Печать

Германия. Гельзенкирхен. Жилой дом на 8 квартир и 4 гаража.

Цена: 369.400 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 24
Спальня
Ванная
Этаж 4
Этажность
Земля м2 561 кв. м
Объект м2 407 кв. м
Тип стен монолит

Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Гельзенкирхен. Жилой дом на 8 квартир и 4 гаража.

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Гельзенкирхен. Жилой дом на 8 квартир и 4 гаража.
Ухоженный жилой дом с солнечными батареями
Adresse: Gewerkenstraße 74 45881 Gelsenkirchen
Описание: Жилой дом на 8 квартир и 4 гаража
Год постройки: 1956
Жилая площадь: 461,44 кв.м.
Земельный участок: 407,00 кв.м.
Годовой найм нетто: 28.350,91 €
Цена закупки: 369.400€ + 3,57% (вкл. НДС)
Рентабельность: 7,7 %

Болгария. Равда. Квартира в комплексе Emerald Beach Resort &
37.200 €

Болгария. Равда. Квартира в комплексе Emerald Beach Resort &

  • Объект м2: 42
  • Земля м2: 42
  • Комнат: 1
  • Описание: Болгария. Равда. Квартира в комплексе Emerald Beach Resort & Spa на первой линии моря.
    Однокомнатная квартира.
    Продажа от ирландцев.
    Площадь: 42 m2
    Цена: €37200
    Меблирована и с бытовой техникой.
    Третий этаж / Вид на парк.
    На территории комплекса организована круглосуточные охрана и медицинская помощь. Инфраструктура комплекса построена по принципу "все включено", позволяющая совместить природную красоту местности, тихий берег, доступную роскошь и все необходимое для отдыха и проживания.
    На территории Комплекса располагаются семь баров и ресторанов с разнообразной кухней на любой изысканный вкус, крытый и 3 открытых бассейна (все с подогревом), детский уголок "Маугли" с аниматорами, SPA-центр, боулинг клуб, теннисные корты, паркинги и многое другое.
    Построен самый большой в Болгарии открытый обогреваемый плавательный бассейн, сочетающий в себе уникальный дизайн и современные технологии, пользоваться которым можно круглый год, вне зависимости от сезона. "Голубая Лагуна" - бассейн с водными каскадами, скалами и порогами и чистейшей изумрудной водой, общей площадью 2500 м².
    Детский бассейн в уголке "Маугли" - место для безопасного и увлекательного детского отдыха.
    "Фамили VIP" - семейный бассейн, расположенный между корпусами "Мадрас" и "Икат", с великолепными видами на море и пляж.
    SPA-бассейн – расположен в "Taman Sari" SPA&WELLNESS-Центре.
    SPA-Центр - первый в Европе "Taman Sari" SPA&WELLNESS-Центр. Полный спектр расслабляющих и восстанавливающих процедур от компании Gaya-SPA, уже зарекомендовавшей себя в Джакарте, Куалу-Лумпуре, Сингапуре и на Бали: инфракрасная сауна, Балийский, Яванский массаж, терапевтический массаж, фитнес, бассейн, сауна, хамам, солярий, и многое другое.
    На территории комплекса располагаются шесть баров и ресторанов на любой вкус:
    - Queen of Asia Restaurant («Королева Азии») – главный ресторан комплекса. Предлагает большое разнообразие морепродуктов, а также блюда болгарской, итальянской, русской и французской кухонь. Меню, есть шведский стол, шоу-кукинг.
    - Grill Bar – расположен в саду Комплекса у искусственной речки, с прекрасным видом на море. Предлагает мясо на гриле, большой выбор закусок, элитные вина, бочковое пиво, свежие болгарские овощи.
    - Pool Bar – бар у бассейна «Голубая Лагуна», где, не выходя из воды, можно заказать освежающие напитки, коктейли, мороженое.
    - Lobby Bar – кафетерий, с двумя залами, где можно выпить чашечку кофе, отведать изысканные десерты, послушать музыку, посмотреть телевизор, спеть в караоке, узнать последние новости, поработать за компьютером или просто отдохнуть.
    - Sky Bar – панорамный Piano Bar – из которого открывается фантастический вид на Черное море и старинный город Несебр. Изысканнная обстановка салона и террасы позволяет расслабиться и насладиться видом и прекрасной атмосферой.
    - SPA Bar – бар с обширным выбором свежевыжатых соков, травяного чая с медом, минеральной водой из источников Болгарии и прочих напитков в экзотической атмосфере юго-востока.
    Боулинг-клуб
    Современный тренажерный и фитнес-залы
    Бильярд
    Теннисные корты
    Круглосуточная медицинская помощь
    Магазины и бутики
    Подземный паркинг на 80 машиномест
    Удобная наземная парковка
    Супермаркет
    Круглогодичная охрана
Сдам 1-ком квартиру ул.Мартынова, 24
169 €

Сдам 1-ком квартиру ул.Мартынова, 24

  • Объект м2: 46
  • Земля м2: 46
  • Комнат: 1
  • Описание: Сдам 1-комнатную квартиру ул. Мартынова, 24. Новый кирпичный дом. Этажность 9/17, площадь 46/19/11м2. Квартира в хорошем состоянии, окна кухни и комнаты расположены на разные стороны дома. Санузел совмещённый 9м2, полы и стены в кафеле. Лоджия на кухне, застеклённая. Квартира сдаётся на длительный срок. Без мебели, но при желании есть возможность докупить необходимую мебель.
    12 000 + счётчики.
    Дополнительную информацию Вы можете получить по телефону.
Венгрия. Будапешт. Двухкомнатная квартира в квартале Corvin
80.000 €

Венгрия. Будапешт. Двухкомнатная квартира в квартале Corvin

  • Объект м2: 57
  • Земля м2: 57
  • Комнат: 2
  • Описание: Венгрия. Будапешт. Двухкомнатная квартира в квартале Corvin, 8-й район.
    Двух комнатная квартира в г. Будапешт, Венгрия
    Цена продажи : 80 000 €
    Описание: Готов к заселению
    Площадь : 57 кв.м.
    № этажа: 2
    Кол-во комнат : 2
    Кол-во ванных комнат: 1
    WC : 1
    Состояние недвижимости: хорошее
    Тип отопления : централизованное
    Предлагаем приобрести в собственность двух комнатную квартиру в VIII районе г. Будапешта, Венгрия.
    Цена: 80 000 евро (24 500 000 ft)
    В квартале Corvin, в бурно развивающейся её части, шаговой доступности от исторической части центра города и великолепной набережной Дуная, в конце пешеходной Аллее Корвин, в доме 1950 года постройки, предлагается на продажу двух комнатная квартира.
    В квартире произведён капитальный ремонт с заменой натурального паркета, новая ванная комната, новая кухня. Квартире принадлежит в подвальной части дома кладовая .
    Квартира уютная и светлая, отлично подходит для проживания или для сдачи в аренду.
    Рядом ТРЦ Corvin Plaza, музеи, театры, офисные центры, деловой район Будапешта, набережная Дуная, Университеты.
    Отличные инфраструктура и транспортное сообщение.
    Жилая площадь : 55 кв.м.
    • Кухня + столовая: 6,00 м2
    • Зал: 18,00 м2
    • Кол-во комнат : 1 ( 16,00 м2)
    • Кол-во ванных комнат: 1 ( 4,00 м2)
    • WC: 1 ( 1,00 м2)
    • Прихожая + коридоры: 6,00 м2
    • Кладовая: 1,30 м2
    • Лоджия: 4,00 м2
Квартира Россия Чебоксары
30.556 €

Квартира Россия Чебоксары

  • Объект м2: 53
  • Земля м2: 53
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Чебоксары
    Продается двухкомнатная квартира 53 кв.м рядом с санаторием "Чувашия". Живописная местность, чистый воздух, сосновый бор, река Волга! Рассматривается вариант обмена на однокомнатную квартиру в Чебоксарах. Документы готовы к продаже.
Черногория. Будва. Новая квартира с 1 спальней недорого
72.000 €

Черногория. Будва. Новая квартира с 1 спальней недорого

  • Объект м2: 42
  • Земля м2: 42
  • Комнат: 2
  • Описание: Черногория. Уютная 2 х-комнатная квартира в тихом районе Будвы
    На 7-м этаже новостройки в шаговой доступности от магазинов, ресторанов, кафе, аптеки, пекарни, парикмахерской, школы. Общая площадь квартиры – 42 м2, состоит из: прихожей; гостиной комнаты, совмещенной с кухонной зоной; отдельной спальни; ванной комнаты с душевой кабиной; открытой террасы с видом на горы и зеленый парк. Дом построен с соблюдением всех архитектурно-строительных норм, оснащен лифтом и видеодомофоном. Лестница и лестничные пролеты выложены мрамором и отделаны коваными перилами. При строительстве дома использованы новейшие технологии и высококачественные материалы. Отделка квартиры включает в себя всю необходимую сантехнику, электрический бойлер нагрева воды ,кондиционер в гостиной, натуральный паркет, кафель, а также полы с подогревом в ванной комнате. Проведены спутниковое ТВ и Wi-Fi. Квартира расположена в 800 м от роскошных живописных пляжей Будвы и чистейшего Адриатического моря.
    Цена 72 000 евро.
    Вид на жительство при покупке.
Германия. Хильдесхайм. Новый супермаркет Netto с доходом
215.000 €

Германия. Хильдесхайм. Новый супермаркет Netto с доходом

  • Объект м2: 1100
  • Земля м2: 4904
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Хильдесхайм. Новый супермаркет Netto с доходом 131 520 евро в год. Арендный бизнес.
    Стоимость 2 150 000 EUR
    Рентабельность инвестиций 7.22%
    Площадь участка 4903 м2
    Площадь объекта 1100 м2
    Год постройки 2017
    Количество парковочных мест 60
    Сдан в аренду да
    Коммерческих единиц 1
    Арендуемая площадь 1100 м2
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 32 250 €
    Налог на покупку 107 500 €
    Комиссия (6% без НДС) 129 000 €
    Итого 268 750 €
    Финансирование
    Ставка по кредиту 2.5 %
    Срок кредита 15 лет
    Первый взнос 50 %
    Проценты (в первый год) 25896 €
    Описание объекта:
    Якорный арендатор - сетевой супермаркет Netto, договор аренды до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 131 520 €
    Доход от аренды в год полный 131 520 €
    Доходность текущая 6.12%
    Доходность полная 6.12%
    Хильдесхайм - один из крупнейших центров федеральной земли Нижняя Саксония с населением 103 000 жителей. Входит в список культурного наследия ЮНЕСКО. Крупнейшим работодателями города являются компании: Bosch, Blaupunkt (дочерняя компания в концерне Robert Bosch Corporation GmbH), the Coca-Cola Company, Krupp (крупнейший концерн по производству листовой нержавеющей стали), Thyssen (оконные системы). Близлежащими городами являются Ганновер (30 км) и Зальцгиттер(25 км).
    NW-ID 5756
Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом
820.000 €

Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом

  • Объект м2: 872
  • Земля м2: 920
  • Комнат: 42
  • Описание: Германия. Дом жилой с постоянным доходом в Гельзенкирхен.
    Построен в 1950 г.
    Количество квартир 14
    Жилая площадь 872 кв.м. ( на крыше можно пристроить ещё 130 кв.м. мансарды )
    Отопление центральное газовое.
    На окнах пластиковые стеклопакеты.
    Описание: Многоквартирный жилой дом состоит из 14 квартир , 9 отдельных гаражей и 3-х парковочных мест. Жилая площадь 872 кв.м. , площадь участка 970 кв.м.. Все квартиры имеют площадь 60 кв.м. Все квартиры,гаражи и парковочные места сданы в аренду. Состояние дома хорошее.
    Цена: 820.000,- Euro
    Годовой доход 86.749,68 Euro
    Рентабельность 10,6%.
    Есть таблица с платежом каждой семьи в сумме в евро помесячно за квартиру и за гараж.
    30 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Германия. Ораниенбург. Пригород Берлина. Арендный бизнес.
1.950.000 €

Германия. Ораниенбург. Пригород Берлина. Арендный бизнес.

  • Объект м2: 1600
  • Земля м2: 5500
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Ораниенбург. Пригород Берлина. Арендный бизнес. Новый супермаркет Нетто. Высочайшая доходность для новостройки. Договор аренды заключён на 15 лет без права расторжения.
    Стоимость 1 950 000 евро
    Рентабельность инвестиций 8.51%
    Площадь участка 5611 м2
    Год постройки 2017
    Количество парковочных мест 66
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 29 250 €
    Налог на покупку 126 750 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 117 000 €
    Итого 273 000 €
    Финансирование
    Ставка по кредиту 2.3 %
    Срок кредита 15 лет
    Первый взнос 50 %
    Проценты (в первый год) 21619 €
    Финансовый расчет
    Описание объекта:
    Объект будет сдан в эксплуатацию в конце 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Объект расположен вблизи Ораниенбурга. Ораниенбург расположен в федеральной земле Бранденбург. Население города около 40 тыс. человек. Ораниенбург расположен в 20 км от Берлина и связан с ним городской электричкой S-Bahn
    Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
КОМПЛЕКС В КОМО
4.000.000 €

КОМПЛЕКС В КОМО

  • Объект м2: 720
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 0
  • Описание: Комплекс из семи апартаментов. Недалеко от центра Комо. В хорошем состоянии,полностью меблированные, И в данный момент все здаются в аренду. Первый этаж: два апартамента по 50 кв.м каждый и один двухэтажный апартамент 130 кв.м Второй этаж: два апартамента по 50 кв.м каждый. Третий этаж: два апартамента. Один 50 кв.м,другой 130 кв.м Есть также мансарда 160 кв.м которую можно переделать под квартиры. Возле дома более 240 кв.м земли, на данный момент используются как автомобильная парковка и конюшни. Также комплекс окружён 10 гектарами земли(зелёная зона). Два отдельных подъезда к дому. Бассейн 14 x 5 m Цена: 4.000.000 €
Магазин Россия Благовещенск
163.193 €

Магазин Россия Благовещенск

  • Объект м2: 57
  • Земля м2: 57
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Благовещенск
    Продам новый магазин в центре города в р-не Бенеттона, р-н Амурская-Пионерская, на 1 этаже помещение с отд. входом, пл. 57 м кв под магазин, бутик модной одежды, офис банка, салон красоты, цветочный салон, аптеку, и т. д. вход с ул. Амурская. По цене 12 млн. руб. с учетом ремонта, без ремонта стоимость будет снижена. Возможна сдача в долгосрочную аренду по цене 2000 р м кв. Рассрочка до полугода, гибкий график расчетов. Обращайтесь: 8-962-285-37-17 Юрий Владимирович