Студия в городе Дуррес

Цена:	22.910 €
Cтрана:	Албания

Продавец:	Оксана
Email:	oksana@albaniapropertygroup.com
Телефон:	355 69 400 0766

Комнат	1
Спальня	1
Ванная	1
Этаж	1
Этажность
Земля м2	38 кв. м
Объект м2	38 кв. м

Тип стен

Недвижимость на карте: Студия в городе Дуррес

Описание недвижимости:

Курорт Lalzi Bay – Квартира Для продажи – 38 m²
Курорт Lalzi Bay находится в центре престижного залива Лалзи, к северу от Дурреса. Это место популярно благодаря своим девственно чистым песчаным пляжам, уединению и конфиденциальности. Красивая природа и международный аэропорт в Тиране всего в 30 минутах езды.
Квартира Для продажи в Lalzi Bay – 38 m²
Ресорт
Курорт полностью управляется от международного оператора, Lalzi Bay Resort & Spa предлагает 5-звездочный сервис, уникальный роскошный, являясь одним из наиболее востребованных направлений в восточной части Средиземного моря.С частного пляжа 300 м до курорта и площадь застройки 200000 м2, комплекс будет построен на 25% меньшую плотность и зданий будет низким, с максимальной высотой здания 4 этажа.
Легкости
Бич Клуб и Спортивный комплекс расположен прямо на пляже.
Разнообразие мероприятий, включая бассейн, детские площадки, и другие водные деятельности.
Теннисный корт с квалифицированными тренерами в вашем распоряжении, готов помочь вам, если вы будете нуждаться.
Все магазины одежды на курорте.
Служба общественного питания на любой вкус.
Весь спектр вариантов в традиционной и интернациональной кухни.
Бары и клубы, расположенные вдоль современной набережной.
Услуги
Клуб Жители
Услуги доступны 24 часа в сутки, чтобы организовать дома техническое обслуживание, уход за детьми, прачечная, ресторан бронирование билетов, доставка на дом.
Медицинский центр - 24 час медицинской помощи.
Курорт окружен со службой безопасности 24 часа в сутки и патрулирование в ночное время.
Спутниковое службы для всего курорта.
Подключение к интернету для всех резиденций.
Точка беспроводного стратегически распространение в курортный поселок.
Транспортные услуги на всей территории курорта в 7 часов утра до 2 днём.
Сады, бассейны и общие частей покрыты зеленью.

30 €

Аренда апартаментов в центре Юрмалы

Объект м2: 40
Земля м2: 40
Комнат: 1
Описание: Аренда апартаментов в центре Юрмалы. jurmalakurort . narod . r u

Любые варианты аренды комнаты или квартиры в центре Юрмалы.
Информация по телефону и электронной почте на сайте
www . jurmalakurort . narod . ru

28.000 €

Италия. Скалея. Квартира 2 комнаты со всей обстановкой.

Объект м2: 40
Земля м2: 40
Комнат: 2
Описание: Италия. Скалея. Квартира 2 комнаты со всей обстановкой. 500 м от Тирренского моря.
Апартаменты расположены на центральной улицы города Скалея на территории закрытого жилого комплекса с парковкой. Расстояние от море 500 метров. Апартаменты находятся на втором этаже, общая площадь 40м2, имеют следующую планировку: гостиная с кухней, спальня, санузел и балкон. В хорошем состоянии, полностью меблированы.
Цена: 28 000 евро
Этажность: 4
Количество комнат: 2
Количество ванных комнат: 1
Состояние: Хорошее
Мебель: Меблированы
Балкон/Терраса: Балкон
Расстояние до моря: 500 м
Расстояние до города: 0 м
Площадь: 40 м2

49.129 €

Дом Белоруссия Витебск

Объект м2: 40
Земля м2: 65
Комнат: 3
Описание: Дом Белоруссия Витебск
Современный, благоустроенный дом в районе Лучеса, с удобным месторасположением и заездом на участок. С красивым ландшафтом, позволяющим максимально осуществить ваши мечты о собственном доме и окружающей его территории. Рядом «Корона» и развивающийся микрорайон, но одновременно, здесь тихий, зеленый и уютный уголок для комфортного проживания. Все новое, проживали наездами, мало использовался. Кухня входит в стоимость. Возможен обмен на квартиру.

150.000 €

Греция.Таунхаус на острове Корфу

Объект м2: 150
Земля м2: 200
Комнат: 4
Описание: Греция. Остров Корфу.
Таунхаус площадью 110 кв.м. и ценой в 150.000 евро.
Расст. от моря 20 метров
Расстояние до ближ. города 6 km
Расст. до аэроп. 8 km
Предлагаем вашему вниманию прекрасный таунхаус площадью 110 кв.м., в элитном комплексе на острове Корфу. Таунхаус состоит из гостиной с кухней, 3 спальных комнат, мансардного этажа, 1 санузла и 1 ванной комнаты. С окон дома открывается изумительный вид. Таунхаус полностью меблирован и оборудован техникой, а также есть и wifi inernet. В комплексе есть большой бассейн, а до пляжа где стоят шезлонги и есть кафе всего пару минут хотьбы. Также у бассейна есть бар-ресторан, где можно выпить охлаждающий фрапе и перекусить. В непосредственной близости городская больница и вся необходимая инфраструктура.
У комплекса есть свой большой паркинг. Береговая линия неглубокая. Есть причал неподалеку и супермаркет. В доме был проведён косметический ремонт. До аэропорта можно доехать за 10 минут по хорошей трассе.
Есть поездки за этой и другой недвижимостью - выбор и покупка. ( платно и бесплатно ).

250.000 €

Недвижимость в Испании, Квартира в Альтеа

Объект м2: 90
Земля м2: 00
Комнат: 3
Описание: Специальное предложение. Возможность оформить 100% ипотеку. Квартира на первой линии моря в городе Альтеа, порт Кампоманес. В квартире положены паркетные полы, установлены электрические жалюзи и гидромассажная ванная. Из балкона открываются потрясающие виды на море и бухту. Рядом находится все необходимые услуги. Продается с кухонной мебелью.
• Квартира
• Цена: 250,000 Евро
• Площадь: 90 M2 общая
• Терраса: 20 M2
• Спальни: 2
• Ванные: 2
• Мебель: Не
• Кондиционер: Нет
• Рядом с магазинами
• Виды на море
• Первая линия море
• Парковка: Да
Возможна покупка с ипотекой от 5 до 30 лет, под 2.5% - 4.5% годовых.

Наша компания может вам предложить около 1000 объектов новой и вторичной недвижимости в Испании на побережье Коста Бланка Север и Юг, Коста Калида и Коста Альмерия. Также мы ведём юридическое и финансовое сопровождение, оформление ипотеки, послепродажное обслуживание и сдачу в аренду. Для ознакомления с объектами недвижимости предлагаем бесплатный тур- просмотр выбранных вами объектов.

Форма оплаты

1.3000 евро первый взнос за то чтобы забронировать недвижимость
2.10% второй взнос на неновую недвижимость и 30% за новую недвижимость
3.Остальная сума платится при подписании купчи.
4. В испанском банке можно оформить ипотеку 50%-60% от стоимости недвижимости.На оформление сделки и НДС банк кредит не выдаёт.
5. До момента подписания оформляется номер иностранца -НИЕ. Его можно оформить как в Испании, так и в Испанском посольстве в своей стране. Без него невозможно нотариально оформить сделку купли -продажи. Подписать купчю можно как самим так по доверенности.
6.Документы для ипотеки: декларация о доходах за 3 последних года, справка с места работы о зарплате за 3 последних месяца, выписка с банковского счета за последние 12 месяцев, выписка из бюро кредитной истории, копия паспорта. Все документы должны быть переведены на испанский язык.
Важно иметь в виду, что все лица, которые будут фигурировать в купчей, тоже должны предоставить аналогичные документы. Ипотечный отдел банка изучает ваши документы и оценивает недвижимость, которую вы желаете приобрести. На основании этой информации банк принимает решение о выдаче кредита. После того, как выдача кредита одобрена, вам предоставят расчет по расходам на его оформление, ежемесячным выплатам, процентным ставкам, условиям преждевременного погашения, т.п.

2.675.000 €

Доходный дом Германия Берлин

Объект м2: 1895
Земля м2: 3648
Комнат: 20
Описание: Доходный дом Германия Берлин
Доходный дом в Берлине. Продажа
Большой угловой дом с коммерческими площадями на первом этаже. Сдаваемость площадей можно охарактеризовать как превосходную.
Жилые площади также все до одной квартиры сданы. Чердачная часть дома обустроена под квартиры.
- Berlin-Charlottenburg
- Вблизи парка
- 200 метров до метро
- Автобусная остановка перед
домом

Характеристики:
Год постройки 1994 год.
Количество коммерческих единиц: 1
Количество квартир: 20
Участок: 3.648 m²
Общая площадь: 1.891,11 m²
подземный гараж: 10 мест

2.000 €

Офис аренда Братислава Eurovea

Объект м2: 103
Земля м2: 1
Комнат: 4
Описание: Офис аренда Братислава Eurovea

Административное помещение в аренду, комплекс "Eurovea", район Старе Место, Братислава, Словакия. Офис находится на 4 этаже, площадью 103,2 м2, состоит: рецепция, 4 помещения, ванная комната с туалетом, терраса. Кондиционер, интерне, телефон, можно арендовать: мебель в офисе, на террасе, видо камеры, 2 телевизора, проектор, колонки и тд. Есть возможность арендовать 2 парковочных места, стоимость одного 100 евро в месяц + НДС. Цена аренды офиса 2000 евро в месяц + 270 евро коммунальные платежи + НДС. Стоимость услуг оформления, месячная арендная плата.
811 09 Bratislava, Staré Mesto, Pribinova

620.000 €

Германия. Бавария. Вайсенхорн.Отель и ресторан бистро, сдан

Объект м2: 479
Земля м2: 479
Комнат: 30
Описание: Германия. Бавария. Вайсенхорн.Отель и ресторан бистро, сдан в аренду.
Отель и ресторан бистро 89264 Weißenhorn, 479,00 кв.м.
Код объекта id815
Цена объекта 620 000 €
Цена за м2 1294,36 !!! €
Город Вайсенхорн
Год постройки 1900 г.
Тотальная реконструкция была в 2006 году.
Этаж 1-2
Общая площадь 479 м2
Статус объекта в аренде
Годовой доход 42 000 €
Отель с рестораном находится в историческом центре.
Ресторан весьма популярен среди местных жителей и туристов.
Благодаря хорошему положению, непосредственно в старой части города, и великолепной солнечной террасе эта гастрономия у местных жителей очень часто посещается. Нынешние, продолжительные арендаторы заинтересованы в следующем использовании. Бистро занимает полезную площадь примерно 103 кв.м. и предлагает примерно 70 сидячих мест. Отель располагает 10 комнатами.
По данным собственников доходы составляют чистым примерно 42 000,00€ в год (аренда плюс возмещения).
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

4.000.000 €

Германия. Берлин. Инвестпроект: Здание под отель

Объект м2: 3500
Земля м2: 3500
Комнат: 200
Описание: Германия. Берлин. Инвестпроект: Здание под отель в районе Лихтенберг.
Коммерческая недвижимость в Берлине 13055 Berlin-Lichtenberg.
Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание в Берлине.
Общая площадь: около 2940 кв.м.
Количество комнат: 200
Количество этажей - 1-4
Имеется актовый зал со сценой
Стоимость объекта: 4.000.000,00 €
Комиссия: 7,14 % от стоимости объекта вкл.19 % НДС.
Вашему вниманию предлагается 2 доли из 3-х в уникальном коммерческом объекте на востоке Берлина (р-н Лихтенберг - 15 минут на автомобиле от Александерплатц) по приемлемой для Берлина цене. Здание ранее являлось частью комплекса для заключенных системы ШТАЗИ.
Площадь предлагаемых долей - ориентировочно 3500 м2. Разрешительная документация находится на утверждении в государственном органе по строительству.
Разрешение на строительство ожидается до конца летних месяцев.
В здании 4 этажа. На первом этаже располагается концертный зал с барным помещением, а так же запланированные под пункты питания помещения и рецепция хостела. На втором и
третьем этаже – комнаты Хостела. На четвертом этаже – офисные помещения.
Включены в стоимость парковочные места для ориентировочно 20-ти автомобилей. Частью здания является автоматическая бензоколонка, доход от которой составляет 1 200 Евро в месяц до налогов. Крыша находится в отличном состоянии, на объекте активно ведутся строительные работы. Необходимые коммуникации в доме проведены, электричество подключено, подключен интернет и оборудована комната для сервера.
Объект располагается в 50-ти метрах от мемориального комплекса Gedenkstätte Berlin- Hohenschönhausen http://www.stiftung-hsh.de/ , посещаемость которого достигает 450 тысяч человек ежегодно. Развитие здесь отеля и различных досуговых опций, включая точки питания, будет, несомненно, востребовано. Конкуренции в этом районе нет.
Ведутся переговоры с руководством мемориального комплекса Gedenkstätte Berlin-Hohenschönhausen о сотрудничестве в сфере туризма, размещения посетителей комплекса и предоставления им гастрономических услуг. Возможно включение части здания в экскурсионную программу.
Развитие и бюджет проекта:
На данный момент управляющей компанией реализовывается проект развития здания.
Проект включает в себя:
Развитие хостела 78 кроватей, 40 номеров.
Развитие зоны отдыха и досуга, включая спортивный зал (пивная сауна)
Развитие зала для проведения мероприятий исторического и культурного характера
Развитие пункта/ов питания для постояльцев хостела и гостей музейного комплекса ШТАЗИ.
После запроса и обоснования проекта, районная управа Лихтенберг в официальном письме выразила готовность размещения в помещениях хостела 78 человек с социальной
поддержкой. Это могут быть как беженцы, так и другие группы населения, например бездомные. Бюджет проекта рассчитывается следующим образом:
Доход от данного вида деятельности зависит от размера эксплуатационной квоты. Под эксплуатационной квотой подразумевается средства из городского бюджета, выделяемые на
одного человека на 6 кв.м. за одну ночь. При размещении в отеле, обычно рассчитывается цена за кровать за человека за ночь. В Берлине оплата за беженцев/бездомных, размещаемых в отелях, составляет от 30 до 50 Евро за ночь.
При использовании среднего показателя в 35 Евро, выходит следующий
среднемесячный доход:
35€ эксплуатационная квота на человека за ночь x 78€ человек x 29 ночей в месяц = 79 170€ в месяц до налогов.
При использовании максимального показателя в 50€, среднемесячный доход до налогов составит:
50€ эксплуатационная квота на человека за ночь x 78€ человек x 29 ночей в месяц = 113 100€ в месяц до налогов.
Данные доходы не облагаются НДС, но облагаются налогом на прибыль юридических и физических лиц, который составляет 15% от дохода. За вычетом эксплуатационных расходов на здание, возможно получение чистой прибыли в размере от 50 000 € до 80 000 € в месяц только от помещений хостела. Город готов начать реализацию проекта, сразу же после утверждения разрешительной документации компетентными органами.
Данный проект не исключает развитие Зала для проведения мероприятий, а также гастрономического предложения, потому что возможно изолирование помещения Хостела от остальных помещений.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

3.168.000 €

Германия. Дюссельдорф. Отель с постоянным доходом.

Объект м2: 972
Земля м2: 760
Комнат: 36
Описание: Германия. Дюссельдорф. Отель с постоянным доходом.
Отель в Германии 40215 Düsseldorf, 932m2 (участок 713 m2)
Цена объекта 3 168 000 €
Город Дюссельдорф
Год постройки и санации 1972/2014 г.
Этаж 1-2-3-4-5-6-7
Общая площадь 932 (Gastraumfläche 713 m2) м2
Статус объекта - отдан в аренду
Столовая комната 713 кв.м.
Общее 932 кв.м.
Этаж (ей) 7
Количество спальных мест 66
Номеров в отеле 36
Объект ухожен и в хорошем состоянии.
Описание объекта
Представленый отель удачно расположен в городе и с 1998 года находится в руках настоящего владельца. Это семиэтажное здание вместе с мансардой на верхнем этаже. Он предлагает 36 номеров в общей 713 кв.м. жилой площади и 219 кв.м. площадью общих зон (прием / фойе, бар, завтрак / конференц-зал в подвале).
В целом, отель предлагает 66 койко-мест.
Номера регулярно обновляются, так что покупатель принимает очень хорошо поддерживаемый объект собственности, которая не требует серьезного ремонтного обслуживания в ближайшие годы. В последнее время некоторые номера были обновлены значительно в 2014 году и полностью переделана лестница. Объем инвестиций здесь составил около 100,000 €.
В настоящее время имущество сдано в аренду семье, которая занимается управлением, так что общая выручка приходит с приобретением недвижимости как аренда, а также от доходов бизнеса.
С нашей точки зрения, это солидные инвестиции, от которых можно ожидать в общем устойчивый доход с разумными приложенными усилиями.