Печать

Описание агентства:

"КАЯН"
ЖЦ "КАЯН" — одно из крупнейших агентств недвижимости Краснодара. Компания была учреждена 19 июля 1995 г. и входит в число основателей и действительных членов Краснодарской Краевой Ассоциации риэлторов (ККАР) и является действительным членом Российской гильдии риэлторов (РГР). Мы успешно работаем на рынке недвижимости Краснодара вот уже более 15 лет, предоставляя свои услуги жителям города и пригородной зоны. В отличие от других агентств недвижимости Краснодара, мы позиционируем себя как жилищный центр, потому что у нас Вы можете не только приобрести или продать недвижимость, но и воспользоваться широким спектром наших услуг: от юридического сопровождения сделок с объектами недвижимости до услуг профессиональных оценщиков и ипотечных брокеров.
"КАЯН" предоставляет своим клиентам комплекс услуг:
риэлторские услуги: купля, продажа, обмен, аренда недвижимости
недвижимость Краснодара: земельные участки, квартиры, дома, коммерческая недвижимость
индивидуальный подход к каждому клиенту: выбор оптимального варианта обслуживания
приватизация квартир
услуги в сфере земельных отношений
юридическое сопровождение сделки
оценка недвижимости
ипотечное кредитование
обслуживание по эксклюзивному договору
бесплатные юридические консультации
Взяв за основу высокий уровень обслуживания, работая исключительно в соответствии с законодательством Российской Федерации и строгими стандартами РГР, мы обеспечиваем гарантированное и успешное решение всех возможных жилищных вопросов наших клиентов. Деятельность агентства недвижимости "КАЯН" при совершении сделок по купле, продаже, обмене, аренде недвижимого имущества сертифицирована и застрахована. Качество предоставляемого клиентам комплекса услуг, многолетняя успешная работа и безукоризненная репутация позволили добиться компании лидирующих позиций на Краснодарском рынке недвижимости. Наша компания стала одной из крупнейших в городе Краснодаре и оказывает положительное влияние на дальнейшее развитие краснодарского рынка недвижимости, делая его более цивилизованным и доступным.
В числе корпоративных клиентов ЖЦ "КАЯН" Администрация г. Краснодар, Администрация Краснодарского края и другие крупные городские и краевые учреждения. Нас рекомендует Департамент имущественных отношений Краснодарского края. ЖЦ "КАЯН" успешно сотрудничает с большинством крупных и надежных строительных организаций Краснодара.
Жилищный Центр "КАЯН" — самое титулованное агентство недвижимости в Краснодаре и крае, мы удостоены наибольшего количества престижных наград и дипломов от авторитетных независимых экспертов.
Наше главное достояние — сплоченный профессиональный коллектив, составляющий основу компании: риэлторы, ипотечные брокеры, оценщики, юристы, — высококлассные специалисты в своей сфере. Сотрудники Жилищного Центра "КАЯН" непрерывно повышают свою квалификацию, проходят переподготовку, посещают профессиональные семинары, конгрессы и форумы, посвященные вопросам рынка недвижимости, его развитию и перспективам.
Остановите свой выбор на профессиональных услугах, которые оказывают специалисты агентства недвижимости "КАЯН"! Основываясь на многолетнем успешном опыте, профессионализме, знаниях и новейших технологиях, наши сотрудники всегда успешно решат весь комплекс Ваших жилищных вопросов на самом высоком уровне.

Агентства недвижимости на карте: "КАЯН"

Квартира Россия Оренбург
44.825 €

Квартира Россия Оренбург

  • Объект м2: 64
  • Земля м2: 64
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Оренбург
    Продается просторная 2 комн. квартира в сданном панельном доме на 9 этаже -- 64/32/12 кв. м, 2 лоджии по 4 м , с черн/отделкой, 1 СУС 7 кв. м, есть вся сантехника. Цена -- 2750 т. р. т. 277-390
Частный Дом на продажу Атами, Shizuoka-ken
3.145.000 €

Частный Дом на продажу Атами, Shizuoka-ken

  • Объект м2: 729
  • Земля м2: 729
  • Комнат: 10
  • Описание: Частный Дом на продажу Атами, Shizuoka-ken
    Стоимость: JPY 1000000000 Этот красивый дом был разработан известным архитектором, Shiro Asabuki, который получил свою степень в Кембриджском университете. Эта недвижимость находится в верхней части Атами, известный как загородный дом назначения для многих жителей Токио. Вы можете наслаждаться беспрепятственным видом на океан, Сосю береговой линии, и Atami замок из элегантной гостиной и традиционной японской комнате татами. Нынешний владелец потратил более миллиона на JPY100 полномасштабной внутренней реконструкции в этом году. Это поместье есть горячая родниковая вода поступает в, позволяя Вам наслаждаться естественной "онсэн" ванна в роскоши вашего собственного дома.
Квартира Словения Марибор
50.000 €

Квартира Словения Марибор

  • Объект м2: 48,1
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Словения Марибор
    Продается компактная квартира в Мариборе. Идеально подходит для сдачи в аренду, а также для инвестиции средств. Качественный ремонт. Готова к въезду, доп. вложений не требует.Новостройка.
Хороший дом (122 кв.м) с 3 спальнями
166.000 €

Хороший дом (122 кв.м) с 3 спальнями

  • Объект м2: 122
  • Земля м2: 179
  • Комнат: 3
  • Описание: Хороший дом в Киркинесе, Норвегия (122 кв.м) с 3 спальнями, общая площадь 179 кв.м.
Новые квартиры (115-194 кв.м) в первоклассном комплексе
350.000 €

Новые квартиры (115-194 кв.м) в первоклассном комплексе

  • Объект м2: 115
  • Земля м2: 115
  • Комнат: 4
  • Описание: Новые квартиры (115-194 кв.м) в первоклассном комплексе, в тихом живописном районе недалеко от центра Рейкьявика. Есть лифт и подземная парковка. Во всех квартирах - балконы с прекрасным видом. В квартирах 3-4 спальни и 2 гостиных, во всех квартирах предполагается камин, паркет и плитки на полу и подогреваемый пол в ванной комнате. Ванная комната оборудована ванной-джакузи, душем и сушилкой для полотенец. Все квартиры оснащены высококачественными немецкими бытовыми электроприборами с корпусом из матовой нержавеющей стали и керамики, холодильником/морозильником и посудомоечной машиной.
    С центром Рейкьявика район связывает хорошее автобусное сообщение – всего 15 минут езды. Самый большой торговый центр в столичном районе находится 5 минутах езды.
Кафе ресторан Кипр Пафос ---
160.000 €

Кафе ресторан Кипр Пафос ---

  • Объект м2: 250
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 3
  • Описание: Кафе ресторан Кипр Пафос ---
    Продажа бизнеса на Кипре, Возможность покупки действующего ресторана в Пафосе. Удачно расположенный в туристической зоне - прямо напротив 5* отеля и рядом стоящих 3-4* отелей, работающих круглогодично, и большого жилого района. Ресторан также работает круглогодично, не требуя закрытия на зимний сезон, так как ориентирован на 3 различные категории клиентов: 1) туристы из гостиниц и близлежащих апартаментов, 2) семьи англичан, приезжающих в собственные апартаменты несколько раз в год на каникулы, 3) англичане, постоянно проживающие в Пафосе. Среди последних 2 категорий ресторан имеет хорошую репутацию и уже наработанную клиентуру.

    Заведение позиционируется как ресторан-бар, где в любое время дня доступны все блюда меню и большая карта бара. Меню предлагает традиционную местную и интернациональную кухню, авторские блюда от шеф-повара, а также специальные пакеты для праздничных мероприятий (воскресные английские обеды, корпоративы, европейские праздники). Вне зависимости от сезона в ресторане есть живая музыка и музыкальные шоу.

    Имеется веб-сайт и странички в соцсетях. Реклама в прессе и интернет-ресурсах. Ресторан открыт для посетителей с 10.00 и до последнего клиента.

    Ресторан имеет три зоны: 1) Внутреннее помещение на 45-55 стационарных посадочных мест с камином. Интерьер основного зала выполнен в традиционном кипрском стиле - каменная кладка стены, камин, медные светильники, деревянная мебель (что очень привлекает туристов). 2) Веранда с баром на 30-35 посадочных мест оформлена в средиземноморском стиле: патио с плетеной мебелью. Имеет распашные стеклопакеты и используется круглогодично (зимой как общая закрытая теплая зона ресторана, летом как открытая затененная часть). 3) Уличная территория рассчитана на 50-60 мест и частично покрыта шатрами.

    Всего в ресторане 125-150 стационарных посадочных мест (в зависимости от сезона или мероприятия мы делаем перемещение столов). Полный ремонт помещений и изменение внутреннего и внешнего дизайна (период с октября 2012 по январь 2013) был произведен непосредственно перед запуском работы ресторана.

    Здание представляет собой комплекс из 3 блоков, один из блоков – наш ресторан, средний небольшой блок – ирландский паб (еду не продает, только напитки), третий блок – кипрская таверна, существующая в этом месте почти 19 лет (с момента постройки здания). От ресторана до моря – примерно 400 метров, ресторан находится недалеко от пешеходного перехода, по которому проходит значительный поток туристов из всех окрестных гостиниц, которые направляются на пляж, расположенный сразу за гостиницей напротив.

    В данный момент по линии, где расположен ресторан, ведется реконструкция дороги с созданием новой мощеной пешеходной зоны, ведущей в центр города, с велодорожками, озеленением и удобным бесплатным паркингом вплотную к ресторану. Ожидается, что это привлечет дополнительное количество туристов (совместный проект Евросоюза и Кипра). После окончания работ в соответствии с планом строительства уличная зона ресторана будет частично сокращена и будет вмещать 30-40 мест, что дает значительное преимущество перед конкурирующими заведениями, которые по плану должны быть сокращены практически полностью. После завершения строительства дороги потребуются дополнительные вложения в виде обустройства полов на оставшейся уличной территории (примерно 60 кв.м) и заборов (или зеленой изгороди).

    Кроме того, расположение ресторана позволяет произвести расширение вбок, т.е. стать угловым рестораном (буквой "Г").

    На 2м этаже – большая терраса с панорамным видом на море примерно 60 кв. м, при желании можно присоединить к клиентской зоне ресторана и создать дополнительные посадочные места. Также на 2м этаже имеется жилое помещение с отдельным входом около 30 кв. м, используемое как квартира или офис. В подвале - склады и раздевалка для персонала. Большая кухня (по условиям Кипра). Внутренний двор. Офис и дополнительный склад (который в будущем мы планировали перестроить в винный погреб). Персональный паркинг для клиентов и работников (6 мест) позади ресторана. Ресторан имеет также клиентский вход с паркинга и служебный вход. Над рестораном нет никаких помещений (всего в здании 2 этажа).

    Ресторан имеет орг.-прав. форму LTD (соотв. ООО) и все необходимые лицензии (основная лицензия на ведение ресторанного бизнеса – 85 евро в год, лицензия на воспроизведение живой музыки (бесплатно, продлевается в муниципалитете при наличии основной лицензии), лицензия на соблюдение авторских прав – 350 евро в год, лицензия на право продажи алкоголя – 140 евро в год + 40 евро за прием заявки). Помещение находится в долгосрочной аренде (1700 €/мес., на зимние периоды мы договариваемся с арендодателем о снижении аренды). Есть возможность выкупить помещение у собственника, в т.ч. с переводом кредита банка на нового владельца.

    В стоимость входит оперативный товарный запас, оборудование и мебель (вся мебель приобреталась новая при открытии ресторана). Укомплектованный персонал. Задолженностей нет. Налаженные связи с поставщиками. Имеется НДС к возмещению в сумме примерно 4000 евро, подтвержденный налоговой инспекцией. Пройдена налоговая проверка по НДС (ставка НДС для ресторанов 9%). Помощь и обучение от собственника после продажи.

    Общая площадь

    • 250 м2 (включая внешнюю территорию)

    Количество посадочных мест

    • 110-120 посетителей

    Расположение

    • - в черте города Пафос, туристическая зона
    • - 300 м до моря
    • - прямо напротив отеля 5* и городского пляжа
    • - рядом отели 4* и 3*
    • - городской музейный комплекс
    • - вокруг большие комплексы с апартаментами и мини-отелями
    • - до аэропорта 20 км
    • - до пляжа 300 м
    • - до большого супермаркета 100 м

    Стиль заведения и меню
    • Mediterranean (средиземноморское)
    • По классу фактически относится к ресторану, не являясь традиционной кипрской таверной, но в меню обширно представлены кипрские блюда
Германия. Вупперталь. Коммерческая недвижимость
974.148 €

Германия. Вупперталь. Коммерческая недвижимость

  • Объект м2: 1150
  • Земля м2: 1974
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Вупперталь. Коммерческая недвижимость 75.055 € в год. с доп. возможностью строительства.
    Коммерческая недвижимость в Германии в Wuppertal, 1150 m2 (земельный участок 1974 м2)
    Тип объекта Коммерческая недвижимость
    Код объекта id3710
    Цена объекта 942 487 €
    Цена за м2 819 €
    Город Вупперталь
    Год постройки 1970/2014 г.
    Этаж 1-2
    Общая площадь 1150 м2
    Статус объекта в аренде
    Годовой доход фактический 75 055 €
    Объект ухожен и в отличном состоянии.
    Есть потенциал.
    Есть возможность на свободном участке площадью 800 м2 построить либо еще офисное здание либо жилой дом, но не высокий.
    Можно без проблем получить разрешение на строительство!
    Арендатор - очень крупная солидная фирма, заехали недавно.
    Год постройки 1970
    Количество этажей 2
    Количество коммерческих помещений 2
    Площадь коммерческих помещений 1.150,00 qm
    Площадь земельного участка 1.974,00 qm
    Годовой доход фактический 75.055 €
Венгрия.Лесоперерабатывающее предприятие
1.700.000 €

Венгрия.Лесоперерабатывающее предприятие

  • Объект м2: 4500
  • Земля м2: 4500
  • Комнат: 35
  • Описание: В центральной части Венгрии, в регионе Южный Альфёлд, в часу езды от Будапешта предлагается на продажу бизнес - функционирующий деревообрабатывающий завод.
    Рядом с трассой и недалеко от большого города.
    Предприятие работает с 1994 года, имеет стабильный ежегодный доход.
    Сертифицированная система проверки качества готовой продукции MSZ EN ISO 9001:2001, начиная с 2004 года
    Основные направления производства:
    • производство наружных и внутренних дверей, деревянных стеклопакетов
    • производство мебели
    o мебель для гостиниц
    o мебель для офисов
    o мебель для госучреждений и прочее
    • производство наружных и внутренних деревянных панелей и элементов, разделяющих пространство
    • реконструкция дверей и окон в охраняемых законом и имеющих статус народного достояния зданиях
    Общее количество рабочих: 35 человек
    Оснащение: деревообрабатывающие машины SCM RECORD 110 AL TVN PRISMA CNC, SCM Compact XL, автоматы для производства дверей и окон CM MULTIFLEX, пилорама, фрезерные станки, шлифовальные станки, торцовочные пилы, шлифовальные станки, резаки фанеры, контактные тепловые прессы, шпонарезки, оборудование для нанесения клея, и т.д., электрические и аккумуляторные приборы для внешних работ.
    Бизнес предлагается с последующим управлением, с сохранением всех заказов и постоянных потребителей.
    Площадь участка: 10.755 кв.м.
    Общая площадь мастерских, офиса и складов: 4.500 кв.м.
    Ежегодный доход составляет (исходя из актуального курса: в евро: 2.000.000 - 2.600.000)
    Ежегодная прибыль составляет 15%
    Цена: 1.700.000 евро
Германия. Бранденбург. Котбус. Арендный бизнес. Супермаркет.
1.300.000 €

Германия. Бранденбург. Котбус. Арендный бизнес. Супермаркет.

  • Объект м2: 1340
  • Земля м2: 1340
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Бранденбург. Котбус. Арендный бизнес. Супермаркет.
    Стоимость 1 300 000 евро
    Рентабельность инвестиций 10.66%
    Площадь участка 5500 м2
    Площадь объекта 1340 м2
    Год постройки 2000
    Количество парковочных мест 70
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 19 500 €
    Налог на покупку 84 500 €
    Комиссия немецкаяа (6% без НДС) 78 000 €
    Итого 182 000 €
    Описание объекта:
    Супермаркет расположен в центре небольшого города вблизи Котбуса. В непосредственной близости расположено несколько промышленных предприятий. Арендатор - крупнейший сетевик. Договор аренды до 2022 года.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 138 600 €
    Доход от аренды в год полный 138 600 €
    Доходность текущая 10.66%
    Доходность полная 10.66%
    Супермаркет расположен недалеко от города Котбус. Котбус - второй по величине город земли Бранденбург.
    Инвестиция - выгоднее чем в любом банке.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Черногория.Новый мини отель в Добра Вода
41.500 €

Черногория.Новый мини отель в Добра Вода

  • Объект м2: 415
  • Земля м2: 350
  • Комнат: 10
  • Описание: Черногория.Новый мини отель в Добра Вода, ниже магистрали.
    Дом с апартаментами, 2016 г постройки. Сейчас идут финальные отделочные работы на последнем этаже. Участок 304м2. Дом имеет основание 115м2, общая площадь 345м2 + 70м2 терраса на крыше. Внутренняя площадь 258м2. Дом имеет 5 квартир.
    На первом этаже: две квартиры 43м2 и 41м2 по одной спальне в каждой.
    На втором этаже: две квартиры 43м2 и 41м2 по одной спальне в каждой.
    На третьем этаже: одна квартира 90м2 с двумя спальнями.
    На крыше – большая терраса.
    В доме установлена солнечная панель для нагрева воды, а в большой квартире так же – водяное отопление.
    Резервуар для воды – 20м3, септик, эл-во. Возможно подключение интернета. До пляжа «Велики песак» около 300м. Рядом есть как сезонные так и круглогодичные магазинчики и кафе.
    Строительный налог на данный момент еще не выплачен.
    Цена: 415.000 евро.
    Вид на жительство.