Печать

Продается 3-х этажный дом в Ереване

Цена: 198.771 €
Cтрана: Армения
Продавец:Эрика
Email:
Телефон:7(981)8887877
Комнат 9
Спальня
Ванная
Этаж 1
Этажность 3
Земля м2 600 кв. м
Объект м2 800 кв. м
Тип стен кирпич

Недвижимость на карте: Продается 3-х этажный дом в Ереване

Описание недвижимости:

Продается 3-х этажный дом в Ереване
Этот просторный трехэтажный собственный дом общей площадью 602 кв. м. расположен чуть дальше нового жилого квартала "Hollywood", не доезжая до военного госпиталя. Особняк окружен прилегающим участком 630 кв. м. Проведены все основные коммуникации, установлен газовый обогреватель, оборудована подземная парковка. Подвальный этаж занимает 200 кв. м. В гостиной кондиционер, кухня оформлена встроенной мебелью, на каждом этаже отдельный санузел. На окнах установлены стеклопакеты. Коридор выстелен кафельными плитами, в комнатах паркет. Открытые летние веранды выходят на внутренний двор. Благодаря особой планировке, дом может быть разделен на автономные части по 100 кв. м. каждая. Или на три квартиры с отдельными входами. Это дает возможность использовать особняк, при желании, в качестве коммерческого помещения. Прилегающий участок отведен под фруктовый сад и гостевые парковочные места, подземный паркинг рассчитан на 6 автомашин. Вся территория огорожена. Кроме трех основных этажей имеется также мансарда, работы по внутренней отделке которой пока не проводились. Недалеко расположены рынок, супермаркет и школа. 091534444;010 459899; 091400033

Совершенно новая современная вилла
402.325 €

Совершенно новая современная вилла

  • Объект м2: 491
  • Земля м2: 820
  • Комнат: 4
  • Описание: Совершенно новая современная вилла состоящая из 3 спальных комнат с отдельными санузлами и кондиционерами. Кухня с отдельной обеденной зоной с выходом на террасу с отличным бассейном. Закрытый круглосуточно охраняемый комплекс со всеми коммуникациями, крытая парковка на 2 автомобиля. Вилла находится в 100 метрах от пляжа Атлантического побережья. В непосредственной близости супермаркеты, школы, медицинский центр и аэропорт.
Аренда квартир, Senator Apartments Budapest
40 €

Аренда квартир, Senator Apartments Budapest

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Senator Apartments Budapest
    Комплекс апартаментов Senator находится в совершенно новом здании рядом с фешенебельным проспектом Ваци, в 5 минутах ходьбы от Цепного моста Сечени в Будапеште. В апартаментах работает бесплатный Wi-Fi.

    Апартаменты обставлены дизайнерской мебелью, также в распоряжении гостей современная кухня, оснащенная по высоким стандартам, и телевизор с плоским экраном. В некоторых апартаментах за дополнительную плату можно пользоваться кондиционером. В ряде апартаментов обустроен балкон. За дополнительную плату предоставляется игровая консоль Xbox 360.

    По запросу в ресторане неподалеку сервируется завтрак.

    В близлежащем спортивном центре к вашим услугам тренажерный зал с кардиотренажерами, гидромассажная ванна и бассейн. На стойке регистрации комплекса для вас организуют экскурсии с осмотром достопримечательностей.

    В комплексе по запросу и за отдельную плату предоставляется «детский пакет», в который входит детская кроватка, детские игрушки, детская палатка, DVD-диски для детей, информация о мероприятиях для детей и детское сиденье в случае трансфера.

    От комплекса апартаментов Senator можно легко добраться до главной станции будапештского метро Deák Ferenc Tér. Поблизости расположены разнообразные рестораны, пабы, развлекательные и спортивные заведения. Гостям, путешествующим на автомобиле, предоставляется парковка на территории.

    06. Терезварош — отличный выбор, если вам интересны ночная жизнь, спа-курорты и еда.

    Это любимая часть города Будапешт среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Будапеште! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Мы говорим на вашем языке!

    Senator Apartments Budapest принимает гостей Booking.com с 2 сент. 2009. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 40
Красивый дом в деревне
108.520 €

Красивый дом в деревне

  • Объект м2: 140
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 4
  • Описание: Красивый дом в деревне
    Мы хотим предложить 2-ух этажный дом в Великом Новгороде, деревне Горные Морины. Он был построен в 2013 году, 140 кв. м, материал стен - газобетон, покрытие крыши - металлочерепица, дом утеплен, сделана вся внутренняя отделка. В доме два целых этажа и чердак, три спальни, техническое помещение, два санузла, сауна с комнатой отдыха, просторная гардеробная, кухня-гостиная. Продается дом с мебелью. Подведены все коммуникации ( отопление электрическое, камин, теплый пол, электричество 30 квт, канализация - биосептик, вода - скважина 24 м, сделано заключение СЭС на воду. Есть охрана дома (вневедомственная). Прилегающий участок земли площадью 15 соток, ухоженный, рядом автобусная остановка, магазин, Ильмень находится в 800 метрах от дома.
Сдам квартиру с видом на пляж
1.493 €

Сдам квартиру с видом на пляж

  • Объект м2: 0
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Потрясающая квартира на берегу океана. Обновленная ванная комната, 1 спальня, отреставрированная кухня с новой бытовой техникой, гардеробная. Комплекс предлагает такие услуги: теннисный корт, бассейн с подогревом, джакузи, 24 часа охрана. Через дорогу находиться пляж. Обращайтесь и мы Вам перезвоним.
    LRE03
Квартира в центре Загреба
400.000 €

Квартира в центре Загреба

  • Объект м2: 135
  • Земля м2: 135
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира в центре Загреба
    Красивая квартира в самом центре Загреба со своим собственным местом для парковки.

    Квартира расположена на 2-м этаже жилого здания.

    Рядом со всеми важными местными удобствами, эта квартира находится всего в нескольких шагах от Национального театра, на главной площади Trg Bana Josipa Jelacica и Цветочного базара.



    Она состоит из: просторной гостиной, кухни с балконом, столовой, спальни с террасой, двух ванных комнат (одна с гидромассажной ванной, а другая с гидромассажной душевой кабиной).

    Комнаты квартиры:

    Просторная гостиная

    Кухня с балконом

    Столовая

    1 спальня с террасой и балконом

    2 ванные комнаты (одна с джакузи, другая с гидромассажным душем)

    Чердачное помещение, кондиционер, сигнализация,

    2 парковочных места в гараже.
Отель гостиница Венгрия Кестхей
1.200.000 €

Отель гостиница Венгрия Кестхей

  • Объект м2: 650
  • Земля м2: 910
  • Комнат: 20
  • Описание: Отель гостиница Венгрия Кестхей
    Венгрия. Хевиз. Отель в отличном, рабочем состоянии с постоянными клиентами.
    Месторасположение: 5 минут пешком до озера Хевиз
    Вид недвижимости: Коммерческая недвижимость
    Тип недвижимости: Вторичная
    Статус: Продажа
    Площадь объекта: 650 m2
    Площадь участка: 910 m2
    Комнат: 20
    Этаж: 4 этажа, 2 дома
    Балкон\терраса: 13
    Санузлы: 15
    Состояние: новое (2008 год)
    Парковка: во дворе на 14 машин
    Коммуникации: всё
    Особенности: Камин из белого мрамора; + массаж салон "Таи" (54м2) Продаётся с мебелью и оборудованием. Air Conditioned.
    Цена: 1 200 000 €.
Бар -ресторан
120.780 €

Бар -ресторан

  • Объект м2: 31
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Коммерческое помещение, которое представляет собой бар – ресторан вблизи променада курортного городка на берегу Адриатического моря. На первом этаже современная и чистая кухня, барная стойка, столы и с/у для клиентов. На втором этаже с/у для персонала, раздевалка, склад и холодильная камера. Перед помещением большая терраса, арендованная у местной администрации.

    Цена с учетом НДС.

    Вместе с рестораном продается все оборудование, включен также навес на террасе. Цена за оборудование 20.000 + НДС

    Цена с учетом налога
Доходный дом Германия --
138.000 €

Доходный дом Германия --

  • Объект м2: 53
  • Земля м2: 53
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Германия --
    Доходный дом во Флото. Продажа
    Апартаменты с гарантированной доходностью, общей площадью от 53 до 84 кв.м., в строящемся доме престарелых на берегу реки, в городе Флото (Vlotho).
    Преимущественно 4-этажный комплекс зданий будет расположен на территории бывшего парома и находящегося под охраной государства старого дома 1900 года постройки, а также будет осуществлено новое строительство. Объект, который находится на Весерштрассе 30, будет полностью обновлен. Таким образом историческое здание обретет новую жизнь, не потеряв своего шарма и классических архитектурных черт.

    Pflegewohnstift Weserblick будет располагать совокупно сотней апартаментов, а также множеством дополнительных площадей – таких как кухня, гостиные, бани и терапевтические помещения – которые соответствуют всем критериям современных требований для ухода за пожилыми. 100 отдельных апартаментов будут высококачественно меблированы, современно и элегантно оснащены. Само собой разумеется, апартаменты, а также принадлежащие им душевые будут строиться по безбарьерному типу. Pflegewohnstift Weserblick будет очень современным и согласно всем точкам зрения привлекательным центром ухода, который отдает должное всем требованиям оптимального снабжения и обслуживания пожилых людей.

    Общество, управляющее данным объектом, с местонахождением в Ганновере было основано в 2006 и открыло в 2007 первые дома для престарелых. С тех пор оно регистрирует непрерывное увеличение финансовых показателей, каждый год открывая до 4 новых домов. Теперь общая вместимость всех объектов управляющей компаниисоставляет почти 1 800 кроватей в 16 домах для престарелых. В полностью стационарном учреждении ухода Pflegewohnstift Weserblick будут обслуживаться жители, которым необходимы различные степени ухода. Качество сервиса, окруженное заботой совместное проживание, стационарные центры по уходу за пожилыми, а также все дополнительные услуги на высоком уровне качества, предлагает данная управляющая компания. При этом компания ориентируется прежде всего, на новостройки, которые сооружаются по самым новым научно обоснованным требованиям к обслуживанию пожилых, в местах наибольшего спроса на такие услуги.

    Недвижимость - одна из самых популярных инвестиций в Германии.Финансовый кризис, но также и кризис стабильности в пределах еврозоны усилили эту тенденцию. Все больше инвесторов вкладывают свои капиталы в жилую собственность. Сейчас хорошее время для инвестиций в недвижимость, так как в настоящий момент предлагается низкий уровень процентной ставки банковского кредита, что дает возможность долгосрочного, недорогого финансирования жилой собственности.

    Растущий рынок. Согласно отраслевым экспертам, а также данным специальной периодики, Германия до 2050 года будет нуждаться в 10 000 новых домах для престарелых. Если в 2000 году примерно 2 млн. человек нуждались в уходе, то в 2050 году эта цифра составит примерно 4,4 млн. При средней величине дома в 100 мест нужно строить с нуля в течение следующих 40 лет по 250 центров в год. При этом не учитывается замена старых, больше не отвечающих современным требованиям учреждений новыми домами. С 2025 одна треть немецкого населения будет старше 60 лет. Только до тех пор ожидается дополнительный спрос на примерно 600 000 мест по уходу. До этой даты необходимы инвестиции в пределах страны в новые объекты в размере примерно 16 млрд. евро. Демографическое развитие, а также более сильное перенесение домашнего ухода к стационарным учреждениям ухода выражаются в постоянном росте спроса на такие услуги, независимо от конъюнктурных колебаний и турбулентности на финансовом рынке.

    Растущий спрос образуется из следующих факторов: • Повышения продолжительности жизни с 1900 года в Германии более чем на 30 лет • Уменьшение рождаемости с 1990 года. В 1900 году: 4 ребенка на женщину, в 2010 году: 1,4 ребенок на женщину • Актуальная структура населения уже давно отклоняется от классической возрастной пирамиды. • 50 лет назад каждый третий человек был моложе 20 лет и каждый седьмой старше 59 лет • Сегодня каждый пятый не старше 20 лет и почти каждый четвертый в возрасте 60 лет и старше. Среди 27 стран Европейского Союза Германия занимает первое место по количеству пенсионеров относительно общей численности населения и последнее место - по числу подростков.

    Флото (нем. Vlotho) — город в Германии, в земле Северный Рейн — Вестфалия. Подчинён административному округу Детмольд. Входит в состав района Херфорд. Население составляет 19 282 человека (на 31 декабря 2010 года). Занимает площадь 76,92 км². Город подразделяется на 4 городских района.

    На берегу реки Везер и в нескольких минутах пешком от исторической старой части города Vlotho, возникнет современное учреждение по уходу за пожилыми людьми, в котором очень нуждается город Vlotho и окрестности.

    Указана стоимость апартаментов площадью 53 кв.м. Максимальная стоимость апартаментов составляет 218 000 евро. Площади состоят из апартамента, площадей для ухода и площадей для дневного пребывания. Рентабельность - 4 % годовых, начиная с 2014 года, с ежегодной индексацией. Возможно кредитование. Управляющая компания несет все расходы, связанные с обслуживанием дома престарелых (ремонту, замене оборудования, мебели и т.д.). Договор управления, гарантирующий собственнику апартаментов выплату гарантированного дохода, заключается первично на 20 лет. В стоимость объекта не включены комиссионное вознаграждение и цена оформления.

    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
Отель гостиница Испания --
5.000.000 €

Отель гостиница Испания --

  • Объект м2: 2000
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 39
  • Описание: Отель гостиница Испания --
    Отель в Руби. Продажа
    Отель две звезды, с 39 номерами, в городе Rubi, недалеко от Барселоны.
    В каждом прекрасно декорированном одно или двухместном комфортабельном номере есть следующие удобства: звуконепроницаемые окна, кондиционер, письменный стол, фен, телевизор с платными каналами. Этот отель обладает такими удобствами, как номера для некурящих, кафе, услуги прачечной, ресторан с блюдами средиземноморской кухни, удобства для инвалидов, парковка. Чтобы сделать пребывание более приятным, гости могут воспользоваться множеством возможностей для отдыха и развлечений, в число которых входят внешний бассейн, сад, теннисные корты. Эти первоклассные удобства дополняются отличным сервисом, удовлетворяющим нужды туристов, приехавших в город Барселона. Стойка регистрации отеля открыта круглосуточно.
    Отель расположен в развивающемся городе Руби, в 20 километрах от Барселоны, в тихом и уютном месте. Природный заповедник Сант-Льоренс дель Мунт находится всего в 25 минутах езды от отеля. Вы можете доехать до Барселоны за 20 минут, а до барселонского аэропорта Эль Прат - за 30 минут.
    Стоимость номера от 59 евро за ночь. Цена отеля - 5 000 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес
2.350.000 €

Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес

  • Объект м2: 3000
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто.
    Арендный бизнес без затрат.
    Стоимость 2 350 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 8.51%
    Площадь участка 6400 м2
    Год постройки 2017
    Количество парковочных мест 65
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 35 250 €
    Налог на покупку 152 750 €
    Комиссия (6% без НДС) 141 000 €
    Итого 329 000 €
    Финансирование от немецких банков
    Ставка по кредиту 2.3 %
    Срок кредита 15 лет
    Первый взнос 50 %
    Проценты (в первый год) 26053 €
    Финансовый расчет
    Описание объекта:
    Объект будет сдан в эксплуатацию в марте-апреле 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 164 994 €
    Доход от аренды в год полный 164 994 €
    Доходность текущая 7.02%
    Доходность полная 7.02%
    Объект находится в небольшом городе вблизи Бранденбурга. Бранденбург - город на реке Хафель в Германии, в земле Бранденбург. Бранденбург расположен в 60 км от Берлина.
    Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек очень высокая.
    Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.