Печать

Вилла Чехия Прага

Цена: 100.000 €
Cтрана: Чехия
Продавец:Gennadij
Email:
Телефон:420 604-820-141
Комнат 8
Спальня
Ванная
Этаж 3
Этажность 3
Земля м2 19 117 кв. м
Объект м2 590 кв. м
Тип стен

Недвижимость на карте: Вилла Чехия Прага

Описание недвижимости:

Вилла Чехия Прага
Вилла в Праге. Продажа
Продажа эксклюзивной недвижимости, дома расположенного в 35 км от Праги. Застроенная площадь 590 м2, полезная 903 м2, площадь участка 19 117 м2. 3- этажный дом построен из кирпича «супертерм» 49 см, отделка: стены оштукатурены, отделочные материалы - Oraс Décor, Бельгия. Парапеты из природного камня. Стены холла - природный камень, полы - керамические (Италия) и паркет. Два камина. Биллиардная отделана черешней, сауна - секвоей. Окна из бронированного стекла (Швейцария). Бассейн в доме – 180 т, 12х6м, глубина 1,5-2,5м, погружная термороллета. Отопление - сетевой газ. Гараж на две машины. Наружная стоянка. Сигнализация - контроль входа, пожарная система и защита периметра. Сад: груши, яблони, грецкий орех , черешня, шелковица, абрикос, сосны, липы, тисы, таксусы, ели. На участке расположен дом 60 м2 для гостей или обслуживающего персонала. Автоматический полив участка общей протяженностью 900 м. Бассейн 20х7м с водопадом из природного камня. Оборудование водопада обеспечивает подачу воды 120 т. в час. Две скважины глубиной: 40м, 84м. Свои очистные сооружения, тройной дренаж. На участке 70 точек освещения. Рядом с домом теннисные корты, 1,5 км расположено поле для игры в гольф, 4 км охотничьи угодья.

Квартира Черногория Петровац
80.000 €

Квартира Черногория Петровац

  • Объект м2: 67
  • Земля м2: 67
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Черногория Петровац
    Квартира (апартамент) в Петроваце. Продажа
    Квартира состоит из двух спален, двух ванных комнат, кухни, гостиной с выходом на балкон. Расстояние до моря 500 м.
Квартира Турция Анталья
39.000 €

Квартира Турция Анталья

  • Объект м2: 85
  • Земля м2: 85
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Турция Анталья
    Турция. Продается квартира 2+1, в центре Анталии, район Алтындаг, 2 этаж, 85 м.кв., 1 салон, 2 спальни, отдельная кухня, 2 ванных комнаты, 1 маленький балкон, 1 большой балкон. На окнах решетки. Квартира расположена недалеко от торговых улиц, рядом большой торговый центр Марк Анталия, старый город Кале Ичи, городская больница, маркеты, банки и т.п.
    Цена: 39000 евро.
Вилла Турция Бодрум
1.100.000 €

Вилла Турция Бодрум

  • Объект м2: 413
  • Земля м2: 413
  • Комнат: 6
  • Описание: Вилла Турция Бодрум
    Вилла в Бодруме. Продажа
    В дизайне виллы, которую мы предлагаем для продажи, сочетаются изысканный современный стиль и традиции Фен-Шуй. Это вилла расположена в городе Бодрум, в восхитительном тихом месте с чудесной природой и захватывающим видом на море, в нескольких минутах ходьбы от живописного пляжа в Бодруме ( Залив Коюнбаба).
    Мы строим по немецким стандартам качества, по немецким технологиям и с использованием немецких строительных материалов.

    Вы можете найти дополнительную информацию и фотографии на нашем сайте на нашем сайте :

    http://www.berlinbaubodrum.com/?gl%D0%B0bh%D0%B0ja,33

    на нашем сайте вы также можете скачать фотографии виллы. И если потребуется, мы отправим вам фотографии в более высоком разрешении.

    Вы также можете посмотреть видео на YouTube :

    https://www.youtube.com/watch?v=tAnqY4NG0Rc

    Цена продажи для виллы А, которая уже построена, меблирована и полностью готова к продаже, составляет:

    ​​€ 1.100.000

    Эксклюзивные характеристики виллы:

    общая площадь здания около 413 м2, жилая площадь 325 м2, 4 спальни, 3 ванные комнаты, спальня-люкс с примыкающей к ней ванной и джакузи, большая гостиная и столовая, совмещенная с открытой кухней
    фантастический, не загораживаемый ничем вид на море
    экологически экономный способ строительства (теплоизоляция и защита от холода)(BASF)
    звукоизоляция здания от внешних шумов (BASF)
    Камин открытого типа в гостиной
    Камин открытого типа на террасе
    мраморные и высококачественные полы из керамической плитки
    рабочие поверхности из гранита на кухне
    центральное устройство- пылесос (не вызывающее аллергию) (BEAM-ELECTROLUX)
    умная бытовая техника (на мобильном управлении KNX-EIB) (BERKER)
    эксклюзивный дизайн освещения внутри здания и снаружи от max ocean
    разъединенная изоляция от ударного шума
    солнечное, ультрафиолетовое и термозащитное застекление с наполнением из аргонового газа в алюминиевых рамках (SCHÜCO)
    встроенная кухня с оборудованием фирмы SIEMENS
    светодиоидное потолочное освещение
    душевые кабины без ступенек или кабины с дренажными каналамии перегородкой из прочного стекла
    напольное отопление во всех помещениях (REHAU)
    большой личный бассейн (лэп-пул: 14мx 4м) с современной фильтр-установкой и ионизатором
    оформление здания и сада по системе Фэн-Шуй и дизайну от max ocean
    аварийная сигнализация
    система домашний кинотеатр (по отдельному заказу)
    естественное охлаждение - без кондиционера – (по отдельному заказу) (ROTEX)
    генератор энергии (по отдельному заказу)
    центральное отопление (по отдельному заказу)
    тепловой насос – подогрев и охлаждение воздуха в помещении, подогрев воды, осуществляемый при помощи внешней энергии – (по отдельному заказу)
    крытый гараж на два автомобиля
Дом Россия Оренбург
35.475 €

Дом Россия Оренбург

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 1
  • Описание: Дом Россия Оренбург
    Продается 2-х комнатная квартира 50 кв. м в 1-этажном кирпичном доме с отдельным входом, в историческом центре города. Хороший ремонт. Ванная отделана кафелем. СУС. Центральное отопление, водоснабжение, водоотведение. Перед домом есть полисадник. Интересный вариант под офис.
Вилла Турция --
279.000 €

Вилла Турция --

  • Объект м2: 180
  • Земля м2: 180
  • Комнат: 4
  • Описание: Вилла Турция --
    Вилла в Аланье. Продажа
    Двухэтажная отдельно стоящая вилла расположена в курорте Каргыджак в г. Аланья в престижном жилом комплексе Gold City. Площадь виллы 180 м2. В особняке 3 спальни, 1 гостиная, совмещенная с кухней, 2 санузла, 1 балкон, 1 просторная открытая терраса. Мебель и бытовая техника включены в стоимость виллы. Имеется открытый плавательный бассейн, сад и парковка. Удаленность от моря 2 км. Вилла имеет удачное место расположения с прекрасным панорамным видом на море и Таврские горы.
Германия. Баден-Баден. Отель с рестораном.
1.800.000 €

Германия. Баден-Баден. Отель с рестораном.

  • Объект м2: 1500
  • Земля м2: 2800
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Баден-Баден. Отель с рестораном.
    Симпатичный отель в очаровательном уголке природы у подножия виноградников.
    Место расположения: Баден-Баден
    Количество комнат: 19
    Общая площадь: 1.500,00 кв.м.
    Земельный участок/ владение: 2.800,00 кв.м.
    Количество мест для стоянки автомобиля: 12
    Стоимость: 1.800.000,- евро
    Маклерская комиссия: 3,57 % вкл. 19 % НДС.
    Место расположения:
    Предлагаемая гостиница расположена в великолепном уголке природы у подножия знаменитых виноградников района Баден-Бадена. Необыкновенно красивая местность, солнечное расположение отеля позволят насладиться красотой природы и получить удовольствие тишины и спокойствия. В тоже время идеальное расположение гостиницы даёт возможность совершать всевозможные экскурсии по живописным окрестностям Шварцвальда и Эльзаса. Мягкий климат Баден-Бадена с его ранней весной и солнечной тёплой осенью подарит Вам немало незабываемых минут отдыха.
    Здание:
    Гостиница была построена в 1900 году. В 1970 году был достроен гостевой дом, что позволило увеличить общую площадь отеля до 1500 кв.м. В 2010- 2011 был произведен ремонт гостевых комнат, ванных, оборудована сауна с зоной отдыха, терраса с летним садом и джакузи. Ресторан гостиницы рассчитан на 75 мест. Имеется небольшой конференц-зал на 30 персон.
    Уютная сауна с охлаждающим бассейном дополняет комфорт гостиницы. 35 спальных мест отеля распределены на 3 одноместных номера, 14 двухместных номеров и 3 сюиты. Двухместный номер занимает площадь прибл. 25-30 кв.м. Площадь номера-сюиты прибл. 45-50 кв.м.
    Отель имеет центральное газовое отопление.
    Главное здание. Первый этаж: Ресторан, буфет, кухня, гостевые туалеты.
    Главное здание. Второй этаж: 3-х комнатный номер – сютита. Конференц-зал, офис.
    Главное здание. 1-мансардный этаж: 6 двухместных номеров. 1 одноместный номер.
    Главное здание. 2-ой мансардный этаж: 2 сюиты.
    Гостевой дом. Цокольный этаж: Коридор, офис, гараж со входом в дом, прачечная с проходом на склад и в рабочий цех, раздевалки, котельная, туалет, сауна с зоной отдыха.
    Гостевой дом. Первый этаж: 2 двухместных номера, 1 одноместный номер. Все номера с выходом на большую террасу. Туалет, кладовая.
    Гостевой дом.
    Мансардный этаж:
    3 двухместных номера, 1 одноместный номер, два балкона.
    Особенности: Кухня и холодильные камеры новые. Договоров с производителями пива не существует. Оценённый годовой оборот составляет примерно 750.000 евро. Чистая прибыль составляет приблизительно 150.000 евро. Отель может быть сдан в аренду.
Германия. Коммерческий объект в г. Вупперталь.
9.535.500 €

Германия. Коммерческий объект в г. Вупперталь.

  • Объект м2: 9650
  • Земля м2: 10050
  • Комнат: 300
  • Описание: Германия. Коммерческий объект в г. Вупперталь.
    Около Дюссельдорфа. Северный Рейн-Вестфалия.
    Площадь участка 10.040 кв.м.
    Арендуемая площадь 8.702 кв.м.
    Площадь подвального помещения 904 кв.м.
    Парковочных мест 250.
    Изначально здание было построено в 1896 г.
    В нём располагалось управление фирмы
    Vorwerk & Sohn.В последние годы здание было переделано и модернизировано под
    офисные помещения. В настоящий момент уже на протяжении многих лет основным
    съёмщиком (почти 90% площадей) является сам город Вупперталь, он арендует 7.715
    кв.м. под ( Gebäudemanagement Wuppertal GMW и Kraftfahrzeug Zulassungsstelle).
    Оставшуюся площадь арендует авторемонтная мастерская (Firma Vorwerk Certoplast).
    В настоящее время арендная плата составляет примерно 5,74 €/m² ,что является
    низкой. Договор о найме (аренде) полностью индексирован.
    В связи с высоким местоположением и высоты здания этот объект - очень вожделенное место для установки антенн и устройств мобильной телефонии. Все
    значительные предприятия мобильной телефонии установили устройства и антенны на крыше и заключили долгосрочные договора аренды для дальнейшего использования.
    Актуальный годовой доход нетто составляет около 681.000 евро в год не включая возможное поднятие актуальный аренды на основе договора о найме (аренде) с городом Вупперталем в размере примерно 20.000 Евро в год (3,6 пункта повышения
    индекса по отношению к последнему повышению аренды).
    Годовой доход 681.000,- €
    (потенциал после индексации 701.000 € ).
    Рентабельность 7,2%
    Цена 9.535.500, -€
Германия. Берлин. Инвестпроект: Здание под отель
4.000.000 €

Германия. Берлин. Инвестпроект: Здание под отель

  • Объект м2: 3500
  • Земля м2: 3500
  • Комнат: 200
  • Описание: Германия. Берлин. Инвестпроект: Здание под отель в районе Лихтенберг.
    Коммерческая недвижимость в Берлине 13055 Berlin-Lichtenberg.
    Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание в Берлине.
    Общая площадь: около 2940 кв.м.
    Количество комнат: 200
    Количество этажей - 1-4
    Имеется актовый зал со сценой
    Стоимость объекта: 4.000.000,00 €
    Комиссия: 7,14 % от стоимости объекта вкл.19 % НДС.
    Вашему вниманию предлагается 2 доли из 3-х в уникальном коммерческом объекте на востоке Берлина (р-н Лихтенберг - 15 минут на автомобиле от Александерплатц) по приемлемой для Берлина цене. Здание ранее являлось частью комплекса для заключенных системы ШТАЗИ.
    Площадь предлагаемых долей - ориентировочно 3500 м2. Разрешительная документация находится на утверждении в государственном органе по строительству.
    Разрешение на строительство ожидается до конца летних месяцев.
    В здании 4 этажа. На первом этаже располагается концертный зал с барным помещением, а так же запланированные под пункты питания помещения и рецепция хостела. На втором и
    третьем этаже – комнаты Хостела. На четвертом этаже – офисные помещения.
    Включены в стоимость парковочные места для ориентировочно 20-ти автомобилей. Частью здания является автоматическая бензоколонка, доход от которой составляет 1 200 Евро в месяц до налогов. Крыша находится в отличном состоянии, на объекте активно ведутся строительные работы. Необходимые коммуникации в доме проведены, электричество подключено, подключен интернет и оборудована комната для сервера.
    Объект располагается в 50-ти метрах от мемориального комплекса Gedenkstätte Berlin- Hohenschönhausen http://www.stiftung-hsh.de/ , посещаемость которого достигает 450 тысяч человек ежегодно. Развитие здесь отеля и различных досуговых опций, включая точки питания, будет, несомненно, востребовано. Конкуренции в этом районе нет.
    Ведутся переговоры с руководством мемориального комплекса Gedenkstätte Berlin-Hohenschönhausen о сотрудничестве в сфере туризма, размещения посетителей комплекса и предоставления им гастрономических услуг. Возможно включение части здания в экскурсионную программу.
    Развитие и бюджет проекта:
    На данный момент управляющей компанией реализовывается проект развития здания.
    Проект включает в себя:
    Развитие хостела 78 кроватей, 40 номеров.
    Развитие зоны отдыха и досуга, включая спортивный зал (пивная сауна)
    Развитие зала для проведения мероприятий исторического и культурного характера
    Развитие пункта/ов питания для постояльцев хостела и гостей музейного комплекса ШТАЗИ.
    После запроса и обоснования проекта, районная управа Лихтенберг в официальном письме выразила готовность размещения в помещениях хостела 78 человек с социальной
    поддержкой. Это могут быть как беженцы, так и другие группы населения, например бездомные. Бюджет проекта рассчитывается следующим образом:
    Доход от данного вида деятельности зависит от размера эксплуатационной квоты. Под эксплуатационной квотой подразумевается средства из городского бюджета, выделяемые на
    одного человека на 6 кв.м. за одну ночь. При размещении в отеле, обычно рассчитывается цена за кровать за человека за ночь. В Берлине оплата за беженцев/бездомных, размещаемых в отелях, составляет от 30 до 50 Евро за ночь.
    При использовании среднего показателя в 35 Евро, выходит следующий
    среднемесячный доход:
    35€ эксплуатационная квота на человека за ночь x 78€ человек x 29 ночей в месяц = 79 170€ в месяц до налогов.
    При использовании максимального показателя в 50€, среднемесячный доход до налогов составит:
    50€ эксплуатационная квота на человека за ночь x 78€ человек x 29 ночей в месяц = 113 100€ в месяц до налогов.
    Данные доходы не облагаются НДС, но облагаются налогом на прибыль юридических и физических лиц, который составляет 15% от дохода. За вычетом эксплуатационных расходов на здание, возможно получение чистой прибыли в размере от 50 000 € до 80 000 € в месяц только от помещений хостела. Город готов начать реализацию проекта, сразу же после утверждения разрешительной документации компетентными органами.
    Данный проект не исключает развитие Зала для проведения мероприятий, а также гастрономического предложения, потому что возможно изолирование помещения Хостела от остальных помещений.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Доходный дом Италия Генуя
370.000 €

Доходный дом Италия Генуя

  • Объект м2: 560
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Италия Генуя
    Доходный дом в Генуе. Продажа
    Фитнес клуб в Генуе
    Юридическая форма: S.r.l. (OOO)
    Год основания: -
    Оборот: 200.000 евро
    Площадь компании: 500 кв.м.
    Годовая аренда: 42.000 евро
    Вместе с недвижимостью: Нет
    Стоимость: 370.000 €
    Предлагается на продажу на севере Италии в популярном туристическом городе Генуа фитнес клуб. Площадь помещений 500 кв.м. Клуб хорошо оборудован и соответствует всем нормам. Хороший оборот с возможностью увеличения. Гарантированные вложения.
Готовый бизнес Россия Екатеринбург
214.200 €

Готовый бизнес Россия Екатеринбург

  • Объект м2: 84
  • Земля м2: 84
  • Комнат: 2
  • Описание: Готовый бизнес Россия Екатеринбург
    Предлагается в продажу готовый арендный бизнес. Помещение с постоянным арендатором (Суши-Вок), расположенное на первом этаже жилого дома по адресу улица Белинского, дом 210-а (первая линия), с отличным пешеходным и автомобильным трафиком.
    Помещение имеет общую площадь 84 кв.м. 10 Квт (увеличение в процессе). Зона выгрузки через окно. Перед помещением - удобная парковка. На фасаде – место для размещения рекламных материалов.
    Продажа 14 000 000 рублей за объект, окупаемость 9 лет.