Болгария. Трастиково.Новый дом
| Цена: | 57.500 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Болгария |
| Продавец: | Юрий |
| Email: | youland@mail.ru |
| Телефон: | 79219067377 |
| Комнат | 3 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 1 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 430 кв. м |
| Объект м2 | 100 кв. м |
| Тип стен |
Недвижимость на карте: Болгария. Трастиково.Новый дом
Описание недвижимости:
Болгария. Предлагаем Вашему вниманию новый одноэтажный дом в селе Трастиково. Село расположено в 20 км от центра города Бургас и в 25 км от международного аэропорта Бургас. Дорога, которая ведет к центру города и пляжу, асфальтовая, поэтому доехать туда можно за 15-20 минут. Самые близкие большие сетевые магазины, такие как Кауфланд и Лидл, находятся в 10 км от дома, в городском микрорайоне Меден Рудник. Дом расположен в тихом и спокойном месте. В соседних домах живут англичане, русские и состоятельные болгарские семьи. В селе нет криминальных проявлений. Местные жители наслаждаются спокойной долголетней жизнью. В селе имеется церковь, несколько небольших мини-маркетов, ресторан и остановка общественного транспорта, который ходит в село регулярно.
Для любителей рыбалки – на окраине села Трастиково протекает Русокастренская река, впадающая в самое большое в районе пресноводное озеро Мандра.
Площадь дома - 100 кв.м, 2 спальни.
Дом продаются завершенным «под ключ».
Участок земли, принадлежащей дому, имеет площадь 430 кв.м.
Участок включен в план села, имеет электричество и центральный водопровод, а вопрос с канализацией решен через септическую яму объемом 20 куб.м.
Цена: 57 500 евро.
69.000 €
Черногория. Будва. Квартира с одной спальней, рядом с Кужино
- Объект м2: 52
- Земля м2: 52
- Комнат: 2
- Описание: Черногория. Будва. Квартира с одной спальней, рядом с Кужиной и небольшим парком.
Квартира площадью 52м2. Имеет гостиную/кухню, спальню, ванную и террасу с видом на море. Рядом находится хороший ресторан Кужина.
До моря около 15-20 минут пешком. Без горок и возвышений.
Квартира продается полностью укомплектованной, с мебелью, кухней и техникой: большой холодильник, плита, духовка, вытяжка. Установлен кондиционер, стиральная машина. Третий этаж.
Цена: 69 000 евро.
Вид на жительство при покупке.
550.000 €
Отличный дом, Люксембург
- Объект м2: 210
- Земля м2: 520
- Комнат: 6
- Описание: Отличный дом, Люксембург
Вид собственности: дом
Цена – 550000 Евро
Год постройки – 1980
Внутренняя полезная площадь 210м2, на участке площадью 520 м2, стекла с двойным стеклом и с рамами из алюминия, бетонные плиты, внешние двери из алюминия,внутренние двери из дуба, главная входная дверь из бронзы, новая автоматическая гаражная дверь, отопительная система на мазуте в отличном состоянии, крыша из черепичной плитки, остов в отличном состоянии, цена соответсвует качеству постройки и состоянию.
Покрытие полов – плитка, мрамор, натуральный камень.
Расположение: на окраине г. Клейнбеттинген (кантон Капеллен, коммуна Стайнфорт) в западном направлении от г. Люксембург, до которого 15-20 минут езды на автомобиле; и примерно 10 минут езды до г. Арлон (Бельгия.
Клейнбеттинген имеет прекрасное сообщение (железная дорога и автобус) с другими частями страны (около 15 минут поездом до г. Люксембург); в нескольких минутах езды находится въезд на автомагистраль на г. Арлон (Бельгия).
Описание дома:
Первый этаж:
· Входной холл
· Оборудованная кухня с выходом на балкон и террасу (посудомойка, 2 плиты, холодильник, плитка стеклокерамическая)
· Столовая с выходом на террасу и в сад
· Ванная комната (ванна, туалет, 2 умывальника)
· Очень просторная основная спальная комната
· Очень просторная гостиная (40 м2) с балконом
2-ой этаж:
· вечерний холл
· выход в двойную мансарду дома
· 1 спальная комната с встроенными шкафами, в которой в настоящее время размещена библиотека
· 1 гардеробная комната с выходом в 1 большую спальную комнату с дверью на балкон с правой стороны дома
Подвальный этаж:
· холл и коридор
· 1 винный погреб
· 1 продовольственный погреб
· 1 кабинет
· 1 прачечная комната с выходом в тыльной части дома
· 1 душевая комната (душ, умывальник, туалет)
· 1 комната с системой отопления
· 1 гараж на две машины средних габаритов
СПЕШИТЕ ПРИОБРЕСТИ!
21.486 €
Двухкомнатная квартира на первом этаже
- Объект м2: 49
- Земля м2: 49
- Комнат: 2
- Описание: АН "Веста-риэлт" предлагает к продаже двухкомнатную квартиру расположенную на первом этаже. Панельный дом, чистый подъезд, хорошие соседи. Развитая инфраструктура. помощь в оформлении ипотеки. Возможность использования материнского капитала. Звоните! Покажем в удобное для Вас время.
21.000.000 €
УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ В КАИРЕ
- Объект м2: 0
- Земля м2: 2957
- Комнат: 0
- Описание: Компания представляет предложение по разработке проекта, который включает строительство гостиницы категории 5* с офисами и элитным торговым центром на первом этаже здания. Проект позволяет строительство 12 этажей, хотя по правилам городской завстройки допускается строительство до 36 этажей, на которых могут быть расположены не только жилые квартиры, но и гостиничные номера, офисные помещения и торговый центр. Жилые квариры могут использовать зоны общего пользования совместно с отелем и пользоваться его услугами. В проекте возможны изменения на усмотрение инвестора.
2.407.888 €
Дом Швейцария --
- Объект м2: 150
- Земля м2: 1292
- Комнат: 5
- Описание: Дом Швейцария --
Дом в Воллерау. Продажа
Красивая вилла около 220 м2,классический архитектурный стиль.
Великолепный вид на Женевское озеро и горы, а также прекрасный вид с восточной стороны и задней части виллы на Crest замок.
Красивый палисадник с автоматической системой орошения, высокие живые изгороди вокруг виллы.
Обзорный, горы
Площадь (м2): 150
Площадь земельного участка: 1'292
Количество комнат: 5
Более подробная информация по телефонам:
+7 (495) 626-62-62 Секретарь
Или на сайтах:
www.f-d-l.ru
www.superior-real-estate.ru
www.exclusive-real-estate.ru
350.000 €
Германия. Дюссельдорф.Ко
- Объект м2: 1000
- Земля м2: 1000
- Комнат: 12
- Описание: Германия. Северный Рейн-Вестфалия. Дюссельдорф.
Недвижимое имущество для бизнеса для многостороннего использования с огороженной территорией.
Расположение: Дюссельдоф
Год постройки: 1975
Покупная цена: 350.000 евро.
Это здание было построено в 1975 году. У него есть много возможностей для использования.
Помещение идеально подходит для цеха, так как есть и мастерская, в которой можно выполнять услуги починки и замены деталей, и склад для запасных вещей, а также выставочное помещение, показывающее Ваши товары и предложения, и отдел сбыта. Ранее здесь в аренде располагался автосалон и автосервис.
Можно при желании воспользоваться кредитом от немецкого банка с 50-ти% финансированием под 2,5-3.5% годовых. Хороший вариант для вида на жительство и бизнес эмиграции.
4.647.000 €
Здание в Мельбурне, Австралия в долгосрочной аренде
- Объект м2: 450
- Земля м2: 600
- Комнат: 8
- Описание: Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее здание в Мельбурне, Австралия.
Площадь -450 м2.
Доходность объекта – 210000 USD/год. Рентабельность – 4,04 %.
Объект сдан в долгосрочную аренду сети ресторанов быстрого питания KFC. В аренде до 07.2026 года.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
255.000 €
Испания. Барселона. Коммерческое помещение
- Объект м2: 59
- Земля м2: 59
- Комнат: 1
- Описание: Испания. Барселона. Коммерческое помещение с постоянной прибылью.
Коммерческое помещение на первом этаже в районе Eixample города Barcelona
Адрес, указание на район: Угол Muntañer-Londres, Barcelona
Общая площадь: 59 м2
В настоящий момент арендован: Спортивный магазин
Сумма аренды: 1130 евро в месяц
Состояние отличное
Срок контракта: до апреля 2022 с пролонгацией
Рентабельность: 6%
Кондиционер
Отопление
Стоимость 255 000 евро
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
500.000 €
Отель гостиница Болгария Бургас
- Объект м2: 800
- Земля м2: 650
- Комнат: 18
- Описание: Отель гостиница Болгария Бургас
Отель в Бургасе. Продажа
Предлагаю Вашему вниманию семейный отель на Болгарское побережье в Равде на 250
метров от моря. Гостиница рассположена в тихом районе в одном из замечательных
курортах Болгарии, в непосредственной близостью пятизвездочного комплекса Емеральд.
Равда находится в 5 км от Солнечного берега и всего 1,5 км от Несебра, 30 км от аэропорта
города Бургаса. Песчанные дюны простираются вдоль берега в плоть до самого старинного
города Несебр.
Располагаемых мест в отеле- 44, 18 комнат , разположеных на 3 этажа, на последнем- 2
апартамента.Развернутая площадь – 800 кв.м и двор составляющий 650 кв.м.
Все комнаты оснащены мебелью , кондиционерам. Холодильником. Каждый номер с ванной
комнаты.отель функционирующий.
1.200.000 €
Германия. Вупперталь. Инвестиционный проект с доходом 1 млн
- Объект м2: 2500
- Земля м2: 3500
- Комнат: 50
- Описание: Германия. Вупперталь. Инвестиционный проект с доходом 1 млн евро за 18 месяцев.
Инвестиционный проект строительства жилья в 42349 Wuppertal, Cronenberg, участок 3500 м2
Тип объекта Земельный участок
Код объекта id4088
Цена объекта 1 200 000 €
Город Вупперталь
Год постройки 2018~2019 г.
Этаж 1-2-2.5
Общая площадь 2700 м2 жилья + участок 3500 м2
Статус объекта свободен
Годовой доход ожидаемый за 18 месяцев 1 000 000 €
Полное описание:
Участок удачно расположен в центре в немецком районе Croneberg города Wuppertal
Предлагается участок земли 3500 м2
Есть все согласования на строительство и все экспертизы по земле.
Мы предлагаем комплексное ведение проекта до его полного завершения.
С учетом продажи вновь возводимого жилья планируется построить около 20 квартир и 50 гаражей
Ожидаемая прибыль 1 000 000 евро ~ 1 150 000
- 15% от этой прибыли продажа и ведение проекта под ключ нашей компанией.
Мы рекомендуем входить в этот проект с суммой 2 200 000 евро (это достаточная сумма)
Участок и сопроводительные все документы и разрешения - 1 200 000 евро
На начало строительных работ потребуется 1 000 000 евро
Стоимость полная строительных работ 5 600 000 евро, но продажи мы начнем на нулевом цикле сразу.
По нашему опыту 30% квартир уже сразу продается на стадии строительства.
Пояснения!
Подсчет очень консервативен! В худщую сторону для инвестора!
В цену 5.600.000 евро входит строительство 20 квартир и 50-ти подземных гаражей!
Дом в 2.5 этажа.
Квартиры разные по площадям (часть 60-70 м2 и часть 100-120 м2)
Это жилье будет для людей с хорошим достатком, почти у всех есть по 2 машины, либо кабрио , либо мотоцикл и т.д. Есть спрос в этом районе на паркоместа в принципе, поэтому есть высокая вероятность того, что гаражи захотят снять и соседи. Возможна сдача части гаражей под склад с легкой перегородкой, например.
Гараж может стоить ок. 20.000 евро
Весь участок 3.448 м2 с коэф. застройки 0,8 = 2.750 м2
На генплане есть линия , по которой первоначально предусмотрено ок. 2.000 м2 жилья и ок. 700-800м2 под коммерцию.
Поэтому консервативно считаем минимум !! 2.000 м2 - жилье!
Но ! Возможно войти в переговоры с архитектурным отделом города Вупперталя и договориться перевести часть из участка под коммерцию под жилье. Есть варианты. В этом случае можно выйти на 2.300 - 2.500 м2, под жилье , например.
То, что останется под коммерцию, может рассматриваться как строительство офиса, магазинчика или детсада, например.
Примерная цена 1 м2 при работе с обычным немецким подрядчиком и архитектором
- 2000 евро с 50-ти подземными гаражами и с 2-3 лифтами
- 1.800 евро без лифтов
- 1.600 евро без лифтов и гаражей
Безусловно можно попытаться ( и мы это сделаем) удешевить строительство, но мы исходим из консервативных цифр!
