Современный Интернет переполнен печальными историями о незадачливых дольщиках, решивших купить дом на этапе котлована или частичной готовности. В результате, когда застройщик обанкротился или резко поменял свои планы по возведению дома, граждане остались и без денег, и без жилья. Что же делать тем, кто хочет сэкономить на покупке квартиры в новостройках, но при этом – избежать возможных проблем в будущем, когда придет срок сдачи объекта и собственного новоселья?

Покупка квартиры в новостройках: на что обратить внимание?

Бросаясь на низкую цену и огромные скидки, покупателю квартиры не стоит забывать о том, что сделка должна быть совершена по закону. Прежде всего, вопрос касается документов – привлечь незадачливого застройщика к ответственности проще, если у вас на руках будет подписанный договор долевого участия (ДДУ) или жилищный сертификат. И тот, и другой документ оформляются на объекты в незавершенной стадии строительства, и в этом есть свои плюсы. После того как дом будет введен в эксплуатацию, сделки оформляются на условиях предварительного договора купли-продажи. Его условия не имеют той юридической силы, как ДДУ, и заставить застройщика выполнить взятые на себя обязательства по этому документу будет очень непросто.

Прежде чем заключать договор, изучите историю деятельности компании-застройщика. В его пользу свидетельствует продолжительная работа на рынке и значительное количество сданных объектов, которым покупатели жилья дают неплохую оценку. Если случаев срыва сроков строительства или судебных слушаний по поводу обмана дольщиков не зафиксировано, можно соглашаться на сделку. И обязательно детально ознакомьтесь с условиями договора на покупку жилья – все пункты должны содержать приемлемые для вас условия и четко прописывать обязанности продавца.

Превосходный жилой комплекс Табарка клуб «Blue Sea»
146.640 €

Превосходный жилой комплекс Табарка клуб «Blue Sea»

  • Объект м2: 122.2
  • Земля м2: 122.2
  • Комнат: 3
  • Описание: Превосходный жилой комплекс Табарка клуб «Blue Sea» вилла
    на продажу с видом на море вилла
    Информация
    3 комнаты
    Этаж Одноэтажный
    Стиль Villégiature résidentie...
    Бассейн Ориентация Юг
    Вид на Обзорный Море Сад
    Центральное отопление,
    Сточные воды Очистка сточных вод
    Горячая вода Бойлер Индивидуальная
    Площадь 94 m²
    Общая площадь 122.2 m²
    Оборудование
    Cистема кондиционирования воздуха,
    Гидромассажная ванна, Камин, Двойное остекление, Интернет, Джакузи, Дом смотрителя,
    Меблированный, Полупроходной
    технический этаж, Система полива,
    Барбекю, Наружное освещение,
    Вертолетная площадка, Колодец,
    скважина, Пандус для инвалидных
    колясок, , Спутниковое ТВ, Сигнализация,
    Сейф, Консъерж, Бронированная дверь,
    Видеонаблюдение, Игра в боулз, Бассейн,
    Сауна, Спа, Теннисный корт, Кофеварка,
    Кухонная плита, , CD плеер, , Варочные
    поверхности, , Холодильник, Фен,
    Телефон, Спутниковое телевидение,
    Посуда, , Пожарный рукав.
    Близости
    Аэропорт (12 км), Платная скоростная
    дорога (95 минут), Автобусная остановка
    (100 метров), Центр города (3 км),
    Кинотеатр (3 км), Магазины (100 метров),
    Ясли (2 минут), Школа (начальная) (3 км),
    Школа (3 км), Автовокзал (3 км), Гольф-
    клуб (500 метров), Больница/Поликлиника
    (3 км), Озеро (15 минут), Кабинет врача (5
    минут), Море (100 метров), Конференц-
    центр (100 метров), Парк (10 метров),
    Общественная парковка (5 метров),
    Бассейн (50 метров), Лыжная трасса (10
    км), Пляж (100 метров), Порт (3 км), (100
    метров), Супермаркет (3 км), Такси (50
    метров), Теннисный корт (50 метров),
    Университет (3 км).
    8 836 013 RUB / 146 640 €
Аренда жилья, Узбекистан, Mixt Royal Palace

Аренда жилья, Узбекистан, Mixt Royal Palace

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда жилья, Узбекистан, Mixt Royal Palace
    Отель Mixt Royal Palace находится в центре города Самарканд. К услугам гостей ресторан, бесплатный доступ в интернет и бесплатная частная парковка. Кроме того, по утрам сервируется завтрак «шведский стол».

    Номера оснащены кондиционером, мини-баром, холодильником, электрическим чайником и телевизором с плоским экраном и спутниковыми каналами. В собственных ванных комнатах установлен душ.

    В отеле имеются такие удобства, как снэк-бар, мини-маркет, камера хранения багажа, бар, круглосуточная стойка регистрации, бизнес-центр и помещения для проведения конференций. Помимо этого, предоставляется трансфер от/до аэропорта. За дополнительную плату можно взять напрокат велосипед.

    В 8 минутах ходьбы находится Городской универмаг (ГУМ), а за 20 минут можно дойти до Театра музыки и драмы.

    Расстояние от отеля Mixt Royal Palace до железнодорожного вокзала и международного аэропорта Самарканда составляет 6,5 и 7 км, соответственно.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Самарканде! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Мы говорим на вашем языке!

    Mixt Royal Palace : гостей Booking.com здесь принимают с 24 сент. 2013.
    Номеров в отеле: 17
Продам дом в центре Ташкента
18.122 €

Продам дом в центре Ташкента

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 3
  • Описание: Продам дом в центре Ташкента
    Продам свой дом в Мирабадском районе (ориентиры - Российское посольство, Госпиталь, кафе "Бухара"). Водопровод, электричество, газ, телефон есть. 3 жилых комнаты, есть нежилые (мастерская, кладовка), кухня, ванная, туалет. Участок 4 сотки с большим фруктовым садом (инжир, хурма, гранат, орех, большой виноградник). Комнаты меблированные. Дом на тенистой стороне, во дворе прохладно. В 15 мин. ходьбы от ст. м. Ташкент, в 2 минтрамвайная остановка. В шаговой доступности продуктовый магазин и почта.
Роскошная четырёхкомнатная квартира в комплексе Роял Бич
37.112.662 €

Роскошная четырёхкомнатная квартира в комплексе Роял Бич

  • Объект м2: 350
  • Земля м2: 350
  • Комнат: 4
  • Описание: Роскошная четырёхкомнатная квартира в престижном комплекск Роял Бич. Расположена в центре Тель-Авива, на улице Ха-Яркон, в нескольких шагах от моря.
    Роскошная четырёхкомнатная квартира в престижном комплекск Роял Бич. Расположена в центре Тель-Авива, на улице Ха-Яркон, в нескольких шагах от моря.

    Квартира с площадью 350 кв. м. содержит: 3 спальни; гостиную комнату; сан.узел; балкон; полностью оборудованную кухню.

    Оборудована и обустроена всем необходимым на высшем уровне: роскошная мебель, удобная бытовая техника и множество необходимых принадлежностей. Оформлена в современном стиле с уникальными элементами дизайна, что удовлетворит даже самый изысканный и утонченный вкус.

    Квартира обеспечивает потрясающий панорамный вид, которым можно наслаждаться круглосуточно.

    Не совсем то что вы искали? В нашей базе данных сотни объектов! Отправьте нам запрос с интересующими вас параметрами и мы подберём вам подходящий вариант или два!

    Посетите наш сайт: www.isrealty.co.il

    Консультант на русском языке:
    Борис Горэн
    Телефон: +972-54-5236009

    e-mail: boris.goren@gmail.com
Греция.Кассандра.Таунхаусы новые в комплексе на холме
250.000 €

Греция.Кассандра.Таунхаусы новые в комплексе на холме

  • Объект м2: 125
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 4
  • Описание: Греция. Халкидики-Кассандра
    Таунхаус новый.
    Цена 250 000 €
    Площадь 125 m2
    Площадь участка 400 m2
    Колич.этажей 2
    Расст. от моря 700 m
    Расст. до аэроп. 90 km
    Камин
    Кол-во комнат 5
    1 этаж: гостиная с кухней, спальная, ванная.
    2 этаж: 3 спальни, ванная. большие балконы
    Вид на море. красивый и панорамный вид
    Другие удобства: система отопления, кухонная мебель, большие балконы, разрешение на строительство бассейна у одного из домов.
    Паркинг
    Предлагаем таунхаусы в комплексе, расположенном на холме, с которого открывается панорамный вид на море и окружающую местность На продажу предлагается 5 домов, каждому из которых принадлежит участок земли площадью от 400 кв.м и открытое место для парковки 2 машин. Два дома в комплексе двухуровневые и имеют площадь 125 кв.м. На первом этаже расположены: гостиная с кухней, спальная и ванная. На втором: 3 спальни и ванная. Цена: 250000 евро. Трехэтажный дом площадью 180 кв.м состоит из: подвала, 1 этажа, включающего гостиную с кухней и ванную, второго этажа, включающего 3 спальни и ванную. Цена: 270000 евро. Дом, состоящий из 3 уровней и имеющий площадь 180 кв.м: подвал, где есть ванная с душем. Первый этаж, где находится гостиная с кухней. Второй этаж, состоящий их 3 спальных и ванной с душем. Цена: 270000 евро. Крайний дом, который имеет площадь 200 кв.м. В подвале расположена независимая квартира студио и гараж. На первом этаже: гостиная с кухней, спальная, ванная с душем. На втором этаже: 3 спальни, одна из которых с отдельной ванной и ванная с душем. Дому принадлежит участок 1000 кв.м с разрешением на строительство бассейна. Цена: 300000 евро. В домах есть большие балконы, откуда открывается красивый вид на море. В 1,5 км от комплекса расположен поселок со всей необходимой инфраструктурой.
    Указанные цены соответствуют завершенным домам, в которых проведена система отопления и установлена кухонная мебель.
    При покупке такого коттеджа - можно получить вид на жительство. Есть поездки за 1 евро для выбора и покупки этой и другой недвижимости.
Доходный дом Германия Берлин
2.675.000 €

Доходный дом Германия Берлин

  • Объект м2: 1895
  • Земля м2: 3648
  • Комнат: 20
  • Описание: Доходный дом Германия Берлин
    Доходный дом в Берлине. Продажа
    Большой угловой дом с коммерческими площадями на первом этаже. Сдаваемость площадей можно охарактеризовать как превосходную.
    Жилые площади также все до одной квартиры сданы. Чердачная часть дома обустроена под квартиры.
    - Berlin-Charlottenburg
    - Вблизи парка
    - 200 метров до метро
    - Автобусная остановка перед
    домом

    Характеристики:
    Год постройки 1994 год.
    Количество коммерческих единиц: 1
    Количество квартир: 20
    Участок: 3.648 m²
    Общая площадь: 1.891,11 m²
    подземный гараж: 10 мест
Германия.Земля в Эслингене
9.000.000 €

Германия.Земля в Эслингене

  • Объект м2: 25000
  • Земля м2: 25000
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Земельный участок. Эслинген на Неккаре, Германия. Пригород Штутгарта, до Штутгарта 4 км.
    Площадь участка 25.000 кв.м.
    Стоимость 9.000.000 €
    Район промышленный
    Комиссия 3,57%
    Участок расположен в восточной части города Эсслингена в промышленной зоне "Neckarwiesen", в непосредственной близости от главной дороги B10.
    Автомагистрали A8 (Мюнхен-Карлсруэ) и A81 (Вюрцбург-Штутгарт) доступны через B10 и B313 либо B27. Международный аэропорт Штутгарта и новый выставочный центр около 20 минут езды.
BED &BREAKFAST
790.000 €

BED &BREAKFAST

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 850000
  • Комнат: 10
  • Описание: МИНИ ОТЕЛЬ (BED & BREAKFAST) КАМИНО РАСПОЛAГАЕТСЯ НА ОДНОМ ИЗ ПЕРВЫХ ХОЛМОВ МОНФЕРРАТО. ОСНОВНАЯ СТРУКТУРА СОСТОИТ ИЗ ДВУХ ЭТАЖЕЙ + БОЛЬШОЙ ПОГРЕБ С КИРПИЧНЫМИ СВОДАМИ И КОЛОДЦЕМ. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ :400 КВ.М 4 СПАЛЬНЫХ КОМНАТЫ, 5 ВАННЫХ КОМНАТ, БОЛЬШАЯ КУХНЯ С КАМИНОМ, САЛОН С КАМИНОМ, КОМНАТА - КАБИНЕТ, СТОЛОВАЯ КОМНАТА, КОМНАТЫ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАЮЩЕГО ПЕРСОНАЛА, АРКАДА 30 КВ.М НАРУЖНАЯ СТРУКТУРА ДЛЯ ПРАЗДНИЧНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ 60 КВ.М, ЗЕЛЕНЫЙ САД И ФРУКТОВЫЙ САД : 400 КВ.М СТРУКТУРА ПОЛНОСТЬЮ ОБНОВЛЕННАЯ И МОДЕРНИЗИРОВАННАЯ.
Германия.Крефельд. Доходный дом
439.000 €

Германия.Крефельд. Доходный дом

  • Объект м2: 390
  • Земля м2: 390
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Многоквартирный дом в городе Крефельд с коммерческими помещениями и квартирами сданными в аренду.
    Объект: Многоквартирный дом
    Расположение: Крефельд
    Жилая площадь: 390 кв.м.
    Этажность: 4
    Год постройки: 1958
    Покупная цена: 439.000€
    Комиссия немецкая: 3,57%
    Этот дом, построенный в 1958 году в самом сердце города Крефельд, делится на коммерческую часть на первом этаже и жилую часть на этажах выше. Под всей площадью дома имеется подвал. К дому прилагаются 2 парковочных места перед домом.
    Крыша дома была обновлена в 2013 году, так же был заново окрашен фасад дома.
    Окна вставлены с теплозащитой и звукоизоляцией и роллставнями.
    В коммерческой части на первом этаже выложен паркет. На данный момент это помещение сдаётся в аренду. Арендная плата составляет 1.480 €.
    Квартира находящиеся на втором этаже (92кв. м.) состоит из трех комнат, кухни, прихожей, ванной и гостевого туалет. Так же к квартире прилагается терраса. В зале уложен паркет.
    Квартира на третьем этаже занимает 78 квадратных метров и состоит из двух комнат, кухни, прихожей и ванной. К этой квартире прилагается терраса.
    Квартира на четвёртом этаже занимает 72 квадратных метров. Здесь есть две комнаты, а так же кухня, прихожая, душ и большая терраса.
    Общий доход аренды составляет 2.710 евро в месяц. Таким образом, за год доход составляет 32.520 евро. При сдаче в аренду парковочных мест за 50 евро в месяц, за год набирается 1200 евро.
    Доход выше чем любом в банке. Сделка защищена немецким государством. При желании есть возможность 50-ти% финансирования немецким банком под 1,5-2,5% годовых для жителей России, СНГ и других стран.
    Крефельд подчинён административному округу Дюссельдорфа. 9 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Германия. Баден-Баден. Гостиница и 20 га виноградников.
8.500.000 €

Германия. Баден-Баден. Гостиница и 20 га виноградников.

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 200000
  • Комнат: 60
  • Описание: Германия. Баден-Баден. Гостиница и 20 га виноградников.
    Проект развития гостиницы для проведения семинаров и винодельческого предприятия в Баден-Баден.
    Уникальный и единственный в своем роде проект строительства небольшой, но в то же время уютной гостиницы, а также возможность занятия виноделием
    Объект расположен непосредственно среди виноградников и находится лишь в нескольких минутах езды от Баден-Бадена.
    Гостиничных номеров: 30-60
    Площадь виноградников: 20 гектаров
    Стоимость проекта: 8,5 млн. евро