Дом Черногория Добра-Вода

Дом Черногория Добра-Вода
Дом в Добра-Воде. Продажа
1) Общее описание и стоимость:
Продается великолепный новый 3-х этажный дом (год постройки – апрель 2014 г). Продавец – девелопер данного участка.
2) Месторасположение:
• Дом находится в курортном месте Дубрава (район Добра Вода, Барская Ривьера) в 9 км. от портового города Бар. Это одно из самых экологических мест в Черногории, который находится на пересечении горного, континентального и морского климатов. До международного аэропорта Тиват – 55 км, до международного аэропорта Подгорицы – 60 км.
3) Размеры дома и участка:
• Площадь участка – 400 м², площадь дома – 250 м²
4) Планировка дома:
• 1-ый этаж – просторная гостиная с кухней, спальня, ванная комната, терраса с большими витражными окнами
• 2-ой этаж – 2-ве ванных комнаты, 3-ри спальни, большая терраса на две спальни и балкон для 3-ей спальни
• 3-ий этаж – ванная комната, спальня, гостиная с кухней, большая терраса на 2-ве спальни. С террасы 2-го и 3-его этажа открывается великолепный вид на горы и побережье Адриатического моря.
5) Технологии строительства:
• Фундамент: монолитный железобетон
• Материал стен: кирпич, утеплитель (Стиропор, BASF), двухкомпонентная декоративная защитная штукатурка «Bavalit баварская» (JUB, Словения) (толщина стен – 30 см.)
• Внешняя (фасадная) штукатурка: двухкомпонентная декоративная защитная штукатурка «Bavalit баварская» (JUB, Словения)
• Во внешней отделке дома использован натуральный камень
• Внутренняя штукатурка: стены – двухкомпонентная декоративная «Bavalit баварская» (JUB, Словения) (цвет – по согласованию), потолки – белый цвет
• Теплоизоляция стен: Стиропор (BASF, Германия)
• Крыша: керамическая черепица

6) Спецификации внутри дома и участка:

• Окна: роллерные стеклопакеты с антимоскитной сеткой; стекла - прозрачные без тонировки, в ванных комнатах - матовые
• Двери: входная дверь - стеклопакет; внутренние (межкомнатные) двери – деревянные с ручками
• Половое покрытие: ламинат (в спальнях и гостиной); керамическая плитка (кухонная зона, террасы, ванные комнаты, коридоры, холл 1-го этажа)
• Оборудование (установленное) и выполненные работы: разводка с розетками под TV; разводка для установки стиральной и посудомоечной машин, бойлеров; электросчетчик и центральный щит снаружи дома; распределительный электрощиток в холле 1-го этажа; полная разводка электрокабелей и монтаж электротел в каждой комнате, ванных комнатах (розетки и выключатели)
• Насосная станция (гидрофор): 1 300 Вт.
• Резервуар для воды: 12 м³ (под террасой)
• Септик
• Ограждение участка: забор из бетонных блоков
• На участке: паркинг на 2-а машино-мест и посажены плодовые деревья (апельсин, лимон, инжир, черешня)

7) Дополнительно (по согласованию с Клиентом):
• Дизайн и декорирование ограждения по периметру участка (отделка натуральным камнем, искусственным камнем, декоративной штукатуркой и т.п);
• Установка ворот (в т.ч. автоматических);
• Строительство бассейна;
• Покраска фасада дома и интерьера комнат внутри дома;
• Установка кондиционеров;
• Обустройство камина
• Обустройство внутренней садовой территории, ландшафтный дизайн
8) Инфраструктура:
• Дом расположен на тихой тупиковой улице, в стороне от мест скопления туристов, что придает атмосферу отдыха и спокойствия. Соседи – круглогодично проживающие семьи черногорцев и русских
• К участку подведены все коммуникации, электричество, дорога
• До пляжа (Великий Песак) – 700 м, до оливковой рощи и горного родника с питьевой водой – 300м
• В шаговой доступности несколько продуктовых магазинов, кафе и пекарень
• В 400 м. находится автобусная остановка, с которой можно доехать на автобусах или маршрутных такси до Ульцина (15 км), Бар (9 км), Сутоморе (18 км), Святой Стефан (38 км), Петровац (30 км), Будва (40 км), Тиват (60 км), Подгорица (62 км), Котор (50 км), Вирпазар (35 км)
• До международного аэропорта Тиват – 55 км, до международного аэропорта Подгорицы – 60 км