Печать

Описание агентства:

«Основа»
Мы являемся отделением ОДО "Сектор недвижимости "Основа"
(лицензия Министерства Юстиции Республики Беларусь № 02240/128 до 03.08.16 г.).
Наша основная задача - помощь жителям и гостям нашего города в покупке, продаже и обмене квартир, комнат, домов, коттеджей, земельных участков и коммерческой недвижимости.
Мы оказываем следующие услуги:
1. Подбор вариантов при купле-продаже, обмене, иных сделках с недвижимостью.
2. Консультирование в сфере недвижимости.
3. Всесторонняя проверка «истории» объекта недвижимости.
4. Помощь при подготовке документов для продажи, мены, дарения, вступления в права наследства.
5. Срочная приватизация квартир в собственность граждан.
6. Быстрое, качественное и недорогое оформление готовых вариантов сделок купли-продажи, дарения, мены объектов недвижимости.


Эксклюзивные услуги ОДО «Сектор недвижимости «Основа»

Срочный выкуп квартир и комнат. Полный расчет в течение 1-3-х дней.

В случае, когда Вам требуется срочная продажа Вашей квартиры, а покупатель пока не найден, когда денежные средства нужны срочно и вся сумма сразу - применяется процедура срочного выкупа - когда объект выкупается по цене несколько ниже рыночной стоимости и Вы получаете свои деньги в течение нескольких дней.

Процедура выглядит так:
Выезжаем на предполагаемый объект продажи, определяем реальную рыночную цену, предлагаем Вам стоимость выкупа. В случае достижения соглашения по стоимости выкупа - составляется предварительный договор с покупателем и проводится проверка юридической чистоты объекта. Далее – подготавливается комплект документов для продажи (можем сделать это без Вашего непосредственного участия, для этого составляется и заверяется у нотариуса доверенность на сбор документов). Оформляется договор купли-продажи и производится расчёт.


Помощь в продаже неприватизированного жилья.

Для нанимателей государственных квартир, желающих продать свою недвижимость, но не имеющих средств для оформления своей квартиры в собственность, предлагаем помощь в оплате стоимости приватизации средствами покупателя.
При необходимости мы подбираем варианты встречной покупки жилья и помогаем оформить комплект документов для продажи.

Реализация дорогих объектов.

Для собственников элитной дорогостоящей недвижимости предлагаем разместить информацию о Вашем объекте на Интернет-ресурсах, обеспечивающих гарантированный интерес иногородних и иностранных покупателей. Кроме того, благодаря многолетней работе и безупречной репутации в нашем агентстве постоянно есть покупатели, интересующиеся недвижимостью VIP-класса.

Агентства недвижимости на карте: «Основа»

доходный дом
580.000 €

доходный дом

  • Объект м2: 684
  • Земля м2: 686
  • Комнат: 5
  • Описание: Доходный дом в одном из популярных и развитых районов Любляны. Дом состоит из ресторана и двух квартир. На сегодняшний день и ресторан,и квартиры сданы в аренду.



    Доходный дом расположен в отдельно стоящем здании. На первом этаже расположены ресторан площадью 195 м2,гараж, складские помещения общей площадью 127 м2. Квартиры ,по 92 кв.м каждая, занимают второй и третий этаж. Возле дома небольшой сад 130 кв.м.



    Преимущества:

    - Удобное расположение-первая линия, рядом остановка, развитая инфраструктура

    - Годовая доходность 9%

    - Дом расположен в районе, где план зонирования позволит строить коммерческие здания .


    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов
Продам домик в Голландии
70.712 €

Продам домик в Голландии

  • Объект м2: 120
  • Земля м2: 150
  • Комнат: 3
  • Описание: Продам домик в Голландии
    домик с небольшим садом в голландской деревне
    Общая площадь: 120 м2
    Жилая площадь: 70 м2
    Площадь земли: 1.5 соток
    Год постройки: 2005
    Состояние объекта:

    Последний ремонт в: 2011 году
    Этажность:

    Этажность здания: 1 этажей
    Информация о комнатах:

    Жилых комнат: 3
    Совмещённых санузлов: 1
    Интернет
    Телевидение
    Описание дома:

    Стоянка или гараж
    Сад на территории
Студия в Майами-Бич
225.019 €

Студия в Майами-Бич

  • Объект м2: 32
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Студия в Майами-Бич в жилом комплексе Meridian House, расположена всего в двух кварталах от Линкольн-Роуд и в 5 минутах от пляжа, квартира находится в хорошем состоянии, имеется интернет и кабельное телевидение. Адрес: 1816 Meridian Ave #1. Площадь: 32 кв. м. Цена: $239,000
Земельный участок Болгария Варна
26.000 €

Земельный участок Болгария Варна

  • Объект м2: 530
  • Земля м2: 530
  • Комнат: 0
  • Описание: Земельный участок Болгария Варна
    Участок находится в дачной зоне белеющего над морем города Балчика. Площадь участка 530 кв.м. На участке построена вилла с выданным разрешением для застроя. На границе есть ток и вода.
    К участку хороший подход. Район тихий и спокойный с чистым воздухом и ароматом моря. Район обитаем круглый год.
    Находится в 1,5 км от КК Албена и в 6 км от центра Балчика, в 40 км. от аэропорта – Варна.
    Уникальный вид на море! Вы можете наслаждаться прекрасным видом на море на курорте Албена, Золотые пески и Калиакра!
Студия с панорамными видами на океан в Санни-Айлс-Бич
183.456 €

Студия с панорамными видами на океан в Санни-Айлс-Бич

  • Объект м2: 39
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Студия с панорамными видами на океан в Санни-Айлс-Бич, расположена в кондоминиуме AVENTURA BEACH CLUB на 5-м этаже, балкон имеет виды в восточном направлении, окна – в юго-восточном, имеется в наличии бытовая техника: холодильник, электроплита, микроволновая печь. Адрес: 19201 COLLINS AV #610. Площадь: 39 кв. м. Цена: $195,000
Германия.Любек. Арендный бизнес для инвесторов. Супермаркет
1.400.000 €

Германия.Любек. Арендный бизнес для инвесторов. Супермаркет

  • Объект м2: 1470
  • Земля м2: 5500
  • Комнат: 34
  • Описание: Германия. Город Любек. Арендный бизнес для инвесторов. Супермаркет.
    Стоимость 1 400 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 12.15%
    Площадь участка 5540 м2
    Площадь объекта 1470 м2
    Год постройки 1995
    Количество парковочных мест 95
    Сдан в аренду да
    Коммерческих единиц 2
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 21 000 €
    Налог на покупку 70 000 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 84 000 €
    Итого 175 000 €
    Описание объекта:
    Здание сдано в аренду крупному дискаунтеру продуктовых магазинов Penny. Договор аренды заключен до 2023 года. Сеть супермаркетов Penny была основана в 1973 году, на сегодняшний день она расширилась до 2200 филиалов в Германии и Европе. Ежегодный доход составляет около 11 млрд. евро. С конца 2011 года все супермаркеты были постепенно модернизированы. Penny предлагает различный ассортимент товаров, такие как продукты питания, свежая пресса, электроприборы, одежда, предметы домашнего обихода, фото-сервис, путешествия и т. д.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 140 000 €
    Доход от аренды в год полный 170 070 €
    Доходность текущая 10%
    Доходность полная 12.15%
    Любек - город на севере Германии, расположен на юго-востоке земли Шлезвиг-Гольштейн, на побережье Балтийского моря, второй по величине город после столицы земли - города Киль. Население около 214 000 человек. Любек известен как крупнейший порт в северной Европе. Он связывает Германию со Скандинавией, Россией и Прибалтикой и является важнейшим экономическим, научным, торговым и культурным центром. Объект расположен очень удобно в транспортном отношении - на федеральной дороге В 75. До центра города можно дойти пешком. Недалеко от обьекта находится автобусная остановка. Также в непосредственной близости находятся различные места для отдыха.
Германия. Бонн. Бад-Мюнстерайфель. Отель
1.346.410 €

Германия. Бонн. Бад-Мюнстерайфель. Отель

  • Объект м2: 4585
  • Земля м2: 4585
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Бонн. Бад-Мюнстерайфель. Отель с рестораном и бассейном.
    Отель в Германии под Бонном, 4585 m2 (ресторан 1610 m²)
    Земля Северный Рейн-Вестфалия. 30 км до Бонна, 45 км до Кёльна.
    Отель
    Цена объекта 1 346 410 €
    Цена за м2 294 €
    Год постройки 2001/ санирован в 2013 г.
    Этаж 1-2-3
    Общая площадь 4 585 кв.м. (ресторан 1610 кв.м.) м2
    Центральное газовое отопление.
    В 2013 санирован.
    23 номера 2-х комнатные и 2 пентхауса с большими террасами
    - 54 койки
    - 96 мест парковки
    Бад-Мюнстерайфель курортный город со старинными домами и историческими достопримечательностями 15-16 веков.
    Бад-Мюнстерайфель является исторически выросшим романтическим городком с живописными фахверковыми домами, оживленной пешеходной улицей с прекрасными магазинами и оживленными кафе вдоль реки Эрфт
Фасадное Кафе-магазин в ТОПовом месте с ремонтом!
79.000 €

Фасадное Кафе-магазин в ТОПовом месте с ремонтом!

  • Объект м2: 54
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 4
  • Описание: Фасадный офис-магазин-кафе в ТОПовом месте Одессы на пересечении основных магистралей- проспекта Гагарина и ул. Среднефонтанской, ведущей к ЖД вокзалу. Очень оживленное место, круглосуточный траффик . Видовый фасад, высокий 1-й этаж, свой фасадный вход с отдельным крыльцом, фасадные дверь и окно. Нежилой фонд в жилом доме. Высокие потолки 3,4 м. Полный пакет всех юридических и разрешительных документов. Полная юридическая история.Отделка фасада панели серебристый евробонд, роллеты, место под световую рекламу. Дизайнерский ремонт сделан в начале 2016 года, 3 кондиционера, 2 комнаты=кабинета, подвесные потолки, освещение, кафель, санузел, мини-кухня, подсобное помещение. Есть также второй вход со двора дома, что очень удобно для подвоза товара и вещей. Сейчас кафе-кондитерская с домашней выпечкой и столиками. Рядом огромный круглосуточный супермаркет Виртус, Аптека низких цен, Сбербанк России, цветочный рынок и ресторан «Пекинская утка». В 5 метрах остановка маршруток и автобусов, недалеко ЖД вокзал. Продажа от собственника без посредников и без комиссий! Место очень перспективное. Рядом строится большой жилой комплекс , недалеко ЖК Чудо-город.Идеально под почтовое отделение, банковское отделение, стоматологический кабинет, зоомагазин, ветеринарную клинику, можно аптеку, оптику, турагентство и др. Можно рассматривать вариант оплаты в рассрочку до года и продажу с арендаторами. Помещение никогда не пустовало. Звоните-договоримся!
Офис Россия Белгород
205.965 €

Офис Россия Белгород

  • Объект м2: 360
  • Земля м2: 360
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Россия Белгород
    Продается встроенное помещение
    Куйбышева улица, д. 20а
    Белгородская область, Белгород
    Назначение офисное
    Сведения о правах собственность
    Год постройки 1965
    Этаж / Этажность здания 2 / 2
    Количество помещений 1
    Общая площадь помещений 360.3 кв.м
    Коммуникации: центральное отопление
    Остекление: пластиковые окна
    Вход отдельный
    Вид из окон во двор, на улицу
    Объекты инфраструктуры: развитая инфраструктура
    Нежилое помещение общей площадью 360,3 кв.м. и земельный участок 37/100 доли от 986 кв.м.
    Помещения расположены в 2-х этажном здании. На 2-м этаже помещения общей площадью 290,1 кв.м. и подвал 70,2 кв.м (есть 2 отдельных входа).
    Объект обеспечен асфальтированными подъездными путями, имеется выход на оживленную улицу, рядом со зданием имеется место для парковки. Подключен ко всем системам коммуникаций - водопровод, электроснабжение, канализация.
Германия. Дуйсбург.Недорогой доходный дом с хорошей прибылью
199.000 €

Германия. Дуйсбург.Недорогой доходный дом с хорошей прибылью

  • Объект м2: 673
  • Земля м2: 505
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Недорогой доходный дом с хорошей прибылью.
    Доходный дом в Германии, 47169 Duisburg, 673 кв.м. (участок земли 502 кв.м.)
    Тип объекта Многоквартирный дом
    Код объекта id4119
    Цена объекта 199 000 €
    Цена за м2 295,7 €
    Город Дуйсбург
    Год постройки 1953 г.
    Этажность 1-2-3-4
    Общая площадь 673 (участок земли 502) м2
    Статус объекта частично в аренде
    Коммерческие/жилые единицы
    7 квартир + 2 коммерческих помещения
    Годовой доход
    фактический Mieteinnahmen 16.560 ~8,3%, но возможен 37620 €
    Доходный дом был построен в 1953 г. В передней части дома находится 6 квартир общей площадью 322 кв.м и коммерческое помещение площадью около 49 кв.м, бывший бар. В задней части здания есть квартира площадью 97 кв.м, а также коммерческое помещение площадью 205 кв.м.
    На заднем дворе есть гараж. Квартиры частично отремонтированы.
    Дом расположен в районе Duisburg-Marxloh, в котором преобладает промышленность и торговля.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.