Печать

Германия.Эссен. Общежите с постоянным доходом

Цена: 1.474.801 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 37
Спальня
Ванная
Этаж 2
Этажность
Земля м2 1250 кв. м
Объект м2 1250 кв. м
Тип стен

Коммерческая недвижимость на карте: Германия.Эссен. Общежите с постоянным доходом

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Общежитие. г. Эссен.
Ранее это было студенческое общежитие. На сегодня данный объект используется городом Ессен как общежитие для временных переселенцев. Договор о найме данного объекта с городом был заключен и подписан в Октябре 2015 сроком на 10 лет,таким образом город является новым съемщиком (арендатором). Тем самым это гарантированная оплата аренды как минимум на 9,5 лет. Кроме того есть вероятность продления договора аренды с городом.
Объект находится в отличном состоянии ( во внутренних помещениях всё новое) . Такие договора город заключает только с отремонтированными объектами,поэтому в 2013-2014 был проведён полный ремонт внутренних помещений. По истечении договора о найме данное строение должно быть передано хозяину также отремонтированное в таком виде как его принимал город всё это оговорено в договоре (ремонт должен быть произведён съемщиком данного объекта, т.е. городом Эссен).
Фотографии сделаны до и во время ремонтных работ.
Данные по объекту:
Цена 1 494 801,- €
Строительство или Ремонтные работы 2013-2014
Срок договора о найме в течение лет 10
Площадь аренды 1.250 кв.м.
Площадь земельного участка в 2.400 кв.м.
Ранее: Студенческие жилые строения
Настоящее время: Общежитие для переселенцев
Чистая аренда в месяц: 9.812,50- €
Аренда с коммунальными платежами: 2.500- €
Общая сумма аренды: 12.312,50- €
Чистый годовой доход: 117.800,- €
Рентабельность: 7,9%

полностью меблированная квартира класса люкс в Варне
55.000 €

полностью меблированная квартира класса люкс в Варне

  • Объект м2: 72
  • Земля м2: 72
  • Комнат: 2
  • Описание: полностью меблированная квартира класса люкс в Варне . Тихое место
    граничащих сосновый лес . Все, что в квартире совершенно новое. Полностью оборудована
    заклеймили класс А + техника энергии .

    Электрические:
    Air DAIKIN Pro ,
    Scholtes стиральная машина
    Electrolux сушилка для белья,
    посудомоечная машина AEG ,
    холодильник-морозильник ARISTON
    индукционные кухонные столешницы HOTPOINT ,
    ЖК-телевизоры
    капот SMEG и другие.
    Полностью светодиодное освещение CREE

    безопасность
    Интернет -100 Мбит / с
    Televiziya- оптика кабель
    Местные 4kameri videonablyudenie- ( нетто ) потокового
    Парковка ( есть это на деле )
    подвал
    терраса
Дом-Дворец в Швеции
7.500.000 €

Дом-Дворец в Швеции

  • Объект м2: 1500
  • Земля м2: 12500
  • Комнат: 30
  • Описание: Дом-Дворец в Швеции
    Превосходный дворец на берегу морского залива в 1,5 часа езды от Стокгольма.

    Участок земли 12,5 га, в том числе береговая линия 8 га в собственности.

    Общая площадь 1500 кв. м.

    Всего 30 комнат.

    Просторная оборудованная кухня, большой каминный зал, светлая гостиная, большой кабинет-библиотека, панорамная терраса, винный подвал, частный пляж, причал для яхты/катера, большой гараж.

    Прекрасный парк и цветущий сад.
Апартамент в Майами-Бич в элитном жилом комплексе
1.587.031 €

Апартамент в Майами-Бич в элитном жилом комплексе

  • Объект м2: 248
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 5
  • Описание: Апартамент в Майами-Бич в элитном жилом комплексе, расположен на 7-м этаже, имеет гостиную, 4 спальни, 5 санузлов, виды на поле для гольфа и деловую часть Майами, высокие потолки, первоклассную бытовую технику, 2 парковочных места. Жилой комплекс представляет собой частный, огороженный микрорайон на острове. Год постройки: 2004. Адрес: 6103 Aqua Ave #701. Площадь: 248 кв. м. Цена: $1,699,000
Дом Россия Москва
286.869 €

Дом Россия Москва

  • Объект м2: 337
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом Россия Москва
    Предлагаем к продаже двухэтажный коттедж площадью 337 кв метров. Коттедж находится на территории Гостинично-коттеджного поселка «Сорочаны», по Дмитровскому шоссе в 50 км от МКАД. Площадь земельного участка 10 соток.

    В доме пять комнат, теплый гараж, летняя терраса. В цокольном этаже смонтирована система отопления. Возможно, обустроить спортивный зал, сауну, а так же дополнительные жилые или хозяйственные комнаты. На дом и земельный участок зарегистрировано право собственности. Коттедж без внутренней отделки.
Квартира A4+1
65 €

Квартира A4+1

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 4
  • Описание: Современный 5 местный апартамент с балконом.
    - Кондиционеры во всех помещениях.
    - Подключение к интернет.
    Площадь апартамента приблизительно 100 кв. м. Апартамент расположен на 3. этаже дома.
    Наши апартаменты расположены в тихой улице, всего 2-3 минут ходьбы от и в пяти минутах ходьбы от центра города. Благодаря расположению наши апартаменты очень подходит для семей с маленькими детьми.
    Цена за сутки / 4 человек:
    01. 03. - 15. 06. : EUR 65
    15. 06. - 01. 07. : EUR 85
    01. 07. - 09. 07. : EUR 115
    09. 07. - 30. 07. : EUR 120
    30. 07. - 20. 08. : EUR 130
    20. 08. - 01. 09. : EUR 120
    01. 09. - 17. 09. : EUR 85
    17. 09. - 31. 12. : EUR 65
    Аренда на месяц в апреле: 1000 €
    Аренда на месяц в мае: 1100 €
    Аренда на месяц в июне: 1700 €
    Аренда на месяц в сентябре: 1700 €
    Аренда на месяц в октябре: 1000 €
    Кондиционер 0, 25 EUR за кВт/ч

    Номера и комнаты:
    Апартамент состоит из коридора, гостиной-столовой с кухонным уголком и выходом на балкон, двух отдельных спален, ванной комнаты.
    В каждой спальной комнате находится двуспальная кровать.
    В гостиной кондиционер, спутниковое ТВ, подключение к интернету.
    На кухне можно самостоятельно готовить еду для всей семьи. Здесь есть эл. /газовая плита, печь, холодильник, кофеварка, кухонный гарнитур, вся необходимая утварь.
    1 ванная комната с душем и туалетом.
    В апартаменте есть сейф для хранения ценных вещей, утюг и гладильная доска.

    Услуги и инфраструктура:
    Недалеко от города находятся 4 национальных парка и 1 парк природы:
    · Национальный парк "Архипелаг Корнаты"
    · Национальный парк "Водопады Крка" и остров Висовац
    · Национальный парк "Плитвицкие озера"
    · Национальный парк "Пакленица" (рай для любителей альпинизма)
    · Парк природы Вранское озеро (орнитологический резерват)
    - Велосипедные дорожки в округе.
    * Центр города: 300 м
    * Пляж: 200 м
    * Мини-маркет: 100 м
    * Ресторан: 300 м
    * Дискотека: 500 м
    * Врач: 600 м
    * Аптека: 600 м
    * Аэропорт: 60 км

    Адрес:
    Blata 14
    22211 Водице / Далмация
    Хорватия
Здание с   фитнес-центром Fitness World в Копенгагене
6.971.000 €

Здание с фитнес-центром Fitness World в Копенгагене

  • Объект м2: 1442
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 14
  • Описание: Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее 3-этажное здание с действующим фитнес-центром Fitness World в густонаселенном спальном районе Копенгагена, Дания. Стабильный арендатор – сеть спортивных клубов. Договор аренды до 09.2021 года.
    Площадь – 1442 м2. Доходность объекта – 373814 EUR/год. Высокая рентабельность – 5,35 %. Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для Дании (3,5%).

    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
Германия. Бонн. Бад-Мюнстерайфель. Отель
1.346.410 €

Германия. Бонн. Бад-Мюнстерайфель. Отель

  • Объект м2: 4585
  • Земля м2: 4585
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Бонн. Бад-Мюнстерайфель. Отель с рестораном и бассейном.
    Отель в Германии под Бонном, 4585 m2 (ресторан 1610 m²)
    Земля Северный Рейн-Вестфалия. 30 км до Бонна, 45 км до Кёльна.
    Отель
    Цена объекта 1 346 410 €
    Цена за м2 294 €
    Год постройки 2001/ санирован в 2013 г.
    Этаж 1-2-3
    Общая площадь 4 585 кв.м. (ресторан 1610 кв.м.) м2
    Центральное газовое отопление.
    В 2013 санирован.
    23 номера 2-х комнатные и 2 пентхауса с большими террасами
    - 54 койки
    - 96 мест парковки
    Бад-Мюнстерайфель курортный город со старинными домами и историческими достопримечательностями 15-16 веков.
    Бад-Мюнстерайфель является исторически выросшим романтическим городком с живописными фахверковыми домами, оживленной пешеходной улицей с прекрасными магазинами и оживленными кафе вдоль реки Эрфт
Германия. г. Реклингхаузен. Отель 4 звезды.
3.300.000 €

Германия. г. Реклингхаузен. Отель 4 звезды.

  • Объект м2: 2221
  • Земля м2: 2221
  • Комнат: 54
  • Описание: Германия. г. Реклингхаузен. Отель 4 звезды.
    Продажа готового бизнеса. Отель.
    Германия, земля Северный Рейн Вестфалия (NRW).
    15 км от Дортмунда, 40 км от Дюссельдорфа.
    Отель работает с 1954 г.
    С 1998 года передан в управление.
    Чистый годовой доход 240 000 евро (без НДС).
    Отель ориентируется на бизнес-клиентов, как
    индивидуальных, так и на группы гостей.
    Среднегодовая заполняемость — 74%
    Площадь застройки 1451,50 m2
    Полезная площадь 2221,88 m2
    58 мест, 2 конференц зала, ресторан 125 мест, парковка.
    Цена: 3 300 000 €.
    Возможность привлечения банковского финансирования 1 млн. € (ставка 2-3% годовых)
    Разрешение на строительство нового корпуса с привлечением банковского финансирования 550 000 € (под 0,5% годовых) от NRW.BANK.
    В числе постоянных клиентов: Adidas, American Express, ABB, Aldi Holding, Alsco, Astra Zeneca, Atlas Copco, Audi, BAT, Babcock,
    BASF , Bayer, Bloome, BMW, Berlin Chemie Bofrost, Bosch, Brinker, Boehringer Ingelheim, Bundesministerium, Canon, Continental, Daimler Chrysler, Data Card DBV Winterthur, De Boer, Degussa, Deichmann, Dekra Consulting, Deutsche BP, Deutscher Fußballbund, Deutsche Telecom, Diners Club, DIVI, Dressmaster, DSK, Dunlop, Dupont, Ecor, Edelhoff, Elektro, Lux, EMZ, ENBW, EON, Ernst and Joung, Frauenhofer, Frankfurter Allianz, Fresenius, Fuchs, Gea, Gemplus, Hagebau, Hanse Merkur Versicherung, Hapag Lloyd, Hartmann AG, Heitkamp, Heller, Henkell, Hilti, Hoch Tief , Hoechst , Holsten Brauerei, Huk Coburg, IBM, Iga Optik, Jena, Pharm, Johnson Controlls, Jung Heinrich, Karstadt Quelle, Knust Gruppe, Liebherr, Lidl, Linde, LVM Versicherung, LZB, Mahle, MAN, Mannesmann, Master Card, Mc Kinsey, Metabo, Metro, Metzler Reifen, Mövenpick, Neckermann, Nestle, Nokia, Nürnberger Versicherung, Oettinger Brauerei, Osram, Otto, Porsche, Preussag, Proctor and Gamble, Raab Karcher, Randstad, Ratiopharm, Reemtsma, Renault, Revell, Rexam, Ruhrkohle, Runners Point, Ruhrgas, RAG, SAP, Schickedanz, Schwarzkopf, Schwing, Siemens, Sony, Steag, STO, Thyssen, TÜV, Vulkan, VW Bank, Wella, Wolf, Würth, Züplin
Германия. Вупперталь. Доходный дом. 30 000 евро в год доход.
425.000 €

Германия. Вупперталь. Доходный дом. 30 000 евро в год доход.

  • Объект м2: 350
  • Земля м2: 392
  • Комнат: 24
  • Описание: Германия. Вупперталь. Доходный дом. 30 000 евро в год доход.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    425 000 €
    Доход, евро 30 000 в год
    Доходность (%) 7
    Срок окупаемости, лет 14.1
    Площадь участка, м2 393
    Общая площадь, м2 350
    Жилая площадь, м2 350
    Количество квартир 8
    Финансовая стратегия Высокий доход
    Год постройки 1981
    Тип недвижимости Доходные дома
    Санация
    Полностью отремонтирован
    Состояние Отличное
    Отопление Газ
    Количество парковочных мест 1
    Внутренний двор Да
    Балкон Да
    Прачечная Да
    Парковка Да
    Подвал Да
    Лифт Да
    Доходный дом расположен в одном из центральных районов Вупперталя. Весь дом как и квартиры находятся после ремонта в отличном состоянии. Внутри дома ухоженный сад. Есть постирочная и сушильная комнаты. Гараж сдается в аренду. Дом находится на тихой улице, вблизи всех объектов
    инфраструктуры. За несколько минут можно добраться до центра города. Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.
Автозаправочная станция
1 €

Автозаправочная станция

  • Объект м2: 119
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Автозаправочная станция с магазином и дополнительными помещениями,2 навеса, 3 подземных резервуара под топливо и использованный мазут. Объект общей площадью 119,24 м2 находится на участке площадью 3.198 м2. Доступность участка отличная и оснащена всеми необходимыми разрешениями для данного вида деятельности. Есть возможность переоформления данного АЗС под кафе или бар.

    Цена договорная.