Печать

Германия. Аахен. Доходный дом с хорошей прибылью

Цена: 770.000 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 18
Спальня
Ванная
Этаж 4
Этажность
Земля м2 400 кв. м
Объект м2 800 кв. м
Тип стен монолит

Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Аахен. Доходный дом с хорошей прибылью

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Аахен. Доходный дом с хорошей прибылью и потенциалом к увеличению.
Цена: 770 000 €/
Доход, евро 57 600
Доходность (%) 8
Срок окупаемости, лет 13.3
Площадь участка, м2 400
Общая площадь, м2 800
Жилая площадь, м2 499
Доп. Площадь 200
Количество квартир 11
Кол-во комм. единиц 1
Кол-во комнат 18
Количество ванных 12
Год постройки 1930
Тип недвижимости Доходные дома
Состояние Хорошее
Отопление Газ
Предлагаемый объект состоит из 2 зданий, расположенных в одном из центральных районов Ахена, вблизи центра юстиции. В доме есть коммерческое помещение, сдаваемой в аренду под магазин-кафе. 11 квартир площадью от 35 до 65 кв.м. На 1 этаже большая витрина. В домах обновлены фронтоны, лестничные клетки, подвальные помещения, электропроводка, канализация, система водопровода, ванные комнаты. Во дворе есть 3 подсобных помещения и 1 на мансардном этаже. После полного обновления фасада есть потенциал по увеличению дохода от аренды на 6000 евро в год. Подробная информация предоставляется по запросу. Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.

Аренда квартир, Малайзия, The Maple Suite
83 €

Аренда квартир, Малайзия, The Maple Suite

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Малайзия, The Maple Suite
    Внутри номеров Эти просторные апартаменты с кафельным или ковровым покрытием на полу располагают гостиной и хорошо оборудованной кухней. Во всех номерах имеется кабельное телевидение, гладильные принадлежности и холодильник. Вы также можете взять напрокат DVD-плеер и микроволновую печь.
    Расположение От отеля Maple Suite до международного аэропорта Куала-Лумпур вы сможете доехать за 45 минут. Отель расположен в 10 минутах езды на такси от таких достопримечательностей, как район Букит-Бинтанг, торговый центр Suria KLCC и башни Петронас.
    Особенности варианта размещения В тихой атмосфере библиотеки отеля вам предложат широкий выбор книг. В отеле имеется бесплатная парковка и бизнес-центр, предоставляются услуги консьержа.
    Еда и напитки В ресторане Cosmic на завтрак, обед и ужин подаются блюда местной и западной кухни по меню. Вы также можете заказать блюда в номер.
    Букит Бинтанг — отличный выбор, если вам интересны семейный отдых, развлечения и рынки.

    Это любимая часть города Куала-Лумпур среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Куала-Лумпуре! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    The Maple Suite принимает гостей Booking.com с 14 июня 2011. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 90
Франция.Студия в Париже,18 район
139.000 €

Франция.Студия в Париже,18 район

  • Объект м2: 13
  • Земля м2: 13
  • Комнат: 1
  • Описание: Франция. 18-й округ Парижа, Студия 13 м2.
    Продаётся очаровательная студия на Rue Duhesme, в трёх минутах от метро Lamarck Caulaincourt. Квартира располагается на 6-м этаже в доме без лифта, полностью реконструирована в 2014 году, подсобное помещение в цене.
    В комнате натуральный паркет. Окна с двойным осткленением выходят на южную сторону. Квартира полностью оборудована: кухня с электрической плитой + шкаф + холодильник, ванная комната с душем, туалетом и умывальником. Отопление электрическое.
    Квартира светлая и спокойная.
    Цена: 139.000 €
    Площадь: 13 кв.м.
    Этаж / этажность: 6 / 6
    Адрес: Rue Duhesme, Paris, France
Арендовать квартиру в Канаде, Tremblant Les Eaux by Les Suit
90 €

Арендовать квартиру в Канаде, Tremblant Les Eaux by Les Suit

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Арендовать квартиру в Канаде, Tremblant Les Eaux by Les Suits de la Gare
    В апартаментах Tremblant Les Eaux есть собственная кухня и работает бесплатный Wi-Fi. Горнолыжный курорт Мон-Тремблан находится в 900 метрах от апартаментов.

    Внутри номеров Из окон апартаментов Tremblant Les Eaux открывается вид на горы. Кухня апартаментов оборудована всем необходимым. В числе удобств также балкон и гостиная зона с дровяным камином.
    Расположение Эти апартаменты находятся в 3 км от казино Mont-Tremblant и в 2 км от гольф-поля Golf Le Géant. Расстояние до спа-салона Scandinave Mont-Tremblant составляет всего 4,5 км.
    Tremblant Les Eaux by Les Suites de la Gare принимает гостей Booking.com с 2 мая 2014. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 8
Дом в центре Софии, Болгария
450.000 €

Дом в центре Софии, Болгария

  • Объект м2: 770
  • Земля м2: 1661
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом в центре Софии, Болгария
    Просторный дом - очень красивый, стильный, 3 этажа и подвал, с прекрасным садом.
    Яркий памятник, один из самых красивых и символичных зданий столицы, в самом центре Софии.

    Здание было построено в 1909 году адвокатом Теодор Теодоров - тогдашний министр и чуть позже премьер-министр Болгарии и был разработан одним из самых известных архитекторов своего времени Георги Фингов и представляет один из самых впечатляющих и красивых зданий Софии. Роскошный дом в отличном состоянии, полностью отремонтирован в аристократическом духе начала прошлого века после масштабной реконструкции в 2005 году. Дом подходит и для проживания и для ресторана или офиса.

    Он был назначен памятником культуры большого значения для национальной истории Болгарии. Там жили и встречались на протяжении многих лет некоторые из самых известных болгарских и иностранных политиков и артистов.

    Двор представляет собой прекрасный сад с пышной растительностью, которая представляет собой настоящий оазис в центре города.
Сдам квартиру,Лондон, Cheval Gloucester Park at Kensington
410 €

Сдам квартиру,Лондон, Cheval Gloucester Park at Kensington

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Сдам квартиру,Лондон, Cheval Gloucester Park at Kensington
    Комплекс апартаментов Cheval Gloucester Park крайне удачно расположен в самом центре лондонского района Кенсингтон и Челси. К услугам гостей апартаменты с собственной кухней, частная парковка, бесплатный WiFi, круглосуточная стойка консьержа. До района Найтсбридж чуть более 1,6 км.

    С собственного балкона роскошных апартаментов открывается вид на город или великолепный сад. В каждых просторных апартаментах есть гостиная зона с плоскоэкранным телевизором и DVD-плеером. Стильные кухни оборудованы посудомоечной машиной, духовкой, холодильником.

    Гости апартаментов Cheval Gloucester Park могут сесть на метро у Глостер-парка и за 10 с небольшим минут доехать до железнодорожного вокзала Паддингтон. Всего в 1,6 км расположены Гайд-парк и Кенсингтонские сады.

    Кенсингтон и Челси — отличный выбор, если вам интересны музеи, парки и культура.

    Это любимая часть города Лондон среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Cheval Gloucester Park at Kensington принимает гостей Booking.com с 17 янв. 2014. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 99
Германия. Город Вупперталь. Ресторан.
80.000 €

Германия. Город Вупперталь. Ресторан.

  • Объект м2: 140
  • Земля м2: 140
  • Комнат: 5
  • Описание: Германия. Город Вупперталь. Ресторан.
    Коммерческая недвижимость в Германии, Северный Рейн - Вестфалия. 42281 Wuppertal Barmen, 140 кв.м.
    Тип объекта
    Коммерческая недвижимость
    Цена объекта 80 000 €
    Цена за м2 571,42 €
    Город Вупперталь
    Год постройки и капитального ремонта
    1906/1978/2012 санирован г.
    Этаж 1
    Общая площадь 140 м2
    Статус объекта свободен
    Полное описание:
    Ресторан продается в очень хорошем состоянии.
    Вы можете купить его и сами заняться ресторанным бизнесом.
    Газовое отопление
    Объект санирован в 2012 году.
    Объект ухожен.
    15 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Аренда помещений в Торгово-развлекательном центре "3 желания
8 €

Аренда помещений в Торгово-развлекательном центре "3 желания

  • Объект м2: 4386
  • Земля м2: 329
  • Комнат: 4
  • Описание: Приглашаем к бронированию площадей в Республике Беларусь, Гомельская область (г.Жлобин), ул.Шоссейная, 109, 2-ой этаж.
    В действующем ТРЦ "3 желания" находятся:
    супермаркет "Мир Продуктов №3", площадью 1000м.кв.
    кафе-бистро "3 Минуты"

    Площади для сдачи в аренду:
    1400м.кв.-2-ой этаж
    270м.кв.-2-ой этаж
    19,1м.кв.-2-ой этаж

    Преимущества аренды у нас:
    Здание находится на пересечении одних из главных улиц города : Шоссейная и Полевая, по которым проходит большой поток автомобилей с крупнейших предприятий города;
    долгосрочная аренда;
    удобный проезд;
    вместительная парковка;
    низкие эксплуатационные расходы;
    наличие индивидуальных приборов учета электроэнергии
Отель гостиница Черногория Бечичи
1.600.000 €

Отель гостиница Черногория Бечичи

  • Объект м2: 1100
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 14
  • Описание: Отель гостиница Черногория Бечичи
    Отель в Бечичи. Продажа
    Великолепный, новый отель, площадью 1100 кв.м., рядом с морем, в поселке Бечичи.
    В отеле 14 просторных апартаментов (один 3-х комнатный люкс: 2 спальни, большая гостиная с кухней, 2 ванные комнаты, 3 просторные террасы; шесть двухкомнатных апаратментов (спальня, гостиная со встроенной кухней, ванная комната, просторная терраса; семь студий с ванными комнатами и террасами, две студии со встроенной кухней, ванной комнатой и террасой). Новая мебель и техника в апартаментах. Большая, дизайнерская квартира дуплекс, площадью 200 кв.м., для владельцев с отдельным входом. (4 спальни, большая гостиная с кухней, 5 террас, 2 ванные комнаты с джакузи). В квартире отделка hi-tec, итальянская мебель и техника. Во всех апартаментах - кондицонеры Hitachi. Обогрев квартиры -котел (подогрев полов). Wi-fi, спутниковое телевидение. Большой участок - 1000 кв.м. По проекту запланировано строительство бассейна, гаража и ресторана на территории у отеля.
    Отель расположен в 300 метрах от моря и шикарного пляжа, к которому ведет ровная дорога. Рядом магазин, 2 кафе.
    Отелю 3 года. Имеет постоянную клиентскую базу. Каждый год поступают коммерческие предложения от туристических агентств на сезонную аренду всего отеля. Очень качественное строительство (владелец строил для себя). Все документы готовы к сделке.
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
Чехия. остров. Отель на 27 номеров, 3 звезды
750.000 €

Чехия. остров. Отель на 27 номеров, 3 звезды

  • Объект м2: 1350
  • Земля м2: 2400
  • Комнат: 27
  • Описание: Чехия. Карловарский край. Город Остров.
    Отель действующий Сабтерра, 3 звезды.
    В отеле 27 комфортабельных номеров: 21 двухместных, 4 одноместных и 2 трёхместных. Ресторан общей вместимостью 50 мест предлагает гостям блюда чешской и интернациональной кухни. В 2011-ом году была произведена комплексная реконструкция здания с установкой нового оборудования. В отеле оборудована баня, финская сауна, инфракрасная комната и гидромассажная ванна, есть массажный кабинет. На территории гостинницы имеется место для отдыха на открытом воздухе. Парковка у здания на 20 автомобилей.
    Отель 22 года принадлежит чешской фирме с немецким акционером. Действующий отель, принадлежит пожилому немцу, сдаётся в аренду управляющей фирме. Недавно была проведена полная реконструкция. В настоящий момент сдаётся в аренду управляющей фирме. Ориентация на немецких туристов.
    Прекрасное местонахождение. Отель расположен в предгорье Рудных гор, в 12 км от Карловых Вар и всего в 3 км от курорта Яхимов. За 10 минут можно добраться до горнолыжных центров Божи-Дар и Клиновец.
    Площадь: 1 350 кв.м.
    Этажей: 3
    Участок: 2 586 кв.м.
    Прямая продажа - не платите комиссию.
    Цена: 750.000 евро.
Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин.Арендный бизнес
2.300.000 €

Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин.Арендный бизнес

  • Объект м2: 6000
  • Земля м2: 6000
  • Комнат: 34
  • Описание: Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин. Арендный бизнес. Новый супермаркет Нетто.
    Стоимость 2 300 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 8.54%
    Площадь участка 6000 м2
    Год постройки 2017
    Количество парковочных мест 80
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 34 500 €
    Налог на покупку 149 500 €
    Комиссия агентства (6% без НДС) 138 000 €
    Итого 322 000 €
    Финансирование
    Ставка по кредиту 2.3 %
    Срок кредита 15 лет
    Первый взнос 50 %
    Проценты (в первый год) 25 499 €
    Финансовый расчет
    Описание объекта:
    Объект будет сдан в эксплуатацию в конце 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 161 910 €
    Доход от аренды в год полный 161 910 €
    Доходность текущая 7.04%
    Доходность полная 7.04%
    Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек просто сумасшедшая.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.