Печать

Описание агентства:

immobilien12.ru
В настоящий момент являюсь агентом по недвижимости.
Моя основная деятельность- работа с русскоязычными клиентами, которые заинтересованы в покупке недвижимости в Германии.

Лицензия на торговые операции с недвижимостью в Германии
Выдана на основании § 34c GewO

Ведомством по делам предпринимательства

Администрацией города Аугсбурга,

Федеральная земля Бавария,

Федеративная Республика Германия.

Imhofstr.12 . 86159 Аугсбург

Агентства недвижимости на карте: immobilien12.ru

Квартира на берегу  центрального  пляжа города Биарриц
2.000.000 €

Квартира на берегу центрального пляжа города Биарриц

  • Объект м2: 131
  • Земля м2: 00
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира в стадии ремонта с учетом презентации высокого качества.
    Вид из окон выходит на центральный пляж.
    Пол - паркет.
    Цокольный этаж - место для парковки автомобиля.


    Цена договорная
ВИЛЛА
900.000 €

ВИЛЛА

  • Объект м2: 750
  • Земля м2: 5600
  • Комнат: 6
  • Описание: Вилла, в IV фазе строительства, начатом в 2010 году. Дом расположен на зеленом ровном земельном участке 5.600 м2, окруженный холмами и морем. Локация очень тихая и солнечная, с замечатльным видом на горы. Дом окружен виноградниками с собственным виноградником и большим винным погребом - 350 м2. Подходит для различных туристических мероприятий. Расстояниеот Адриатического моря - 5 км и 19 км от Италии.
    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов
Греция.Кассандра. Таунхаус недорого
65.000 €

Греция.Кассандра. Таунхаус недорого

  • Объект м2: 52
  • Земля м2: 52
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. Халкидики-Кассандра
    Таунхаус
    Цена 65 000 €
    Площадь 52 m2
    Площадь участка 40 m2
    Год постройки 1996
    Расст. от моря 400 m
    Расстояние до ближ. города 1500 km
    Расст. до аэроп. 88 km
    Камин
    Кол-во комнат 3
    Паркинг
    Продается таунхаус площадью 52 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый уровень состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй уровень состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Третий уровень состоит из одной спальной комнаты. Имеет великолепный вид на горы, на лес, также есть бронированные входные двери, камин, парковочное место, сад, газон, подсобное помещение.
    Есть поездка за 1 евро для выбора недвижимости. Вылет из Москвы.
Квартира Россия Москва
54.035.500 €

Квартира Россия Москва

  • Объект м2: 156
  • Земля м2: 156
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Россия Москва
    Продажа 4-х комнатной квартиры в жилом комплексе "Миракс Парк". Квартира с качественным ремонтом. Полностью меблирована. Всё в идеальном состоянии. Жилойт комплекс "Миракс Парк" - это комфорт, престиж и безопасность. Территория комплекса более 16 Га. Здесь есть парк, озеро, прогулочные дорожки, зоны отдыха, собственный зоопарк. Территория полностью пешеходная. Жилой комплекс на проспекте Вернадского 94 соответствует Премиум-классу и считается одним из лучших в Москве. Продажа от собственника. Фотографии полностью соответствуют текущему состоянию квартиры.
    Комнат: 4
    Этаж: 7
    Этажность: 37
    Новостройка: нет
    Состояние: отличное
    Пол: паркет
Греция.Каменная вилла на Крите
400.000 €

Греция.Каменная вилла на Крите

  • Объект м2: 160
  • Земля м2: 1227
  • Комнат: 5
  • Описание: Греция. Остров Крит.
    Вилла каменная в отличном состоянии 2006 года постройки.
    Цена 400 000 €
    Площадь 160 m2
    Площадь участка 1227 m2
    Колич.этажей 2
    Год постройки 2006
    Расст. от моря 1500 m
    Расст. до аэроп. 3 km
    Камин
    Кол-во комнат 4
    3 спальные комнаты, гостиная с кухней, 2 санузла
    Другие удобства
    Бытовая техника, система гидроизоляции и теплоизоляции, телефон и интернет, стационарное барбекю, паркинг
    Продается 2-этажная вилла площадью 160 кв.м на острове Крит. Первый уровень состоит из гостиной, одной кухонной комнаты, одной ванной комнаты. Второй уровень состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Имеет вид на горы, также есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, парковочное место, сад, барбекю, отопление.
    Вилла расположена на полуострове Акротири, который является из наиболее красивых районов острова, малонаселенный, окруженный зеленью, он идеально подходит для отдыха и проживания круглый год.
    Есть поездка за 1 евро для выбора и покупки этой и другой недвижимости, также есть поездки за покупкой за 150 и 250 евро.
Швейцария. Торговый комплекс около Берна, в кредит можно
1.796.235 €

Швейцария. Торговый комплекс около Берна, в кредит можно

  • Объект м2: 1356
  • Земля м2: 1597
  • Комнат: 15
  • Описание: Коммерческий торговый центр в немецкой части
    Швейцарии, рядом с г. Берн. Коммерческое здание расположено в кантоне Берн, в 5 км от столицы Швейцарии - г. Берн.
    Площади
    Коммерческая площадь – 1 356 кв. м.
    Площадь прилегающего участка – 1 597 кв. м
    Год постройки – 1968
    Год реновации – 2006
    Арендаторы
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF. Компания представляет собой популярную сеть супермаркетов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг.
    COOP насчитывает более 800 супермаркетов в Швейцарии и удерживает прочное лидерство на рынке экологически чистых продуктов. Срок действия договора аренды
    Договор аренды с компанией заключен до 2021 г. с опцией четырехкратной пролонгации на 5 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта
    Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
    Цена объекта 1 927 000 CHF или 1 781 235 евро
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 15,33 %
    Финансирование
    Цена объекта 1 927 000 CHF или 1 781 235 евро
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 770 800 CHF или 712 494 евро
    Размер кредита 1 156 200 CHF или 1 068 741 евро
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17%
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии. Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление). Вся информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.
Германия. Фитнес-центр в Берлине, сдан в аренду на 16 лет.
9.000.000 €

Германия. Фитнес-центр в Берлине, сдан в аренду на 16 лет.

  • Объект м2: 6500
  • Земля м2: 6500
  • Комнат: 45
  • Описание: Германия. Фитнес-центр в Берлине, сдан в аренду на 16 лет.
    Стоимость 9 005 000 евро
    Рентабельность инвестиций 8%
    Площадь участка 6673 м2
    Год постройки 2005
    Количество парковочных мест 72
    Сдан в аренду да
    Коммерческих единиц 1
    Описание объекта:
    Здание сдано в аренду сети элитных фитнес клубов, договор аренды подписан до 2031 года. Имеет благоприятное территориальное месторасположение, фитнес-центр находится в живописном районе Берлина. Клуб вмещает в себе все необходимое для комфортных тренировок: стильный, современный и модный дизайн клуба - open space, новейшее и высокоэффективное оборудование от лучших производителей.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 720 000 €
    Доход от аренды в год полный 720 000 €
    Доходность текущая 8%
    Доходность полная 8%
    Финансирование от немецких банков
    Ставка по кредиту 2.3 %
    Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Земельный участок площадью 25 га под производство
323.135 €

Земельный участок площадью 25 га под производство

  • Объект м2: 10
  • Земля м2: 250000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок площадью 25 га, в Алматинской области, РК. Целевое назначение "Производственная база". Участок расположен на 61 км автодороги Алматы-Капшагай, западнее села Арна. Электроэнергия, вода, ж/д станция Илийская рядом. Идеально подходит для размещения любого завода, птицефермы, овощных теплиц, развития животноводства и переработки, иного производства. Возможно использование под организацию карьера для промышленной добычи мытого строительного песка. Запасы подтверждены. Приму в счет оплаты квартиру в Алматы, автомашину…
Доходный дом в г. Гельзенкирхен, Северный Рейн-Вестфалия
142.800 €

Доходный дом в г. Гельзенкирхен, Северный Рейн-Вестфалия

  • Объект м2: 244
  • Земля м2: 124
  • Комнат: 12
  • Описание: Вашему вниманию предлагается доходный дом в г. Гельзенкирхен, Северный Рейн-Вестфалия, ФРГ.
    Многоквартирный жилой дом 1900 года постройки расположен в центре города.
    Многоквартирный жилой трехэтажный дом. На 3-х этажах расположены 4 квартиры общей площадью 244 кв.м.
    Дом в отличном состоянии, всегда вовремя проводилась модернизация и санация. Полностью сдан и приносит стабильный доход. У всех квартир имеются подвальные помещения.
    Дом очень удобно расположен как по отношению к маршрутам общественного транспорта, так и сети скоростных автодорог. Школьные, дошкольные, банковские и медицинские учреждения, расположены в пешей доступности. Супермаркет в шаговой доступности. От дома до центра можно прогуляться пешком.
    Остановка общественного транспорта в 8 минутах пешком. До Эссена 12 км, до Бохума 12 км.
    Площадь земельного участка 124 м2.
    Все квартиры сданы в аренду и приносит стабильный доход. Годовой доход (после оплаты коммунальных платежей)-12240 €. Рентабельность -9 %. Заключен договор с управляющей компанией.
    Мы предлагаем:
    устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
    удобное месторасположение;
    развитую инфраструктуру;
    возможность получения вида на жительство в Германии.
    Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на жилье в Северном Рейн-Вестфалия.
    Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться. Недостаток квартир с одной спальней и высокий спрос на аренду таких объектов в этом районе представляет интересную инвестиционную возможность.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками.
    Сдача недвижимости в аренду в земле Северный Рейн-Вестфалия –
    надежный источник пассивного дохода для инвестора.
    У нас имеется много интересных предложений недвижимости разного уровня: от элитных квартир и домов до жилья эконом-класса.
    Оказываем полный комплекс услуг по подбору, покупке и управлению
    жилой недвижимостью в Германии. Предлагаем нашим клиентам объекты, приносящие хорошую стабильную прибыль.
    Наши услуги:
    резервирование объекта;
    организация приезда в Германию и просмотра квартир;
    юридическая проверка документов для сделки, перевод всех необходимых
    документов;
    помощь в открытии счета и одобрении ипотеки в немецком банке;
    организация встречи с управляющей компанией и налоговым консультантом;
    подготовка всех необходимых для подписания и нотариального заверения договора (в том
    числе и по доверенности на нашего сотрудника);
    консультация по вопросам налогового законодательства;
    Объекты для инвестиций продаются с уже заселёнными туда арендаторами.
    После перехода права собственности квартира сразу начинает приносить Вам доход. Возможность получения вида на жительство.
    Мы предлагаем:
    устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
    удобное месторасположение;
    развитую инфраструктуру;
    возможность получения вида на жительство в Германии.
    Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на жилье в Северном Рейн-Вестфалия.
    Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться. Недостаток квартир с одной спальней и высокий спрос на аренду таких объектов в этом районе представляет интересную инвестиционную возможность.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками.
    Ждем звонов и писем удобное для Вас время.
Бар -ресторан
120.780 €

Бар -ресторан

  • Объект м2: 31
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Коммерческое помещение, которое представляет собой бар – ресторан вблизи променада курортного городка на берегу Адриатического моря. На первом этаже современная и чистая кухня, барная стойка, столы и с/у для клиентов. На втором этаже с/у для персонала, раздевалка, склад и холодильная камера. Перед помещением большая терраса, арендованная у местной администрации.

    Цена с учетом НДС.

    Вместе с рестораном продается все оборудование, включен также навес на террасе. Цена за оборудование 20.000 + НДС

    Цена с учетом налога