рейн-Вестфалия
    Гостиница/Мотель для продажи
    Чистая Площадь 1800 m2
    Участок 12000 m2
    комнат 10
Греция Олимпийская Ривьера Гостиница около моря
950.000 €

Греция Олимпийская Ривьера Гостиница около моря

  • Объект м2: 850
  • Земля м2: 850
  • Комнат: 27
  • Описание: Греция Олимпийская Ривьера Гостиница около моря
    Греция. Регион Олимпийская Ривьера
    Гостиница
    Цена 950 000 €
    Площадь 850 m2
    Площадь участка 500 m2
    Расст. от моря 500 m
    Расст. до аэроп. 90 km
    Пляж широкий, песчаный
    Продается гостиница площадью 850 кв.м. в популярном курортном поселке Пиреии. Гостиница состоит из 4 этажей и вмещает 27 полностью оборудованных квартир-студий с кухонными углами и душевыми. Первый этаж занимает ресепшн и складские помещения. Гостиница оснащена кондиционерами, холодильниками, TV, тенты на балконах, солнечные панели, имеется лифт. Курортный поселок с развитой инфраструктурой располагает широким песчаным пляжем и красивой набережной с множеством торговых магазинов и таверн.
    Есть поездка за 1 евро для приобретения различной недвижимости.
Производство Россия Владимир
2.782.700 €

Производство Россия Владимир

  • Объект м2: 7600
  • Земля м2: 1520
  • Комнат: 5
  • Описание: Производство Россия Владимир
    Продам производственный комплекс / металлообрабатывающий завод во Владимире 7600 кв.м на 1,52 га. Производственный корпус 6170 кв.м: 4 пролета по 96х18, высота 14 до перекрытий, кран-балки по 5 тн. Крановая эстакада (разгрузка машин) с краном 10 тн. Офис 1100 кв.м — 3 этажа и подвал. КПП. 800 кВА, своя ГРП, отопление воздушное, вода-канализация центральные. Цена недвижимости и оборудования 210 млн.р (продажа ООО или имущества). См. сайт.