Печать

Описание агентства:

«Основа»
Мы являемся отделением ОДО "Сектор недвижимости "Основа"
(лицензия Министерства Юстиции Республики Беларусь № 02240/128 до 03.08.16 г.).
Наша основная задача - помощь жителям и гостям нашего города в покупке, продаже и обмене квартир, комнат, домов, коттеджей, земельных участков и коммерческой недвижимости.
Мы оказываем следующие услуги:
1. Подбор вариантов при купле-продаже, обмене, иных сделках с недвижимостью.
2. Консультирование в сфере недвижимости.
3. Всесторонняя проверка «истории» объекта недвижимости.
4. Помощь при подготовке документов для продажи, мены, дарения, вступления в права наследства.
5. Срочная приватизация квартир в собственность граждан.
6. Быстрое, качественное и недорогое оформление готовых вариантов сделок купли-продажи, дарения, мены объектов недвижимости.


Эксклюзивные услуги ОДО «Сектор недвижимости «Основа»

Срочный выкуп квартир и комнат. Полный расчет в течение 1-3-х дней.

В случае, когда Вам требуется срочная продажа Вашей квартиры, а покупатель пока не найден, когда денежные средства нужны срочно и вся сумма сразу - применяется процедура срочного выкупа - когда объект выкупается по цене несколько ниже рыночной стоимости и Вы получаете свои деньги в течение нескольких дней.

Процедура выглядит так:
Выезжаем на предполагаемый объект продажи, определяем реальную рыночную цену, предлагаем Вам стоимость выкупа. В случае достижения соглашения по стоимости выкупа - составляется предварительный договор с покупателем и проводится проверка юридической чистоты объекта. Далее – подготавливается комплект документов для продажи (можем сделать это без Вашего непосредственного участия, для этого составляется и заверяется у нотариуса доверенность на сбор документов). Оформляется договор купли-продажи и производится расчёт.


Помощь в продаже неприватизированного жилья.

Для нанимателей государственных квартир, желающих продать свою недвижимость, но не имеющих средств для оформления своей квартиры в собственность, предлагаем помощь в оплате стоимости приватизации средствами покупателя.
При необходимости мы подбираем варианты встречной покупки жилья и помогаем оформить комплект документов для продажи.

Реализация дорогих объектов.

Для собственников элитной дорогостоящей недвижимости предлагаем разместить информацию о Вашем объекте на Интернет-ресурсах, обеспечивающих гарантированный интерес иногородних и иностранных покупателей. Кроме того, благодаря многолетней работе и безупречной репутации в нашем агентстве постоянно есть покупатели, интересующиеся недвижимостью VIP-класса.

Агентства недвижимости на карте: «Основа»

Апартаменты Италия --
61.500 €

Апартаменты Италия --

  • Объект м2: 43
  • Земля м2: 43
  • Комнат: 2
  • Описание: Апартаменты Италия --
    Страна: Италия

    Область: Калабрия

    Город: Иска Марина

    Цена: от € 61.500
    Тип объекта: апартаменты
    Жилая-/Общая площадь: от 43.00 м2
    Комнат: 2
    Спален: 1
    Туалет/Ванных комнат: 1
    Год постройки: 2009
    Всего этажей / Этаж: 3/1
    Спутниковое / Кабельное ТВ
    DSL / Интернет
    Терраса
    Бассейн
    Сад
    Гараж
    Местонахождение / окрестность:
    г. Иска Марина, Калабрия
    15 мин на машине до города Соверато
    40 мин на машине до международного аэропорта Lamezia

    Состояние: Комплекс готов к заселению!

    Комплекс апартаментов Сан Роко расположен прямо на побережье Ионического моря, вблизи Иска Марина – прекрасного туристического городка. Все апартаменты готовы и предлагают Вам отличную возможность отдохнуть тут уже этим летом!

    Уникальная возможность инвестирования, т.к. место славится высоким рентным доходом.

    Ультрамодный дизайн апартаментов, оборудованная кухня, отделка «под ключ», кондиционирование, интересная и удобная планировка. В комплексе предусмотрен огромный общий бассейн, парковочные места и охраняемая территория.

    Расстояние до моря – 300 метров. Местный пляж считается одним из самых лучших в округе. Отдыхая и загорая тут, Вы можете любоваться красивым видом на залив вблизи города Соверато и на зеленые верхушки гор.

    • Прямо на берегу Ионического моря с белым песчаным пляжем
    • Прекрасно-развитая туристическая местность, в минутах пешком город Иска Марина
    • Оливковые деревья вокруг домов
    • Комплекс готов к заселению
    • Прекрасный вид на море
    • Кондиционеры включены в стоимость
    • Охраняемая территория
    • Парковочные места
    • Аэропорт Ламеция Терме всего в 30-40 минутах езды
    • Поблизости - новый современный супермаркет в городке Иска Марина
    • Бары и рестораны на пляже
    • 15 минут езды от самого крупного города на Ионическом побережье - Соверато
    • Отличные инвестиции и прекрасное место отдыха для всей семьи!

    Более того, рядом расположен самый крупный спортивный комплекс в этой местности. Он оснащен современным оборудование и спортинвентарем, имеет огромный олимпийский крытый бассейн и предлагает множество спортивный мероприятий: аэробика, танцевальные классы, степ-аэробика, тренажеры, а также спортивный магазин, кафе, игровая комната, доступ в интернет, спутниковое ТВ. В бассейне: аква-аэробика, аква-степ, аква-фитнес, уроки плавания, уроки дайвинга.

    Поблизости находятся железнодорожная станция и автобусные остановки.
Квартира с двумя спальнями в районе Al Reem Island
423.000 €

Квартира с двумя спальнями в районе Al Reem Island

  • Объект м2: 128
  • Земля м2: 128
  • Комнат: 2
  • Описание: КварОбщая площадь 128 м²
    Всего комнат: 2
    Общая парковка
    Балкон
    Интернет
    ТВ
    С мебельютира с двумя спальнями в районе Al Reem Island
Греция. Панорамная вилла на острове Крит
1.500.000 €

Греция. Панорамная вилла на острове Крит

  • Объект м2: 270
  • Земля м2: 4000
  • Комнат: 5
  • Описание: Греция. Остров Крит
    Вилла новая с панорамным видом на море и остров
    Цена 1 500 000 €
    Площадь 270 m2
    Площадь участка 4000 m2
    Год постройки 2014
    Расст. от моря 3500 m
    Расст. до аэроп. 65 km
    Бассейн
    Кол-во комнат 5
    Паркинг
    Продается 2-этажная вилла площадью 270 кв.м на острове Крит. Первый уровень состоит из 4 спальных комнат, 4 душевых комнат, одной кладовой. Второй уровень состоит из гостиной, одной кухонной комнаты, одного санузла. Имеет великолепный вид на море, на горы, также есть бронированные входные двери, кондиционер, бассейн, парковочное место, сад, подсобное помещение.
    Вид на жительство при покупке + гражданство дополнительно.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Красивый дом (408 кв.м) в районе Пудун
4.870.679 €

Красивый дом (408 кв.м) в районе Пудун

  • Объект м2: 408
  • Земля м2: 408
  • Комнат: 7
  • Описание: Красивый дом (408 кв.м) в районе Пудун
    Красивая вилла (408 кв.м) в районе Пудун, меблирована и оснащена всем необходимым. Построена в 2007 году. Есть гараж.
Квартира Россия Курск
36.643 €

Квартира Россия Курск

  • Объект м2: 36
  • Земля м2: 36
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Курск
    не угловая со свежим ремонтом, окна и трубы ПВХ, застекленная лоджия с выходом из комнаты, на кухне плитка, счетчики. Все окна выходят во двор на южную строну. Квартира светлая, уютная. В шаговой доступности: детский сад, аптека, маг. Магнит, парк Бородино. Подъезд чистый, видеонаблюдение, ТСЖ. Квартира свободна. Рассмотрим ипотеку. Наша компания является сертифицированным партнером ведущих банков РФ, поможем оформить ипотеку с преференциями для наших клиентов от банков-партнеров. Все наши сделки застрахованы.
    Роман Александрович 89107311429
    E-mail: 13@360039.ru
Германия. Бохум. Срочная принудительная продажа
157.000 €

Германия. Бохум. Срочная принудительная продажа

  • Объект м2: 333
  • Земля м2: 333
  • Комнат: 15
  • Описание: Германия. Бохум. Срочная принудительная продажа доходного дома по остаточной стоимости.
    Тип объекта Многоквартирный дом
    Цена объекта 157.000 €
    Цена за кв.м 470,62 €
    Год постройки 1960
    Год ремонта 2008
    Общая площадь 333,60 m2
    Площадь участка 233,00 m2
    Кол-во комнат 10
    Коммерческих/жилых единиц 6
    Статус объекта свободен
    Годовой доход 41.700 €
    Доходность 26,56%
    Услуги по оформлению 11.210 €
    Суд.издержки (или нотариус)* 1.870 €
    Налог на приобретение недвижимости* 9.420 €
    Госпошлина (внесение в реестр)* 200 €
    Стоимость объекта с учетом доп. расходов* 179.700 €
    Mногоквартирный дом в городе Бохум
    Срочная принудительная продажа.
    Предлагаемый многоквартирный дом расположен в популярном среди русскоязычного населения районе города Бохум.
    Школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру можно найти в непосредственной близости.
    Дом делится на шесть квартир, расположенных по две квартиры на этаже:
    • двухкомнатную квартиру на первом этаже площадью 53 м²
    • однокомнатную квартиру на первом этаже площадью 40 м²
    • двухкомнатную квартиру на втором этаже площадью 52 м²
    • однокомнатную квартиру на втором этаже площадью 40 м²
    • двухкомнатную квартиру на третьем этаже площадью 52 м²
    • однокомнатную квартиру на третьем этаже площадью 41 м²
    В доме также имеются просторные чердачные и подвальные помещения для хранения вещей арендаторов.
    Многоквартирный дом находится на собственном земельном участке площадью 233 кв.м., стоимость которого уже входит в заявленную продавцом цену.
    Полы - ламинат, ковролин и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.
    Отопление - центральное.
    По данным продавца, на данный момент четыре квартиры сданы в долгосрочную аренду.
    Две другие квартиры пустуют и могут быть использованы по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
    На основании средней стоимости аренды, данная недвижимость может приносить её новому владельцу около 41.700 евро в год.
    Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.
    Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
    В ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.
    Расстояние до Дюссельдорфа: 51 км (45 мин на авто)
    Расстояние до Кёльна: 86 км (1 час 10 мин на авто)
    Расстояние до Дортмунда: 21 км (25 мин на авто)
Инвестиционный проект Украина Одесса
40.253 €

Инвестиционный проект Украина Одесса

  • Объект м2: 165
  • Земля м2: 165
  • Комнат: 3
  • Описание: Инвестиционный проект Украина Одесса
    Код: 00254
    Отличное предложение для инвесторов!
    Помещение под баню/сауну. Предлагается двухкомнатная квартира общей площадью 165 м2, расположенная на первом этаже двухэтажного дома. Изюминкой квартиры является просторный бассейн, который занимает 75м2. Планировка предусматривает еще две просторные комнаты (40м2 и 12м2), кухню 20м2 и просторный санузел 9м2. Отличный вариант для бани, сауны, тем более что отдельный вход в квартиру уже есть. А большой жилой массив, который расположился вокруг, обеспечит постоянный поток клиентов. Цена: 45 000 у.е.
Другое Россия Владивосток
139.047 €

Другое Россия Владивосток

  • Объект м2: 3809
  • Земля м2: 8479
  • Описание: Другое Россия Владивосток
    Объект здание
    Сведения о правах собственность
    Ремонт в помещении есть
    Этаж / Этажность здания 1 / 1
    Общая площадь помещений 3809.2 кв.м
    Площадь земельного участка 8479 кв.м;
    Сведения о правах з.у. собственность
    Данный объект реализуется в процессе проведения процедуры банкротства.

    По всем вопросам обращайтесь
    по тел. 8 (964) 440-16-68
ОТЕЛЬ НА БЕРЕГУ ОЗЕРА
3.200.000 €

ОТЕЛЬ НА БЕРЕГУ ОЗЕРА

  • Объект м2: 522
  • Земля м2: 650
  • Комнат: 10
  • Описание: Отель в Тремедзо (Tremezzo) Отель расположен на берегу озера Комо. Первый этаж : бар,большая веранда и большой сад Подвальное помещение (отдельная структура) Терраса с видом на озеро. Второй этаж: 2 комнаты, кухня,столовая комната, Кладовая комната,туалеты,балкон с видом на сад. Третий этаж: 7 комнат, кладовые комнаты,туалеты. Общая площадь: 522 кв.м Подвал : 16 кв.м Балкон: 10 кв.м Земельный участок и сад 122 кв.м Веранда: 98 кв.м Сад (выход с веранды) 72 кв.м Терраса: 38 кв.м Отель сдан в аренду. Цена: 3.200.000 €
Германия. Вупперталь. Здание с надёжным и постоянным доходом
4.120.000 €

Германия. Вупперталь. Здание с надёжным и постоянным доходом

  • Объект м2: 2346
  • Земля м2: 1761
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Вупперталь. Здание с надёжным и постоянным доходом.
    Город Wuppertal.
    Арендатор здания - банк Sparkasse Wuppertal (очень надежно, т.к за этот банк отвечает государство)
    - только что подписан новый договор аренды на 10 лет с опцией пролонгации на 5 лет
    - банк сам себе меняет отопление и систему кондиционирования на 200.000 евро в ближайшее время
    - возможно финансирование покупки
    Год постройки 1985
    Количество этажей 5
    Площадь коммерческих помещений 2.346,00 qm
    Площадь земельного участка 1.761,00 qm
    Годовой доход настоящий
    (после оплаты коммунальных платежей) 222.445 €
    Годовой доход возможный
    (после оплаты коммунальных платежей) 248.065 €
    Рентабельность настоящая* 5,4 %
    Рентабельность возможная* 6,0 %
    Preis: 4.120.000,00 €
    Рентабельность ** 9,7 %
    * Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от
    владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту.
    ** Рентабельность рассчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в
    размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может
    отличаться. Окончательное решение по финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная
    ставка, возможность досрочного погашения и т.д.) принимается банком.