Рынок аренды жилой недвижимости в Москве, по-видимому, взял курс на постепенный выход из кризисной ситуации. Уже в ноябре месяце текущего года количество реальных запросов от потенциальных клиентов, готовых арендовать квартиру на длительный период времени, в 1,3 раза превзошло объем имеющегося на этот момент предложения.

Данный факт был подтвержден данными, приведенными активными столичными риелторами города. Согласно представленной ними информации, с самого начала кризиса в 2014 году, впервые с подобной ситуацией они сталкивались в августе 2016 года, и с того времени данный тренд стал довольно-таки устойчивым.

На сегодняшний день, спрос в сегменте однокомнатных квартир превышает предложение на 46%, а в сегменте двухкомнатных жилых помещений – на 36%.

При всей сложившейся ситуации на стоимости сдаваемого в аренду жилья заметное увеличение спроса пока что почти не отразилось, хотя некоторые разнонаправленные изменения все же наблюдаются.

Так, например, в сегменте недвижимости эконом-класса за последний месяц квартиры выросли в цене на 1,35% (в годовом исчислении падение цен составило 0,91%), двухкомнатные квартиры потеряли в цене 0,36% (-2,88%), а объекты с тремя жилыми комнатами стали дороже на 1, 21% (-4,37%).

Если сравнивать статистику элитного и бизнес-сегментов однокомнатных квартир, то за последний месяц они стали дороже на 7,46% (в годовом исчислении это +6,43%), «двушки» потеряли в цене 0,9% (-11,82%), а трехкомнатные подорожали на 0,93% (-28,9%).

Ко всему прочему, специалисты рынка недвижимости спешат отметить, что в структуре спроса произошли значительные сдвиги: переезжавшие в целях экономии жители Москвы уступили свое место недавно приехавшим арендаторам из других регионов страны, а также из стран бывшего СНГ.

На сегодня можно с полной уверенностью заявить, что 85% заявок по подбору арендного жилья поступает не от местных жителей, а от приезжих граждан.

Швейцария.Лугано.Люкс апартаменты
3.639.000 €

Швейцария.Лугано.Люкс апартаменты

  • Объект м2: 332
  • Земля м2: 332
  • Комнат: 6
  • Описание: Швейцария. Лугано.
    Роскошные апартаменты-дуплекс с панорамным видом на озеро
    Апартаменты-дуплекс находятся в элитной резиденции, оснащенной бассейном и расположенной в одном из самых фешенебельных районов Лугано – Castagnola. Высокий уровень безопасности, близость ко всем инфраструктурным объектам (супермаркет, школы, банки, рестораны).
    Роскошная квартира находится в отличном состоянии, высочайший уровень строительства и изысканный дизайн комплекса создают идеальные условия для жизни и комфортного отдыха.
    Нижний этаж дуплекса, площадью 160 кв.м., состоит из просторной спальни, ванной комнаты и технических помещений;
    Верхний этаж дуплекса, площадью 172 кв. м., состоит из прихожей, светлой гостиной с камином, отдельной столовой, отлично экипированной современным оборудованием кухни, уютной спальни с ванной комнатой и большой солнечной террасы.
    Апартаменты построены по эксклюзивному проекту при использовании новейших технологий.
    Многочисленные удобства, обеспечивающие высочайший уровень комфорта: технологии нового поколения, большие панорамные окна и просторная терраса, обеспечивающая обилие солнца и великолепные виды на окружающие окрестности.
    Площадь апартаментов – 332 кв. м.
    Количество комнат – 5,5
    Стоимость – 3 960 000 CHF или 3.639.000 евро.
    Можно воспользоваться кредитом.
Аренда квартир, Шотландия,  AM-PM Kepplestone Apartments
353 €

Аренда квартир, Шотландия, AM-PM Kepplestone Apartments

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Шотландия, AM-PM Kepplestone Apartments
    Роскошные апартаменты AM-PM Kepplestone расположены всего в 7 минутах езды от центра города Абердин и недалеко от аэропорта, паромного терминала Норт-Линк и железнодорожного вокзала. К услугам гостей современные апартаменты, бесплатная огражденная крытая парковка и лифт в здании.

    Внутри номеров Апартаменты располагают полностью оборудованной кухней открытой планировки с роскошной техникой, современной мебелью и просторной ванной комнатой. Предоставляется бесплатный WiFi. Кроме того, в вашем распоряжении светлая гостиная и обеденная зона с живописным видом и телевизором со спутниковыми каналами.
    Еда и напитки В нескольких минутах ходьбы от апартаментов находятся несколько лучших баров, ресторанов и магазинов курорта Абердин.
    Расположение Поблизости расположены многочисленные гольф-клубы (в том числе приморские). За 15 минут можно доехать до гольф-клубов Royal Aberdeen, New Trump International, Kings Links и Murcar Links.
    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Абердине! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    AM-PM Kepplestone Apartments: гостей Booking.com здесь принимают с 3 июля 2013.
    Апартаментов: 15
Квартира в Амстердаме
157.500 €

Квартира в Амстердаме

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 75
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира в Амстердаме
    Четырехкомнатная квартира с балконом, южная сторона, на 3 этаже в жилом комплексе в спальном районе города. Год постройки: 1966. Жилая площадь 75 кв. м. Квартире принадлежит кладовка 6кв. м на 1 этаже.

    Зелёный район, рядом большой парк и торговый центр.
Большая и комфортная 1-я квартира
23 €

Большая и комфортная 1-я квартира

  • Объект м2: 25
  • Земля м2: 25
  • Комнат: 1
  • Описание: Находится в 15 мин. езды от ж/д вокзала и центра города ул. Прушинских Микрорайон "Лошица". Большая и комфортная 1-я квартира на сутки, часы и недели.

    Номера и комнаты:
    В наличии новая бытовая техника: холодильник, телевизор, микроволновая печь, стиральная машина, фен, утюг, посуда, электрический чайник, средства гигиены. Чистота, уют, комфорт. Металлическая входная дверь, домофон. Оборудованная кухня. Большая застекленная лоджия. Заселение хозяйкой круглосуточно. Отчетные документы. Компаниям не беспокоить. Мтс +37533-6343615 vel +37529-9979415

    Услуги и инфраструктура:
    Рядом "Чижовка-Арена", МКАД, Дельфинарий "Немо", зоопарк, "Лошицкий парк", кафе "Гараж". В непосредственной близости гипермаркет, банки, автостоянка, кафе. В квартире есть все необходимое для комфортного отдыха и проживания. Современный ремонт Новая мебель. Двуспальная кровать и двуспальный диван-кровать. Можно разместить до 3 человек. Интернет безлимитный WiFi.

    Адрес:
    ул. Прушинских 24
4-х кмн. квартира рядом с чайханой "Рохат", Душанбе

4-х кмн. квартира рядом с чайханой "Рохат", Душанбе

  • Объект м2: 130
  • Земля м2: 130
  • Комнат: 4
  • Описание: 4-х кмн. квартира рядом с чайханой "Рохат", Душанбе

    Удобства
    Отопление
    Подходит для детей/семей
    Гостиная
    Стиральная машинка
    Новостройка
    Вид на город
    Гор./хол. вода круглосуточно
    Звукоизоляционные окна

    Спутниковое телевидение
    Кухня
    Парковка
    Охраняемая территория
    Балкон/Терраса
    Постельное белье
    Рабочий уголок

    Оснащение
    Мягкая мебель
    Письменный стол
    Телевизор
    Кухонный гарнитур
    Электрический чайник
    Микроволновая печь
    Посуда
    Водонагреватель
    Ванна
    Журнальный столик
    Стол со стульями
    Кондиционер

    Прикроватные тумбочки
    Двуспальная кровать
    Шкаф
    Электрическая плита
    Стиральная машинка
    Духовая печь
    Холодильник
    Душевая кабина
    Утюг/гладильная доска
    DVD проигрыватель
    Полотенце
Отель гостиница Россия Санкт-Петербург
114.400 €

Отель гостиница Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 264,7
  • Земля м2: 264,7
  • Комнат: 8
  • Описание: Отель гостиница Россия Санкт-Петербург
    Организационно-правовая форма:
    Общество с ограниченной ответственностью
    Ежемесячная прибыль:
    200 000 руб.
    Среднемесячные обороты:
    800 000 руб.
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    арендованное помещение полностью занимает отдельно стоящее трехэтажное здание площадью 264,7 кв.м. Арендная плата в месяц составляет 200 000 рублей, отдельно оплачиваются коммунальные услуги в размере 13 000 рублей в месяц. Имеется отдельный вход. Зарегистрированный договор аренды сроком на 5 лет.
    Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
    Имеется внешняя реклама на фасаде здания и при входе в гостиницу. В отеле 8 номеров. Капитальный ремонт помещения, дизайнерский проект. В каждом номере находится санузел, душ, кондиционер, телевизор, интернет. Мебель и техника - все новое. Отель работает с ведущими сайтами по бронированию.В наличии раскрученный сайт. Так же для гостей отеля представлены следующие услуги: прокат автомобилей; прачечная; организация и проведение мероприятий (свадеб, дней рождений и др.); организация и продажа экскурсий.
    Перечень основных видов продукции, услуг:
    оказание гостиничных услуг.
    Количество работающих:
    5
Отель гостиница Черногория Бар
275.689 €

Отель гостиница Черногория Бар

  • Объект м2: 330
  • Земля м2: 330
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Черногория Бар
    Отель в Баре. Продажа
    Продается готовый действующий бизнес - укомплектованный миниотель на 10 номеров (330 квадратных метров общей площади, 260 метров номерного фонда, из ниж 2 двухкомнатных апартамента) на берегу курортного поселка Чань Барской Ривьеры Черногории, готовый к работе в сезон 2013 года, со всеми центральными коммуникациями (вода, свет, канализация), до пляжа 300 метров по центральной дороге поселка, есть возможность рекомендовать управляющих для организации работы отеля, в сезон 2011 года отель заработал 17000 ЕВРО, собственность оформлена на ФЛ - гражданина РФ, оплата возможна в России.
Германия.Эссен. Общежите с постоянным доходом
1.474.801 €

Германия.Эссен. Общежите с постоянным доходом

  • Объект м2: 1250
  • Земля м2: 1250
  • Комнат: 37
  • Описание: Германия. Общежитие. г. Эссен.
    Ранее это было студенческое общежитие. На сегодня данный объект используется городом Ессен как общежитие для временных переселенцев. Договор о найме данного объекта с городом был заключен и подписан в Октябре 2015 сроком на 10 лет,таким образом город является новым съемщиком (арендатором). Тем самым это гарантированная оплата аренды как минимум на 9,5 лет. Кроме того есть вероятность продления договора аренды с городом.
    Объект находится в отличном состоянии ( во внутренних помещениях всё новое) . Такие договора город заключает только с отремонтированными объектами,поэтому в 2013-2014 был проведён полный ремонт внутренних помещений. По истечении договора о найме данное строение должно быть передано хозяину также отремонтированное в таком виде как его принимал город всё это оговорено в договоре (ремонт должен быть произведён съемщиком данного объекта, т.е. городом Эссен).
    Фотографии сделаны до и во время ремонтных работ.
    Данные по объекту:
    Цена 1 494 801,- €
    Строительство или Ремонтные работы 2013-2014
    Срок договора о найме в течение лет 10
    Площадь аренды 1.250 кв.м.
    Площадь земельного участка в 2.400 кв.м.
    Ранее: Студенческие жилые строения
    Настоящее время: Общежитие для переселенцев
    Чистая аренда в месяц: 9.812,50- €
    Аренда с коммунальными платежами: 2.500- €
    Общая сумма аренды: 12.312,50- €
    Чистый годовой доход: 117.800,- €
    Рентабельность: 7,9%
Греция. Отель на 30 номеров на Крите
2.000.000 €

Греция. Отель на 30 номеров на Крите

  • Объект м2: 650
  • Земля м2: 650
  • Комнат: 30
  • Описание: Греция. Остров Крит.
    Гостиница в отличном состоянии со всем оборудованием
    Цена 2 000 000 €
    Площадь 650 m2
    Год постройки 1992
    Расст. от моря 1000 m
    Расст. до аэроп. 25 km
    Продается гостиница 650 кв.м на участке 11000 кв.м. Гостиница состоит из 30 номеров, которые могут принять до 100 человек. Есть номера-студио, с размещением 2 человек, номера-студио с размещением 4 человек и квартиры с размещением до 4 человек. Все номера оснащены кондиционером, телефоном, полностью оборудованной кухней. В комплексе есть большой бассейн, детский бассейн, оснащенные лежаками, зонтиками, душевыми кабинками и санузлом. Также имеются детская площадка, ресторан, бар, бильярд, видеозал, ресепшн. Имеется доступ в Интернет, wifi.
    На прилегающем участке земли расположен паркинг.
    Из гостиницы открывается великолепный вид на набережную и пристань.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
США.Нью-Йорк.Инвестиции во временный офис
20.156 €

США.Нью-Йорк.Инвестиции во временный офис

  • Объект м2: 9
  • Земля м2: 9
  • Комнат: 1
  • Описание: США. Нью-Йорк. Манхэттен. Все больше специалистов не используют для работы стационарные офисные помещения. Так называемая работа free-time получила огромное распространение в США и находится в постоянном росте. Многие предпочитают работать из дома, но для встречи с клиентами нужна определенная атмосфера, где нет места кастрюлям и детским игрушкам. Тогда free-time специалисты прибегают к помощи временных офисов.
    Мы предлагаем вашему вниманию выгоднейшее дальновидное вложение в приобретение офисного пространства в Манхэттене. Ведь феномен free-time работников растет и, по самым скромным оценкам, увеличится на 40% к 2020 году.
    Итак наше предложение:
    -Цена 22.000$
    -комиссионные 2.000$
    -затраты на due diligence 955£ оплачивается один раз вне зависимости от того приобретаете ли вы 1 или 10 bar works
    -чистый годовой доход 15% выплачиваемый ежемесячно.
    -площадь 9 кв.м.
    - 10 лет гарантированного дохода
    - Buy back - по истечению контракта , вы получите обратно стоимость вашего вложения + 25%=125%
    Чем ваш Temporary office будет выгодно отличаться от других подобных:
    -бесплатные ксерокопии
    -свободное использование зала собраний
    -бесплатный Wi-Fi
    -бесплатный кофе
    -скидка для клиентов на напитки
    -места для отдыха
    -бесплатная техническая помощь
    -бесплатная регистрация в The Search
    -использование факса