Печать

Германия. Аахен. Доходный дом с хорошей прибылью

Цена: 770.000 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 18
Спальня
Ванная
Этаж 4
Этажность
Земля м2 400 кв. м
Объект м2 800 кв. м
Тип стен монолит

Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Аахен. Доходный дом с хорошей прибылью

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Аахен. Доходный дом с хорошей прибылью и потенциалом к увеличению.
Цена: 770 000 €/
Доход, евро 57 600
Доходность (%) 8
Срок окупаемости, лет 13.3
Площадь участка, м2 400
Общая площадь, м2 800
Жилая площадь, м2 499
Доп. Площадь 200
Количество квартир 11
Кол-во комм. единиц 1
Кол-во комнат 18
Количество ванных 12
Год постройки 1930
Тип недвижимости Доходные дома
Состояние Хорошее
Отопление Газ
Предлагаемый объект состоит из 2 зданий, расположенных в одном из центральных районов Ахена, вблизи центра юстиции. В доме есть коммерческое помещение, сдаваемой в аренду под магазин-кафе. 11 квартир площадью от 35 до 65 кв.м. На 1 этаже большая витрина. В домах обновлены фронтоны, лестничные клетки, подвальные помещения, электропроводка, канализация, система водопровода, ванные комнаты. Во дворе есть 3 подсобных помещения и 1 на мансардном этаже. После полного обновления фасада есть потенциал по увеличению дохода от аренды на 6000 евро в год. Подробная информация предоставляется по запросу. Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.

Земельный участок Россия Новосибирск
5.670 €

Земельный участок Россия Новосибирск

  • Объект м2: 800
  • Земля м2: 800
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Россия Новосибирск
    г. Новосибирск
    Район: Калининский
    Площадь: 8 соток
    участок ровный. Проводят газ, дорогу, коммуникации. Торг
Германия.Мёнхенгладбах.Дом с бассейном
440.000 €

Германия.Мёнхенгладбах.Дом с бассейном

  • Объект м2: 179
  • Земля м2: 170
  • Комнат: 5
  • Описание: Германия.Дом с бассейном.
    Расположение: Мёнхенгладбах, Хардтер Вальд.
    16 км от Дюссельдорфа.
    Тип объекта: Вилла
    Жилая площадь: 170 кв.м
    Площадь приусадебного
    участка 4.643 кв.м
    Количество комнат: 6
    Количество спален: 4
    Количество ванных комнат: 2
    Количество этажей: 2
    Гараж: есть
    Год постройки: 2000
    Покупная цена: 440.000 Евро
    Услуги риэлтора: 3,57%
    Этот дом из волшебной сказки имеет неповторимый шарм. Современная постройка и работа профессиональных дизайнеров сделали этот дом неповторимым, очень уютным и просторным. Огромные французские окна, белый мраморный пол и мраморная лестница, необычная подсветка – всё это превращает этот дом в настоящий волшебный дворец. Дом расположен в глубине собственного сада.
    На первом этаже располагаются холл с большими окнами, кухня, гардеробная, огромная гостиная с камином, ванная комната и гостевой туалет. На втором этаже находятся огромная спальня, бассейн, помещения для бюро и фитнеса. Подвальное помещение полностью отделано плиткой, здесь располагаются комната для стирки и сушки белья, комната с отопительным оборудованием, отдельный душ и две комнаты, которые могут использоваться, к примеру, как гостевые.
Дом в Сингапуре
790.000 €

Дом в Сингапуре

  • Объект м2: 325
  • Земля м2: 392
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом в Сингапуре
Дом в черте Белграда
480.000 €

Дом в черте Белграда

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 7
  • Описание: Дом в черте Белграда
    Дом-вилла в черте столицы Сербии. На участке 600 м2: плодоносящий фруктовый сад, лес, сад, виноградник, поле, огород, колодец, ручей, вспомогательные постройки, беседка, хозяйственный блок. Структура: цоколь – фойе, гараж, кладовая, WC, котельная, сауна, ванная, зал для отдыха. Первый этаж – входной холл, гостиная, связанная со столовой с центральным камином/55м2/, кухня, кладовая, 2 ванные, спальня, чулан, терраса/51м2. Второй этаж – салон, 3 спальни, 2 ванные, сушилка, кладовая, терраса/51м2/Асфальт: до участка. Инфраструктура: развитаяПреимущества: красивая новостройка 2002 г, в столице, частично с мебелью, со всем оборудованием, вилла построена по высоким стандартам из высококлассных строительных материалов, столярка дерево-металл.
Дом Украина Мариуполь
52.754 €

Дом Украина Мариуполь

  • Объект м2: 220
  • Земля м2: 350
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом Украина Мариуполь
    Продается большой 3-х этажный дом на берегу Азовского моря, 150 метров от моря. Квадратура - 220/120/15, участок 3.5 сотки. Дом построен из шлакоблока, три полноценных этажа, 6 комнат. Дом внутри без отделочных работ. Установлены пластиковые окна и входная металлическая дверь. К дому подведён водопровод, канализация, электричество. К дому примыкает большой капитальный 2-х этажный гараж (шлакоблок+красный кирпич). т. раб 49-31-00, т. дом.49-26-70, т. моб. 067-30-20-715. Инфо на www.kompanion.in.ua Код № 4590
Готовый бизнес Россия Екатеринбург
214.200 €

Готовый бизнес Россия Екатеринбург

  • Объект м2: 84
  • Земля м2: 84
  • Комнат: 2
  • Описание: Готовый бизнес Россия Екатеринбург
    Предлагается в продажу готовый арендный бизнес. Помещение с постоянным арендатором (Суши-Вок), расположенное на первом этаже жилого дома по адресу улица Белинского, дом 210-а (первая линия), с отличным пешеходным и автомобильным трафиком.
    Помещение имеет общую площадь 84 кв.м. 10 Квт (увеличение в процессе). Зона выгрузки через окно. Перед помещением - удобная парковка. На фасаде – место для размещения рекламных материалов.
    Продажа 14 000 000 рублей за объект, окупаемость 9 лет.
Офис Россия Белгород
205.965 €

Офис Россия Белгород

  • Объект м2: 360
  • Земля м2: 360
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Россия Белгород
    Продается встроенное помещение
    Куйбышева улица, д. 20а
    Белгородская область, Белгород
    Назначение офисное
    Сведения о правах собственность
    Год постройки 1965
    Этаж / Этажность здания 2 / 2
    Количество помещений 1
    Общая площадь помещений 360.3 кв.м
    Коммуникации: центральное отопление
    Остекление: пластиковые окна
    Вход отдельный
    Вид из окон во двор, на улицу
    Объекты инфраструктуры: развитая инфраструктура
    Нежилое помещение общей площадью 360,3 кв.м. и земельный участок 37/100 доли от 986 кв.м.
    Помещения расположены в 2-х этажном здании. На 2-м этаже помещения общей площадью 290,1 кв.м. и подвал 70,2 кв.м (есть 2 отдельных входа).
    Объект обеспечен асфальтированными подъездными путями, имеется выход на оживленную улицу, рядом со зданием имеется место для парковки. Подключен ко всем системам коммуникаций - водопровод, электроснабжение, канализация.
Германия. Доходный дом в Крефельде
235.000 €

Германия. Доходный дом в Крефельде

  • Объект м2: 326
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Доходный дом в Крефельде.
    Хорошее предложение для инвесторов, доход выше и надёжнее чем в любом банке.
    Тип объекта: Многоквартирный дом
    Положение: Крефельд
    Жилая площадь: 267 кв.м.
    Общая площадь: 326 кв.м.
    Кол-во квартир: 6 (+1)
    Все квартиры сданы в долгосрочную аренду.
    Количество этажей: 5
    Год постройки: 1955
    Модернизация: 2014
    Цена: 235.000 €
    Годовой доход: 20.760€
    Комиссионные немецкие: 3,57 %.
    Многоквартирный пятиэтажный жилой дом находится на улице
    Филадельфия и состоит из 6 квартир, подвала, расширенной
    мансарды, а также вполне ухоженного внутреннего двора и сада.
    Квартиры в доме расположены следующим образом:
    1 этаж - 2 квартиры (37 кв. м + 36 кв. м)
    2 этаж - квартира 50 кв. м с террасой
    3 этаж - квартира 52 кв. м
    4 этаж - квартира 52 кв. м
    5 этаж - квартира 40 кв. м
    Bанные комнаты были капитально отремонтированы в 2002 году.
    Входная дверь была обновлена в 2015.
    На кухне и в ванной комнате установлен проточный
    водонагреватель.В доме были установлены деревянные окна с изолирующими стеклопакетами.
    Дом расположен в самом центре города, недалеко от вокзала, и полностью сдан в аренду.
    Имеется апартамент в пристройке дома, после ремонта которого ежегодный доход от аренды может быть увеличен до 23.740 €.
Испания. Плайя-де-Аро. Отель с рестораном на берегу
2.950.000 €

Испания. Плайя-де-Аро. Отель с рестораном на берегу

  • Объект м2: 650
  • Земля м2: 750
  • Комнат: 10
  • Описание: Испания. Плайя-де-Аро. Отель с рестораном на первой линии моря.
    Отель на продажу в Испании в курортном городе на побережье Коста Брава
    Выставлен на продажу отель в Испании на побережье. Средиземного моря в курортном городке Плайя-де-Аро (Platja d'Aro). Это динамичный курортный городок в северной части побережья Коста Брава, почти на границе с Францией. Когда-то излюбленная летняя резиденция европейской «золотой молодежи», сегодня город гордо носит звание главного шопинг-центра побережья: магазины модных марок и бутики мировых брендов сосредоточены именно здесь. Курортный сезон здесь длится с мая по октябрь. На протяжении всего периода отдыхающие могут наслаждаться великолепными пляжами с золотым песком, лазурным морем и незабываемым шопингом.
    Вам предлагается уникальное предложение приобрести здание под гостиничный бизнес на первой линии моря. Здание отеля площадью 650м2 насчитывает 10 современных номеров со всеми удобствами, оборудованную кухню и ресторан на 300 мест. Отелю принадлежит территория площадью 750 м2 с чудесной террасой у моря. В настоящий момент отель временно сдан в аренду, но продаётся без арендатора. Сейчас арендатор платит 60.000 евро в год с возможностью увеличения годовой ренты. Ежегодный налог на недвижимость IBI составляет 7.800 евро плюс отдельно оплачивается сбор и вывоз мусора за 650 евро в год. При осуществлении коммерческой деятельности, взымается налог в размере 3.000 евро в год за пользование террасой на море. Возможен вариант эксплуатации объекта под отель класса "люкс" с перепланировкой номеров в 7 элитных апартаментов площадью 130-140м2. Имеется также разрешение на использование здания под жилой дом на одного хозяина или комплекс апартаментов.
    Стоимость 2 950 000 евро.
Швейцария.. Торговый комплекс. около Золутурна
2.430.280 €

Швейцария.. Торговый комплекс. около Золутурна

  • Объект м2: 1067
  • Земля м2: 2800
  • Комнат: 23
  • Описание: Коммерческое торговый центр расположен в кантоне Золотурн, в 60 км от г. Берн в 78 км от г. Цюрих. Кантон Золотурн играет основополагающую роль в сфере высокоточных технологий, медицинской техники и часовой промышленности, обладает стабильной экономикой, привлекательной инновационной атмосферой и высокой покупательской способностью.
    Площади
    Коммерческая площадь – 1 064 кв. м.
    Площадь прилегающего участка – 2 685 кв. м
    Год постройки – 1995
    Арендаторы
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF.
    Срок действия договора аренды
    Договор аренды с компанией заключен до 2018 г. с опцией четырехкратной пролонгации на 5 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта
    Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
    Цена объекта 3 795 000 CHF или 3 490 280 евро.
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 15,34 %
    Финансирование
    Цена объекта 3 795 000 CHF или 3 490 280 евро.
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 1 518 000 CHF или 1 396 112 евро
    Размер кредита 2 277 000 CHF или 2 094 168 евро
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17%
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Вся информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.