Печать

Германия.Доходный дом в Ремшайд

Цена: 285.000 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 12
Спальня
Ванная
Этаж 3
Этажность
Земля м2 320 кв. м
Объект м2 380 кв. м
Тип стен

Коммерческая недвижимость на карте: Германия.Доходный дом в Ремшайд

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Доходный дом с гаражами в городе Ремшайд.
Земля Северный Рейн-Вестфалия
Общая площадь 380 кв.м.
Количество квартир 4.
Цена 285.000 €.
Общая площадь 220 кв.м.
Площадь земельного участка 306 кв.м.
Общая жилая площадь 380 кв.м.
Год постройки 1970
Модернизация всего дома 2015
Отопление этажное центральное
Основной энергоноситель газ
Гараж: 2
Балконы в наличии
Доход нетто:
Ежемесячно: 1.910 €
Ежегодно: 22.920 €
Годовой: 8.04 %
Комиссионные немецкие: 3,57% от стоимости объекта.
Доходный дом 1970 года постройки состоит из 4-х квартир, а также из подвальных помещений, предусмотренных для каждой из квартир.
Во всем доме и подъезде в 2015 году был произведен капремонт, впоследствии чего были полностью обновлены санузел, электрика, водопровод и канализационные линии, газопроводы, этажные центральные отопления, стеклопакеты.
Кроме того, был полностью утеплён фасад. Кроме ванных комнат, в квартирах имеются гостевые туалеты. Внутренний дворик предназначен для общего пользования.
Дом расположен в центре города с развитой инфраструктурой - общественный транспорт, вокзал, школы, д/сад, магазины, супермаркеты, аптеки и пр. - все в шаговой доступности.
В 2 км находится Золинген, Кёльн в 22 км, в 18 км Дюссельдорф с международным аэропортом.
Можно организовать кредит от немецкого банка под 2,5% для жителей России и других стран.
Отличное предложение для надёжного вложения капитала и дохода выше чем в любом банке.

Дом Украина Днепропетровск
541.226 €

Дом Украина Днепропетровск

  • Объект м2: 683
  • Земля м2: 1200
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Украина Днепропетровск
    VIP дом в рассрочку. 2008 г/п, общ. пл.636м2, 2 бассейна с подогревом, бильярд, сауна, гараж, навес для авто, ландшафтный дизайн, встроенная кухня, техника, мебель, камин, французская топка, декоративная роспись, лестница-мрамор, кинозал, аквариум, 3х пакетные стеклопакет, 5 с/уз., балкон, электростанция, трех пакетные стеклопакеты. Участок 6 соток+6 соток. Въезд с донецкого шоссе.
Турция. Анталия. Квартиры новые в рассрочку на 24 месяца.
104.000 €

Турция. Анталия. Квартиры новые в рассрочку на 24 месяца.

  • Объект м2: 118
  • Земля м2: 118
  • Комнат: 3
  • Описание: Турция. Анталия. Квартиры новые в рассрочку на 24 месяца.
    Дата начала проекта : март 2014
    Дата завершения проекта : май 2015
    Имеющий прекрасный вид на природу и горы, комплекс состоит из одного блока с 2 лифтами, и 38 квартирами, спроектирован в концепции отеля и объединяет в себе классический архитектурный стиль с современным.
    • Адрес проекта : район Хурма, ул. 294, № 13, (земельный надел 8836, участок 4) Коньяалты / Анталия.
    • Один блок состоящий из 38 квартир.
    • В наличии квартиры 1+1на средних этажах и квартиры дуплекс 2+1на верхнем этаже.
    • До пляжа всего 2км. 500 м. до базара и супермаркетов.
    • Плавательный бассейн и детский бассейн.
    • В каждой квартире система отопления (установлены радиаторы и газовый котёл).
    • В каждой квартире установлены духовой шкаф, варочная плита и вытяжка марки "Bosch " или "Siemen".
    • На всех окнах и балконных дверях установлены наружные жалюзи с электроприводом.
    • В каждой квартире шкаф в прихожей.
    • Во всех санузлах алюминиевый потолок и точечная подсветка.
    • Во всех санузлах: шкаф и душевая кабина.
    • В гостинных и прихожих подвесной потолок с подсветкой "LED".
    • Встроенные кухонные шкафы современного дизайна.
    • Теплоизоляционное покрытие крыши марки "YTONG".
    • 2 лифта.
    • Безпроводной интернет.
    • Фитнес зал и сауна будут сданы в рабочем состоянии.
    • Беседка и особый ландшафтный дизайн.
    • Видеодомофон.
    • Центральная спутниковая система(по 2 выхода на каждую квартиру).
    • Профессиональное управление комплексом, после продажи, под руководством нашей компании.
    Оставшиеся квартиры в комплексе:
    2+1, 115 кв.м. - 110 000 евро.
    2+1, 118 кв.м. - 104 000 евро.
Греция. квартира в Кавале новая в 600 м от моря
61.000 €

Греция. квартира в Кавале новая в 600 м от моря

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 65
  • Комнат: 2
  • Описание: Греция. Кавала.
    Квартира новая в малоэтажном жилом комплексе.
    Цена 61 000 €
    Площадь 65 m2
    Этаж 1 этаж
    Расст. от моря 600 m
    Расст. до аэроп. 50 km
    Пляж песчаный
    Кол-во комнат 2
    Гостиная со столовой, кухня, 1 спальня, санузел с ванной. Камин, центральное отопление, шкафы встроенные. Вся отделка и сантехника полностью.
    Продается квартира площадью 65 кв.м в Кавале. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухонной комнаты, одной ванной комнаты. Имеет великолепный вид на море, на горы, на город, на лес.
    В этом же здание также продаются квартиры площадью от 66 до 90 кв.м и стоимостью от 62.000 до 95.000 евро.
    Есть поездки платные и бесплатные за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Предлагается в найм 1-комнатная квартира
272 €

Предлагается в найм 1-комнатная квартира

  • Объект м2: 35
  • Земля м2: 35
  • Комнат: 1
  • Описание: Предлагается в найм 1-комнатная квартира
    Предлагается в найм 1-комнатная квартира на 1-этаже в 4-этажке, Ориентир Бешагач. Уютная квартира в Центровом месте. Комната полностью обставлена мягкой мебелью и техникой. Импортный телевизор, мягкая мебель диван с креслами, широкий отлично вентелируемый совмещенный сан-узел с чисто отделанным кафелем и сан-техникой, вместительная кухня. Из техники: стиральная машина-автомат, двухкамерный холодильник, сплит-кондиционер. Общая площадь 40 кв. м. Только семейных без детей, прописка обязательна. Договор через нотариус. Оплата в сумах. Риэлторские услуги по городу Ташкент. Консультации по вопросам купли-продажи и аренды квартир, домов, земельных участков, любой коммерческой недвижимости. Все дополнительные подробности по телефону: +99895)1998385. Будем рады быть Вам полезными.
Квартира Чехия Соколов
14.800 €

Квартира Чехия Соколов

  • Объект м2: 39
  • Земля м2: 39
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Чехия Соколов
    Чехия. Карловарский край. г. Соколов.
    Квартира 1+1 - 39 м2.
    Цена квартиры: 14,800 €.
    Продаётся квартира в частной собственности в отличном состоянии с новой кухонной мебелью. Дом после реконструкции.
    Город Соколов расположен на западе Чехии, на реке Огрже, в Карловарском крае. Крытый ледовый дворец. Самая лучшая в Карловарском крае и самая современная гимназия. Очень высокой категории гольфовое поле и самая длинная в восточной Европе водная горка на водохранилище.
    Площадь (m²): 39
    Этаж / этажность: 3/8
    Адрес: Jelínkova, Sokolov
Германия. Берлин. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.
1.350.000 €

Германия. Берлин. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.

  • Объект м2: 1146
  • Земля м2: 1146
  • Комнат: 24
  • Описание: Германия. Берлин. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.
    Стоимость 1 350 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 9.41%
    Площадь участка 5224 м2
    Площадь объекта 1146 м2
    Год постройки 2011
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 20 250 €
    Налог на покупку 87 750 €
    Комиссия агентства (6% без НДС) 81 000 €
    Итого 189 000 €
    Описание объекта:
    Объект был построен в 2011 году и находится в отличном состоянии. Арендатор - крупнейший сетевой супермаркет NETTO. Договор аренды до 2026 года. Сеть супермаркетов Netto была создана в 1983 году. Первый супермаркет был открыт в Баварии. В 90-х годах сеть начала активно развиваться, а в 2005 году к сети был присоединен бренд Edeka. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 127 000 €
    Доход от аренды в год полный 127 000 €
    Доходность текущая 9.41%
    Доходность полная 9.41%
    Инвестиция выгоднее чем в любом банке.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Готовый бизнес Россия Крым
58.486 €

Готовый бизнес Россия Крым

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Россия Крым
    Симферополь.
    Предлагаем птицеферму. Автономное отопление и водоснабжение. Четыре загона, один с половым подогревом. Бойня + прилегающая территория. Общая площадь около 10 соток. От Симферополя 10км. Удобный подъезд.
Швейцария.Торговый комплекс в районе Цюриха
8.403.486 €

Швейцария.Торговый комплекс в районе Цюриха

  • Объект м2: 5186
  • Земля м2: 8986
  • Комнат: 50
  • Описание: Коммерческий торговый центр в немецкой части
    Швейцарии, рядом с г. Цюрих.
    Коммерческое здание расположено в кантоне Золотурн, в 49 км от г. Цюрих.
    Площади:
    Коммерческая площадь – 5 168 кв. м.
    Площадь прилегающего участка – 8 986 кв. м
    Год постройки – 1970
    Год реновации – 2001
    Арендаторы:
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP Bau+Hobby – сети магазинов стройматериалов для дома и сада. Торговая марка принадлежит компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF.
    Компания представляет собой популярную сеть супермаркетов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг.
    COOP насчитывает более 800 супермаркетов в Швейцарии и удерживает прочное лидерство на рынке экологически чистых продуктов.
    Срок действия договора аренды:
    Договор аренды с компанией заключен до 2018 г. с опцией пролонгации на 7 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта.
    Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
    Рентабельность
    Цена объекта 9,100,000 CHF или 8,403,486 евро
    Арендный доход (в год) 556,850 CHF или 514,228 евро
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта - 15,3 %
    Финансирование
    Цена объекта 9 100 000 CHF или 8,403,486 евро
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 3 640 000 CHF или 3,361,394 евро
    Размер кредита 5 460 000 CHF или 5,042,091 евро
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка: 1,5- 2,17%
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.
Отель гостиница Чехия Вары
2.920.000 €

Отель гостиница Чехия Вары

  • Объект м2: 3 000
  • Земля м2: 3 000
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Чехия Вары
    Отель в Карловых Варах. Продажа
    Отель "Адрия", Чехия, город Карловы Вары, расположен в административном центре, в 10 минутах ходьбы от колоннад с минеральной водой, 6 этажное здание в классическом стиле, 3000 м2, 42 номера, 15- одноместных, 17- двухместных, 10 люкс, расчитан на 77 человек, ресторан на 35 мест, банкетный зал на 25 человек, спа-зона с новой финской сауной, джакузи 3х4 метра, кабинет массажа.
Отель гостиница Испания Барселона
10.900.000 €

Отель гостиница Испания Барселона

  • Объект м2: 4650
  • Земля м2: 4650
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Испания Барселона
    Отель в Барселоне. Продажа
    Роскошный, полностью отреставрированный замок-отель, площадью 4650 кв.м., в пригороде Барселоны.
    В замке 11 спален, 2 с частными террасами, 10 ванных комнат. Бассейн, зона chill-out , 3 банкетных зала, оснащенные профессиональными кухнями, маленькая часовня, подвал, винный погреб.
    Замок расположен в окружении леса, есть сад, с системой орошения и уличного освещения. Общая площадь земельного участка - 3,5 гектара. Имеется возможность дополнительного строительства.
    В данный объект момент функционирует как свадебная резиденция. В подарок покупателю - раритетная автомашина. Стоимость замка - 10 900 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.