Непростая экономическая ситуация в стране, связанная с резким ростом курса валют и повышением цен, заставила изменить планы на покупку жилья многих наших сограждан. Их сбережения в национальной валюте резко обесценились, и надежды на приобретение квартиры в одночасье стали утопией. Агентства недвижимости в Нижнем Новгороде...

С другой стороны, банковские структуры решили резко пересмотреть свою кредитную политику, опасаясь массовых невозвратов. И сегодня агентства недвижимости в Нижнем Новгороде отказываются от сделок с ипотекой, указывая потенциальным покупателям на серьезные сложности с ее оформлением. Еще в начале прошлого года банк готов был предложить «неудобным клиентам» компромиссное решение – пусть не всегда выгодное, но все же - дающее шанс на покупку жилья. А сегодня до 80% заявлений соискателей получают отказы, для которых удивительным образом находятся легальные мотивы.

Агентства недвижимости в Нижнем Новгороде все реже предлагают приобретение жилья в кредит

Помогая своим клиентам подготовить документы для предстоящих сделок по ипотеке, агентства недвижимости в Нижнем Новгороде рекомендуют обратить особое внимание на следующие моменты. Если заработная плата в справке о доходах частично или полностью выплачивается в конверте, рассчитывать на получение кредита не приходится. Аналогичная ситуация наблюдается в случае, если первоначальный взнос за приобретаемое жилье невелик, и большая часть суммы будет выплачена за счет ипотечного кредита.

Среди прочих причин для отказа в предоставлении заемных средств – наличие у соискателя других непогашенных кредитов, просрочка в расчетах с банком, а также – работа в сферах, слишком чувствительных к влиянию экономического кризиса. В группе риска – сотрудники туристических и страховых компаний, строительных предприятий, а также - работники торговли.

Франция. Тонон-ле-Бен. Роскошный двухуровневый  пентхаус.
1.196.000 €

Франция. Тонон-ле-Бен. Роскошный двухуровневый пентхаус.

  • Объект м2: 232
  • Земля м2: 232
  • Комнат: 7
  • Описание: Франция. Тонон-ле-Бен. Роскошный двухуровневый пентхаус.
    Роскошный двухуровневый пентхаус в Тонон-ле-Бен.
    Приграничная Франция. Рядом с Женевой и международным аэропортом.
    1264 AF
    Красивые просторные 2-этажные апартаменты типа пентхаус расположены в элитной резиденции, в самом центре престижного курорта Тонон-ле-Бан, на южном берегу Женевского озера, в 30 мин. езды от Женевы. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости (торговые центры, рестораны, остановки общественного транспорта).
    Великолепные апартаменты расположены на 2 уровнях, оснащены собственным лифтом и включают в себя:
    1 уровень: большой холл, просторный салон с камином и обеденным залом, отлично оснащенную кухню, 4 спальни с ванными комнатами и солнечную террасу с джакузи;
    2 уровень: отдельную квартиру, состоящую из гостиной и уютной спальни;
    Апартаментам принадлежит гараж на 4 машины и дополнительное место перед домом.
    Внутренняя отделка выполнена со вкусом и cиспользованием высококачественных материалов и аксессуаров. Яркие интерьеры, изысканный дизайн, прекрасная инфраструктура резиденции создают идеальные условия для жизни и комфортного отдыха.
    Площадь – 232 кв. м.
    Количество комнат - 7,5
    Стоимость – 1 196 000 EUR
    Есть финансирование под 2,5%.
    Вид на жительство.
Венгрия. Будапешт-Шоймар. Дом с гаражами, бассейном
245.000 €

Венгрия. Будапешт-Шоймар. Дом с гаражами, бассейном

  • Объект м2: 288
  • Земля м2: 1107
  • Комнат: 8
  • Описание: Венгрия. Будапешт-Шоймар. Дом с гаражами, бассейном и панорамным видом.
    Дом с панорамным видом в г. Шоймар, Венгрия.
    Основные характеристики объекта
    • Местоположение: Шоймар, Венгрия
    • Тип недвижимости: Семейный дом
    • Операция: Продажа
    • Площадь: 288 м2
    • Общая стоимость: 245 000 €
    • Комнат: 8
    • Расположение: В городе
    Описание объекта
    Дом в г. Шоймар . Продажа
    Венгрия. Шоймар. Дом с панорамным видом .
    Адрес : г. Шоймар , Венгрия
    Цена продажи: 75 000 000 фт (245 000 € )
    Описание : Подготовлен к заселению
    Тип недвижимости: семейный дом
    Стеновые материалы : крупно-габаритные керамические блоки.
    Система отопления: персональный газовый котёл.
    Состояние недвижимости: отличное.
    Жилая площадь : 265 кв.м.
    • Зал: 32,00 м2
    • Кухня + столовая: 27,00 м2
    • Кол-во спальных комнат : 6 (25/20/13/12/12/9 м2)
    • Рабочий кабинет / гостевая: 2 (9/4 м2)
    • Кол-во ванных комнат с WC : 2 (10/7 м2)
    • WC : 1 (3 м2)
    • Прачечная: 6 м2
    • Котельная: 8 м2
    • Хозяйственного назначения комната: 2 (18/5 м2 )
    • Прихожая: 12 м2
    • Корридоры: 10 м2
    • Терраса: 34 м2
    • Балкон: 12 м2
    Отдельно стоящий гараж на две машины.
    Участок: 1107 м2
    Предлагаем приобрести в собственность дом с панорамным видом в г. Шоймар , Венгрия.
    Цена: 75 000 000 фт (245 000 € )
    Дом расположен в прекрасном пригороде Будапешта, в г. Шоймар с не повторимой панарамой на Будайские горы, вокруг лесной массив, чистый загородный воздух. До центра города 15-20 минут езды. В 10-15 мин. от дома находятся американская и французкая школы.
    На участке (1 107 м2) расположен бассейн и гараж на две машины.
    Дом, построен в 2004 г. для собственных нужд из максимально добротных и качественных материалов, по современным технологиям. Год назад в доме произведён тотальный ремонт. К сожалению, нового владельца ожидает окончание начатого ремонта – утепление и покраска фасада.
    На двух верхних этажах расположены кухня со столовой, просторный зал, гостевая комната, четыре спальные комнаты, две ванные комнаты с WC , котельная, прачечная, комната хозяйственного назначения.
    На нижнем этаже при желании возможно обустроить отдельную квартиру (имеется три жилые комнаты, ванная комната с WC ).
Квартира Швейцария Монтрё
1.291.000 €

Квартира Швейцария Монтрё

  • Объект м2: 197
  • Земля м2: 197
  • Комнат: 5
  • Описание: Квартира Швейцария Монтрё
    Квартира (апартамент) в Монтре. Продажа
    Шикарная, полностью отремонтированная, 5-комнатная квартира (с авторизацией для покупки иностранными гражданами) в центре Монтрё с видом на Женевское озеро и Альпы. Зал совмещен с полностью оборудованной современной кухней, 4 спальни ( либо 3 и гардеробная), ванная, душевая, кладовка, 2 места в подземном гараже ( в здании за Монтрё Паласом) Ремонт сделан из самых качественных материалов: натуральный паркет, мрамор, плитка, была произведена замена стеклопакетов, установка новой сантехники.
Черногория. Бар. Квартира с 1 спальней в 200 метрах от моря.
114.000 €

Черногория. Бар. Квартира с 1 спальней в 200 метрах от моря.

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 2
  • Описание: Черногория. Бар. Квартира с 1 спальней в 200 метрах от моря.
    Квартира в Баре, с видом на море.
    Квартира в отличном доме рядом со спортивным центром и православным храмом.
    Имеет площадь 60м2, находится на 5-м этаже. Есть лифт, видео надзор, тех служба 24/7. Большой свободный паркинг около дома. Рядом детская площадка, школа, гимназия, музыкальная школа и поликлиника. До моря около 200 метров.
    В квартире одна спальня, ванная, кухня/гостиная, терраса с видом на море. Отличные отделочные материалы.
    Это предложение отлично подойдет для постоянного проживания, а так же для аренды.
    Цена: 114.000 евро.
Продам(ОБМЕН) Дом в греческом стиле по ул.Передовая
930.696 €

Продам(ОБМЕН) Дом в греческом стиле по ул.Передовая

  • Объект м2: 290
  • Земля м2: 4
  • Комнат: 4
  • Описание: Роскошный дом –музей на Левобережном 2, 291кв. 2 этажа, 3-й мансардный, свободная планировка без отделки(планировался басеин). Ворота- художественная ковка в итальянском стиле по эскизу Парижского дворца, боковые части забора- натуральный кварцит. Стены- кладка в 2.5 кирпича с термопрослойкой, полное утепление наружное и внутреннее. Отделка фасада – мраморная крошка Дом снаружи оформлен в греческом стиле. Колонны , статуи , фрагменты – запеченная керамика. Крыльцо, фундамент, входная группа выполнены из высокоочищенного гранита .Подиум для беседки во дворе- итальянская морозостойкая плитка – петрачерск. Выведены все коммуникации во дворе под подогрев плитки. Подсветка фасада – 76 ламп.1-й этаж- холл, лестница в итальянском дворцовом стиле. Вся отделка выполнена из итальянского полиуритана, мрамора и отделана сусальным золотом. Ванная выполнена испанской плиткой «матис», в санузел- италия плитка Флоренция. Пол- частично версаче, фризы- Петрачерск. Арочные окна - Rechau, отопление – Rechau c надвижными системами соединения. Теплый пол водяной, и электро. На 2 –м этаже полностью теплый пол, 2 спальни, гардеропная, выход на терассу- полукруглая с колоннами. Дом продается с эксклюзивной мебелью, известных производителей Италии ( SILK $CREAZONI. DJAMBO) , посудой и предметами антиквариата. Все ценные вещи с оригинальными клеймами производителей. В холле 2 зеркала 17 век, часы- 17 век. Картина в спальне- Варсон «Беседа». Крыша м- черепица в 2015 году укреплена под строительства бассейна. Фундамент 3 м, 2 газ котла, пристройка – куя и санузел с теплым полом. УНИКАЛЬНОЕ предложение
Швейцария. Инвестиционный проект отеля в Лугано
25.858.535 €

Швейцария. Инвестиционный проект отеля в Лугано

  • Объект м2: 3000
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 111
  • Описание: Швейцария. Инвестиционный проект: строительство отеля в Лугано.
    Замечательный отель с рестораном, будет расположен в престижном районе Лугано - Montagnola, в окружении виноградников и фруктовых деревьев.
    Расположенный на 4 этажах, отель будет включать в себя 111 апартаментов класса «люкс», ресторан площадью 200 кв. м, полностью оборудованные кухонные помещения, фитнес-центр, SPA и бассейн.
    Выгодное расположение в регионе с отлично развитой транспортной инфраструктурой, обуславливают высокий потенциал данного инвестиционного объекта и создают отличную возможность для его дальнейшего развития.
    Количество номеров - 111
    Стоимость отеля – 28 500 000 CHF или 25 858 535 евро.
    Предполагаемый годовой доход – 3 394 500 CHF или 3 079 887 евро в год.
    Возможно финансирование на следующих условиях:
    Размер собственных средств – от 40%
    Размер кредита – до 60% от стоимости объекта
    Срок - до 20 лет
    Процентная ставка - 1 - 1,5% годовых
    Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно.
    Годовая амортизация кредита не обязательна.
Интересный и перспективный проект
1.800.000 €

Интересный и перспективный проект

  • Объект м2: 1500
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 0
  • Описание: Интересный и перспективный проект строительства многоквартиного дома на 12 квартир с подземной парковкой в центре Любляны и последующая их реализация.

    В стоимость входят :земельный участок. здание 30% готовности,, проектная и разрешительная документация, Коммуникации подведены.

    Элитная локация- 5 км от строгого центра и 4 км от самого большого парка столицы, развитая инфрастуктура поблизости и растущий спрос на новое,качественное жилье гарантируют успешную реализацию построенных квартир.

    Доход от 35%

    Сбор предложений до 25.04.2016.
Германия. Дюссельдорф. Коммерческая недвижимость
960.000 €

Германия. Дюссельдорф. Коммерческая недвижимость

  • Объект м2: 1127
  • Земля м2: 2512
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Коммерческая недвижимость сдана в аренду. Логистика, склад.
    Коммерческая недвижимость в 40599 Düsseldorf.
    Площадь строений 1 127,00 кв.м. (Участок 2 512,00 кв.м.)
    Тип объекта
    Коммерческая недвижимость
    Цена объекта 960 000 €
    Цена за м2 851,82 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки 1996 г.
    Этаж 1-2
    Общая площадь 1 127,00 м2
    Статус объекта - в аренде
    Годовой доход
    Mieteinnahmen p.a. (Ist): 91 990,00 EUR €
    Цена: 960 000,00 EUR
    Вид собственности: Коммерческий блок
    Площадь участка: 2 512,00 кв.м.
    Отопление: Центральное отопление
    Тип отопления: Газ
    Год постройки: 1996
    Качество отделки: Нормальный
    Доходы от сдачи внаем (цель) 91 990,00 EUR
    Доходы от сдачи внаем (фактически): 91 990,00 EUR
Германия. Минден.Автосервис и многоквартирный дом
320.000 €

Германия. Минден.Автосервис и многоквартирный дом

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Продается полностью обставленный ремонтный сервис для автомобилей + многоквартирный дом в Миндене. Северный Рейн-Вестфалия. 45 км до Билефельда и Ганновера.
    Обставленный ремонтный сервис для автомобилей и многоквартирный дом.
    Расположение: Минден
    Жилая площадь квартир: от 23 до 59 кв.м.
    Покупная цена: 320.000 евро.
    Услуги немецкого риэлтора: 3,57 %
    Автомастерская уже готовая к эксплуатации, площадь которой составляет 250 кв. м., плюс помещения для мойки и подвала. Вместе с ней продается многоквартирный дом, состоящий из 7 частей. Все помещения находятся на одном огороженном участке площадью 1883 кв.м.
    Есть кредит под 2,5-3,5% годовых с финансированием от 50%.
    Хороший вариант для вида на жительства.
Отель гостиница Черногория Бечичи
1.600.000 €

Отель гостиница Черногория Бечичи

  • Объект м2: 1100
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 14
  • Описание: Отель гостиница Черногория Бечичи
    Отель в Бечичи. Продажа
    Великолепный, новый отель, площадью 1100 кв.м., рядом с морем, в поселке Бечичи.
    В отеле 14 просторных апартаментов (один 3-х комнатный люкс: 2 спальни, большая гостиная с кухней, 2 ванные комнаты, 3 просторные террасы; шесть двухкомнатных апаратментов (спальня, гостиная со встроенной кухней, ванная комната, просторная терраса; семь студий с ванными комнатами и террасами, две студии со встроенной кухней, ванной комнатой и террасой). Новая мебель и техника в апартаментах. Большая, дизайнерская квартира дуплекс, площадью 200 кв.м., для владельцев с отдельным входом. (4 спальни, большая гостиная с кухней, 5 террас, 2 ванные комнаты с джакузи). В квартире отделка hi-tec, итальянская мебель и техника. Во всех апартаментах - кондицонеры Hitachi. Обогрев квартиры -котел (подогрев полов). Wi-fi, спутниковое телевидение. Большой участок - 1000 кв.м. По проекту запланировано строительство бассейна, гаража и ресторана на территории у отеля.
    Отель расположен в 300 метрах от моря и шикарного пляжа, к которому ведет ровная дорога. Рядом магазин, 2 кафе.
    Отелю 3 года. Имеет постоянную клиентскую базу. Каждый год поступают коммерческие предложения от туристических агентств на сезонную аренду всего отеля. Очень качественное строительство (владелец строил для себя). Все документы готовы к сделке.
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.