Современный Интернет переполнен печальными историями о незадачливых дольщиках, решивших купить дом на этапе котлована или частичной готовности. В результате, когда застройщик обанкротился или резко поменял свои планы по возведению дома, граждане остались и без денег, и без жилья. Что же делать тем, кто хочет сэкономить на покупке квартиры в новостройках, но при этом – избежать возможных проблем в будущем, когда придет срок сдачи объекта и собственного новоселья?

Покупка квартиры в новостройках: на что обратить внимание?

Бросаясь на низкую цену и огромные скидки, покупателю квартиры не стоит забывать о том, что сделка должна быть совершена по закону. Прежде всего, вопрос касается документов – привлечь незадачливого застройщика к ответственности проще, если у вас на руках будет подписанный договор долевого участия (ДДУ) или жилищный сертификат. И тот, и другой документ оформляются на объекты в незавершенной стадии строительства, и в этом есть свои плюсы. После того как дом будет введен в эксплуатацию, сделки оформляются на условиях предварительного договора купли-продажи. Его условия не имеют той юридической силы, как ДДУ, и заставить застройщика выполнить взятые на себя обязательства по этому документу будет очень непросто.

Прежде чем заключать договор, изучите историю деятельности компании-застройщика. В его пользу свидетельствует продолжительная работа на рынке и значительное количество сданных объектов, которым покупатели жилья дают неплохую оценку. Если случаев срыва сроков строительства или судебных слушаний по поводу обмана дольщиков не зафиксировано, можно соглашаться на сделку. И обязательно детально ознакомьтесь с условиями договора на покупку жилья – все пункты должны содержать приемлемые для вас условия и четко прописывать обязанности продавца.

Дом с видом на море, Норвегия
610.000 €

Дом с видом на море, Норвегия

  • Объект м2: 380
  • Земля м2: 380
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом с видом на море, Норвегия

    Меблированный дом на берегу моря.
Греция. Крит. Вилла с бассейном и лифтом.
2.150.000 €

Греция. Крит. Вилла с бассейном и лифтом.

  • Объект м2: 307
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 6
  • Описание: Греция. Крит. Вилла с бассейном и лифтом.
    Код объекта 26891
    Регион о. Крит
    Тип Вилла
    Цена 2 150 000 €
    Площадь 307 m2
    Площадь участка 1500 m2
    Год постройки 2016
    Расст. от моря 700 m
    Расст. до аэроп. 65 km
    Бассейн
    Лифт
    Камин
    Кол-во комнат 6
    Паркинг
    Продается 2-этажная вилла площадью 307 кв.м на острове Крит. Первый уровень состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухонной комнаты, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, 2 кладовых. Второй уровень состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат. Имеет великолепный вид на море, на горы, также есть мебель, бронированные входные двери, солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, бассейн, парковочное место, сад, газон, барбекю, лифт, гараж, сигнализация, подсобное помещение.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты. Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
noimage
161.854 €

Дом Россия Таганрог

  • Объект м2: 178
  • Земля м2: 4.5
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом Россия Таганрог
    продаю уютный 2-этажный кирпичный дом в центре города на 5 сотках со всеми удобствами,ц/к в г.таганроге на берегу азовского моря.город спокойный не криминальный..в доме МПО,рольставни,2 слита,видеонаблюдение,вьезд на3 авто.гараж,во дворе котельная. саунка,уличный бассейн 3 на 3 глубиной 2.7м.крытая беседка.плодоносящий сад.кирпичный гараж.широкий асфальтированный подьезд.освещенная улица.прекрасные соседи.Дом отделан современными декоративными материалами с использованием декоративного камня.подсветка во дворе.кирпичный забор от соседей с отделкой.в доме 6 изолированных комнат.удобен для проживания большой семьи.потолки 3 м.зал 30кв.м кухня 12 кв.м совмещенный санузел 9 кв.м. натяжные потолки.лепка,подвал с лестницей.рядом школа детсад .транспорт в шаговой доступности.море 500метров от дома недалеко приморский парк.магазин. рядом ц.рынок.продает собственник
Продам дом в Гяндже
81.792 €

Продам дом в Гяндже

  • Объект м2: 144
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 3
  • Описание: Продам дом в Гяндже
    Продаю одноэтажный дом в городе Гянджа. Общая площадь 4.64 соток,площадь дома 144 кв.м. Квартира с хорошим ремонтом,3 просторные удобные комнаты,высокие потолки,большая прихожая,есть все условия для проживания.Санузел совмещенный,а также есть санузел во дворе.Продаю сам.
    Общая площадь: 144 м2
    Жилая площадь: 144 м2
    Площадь земли: 5 соток
    Этажность:

    Этажность здания: 1 этажей
    Этаж квартиры: 1
    Информация о комнатах:

    Жилых комнат: 3
    Совмещённых санузлов: 1
Дом в живописном Берлине
7.000.000 €

Дом в живописном Берлине

  • Объект м2: 269
  • Земля м2: 700
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом в живописном Берлине
    Красивое трехэтажное строение с полом из дубовой доски, семью светлыми просторными комнатами с большими окнами ( плюс шестью помещениями в подвальном этаже), с санитарными узлами на каждом этаже, просторными ванными комнатами ( одна из которых вмещает джакузи) на двух верхних этажах и душевой на первом этаже. К тому же сауна с душевой в подвальном этаже дополняют многофункциональность и удобство этой виллы.
Великобритания.Лондон. Дом для инвесторов
13.414.380 €

Великобритания.Лондон. Дом для инвесторов

  • Объект м2: 3000
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 100
  • Описание: Великобритания. Лондон.
    Предложение для инвесторов. Kirkfield House
    Комплекс расположенный в самом центре округа Harrow.
    Яркий, живой и уникальный лондонский городской округ Harrow является смешением культуры, искусства и истории.
    Округ Harrow славится своими прекрасными школами и колледжами, в том числе Marlborough First and Middle School, St Joseph’s Catholic Primary School и The Sacred Heart, Language College.
    Дом удачно расположен, легко добраться к 45 университетам Лондона, среди которых самые престижные заведения в Великобритании.
    От жд станций Harrow и Wealdstone 15 минут до центра Лондона.
    Рядом рынок и множество магазинов, два современные торговых центра, кинотеатры, бары и рестораны, тренажерные залы.
    Если захочется спокойствия – зелёные улочки и парк, красивая архитектура.
    Предложение толькодля квалифицированных инвесторов
    Возможность форвардной покупки - 45 студий
    - Завершение в 2016 году (в мае / июне)
    Аренда оценивается между 1100 -1200 фунтов за студию в месяц.
    Предусмотрено 2 фазы застройки и планируется 3-я.
    Фаза 1: Реконструкция 45 студий.
    Фаза 2: 8 новых квартир при расширении (июль 2016)
    Фаза 3: ещё 8 новых квартир (план ещё на утверждении)
    Цена Kirkfield House 9,5 млн фунтов или 13.414.380 евро
    (Здание продается целиком, оптовая покупка с целью инвестирования.)
Отель гостиница Испания --
5.000.000 €

Отель гостиница Испания --

  • Объект м2: 7440
  • Земля м2: 7440
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Испания --
    Отель на Коста-дель-Маресме. Продажа
    Отель три звезды, площадью 7440 кв.м., на первой линии от моря, на побережье Costa del Maresme.
    Отель со 199 номерами построен в 1967 году. В настоящее время отель не фунционирует и нуждается в капитальном ремонте. После ремонта отель будет иметь категорию 3 звезды. На территории отеля также есть бассейн, ресторан, кафетерий. Земельный участок площадью 1221 кв.м.
    Costa del Maresme — часть побережья Балеарского моря к югу от Коста-Брава. Находится в Каталонии, провинция Барселона, комарка Маресме. Представляет собой длинную узкую прибрежную полосу с песчаными пляжами, защищённую от северных ветров прибрежной горной цепью.
    Коста-дель-Маресме традиционно являлось местом рыбацких и крестьянских поселений, жители которых занимались выращиванием винограда. Основная часть рыболовецкой отрасли базируется в Ареньс-де-Мар, который является первым рыболовным портом на Коста-дель-Маресме. Начиная с середины XX века на берегу стали появляться летние резиденции состоятельных жителей Барселоны, а также несколько отелей. С середины 80-х годов XX века в рамках развития сферы туризма в Испании вкладывались значительные средства в строительство и реконструкцию приморских городов Коста дель Маресме. Это привело к превращению Коста-дель-Маресме в крупный курортный и туристический центр.
    Стоимость отеля - 5 000 000 евро (без стоимости ремонта). Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Германия. Бохум. Доходный дом с хорошей прибылью.
790.000 €

Германия. Бохум. Доходный дом с хорошей прибылью.

  • Объект м2: 1099
  • Земля м2: 927
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Бохум. Доходный дом с хорошей прибылью.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    Дюссельдорф и международный аэропорт в 30 км.
    790 000 €
    Доход, евро 70 824 в год
    Доходность (%) 9
    Срок окупаемости, лет 11.1
    Площадь участка, м2 927
    Общая площадь, м2 1099
    Жилая площадь, м2 766
    Доп. Площадь 144
    Всего этажей 4
    Количество квартир 10
    Кол-во комм. единиц 1
    Кол-во комнат 28
    Год постройки 1910
    Тип недвижимости Доходные дома
    Санация дома 2014 год
    Состояние Модернизирован
    Отопление Центральное
    Подвал Да
    Предлагаемый доходный дом, состоящий из двух зданий, расположен в восточной части округа Бохума.
    Всего в обоих домах 10 квартир площадью от 55 до 124 кв.м. Складское помещение 333 кв.м. На данный момент готов проект по модернизации складского помещения в лофт, с созданием более востребованных жилых площадей. Более подробная информация предоставляется по запросу. Дополнительная полезная площадь в основном здании - 144 кв.м. Позади здания расположен небольшой сад, который принадлежит объекту. Общее состояние хорошее, благодаря систематическим ремонтным работам, проводимым по мере необходимости. Сейчас сделан новый фасад, окна имеют двойной стеклопакет. Дом расположен в уютном месте, вблизи линий общественного транспорта и объектов инфраструктуры. В нескольких
    минутах езды находится большой торговый центр Рурпарк. Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения
Магазин Россия Благовещенск
271.989 €

Магазин Россия Благовещенск

  • Объект м2: 99
  • Земля м2: 99
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Благовещенск
    Продается бутик в центре города Благовещенска, по ул. Красноармейская 1 этаж, отд. вход, дорогой евроремонт, пл. 99 м кв, сигнализация, телефон, интернет, пандус. Под любой вид деятельности. ( В собственности более 3-х лет) Всвязи с отъездом. По всем вопросам обращайтесь по тел. 55-37-17 Юрий Владимирович. 8-962-285-37-17
Производство Россия Волжский
198.764 €

Производство Россия Волжский

  • Объект м2: 7330
  • Земля м2: 7330
  • Комнат: 10
  • Описание: Производство Россия Волжский
    База включает в себя 4 здания общей площадью 1030 кв.м., основное 2-х этажное здание включает в себя офисные( 2 этаж) и бытовые помещения, два санузла на 1 и на 2 этаже, новый линолеум, везде пластиковые окна.

    ( также рассматривается продажа с оборудованием

    ( 17 млн.руб.) австрийско-германского производства - использовалось непродолжительный срок).

    Подъезд к базе асфальтирован,имеется разъезд для большегрузных машин.

    Электричество,канализация,централизованное отопление.

    Круглосуточная охрана, видеонаблюдение,территория окружена смотровыми башнями.

    Возможна сдача базы в аренду.