Печать

Описание агентства:

«Модус»
Агентство Недвижимости «Модус» образовано в 1993 году и является крупной динамично развивающейся компанией в Нижнем Новгороде.

Мы – это коллектив единомышленников, каждый из которых профессионал в области недвижимости. С каждым клиентом мы находим общий язык, благодаря внимательному отношению и индивидуальному подходу.

20 лет работы на Нижегородском рынке недвижимости и положительные отзывы наших клиентов, многие из которых уже стали постоянными – это большой практический опыт, который позволяет нам с уверенностью смотреть в будущее.

Агентства недвижимости на карте: «Модус»

Квартира на берегу моря в Кобулети
156.118 €

Квартира на берегу моря в Кобулети

  • Объект м2: 195
  • Земля м2: ...
  • Комнат: 4
  • Описание: ............
Дом Болгария Варна

Дом Болгария Варна

  • Объект м2: 156
  • Земля м2: 5000
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом Болгария Варна
    Местоположение – с.Приселци, общ. Аврен, обл. Варна. Удаление от г. Варна - 13 км по трассе Варна-Бургас; от курорта Камчия — 15 км; от курорта Золотые Пески — 38 км; от курорта Солнечный Берег – 76 км.

    Подрядчик - ООД «Радонеж».

    В настоящее время выполнена стадия акта 14.

    Завершение строительства — IV квартал 2015 г.

    Участок:

    Дома расположены на участке 3700 м2. При этом 2 дома с отдельными участками в 500 м2, 5 домов — на общем участке 2700 м2. Территория огорожена общим забором, организована коллективная стоянка автомобилей (для домов с участками 500 м2 оборудованы отдельные въездные ворота и калитка), септик, охрана. На перспективу предусмотрено место для организации детской площадки и строительства бани. Ландшафтный дизайн выполняется по согласованию с заказчиком (любители могут заниматься им самостоятельно).

    Дом:

    Общая застраиваемая площадь индивидуального жилого дома 156 м2. Двухэтажный, в стиле классического болгарского дома. На первом этаже прихожая, гостиная с кухонной зоной, кабинет, туалет. На втором этаже — две спальные комнаты, туалетная комната, кладовая, открытая веранда с выходом из обеих спален. На промежуточном этаже оборудовано помещения для стирки, глажения белья и хранения хозяйственных принадлежностей.

    Вход в бойлерное помещение (для установки водогрейного и иного оборудования, хранения инструмента и пр.) вынесен отдельно с тыльной стороны дома.

    Отделка:

    Предусмотрена улучшенная отделка: отопление первого этажа — электрический котел и комнатные радиаторы (при необходимости есть возможность организовать котловое отопление и второго этажа); есть возможность установки камина (тип и модель камина по согласованию с заказчиком); во всех жилых комнатах предусмотрена установка кондиционера; в туалетах и прихожей — теплые полы электрические, а по индивидуальному заказу устанавливается и в зоне кухни; напольные покрытия и отделка лестниц — паркет и массив дерева, в туалетах, прихожей и кладовой - керамогранит; к дому прилегает площадка для барбекю с перголой, мощеная натуральным камнем.

    Стоимость:

    Цена дома на этапе акта 14 – 550 евро/м2.

    Цена законченного дома — 750 евро/м2. Общая стоимость дома — 117 000 евро.

    Обслуживание и эксплуатация:

    После продажи услуги по эксплуатации дома и прилегающей территории предоставляет застройщик — ООД «Радонеж». Стоимость услуг по эксплуатации — 125 евро/месяц. В стоимость не включаются индивидуальные расходы собственника дома на потребляемые коммунальные услуги.

    Контакты:

    mail@buinbu.com

    Телефон в Болгарии +359 895 228 817

    Телефон в Москве +7 903 249 21 73
Cовременный дом с террасой, Париж
2.250.000 €

Cовременный дом с террасой, Париж

  • Объект м2: 170
  • Земля м2: 170
  • Комнат: 5
  • Описание: Cовременный дом с террасой, Париж

    3 этажа, балкон, терраса, экипированная кухня, 4 спальни, 3 wc, душевая и 2 ванные комнаты. Парковка. Общая площадь 170 кв.м. Париж 17 округ.
Апартаменты Болгария Пловдив
30.000 €

Апартаменты Болгария Пловдив

  • Объект м2: 77
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Апартаменты Болгария Пловдив
    Продается в Болгарии квартира по отличной цене на горнолыжном курорте Пампорово, который работает круглогодично. Этот курорт южный, расположен в красивейшем месте среди пологих Родопских гор и лесов, рядом термальные источники, а главное – здесь чистейший воздух. В Пампорово есть все: СПА центр, магазины, ночные клубы, рестораны и кафе.
    Квартира, общей площадью 77 м2, с одной спальной комнатой, ванной, гостиной с кухонной зоной.
    Цена: 30000 евро (есть торг)
Венгрия.  Будапешт-Эрд. Большой семейный дом с бассейном
585.600 €

Венгрия. Будапешт-Эрд. Большой семейный дом с бассейном

  • Объект м2: 540
  • Земля м2: 2100
  • Комнат: 8
  • Описание: Венгрия. Будапешт-Эрд. Большой семейный дом с бассейном, спортзалом, гаражом и садом.
    Дом с панорамным видом в г. Ерд, Венгрия.
    Основные характеристики объекта
    • Местоположение: Ерд, Венгрия
    • Тип недвижимости: Семейный дом
    • Операция: Продажа
    • Площадь: 540 м2
    • Комнат: 8
    • Расположение: В городе
    Адрес : г. Ерд, Ердлигет, Венгрия
    Цена продажи: 179 200 000 фт (585 600 € )
    Описание : Подготовлен к заселению
    Тип недвижимости: семейный дом
    Стеновые материалы : крупно-габаритные керамические блоки.
    Система отопления: персональный газовый котёл.
    Состояние недвижимости: отличное.
    Жилая площадь : 540 кв.м.
    • Кухня + столовая: 36,50 м2
    • Кладовая при кухне: 4,50 м2
    • Зал: 55,50 м2
    • Кол-во спальных комнат : 5 (14,40/16,10/10,80/10,80/16,20 м2)
    • Кол-во гардеробных: 2 ( 5,70/3,20 м2)
    • Кол-во ванных комнат с WC : 3 (8,90/6,10/3,00 м2)
    • WC: 2 (2,85/3,60 м2)
    • Прихожая: 13,80 м2
    • Коридоры: 27,60 м2
    • Кладовая: 2 (18,00/12,50 м2)
    • Зона отдыха (сауна, бассейн, фитнес): 89,05 м2
    • Хозяйственного назначения комната: 2 (17,60/9,00 м2)
    • Гараж: 43,50 м2
    • Винный погреб: 20,90 м2
    • Открытая терраса: 30,00 м2
    Участок: 2 053 м2
    Предлагаем приобрести в собственность дом с панорамным видом в г. Ерд, Венгрия.
    Цена: 179 200 000 фт (585 600 € ).
    Прекрасное местоположение дома в самой импозантной, тихой и холмистой части г. Ерда, с прекрасной панарамой на южную часть Будапешта, чистый загородный воздух. Хорошо развитая инфраструктура, 20 минут до столицы, 30 минут до аэропорта, 40 минут до Балатона, в 5-ти минутах шаговой доступности от американской школы в г. Диошд.
    Собственный участок (2 053 м2): уютный, ухоженный ландшафтный сад с автоматической поливной системой, обеспеченная водой из цестерны для сбора дождевой воды и собственной скважины.
    Дом, собственником которого является владелец строительной компании, построен в 2002 г. для собственных нужд из максимально добротных и качественных материалов, по самым современным технологиям.
    В доме имеется студия – квартира с отдельным входом.
    Кроме того имеются :
    - на цокольном этаже – бассейн, сауна, wc, фитнес (настольный тенис, тренажёры TechnoGym, Kettler), винный зал с кладовой, кладовая для велосипедов, прачечная, комнаты хозяйственного назначения (котельная, для садового инвентаря, рабочей одежды и прочее )
    - на этаже – прихожая, просторная полностью упакованная кухня с кладовой, столовая, просторный и уютный зал, студия – квартира, две спальные комнаты с смежными гардеробными и ванными комнатами + wc, спальня смежная с ванной комнатой + wc, спальня, 2 wc, рабочий кабинет. Из залы отдельный выход на панорамную террасу (30 м2). Все комнаты просторные, светлые, солнечные.
    Недвижимость в идеальном состоянии.
Бельгия. Льеж. Вервье. Замок.
3.500.000 €

Бельгия. Льеж. Вервье. Замок.

  • Объект м2: 2818
  • Земля м2: 11000
  • Комнат: 30
  • Описание: Бельгия. Льеж. Вервье. Замок.
    Замок в Бельгии.
    Предлагаемый замок принадлежит к одним из самых известных зданий во всей Бельгии.
    Земельный участок: 11.000 кв.м.
    Жилая площадь ( замка ): 2 818,89 кв.м.
    Год постройки : 1893.
    Цена закупки: 3 500 000 € + 5,95 % (вкл. НДС)
    Данный замок может быть приобретён вместе с фирмой ( которая на данный момент ведёт управление ), либо на частное лицо, по желанию инвестора. При приобретении замка вместе с фирмой, компанией, Вы освобождаетесь от налога на приобретение земельной собственности (6,5%). Сам замок имеет подвальный этаж и 2 верхних этажа с мансардой. До 1993 был элитным отелем, потом был переделан и до 2012 года использовался как элитный ресторан. В настоящее время используется для проведения свадеб, корпоративов различных компаний с мировым именем и т.д. Буквально в 10 км. от замка находиться трасса ( Формула-1 SPA ). Регулярно после гонок Формула-1, устраиваются закрытые корпоративы в этом замке, включая элиту: шефов команды, менеджеров, спонсоров и самих гонщиков ( как пример даже Burni Eccelstone появлялся на этих корпоративах после гонок Формула-1 SPA ). Замок имеет собственную вертолётную площадку. Одноразово данный замок может проводить корпоративы,свадебные мероприятия, торжества от 500 до 750 человек из них 236-350 посадочных мест. Также при демонтаже и перестройки мансарды можно было бы сделать от 10 до 14 номеров свит прямо в замке. Все разрешения на это получены нынешним владельцем. Замок находится примерно 30-35 км около Аахена, Льежа и Маастрихта. Ближайший большой аэропорт - это Аахен Маастрихт. Небольшой спортивный аэродром находится также в небольшом удалении от замка недалеко от городка Verviers. Актуальный владелец намеревался построить ещё и 4-5 звёздочный отель от 80 до 120 комнат помимо самого замка (площадь участка позволяет) , чтобы иметь возможность размещать гостей, туристов, возможно проводить конференции, симпозиумы и т.д. Разрешение на строительство уже получено.
Склад Россия Белгород
330.536 €

Склад Россия Белгород

  • Объект м2: 9863
  • Земля м2: 9863
  • Комнат: 1
  • Описание: Склад Россия Белгород
    Производственно-складской комплекс в центральном районе г. Белгорода, в непосредственной близости от железнодорожной станции, объездных автомобильных дорог. Площадь земельного участка 9863 кв. м. На территории находятся четыре капитальных нежилых здания, общей площадью 902,5 кв. м., 688,9 кв. м., 595,4 кв. м., 178,8 кв. м., а также несколько объектов временного характера. Преимущества: право собственности на земельный участок и объекты недвижимости, удобное месторасположение, ж/д ветка рядом, освещение, забор с колючей проволокой, автоматические ворота, козловой кран, коммуникации. Цена – 24 млн.руб., обсуждаемая.
Германия. Фленсбург. Супермаркет Netto с постоянным доходом.
1.800.000 €

Германия. Фленсбург. Супермаркет Netto с постоянным доходом.

  • Объект м2: 1112
  • Земля м2: 5777
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Фленсбург. Супермаркет Netto с постоянным доходом.
    Стоимость 1 800 000 EUR
    Рентабельность инвестиций 7.67%
    Площадь участка 5177 м2
    Площадь объекта 1112 м2
    Год постройки 2009
    Сдан в аренду да
    Описание объекта:
    Здание сдано в долгосрочную аренду до февраля 2025 года одной из крупнейших в Германии продуктовых сетей Netto.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 138 000 €
    Доход от аренды в год полный 138 000 €
    Доходность текущая 7.67%
    Доходность полная 7.67%
    Фленсбург - самый северный в Германии. Расположен в земле Шлезвиг-Гольштейн. Фленсбург — третий по величине город земли после Киля и Любека. Население города - около 90 тыс. человек. Фленсбург находится на побережье впадающего в Балтийское море Фленсбургского фьорда. В городе расположены множество крупных предприятий таких как: Motorola, Lufthansa, Mitsubishi.
Инвестиционный проект Словения Рогашка Слатина
350.000 €

Инвестиционный проект Словения Рогашка Слатина

  • Объект м2: 584
  • Земля м2: 2365
  • Комнат: 6
  • Описание: Инвестиционный проект Словения Рогашка Слатина
    Продается земельный участок с домом в центре лечебного курорта Рогашка Слатина.

    3 Минуты пешком до центральной аллеи, магазинов, бассейнов, ресторанов,баров,отелей, медицинского центра и питейника с минеральной водой Donat Mg.

    Дом представляет собой недострой (2-я строительная фаза).

    Имеются все разрешения на строительство.

    Индивидуальная дорога.

    Только один сосед (возможности для строительства других домов рядом не представляется возможным).

    Подведены все коммуникации.

    Дом находится на возвышенной местности откуда открывается прекрасный вид.

    Сзади дома имеется небольшой лес в котором можно поставить, например беседку с мангалом или русскую баню и тд.

    Дом может быть достроен как для индивидуального пользования, так и для сдачи или продажи отдельных аппартаментов (что изначально и планировалось).

    Дом можно позиционировать как эко-фермерский- оздоровительный туризм. Уникальность курорта Рогашка Слатина состоит в том, что там нет сезонности и курорт круглогодично пользуется популярностью.

    Вся инфраструктура курорта Рогашка Слатина находится в 3-х минутной шаговой доступности.

    Параметры участка:

    Общая площадь земли — 2365 кв.метром

    Дом — 584 кв метра
Германия. Дортмунд. Доходный дом. Срочная принудительная
155.000 €

Германия. Дортмунд. Доходный дом. Срочная принудительная

  • Объект м2: 351
  • Земля м2: 163
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Дортмунд. Доходный дом. Срочная принудительная продажа.
    Предлагается многоквартирный дом 351 кв.м. в земле Северный Рейн-Вестфалия.
    Цена : 155 тыс. евро.
    13 комнат (5 квартир) и 5 коммерческих единиц.
    Срочная принудительная продажа.
    Предлагаемый пятиэтажный дом находится в привлекательном районе в центральной части города Дортмунд.
    Недвижимость расположена на собственном земельном участке площадью 163 кв.м., который уже входит в цену.
    В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.
    Многоквартирный дом состоит из:
    • трехкомнатной квартиры на первом этаже площадью 72,34;
    • трехкомнатной квартиры на втором этаже площадью 80,42 ;
    • трехкомнатной квартиры на третьем этаже площадью 80,42 ;
    • трехкомнатной квартиры на четвёртом этаже площадью 80,42;
    • однокомнатной квартиры на мансарде площадью 37,39;
    В доме также имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.
    На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду всех помещений требуется ремонт.
    Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании.
    Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.
    На основании средней стоимости аренды, после выполнения ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить около 44.300 евро.
    Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.
    Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
    По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.
    Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 15 км (27 мин на авто)
    Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 64 км (1 час 10 мин на авто)
    Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 100 км (1 час 20 мин на авто)