Печать

Германия.Эссен. Общежите с постоянным доходом

Цена: 1.474.801 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 37
Спальня
Ванная
Этаж 2
Этажность
Земля м2 1250 кв. м
Объект м2 1250 кв. м
Тип стен

Коммерческая недвижимость на карте: Германия.Эссен. Общежите с постоянным доходом

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Общежитие. г. Эссен.
Ранее это было студенческое общежитие. На сегодня данный объект используется городом Ессен как общежитие для временных переселенцев. Договор о найме данного объекта с городом был заключен и подписан в Октябре 2015 сроком на 10 лет,таким образом город является новым съемщиком (арендатором). Тем самым это гарантированная оплата аренды как минимум на 9,5 лет. Кроме того есть вероятность продления договора аренды с городом.
Объект находится в отличном состоянии ( во внутренних помещениях всё новое) . Такие договора город заключает только с отремонтированными объектами,поэтому в 2013-2014 был проведён полный ремонт внутренних помещений. По истечении договора о найме данное строение должно быть передано хозяину также отремонтированное в таком виде как его принимал город всё это оговорено в договоре (ремонт должен быть произведён съемщиком данного объекта, т.е. городом Эссен).
Фотографии сделаны до и во время ремонтных работ.
Данные по объекту:
Цена 1 494 801,- €
Строительство или Ремонтные работы 2013-2014
Срок договора о найме в течение лет 10
Площадь аренды 1.250 кв.м.
Площадь земельного участка в 2.400 кв.м.
Ранее: Студенческие жилые строения
Настоящее время: Общежитие для переселенцев
Чистая аренда в месяц: 9.812,50- €
Аренда с коммунальными платежами: 2.500- €
Общая сумма аренды: 12.312,50- €
Чистый годовой доход: 117.800,- €
Рентабельность: 7,9%

Франция.Ницца.Новая квартира в кредит
305.000 €

Франция.Ницца.Новая квартира в кредит

  • Объект м2: 56
  • Земля м2: 56
  • Комнат: 3
  • Описание: Франция. Лазурный берег.
    Квартира в новой резиденции в Ницце.
    Великолепные новые апартаменты находятся в строящейся элитной резиденции, которая будет состоять из 34 эксклюзивных апартаментов. Резиденция расположена в одном из самых фешенебельных центральных районов г. Ниццы. Высочайший уровень строительства, изысканный дизайн, прекрасная инфраструктура обеспечат уют и комфорт.
    Эксклюзивная 3-комнатная квартира включает в себя: большой холл, просторную светлую гостиную с панорамными окнами и с выходом на балкон, элегантную кухню, 2 спальни, большой балкон, с которого открывается прекрасный вид на море и окружающие окрестности.
    Площадь – 56 кв. м.
    Количество комнат - 3
    Стоимость –305 000 евро.
    Возможна организация финансирования на следующих условиях этой и других квартир:
    Ипотечный кредит от французских банков: размер собственных средств – от 20%, размер кредита – до 80% от стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка - 2,5 - 3,5% годовых, выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.
    Содействие в получении ВНЖ во Франции.
Греция.Остров Корфу.Вилла с бассейном
400.000 €

Греция.Остров Корфу.Вилла с бассейном

  • Объект м2: 165
  • Земля м2: 830
  • Комнат: 4
  • Описание: Греция. Остров Корфу.
    Вилла с бассейном с панорамой на море.
    Цена 400 000 €
    Площадь 165 m2
    Площадь участка 826 m2
    Расст. от моря 900 m
    Расстояние до ближ. города 2 km
    Расст. до аэроп.
    20 km
    Бассейн
    Камин
    Пляж песчанно-галечный
    Кол-во комнат 5
    Вид на море
    Паркинг
    На о.Корфу продается вилла площадью 165 кв.м с собственным бассейном и участком 826 кв.м. Вилла состоит из двух уровней, на первом этаже просторная гостиная, кухня, санузел с душем. На втором этаже три просторные спальни, большая ванная. Также есть веранда с которой видно весь участок и бассейн, и открывается вид на Ионическое море. На участке есть 12 оливковых деревьев и множество разных других насаждений. Поселок в котором находится вилла имеет много таверн и магазинов. Есть также дайвинг центр. Вилла в очень хорошем состоянии и ждет своего хозяина.
    За 1 евро можно поехать и выбрать и приобрести эту или другую недвижимость. За 150-250 евро - есть поездка без обязательств.
Загородный Дом на продажу Нью-Дели Индия
28.041.100 €

Загородный Дом на продажу Нью-Дели Индия

  • Объект м2: 2787
  • Земля м2: 2787
  • Комнат: 5
  • Описание: Загородный Дом на продажу Нью-Дели Индия

    Это уникальное 5 акров дом практически не имеющие аналогов в своем великолепии и несдержанности. Расположенный в Westend зеленых, который является одним из самых высших местностях Юго-Дели это, идеальный дом для большой семьи, комфортабельные, чтобы удовлетворить все потребности и желания. Это пышный площадей имеет 5 больших стильные спальни и 7 ванных комнат с современным душем, ванной и паровой / сауна. Есть четыре большие жилые районы и отдельные заимствования и столовая, которые могут вместить всех видов мероприятий. Кроме того, огромные балконы, большая полностью оборудованная функциональная кухня, услуги прачечной, Пуджа номеров и экстравагантные удобства, как домашний кинотеатр, бильярдная, карта номер, полностью оборудованный тренажерный зал и бассейн выполнять все требования роскошные. Существует центральное отопление во всем доме, чтобы обеспечить уютную атмосферу круглый год. Что усиливает красоту и очарование этого особняка является большой живописный сад, который окружает дом, с водными особенностями и обильной жизни птиц. Существует большое приложение рядом с главным зданием. Просторная автостоянка, мощность резервного копирования и служащий квартале имеются. Этот дом идеально расположен, с легким доступом к торговым центрам, больницах, банках, школах и в аэропорту.
Продажа 4х комн квартиры недорого
54.186 €

Продажа 4х комн квартиры недорого

  • Объект м2: 63
  • Земля м2: 63
  • Комнат: 4
  • Описание: Продажа 4х комн квартиры недорого
    Продается 4х комн квартира в Красноводске , район 73 кварт, на 3 м этаже Квартира после кап ремонта, очень светлая и уютная, окна по обе стороны , распашенка , с видом на море В квартире остается мебель по договоренности, вода круглосуточно, имеется свой резервуар во дворе На все вопросы отвечу по телеф, цена договорная тел 867800850 , 865825858 , 866385238 Алла , Венера
Черногория. Котор, Школяри. Квартиры в новом жилом комплексе
273.000 €

Черногория. Котор, Школяри. Квартиры в новом жилом комплексе

  • Объект м2: 83
  • Земля м2: 83
  • Комнат: 3
  • Описание: Черногория. Котор, Школяри. Квартиры в новом жилом комплексе у залива.
    Квартиры в комплексе, Школяри, Котор
    Всего 5 корпусов, имеющих сейсмоустойчивую монолитно каркасную структуру с заполнением кирпичной кладкой. Наружные несущие стены толщиной 300 мм облицованы 7 500 м2 веронского травертина на фасаде. Под травертином установлена 4-х уровневая система гидро и термоизоляции, созданная по технологии «теплая керамика», которая также защищает от шума.
    Квартиры продаются уже с отделкой, используется паркет из ценных пород дерева, керамогранит Porcelanosa и сантехника Villeroy & Boch и Noken. Окна – двухкамерные деревянные стеклопакеты с клапаном ночного проветривания, потому что это самые лучшие окна.
    Квартиры объединяет то, что все помещения созданы просторными, уникальный дизайн, функционально для комфортной жизни, что позволяет человеку чувствовать себя спокойно приятно.
    Во все квартиры проведен оптоволоконный интернет, а также установлено спутниковое телевидение с широким выбором каналов.
    Квартиры большой площади как правило имеют два уровня.
    В 2-х км от входа в Старый город Котор.
    Близость марины позволит поставить яхту и наблюдать на нее из окон, из которых также открывается захватывающий вид на Которскую бухту, старый город, старинную крепость, расположенную на горе над старым городом, и гигантские горы, наполненные густыми лесами и растениями. В нескольких метрах от Комплекса находится туристическая тропа, длиной в 5 км в реликтовый лес для прогулок на свежем воздухе.
    Цены от 66 700 евро за 29 кв.м. до 997 468 евро за 658 кв.м.
    Весь прайс на квартиры на одном из фото.
Отель гостиница Испания Барселона
10.900.000 €

Отель гостиница Испания Барселона

  • Объект м2: 4650
  • Земля м2: 4650
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Испания Барселона
    Отель в Барселоне. Продажа
    Роскошный, полностью отреставрированный замок-отель, площадью 4650 кв.м., в пригороде Барселоны.
    В замке 11 спален, 2 с частными террасами, 10 ванных комнат. Бассейн, зона chill-out , 3 банкетных зала, оснащенные профессиональными кухнями, маленькая часовня, подвал, винный погреб.
    Замок расположен в окружении леса, есть сад, с системой орошения и уличного освещения. Общая площадь земельного участка - 3,5 гектара. Имеется возможность дополнительного строительства.
    В данный объект момент функционирует как свадебная резиденция. В подарок покупателю - раритетная автомашина. Стоимость замка - 10 900 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Венгрия. Завод по добыче и розливу минеральной воды
2.000.000 €

Венгрия. Завод по добыче и розливу минеральной воды

  • Объект м2: 1200
  • Земля м2: 1200
  • Комнат: 12
  • Описание: Венгрия. Предложение для инвесторов.
    Покупка доли бизнеса или всего и инвестиция в развитие
    Работающий завод по добыче и бутилированию минеральной воды расположен в Венгрии, в 3-х километрах от венгерско-словенской-хорватской границы.
    Отличная логистика: трасса находится в 4 километрах от завода.
    Изначально бутылирование воды производилось в бутыли объёмом 5 и 19 литров. В начале 2015 года была введена в строй новая поточная линия, где бутылирование происходит уже и в бутылки от 0,2 до 2 литров. Минеральная вода поступает из скважины с большой глубины под напором, то есть для её добычи не нужны насосы. Запасы воды, согласно заключению экспертов, достаточны как минимум на 100 лет. Качество воды - исключительное.
    Потенциал скважины 35.000 литров в час и вопрос стоит только о введении современной техники, чтобы производственные мощности достигли объёмов готовой продукции - 2 рефрижератора/день.
    Недавно был подписан договор со Словенией на большие объёмы продукции.
    Имеются все разрешения на добычу воды, разрешения даются сроком на 10 лет. До истечения последнего разрешения осталось 5 лет, по истечению его продлят.
    Число рабочих: 5
    Состав минеральной воды подробно можно показать отдельно. Рассчитана на 4 сегмента спроса.
    Бизнес-предложение:
    Производство - бутилирование и реализация - функционирует давно, но для настоящего прорыва на международный рынок необходимо привлечение инвестора, поэтому встал вопрос о продажи доли собственности.
    Сверх стоимости доли собственности двум владельцам нужно вложить в развитие производства 1-1,2 миллиона евро в виде займа акционеров (но есть реальная надежда получить грант от Евросоюза и получить банковский кредит с низкой процентной ставкой от венгерского банка, что уменьшит сумму займа)
    После проведения развития производства прогнозируемый доход составит 1,2 - 2 миллиарда форинтов (4 - 6,6 миллионов евро) в год, при 40 - 45% чистой прибыли.
    1. Покупка 51% бизнеса за 2 миллиона евро. Продавец и, одновременно, совладелец, и в дальнейшем ведёт менеджмент. На основании предварительных подсчётов инвестиция и приходящийся на покупателя 0,6 миллионов евро займ акционера на развитие, совместно, окупятся в течение 3-4 лет.
    2. Покупка 100% бизнеса за 3,2 миллиона евро. В этом случае владельцу необходимо вложить дальнейшие 1,2 миллионов евро собственных средств или средств, полученных по гранту от Евросоюза, или средств - банковский кредит. И в этом случае возможно привлечение продавца для менеджмента в рамках соответствующей зарплаты с условиями дальнейшего вознаграждения в зависимости от результативности. Возврат инвестиции и в этом случае прогнозируется 3-4-мя годами, однако продавец как менеджер, но уже не хозяин бизнеса, не готов это гарантировать, так как решения по бизнесу в этом случае во многом уже будут зависеть не от него.
    3. Возможны и другие пропорции продажи доли бизнеса, но продавец не рассматривает варианты продажи доли ниже 25%.
Производство Россия Благовещенск
1.087.955 €

Производство Россия Благовещенск

  • Объект м2: 9570
  • Земля м2: 9570
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Россия Благовещенск
    Продается производственная база, расположенная на пересечении улиц Партизанская-Октябрьская.
    Территория производственной базы общей площадью 9570 м2. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная территория. Земельный участок и все строения на нем находятся в собственности.
    Территория огорожена стационарным забором, имеется три въезда. Один въезд оборудован проходной, автоматическими воротами и шлагбаумом. Охрану осуществляет ЧОП по договору.
    Все здания и сооружения комплекса являются капитальными и подключены к внутренней системе отопления и кондиционирования. Обогрев осуществляется от собственной котельной, работающей на угле.
    Своя трансформаторная подстанция (мощность 400 КВт, два ввода энергоснабжения).
    Собственная система водопровода (скважина) и канализации.
    На территории базы расположены следующие объекты:
    - два административных здания общей площадью - 312 м² и 415м2.
    - складские помещения общей площадью – 1000 м².
    - производственные помещения общей площадью –1900 м²;
    - отапливаемые гаражи общей площадью – 450 м2;
    - котельная общей площадью 70 м2;
    Все проезды и дороги на территории базы заасфальтированы.
    Стоимость производственной базы 80 000 000 руб.
    возможна продажа по частям.
Германия. отель в Ремшайд, три звезды
890.000 €

Германия. отель в Ремшайд, три звезды

  • Объект м2: 1271
  • Земля м2: 1271
  • Комнат: 32
  • Описание: Германия. Уютный отель 3 звезды в городе Рeмшайд.
    Расположение: Рeмшайд
    Площадь 1271 кв.м., 3 этажа.
    Количество комнат: 30
    Покупная Цена 890.000 евро
    Комиссия 3,57%.
    Отель расположен в городе Рeмшайд, в котором родился Рентген, в котором также находится музей
    Рентгена. Очень красивый Исторический центр города, Мюнгстенский мост (самый высокий
    стальной мост Германии), множество различных музеев и близкое расположение к городам
    Вупперталь, Дюссельдорф и Кёльн привлекают туристов. Горная местность заманивает своей
    природой.
    В этом трехзвездочном Отеле есть 30 номеров (15 одноместных, 14 двухместных, 1 сюит). Так же
    имеется кафе для завтрака, кухня, приемная, гостиная и 2-х-комнатная квартира для
    управляющего. Регулярно проводятся ремонтные работы, соответственно состояние объекта
    хорошее.
    Во всех комнатах есть Wi-Fi, телевизор, телефон и радио-будильник. Так же во всех комнатах
    имеются душ или ванная.
    Вживую отель выглядит очень и очень прекрасно.
    По расстояниям - 17 км до Дюссельдорфа, 24 км до Кёльна.
    Можно воспользоваться немецким кредитом от 50% финансирования под 1,5-2,5 % годовых.
Германия. Кёльн. Косметический салон.
195.000 €

Германия. Кёльн. Косметический салон.

  • Объект м2: 77
  • Земля м2: 77
  • Комнат: 3
  • Описание: Германия. Кёльн. Косметический салон.
    Цена: 195 000 €
    Доход, евро в год если сдавать - 11 040 €
    Доходность (%) 6
    Срок окупаемости, лет 17.5
    Общая площадь, м2 77.52
    Год постройки 1970
    Тип недвижимости Арендный бизнес
    Состояние Хорошее
    Отопление Газ
    Количество парковочных
    мест
    2
    Парковка Да
    Предлагаемое коммерческое помещение с косметическим салоном находится в многоквартирном доме, в одном из центральных районов Кельна. 2 парковочных места включены в стоимость предложения. Сам дом расположен в центральной части Альштадт-Зюд, вблизи торговых и пешеходных улиц.