Рынок аренды жилой недвижимости в Москве, по-видимому, взял курс на постепенный выход из кризисной ситуации. Уже в ноябре месяце текущего года количество реальных запросов от потенциальных клиентов, готовых арендовать квартиру на длительный период времени, в 1,3 раза превзошло объем имеющегося на этот момент предложения.

Данный факт был подтвержден данными, приведенными активными столичными риелторами города. Согласно представленной ними информации, с самого начала кризиса в 2014 году, впервые с подобной ситуацией они сталкивались в августе 2016 года, и с того времени данный тренд стал довольно-таки устойчивым.

На сегодняшний день, спрос в сегменте однокомнатных квартир превышает предложение на 46%, а в сегменте двухкомнатных жилых помещений – на 36%.

При всей сложившейся ситуации на стоимости сдаваемого в аренду жилья заметное увеличение спроса пока что почти не отразилось, хотя некоторые разнонаправленные изменения все же наблюдаются.

Так, например, в сегменте недвижимости эконом-класса за последний месяц квартиры выросли в цене на 1,35% (в годовом исчислении падение цен составило 0,91%), двухкомнатные квартиры потеряли в цене 0,36% (-2,88%), а объекты с тремя жилыми комнатами стали дороже на 1, 21% (-4,37%).

Если сравнивать статистику элитного и бизнес-сегментов однокомнатных квартир, то за последний месяц они стали дороже на 7,46% (в годовом исчислении это +6,43%), «двушки» потеряли в цене 0,9% (-11,82%), а трехкомнатные подорожали на 0,93% (-28,9%).

Ко всему прочему, специалисты рынка недвижимости спешат отметить, что в структуре спроса произошли значительные сдвиги: переезжавшие в целях экономии жители Москвы уступили свое место недавно приехавшим арендаторам из других регионов страны, а также из стран бывшего СНГ.

На сегодня можно с полной уверенностью заявить, что 85% заявок по подбору арендного жилья поступает не от местных жителей, а от приезжих граждан.

Дом на берегу реки Дон
22.068 €

Дом на берегу реки Дон

  • Объект м2: 57,3
  • Земля м2: 35
  • Комнат: 3
  • Описание: Продаётся индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, - одноэтажный, общая площадь 57,3 кв. м.,три комнаты + кухня, ванна и туалет, незавершённая пристройка к дому , два гаража, один гараж 5х8 с незавершённым строительством ( не забраны фронтоны, нет ворот), предназначался для крупногабаритного авто, вода в дом подаётся станцией из колодца, есть канализация ( сделана в 2014г.), туалет в доме, отдельно от дома -подвал для хранения овощей. Дом расположен на берегу реки Дон (500м.), на противоположном берегу Дона г. Воронеж, г. Семилуки - совсем рядом , село и город нет заметного разделения. Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3491 кв. м., 35 соток.
    Зелёнка на дом и землю, имеется.
    Адрес (местонахождение) объекта:
    Воронежская обл., Семилукский р-он,
    с. Семилуки, ул. Донская, дом № 42.
    Прошу за всё 1600000 руб.
    Со временем можно разделить участок и продать отдельно по частям и затраченная сумма окупится. Тот, кто мечтает жить рядом с рекой – ваша мечта осуществится.

    http://images.наша-доска.рф/big/IMG523069197165.png
    http://images.наша-доска.рф/big/IMG523070197165.jpg
    http://images.наша-доска.рф/big/IMG523071197165.jpg
    Дом на берегу реки Дон
Квартира Греция Афины
100.000 €

Квартира Греция Афины

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Греция Афины
    Квартира (апартамент) в Афинах. Продажа
    Продажа квартир и домов в Греции,на берегу Эгейского моря.
    Большой выбор:
    от студии до элитных квартир,таун-хаусы,котеджи и дома в греческих деревнях.
    От хозяина или застройщика.
    Наши услуги: Предоставляем переводчика,русскоговорящего адвоката и оформляем все необходимые документы на недвижимость в Греции.
Вилла Швейцария Лугано
3.940.000 €

Вилла Швейцария Лугано

  • Объект м2: 370
  • Земля м2: 12 539
  • Комнат: 10
  • Описание: Вилла Швейцария Лугано
    Вилла в Лугано. Продажа
    Великолепная вилла в живописном местечке Пура в средиземноморском стиле полностью скрытая от посторонних глаз.
    Уникальный парк около 12539 кв м, включая виноградник Мерло площадью 19967 кв м, располагается на юго-восточной стороне склона с прекрасным видом на горы и озеро Лугано(396 м над уровнем моря) ,всего в 20 минутах от Лугано.

    Площадь дома: 370 кв м
    Участок: 12539 кв м
    Спальни: 4
    Ванны: 3
    Гараж
    Вилла построена в 1968 году и полностью перестроена в 1987 году.
    Просторные комнаты с антикварными деревянными дверями, гостиная с камином, столовая, спальни ,сауна, винный погреб, помещение для производства вина создают незабываемую атмосферу уюта и полного уединения.

    Цена:3 940 000 евро ( 4 450 000 шв франков)
Квартира Словения Марибор
110.000 €

Квартира Словения Марибор

  • Объект м2: 94
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Словения Марибор
    Продается трехкомнатная квартира с евроремонтом вблизи Марибора (25 км до австрийской границы). Полностью оборудована и готова к проживанию. Вся инфраструктура в пешей доступности.
Квартира Франция Париж
5.900.000 €

Квартира Франция Париж

  • Объект м2: 321
  • Земля м2: 321
  • Комнат: 5
  • Описание: Квартира Франция Париж
    Квартира (апартамент) в Париже. Продажа
    Роскошные апартаменты, площадью 321 кв.м., с террасой и садом, в 16 округе Парижа.
    Квартира находится на верхнем этаже охраняемого жилого здания. Квартира состоит из: гостиной, окруженной большим балконом и лестницей, ведущей на террасу на крыше, площадью 100 кв.м. Всего пять комнат. Апартаменты наполнены светом и обладают красивым видом на парижские монументы. Студия для персонала. 2 места для парковки автомобиля.
    Квартира расположена на Avenue Foch.
    Стоимость квартиры - 5 900 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Другое Россия Москва
3.060 €

Другое Россия Москва

  • Объект м2: 59
  • Земля м2: 59
  • Комнат: 1
  • Описание: Другое Россия Москва
    Предлагается помещение, расположенное на первом этаже 9-ти этажного кирпичного дома, большой пешеходный и автомобильный трафик - от метро мимо помещения поток людей идет к ж.д. станции. Помещение выходит на первую линию домов. Хорошее окружение-Макдональдс, банки, аптеки итд. Планировка – свободная, 15кВт. Санузел, водопровод.
    Отдельный вход с витринами.
    Возможна аренда на срок от 7 дней - 45 000 руб.
Швейцария.Торговый комплекс в районе Цюриха
8.403.486 €

Швейцария.Торговый комплекс в районе Цюриха

  • Объект м2: 5186
  • Земля м2: 8986
  • Комнат: 50
  • Описание: Коммерческий торговый центр в немецкой части
    Швейцарии, рядом с г. Цюрих.
    Коммерческое здание расположено в кантоне Золотурн, в 49 км от г. Цюрих.
    Площади:
    Коммерческая площадь – 5 168 кв. м.
    Площадь прилегающего участка – 8 986 кв. м
    Год постройки – 1970
    Год реновации – 2001
    Арендаторы:
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP Bau+Hobby – сети магазинов стройматериалов для дома и сада. Торговая марка принадлежит компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF.
    Компания представляет собой популярную сеть супермаркетов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг.
    COOP насчитывает более 800 супермаркетов в Швейцарии и удерживает прочное лидерство на рынке экологически чистых продуктов.
    Срок действия договора аренды:
    Договор аренды с компанией заключен до 2018 г. с опцией пролонгации на 7 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта.
    Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
    Рентабельность
    Цена объекта 9,100,000 CHF или 8,403,486 евро
    Арендный доход (в год) 556,850 CHF или 514,228 евро
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта - 15,3 %
    Финансирование
    Цена объекта 9 100 000 CHF или 8,403,486 евро
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 3 640 000 CHF или 3,361,394 евро
    Размер кредита 5 460 000 CHF или 5,042,091 евро
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка: 1,5- 2,17%
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.
Отель гостиница Греция о. Санторини
2.900.000 €

Отель гостиница Греция о. Санторини

  • Объект м2: 15 000
  • Земля м2: 15 000
  • Комнат: 40
  • Описание: Отель гостиница Греция о. Санторини
    Отель на острове Санторини. Продажа
    На острове Санторин продаётся незаконченный 4-звёздочный гостиничный комплекс в одном из самых живописных мест на острове. Разрешение позволяет законное строительство 40 комнат, из них 37 обыкновенных и 3 суиты, ресторан, бассейн и других общественных мест. Общая площадь участка равна 15000кв.м., но на данный момент разрешено использование только 8000кв.м. В дальнейшем можно будет получить разрешение и на остальные метры. Имеется лицензия на водозабор. Такой вид лицензии есть только у ещё двух участков на этом острове. Объективная стоимомость участка равна 1 700 000Евро. Фундамент и каркас, которые были возведены недавно- 4850 куб. метров равны 1 000 000Евро, разрешение на бурение и на строительство равны 735 000Евро. Для завершения всех работ понадобится ещё около 1 000 000 Евро.
    Остров Санторин считается одним из самых посещаемых островов туристами со всего мира. Уже второй год занимает второе место как самый красивый в мире у читателей американского журнала Travel & Leisure. Замечательный шанс для выгодного капиталовложения! Возможен торг.
Производственно-складские помещения с офисом в Минске
2.086.919 €

Производственно-складские помещения с офисом в Минске

  • Объект м2: 2783
  • Земля м2: 114
  • Комнат: 30
  • Описание: Изолированная часть здания, представляющая собой помещения производственно-административного назначения со складскими и вспомогательными по адресу ул. Селицкого, 113А.

    • Расположение в пределах Минска, за кольцевой автодорогой, подъезд с Партизанского проспекта (промузел Шабаны)
    • Производство, склады, СТО, офис
    • Огороженная охраняемая территория, въезд через КПП (шлагбаум)
    • Здание 1989 года постройки, капитальный ремонт был произведен 6 лет назад
    • Общая площадь помещений – 2783,3 м2
    • Производственная часть – 3 помещения площадью 1381 м2
    • Высота производственных помещений – 10 м
    • Высота складских помещений – 5 м
    • Складские помещения прилегают к высокой рампе
    • Имеются офисные помещения
    • Есть кран-балка
    • Отапливаемые помещения
    • Собственная подстанция большой мощности

    Звоните!
    +375 29 103-70-04 – Александр

    Подробности здесь: http://akn.by/kommerczeskaja/932-proizvodstvenno-skladskie-pomeszczenija-s-ofisom-v-minske.html
Германия.  Зельм. Большой ресторан
335.000 €

Германия. Зельм. Большой ресторан

  • Объект м2: 1483
  • Земля м2: 1483
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Ресторан в городе Борк (Зельм).
    Земля Северный Рейн-Вестфалия.
    Объект: Ресторан/ Корчма
    Расположение: Борк
    Площадь: 1483 кв.м.
    Коммерческая площадь: 600 кв.м.
    Покупная Цена: 335.000 Евро
    Комиссия немецкая 3,57%
    Объект находится в самом центре города Сельм.
    «Альт Борк»- такого название ресторана в настоящее время, единственная корчма в ближайшем округе.
    В этом гостевом доме есть: 1 большое помещение (200 мест), 1 пивная (30мест), 1 общая комната (30 мест), 1 Терраса (20 мест), Кегельбан, Кухня. В подвале есть помещение для хранения и комната охлаждения.
    Дополнительно есть квартира с 6 кроватями и еще одна квартира с 7-ю комнатами (120 кв.м.).
    13 км до Дортмунда, 65 км до Дюссельдорфа.