Печать

Описание агентства:

Lafery Real Estate
Я родилась и выросла в Москве, закончила Московский государственный историко-архивный институт. С 1993 года, до моего отъезда в Германию в 1998 году работала в московском агентстве недвижимости «Кутузовский проспект». В настоящий момент являюсь сотрудником самой крупной и успешной фирмы в Нюрнберге и северной Баварии, Sollmann+Zagel Immobilien. Я являюсь членом команды, которая состоит из высококвалифицированных специалистов в сфере недвижимости.
Основное поле моей деятельности – работа с русскоязычными клиентами, которые заинтересованы в покупке недвижимости в Германии. Многие бизнесмены из России, СНГ и Америки уже приобрели с моей помощью дома и квартиры в Баварии для себя и своих семей, а также сделали финансовые вложения в немецкую недвижимость, приносящие им стабильный доход.
Счастливые клиенты, это для меня не пустые слова, а цель, так как только такие сделки доставляют истинное удовольствие и приносят удовлетворение от сделанной работы.

Агентства недвижимости на карте: Lafery Real Estate

Дом с видом на Люблянский Замок
700.000 €

Дом с видом на Люблянский Замок

  • Объект м2: 905
  • Земля м2: 581
  • Комнат: 7
  • Описание: Многоквартирный дом. Аукцион !!

    Незавершенное строительство дома (в стадии более 90% готовности) на 4 квартиры класса люкс с подземной парковкой вблизи центра –редкая возможность инвестиции в « живой» бизнес. Снижение стоимости на 30%

    Дом с видом на чудесную природу, на горы и реку находится в зеленой и тихой локации. Год постройки дома 2009. Площадь нетто 905,09 кв.м.. Площадь земельного участка 581 кв.м. Парковочные места и кладовые предусмотрены на каждую квартиру.

    На 1-м этаже 2 квартиры. Площадь первой квартиры 100 кв.м, а второй 80 кв.м. Каждая квартира с атриумом.

    На 2-ом этаже квартира - 195 м2 с закрытой терресой и лоджией, 2 с/у.

    3 и 4 этажи дуплекс - квартира, 3 с/у, веранда, лоджия. Технически легко перепланируется в 2 квартиры.

    В каждой квартире приватный вход в лифт.

    Цена 700.000,00 + НДС.
Испания. Миль-Пальмерас. Недорогая квартира студия у моря
36.500 €

Испания. Миль-Пальмерас. Недорогая квартира студия у моря

  • Объект м2: 28
  • Земля м2: 28
  • Комнат: 1
  • Описание: Испания. Миль-Пальмерас. Недорогая квартира студия в 200 метрах от моря.
    Тип недвижимости
    Апартаменты
    Площадь дома 28 кв.м.
    Расстояние до моря 200 м.
    Расстояние до аэропорта 60 км.
    До центра города 2 км.
    Особенности
    вид на море
    гараж/парковочное место
    терраса
    мебель
    Рядом море, супермаркеты, школа.
    Если Вы подыскиваете недорогой вариант недвижимости на побережье Испании, тогда настоятельно рекомендуем Вам обратить внимание на квартиру-студию в прекрасном курортном городке Миль Пальмерас на юге Коста Бланка. Квартира-студия площадью 28 м2 расположена на втором этаже трехэтажного здания. Расстояние до песчаного пляжа всего 200 метров.
    В доме есть лифт, а на территории комплекса закрытый паркинг для автомобиля. Квартира-студия продается полностью с мебелью и техникой.
    Стоимость 36.500 евро.
Венгрия. Город Ерд. 10 км от Будапешта.Участок под застройку
53.500 €

Венгрия. Город Ерд. 10 км от Будапешта.Участок под застройку

  • Объект м2: 1207
  • Земля м2: 1207
  • Комнат: 10
  • Описание: Венгрия. Город Ерд. 10 км от Будапешта. Участок под застройку.
    Продажа: 53 500 €
    Предлагается на продажу строительный участок в одном из самых красивых мест г. Ерда, в 10 км от г. Будапешт, Венгрия.
    Параметры
    Тип недвижимости : земельные участки
    Площадь участка : 1 207 кв. м
    Месторасположение : на одной из самой возвышенной местности города в шаговой доступности до центра города.
    Вид: вид на Будайские горы, на Дунай, панорамный вид.
    Характеристики участка : вода, канализация, газ, электричество, интернет на улице.
    Ширина участка по фронту улицы : 28 м
    Располагается в шаговой доступности до центра города, поликлиники, школы и детского сада, автостанции и электрички.
    г. Ерд находится между двух автострад М7 и М6, а так же у окружной автострады М0.
    До Будапешта 10 км, Балатона 80 км, аэропорта Ferihegy 15 км без пробок и толчеи.
    Участок 1.207 кв.м. Все коммуникации (электричество, вода, канализация, газ, интернет, телефон) находятся на улице. Участок очень солнечный, в социалистические времена принадлежал кооперативу и там выращивали виноград и персики.
    Цена: 53 500 €.
Квартира Испания --
50.000 €

Квартира Испания --

  • Объект м2: 25
  • Земля м2: 25
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Испания --
    Квартира (апартамент) в Салоу. Продажа
    Студия в 200 метрах от пляжа Капельянс города Салоу в хорошем состоянии и по хорошей цене. Укомплектованная ванная комната, гостиная совмещеная с кухней, алюминиевые окна. Балкон. Комунальная зона с бассейном.
Греция.Кассандра.Коттедж новый каменный
185.000 €

Греция.Кассандра.Коттедж новый каменный

  • Объект м2: 140
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. Халкидики-Кассандра.
    Каменный коттедж новый в жилом комплексе.
    Цена 185 000 €
    Площадь 140 m2
    Площадь участка 500 m2
    Год постройки 2012
    Расст. от моря 2000 m
    Расстояние до ближ. города 1 km
    Расст. до аэроп. 81 km
    Камин
    Кол-во комнат 4
    Паркинг
    Продается 2-этажный коттедж площадью 140 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый уровень состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй уровень состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Имеет вид на море, на лес, также есть бронированные входные двери, солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, парковочное место, газон, отопление, сигнализация, подсобное помещение.
    В наличии имеются ещё 5 коттеджей в этом комплексе, чуть подороже.
    Можно поехать за покупкой за 1 или 250 евро при желании.
Германия. Доходный дом в Штейнфурте.
270.300 €

Германия. Доходный дом в Штейнфурте.

  • Объект м2: 320
  • Земля м2: 320
  • Комнат: 15
  • Описание: Германия. Доходный дом в Штейнфурте.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    Стоимость: 270 300 €.
    Доход 17 668 евро в год.
    Доходность (%) 6,5
    Срок окупаемости 15,4
    Многоквартирный дом расположен округе Штейнфурт, земле Северная Рейн-Вестфалия. У всех квартир
    есть парковочное место и подвальное помещение. Новое газовое отопление с 2015 года. Квартира на
    верхнем этаже создана только в 2009 году и совсем новая. Большая площадь у дома в виде участка.
    Многолетняя история всех арендаторов. Сам город небольшой и очень уютный. Дом находится
    непосредственно в пешей доступности от линий общественного транспорта, торговых улиц. Вблизи все
    объекты инфраструктуры. В округе много спортивных сооружений и широкий диапазон возможностей для
    отдыха.
    Площадь участка, м2 1021
    Общая площадь, м2 320
    Жилая площадь, м2 320
    Всего этажей 3
    Количество квартир 5
    Год постройки 1962
    Тип недвижимости Доходные дома
    Состояние Хорошее.
    Если кому то хочется надёжно и с доходом выше чем в банке вложить свои сбережения, то это отличный вариант.
Швейцария. Логистический центр
13.637.985 €

Швейцария. Логистический центр

  • Объект м2: 13239
  • Земля м2: 10550
  • Комнат: 60
  • Описание: Логистический центр в Швейцарии.
    Логистический центр находится в одном из самых индустриально развитых регионов центральной Швейцарии. Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций. Логистический комплекс находится на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
    Все строения и площади находятся в отличном состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
    - Общая площадь земельного участка – 10 550 кв. м.
    - Логистическая площадь 10 426 кв. м
    - Офисное помещение площадью 2 813 кв.м.
    - Паркинг для 60 автомобилей
    В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
    Основные финансовые показатели
    Рентабельность
    Цена объекта 15 390 000 CHF или 14 153 582 евро
    Арендный доход (в год) 1 640 000 CHF 1 508 244 евро
    Рентабельность 10,66 %
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 26,64 %
    Финансирование
    Цена объекта 15 390 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 6 156 000 CHF
    Размер кредита 9 234 000 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Германия. Дюссельдорф.Ко
350.000 €

Германия. Дюссельдорф.Ко

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Северный Рейн-Вестфалия. Дюссельдорф.
    Недвижимое имущество для бизнеса для многостороннего использования с огороженной территорией.
    Расположение: Дюссельдоф
    Год постройки: 1975
    Покупная цена: 350.000 евро.
    Это здание было построено в 1975 году. У него есть много возможностей для использования.
    Помещение идеально подходит для цеха, так как есть и мастерская, в которой можно выполнять услуги починки и замены деталей, и склад для запасных вещей, а также выставочное помещение, показывающее Ваши товары и предложения, и отдел сбыта. Ранее здесь в аренде располагался автосалон и автосервис.
    Можно при желании воспользоваться кредитом от немецкого банка с 50-ти% финансированием под 2,5-3.5% годовых. Хороший вариант для вида на жительство и бизнес эмиграции.
Германия. Город Калькар. Два многоквартирных жилых дома
605.000 €

Германия. Город Калькар. Два многоквартирных жилых дома

  • Объект м2: 829
  • Земля м2: 1805
  • Комнат: 25
  • Описание: Германия. Город Калькар. Два многоквартирных жилых дома с постоянным доходом.
    Два многоквартирных жилых дома в г. Калькар ( Kalkar ), Северный Рейн-Вестфалия.
    Adresse: Buchenweg ,47546 Kalkar
    Beschreibung: 2 Mehrfamilienhäuser mit 8 Wohnungen
    Два многоквартирных жилых дома на 8 квартир
    Baujahr: 1973 (год постройки)
    Grundstücksfläche: 1.805 m² (площадь участка)
    Wohnfläche: 829 m² (жилая площадь )
    Jahresnettomiete: 41.399,64 € (годовой доход нетто)
    Kaufpreis: 605.000,- €
    Rendite: 6,8%
Кафе ресторан Черногория Бар
300.000 €

Кафе ресторан Черногория Бар

  • Объект м2: 94
  • Земля м2: 94
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Черногория Бар
    Ресторан в Баре. Продажа
    Коммерческое предложение в Черногории.
    Продаётся готовый бизнес в г. Бар .
    В самом центре продаётся кафе площадью 74м2 + терраса 20м2,
    с инвентарем. Кухня полностью оборудована.
    В кафе 20 столов, есть возможность разместить 70человек.
    Цена 300 000Е