Печать

Описание агентства:

«Альфа-Дон"
«Альфа-Дон центр недвижимости » является на сегодняшний день крупнейшей компанией на рынке недвижимости Юга России. С 3 февраля 1995 года мы оказываем нашим клиентам (гражданам и организациям) риэлтерские услуги на уровне, соответствующем высшим профессиональным и этическим стандартам. Основными принципами для нас являются надежность при проведении сделок и безопасность наших клиентов.
Наш приоритет — развитие и самосовершенствование компании, ориентация на долгосрочную и стабильную деятельность на ростовском рынке недвижимости.
Мы делаем все, чтобы быть полезным клиенту, сберечь его время и сэкономить его средства. Если наш клиент попал в сложную ситуацию при выполнении сделки с нашим участием, мы всегда готовы разобраться в проблеме и помочь.
Основатель, он же бессменный руководитель холдинга — Зятиков Аркадий Владимирович. Имеет двадцатилетний стаж работы на рынке недвижимости. Генеральный директор ООО «Альфа-Дон центр недвижимости» Толстой Александр Сергеевич
Одним из наиболее ценных ресурсов компании является штат сотрудников, состоящий из компетентных профессионалов, любящих свое дело и Вас, наших клиентов. Внимательное отношение к проблемам клиентов, гибкая система скидок привели к тому, что примерно половина новых клиентов нашего Центра приходят по рекомендации тех, кто уже успешно решил свои жилищные вопросы с нашей помощью.
Основными направлениями в деятельности «Альфа-Дон центр недвижимости» на вторичном рынке жилья является:
купля-продажа квартир и комнат
купля-продажа домовладений и участков
элитное жилье
расселения
оформление и регистрация самостоятельно подобранных вариантов
Специалисты «Альфа-Дон центр недвижимости » могут проконсультировать Вас по цене объектов, помогут найти продавца или покупателя, рекламируя Ваши объекты и проводя просмотры. Мы предлагаем Вам большой выбор самых различных объектов: от недорогих квартир гостиничного типа до элитных особняков. Опытные менеджеры обеспечивают сбор и проверку комплектности пакета документов, необходимого для проведения сделки.
В «Альфа-Дон центр недвижимости» работает отдел по новостройкам, который осуществляет все операции на рынке нового и строящегося жилья. Мы можем предложить Вам:
подбор вариантов квартир в строящихся домах
полное юридическое сопровождение сделки от первичной экспертизы документов до регистрации сделок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
реализация квартир от организаций застройщиков, субподрядных организаций, либо дольщиков
Обратившись в наш отдел коммерческой недвижимости, Вы получите максимум информации о продаже, покупке, аренде коммерческой недвижимости, Вас сориентируют в цене продажи или аренды.
В центре недвижимости «Альфа-Дон центр недвижимости» работает отдел аренды жилья. Здесь Вам предложат большой выбор квартир, комнат, домовладений различного уровня. Мы осуществим заключение договора аренды, проконсультируем по ценам и другим интересующим Вас вопросам, касающихся аренды недвижимости.
Помимо Центрального офиса работают офисы в Северном и Западном жилых массивах.
Мы можем предложить Вам юридические консультации в сфере недвижимости.
Рады будем видеть Вас среди наших клиентов!!!

Агентства недвижимости на карте: «Альфа-Дон"

Германия. Дюссельдорф-Ратинген. Новый дом.
441.000 €

Германия. Дюссельдорф-Ратинген. Новый дом.

  • Объект м2: 130
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 5
  • Описание: Германия. Дюссельдорф-Ратинген. Новый дом.
    Сдвоенный дом (готов к заселению)
    Стоимость: 441.000 €
    5 комнат
    130 кв.м. жилая площадь
    400 кв.м. участок
    Терраса 18 кв.м.
    2016 год построен, первичка.
    Есть немецкая банковская ипотека с 50-% финансированием под 2,5% для нерезидентов.
Частный дом в Гаване, район Cerro
212.446 €

Частный дом в Гаване, район Cerro

  • Объект м2: 274
  • Земля м2: 274
  • Комнат: 5
  • Описание: Частный дом в Гаване, район Cerro
    Двухуровневый двухэтажный дом со своим внутренним двориком — можно использовать как 2 отдельных дома — первый и второй этаж, так как есть 2 отдельных входа, кухни и санузлы, либо же как один, двухэтажный. Дом продается с некоторой мебелью и оборудованием.

    Общая площадь дома 274 м2.

    В доме и на территории: гараж для авто, место для 2го авто, внутренний дворик.

    1 этаж: Гостиная, 3 спальни, 2 ванных комнаты, кухня-столовая, коридор, тренажерный зал, терраса.

    2 этаж: Большая гостиная, холл, 2 спальни, 2 ванных комнаты, кухня, столовая, большая терраса, которой не видно с улицы и задняя терраса для стирки.

    На верхнем этаже все новое — как сам ремонт, так и мебель, все было завезено из-за границы и находится в превосходном состоянии. В доме хозяева оставят некоторую мебель и оборудование, такое как: встроенная кухня, вместе с электрической печкой и посудомоечной машиной, оборудование ванных комнат, которое также является новым, встроенные шкафы и многое другое. В доме есть электричество 110/220, если электрический нагреватель для всего дома, 2 водяных насоса, большой бак для воды на 3000 литров.

    Покупка этого дома — это отличный вариант для тех, кто не хочет задумываться о ремонте, покупке мебели и техники, а предпочитает сразу получить готовый дом для проживания!

    Хозяева дома хотят продать или обменять дом по той причине, что он стал слишком большой для них.
Продам большой дом в Астрахани
42.362 €

Продам большой дом в Астрахани

  • Объект м2: 195
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 7
  • Описание: Продам большой дом в Астрахани
    Продается дом в 8 км от Астрахани возле реки Волга.
    Село Растопуловка, Приволжская улица, д. 34, Астраханская область, Приволжский район.
    Два этажа, 7 комнат. Общая площадь дома 195 кв.м, земельный участок 10 соток. Высота потолков 2.8 м.
    Есть балкон, два раздельных санузла, газовая плита. Косметический ремонт. Телекоммуникации: интернет, телефон, кабельное телевидение, спутниковое телевидение. Вид из окон во двор, на улицу.
    Территория вокруг дома огороженная.
Греция. квартира в Кавале новая в 600 м от моря
61.000 €

Греция. квартира в Кавале новая в 600 м от моря

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 65
  • Комнат: 2
  • Описание: Греция. Кавала.
    Квартира новая в малоэтажном жилом комплексе.
    Цена 61 000 €
    Площадь 65 m2
    Этаж 1 этаж
    Расст. от моря 600 m
    Расст. до аэроп. 50 km
    Пляж песчаный
    Кол-во комнат 2
    Гостиная со столовой, кухня, 1 спальня, санузел с ванной. Камин, центральное отопление, шкафы встроенные. Вся отделка и сантехника полностью.
    Продается квартира площадью 65 кв.м в Кавале. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухонной комнаты, одной ванной комнаты. Имеет великолепный вид на море, на горы, на город, на лес.
    В этом же здание также продаются квартиры площадью от 66 до 90 кв.м и стоимостью от 62.000 до 95.000 евро.
    Есть поездки платные и бесплатные за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Дом Германия --
3.230.000 €

Дом Германия --

  • Объект м2: 10797
  • Земля м2: 10797
  • Комнат: 10
  • Описание: Дом Германия --
    Дом в Бранденбурге. Продажа
    Предлагается на продажу инвестиционный объект - комплекс жилых домов в городе Бранденбург, примерно в 70 км от Берлина и в 30км от г. Постдам.

    Объект разделен на три владения, состоящих из 7 зданий, совокупно предлагаются 96 квартир, часть из которых выкуплена владельцами для собственного использования, 192 парковочного места. Общая жилая площадь составляет 7,1 тысячи квадратных метров.

    Все здания комплекса полностью отремонтированы в 2006-2009 гг. и не требуют никаких дополнительных вложений. В ходе ремонта была проведена полная санация всех зданий, перестелены полы и заменены окна и сантехника. Каждая квартира имеет свой балкон, часть подвала и два парковочных места. Прачечные помещения также расположены в каждом здании.

    Чистая прибыль от сдачи в аренду составляет 253.362 евро/год по состоянию на октябрь 2013 года.
    Стоимость объекта составляет 3,230,000 евро, стоимость маклерских услуг 7,14%.

    Возможно частичное финансирование покупки.
    Дополнительная информация может быть предоставлена по запросу.
noimage
5.000.000 €

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

  • Объект м2: 0
  • Земля м2: 22850
  • Комнат: 0
  • Описание: Участок плащадью 22.580 м2, со следующиими параметрами: Занятость = 60 % Коэфициэнт строительства = 5 ( м2Т) в проект под застройку с возможностью использовать до 112.900 m2 максимально, находится в жилом районе Победа, который расположен примерно в 2 км от центра города. Компания представляет предложение по разработке проекта сторительства жилого района. Кроме того, этот участок в Генеральном плане по городскому градостроительству Варны квалифицируется как участок смешаного типа, что даёт возможность строительства офисных и торговых помещений по усмотрению инвестора.Этот район располагается в близости от северной промышленной зоны, где находится большое количество офисов и бизнес-центров и решаются важные экономические задачи региона, в том числе задачи машиностроительных, судостроительных и химических предприятий В непосредственной близости от участка находится школа профессионального обучения и футбольный стадион Варны, два самых больших современных торговых центра Варна Малл и Гранд Малл, а также жилые районы повышеной комфортности, где есть все возможности под новую застройку. Район хорошо связан с бульваром Владислав Варненчик, одной из главных магистралей города, которая идёт в международный аэропорт Варны, второй по величине и третий по загруженности в стране. Стоимость участка 5 миллионов евро.
Германия. Бохум. Срочная принудительная продажа
157.000 €

Германия. Бохум. Срочная принудительная продажа

  • Объект м2: 333
  • Земля м2: 333
  • Комнат: 15
  • Описание: Германия. Бохум. Срочная принудительная продажа доходного дома по остаточной стоимости.
    Тип объекта Многоквартирный дом
    Цена объекта 157.000 €
    Цена за кв.м 470,62 €
    Год постройки 1960
    Год ремонта 2008
    Общая площадь 333,60 m2
    Площадь участка 233,00 m2
    Кол-во комнат 10
    Коммерческих/жилых единиц 6
    Статус объекта свободен
    Годовой доход 41.700 €
    Доходность 26,56%
    Услуги по оформлению 11.210 €
    Суд.издержки (или нотариус)* 1.870 €
    Налог на приобретение недвижимости* 9.420 €
    Госпошлина (внесение в реестр)* 200 €
    Стоимость объекта с учетом доп. расходов* 179.700 €
    Mногоквартирный дом в городе Бохум
    Срочная принудительная продажа.
    Предлагаемый многоквартирный дом расположен в популярном среди русскоязычного населения районе города Бохум.
    Школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру можно найти в непосредственной близости.
    Дом делится на шесть квартир, расположенных по две квартиры на этаже:
    • двухкомнатную квартиру на первом этаже площадью 53 м²
    • однокомнатную квартиру на первом этаже площадью 40 м²
    • двухкомнатную квартиру на втором этаже площадью 52 м²
    • однокомнатную квартиру на втором этаже площадью 40 м²
    • двухкомнатную квартиру на третьем этаже площадью 52 м²
    • однокомнатную квартиру на третьем этаже площадью 41 м²
    В доме также имеются просторные чердачные и подвальные помещения для хранения вещей арендаторов.
    Многоквартирный дом находится на собственном земельном участке площадью 233 кв.м., стоимость которого уже входит в заявленную продавцом цену.
    Полы - ламинат, ковролин и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.
    Отопление - центральное.
    По данным продавца, на данный момент четыре квартиры сданы в долгосрочную аренду.
    Две другие квартиры пустуют и могут быть использованы по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
    На основании средней стоимости аренды, данная недвижимость может приносить её новому владельцу около 41.700 евро в год.
    Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.
    Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
    В ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.
    Расстояние до Дюссельдорфа: 51 км (45 мин на авто)
    Расстояние до Кёльна: 86 км (1 час 10 мин на авто)
    Расстояние до Дортмунда: 21 км (25 мин на авто)
Готовый бизнес Хорватия Осиек
6.000.000 €

Готовый бизнес Хорватия Осиек

  • Объект м2: 4500
  • Земля м2: 3000000
  • Комнат: 14
  • Описание: Готовый бизнес Хорватия Осиек
    Продается успешное, действующее фермерское хозяйство в Хорватии, с потрясающей природой и живописными видами, 40 км от крупного города Осиек.
    Ферма сертифицирована по Европейскому стандарту ЭКО / BIO, также имеет международный сертификат "Халяль".
    300 гектар фермерских земель - представляют собой один "целый кусок".
    Площадь фермерских строений - 4500 м2. Для собственного проживания на ферме имеется жилой, отремонтированный дом.
    Кроме того, в собственности есть еще 4 жилых дома, которые можно обновить и использовать для развития экотуризма, дальнейшей перепродажи и т.п.
    Ферма полностью заполнена скотом, общее количество - 500 голов коров пород: Каролайз и Лимузин.
    Ферма ежегодно приносит владельцу более 400 000 евро, при этом имеет огромный потенциал развития.
    Цена:
    1. 300 Га земли в собственности 3 000 000 €
    2. 4500 м2 производственных фермерских площадей 1 500 000 €
    3. 500 коров € 1 000 000 €
    4. Трактора и механизация 500 000 €
    Итого: 6 000 000 €
Инвестиционный проект Словения Рогашка Слатина
350.000 €

Инвестиционный проект Словения Рогашка Слатина

  • Объект м2: 584
  • Земля м2: 2365
  • Комнат: 6
  • Описание: Инвестиционный проект Словения Рогашка Слатина
    Продается земельный участок с домом в центре лечебного курорта Рогашка Слатина.

    3 Минуты пешком до центральной аллеи, магазинов, бассейнов, ресторанов,баров,отелей, медицинского центра и питейника с минеральной водой Donat Mg.

    Дом представляет собой недострой (2-я строительная фаза).

    Имеются все разрешения на строительство.

    Индивидуальная дорога.

    Только один сосед (возможности для строительства других домов рядом не представляется возможным).

    Подведены все коммуникации.

    Дом находится на возвышенной местности откуда открывается прекрасный вид.

    Сзади дома имеется небольшой лес в котором можно поставить, например беседку с мангалом или русскую баню и тд.

    Дом может быть достроен как для индивидуального пользования, так и для сдачи или продажи отдельных аппартаментов (что изначально и планировалось).

    Дом можно позиционировать как эко-фермерский- оздоровительный туризм. Уникальность курорта Рогашка Слатина состоит в том, что там нет сезонности и курорт круглогодично пользуется популярностью.

    Вся инфраструктура курорта Рогашка Слатина находится в 3-х минутной шаговой доступности.

    Параметры участка:

    Общая площадь земли — 2365 кв.метром

    Дом — 584 кв метра
Венгрия.Лесоперерабатывающее предприятие
1.700.000 €

Венгрия.Лесоперерабатывающее предприятие

  • Объект м2: 4500
  • Земля м2: 4500
  • Комнат: 35
  • Описание: В центральной части Венгрии, в регионе Южный Альфёлд, в часу езды от Будапешта предлагается на продажу бизнес - функционирующий деревообрабатывающий завод.
    Рядом с трассой и недалеко от большого города.
    Предприятие работает с 1994 года, имеет стабильный ежегодный доход.
    Сертифицированная система проверки качества готовой продукции MSZ EN ISO 9001:2001, начиная с 2004 года
    Основные направления производства:
    • производство наружных и внутренних дверей, деревянных стеклопакетов
    • производство мебели
    o мебель для гостиниц
    o мебель для офисов
    o мебель для госучреждений и прочее
    • производство наружных и внутренних деревянных панелей и элементов, разделяющих пространство
    • реконструкция дверей и окон в охраняемых законом и имеющих статус народного достояния зданиях
    Общее количество рабочих: 35 человек
    Оснащение: деревообрабатывающие машины SCM RECORD 110 AL TVN PRISMA CNC, SCM Compact XL, автоматы для производства дверей и окон CM MULTIFLEX, пилорама, фрезерные станки, шлифовальные станки, торцовочные пилы, шлифовальные станки, резаки фанеры, контактные тепловые прессы, шпонарезки, оборудование для нанесения клея, и т.д., электрические и аккумуляторные приборы для внешних работ.
    Бизнес предлагается с последующим управлением, с сохранением всех заказов и постоянных потребителей.
    Площадь участка: 10.755 кв.м.
    Общая площадь мастерских, офиса и складов: 4.500 кв.м.
    Ежегодный доход составляет (исходя из актуального курса: в евро: 2.000.000 - 2.600.000)
    Ежегодная прибыль составляет 15%
    Цена: 1.700.000 евро