Печать

Описание агентства:

Sima Immobilien GmbH
- Подбор недвижимости для покупки/аренды по всей территории Швейцарии независимо от времени поисков и бюджета. Мы подбираем подходящие варианты и организуем просмотры в сопровождении наших сотрудников. Мы прекрасно осознаем, что покупка недвижимости очень серьезный и ответственный шаг, тем более за границей.

- Подготовка и проведение сделки купли-продажи. Ведение переговоров с продавцом или с его представителями по снижению цены и по условиям оплаты, подписание предварительного договора купли-продажи, подписание нотариального контракта, получение выписки из регистрируещего органа. Наш офис в Швейцарии контролируют весь процесс от начала и до конца.

- Помощь в открытии расчетного счета в Швейцарском банке, при необходимости получение ипотечного кредита и т.д.

- Помощь в переоформлении договоров на свет, газ, воду и т.д.

- Помощь в организации ремонта, покупки мебели т.д. Мы всегда стараемся помогать клиентам в любых вопросах.

- Организация сервиса для клиентов (оплата налогов, счетов, ежемесячная уборка, услуги садовника и т.д.)

Агентства недвижимости на карте: Sima Immobilien GmbH

Квартира Россия Улан-Удэ
32.164 €

Квартира Россия Улан-Удэ

  • Объект м2: 44
  • Земля м2: 44
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Улан-Удэ
    Продается на ул. Бульвар Карла Маркса (верхний) ост. Саяны, 2-комнатная, 44 кв.м., 4/5 этажного, кирпичного, с балконом, хороший ремонт, ламинат, стеклопакеты, цена - 2000 000руб.
    Дара, 662-580
Отличный дом на продажу, Загреб, Хорватия

Отличный дом на продажу, Загреб, Хорватия

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 625
  • Комнат: 6
  • Описание: Отличный дом на продажу, Загреб, Хорватия
    Цена 102 157 500 ₽
Черногория. Радованичи. Луштица. Участок для строительства.
85.000 €

Черногория. Радованичи. Луштица. Участок для строительства.

  • Объект м2: 1652
  • Земля м2: 1652
  • Комнат: 6
  • Описание: Черногория. Радованичи. Луштица. Участок для строительства.
    Участок в Радованичи, Луштица
    Основная информация:
    • Для индивидуального строительства
    • Место – Радованичи, Луштица
    • площадь участка 1652м2
    • Стоимость 85.000е
    Информация:
    Опись: Урбанизированный земельный участок на полуострове Луштица, в поселке Радованичи. Участок правильной формы, является единым кадастровым участком и поделен на два УП участка. Предусмотрено строительство 2х домов. Грунтовая дорога, эл-во рядом. Есть частичный вид на море. До моря по дороге примерно 2 км.
    Основные характеристики:
    • Максимальное основание 75м2
    • Максимальная БРУТТО площадь 225м2 (каждый дом)
    • Максимальная этажность -3
    Для более подробной информации, пожалуйста свяжитесь с нами.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Великобритания. Манчестер.Новый жилой комплекс
123.311 €

Великобритания. Манчестер.Новый жилой комплекс

  • Объект м2: 29
  • Земля м2: 29
  • Комнат: 1
  • Описание: Великобритания. Манчестер.
    Медиа Сити 1, Манчестер.
    Факты для инвестора:
    • 1036 квартир уже с мебелью, что уникально для рынка недвижимости
    • самая большая комплексная застройка северо-запада Англии
    • квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, есть и студии
    • подземная парковка, спорт зал и домашний кинотеатр
    • первые два этажа отданы под небольшие бутики и кафе
    • здание находится в красивой гавани
    • BBC и ITV создают свои инновационные центры в том же месте
    • здесь же находится большой музей и театр, около 40 кафе и ресторанов в этом районе
    • завершение строительства - август 2016
    • за 2014 год недвижимость в этом районе Манчестера выросла в стоимости на 12%
    • это первый в Европе центр новых телевизионных технологий передачи вещания, ожидается 10 тысяч рабочих мест в этом районе года ББС и другой канал АйТиВи перевезет сюда своих сотрудников из Лондона
    • важно отметить, что государство поддерживает развитие этой части Манчестера, помогая с инвестициями и развитием района, так как это пример для других городов как из пустующих складов можно сделать модное и прибыльное для города место
    • средний размер студии 29 кв метром
    • одна спальня 38 кв метров
    • годовая прибыль ожидается в 6%, фиксированная в договоре с управляющей компанией
    • прекрасное сообщение с другими частями города, скоростные трамваи
    Что есть интересного в этом комплексе:
    • мебель при сдаче
    • более дорогая отделка
    • план оплаты: 25% при обмене контрактами, затем 10% через 6 месяцев и остальные 65% уже при окончании строительства в августе 2016
    • более стремительный рост цен
    • все большие квартиры были проданы первыми, остались только студии и односпальные
    Пример односпальной квартиры (стоимость до 125 тыс. - не платится гос. пошлина, на разницу от 125 тыс до 259 тыс платится 2%)
    • £134 950 на 20-м этаже
    • £119 950 на 2-м этаже
    Студии стоят около 100 тыс с разницей плюс/минус 5 тыс в зависимости от этажа
    В здании, где мы продаем сейчас квартиры, 20 этажей, другие здания и фазы будут запущены позже.
    70% квартир в этом здании уже продано.
    Многие владельцы квартир уже получили предложения о сдаче квартир в 2016-м через управляющую компанию
    Описание:
    • Тип: Квартира (Новая Сборка)
    • Спальни: Студия
    • Ванные комнаты: 1
    • Размер: 29.00 кв. м.
    • Форма владения: Лизхолл
    В проекте строительства 4 высотных дома . Общее количество квартир 1036
    Расположен рядом с офисом ВВС в самом центре района Медиа Сити.
    Срок окончания строительства комплекса конец 2016 –середина 2017 года.
    Стоимость квартиры-студии в этом комплексе от 95 000 фунтов
    Закреплённая контрактом прибыль 6% (чистая годовая прибыль после вычета всех издержек на содержание квартиры и комплекса) перечисляется владельцу квартиры четырьмя платежами в течении года (каждый квартал). Процент дохода фиксируется на ближайшие три года, дальше возможен пересмотр процента (был только на повышение по другим проектам).
    Media City Studio Как добраться до Манчестерского университета:
    Расстояние до городов Великобритании:
    • Болтон - 13.9 км (18 минут)
    • Лидс - 50.1 км (54 минут на машине)
    • Шеффилд - 40.5 км (1 час 12 минут на машине)
    • Бирмингем - 82 км (1 час 32 минуты)
    • Лондон - 195 миль (3 часа 33 минуты)
Предлагаем престижную виллу недавней постройки
720.000 €

Предлагаем престижную виллу недавней постройки

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 5
  • Описание: Анцио. Предлагаем престижную виллу недавней постройки. Роскошная комфортабельная вилла окружена частным садом с бассейном и оливковыми деревьями. На первом этаже расположена просторная гостиная с камином, кухня с островом, две спальные комнаты, кабинет, спальная комната с гардеробной и отдельной ванной комнатой, две ванные комнаты. А также цоколльный этаж и гараж на две машины. По всем вопросам обращайтесь по почте info@agenziatirrenoimmobiliare.it

    Ссылка на описание: http://www.agenziatirrenoimmobiliare.it/html/property/anzio/
Италия. Сан Ремо. Отель 3 звезды на Лазурном берегу у моря.
4.800.000 €

Италия. Сан Ремо. Отель 3 звезды на Лазурном берегу у моря.

  • Объект м2: 1945
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 47
  • Описание: Италия. Сан Ремо. Отель 3 звезды на Лазурном берегу у моря.
    Гостиница 3 звезды. Центр Санремо, первая линия.
    Запрашиваемая цена 4 800 000 евро.
    Здание постройки 1894 года конца 19 века в стиле Либерти.
    История Моранди внесена в летопись города Санремо.
    Более 100 лет отель работает, известен и популярен у туристов.
    Продается недвижимость отеля Morandi, три звезды.
    Продается гостиница плюс бизнес, т.е. пожизненная лицензия.
    Бизнес: гостиница плюс ресторан, бар с лицензией на продажу алкоголь, категория супер.
    Отель 4 этажа (47 номеров) идеально расположен: первая линия, приватный выход к морю. Собственная парковка, парк. Центр Санремо корсо Императриче, рядом с морем (30 м) и велосипедной дорожкой. До казино (200 м).
    С пляжем заключен договор о предоставлении лежаков для клиентов отеля.
    Дополнительно есть подземный этаж, где находятся подсобные помещения, комнаты для обслуживающего персонала, прачечная и.т.д. На территории сада стоит маленькая вилла разделенная на два входа. Есть приватный сад с детской площадкой.
    Большинство номеров с видом на море.
    Несколько лет назад был сделан капитальный ремонт со всеми усовершенствованиями и модернизациями внутреннего обустройства. Комнаты в хорошем состоянии, новая сантехника, окна, кондиционирование, зона wi-fi во всех номерах.
    Есть возможность, согласно новому закону Лигурии увеличения здания на 30%.
    Это, может быть: строительство пятого этажа, т.е. несколько номеров или апартаменты для проживания, или дополнительное монолитное здание примыкающее к основному на частной территории во дворе здания.
    Описание:
    Категория: 3 звезды
    Стоимость номера: низкий сезон: 95 евро, высокий сезон, период фестиваля: от 200 до 400 евро.
    Количество комнат: 47
    Во всех комнатах телевизор, телефон, сейф, wi-fi, ванная комната с душем или с ванной, фен.
    Большинство номеров выходят на море, тихо спокойно. Кондиционирование во всех номерах.
    Есть ресторан на 132 человека. Завтрак, обед, ужин.
    Так же есть: лоби бар, бар.
    Дополнительная информация по Моранди (3 звезды).
    1. Общая площадь отеля составляет: 1945 м2.
    Из них: цокольный этаж: 470 м2 (подсобные помещения, дополнительные площади, можно
    использовать под спа зону),
    этаж над землей (нижний): 495 м2 (ресепшн, ресторан, бар, конфернц-зал, туалеты, 2 номера),
    1ый этаж: 250 м2 (номера),
    2ой этаж: 250 м2 (номера),
    3ий этаж: 250 м2 (номера),
    4ый этаж: 230 м2 (номера).
    Есть возможность надстроить дополнительно 5ый этаж. Данный этаж можно использовать как дополнительный номерной фонд или пенхаус для проживания владельцев отеля.
    Общая территория (участок земли): 1500 м2. На территории: парковка для клиентов отеля, небольшая отдельно стоящая вилла, разделенная на два входа, детская площадка, парк.
    К письму прилагается поэтажная экспликация здания.
    2. Годовой доход отеля?
    Как достигается доходность отеля?
    Данный отель продается по низкой цене, так как владельцы не владеют технологиями увеличения доходов в гостиничном бизнесе. Управление идет по старым стандартам.
    Поэтому годовой доход в районе 600 тыс. евро.
    При покупке обязательно надо учитывать конкурентные преимущества данной гостиницы:
    Конкурентоспособность региона. В данный момент Лигурия, а, именно, Санремо, очень стремительно развивает событийный туризм. В Санремо проходят очень много мероприятий мирового/европейского масштаба в течение года. Из года в год возникает проблема с размещением в гостиницах, все отели переполнены. Например, рождество, новый год, февраль музыкальный фестиваль, апрель пасхальные каникулы, и лето,
    «морской отдых» длится с мая по сентябрь. В 2017 году по официальной статистике посещение Лигурии составило в районе 7 млн туристов.
    Также, не нужно забывать, что Санремо полон туристами из всех стран мира все 12 месяцев. Он и поныне носит статус одного из самых престижных – и излюбленных нашими соотечественниками мест Италии; помимо очарования самого города, инвесторов
    привлекает близость Монако и Лазурного берега Франции.
    Инфраструктура региона. Комфортабельные ж/д и авто сообщения между городами, странами. Близость к Лазурному берегу Франции, Монако, городам Италии. Строится
    аутлет «The Mall». Дата окончания строительства 2018.
    Месторасположение. Он находится в центре, рядом с морем, песчаным пляжем (2 мин. пешком), велосипедной дорожкой, пешая доступность ко всем прелестям туристического
    отдыха (бары, рестораны, магазины, променад и т.д.). Уникальное для Санремо местоположение отеля.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Чехия. Остров. Отель 3 звезды
600.000 €

Чехия. Остров. Отель 3 звезды

  • Объект м2: 1500
  • Земля м2: 1365
  • Комнат: 27
  • Описание: Чехия. Карловарский Край. Остров. Отель (3 звезды) расположен рядом с историческим замком и прекрасным парком в городе Остров. В нём располагаются 27 номеров общей вместимостью 70 человек. На первом этаже ресторан, пивной и винный бары. В отеле также расположена трёхкомнатная квартира для персонала, площадью 85 м2 с отдельным входом. Здание после реконструкции 1996 года, в ходе которой были установлены новые окна, водораспределительная система, электропроводка, новая сантехника. Парковка на территории отеля для 20 автомобилей. Ориентация на немецких туристов. Гостиница расположена в предгорье Рудных гор, в 12 км от Карловых Вар по автобану и всего в 4 км от курорта Яхимов. За 20 минут можно добраться до горнолыжных центров Божи-Дар и Клиновец.
    Площадь: 1 500 м2
    Этажей: 3
    Участок: 1 359 м2
    По экономике отеля Мысливны информация следующая: 1. Продажная цена за номер составляет приблизительно 20 €. Отель Мысливна работал непосредственно с туристическими компаниями Германии, от них два раза в неделю приезжал полный автобус, как минимум с 50-ю туристами. Выручка за неделю составляла 3000-4000 € в зависимости от сезона. 2. Коммуналка слкладывается из расхода на воду и электричество, т.к. отопление электрическое. Вода обходится в районе 200 € за месяц, а электричетсво - в среднем 500-600 €.
    Конечно, если отель не работает, то и расходов почти нет. Налог на недвижимость составляет порядка 250 € за год. У ресторана и баров отдельная экономика. Этот отель закрыт, он даже интереснее, так как находится в историческом доме рядом с замком и замковым парком города Острова. Хозяин пожилой человек, чех. Ранее сам занимался отелем, потом просто закрыл его, сдавать не стал. Поэтому цена ниже, хотя объект ликвиднее.
    Прямая продажа - не платите комиссию.
    Стоимость: 600.000 €.
Апартаменты в отеле Halcyon Reteat   г. Лимож, Новая Аквитан
14.868 €

Апартаменты в отеле Halcyon Reteat г. Лимож, Новая Аквитан

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 1
  • Описание: Вашему вниманию предлагается покупка апартаментов в отеле Halcyon Retreat в городе Лимож, Франция с гарантированной доходностью.
    Проект представляет собой реновацию уже существующего отеля с расширением и переоборудованием территории. На настоящий момент доступны студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями с возможностью участия как в долевой собственности, так и в полном приобретении.
    Долевое владение (при условии личного пользования недвижимостью не более 1 недели в год):

    •Студия £13,000
    •Апартаменты с 1 спальней £19,000
    •Апартаменты с 2 спальнями £33,000
    •Апартаменты с 3 спальнями £39,900
    •Домик на дереве £59,000
    Полное владение:
    •Студия £145,000
    •Апартаменты с 1 спальней £220,000
    •Апартаменты с 2 спальнями £363,000
    •Апартаменты с 3 спальнями £438,900
    •Домик на дереве £700,000
    Инвестору гарантируются выплаты с момента окончания реновации в размере 8% годовых на протяжении 10 лет.
    По прошествии 10 лет с момента завершения реновации (2018 год) возможен обратный выкуп со стороны компании-застройщика в размере 150% от стоимости.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Офис Россия Барнаул
206.585 €

Офис Россия Барнаул

  • Объект м2: 586
  • Земля м2: 1600
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Россия Барнаул
    Продается встроенное помещение
    Павловский тракт, д. 76 б
    Алтайский край, Барнаул
    Назначение офисное
    Сведения о правах собственность
    Ремонт в помещении есть
    Этаж / Этажность здания мансарда / 4
    Общая площадь помещений 586.3 кв.м;
    Площадь земельного участка 1600 кв.м;
    Сведения о правах з.у.право аренды
    Продается помещения офисов (нстройка двух мансардных этажей над бойлерной) и тамбура входного узла (пристройка).

    По всем вопросам обращаться по телефону
    8 (3852) 359-315

    5747
Отель гостиница Черногория Петровац
1.250.000 €

Отель гостиница Черногория Петровац

  • Объект м2: 867
  • Земля м2: 1800
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Черногория Петровац
    Отель в Петроваце. Продажа
    Просторный отель, площадью 867 кв.м., с видом на луга, горы и море, рядом с морем, в городе Петровац.
    Первый этаж – Люкс апартамент (квартира хозяев): кухня, гостиная, рабочий кабинет, 4 спальни, большие террасы. В апартаменте – полы с подогревом, система центрального отопления. Новая люкс мебель и вся техника. Второй этаж – три апартамента, прачечная. Третий этаж – четыре апартамента. Четвертый этаж – четыре апартамента. Часть апартаментов меблирована натуральной мебелью, сделанной под заказ. Вид на море открывается с третьего этажа. Из окон и с террас апартаментов открывается вид на луга и горы.

    Каждый апартамент: гостиная с кухней, спальня, ванная комната, большая видовая терраса, просторные светлые комнаты. Отельная система ключей -карточек. На территории отеля – большой крытый бассейн с подогревом, где можно плавать круглогодично. В бассейне -детская зона (глубина 1м 20 см) и взрослая - 2 метра глубина. Отдельно расположен небольшой СПА-комплекс (джакузи, сауна, гидромассажный душ, зона отдыха). Большая территория - 1800 кв.м., сад с различными фруктовыми деревьями, зона для барбекю, барная стойка с возможностью организовать мини-кафе на свежем воздухе, паркинг на 10 автомобилей.
    Отель расположен в 300 метрах от моря . Рядом красивый песчано-галечный пляж, к которому ведет ровная дорога.
    Отель построен "для себя" из качественных материалов, утановлена дорогая мебель и техника. Владелец продает объект в связи с переездом. Все документы готовы к сделке. Подобран проверенный персонал (русский управляющий, горничная). На большом участке запланировано строительство 2-го корпуса отеля (есть проект, разрешение).
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.