Печать

Германия. Фленсбург. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.

Цена: 1.800.000 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 30
Спальня
Ванная
Этаж 1
Этажность
Земля м2 5711 кв. м
Объект м2 1112 кв. м
Тип стен монолит

Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Фленсбург. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Фленсбург. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.
Кому интересны выгодные и надёжные вложения, интереснее чем в банках, то это предложение для вас.
Арендный бизнес.
Стоимость 1 800 000 евро.
Рентабельность инвестиций 7.67%
Площадь участка 5177 м2
Площадь объекта 1112 м2
Год постройки 2009
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 27 000 €
Налог на покупку 117 000 €
Комиссия немецкая (6% без НДС) 108 000 €
Итого 252 000 €
Описание объекта:
Здание сдано в долгосрочную аренду до февраля 2025 года одной из крупнейших в Германии продуктовых сетей Netto.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 138 000 €
Доход от аренды в год полный 138 000 €
Доходность текущая 7.67%
Доходность полная 7.67%.
Можно воспользоваться немецкой ипотекой.
Фленсбург - самый северный город в Германии. Расположен в земле Шлезвиг-Гольштейн. Фленсбург — третий по величине город земли после Киля и Любека. Население города - около 90 тыс. человек. Фленсбург находится на побережье впадающего в Балтийское море Фленсбургского фьорда. В городе расположены множество крупных предприятий таких как: Motorola, Lufthansa, Mitsubishi.
Есть подобные предложения с различной доходностью в разных землях Германии.

дом с 4 спалньни в пригороде Варна
130.000 €

дом с 4 спалньни в пригороде Варна

  • Объект м2: 250
  • Земля м2: 2500
  • Комнат: 6
  • Описание: Лот 4417
    Двухэтажный дом недалеко от курорта Албена.
    Площадь дома 300 кв.м.
    Двор 2500 кв.м.

    Хорошая подъездная дорога, парковка на несколько автомобилей.

    Гараж на 2 машины. Дополнительная постройка к дому.

    Охранная система.
    Центральное отопление во всем доме.
    Интернет.
    Спутниковое телевидение.
    Кондиционеры.
    Акт 16.

    Описание недвижимости

    Большая, полностью отремонтирован и модернизирован традиционный дом, хорошо меблирован и готов к заселению. В деревне есть почтовое отделение, магазины, рестораны.

    Недвижимость подходит как в качестве дома для отдыха, так и для постоянного проживания. Расположен в 5 км от Кранево, а также имеет легкий доступ к близлежащим курортам Албена, Балчик и Золотые пески, до Варны 24 км.

    Красивый интерьер с камнем, балки и деревянные двери. Развярнутая застроенная площадь составляет 300 кв.м в участок 2500 кв.м, внутренний двор и барбекю, разные фруктовые и ореховые деревья. Есть три подземных резервуаров для хранения воды.
    Двор огорожен, есть двойные ворота для автомобилей и пешеходные двери.

    Дом состоит из:

    Первый этаж:
    Прихожая, которая ведет к гардеробной.
    Ванная комната с туалетом.
    Котельная.
    Большая, полностью оборудованная кухня со всей бытовой техникой, в том числе холодильник, плита, посудомоечная машина, микроволновая печь, обеденный стол.
    Большая элегантная столовая с камином.
    Большой салон с камином.
    Коридор с внутренними деревянными лестницами и встроенные шкафы с полками для хранения.

    Второй этаж
    Два меблированные спальни, ванная комната и коридор, ведущий к большой террасой.
    Другие две спальни, ванная комната с душем и коридор, ведущий на балкон. Эти комнаты полностью автономные и можно их использовать для гостей.
Великолепный сдвоенный дом, Сингапур
2.885.000 €

Великолепный сдвоенный дом, Сингапур

  • Объект м2: 305
  • Земля м2: 305
  • Комнат: 5
  • Описание: Великолепный сдвоенный дом, Сингапур
    Информация доступна по ссылке: http://www.homes.ru/item/eksklyuzivnaya-rezidenciya-nepodaleku-ot-poberejya-1054.html
Красивая вилла (408 кв.м) в районе Пудун
4.757.163 €

Красивая вилла (408 кв.м) в районе Пудун

  • Объект м2: 408
  • Земля м2: 408
  • Комнат: 6
  • Описание: Красивая вилла (408 кв.м) в районе Пудун, Китай.

    Красивая вилла (408 кв.м) в районе Пудун, меблирована и оснащена всем необходимым. Построена в 2007 году. Есть гараж.
Турция. Анталия. Новая просторная квартира от застройщика в
116.000 €

Турция. Анталия. Новая просторная квартира от застройщика в

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 3
  • Описание: Турция. Анталия. Новая просторная квартира от застройщика в рассрочку в комплексе AKG MARINA residence.
    Этот комплекс мы начали строить в июле 2016г.
    Готовность - в августе 2017.
    Последние 2 квартиры 2+1, 100м2, 116.000€
    До моря 500м и 200м до проекта реки Боачай
    Все разрешения на строительство получены, проект одобрен, продажа квартир уже осуществляется.
    Обычно от начала строительства до завершения поэтапно мы поднимаем цены по 5%, поэтому к окончанию строительства цены будут на 20%-25% выше чем сейчас в прайс листе.
    Расположение комплекса очень выгодное для инвестиционной цели, так как находится на побережье знаменитого проекта реки Боачай, который уже начал осуществляться! Цены на квартиры в этом месте подлетят через 2 года еще на 10%-15%
    Прекрасно будет сдаваться в аренду.
    Есть беспроцентная рассрочка на 2 года, которую наша строй компания предоставляет.
    При оплате в течении 2 месяцев мы делаем скидку от 5-7%.
    · Один блок состоящий из 38 квартир.
    · В наличии квартиры 1+1 на первом этаже, 2+1 с отдельной кухней  на средних этажах и квартиры дуплекс  3+1, 4+1 на верхнем этаже.
    · До пляжа 800м, на побережье Проекта Реки Боачай, близко к базару и супермаркетам
    · Плавательный бассейн и детский бассейн.
    · В каждой квартире система отопления (установлены радиаторы и газовый котёл).
    · В каждой комнате инверторный кондиционер
    · В каждой квартире установлены духовой шкаф, варочная плита и вытяжка марки "Siemens".
    · На всех окнах и балконных дверях установлены наружные жалюзи с электроприводом
    · В прихожей каждой квартиры установлен шкаф.
    · Во всех санузлах алюминиевый потолок и точечная подсветка
    · Во всех санузлах: шкаф и душевая кабина.
    · В гостиных и прихожих подвесной потолок с подсветкой "LED".
    · Встроенные кухонные шкафы современного дизайна.
    · Теплоизоляционное покрытие крыши марки "YTONG".
    · Лифт.
    · Беспроводной интернет.
    · Фитнес зал и сауна будут сданы в рабочем состоянии.
    · Беседка и особый ландшафтный дизайн.
    · Видеодомофон.
    · Центральная спутниковая система(по 2 выхода на каждую квартиру).
    · Профессиональное управление комплексом,после продажи, под руководством нашей компании.
Дом Россия Ачинск
26.390 €

Дом Россия Ачинск

  • Объект м2: 57
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 2
  • Описание: Дом Россия Ачинск
    Дом 57 кв. м.; (бревно) на участке 6 сот + 10 за участком., 5 км до города
    Жилой дом в хорошем месте, в хорошем состоянии, продается в связи с переездом на постоянное место жительство в Красноярск. Асфальт до самого дома.

    Помещения: сени, прихожая, кухня, зал, спальня. Холодная вода от централизованного водоснабжения, счетчик с действующей поверкой. 20 минут от центра города пешком, 10 минут на машине. Надворные постройки: гараж, стайки. В доме подвал, во дворе дополнительный погреб. Кустарники -малина, большой огород. Печное отопление, русская печь.
Кафе ресторан Россия Санкт-Петербург
15.984 €

Кафе ресторан Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 250
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Россия Санкт-Петербург
    Продается просторный ресторан в центре поселка Рощино общей площадью 250 кв.м. В ресторане располагаются 3 зала, каждый из которых несет свою особую атмосферу: бар-кафе для милого общения, уютный зал с отдельными кабинками и диванчиками для веселого времяпрепровождения и закрытая V.I.P-зона для тех, кто хочет отдохнуть с размахом. Помимо залов для клиентов в заведении есть просторная кухня, кабинет директора, подсобное помещение для персонала. В ресторане кроме стандартных услуг осуществляется заказ на праздничные торжества и банкеты. Фасад ресторана и внутренний интерьер выполнены в едином стиле. Качественное оборудование, наружная реклама.
    Стоимость ресторана 999 000 рублей, возможна аренда ресторана (разумный торг). Так же возможен выкуп помещения от собственника.
МАГАЗИН С АРЕНДАТОРОМ "KIK"
650.000 €

МАГАЗИН С АРЕНДАТОРОМ "KIK"

  • Объект м2: 565,97
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 10
  • Описание: КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ С АРЕНДАТОРОМ «KIK»

    ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

    РАСПОЛОЖЕНИЕ: ПОСТОЙНА

    СТОИМОСТЬ: 650 000 €

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 565,97 м2

    АРЕНДА: 52 800 € в год / 4 400 € в месяц

    ОКУПАЕМОСТЬ: 8 % или 12 лет

    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

    Помещение располагается в городе Postojna, туристической мекке Словении, на первом этаже нового торгового центра, основным арендатором которого является Spar (нидерландская сеть магазинов-супермаркетов со штаб-квартирой в Амстердаме).

    ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
    Помещение имеет вход с улицы.
    Отличное месторасположение.
    Комплекс имеет высокую проходимость, большую открытую парковку.
    Имеются все необходимые коммуникации: центральное отопление, электричество, вода, канализация, телефон.
    УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

    Арендатором помещения является Kik - немецкая сеть магазинов одежды. В настоящее время Kik является одной из 10 крупнейших немецких компаний, работающих в розничном секторе и насчитывает 3200 магазинов в Европе. Основной ассортимент магазинов представлен одеждой, товарами для дома, сувенирами, подарками и канцтоварами.

    Сайт магазина: http://www.kik-textilien.si/

    С арендатором заключен договор на 10 лет, срок отказа 6 месяцев.

    Арендатор также отдельно оплачивает ВСЕ коммунальные услуги.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
Венгрия. Будапешт. Коммерческое помещение
520.000 €

Венгрия. Будапешт. Коммерческое помещение

  • Объект м2: 685
  • Земля м2: 685
  • Комнат: 12
  • Описание: Венгрия. Будапешт. Коммерческое помещение расположено в девятиэтажном доме, представляющем собой офисный центр, на пятом этаже.
    Локация дома отличнейшая, в 13 районе, в двух шагах от исторического центра Будапешта, недалеко от западного вокзала и большого торгового комплекса Westend.
    Площади ранее использовались под офисы. Возможность преобразования площадей по собственному усмотрению.
    Площадь: 685 кв.м.
    Этаж: 5
    В доме круглосуточный рецепшн, 2 лифта
    Цена: 159 600 000 форинтов + НДС (около 520 000 евро +НДС. Если покупатель юрлицо, НДС, так называемый обратный, то есть платить его не надо).
Германия.Бланкенберг. Гостиный двор
265.000 €

Германия.Бланкенберг. Гостиный двор

  • Объект м2: 350
  • Земля м2: 350
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия.
    Гостиный двор «Burghof» в городе Бланкенберг.
    Расположение: Бланкенберг, Хеннеф.
    Рядом Кёльн, Дюссельдорф, Бонн.
    Земля Северный Рейн-Вестфалия.
    Объект: Отель - ресторан
    Площадь помещения: 350 м²
    Капитальный ремонт: 2010 год
    Покупная цена: 265.000 €
    Комиссия немецкая: 3,57%
    Ресторан расположен на старинной торговой площади очаровательного города Бланкенбург. Этот город очень любят туристы за его старинные улицы, которые сохранили сказочную атмосферу прошедших веков, за прекрасно сохранившиеся замки и памятники архитектуры. Очень популярны у туристов пешеходные горные маршруты.
    Этот старинный гостиный двор уже 60 лет является семейным процветающим бизнесом, семейная пара вынуждена продавать отель, так как в силу преклонного возраста не могут более полноценно заниматься бизнесом. На первом этаже располагается очень уютный ресторан с барной стойкой, рассчитанный на 50 гостей (площадь 65 кв.м) и терраса площадью 20 кв.м. со столиками для 20 гостей. Есть помещение 30 кв.м, которое прежде использовалось под магазин. На втором этаже здания располагаются гостиничные номера. На третьем этаже имеется большое помещение, которое последние 25 лет не использовалось.
    Можно воспользоваться немецкой ипотекой под 1,5-2,5% для 50-ти % финансирования, в том числе и для иностранцев.
Отель гостиница Турция Бодрум
875.000 €

Отель гостиница Турция Бодрум

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 1010
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Турция Бодрум
    Отель в Бодруме. Продажа
    Отель построен на участке 1010 кв.м застройка 600 кв.м 16 комнат бассейн, детский бассейн, возле бассейна бар-ресторан на 100 человек, расстояние до моря 250м.,помщение под офис, прачечная, помещение для персонала, помещение под склад.
    Отель оформлен на фирму, при продаже фирма передается новому покупателю.