Квартира 2 +1

Цена:	28 €
Cтрана:	Хорватия

Продавец:	Đoni Lučić Lavčević
Email:	djoni.lucic.lavcevic@st.t-com.hr
Телефон:	385 091 5192664

Комнат	2
Спальня
Ванная
Этаж	1
Этажность
Земля м2	50 кв. м
Объект м2	50 кв. м

Тип стен	кирпич

Недвижимость на карте: Квартира 2 +1

Описание недвижимости:

Наш дом находится в Старом городе, на острове Хвар.
Отель расположен в тихом районе, недалеко от центра города и близлежащих пляжей.
Апартаменты оснащены кондиционером, телевизором, спутниковой, беспроводной интернет, балкон и отдельный вход.
Парковка предоставляется.

Номера и комнаты:
В номере есть двуспальная кровать и диван-кровать для третьего человека или 2 детей. .

Услуги и инфраструктура:
В стоимость входит туристический налог, полотенца, постельное белье, кондиционер, беспроводной интернет, уборка и парковка

Адрес:
Emanuela Vidovića 9, 21460 Stari Grad

19.999 €

Болгария. Святой Влас. Квартира в комплексе Анна-Марина.

Объект м2: 35
Земля м2: 35
Комнат: 1
Описание: Болгария. Святой Влас. Квартира в комплексе Анна-Марина.
Бюджетная студия в Святом Власе
Местоположение : Святой Влас
Тип недвижимости : Студия
Вид : Вторичный рынок
Площадь: 35m2
Цена: €19999
Ванных: 1
Удаленность от моря : 250м.
Здание состоит из 95 студий и апартаментов, которые находятся в двух корпусах комплекса "Анна -Марина".
Доступ к жилищам осуществляется по лестницам а также, с помощью отдельных лифтов, обслуживающих каждый корпус. Студии представляют собой светлую комнату с зоной кухни, уголком для обеденного стола, а также, с зоной отдыха, где предполагается разместить мягкую мебель, полностью укомплектованным санузлом и балконом. Двуспальный тип жилища имеет обособленное спальное помещение, гостиную с рабочей зоной кухни, уголок для обеденного стола, санузел. Из гостиной и спальни можно выйти на балкон с видом на море. Конструкция здания монолитная, наружные и внутренние стены выполнены из кирпича, предусмотрена гидроизоляция и теплоизоляция.
Перед зданием, во дворе между двумя корпусами, предусмотрено пространство на котором расположены бассейн, площадки с шезлонгами и пляжными зонтами, открытый бар, детская площадка. Большой участок отведен под озеленение, помимо озеленения свободных внутренних частей дворов, около аллей, у ограды, предусмотрена высокая и низкая растительность, а сами аллеи покрыты декоративными плитами.
На продажу:
Студия с мебелью в комплексе Анна Марина. Расположена на третьем этаже, есть вид на море
Комплекс введен к эксплуатацию – Есть Акт 16.

Однокомнатная квартира, р-н автовокзала

Объект м2: 32
Земля м2: 32
Комнат: 1
Описание: Сдается посуточно уютная однокомнатная квартира в районе автовокзала.
Все удобства, вся необходимая мебель, посуда, горячая вода.
Удобное месторасположение: рядом стоянка, автовокзал, до набережной 10 минут.
Стоимость проживания: 150 грн/сутки.

97.700 €

Венгрия. Будапешт. Однокомнатная квартира в 5-м районе.

Объект м2: 29
Земля м2: 29
Комнат: 1
Описание: Венгрия. Будапешт. Однокомнатная квартира в 5-м районе.
Однокомнатная квартира в г. Будапешт, Венгрия
Цена продажи : 97 700 €
Описание: Готова к заселению
Площадь : 29,0 кв.м.
№ этажа / Всего этажей : 5 / 6
Кол-во комнат : 1
Кол-во ванных комнат с WC : 1
Состояние недвижимости: отличное
Лифт: имеется
Тип отопления : централизованное
Предлагаем приобрести в собственность однокомнатную квартиру в V районе г. Будапешта, Венгрия.
Цена: 97 700 евро (29 900 000 ft)
В исторической части центра города, в одной из самых красивых частей знаменитой Vaci utca, в старинном классическом доме 1935 года постройки, предлагается на продажу полностью мебилированная и оборудованная одно комнатная квартира .
Квартира полностью обновлена и оборудована: кухня - электрической плитой, вытяжкой, холодильником и микроволновкой; ванная комната – стиральной и сушильной машиной; жилая комната – климаконтролью; окна и балконная дверь – маскитной сеткой и жалюзями; прихожая – встроенными шкафами.
Из окон квартиры и лоджии открывается великолепная панарама на гору Геллерт. Квартира уютная и светлая, отлично подходит для проживания или для сдачи в аренду. Низкие коммунальные расходы, общие расходы составляет 10 000 фт в месяц, включающие отопление и неограниченное использование воды.
Отличные инфраструктура и транспортное сообщение.
• Зал + кухня американская : 20,00 м2
• Кол-во ванных комнат с WC: 1 ( 3,00 м2)
• Прихожая: 3,00 м2
• Лоджия: 3,00 м2

419.000 €

Квартира на острове, Сейшелы

Объект м2: 65
Земля м2: 65
Комнат: 2
Описание: Квартира на острове, Сейшелы
Великолепные пейзажи, чистейшая бирюзового цвета вода океана, много зеленых парковых зон. До столицы Сейшельских островов вы доберетесь за 15-20 минут. Остров раскинулся на территории 56 гектаров, и на прибрежной зоне выстроены жилые кварталы с апартаментами (класс «люкс»), роскошными таунхаусами и виллами, на территории которых имеются частные бассейны. В архитектуре искусственно созданного острова органично сочетаются самые разные стили (французский, арабский, китайский) и местный колорит.
Предлагаемые апартаменты имеют общую площадь 65,5 кв.м и две террасы (22,8 кв.м). Апартаменты размещены на втором этаже. Большие окна открывают роскошное обозрение на побережье океана, горные вершины и главный остров Сейшел Маэ. Красивая зелень и цветы размещены на просторных террасах. Апартаменты спроектированы как студия, поэтому гостиная совмещена с кухней. На кухне установлены все необходимые бытовые приборы, и даже есть посуда. В апартаментах есть спальня, ванная комната и санузел. Вся мебель и в квартире и на террасах изготовлена из добротных материалов (ратанга и балау). Прихожая оборудована встроенными шкафами-купе.
Если вы приобретаете апартаменты, то можете пользоваться местом на причале для яхты или катера. Инфраструктура Идена развита очень хорошо. На территории комплекса, где находятся апартаменты, есть фитнес-центр, теннисный корт, бассейн. Дом располагается недалеко от пляжа Anse Bernik.Цена апартаментов – 419 000 долларов. Иностранный гражданин, приобретший апартаменты, может рассчитывать на получение ПМЖ в стране.

115.000 €

Дом

Объект м2: 115
Земля м2: 500
Комнат: 3
Описание: Прага Psary
Инвестируйте в покупку дома в одном из самых красивых городов Европы.
Дом находится на участке В 5 соток. Сделан ландшафт. Дом общей площадью 115 квадратных метров.
В доме сделан ремонт . Данная форма инвестиций дает возможность не только иметь надежные вложения в одной из стран со стремительно развивающейся экономикой, но и может приносить ежемесячный минимальный доход в размере 1000 евро.
Цена 115 000 евро

790.000 €

BED &BREAKFAST

Объект м2: 400
Земля м2: 850000
Комнат: 10
Описание: МИНИ ОТЕЛЬ (BED & BREAKFAST) КАМИНО РАСПОЛAГАЕТСЯ НА ОДНОМ ИЗ ПЕРВЫХ ХОЛМОВ МОНФЕРРАТО. ОСНОВНАЯ СТРУКТУРА СОСТОИТ ИЗ ДВУХ ЭТАЖЕЙ + БОЛЬШОЙ ПОГРЕБ С КИРПИЧНЫМИ СВОДАМИ И КОЛОДЦЕМ. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ :400 КВ.М 4 СПАЛЬНЫХ КОМНАТЫ, 5 ВАННЫХ КОМНАТ, БОЛЬШАЯ КУХНЯ С КАМИНОМ, САЛОН С КАМИНОМ, КОМНАТА - КАБИНЕТ, СТОЛОВАЯ КОМНАТА, КОМНАТЫ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАЮЩЕГО ПЕРСОНАЛА, АРКАДА 30 КВ.М НАРУЖНАЯ СТРУКТУРА ДЛЯ ПРАЗДНИЧНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ 60 КВ.М, ЗЕЛЕНЫЙ САД И ФРУКТОВЫЙ САД : 400 КВ.М СТРУКТУРА ПОЛНОСТЬЮ ОБНОВЛЕННАЯ И МОДЕРНИЗИРОВАННАЯ.

6.000.000 €

Германия. Арендный бизнес. Коммерческий комплекс в Лейпциге.

Объект м2: 4250
Земля м2: 4250
Комнат: 50
Описание: Германия. Арендный бизнес. Коммерческий комплекс в Лейпциге.
Стоимость 6 000 000 евро.
Рентабельность инвестиций 7%
Площадь участка 6300 м2
Площадь объекта 4250 м2
Год постройки 1996
Сдан в аренду да
Жилых единиц 11
Коммерческих единиц 20
Описание объекта:
Объект находится в восточной части Лейпцига. Здание было построено в 1996 году и находится в отличном состоянии, т.к. ремонтные работы проводились при первой необходимости. В 2015- 2016 годах были обновлены коммуникационные системы здания и произведена модернизация лифтов. Якорные арендаторы находятся в здании с 1996 года, договоры аренды продлеваются каждые 2-5 лет. Объект располагает 11 квартирами и 20 коммерческими помещениями. К зданию прилагается подземный гараж и подвальные помещения.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 420 000 €
Доход от аренды в год полный 420 000 €
Доходность текущая 7%
Доходность полная 7%
Лейпциг - самый большой город федеральной земли Саксония. Население около 550 тыс. человек. Город находится на пересечении важнейших магистралей Германии(A9, A14, А 38).
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.

160.000 €

Кафе ресторан Кипр Пафос ---

Объект м2: 250
Земля м2: 250
Комнат: 3
Описание: Кафе ресторан Кипр Пафос ---
Продажа бизнеса на Кипре, Возможность покупки действующего ресторана в Пафосе. Удачно расположенный в туристической зоне - прямо напротив 5* отеля и рядом стоящих 3-4* отелей, работающих круглогодично, и большого жилого района. Ресторан также работает круглогодично, не требуя закрытия на зимний сезон, так как ориентирован на 3 различные категории клиентов: 1) туристы из гостиниц и близлежащих апартаментов, 2) семьи англичан, приезжающих в собственные апартаменты несколько раз в год на каникулы, 3) англичане, постоянно проживающие в Пафосе. Среди последних 2 категорий ресторан имеет хорошую репутацию и уже наработанную клиентуру.

Заведение позиционируется как ресторан-бар, где в любое время дня доступны все блюда меню и большая карта бара. Меню предлагает традиционную местную и интернациональную кухню, авторские блюда от шеф-повара, а также специальные пакеты для праздничных мероприятий (воскресные английские обеды, корпоративы, европейские праздники). Вне зависимости от сезона в ресторане есть живая музыка и музыкальные шоу.

Имеется веб-сайт и странички в соцсетях. Реклама в прессе и интернет-ресурсах. Ресторан открыт для посетителей с 10.00 и до последнего клиента.

Ресторан имеет три зоны: 1) Внутреннее помещение на 45-55 стационарных посадочных мест с камином. Интерьер основного зала выполнен в традиционном кипрском стиле - каменная кладка стены, камин, медные светильники, деревянная мебель (что очень привлекает туристов). 2) Веранда с баром на 30-35 посадочных мест оформлена в средиземноморском стиле: патио с плетеной мебелью. Имеет распашные стеклопакеты и используется круглогодично (зимой как общая закрытая теплая зона ресторана, летом как открытая затененная часть). 3) Уличная территория рассчитана на 50-60 мест и частично покрыта шатрами.

Всего в ресторане 125-150 стационарных посадочных мест (в зависимости от сезона или мероприятия мы делаем перемещение столов). Полный ремонт помещений и изменение внутреннего и внешнего дизайна (период с октября 2012 по январь 2013) был произведен непосредственно перед запуском работы ресторана.

Здание представляет собой комплекс из 3 блоков, один из блоков – наш ресторан, средний небольшой блок – ирландский паб (еду не продает, только напитки), третий блок – кипрская таверна, существующая в этом месте почти 19 лет (с момента постройки здания). От ресторана до моря – примерно 400 метров, ресторан находится недалеко от пешеходного перехода, по которому проходит значительный поток туристов из всех окрестных гостиниц, которые направляются на пляж, расположенный сразу за гостиницей напротив.

В данный момент по линии, где расположен ресторан, ведется реконструкция дороги с созданием новой мощеной пешеходной зоны, ведущей в центр города, с велодорожками, озеленением и удобным бесплатным паркингом вплотную к ресторану. Ожидается, что это привлечет дополнительное количество туристов (совместный проект Евросоюза и Кипра). После окончания работ в соответствии с планом строительства уличная зона ресторана будет частично сокращена и будет вмещать 30-40 мест, что дает значительное преимущество перед конкурирующими заведениями, которые по плану должны быть сокращены практически полностью. После завершения строительства дороги потребуются дополнительные вложения в виде обустройства полов на оставшейся уличной территории (примерно 60 кв.м) и заборов (или зеленой изгороди).

Кроме того, расположение ресторана позволяет произвести расширение вбок, т.е. стать угловым рестораном (буквой "Г").

На 2м этаже – большая терраса с панорамным видом на море примерно 60 кв. м, при желании можно присоединить к клиентской зоне ресторана и создать дополнительные посадочные места. Также на 2м этаже имеется жилое помещение с отдельным входом около 30 кв. м, используемое как квартира или офис. В подвале - склады и раздевалка для персонала. Большая кухня (по условиям Кипра). Внутренний двор. Офис и дополнительный склад (который в будущем мы планировали перестроить в винный погреб). Персональный паркинг для клиентов и работников (6 мест) позади ресторана. Ресторан имеет также клиентский вход с паркинга и служебный вход. Над рестораном нет никаких помещений (всего в здании 2 этажа).

Ресторан имеет орг.-прав. форму LTD (соотв. ООО) и все необходимые лицензии (основная лицензия на ведение ресторанного бизнеса – 85 евро в год, лицензия на воспроизведение живой музыки (бесплатно, продлевается в муниципалитете при наличии основной лицензии), лицензия на соблюдение авторских прав – 350 евро в год, лицензия на право продажи алкоголя – 140 евро в год + 40 евро за прием заявки). Помещение находится в долгосрочной аренде (1700 €/мес., на зимние периоды мы договариваемся с арендодателем о снижении аренды). Есть возможность выкупить помещение у собственника, в т.ч. с переводом кредита банка на нового владельца.

В стоимость входит оперативный товарный запас, оборудование и мебель (вся мебель приобреталась новая при открытии ресторана). Укомплектованный персонал. Задолженностей нет. Налаженные связи с поставщиками. Имеется НДС к возмещению в сумме примерно 4000 евро, подтвержденный налоговой инспекцией. Пройдена налоговая проверка по НДС (ставка НДС для ресторанов 9%). Помощь и обучение от собственника после продажи.

Общая площадь

• 250 м2 (включая внешнюю территорию)

Количество посадочных мест

• 110-120 посетителей

Расположение

• - в черте города Пафос, туристическая зона
• - 300 м до моря
• - прямо напротив отеля 5* и городского пляжа
• - рядом отели 4* и 3*
• - городской музейный комплекс
• - вокруг большие комплексы с апартаментами и мини-отелями
• - до аэропорта 20 км
• - до пляжа 300 м
• - до большого супермаркета 100 м

Стиль заведения и меню
• Mediterranean (средиземноморское)
• По классу фактически относится к ресторану, не являясь традиционной кипрской таверной, но в меню обширно представлены кипрские блюда

269.000 €

Германия. Дуйсбург. Жилой дом с доходом 23 253 евро в год.

Объект м2: 275
Земля м2: 155
Комнат: 20
Описание: Германия. Дуйсбург. Жилой дом с доходом 23 253 евро в год.
Многоквартирный жилой дом в г.Дюйсбург (Duisburg-Hamborn).
Дом был построен в 1905 году и отремонтирован в 2013 году.
Были проведены следующие работы:
передний фасад был визуально перепроектирован, обновлён и покрашен, обновлён и окрашен подъезд и лестничная клетка, задний фасад был оштукатурен и окрашен, в доме был установлен новый газовый котёл для квартир и отдельный газовый котел для коммерческого помещения, установлены новые отопительные трубы и панельные радиаторы, установлены новые водонагреватели для горячего водоснабжения, обновлена электрика, заменены витринные окна и дверь в коммерческом помещении, заменена входная дверь в дом (подъезд), обновила все ванные комнаты и т.д.
Площадь земельного участка 155 м²
Жилая и коммерческая площадь 275 м²
Количество квартир 4
Коммерческое помещение 1
Дом полностью сдан в аренду.
Годовой доход нетто в год 23.253,60 €
Окончательная цена продавца составляет 269 000 €
Маклерская комиссия 4,76% вкл. НДС
Рентабельность 8,6%
При покупке данного объекта на немецкую фирму (GmbH) возможно финансирование банком.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

4.630.000 €

Купить коммерческое здание в Праге

Объект м2: 2300
Земля м2: 1000
Комнат: 26
Описание: ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ. Идеальная инвестиционная возможность для инвестора, который ищет доходную недвижимость в центре метрополии с низким уровнем риска, 100% занятостью и стабильным доходом. Владелец предлагает недвижимость с земельным участком в виде продажи самой недвижимости.
КЛЮЧЕВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ КРИТЕРИИ• Стабильный доход, 100% занятость• сильные и надежные арендаторы• переменная планировка, подходящая как для малых, так и для крупных арендаторов.
Здание предлагает профессионально обслуживаемые и управляемые офисные помещения на четырех этажах, в общей сложности 2 300 м2 арендуемой площади. На каждом этаже есть отдельные туалеты и мини-кухни для работников, на самом верхнем этаже расположена привлекательная терраса. На первом подземном этаже здания имеются 24 парковочных мест и склад с прямым доступом с задней части здания.
РАЙОН Недвижимость расположена в самом центре города, на границе Праги 2 – Винограды (Vinohradу) и Праги 10 – Вршовице (Vršovice) с отличным доступом
Агентство недвижимости в Праге - Kaizen Reality