Современный Интернет переполнен печальными историями о незадачливых дольщиках, решивших купить дом на этапе котлована или частичной готовности. В результате, когда застройщик обанкротился или резко поменял свои планы по возведению дома, граждане остались и без денег, и без жилья. Что же делать тем, кто хочет сэкономить на покупке квартиры в новостройках, но при этом – избежать возможных проблем в будущем, когда придет срок сдачи объекта и собственного новоселья?

Покупка квартиры в новостройках: на что обратить внимание?

Бросаясь на низкую цену и огромные скидки, покупателю квартиры не стоит забывать о том, что сделка должна быть совершена по закону. Прежде всего, вопрос касается документов – привлечь незадачливого застройщика к ответственности проще, если у вас на руках будет подписанный договор долевого участия (ДДУ) или жилищный сертификат. И тот, и другой документ оформляются на объекты в незавершенной стадии строительства, и в этом есть свои плюсы. После того как дом будет введен в эксплуатацию, сделки оформляются на условиях предварительного договора купли-продажи. Его условия не имеют той юридической силы, как ДДУ, и заставить застройщика выполнить взятые на себя обязательства по этому документу будет очень непросто.

Прежде чем заключать договор, изучите историю деятельности компании-застройщика. В его пользу свидетельствует продолжительная работа на рынке и значительное количество сданных объектов, которым покупатели жилья дают неплохую оценку. Если случаев срыва сроков строительства или судебных слушаний по поводу обмана дольщиков не зафиксировано, можно соглашаться на сделку. И обязательно детально ознакомьтесь с условиями договора на покупку жилья – все пункты должны содержать приемлемые для вас условия и четко прописывать обязанности продавца.

Квартира Россия Рыбинск
53.164 €

Квартира Россия Рыбинск

  • Объект м2: 98
  • Земля м2: 98
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Россия Рыбинск
    Панельный дом,кухня 10м,свой тамбур,не угл,2 балкона(лоджия 6м и балкон 3м) застеклены,на 2 стороны,сделан хороший ремонт,2 ванные комнаты(джакузи и ванная),су раздельно,остается встроенный новый кух.гарнитур,новая встроенная прихожая и мебель в тамбуре.
    Чистая продажа,документы готовы.
    Свободна от проживания.
Однокомнатная	Квартира, Таллин
250 €

Однокомнатная Квартира, Таллин

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 1
  • Описание: Однокомнатная Квартира, Таллин
    уютная однокомнатная квартира, кухня, туалет, ванная, мебель, телефон, телевизор, два спальных места

    Номера и комнаты:
    одна комната с балконом

    Услуги и инфраструктура:
    предоставление комнаты в аренду на несколько дней

    Адрес:
    Эстония Таллинн Харьюский уезд Мяннику кюла Тоома 11а
Квартира Россия Дзержинск
40.320 €

Квартира Россия Дзержинск

  • Объект м2: 47
  • Земля м2: 47
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Дзержинск
    пр. Циолковского, 52, п/г, 3/5, пластиковые окна, новые трубы и батареи, натяжные потолки, с/у панели, железная дверь, б/з. Рядом с домом находятся школы, дет. сады, поликлиника, церковь. Хорошая транспортная развязка.
Венгрия. Хевиз. Квартира в красивом малоэтажном доме
39.603 €

Венгрия. Хевиз. Квартира в красивом малоэтажном доме

  • Объект м2: 37
  • Земля м2: 37
  • Комнат: 2
  • Описание: Венгрия. Хевиз. Квартира в красивом малоэтажном доме на курорте.
    Стоимость : 39 603 €
    Площадь: 37.45 m2
    Спальни: 1
    Ванные: 1
    гостиная: 1
    кухня: 1
    От озера Балатонa: 7.2 km, 11 min.
    От курорта Хевиз: 0 km, 0 min.
    Панорамный вид. Находится непосредственно в Хевизе.
    Расположение
    • Панорамный вид
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Дополнительная парковка
Сдам 1-ю квартиру с удивительным панорамным видом на Майами
2.330 €

Сдам 1-ю квартиру с удивительным панорамным видом на Майами

  • Объект м2: 93
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Потрясающая 1-я квартира с панорамным видом. Полностью меблирована, 1 спальня, новая ванная комната, встроенная кухня со всей необходимой техникой. Потрясающее расположение, неподалеку от магазинов, ресторанов, торгового центра и парка. Пишите и мы Вам перезвоним.
    Год постройки: 1972
    Площадь: 93 м кв.
    LRE03
Продаю отель на горнолыжном курорте Грузии
848.089 €

Продаю отель на горнолыжном курорте Грузии

  • Объект м2: 1200
  • Земля м2: 800
  • Комнат: 24
  • Описание: Продаю отель на горнолыжном курорте Грузии
    Продаётся отель в Грузии, горнолыжный курорт Гудаури. Общая площать отеля составляет 1200 кв.м, площадь земли - 800 кв.м. Состоит из 4-х этажей, 23-х номеров на двоих ( TWIN , DBL) и 2-х номеров люкс с собственной ванной. Также в отеле имеется лифт, бар-ресторан на 60 персон, система центрального отопления и специальное помещение для хранения лыж.
    Отель в Грузии - отличное вложение для Вашего будущего бизнеса, ведь горнолыжные курорты так популярны на сегодняшний день. Отель в Гудаури находится в 400 м от горнолыжных подъёмников и в 130 км от Международного Аэропорта Тбилиси.
    Начальная стоимость: 980 000 $. Цена включает в себя стоимость реконструкции фасада.
Продам сельхоз-бизнес в Абхазии
13.822 €

Продам сельхоз-бизнес в Абхазии

  • Объект м2: 280
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 10
  • Описание: Бизнес строится на уходе за уже готовым садом фундука и мандарин (основные культуры, уже сейчас приносящие прибыль), в саду также есть: апельсины, фейхоа, грецкий орех, кизил, персики, яблони, груши, алыча, лимоны, хурма, мушмула, лавровишня, инжир, виноград, которые также приносят прибыль, но чаще после переработки. Участок размером 1га, есть официальная возможность расшириться (досадить сад, заняться огородом, скотоводством, птицеводством). На участке есть большой дом 10Х14м, 10 комнат на двух этажах, 2 санузла. Дом жилой, в хорошем состоянии, требует косметического ремонта.

    Покупка этого бизнеса окупится за два-три сезона продажей урожая. Отличное тихое место, охота, рыбалка, грибы, чистый горный воздух. До моря 20 км, всегда можно съездить, отдохнуть.

    Прошу писать на почту: reg@av77.ru, т. к. нахожусь за границей, российской телефон не всегда работает. По запросу на почту вышлю больше информации и фото.

    Возможен обмен. Рассмотрю все варианты с доплатой мне или без доплат.

    ЦЕНА: 1 млн. рублей

    +7 (940) 778-52-02, +7 (925) 313-03-69
Германия. Арендный бизнес. Коммерческий комплекс в Лейпциге.
6.000.000 €

Германия. Арендный бизнес. Коммерческий комплекс в Лейпциге.

  • Объект м2: 4250
  • Земля м2: 4250
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Арендный бизнес. Коммерческий комплекс в Лейпциге.
    Стоимость 6 000 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 7%
    Площадь участка 6300 м2
    Площадь объекта 4250 м2
    Год постройки 1996
    Сдан в аренду да
    Жилых единиц 11
    Коммерческих единиц 20
    Описание объекта:
    Объект находится в восточной части Лейпцига. Здание было построено в 1996 году и находится в отличном состоянии, т.к. ремонтные работы проводились при первой необходимости. В 2015- 2016 годах были обновлены коммуникационные системы здания и произведена модернизация лифтов. Якорные арендаторы находятся в здании с 1996 года, договоры аренды продлеваются каждые 2-5 лет. Объект располагает 11 квартирами и 20 коммерческими помещениями. К зданию прилагается подземный гараж и подвальные помещения.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 420 000 €
    Доход от аренды в год полный 420 000 €
    Доходность текущая 7%
    Доходность полная 7%
    Лейпциг - самый большой город федеральной земли Саксония. Население около 550 тыс. человек. Город находится на пересечении важнейших магистралей Германии(A9, A14, А 38).
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Производственно-складские помещения с офисом в Минске
2.086.919 €

Производственно-складские помещения с офисом в Минске

  • Объект м2: 2783
  • Земля м2: 114
  • Комнат: 30
  • Описание: Изолированная часть здания, представляющая собой помещения производственно-административного назначения со складскими и вспомогательными по адресу ул. Селицкого, 113А.

    • Расположение в пределах Минска, за кольцевой автодорогой, подъезд с Партизанского проспекта (промузел Шабаны)
    • Производство, склады, СТО, офис
    • Огороженная охраняемая территория, въезд через КПП (шлагбаум)
    • Здание 1989 года постройки, капитальный ремонт был произведен 6 лет назад
    • Общая площадь помещений – 2783,3 м2
    • Производственная часть – 3 помещения площадью 1381 м2
    • Высота производственных помещений – 10 м
    • Высота складских помещений – 5 м
    • Складские помещения прилегают к высокой рампе
    • Имеются офисные помещения
    • Есть кран-балка
    • Отапливаемые помещения
    • Собственная подстанция большой мощности

    Звоните!
    +375 29 103-70-04 – Александр

    Подробности здесь: http://akn.by/kommerczeskaja/932-proizvodstvenno-skladskie-pomeszczenija-s-ofisom-v-minske.html
Отель гостиница Венгрия Кестхей
1.200.000 €

Отель гостиница Венгрия Кестхей

  • Объект м2: 650
  • Земля м2: 910
  • Комнат: 20
  • Описание: Отель гостиница Венгрия Кестхей
    Венгрия. Хевиз. Отель в отличном, рабочем состоянии с постоянными клиентами.
    Месторасположение: 5 минут пешком до озера Хевиз
    Вид недвижимости: Коммерческая недвижимость
    Тип недвижимости: Вторичная
    Статус: Продажа
    Площадь объекта: 650 m2
    Площадь участка: 910 m2
    Комнат: 20
    Этаж: 4 этажа, 2 дома
    Балкон\терраса: 13
    Санузлы: 15
    Состояние: новое (2008 год)
    Парковка: во дворе на 14 машин
    Коммуникации: всё
    Особенности: Камин из белого мрамора; + массаж салон "Таи" (54м2) Продаётся с мебелью и оборудованием. Air Conditioned.
    Цена: 1 200 000 €.