Печать

Великобритания. Инвестиционный проект надстройки квартир

Цена: 2.093.890 €
Cтрана: Великобритания
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 15
Спальня
Ванная
Этаж 5
Этажность
Земля м2 295 кв. м
Объект м2 295 кв. м
Тип стен монолит

Коммерческая недвижимость на карте: Великобритания. Инвестиционный проект надстройки квартир

Описание коммерческой недвижимости:

Великобритания. Инвестиционный проект надстройки квартир в Лондоне с прибылью 69,33%.
SHANNON COURT, 1 TAVISTOCK ROAD, CROYDON
Инвестиции: £1 757 504 ( 2 093 890 евро)
Стоимость продажи: £2 976 000 (3 545 606 евро)
Чистая прибыль: £1 218 496 ( 1 451 716 евро)
Чистая прибыль: 69,33%
О проекте:
Строительство дополнительных двух этажей на готовом четырехэтажном здании, с целью создания дополнительных жилых помещений. Здание 1970 года постройки,1700 кв.м.
Местоположение:
Центральный район Croydon.
Площадь участка: 1 707 кв.м.
Площадь строительства: 295 кв.м.
Есть проект и все разрешения.

Черногория. Столив. Вилла хай тек в 5 м от моря
550.000 €

Черногория. Столив. Вилла хай тек в 5 м от моря

  • Объект м2: 235
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 5
  • Описание: Черногория.
    Новая вилла на первой линии моря в Столив, Которская бухта. Вилла имеет необычный для этого региона вид и современный дизайн в стиле хай-тек.
    Площадь 235 кв.м., три этажа. Дорогая оборудованная кухня с отличной техникой. 4 этажа, 3 спальни, 1 гостиная комната. 2 ванных комнаты. Камин. Сзади виллы есть 200 кв.м. участка. Есть подземный гараж. Сауна. Очень и очень красивый вид на залив с виллы.
    До моря 5 метров. Завершение строительства было в феврале 2015 г.
    Полы с электроподогревом
    Кондиционирование/подогрев – мультисистема кондиционирования
    Интерфон / домофон
    Интернет
    Кабельное/спутниковое телевидение
    Охранная сигнализация
    Гаражные ворота с дистанционным управлением
    Защитные рольставни с электроприводом
    Современная кухня со встроенным холодильником, посудомоечной машиной, духовкой
    Дополнительное техническое помещение «винный погреб» с выходом из кухни,( это подарок комната + 15 кв.м. к общей площади)
    Полностью оборудованные санузлы во всем доме
    Сауна
    Камин
    Оборудованная «прачечная комната» со стирально-сушильной машиной, технической столешницей и раковиной
    Подключение к центральному водоснабжению
    Свой источник воды на объекте
    Биосептик
    Возможность построения собственного причала для комфортного купания, парковки катера и др.
    На так называемом нулевом уровне находится гараж на одно машиноместо, «техническая комната-прачечная» со стирально-сушильной машиной, санузел и комната с сауной.
    На первом уровне находится зона кухни и гостиной с выходом на фронтальную террасу, имеющую необычную жардиньерку по всей фронтальной части участка с характерными средиземноморскими растениями.
    На втором уровне находятся две комнаты и санузел. Одна из комнат имеет фронтальный балкон, другая – боковую террасу. Комнаты могут быть использованы как спальни, кабинет, детская комната и др.
    На третьем уровне находится комната с фронтальным балконом, санузел и коридор с выходом на заднюю террасу, имеющую современный стильный навес – перголу. За террасой находится уютная площадка – зеленая зона. С этого места открывается удивительный вид на горную гряду за виллой, на залив и красные, черепичные крыши построек, расположенных поблизости.
    Вилла может использоваться как для круглогодичного проживания, так и для летнего отдыха.
    Стоимость 550 тыс. евро.
    До аэропорта Тиват до виллы примерно 20 мин. на машине.
Дом в Подгорице на участке площадью 618м2, Черногория
148.000 €

Дом в Подгорице на участке площадью 618м2, Черногория

  • Объект м2: 270
  • Земля м2: 618
  • Комнат: 9
  • Описание: Дом в Подгорице на участке площадью 618м2, Черногория
    D4-120 Дом расположен в Подгорице на участке площадью 618м2. У дома три жилых этажа. Площадь дома составляет 270м2. Дом состоит из семи спален, три ванных комнаты, кухни, столовой, просторной гостиной, большой кладовкой и четырех террас. На первом этаже находится гараж с оборудованной летней кухней. Долгое время в доме никто не жил, поэтому необходим ремонт. Дом частично меблирован. На участке множество цитрусовых деревьев : апельсины, лимоны, мандарины. Есть также веранда обвитая киви.
Греция.Коттедж в Салониках, в престижном районе
450.000 €

Греция.Коттедж в Салониках, в престижном районе

  • Объект м2: 285
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 6
  • Описание: Греция. Салоники
    Коттедж
    Цена 450 000 €
    Площадь 285 m2
    Площадь участка 300 m2
    Год постройки 2008
    Расст. от моря 8 км
    Расст. до аэроп. 10 km
    Лифт
    Камин
    Кол-во комнат 6
    Продается 3-этажный коттедж площадью 285 кв.м в Салониках. Первый уровень состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй уровень состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Третий уровень состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Имеет великолепный вид на море, на город, также есть бронированные входные двери, камин, лифт, гараж, отопление, подсобное помещение.
    Коттедж находится в престижном районе города Салоник. Район расположен на возвышенности, окружен соснами, горами и имеет красивый вид на море, также развитую инфраструктуру.
    Есть поездка за 1 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости или поездки за 250 и 300 евро. Можно сделать вид на жительство.
Греция.Патра. Большая просторная квартира
62.000 €

Греция.Патра. Большая просторная квартира

  • Объект м2: 108
  • Земля м2: 108
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. Западный Пелопоннес. Город Патра.
    Квартира
    Цена 62 000 €
    Площадь 108 m2
    Год постройки дома 1981
    Расст. от моря 550 m
    Расст. до аэроп. 44 km
    Лифт
    Кол-во комнат 3
    Продается квартира площадью 108 кв.м на Западном Пелопоннесе. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухонной комнаты, одной ванной комнаты. Также есть бронированные входные двери, солнечные батареи для нагрева воды, тенты, лифт, отопление, подсобное помещение. С балкона немного видно море и красивую гору.
    Квартира находится на полуострове Пелопоннес, в городе Патра.
    В комнатах имеются шкафы, а также есть выход на два балкона.
    Есть платные и бесплатные поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
    Полное сопровождение во время покупки.
Аренда квартир, Малайзия, The Maple Suite
83 €

Аренда квартир, Малайзия, The Maple Suite

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Малайзия, The Maple Suite
    Внутри номеров Эти просторные апартаменты с кафельным или ковровым покрытием на полу располагают гостиной и хорошо оборудованной кухней. Во всех номерах имеется кабельное телевидение, гладильные принадлежности и холодильник. Вы также можете взять напрокат DVD-плеер и микроволновую печь.
    Расположение От отеля Maple Suite до международного аэропорта Куала-Лумпур вы сможете доехать за 45 минут. Отель расположен в 10 минутах езды на такси от таких достопримечательностей, как район Букит-Бинтанг, торговый центр Suria KLCC и башни Петронас.
    Особенности варианта размещения В тихой атмосфере библиотеки отеля вам предложат широкий выбор книг. В отеле имеется бесплатная парковка и бизнес-центр, предоставляются услуги консьержа.
    Еда и напитки В ресторане Cosmic на завтрак, обед и ужин подаются блюда местной и западной кухни по меню. Вы также можете заказать блюда в номер.
    Букит Бинтанг — отличный выбор, если вам интересны семейный отдых, развлечения и рынки.

    Это любимая часть города Куала-Лумпур среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Куала-Лумпуре! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    The Maple Suite принимает гостей Booking.com с 14 июня 2011. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 90
Германия. Бранденбург. Котбус. Арендный бизнес. Супермаркет.
1.300.000 €

Германия. Бранденбург. Котбус. Арендный бизнес. Супермаркет.

  • Объект м2: 1340
  • Земля м2: 1340
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Бранденбург. Котбус. Арендный бизнес. Супермаркет.
    Стоимость 1 300 000 евро
    Рентабельность инвестиций 10.66%
    Площадь участка 5500 м2
    Площадь объекта 1340 м2
    Год постройки 2000
    Количество парковочных мест 70
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 19 500 €
    Налог на покупку 84 500 €
    Комиссия немецкаяа (6% без НДС) 78 000 €
    Итого 182 000 €
    Описание объекта:
    Супермаркет расположен в центре небольшого города вблизи Котбуса. В непосредственной близости расположено несколько промышленных предприятий. Арендатор - крупнейший сетевик. Договор аренды до 2022 года.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 138 600 €
    Доход от аренды в год полный 138 600 €
    Доходность текущая 10.66%
    Доходность полная 10.66%
    Супермаркет расположен недалеко от города Котбус. Котбус - второй по величине город земли Бранденбург.
    Инвестиция - выгоднее чем в любом банке.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Германия. Арендный бизнес. Коммерческий комплекс в Лейпциге.
6.000.000 €

Германия. Арендный бизнес. Коммерческий комплекс в Лейпциге.

  • Объект м2: 4250
  • Земля м2: 4250
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Арендный бизнес. Коммерческий комплекс в Лейпциге.
    Стоимость 6 000 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 7%
    Площадь участка 6300 м2
    Площадь объекта 4250 м2
    Год постройки 1996
    Сдан в аренду да
    Жилых единиц 11
    Коммерческих единиц 20
    Описание объекта:
    Объект находится в восточной части Лейпцига. Здание было построено в 1996 году и находится в отличном состоянии, т.к. ремонтные работы проводились при первой необходимости. В 2015- 2016 годах были обновлены коммуникационные системы здания и произведена модернизация лифтов. Якорные арендаторы находятся в здании с 1996 года, договоры аренды продлеваются каждые 2-5 лет. Объект располагает 11 квартирами и 20 коммерческими помещениями. К зданию прилагается подземный гараж и подвальные помещения.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 420 000 €
    Доход от аренды в год полный 420 000 €
    Доходность текущая 7%
    Доходность полная 7%
    Лейпциг - самый большой город федеральной земли Саксония. Население около 550 тыс. человек. Город находится на пересечении важнейших магистралей Германии(A9, A14, А 38).
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Великобритания. Гостиничные номера в отеле Парк Плаза
1.997.000 €

Великобритания. Гостиничные номера в отеле Парк Плаза

  • Объект м2: 250
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 10
  • Описание: Великобритания. Лондон.
    Гостиничные номера в отеле Park Plaza
    Park Plaza County Hall
    Количество апартаментов в пакете: 5
    Стоимость пакета: £1,705,077 или 1 997 003 евро.
    Чистый годовой доход: £110,830 или 129805 евро.
    Доходность: 6.5%
    Структура собственности в Park Plaza County Hall:
    После окончания «периода гарантированного арендного дохода» права собственности на общие помещения (бар, ресторан, спортзал, СПА и др) перешли Управляющей Компании “South Bank Hotel Management»
    Акциями компании South Bank Hotel Management (SBHM) владеют все Собственники апартаментов в комплексе (всего 398 апартаментов).
    Таким образом, индивидуальные собственники владеют Freehold на здание и общие помещения через владение акций Управляющей компании SBHM.
    Директором компании является Galliard Homes – девелопер, построивший комплекс ранее и владеющий 35 номерами.
    В состав директоров также входит компания по управлению активами Asset Management Company, которая представляет интересы индивидуальных собственников и чьи услуги также вычитаются из прибыли индивидуальных собственников.
    Управляющая компания подписала договор на управление отелем с компанией Park Plaza Horels Europe B.V на 25 лет (осталось 17 лет)
    Получение прибыли от использования общих помещений – все средства, полученные от использования общих помещений, за вычетом гонорара Управляющей компании, выплачиваются Собственникам индивидуальных Апартаментов на ежемесячной основе.
    Приобретая какой-либо номер, доходность и заполняемость подтверждены финансовыми отчетами за предыдущие 3 года. Заполняемость номеров обычно не менее 90%. Доход, оговариваемый при покупке (6,5%) уже берет в учет все расходы по управлению номерами.
    Высокая надёжность по вкладу и доходность выше чем в любом банке.
Ресторан на побережье Адриатического моря
1.525.000 €

Ресторан на побережье Адриатического моря

  • Объект м2: 927
  • Земля м2: 1511
  • Комнат: 5
  • Описание: Уникальное расположение на словенском побережье, в непосредственной близости от моря.
    В ресторане всегда много клиентов, потому что он очень популярен среди туристов, которые приезжают сюда на отдых ежегодно.
    Ресторан имеет большую крытую террасу, которая может вместить большое количество гостей.
    Много парковочных мест, которые принадлежат ресторану

    ОБЪЕКТ ПРОДАЖИ

    Современное здание, которое представляет собой ресторан
    прилегающие земли
    Собственные парковочные места рядом с рестораном




    Местоположение объекта

    Словения центрально-европейская страна, столицей является город Любляна
    Словения - занимает 4 место по безопасности в мире
    Словения имеет уникальное расположение в Европе (перекресток Европы - ворота на Балканы)
    Идеальное местонахождение объекта - Он расположен в популярной береговой линии города Анкаран

    Расстояния от расположения:

    Любляна (Словения) = 115 км
    Копер (Словения) = 12 км
    Порторож (Словения) = 4 км
    Триест (Италия) = 30 км
    Венеция (Италия) = 190 км

    Международные аэропорты:

    Любляна 140 км
    Венеция 190 км

    Описание объекта

    Объект имеет участок размером 1511 м2:

    390 м2 земли под строительство,
    747 м2 двор
    327 м2 незастроенные земли

    Здание имеет 927 м2 чистой площади:

    327 м2 внутренних поверхностей
    600 м2 зимняя терраса (полностью покрытая)

    Недвижимости также имеет 40 собственных парковочных мест рядом с рестораном
Отель гостиница Германия --
430.000 €

Отель гостиница Германия --

  • Объект м2: 1560
  • Земля м2: 9137
  • Комнат: 28
  • Описание: Отель гостиница Германия --
    Отельный комплекс расположен на большом участке 9137 кв.м за городом в окружении зелени, тем не менее до центра легко можно дойти пешком за несколько минут.

    Спальный фонд рассчитан на 60 мест и представлен в виде: 20 двухместных номеров, 6 одноместных, 2 сюита, 2 большая отпускная квартира. Все комнаты с собственными ванными комнатами, оборудованы современной мебелью, в 18 номерах есть балконы.

    Есть ухоженная и уютная детская площадка, большая терраса, 7 гаражей, 15 мест на парковке.

    Ресторан открыт был в 2013 году и рассчитан на 90 человек. Высококачественная мебель из тика, полностью оборудованная современная кухня.