Печать

Германия.Дюссельдорф.Земельный участок с разрешениями

Цена: 260.000 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 30
Спальня
Ванная
Этаж 3
Этажность
Земля м2 520 кв. м
Объект м2 520 кв. м
Тип стен

Недвижимость на карте: Германия.Дюссельдорф.Земельный участок с разрешениями

Описание недвижимости:

Германия. Дюссельдорф. Большой земельный участок под застройку шестиквартирного жилого дома.
Площадь участка - 520 м2
Состояние - не застроен
Стоимость объкта - 2.600.000,00 €
Комиссионные немецкие - 3,57%
Месторасположение.
Лорик, это район города Дюссельдорф областного значения Северной Вест Фалии и граничит с Нидеркассель, Оберкассель, Херд а также с пригородами Меербуш-Бюдерихь.
Район Лорик, весьма пользующийся спросом, находится непосредственно на обширном лугу прибрежной зоны Рейна.
Лорик существенно выделяется в Дюссельдорфе своими частными постройками высшего стандарта.
Старый центр Лорика носит деревенский характер.
Новые постройки должны соответствовать сформировавшемуся характеру застроек.
Главная привлекательность - открытый общественный пляж на побережье Рейна и шикарный причал яхтенного клуба.
До делового центра Дюссельдорфа можно добраться за несколько минут на общественном транспорте или автомобиле (максимум 3 км).
Имеются в наличии торговые точки, рестораны, врачи, аптеки, школы, детские сады и т.п.
Отсюда, через 2 дюссельдорфских моста Вы без проблем доберётесь до автобанов А44, А52, А57 ведущих в окрестные известные города (Кёлн, Нойс, Ессен и т.д.)
Условия застройки:
Заранее определён тип постройки, который гармонично впишется в общую картину.
Возможна постройка жилого дома на 3,5/4 этажа, площадь которого составляет примерно 810 м2.
Для этого участка архитектурным бюро спроектирован шестиквартирный дом.
1. Полуподва́льный эта́ж - квартира с садом-131,14 м2
2. Первый этаж - квартира с балконом - 163,16 м2
3. Второй этаж - квартира с балконом - 102,28 м2
4. Второй этаж - квартира с балконом - 91,05 м2
5. Третий этаж - квартира с террасой - 167,16 м2
6. Третий этаж - квартира с террасой - 154,58 м2
Общая площадь: - 809,37 м2
4 Парковочных места
Цена:
В стоимость этого лота входит:
Земельный участок;
Проектирование;
Разработка проекта;
Разрешение на застройку;
Налог, уплачиваемый при покупке земельного участка;
Услуги нотариуса;
Земельный кадастр;
- около 2.600.000,00 €
Педполагаемая продажа
Продажа 6-и квартир и 4-х гаражей
около 3.900.000,00 €
Цена за квадратный метр жилой площади установлена в размере 4.400 - 4.800 €
Предварительное планирование была одобрено.
Разрешение на строительство для спроектированного недвижимого имущества будет предоставлено в марте 2016 года.
Все коммуникации к участку полностью подведены.

Студии и апартаменты в роскошном комплексе
35.000 €

Студии и апартаменты в роскошном комплексе

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Студии и апартаменты (1-2 спальни) в роскошном комплексе, с тремя натуральными и частным бассейном на территории, баром, клубом и рестораном, в 900 м от золотого берега. В комплексе есть охрана и управляющий. До международного аэропорта 45 минут, рядом рынок Candolim. Это отличный вариант и для собственного использования, и в качестве инвестиций.

    Приблизительный расчет рентабельности:
    Рост цен за год - 20%
    Доход от аренды - 10%
    Общий доход через 5 лет - 198%
Дом с тремя квартирами
490.000 €

Дом с тремя квартирами

  • Объект м2: 245
  • Земля м2: 532
  • Комнат: 7
  • Описание: Отличный, чистый трехквартирный дом площадью 244,60 м2 с видом на море и курортный городок Изолу. Земельный участок 533 м2.

    В доме две 3* квартиры и квартира - студия. Дом современный с обновленными окнами, панели солнечной батареии на крыше и центральное отопление на нефти.

    Планировка дома очень функциональна.

    На первом этаже 3* кватира площадью 87, 60 м2.: просторная прихожая, кухня, гостиная,2 спальни , большая ванная комната, с/у и большая солнечная терраса.

    На втором этаже (105, 60 м2): большая, просторная прихожая, кухня с обеденной зоной и кладовкой, гостиная с выходом на балкон с прекрасным видом на море, большая ванная комната, спальня с кабинетом и детская.

    Ну нулевом этаже расположена квартира - студио с отдельным входом. Вокруг дома растут разные деревья и цветы.

    Есть парковка на 3 машины и гараж. Дом находится в 5 минутах ходьбы от магазина, школы, детсада и аптеки.
Черногория. Бар. Шушань. Новый дом.
115.000 €

Черногория. Бар. Шушань. Новый дом.

  • Объект м2: 110
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 3
  • Описание: Черногория. Бар. Шушань. Новый дом.
    Новый интересный дом в Шушани, Бар.
    Общая площадь 110м2. Участок около 300м2.
    На первом этаже находится - прихожая, санузел с душевой, кухня совмещенная с залом (есть камин) и выходом на открытую террасу с прекрасным видом.
    На второй этаж ведет мраморная лестница, где находится санузел с душевой и 2 спальни с видом на море и горы.
    В дом введены все городские коммуникации.
    На участке растут многовековые маслины.
    Парковка рассчитана на 2 машины.
    Расстояние до моря по дороге 800 метров.
    На данный момент в доме заканчиваются отделочные работы.
    Проходит процедура регистрации дома (май 2017),.
    Цена: 115,000 евро.
Италия. Сардиния. Порто Черво. Вилла Фаттори.
3.500.000 €

Италия. Сардиния. Порто Черво. Вилла Фаттори.

  • Объект м2: 250
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 6
  • Описание: Италия. Сардиния. Порто Черво. Вилла Фаттори.
    Вилла находится в центре Порто Черво в нескольких шагах от элегантных бутиков, представляющих известные национальные и интернациональные торговые марки. Данная постройка площадью 2000 кв.м имеет множество зон отдыха, окружённых средиземноморской растительностью и просторный бассейн.
    Вилла расположена на двух уровнях: на первом этаже находится так называемая ночная зона, включающая в себя хозяйскую спальню с ванной комнатой и террасой и четыре спальных комнаты, каждая из которых имеет отдельный санузел.
    На нижнем этаже находится просторный салон, выходящий на крытую веранду, элегантнообустроенная обеденная зона и кухня.
    Площадь 250 кв.м
    Земельный участок 2000 кв.м
    Спальные комнаты 5
    Ванные комнаты 5
    Бассейн
    Ближайший пляж: 700м
    Почтовое отделение: 800м
    Банк: 150м
    Ближайший ресторан: 100м
    Ближайший супермаркет: 150 м
    Кала ди Волльпе/ Залив Певеро : 6 км
    Старый порт/вертолетная площадка: 1 км
    Порт Олбии: 30км
    Аэропорт Коста Смеральда (Олбия) :30км
    Стоимость объекта: 3 500 000 евро
Дом Черногория Бар
180.000 €

Дом Черногория Бар

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 209
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом Черногория Бар
    Дом в Баре. Продажа
    Недвижимость в Черногории
    В Добрых водах, недалеко от моря
    симпатичный дом для отдыха.
    Площадь дома 80м2, участок 209м2,
    на 2 этажа, с симпатичным двором.
    До дома дорога, электричество,
    вода привозная.

    Цена 180 000Е
Германия. Баден Вюртемберг. Строительство шале
10.500.000 €

Германия. Баден Вюртемберг. Строительство шале

  • Объект м2: 3000
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 40
  • Описание: Германия. Баден Вюртемберг. Строительство гостиничного комплекса рядом с знаменитым Европа-Парк.
    Проект развития комплекса апартаментов
    Своеобразный гостиничный комплекс в альпийском стиле, который сможет удовлетворить потребности семейного отдыха и обеспечить высокий уровень сервиса.
    Этот объект находится в 4-6 км от знаменитого Европа-парка.
    Общее количество шале-апартаментов: 40
    Сумма инвестиций 10,5 млн. Евро
Германия. Дуйсбург. Супермаркет, 3052 кв.м.
1.672.500 €

Германия. Дуйсбург. Супермаркет, 3052 кв.м.

  • Объект м2: 3052
  • Земля м2: 2673
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Супермаркет, 3052 кв.м. с доходом 128 411 евро в год.
    Арендный бизнес.
    Коммерческая недвижимость в Германии в 47055 Duisburg, 3052 m2. Северный Рейн-Вестфалия. 9 км до Дюссельдорфа.
    Код объекта id3598
    Цена объекта 1 672 500 €
    Цена за м2 548 €
    Город Дуйсбург
    Год постройки 2005 г.
    Этаж 1-2
    Общая площадь 3052 (участок земли 2749 м2) м2
    Статус объекта - сдан в аренду
    Годовой доход фактический 128.411,16 ~7,62% €
    Хорошее расположение в городе
    34 места парковки
    Участок земли 2749 м2
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия.Дюссельдорф. Отель с рестораном на берегу Рейна
11.000.000 €

Германия.Дюссельдорф. Отель с рестораном на берегу Рейна

  • Объект м2: 2500
  • Земля м2: 2500
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Дюссельдорф.
    Отель с рестораном 4 звезды на берегу Рейна.
    Düsseldorf – Stockum /Golzheim На правом берегу Рейна — визави Дюссельдорфского выставочного центра «Messe Düsseldorf» — расположен представленный 4-х звёздочный (4****) отель-ресторан с 50 комнатами.
    Дополнительные конференц-залы приспособляют его к проведению небольших конференций. Ресторан с зимним садом и террасой (с уникальной панорамой на Рейн приглашает посетителей — и просто прохожих — на короткий перерыв, чашечку кофе или коктейль.
    Кухня этого заведения ценится и славится даже за пределами города и нередко тут встречаются бизнесмены и туристы прилегающих областей. Транспортное сообщение очень хорошо развито. Им вы достигнете в течение 15 минут международный аэропорт Дюссельдорфа и примерно в течение 20 минут центральный вокзал. До самого близлежащего автобана можно добраться на машине за 5 минут , а до общественного транспорта — в течение 2-х минут.
    Цена: 11.000.000 €.
    Валовый годовой доход 3.100.000 €.
Магазин Россия Брянск
135.825 €

Магазин Россия Брянск

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Брянск
    Магазин на центральной улице пгт Выгоничи со складскими помещениями. Площадь магазина: 70 Площадь земли: 10 соток Площадь строений: 598,9 (со складом) Преимущества: 1. наличие складских помещений 2. асфальтированная огороженная территория 3. охрана 4. энергоснабжение трансформаторная подстанция КТП мощностью 630 кВт 5. водоснабжение от системы поселкового водообеспечения ( 2 КТС/кв.см) 6. местная канализация. Возможно приобретение по ипотечному кредитованию. Со всеми предложениями по продаже объектов недвижимости можете ознакомиться на нашем сайте UKRE.ru
Германия. Вупперталь. Жилой дом с высоким постоянным доходом
429.000 €

Германия. Вупперталь. Жилой дом с высоким постоянным доходом

  • Объект м2: 429
  • Земля м2: 418
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Вупперталь. Жилой дом с высоким постоянным доходом.
    Год постройки 1959
    Количество этажей 4
    Количество квартир 8
    Площадь жилых помещений 429,00 qm
    Площадь земельного участка 418,00 qm
    Годовой доход настоящий 31.090 €
    (после оплаты коммунальных платежей)
    Годовой доход возможный 31.090 €
    (после оплаты коммунальных платежей)
    Состояние объекта очень хорошее
    Рентабельность настоящая* 6,6 %
    Рентабельность возможная* 6,6 %
    Рентабельность с учётом финансирования** 10,6 %
    Цена 468.000,00 €
    * Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на
    информации полученной от владельца объекта и относятся к моменту получения нами
    данных по объекту.
    ** Рентабельность расчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной
    ставке по кредиту в размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная
    ставка указана в качестве примера и может отличаться. Окончательное решение по
    финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная ставка, возможность
    досрочного погашения и т.д.) принимается банком.