Печать

Германия.Эссен. Общежите с постоянным доходом

Цена: 1.474.801 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 37
Спальня
Ванная
Этаж 2
Этажность
Земля м2 1250 кв. м
Объект м2 1250 кв. м
Тип стен

Коммерческая недвижимость на карте: Германия.Эссен. Общежите с постоянным доходом

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Общежитие. г. Эссен.
Ранее это было студенческое общежитие. На сегодня данный объект используется городом Ессен как общежитие для временных переселенцев. Договор о найме данного объекта с городом был заключен и подписан в Октябре 2015 сроком на 10 лет,таким образом город является новым съемщиком (арендатором). Тем самым это гарантированная оплата аренды как минимум на 9,5 лет. Кроме того есть вероятность продления договора аренды с городом.
Объект находится в отличном состоянии ( во внутренних помещениях всё новое) . Такие договора город заключает только с отремонтированными объектами,поэтому в 2013-2014 был проведён полный ремонт внутренних помещений. По истечении договора о найме данное строение должно быть передано хозяину также отремонтированное в таком виде как его принимал город всё это оговорено в договоре (ремонт должен быть произведён съемщиком данного объекта, т.е. городом Эссен).
Фотографии сделаны до и во время ремонтных работ.
Данные по объекту:
Цена 1 494 801,- €
Строительство или Ремонтные работы 2013-2014
Срок договора о найме в течение лет 10
Площадь аренды 1.250 кв.м.
Площадь земельного участка в 2.400 кв.м.
Ранее: Студенческие жилые строения
Настоящее время: Общежитие для переселенцев
Чистая аренда в месяц: 9.812,50- €
Аренда с коммунальными платежами: 2.500- €
Общая сумма аренды: 12.312,50- €
Чистый годовой доход: 117.800,- €
Рентабельность: 7,9%

Дом в Санто-Доминго

Дом в Санто-Доминго

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 31443
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом в Санто-Доминго
    Продадим дом с земельным участком 3,1 гектара (31443 квм) Ранчо МАНГО.

    Земля находится в 35 км. от столицы Санто Доминго. Асфальт до ворот участка. Есть вода, свет, интернет, охрана, работники.

    На земле посажены сады из множества плодоносящих фруктовых деревьев: лимоны, мандарины, апельсины, манго дикое и манго культурное, авокадо, нисперо, сереса, помело, кешью, папайа, бананы, кокосы. Множество декоративных кустов и растений. Просторный вид на горные джунгли. Граница участка проходит по реке, где тоже есть свои горные джунгли, т.е нетронутая часть природы.

    Есть дом на 200 квм. с двумя этажами. Первый этаж: большая просторная терраса с витражами, большой зал с высокими потолками, кухня, кабинет, спальня, санузел. Второй этаж: 3 независимых комнаты со своими санузлами и балконами.
    Дополнительные постройки на ранчо: Бассейн 25*8 метров глубина от 1 до 3 метров. Рядом с бассейном построена сауна со своим душем, Также рядом спортивная терраса с витражами, для настольного тенниса, гамаков и разных спортивных игр. Отдельно от комплекса с домом есть домик для 2 работников, склад 200 квм. под всё, что только нужно сохранить, вольер для птиц и теневой парник для рассады.

    Земля имеет свой отдельный оформленный въезд, огорожена по периметру. Все документы оформлены в соответствии с действующим законодательством и готовы к продаже. Объект продается целиком.
Квартира в центре Стокгольма (площадь 208 кв.м.)
1.415.000 €

Квартира в центре Стокгольма (площадь 208 кв.м.)

  • Объект м2: 208
  • Земля м2: 208
  • Комнат: 6
  • Описание: Квартира в центре Стокгольма (площадь 208 кв.м.)
    Площадь - 208 кв.м.
    Количество комнат - 6
    Месячная оплата - 645 евро.

    Квартира расположена в центральной части Стокгольма - Остермальм. Современный ремонт. Высота потолка в гостинной 7 метров.
Квартира Россия Чита
46.249 €

Квартира Россия Чита

  • Объект м2: 52
  • Земля м2: 52
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Чита
    2-к квартира 52 м² на 1 этаже 5-этажного панельного дома
    Продам квартиру. Комнаты на обе стороны. Кухня 10 kв.м. С хорошим ремонтом. Остаётся встроенная мебель.Высокий цоколь.Современная детская площадка.Рядом школа,детский сад. В шаговой доступности остановки,супермаркеты,центральный рынок.
Вилла Франция Ницца
880.000 €

Вилла Франция Ницца

  • Объект м2: 153
  • Земля м2: 1950
  • Комнат: 5
  • Описание: Вилла Франция Ницца
Продам квартиру с мансардой
43.409 €

Продам квартиру с мансардой

  • Объект м2: 130
  • Земля м2: 130
  • Комнат: 4
  • Описание: Продам квартиру с мансардой. Евро ремонт ,оригинальный дизайн ,новые коммуникации, помещение сухое,индивидуальное отопление, газовый 2-х контурный котел, теплые полы, вода без перебоев, на каждом этаже раздельные ванная и туалет, две оборудованные кухни (1 и 2 этаж),кладовая, двор, сад, удобное расположение дома( рядом дет. садик, ночной магазин ,авто паркинг, близко р. Прут, ж/д вокзал, остановки общественного транспорта)Возможно проживание двух семей или проживание + бизнес.Черновцы, ул.Ю.Гагарина,87/3
Чехия. Остров. Отель 3 звезды
600.000 €

Чехия. Остров. Отель 3 звезды

  • Объект м2: 1500
  • Земля м2: 1365
  • Комнат: 27
  • Описание: Чехия. Карловарский Край. Остров. Отель (3 звезды) расположен рядом с историческим замком и прекрасным парком в городе Остров. В нём располагаются 27 номеров общей вместимостью 70 человек. На первом этаже ресторан, пивной и винный бары. В отеле также расположена трёхкомнатная квартира для персонала, площадью 85 м2 с отдельным входом. Здание после реконструкции 1996 года, в ходе которой были установлены новые окна, водораспределительная система, электропроводка, новая сантехника. Парковка на территории отеля для 20 автомобилей. Ориентация на немецких туристов. Гостиница расположена в предгорье Рудных гор, в 12 км от Карловых Вар по автобану и всего в 4 км от курорта Яхимов. За 20 минут можно добраться до горнолыжных центров Божи-Дар и Клиновец.
    Площадь: 1 500 м2
    Этажей: 3
    Участок: 1 359 м2
    По экономике отеля Мысливны информация следующая: 1. Продажная цена за номер составляет приблизительно 20 €. Отель Мысливна работал непосредственно с туристическими компаниями Германии, от них два раза в неделю приезжал полный автобус, как минимум с 50-ю туристами. Выручка за неделю составляла 3000-4000 € в зависимости от сезона. 2. Коммуналка слкладывается из расхода на воду и электричество, т.к. отопление электрическое. Вода обходится в районе 200 € за месяц, а электричетсво - в среднем 500-600 €.
    Конечно, если отель не работает, то и расходов почти нет. Налог на недвижимость составляет порядка 250 € за год. У ресторана и баров отдельная экономика. Этот отель закрыт, он даже интереснее, так как находится в историческом доме рядом с замком и замковым парком города Острова. Хозяин пожилой человек, чех. Ранее сам занимался отелем, потом просто закрыл его, сдавать не стал. Поэтому цена ниже, хотя объект ликвиднее.
    Прямая продажа - не платите комиссию.
    Стоимость: 600.000 €.
Крит. Гостиничный комплес на 25 апартаментов
1.650.000 €

Крит. Гостиничный комплес на 25 апартаментов

  • Объект м2: 1614
  • Земля м2: 4061
  • Комнат: 25
  • Описание: Греция. Остров Крит
    Гостиница
    Цена 1 650 000 €
    Площадь 1614 m2
    Площадь участка 4061 m2
    Год постройки 1994
    Расст. от моря 800 m
    Расст. до аэроп. 20 km
    Пляж песчаный
    Продается гостиничный комлекс, в туристическом поселении, общей площадью 1614 кв.м., в 800-ах метрах от пляжа. Состоит из 25 апартаментов в пяти зданиях, бассейна, бара. Торг.
    Есть ещё варианты отелей, и квартир с домами - можно посмотреть в поездке.
    Вид на жительство также можно получить.
Германия.Нойс. Доходный дом
1.000.000 €

Германия.Нойс. Доходный дом

  • Объект м2: 614
  • Земля м2: 270
  • Комнат: 36
  • Описание: Германия. Доходный многоквартирный дом в г. Нойс (Дюссельдорф).
    Тип объекта: многоквартирный дом
    Положение: 41460 Нойс (Дюссельдорф)
    Жилая площадь: 614 кв.м.
    Количество квартир: 9
    Год постройки: 1960
    Состояние объекта: отремонтирован
    Состояние квартир: модернизированы
    Цена: 1.000.000,00 €, торг уместен
    Годовой доход: 53.544 €
    Комиссионные: 3,57 %.
    Объект к продаже состоит из многоквартирного жилого дома в г. Нойсе (Дюссельдорф), которые вы можете приобрести в качестве выгодного капиталовложения.
    Дом был построен в 1960 году, в данный момент полностью
    отремонтирован. Квартиры модернизированы.
    В доме имеется подвал.
    Жилая площадь объекта составляет 614 кв.м..
    Площадь земельного участка- 260 кв.м.
    В каждом из трех домов по 9 квартир:
    16 * 60 кв.м. -2 комнаты, кухня, прихожая, ванная комната, балкон
    8 * 64 кв.м. 3 спальни, кухня, прихожая, ванная комната, два балкона
    3 * 100 кв.м. - 3 спальни с террасой на крыше
    Дом полностью сдан в аренду. Годовой арендный доход составляет 53.544 €. Имеется тенденция к росту.
    Нойс это город с большим экономическим потенциалом. Он расположен на противоположной стороне Рейна вблизи г. Дюссельдорфа (земля Северный Рейн-Вестфалия) и является одним из старейших городов Германии.
    Все услуги для обеспечения ежедневных потребностей (магазины,
    школы) находятся в непосредственной близости от объекта.
    Доходность выше чем в любом банке, надёжность - защищена государством.
Магазин Россия Омск
37.461 €

Магазин Россия Омск

  • Объект м2: 48
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 3
  • Описание: Магазин Россия Омск
    Продажа готового бизнеса. Действующий магазин (продукты).
    Спешите - Выгодное предложение!
    Месторасположение:
    Во дворе дома по ул.Волгоградская 2.
    Общая площадь 48 кв.м. Готовый, действующий бизнес.
    Продаётся с товаром (Ориентировочно на 600 т.р)
    и всем оборудованием.
    На фундаменте. Каркас + утеплитель Кнауф.
    Дневная, ночная сигнализации.
    Кнопка охраны. 2 Сигнализации.
    4 цвет.видеокамеры + монитор.
    Электричество. Центральное водоснабжение.
    Земля в аренде 2 сот.
    Оборудование:
    - Стеллажи
    - Торговые лотки
    - Мебель
    - 4 видеокамеры
    - Монитор
    - Холод. оборудование 14 шт.
    Имеется оборудованный кабинет с мебелью.
    Центральное водоснабжение (хол/вода).
    Все документы в наличии.
    Срочно. В связи с выездом из Омска.
    2 650 т.р. Торг возможен.
    т.8(904)821-6535, т.(3812)481688
Чехия. великолепный доходный дом в Карловы Вары
2.200.000 €

Чехия. великолепный доходный дом в Карловы Вары

  • Объект м2: 973
  • Земля м2: 376
  • Комнат: 12
  • Описание: Чехия. Karlovy Vary - Moskevska - 973 m2
    Доходный дом находится в историческом центре курорта Карловы Вары, в 10 минутах от санаторного центра города и горячих источников минеральной воды. Рядом расположена пешеходная зона с множеством магазинов, банков, ресторанов и баров.
    В 2014-2015 годах произведена полная реконструкция здания с использованием современных строительных материалов и технологий. Дом подключен ко всем техническим сетям – электричеству, газу, водопроводу и канализации.
    В здании 4-ре магазина, двухуровневое офисное помещение и 4-ре просторные квартиры.
    Первый этаж:
    магазин 182 м2
    магазин 50 м2
    магазин 132 м2 (вход со двора)
    магазин 59 м2 (вход со двора)
    Второй этаж:
    двухуровневое офисное помещение 160 м2
    трёхкомнатная квартира 111 м2
    Третий этаж: трёхкомнатная квартира 112 м2
    трёхкомнатная двухуровневая квартира 106 м2
    Четвёртый этаж: двухкомнатная квартира 59 м2
    Доходность от сдачи всех помещений в долгосрочную аренду составляет 80.000 € за год.
    При сдаче 4-х квартир туристам под апартаменты, прибыль можно увеличить до 100.000 €.
    Общая площадь: 973 м2
    Этажей: 1 подземный и 4-ре надземных
    Участок: 385 м2
    Цена: 2.200.000 €
    Полное сопровождение сделки, прямая продажа, покупатель комиссию не платит.