Печать

Готовый бизнес Хорватия Осиек

Цена: 6.000.000 €
Cтрана: Хорватия
Продавец:Дмитрий
Email:
Телефон:38651621521
Комнат 14
Спальня 10
Ванная 4
Этаж 1
Этажность
Земля м2 3000000 кв. м
Объект м2 4500 кв. м
Тип стен

Коммерческая недвижимость на карте: Готовый бизнес Хорватия Осиек

Описание коммерческой недвижимости:

Готовый бизнес Хорватия Осиек
Продается успешное, действующее фермерское хозяйство в Хорватии, с потрясающей природой и живописными видами, 40 км от крупного города Осиек.
Ферма сертифицирована по Европейскому стандарту ЭКО / BIO, также имеет международный сертификат "Халяль".
300 гектар фермерских земель - представляют собой один "целый кусок".
Площадь фермерских строений - 4500 м2. Для собственного проживания на ферме имеется жилой, отремонтированный дом.
Кроме того, в собственности есть еще 4 жилых дома, которые можно обновить и использовать для развития экотуризма, дальнейшей перепродажи и т.п.
Ферма полностью заполнена скотом, общее количество - 500 голов коров пород: Каролайз и Лимузин.
Ферма ежегодно приносит владельцу более 400 000 евро, при этом имеет огромный потенциал развития.
Цена:
1. 300 Га земли в собственности 3 000 000 €
2. 4500 м2 производственных фермерских площадей 1 500 000 €
3. 500 коров € 1 000 000 €
4. Трактора и механизация 500 000 €
Итого: 6 000 000 €

Квартира на берегу Атлантического океана

Квартира на берегу Атлантического океана

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира на берегу Атлантического океана
    Уютные апартаменты с видом на океана, в четырёхзвёздочном отеле в городе Кабарете. Отличный вариант для постоянного проживания и для отдыха с последующей сдачей апартаментов в аренду. Стоимость в сутки- 250$US, а на длительный срок, от месяца- 2000$US. На территории отеля расположен ресторан, бассейн. В шаговой доступности от всех развлечений города, магазинов, банков.
    Общая площадь: 100 м2
    Этажность:

    Этажность здания: 3 этажей
    Этаж квартиры: 2
    Балкон
    Интернет
    Телевидение
    Описание дома:

    Стоянка или гараж
    Сад на территории
    Бассейн
    Местоположение объекта:

    Море на расстоянии в 10 м
    Супермаркет на расстоянии в 100 м
Черногория. Будва. Меблированная квартира с 2 спальнями
108.000 €

Черногория. Будва. Меблированная квартира с 2 спальнями

  • Объект м2: 54
  • Земля м2: 54
  • Комнат: 3
  • Описание: Черногория. Будва. Меблированная квартира с 2 спальнями в новом доме.
    Меблированная квартира с 2 спальнями в новом доме в 10 мин. ходьбы от моря. Будва. В продаже есть гаражное место.
    Продажа квартир:
    Будванская ривьера
    Расположение: Будва
    Площадь квартиры: 54 кв.м.
    Число комнат: 3
    Вид: на красивые горы
    Расстояние до моря: 600 метров
    Стоимость: 108 000 евро
    Просторная квартира находится всего в 10 минутах ходьбы по пологой дороге до живописных будванских пляжей и красивой протяженной набережной вдоль бухты.
    Дому около 5 лет, построен из качественных материалов, имеет современный внешний вид, аккуратный подъезд, лифт, домофон, пандус для въезда колясок.
    Квартира находится на 5 этаже. Структура: 2 отдельные спальни, гостиная, прихожая, терраса, санузел.
    В продаже есть также подземный гараж около 23 кв.м. по цене 800 евро за метр.
    Дом расположен в районе Розино с хорошо развитой инфраструктурой, поблизости поликлиника, кафе, аптеки, продуктовые магазины, бутики, автобусная станция, университет.
Греция. Салоники. Квартира 82 кв.м. с 2 спальнями
108.000 €

Греция. Салоники. Квартира 82 кв.м. с 2 спальнями

  • Объект м2: 82
  • Земля м2: 82
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. Салоники. Квартира 82 кв.м. с 2 спальнями после ремонта.
    Код объекта 27184
    Цена 108 000 €
    Площадь 82 m2
    Год постройки 1965
    Расст. от моря 900 m
    Расст. до аэроп. 10 km
    Лифт
    Кол-во комнат 3
    Встроенная кухня с техникой.
    Продается квартира площадью 82 кв.м в Салониках. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Также есть бронированные входные двери, лифт, отопление.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Частный Дом на продажу Абу-Даби, Abū Z̧aby
14.113.700 €

Частный Дом на продажу Абу-Даби, Abū Z̧aby

  • Объект м2: 1741
  • Земля м2: 1741
  • Комнат: 8
  • Описание: Частный Дом на продажу Абу-Даби, Abū Z̧aby

    Это чрезвычайно эксклюзивная вилла на побережье в Nurai Island, новейший и престижного развития остров, расположенный у побережья Абу-Даби, открывается панорамный вид на море. Занимая массивный 110000 sq.ft. площади участка, 5-комнатная, 6-ванной свойство может похвастаться уникальной архитектурой готовой к самому высокому стандарту. Высокие потолки создают драматическое ощущение пространства с экспансивной окна обрамление панорамы в то же время, омывающий жизненное пространство с естественным освещением. Дополняя свои холодные и просторные интерьеры есть это свежий ветерок на открытом воздухе с помощью всего в нескольких метрах от частного пляжа. Предлагая полный спектр превосходных услуг и удобств, этот элитарный недвижимость, безусловно, большие инвестиции с привлекательными возвращается. Это свойство предлагает совершенно уникальный образ жизни и личную жизнь на одном из мировых самых эксклюзивных курортов. Остров услугам также спа-центр, теннисный корт, три бассейна, threerestaurants, бассейн с волнами и вертолетная площадка с вертолетом услуг.
Венгрия. Будапешт-Леаньфалу. Просторный дом с бассейном.
254.800 €

Венгрия. Будапешт-Леаньфалу. Просторный дом с бассейном.

  • Объект м2: 260
  • Земля м2: 1567
  • Комнат: 6
  • Описание: Венгрия. Будапешт-Леаньфалу. Просторный дом с бассейном.
    Просторный дом с бассейном в г. Леаньфалу, Венгрия, пригород Будапешта.
    Основные характеристики объекта
    • Местоположение: Пештская область, Венгрия
    • Тип недвижимости: Семейный дом
    • Операция: Продажа
    • Площадь: 260 м2
    • Общая стоимость: 254 800 €
    • Комнат: 6
    • Расположение: В городе
    Цена продажи: 80 000 000 фт (258 000 € )
    Описание : Подготовлен к заселению
    Тип недвижимости: семейный дом
    Стеновые материалы : крупно-габаритные керамические блоки.
    Год постройки: 2000 г.
    Система отопления: персональный газовый котёл
    Состояние недвижимости: отличное.
    Жилая площадь : 260 кв.м.
    • Кухня: 30 м2
    • Зал + столовая: 40 м2
    • Кол-во спальных комнат : 5 (16/20/20/10/10 м2)
    • Прихожая: 4 м2
    • Кол-во ванных комнат с WC : 2 (10/5 м2)
    • Комната хозяйственного назначения: 10 м2
    • Корридоры: 5 м2
    • Балконы: 2 (4/4 м2)
    • Галерея: 20 м2
    Участок: 1569 м2
    Цена: 80 000 000 фт (258 000 € )
    Уютный и просторный семейный дом с бассейном расположен на зелённом холме на берегу Дуная, в маленьком уютном городке Леаньфалу, граничащий с замечательным городком Сентендре, пригородом Будапешта. Расстояние до Будапешта 10 км.
    Дом, построен в 2000 г. для собственных нужд из максимально добротных и качественных материалов, по современным технологиям.
    На верхнем этаже с галереей находятся ванная комната с WC, четыре спальные комнаты и два просторных балкона, откуда открывается великолепный панорамный вид на живописные окрестности и Дунай.
    На нижнем этаже находятся ванная комната с WC, гостевая комната, просторный зал и кухня со столовой, из которой имеется выход на террасу и дальше в сад.
    В подвальной части дома находятся просторная lobby комната ( 60 м2) с выходом на террасу, совмещённая с ванной комнатой и WC. Там же находится прачечная.
    Собственный участок (1 569м2): уютный, ухоженный сад с автоматической поливочной системой. В задней уютной интимной части сада расположен бассейн и зелёный пляж.
Германия. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто около Лейпцига.
1.300.000 €

Германия. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто около Лейпцига.

  • Объект м2: 1055
  • Земля м2: 6800
  • Комнат: 23
  • Описание: Германия. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто около Лейпцига.
    Стоимость 1 300 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 7.66%.
    Площадь участка 6137 м2
    Площадь объекта 1055 м2
    Год постройки 2004
    Количество парковочных мест 68
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 19 500 €
    Налог на покупку 65 000 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 78 000 €
    Итого 162 500 €
    Описание объекта:
    Объект расположен в небольшом городе с населением около 10 тыс. человек вблизи Лейпцига. Супермаркет NETTO является арендатором с момента постройки здания. Договор аренды до 2024 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 99 600 €
    Доход от аренды в год полный 99 600 €
    Доходность текущая 7.66%
    Доходность полная 7.66%
    Лейпциг - самый большой город федеральной земли Саксония.
Отель гостиница Болгария Бургас
459.000 €

Отель гостиница Болгария Бургас

  • Объект м2: 750
  • Земля м2: 610
  • Комнат: 13
  • Описание: Отель гостиница Болгария Бургас
    Отель в Обзоре. Продажа
    Отель расположен возле пляжа в Обзоре, в нескольких минутах от центра города. Отель включает в себя семь двухместных номеров, два трехместных номера и три апартамента. Все номера стильно мебелированы,с кондиционером, телевизором, холодильником,ванной комнатой и террасой. В парке около отеля расположен детский уголок,декоративный бассейн, дизайнерский открытый бар, места для 50-ти человек, туалетдля посетителей,склад, помещения для персонала с ванной комнатой и туалетом. Отель оборудован СОТ – системой(сигнально-охранительная техника), пожарной сигнализацией, видеонаблюдением .
    Расположение:
    Цокольный этаж: рецепция, лобби, кухня, офис для горничных,туалет;
    1-ый этаж: 3 двухместных номера,1 апартамент;
    2-рой этаж: 2 двухместных номера,1 трехместный номер,1 апартамент;
    3-тий этаж: 2 двухместных номера,1 трехместный номер,1 апартамент;
    4-тый этаж: 1 апартамент, состоящий из гостиной, кухни, 2-х спален и 2-х ванных комнат с туалетом.
    РЗП здания: 750 кв.м
    Площадь участка: 610 кв.м
Германия. Доходный дом в центре Крефельда.
226.000 €

Германия. Доходный дом в центре Крефельда.

  • Объект м2: 264
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 10
  • Описание: Германия. Доходный дом в центре Крефельда.
    Стоимость: 226 000 €
    Доход, евро в год 18 000
    Доходность (%) 8
    Срок окупаемости, лет 12.5
    Площадь участка, м2 200
    Общая площадь, м2 264
    Жилая площадь, м2 229
    Комм. Площадь 35
    Всего этажей 3+1
    Количество квартир 6
    Кол-во комм. единиц 1
    Год постройки 1886
    Тип недвижимости Доходные дома
    Отопление Газ
    Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 2
    Удаленность от главного вокзала, минут проезд 5
    Удаленность от аэропорта, минут проезд 25
    Предлагаемый доходный дом расположен в центральном районе Крефельда. Всего 6 квартир 35-43 кв.м и бюро. Все помещения сданы в аренду. Все объекты инфраструктуры и линии общественного транспорта находятся в непосредственной близости.
    Отличное и надёжное вложение денег выгоднее чем в любом банке.
    Есть немецкая ипотека.
Германия. Дуйсбург.Недорогой доходный дом с хорошей прибылью
199.000 €

Германия. Дуйсбург.Недорогой доходный дом с хорошей прибылью

  • Объект м2: 673
  • Земля м2: 505
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Недорогой доходный дом с хорошей прибылью.
    Доходный дом в Германии, 47169 Duisburg, 673 кв.м. (участок земли 502 кв.м.)
    Тип объекта Многоквартирный дом
    Код объекта id4119
    Цена объекта 199 000 €
    Цена за м2 295,7 €
    Город Дуйсбург
    Год постройки 1953 г.
    Этажность 1-2-3-4
    Общая площадь 673 (участок земли 502) м2
    Статус объекта частично в аренде
    Коммерческие/жилые единицы
    7 квартир + 2 коммерческих помещения
    Годовой доход
    фактический Mieteinnahmen 16.560 ~8,3%, но возможен 37620 €
    Доходный дом был построен в 1953 г. В передней части дома находится 6 квартир общей площадью 322 кв.м и коммерческое помещение площадью около 49 кв.м, бывший бар. В задней части здания есть квартира площадью 97 кв.м, а также коммерческое помещение площадью 205 кв.м.
    На заднем дворе есть гараж. Квартиры частично отремонтированы.
    Дом расположен в районе Duisburg-Marxloh, в котором преобладает промышленность и торговля.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Магазин Россия Нижний Новгород
84.800 €

Магазин Россия Нижний Новгород

  • Объект м2: 111,9
  • Земля м2: 127
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Нижний Новгород
    Сфера деятельности:
    Торговая недвижимость
    Организационно-правовая форма:
    Индивидуальный предприниматель
    Ежемесячная прибыль:
    65 503 руб.
    Среднемесячные обороты:
    69 684 руб.
    Причина продажи:
    Бизнес создавался (приобретался) с целью продажи
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    Общая площадь здания: 111,9 кв.м.
    Площадь земельного участка под зданием: 127 кв.м.
    Срок существования бизнеса (в годах):
    1
    Срок окупаемости:
    6
    Количество работающих:
    1
    Продаётся доходная недвижимость - очень привлекательный инвестиционный проект!

    Срок окупаемости даже без учёта предусмотренного договором аренды ежегодного увеличения арендной ставки - всего 76 месяцев!

    Здание 2013 года постройки находится в самом выгодном месте районного центра Пильна Нижегородской области - на Рыночной площади. Здание расположено в центре поселка, численность населения которого превышает 7,5 тыс. человек!
    Рядом просто нет магазинов такого уровня!

    На данный момент здание полностью сдано в долгосрочную (на 5 лет) аренду самой крупной специализированной оптово-розничной сети в Нижегородском регионе по продаже алкогольной и табачной продукции ООО «Альбион-2002» (сеть магазинов «Бристоль»), зарекомендовавшей себя на рынке как надежный партнер.

    Сумма ежемесячной арендной платы на сегодняшний день – 69 684,00 рубля или 623,00 рубля за 1 кв.м.

    Месторасположение:
    - Объект расположен в центре рабочего поселка Пильна Нижегородской области, на Рыночной площади, в непосредственной близости от всех посещаемых мест поселка: продовольственные магазины, аптека, гостиница, стадион, детские учреждения, железнодорожная станция, мемориальный комплекс и многое другое. Уникальность и стабильность арендатора - магазин "Бристоль" - в том, что такого класса и конкурентной ценовой категории магазинов рядом нет. Магазин имеет великолепную транспортную доступность. В помещение заведены все центральные коммуникации: водопровод, канализация, газоснабжение, электроэнергия.

    Окружение: в радиусе 100 м от магазина расположены: магазин мебели, магазин «Продукты», цветочный магазин, магазин компьютерной техники, Энергосбыт, магазин автозапчастей и многое другое. Магазин расположен на центральной площади поселка, которую ежедневно посещает практически каждый житель.

    Преимущества магазина:
    — Выгодное и удобное месторасположение;
    — Отсутствие рядом магазинов такого уровня;
    — Парковка;
    — Охрана, пожарная сигнализация;
    — Скоростной интернет, телефоны;
    — Состояние помещения – «с отделкой»;
    — Наличие зоны разгрузки и т.д.

    Общая площадь здания: 111,9 кв.м.
    Площадь земельного участка под зданием: 127 кв.м.
    Общая цена за объекты недвижимости: 5 300 000 руб.

    Заключен долгосрочный договор аренды, срок аренды 5 лет (с 31.10.2013 г.).

    Сумма аренды за месяц на октябрь 2014 года - 69 684 руб.

    Арендодателем является Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН. Единственные расходы по помещению - налог 6% - 4 181,00 руб./мес.
    Чистая прибыль на октябрь 2014 г. - 65 503 руб./мес.
    Индексации арендной ставки – процент инфляции, предусмотренный для сдачи в аренду коммерческой недвижимости, предоставленный по официальным данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

    Т.о., предполагаемая чистая прибыль за ближайшие 4 года составит: 3 713 946 руб.