«Модус»

Город:	Нижний Новгород, Россия
Тип компании:	Агентство недвижимости
Улица, дом	Советская 7
Тел.	+296-32-75
факс	+246-18-22
Email	modusnn@mail.ru

Описание агентства:

«Модус»
Агентство Недвижимости «Модус» образовано в 1993 году и является крупной динамично развивающейся компанией в Нижнем Новгороде.

Мы – это коллектив единомышленников, каждый из которых профессионал в области недвижимости. С каждым клиентом мы находим общий язык, благодаря внимательному отношению и индивидуальному подходу.

20 лет работы на Нижегородском рынке недвижимости и положительные отзывы наших клиентов, многие из которых уже стали постоянными – это большой практический опыт, который позволяет нам с уверенностью смотреть в будущее.

Агентства недвижимости на карте: «Модус»

279.000 €

Дом на двух хозяев

Объект м2: 178
Земля м2: 93
Комнат: 6
Описание: Кирпичный дом в Австралии, отличной планировки, площадью 177.9 m2
• 4 спальни с ковровым покрытием и акустической изоляцией
• 3 ванные
• Мощьный кондиционер в каждой комнате (зимой работает в режиме нагревателя)
• Гараж на две машины
• Кухня-столовая с большой кладовой оборудованная всем необходимым (в т.ч. посудомоечной и стиральной машиной, холодильником и проч.)
• Вертикальные жалюзи на всех окнах и раздвижной двери (исключая ванные)
• Патио

997.500 €

Черногория. Люта. Двухуровневый люкс апартамент,50м до моря.

Объект м2: 381
Земля м2: 381
Комнат: 8
Описание: Черногория. Люта. Двухуровневый люкс апартамент,50м до моря.
Двухуровневая квартира - идеально подходит для большой семьи.
На первом уровне просторная спальня (master room), спальня для гостей, детская комната с двумя детскими кроватями, кухонная зона, отдельная зона для стиральных машинок и бытового оборудования, две просторные террасы, одна из которых оборудована под детскую игровую.
На втором уровне дуплекса три спальни, две просторные ванные комнаты, две кладовки, просторная гостиная совмещенная с кухонной и просторной обеденной зоной, с столом для 10 персон.
Из гостиной выход на самую главную террасу с которой открывается незабываемый вид на Которский Залив. На террасе расположен обеденный стол на 6 персон и уличная мебель для отдыха, солнцезащитные зонты и джакузи. Однажды, отдохнув на этой террасе, вы ощутите себя в полной гармонии и блаженстве бытия, от одного только панорамного вида на прекрасный залив, окруженный живописными горами. Тишина и спокойствие самые лучшие соседи этого объекта.
На этом же этаже, расположена еще одна просторная терраса, выходящая из спальни с прекрасным видом на Которский залив и горы.
Квартира полностью оборудована для комфортной жизни всех членов семьи, все комнаты меблированы, установлена вся необходимая бытовая техника, спутниковое ТВ, высокоскоростной интернет и система «умный дом».
На нулевом этаже дома находится гараж, и лифт который при повороте ключа приезжает на первый и второй уровень квартиры, которая расположена на двух последних этажах 4х этажного дома.
381 м2 – квартира дуплекс (114м2 первый уровень и 267м2 второй уровень)
6 спален (по 3 спальни на этаже)
Общий бассейн 10 х 3 м
4 ванные комнаты и 1 гостевой санузел
фантастический вид на море
гараж на 2 паркинг места
997,500 евро.

103.530 €

Квартира Россия Москва

Объект м2: 17
Земля м2: 32
Комнат: 1
Описание: Квартира Россия Москва
Предлагается к продаже 1ккв в 7 мин. ходьбы от м. Теплый Стан. Состояние среднее , ст/пакеты, жел. дверь, застекленный балкон. Встроенный кухонный гарнитур с быт. техникой. Чистый подъезд, дмф. в собственности более 3х лет. Развитая инфрастр-ра: рядом школа, д/с, рынок, бассейн, 10 мин. пешком до парка Тропарево. Чистая продажа.

1.375.000 €

Квартира Испания --

Объект м2: 380
Земля м2: 380
Комнат: 4
Описание: Квартира Испания --
Квартира (апартамент) в Марбелье. Продажа
Квартира на среднеземноморском побережье Испании, Марбейа провинция Андалусия, В жилом комплексе "Monte Paraiso" расположенном на "Золотой Миле" менее чем в километре от пляжа. Квартира имеет 380 кв.метров из которых 80 кв.метров это террасы, четыре спальни, встроенная кухня. Сделан дизайнерский ремонт и полностью укомплектована мебелью. Квартира с южной ориентацией и видом на море.
Цена 1 375 000 евро

7 €

Сдаётся в аренду 2-х этажный дачный дом

Объект м2: 210
Земля м2: 5
Комнат: 6
Описание: Сдаётся в аренду 2-х этажный дачный дом, в одном из самых престижных пригородов нашего города в экологически чистом районе поселке БИЛЬГЯ. НЕДАЛЕКО ОТ МОРЯ!
Общая площадь дома составляет 210 кв.м. Общая площадь участка 5 соток.
Дом состоит из 6–ти комнат:
На первом этаже – зал, 2 спальни, кухня, ванная комната, прачечная, кладовая, веранда.
На втором этаже – зал, спальня с ванной комнатой, детская, балкон.
В доме есть: спутниковое телевидение, стиральная машина-автомат, холодильник, кухонные принадлежности и.т.д.
Коммуникационные линии: Свет, газ, вода горячая и холодная, система Комби.
В саду растут: розы, елки, сосна и фруктовые деревья, в том числе яблоня, груша, вишня, черешня, алча, слива, абрикос, айва, азгиль, тёрн и гранатовые деревья.
Все соседние участки принадлежат солидным людям.
От моря 600 – 700 м.
Дача сдается на весь летний период.
Стоимость проживания за месяц – 3 000 манат.

7.200.000 €

Отель гостиница Швейцария Цюрих

Объект м2: 2 500
Земля м2: 2 500
Комнат: 1
Описание: Отель гостиница Швейцария Цюрих
Отель в Цюрихе. Продажа
Отель 4 звезды в часе езды от Цюриха.
Рассчитан на 72 номера.
При желании можно увеличить ещё на 24 комнаты. Такое разрешение имеется.
При отеле есть свой ресторан на 80 мест с прилегающей террасой.
Отель всесезонный. Подъёмник расположен в 500 метрах. Озеро находится в 12 км.
Доход составляет 750 000 шв франков в год.
Цена 7 200 000 евро+ комиссия+налог+нотариус.

1.097.000 €

Уникальное многофункциональное здание

Объект м2: 13572
Земля м2: 0
Комнат: 10
Описание: Отличная возможность для инвестиции.
Уникальное многофункциональное здание - 13.572 м2 с складами, офисами и производственными помещениями. В продажу входит также мостовой кран и все оборудование.

1.564.500 €

Офис Италия Милан

Объект м2: 210
Земля м2: 210
Комнат: 1
Описание: Офис Италия Милан
Офис в Милане. Продажа
Офисное помещение, общей площадью 210 кв.м., в элитном палаццо, в историческом центре Милана.
Помещение расположено в двух шагах от собора Дуомо. Третий этаж. Отличная планировка, вид на площадь Сан-Джорджо. Помещение в отличном состоянии, отреставрировано. В данный момент используется как офис, но может быть переведено в жилой апартамент, с пятью спальнями и двумя ванными комнатами.
Оплата услуг кондоминиума составляет 600 евро в месяц. Комиссионное вознаграждение включено в стоимость объекта, которая составляет 1 564 500 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

2.472.500 €

Производный объект

Объект м2: 4564
Земля м2: 0
Комнат: 10
Описание: Современный коммерческо - производный объект расположен в регионе Северной Приморски в торгово - промышленной зоне, непосредственно на главном шоссе Любляна - Айдовсчина, в 100 м от выездного шоссе и идеально подойдет для больших и средних компаний с собственной бытовой и производственной программой.

Г.п - 2009. Этажность: 1 + 2. Общая площадь объекта - 4,564 м2, из которой 1.513 м2 - офисы, 2.010 м2 - производственный помещения, 787 м2- складское помещение, 254 м2 - дополнительные помещения. Всего 50 парковочных мест.

Объект, первоначально предназначался для изготовления, сборки и продажи мебельных элементов.

Предмет продажи это производственный объект с 2мя двухуровненвыми корпусами с парковочными местами как для сотрудников, так и для гостей. Вход в здание непосредственно с главной улицы. земельный участок на котором расположен объет полностью подключен к коммунальной инфраструктуре.

Цена продажи не включает 22% НДС.

3.614.235 €

Швейцария. Торговый комплекс около Берна

Объект м2: 2172
Земля м2: 1680
Комнат: 30
Описание: Коммерческий торговый центр в немецкой части Швейцарии, рядом с г. Берн.
Коммерческое здание расположено в кантоне Берн, в 26 км от столицы Швейцарии - г. Берн.
Площади
Коммерческая площадь – 2 172 кв. м.
Площадь прилегающего участка – 1 680 кв. м
Год постройки – 1970
Арендаторы
В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду сети магазинов осветительных приборов «Lumimart». Торговая марка принадлежит компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF.
Компания представляет собой популярную сеть супермаркетов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг.
COOP насчитывает более 800 супермаркетов в Швейцарии и удерживает прочное лидерство на рынке экологически чистых продуктов.
Срок действия договора аренды
Договор аренды с компанией заключен до 2025 г. с опцией пролонгации на 10 лет.
Преимущества данного инвестиционного объекта
Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
Рентабельность
Цена объекта 3,910,000 CHF или 3,614,235 евро
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 15,34%
Финансирование
Цена объекта 3 910 000 CHF или 3,614,235 евро
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 1 564 000 CHF или 1,445, 694 евро
Размер кредита 2 346 000 CHF или 2,168, 541 евро
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5- 2,17%
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.