Печать

Великобритания.Лондон. Дом для инвесторов

Цена: 13.414.380 €
Cтрана: Великобритания
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 100
Спальня
Ванная
Этаж 3
Этажность
Земля м2 3000 кв. м
Объект м2 3000 кв. м
Тип стен

Коммерческая недвижимость на карте: Великобритания.Лондон. Дом для инвесторов

Описание коммерческой недвижимости:

Великобритания. Лондон.
Предложение для инвесторов. Kirkfield House
Комплекс расположенный в самом центре округа Harrow.
Яркий, живой и уникальный лондонский городской округ Harrow является смешением культуры, искусства и истории.
Округ Harrow славится своими прекрасными школами и колледжами, в том числе Marlborough First and Middle School, St Joseph’s Catholic Primary School и The Sacred Heart, Language College.
Дом удачно расположен, легко добраться к 45 университетам Лондона, среди которых самые престижные заведения в Великобритании.
От жд станций Harrow и Wealdstone 15 минут до центра Лондона.
Рядом рынок и множество магазинов, два современные торговых центра, кинотеатры, бары и рестораны, тренажерные залы.
Если захочется спокойствия – зелёные улочки и парк, красивая архитектура.
Предложение толькодля квалифицированных инвесторов
Возможность форвардной покупки - 45 студий
- Завершение в 2016 году (в мае / июне)
Аренда оценивается между 1100 -1200 фунтов за студию в месяц.
Предусмотрено 2 фазы застройки и планируется 3-я.
Фаза 1: Реконструкция 45 студий.
Фаза 2: 8 новых квартир при расширении (июль 2016)
Фаза 3: ещё 8 новых квартир (план ещё на утверждении)
Цена Kirkfield House 9,5 млн фунтов или 13.414.380 евро
(Здание продается целиком, оптовая покупка с целью инвестирования.)

Квартира 52 комнатная
499.000 €

Квартира 52 комнатная

  • Объект м2: 114
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 5
  • Описание: В старой Любляне, в 2-х шагах от Тромостовья, с великолепным видом на реку Любляницу и Люблянский замок. в полностью реконструированном доме продается квартира - дюплекс.

    Этот объект - единственное историческое здание в центре города, которое является новостройкой. Прекрасное местоположение, лифт в доме, мансарда, хоз. помещение, помещение для хранения велосипедов, сам дом был дополнительно укреплен, была заменена крыша и окна, проведены ремонтные работы в общих помещениях, заменена вся проводка, был встроен лифт. Единственная просторная квартира дюплекс площадью 114,46м2, с террасой, площадью 14,35м2 находятся на 4-ом этаже. Квартира отапливается по системе «теплый пол», а также с дополнительным блоком климат контроля, который обеспечивает как обогрев, так и охлаждение помещения. На окнах стоят тройные стекло пакеты, входная дверь в квартиру оборудована системами против пожара и взлома. Квартира оборудована системой «умный дом», которая позволяет управлять отоплением, кондици
Новая, стильная квартира у моря в элитном жилом комплексе
533 €

Новая, стильная квартира у моря в элитном жилом комплексе

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 1
  • Описание: Новая, стильная квартира у моря в элитном жилом комплексе Ясная поляна от владельца. Панорамный вид на море, рядом центр города и парк Шевченко, 5 мин. до пляжа Отрада. Рядом отель отрада 5 звезд, тренажерный зал, салон красоты, рестораны, супермаркет, элитный пляжный комплекс Otrada beach club. 15 минут до Дерибасовской. Жилой комплекс охраняем, служба ресепшн, подземный паркинг. Автономное электро и водоснабжение, круглосуточная подача холодной и горячей воды. Квартира-студия, двухспальная кровать повышенной комфортности, плазменный ТВ, кабельное, интернет, WI-FI, полностью укомплектованная кухня, техника BOSH, посудомойка, стиральная машина, кондиционер Mitsubishi, все новое. Состояние идеальное. Полностью новая современная мебель.
Дом в Волжском в качестве дачи
36.627 €

Дом в Волжском в качестве дачи

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом в Волжском в качестве дачи
    Продаётся дом в Волжском, используемый в качестве дачи, о. Зелёный
    СНТ Химик, ул. 32 Песчаная, на берегу Волги.
    Новый кирпичный дом 2012 года постройки,
    2-х этажный, площадь 200 кв.м., 6 комнат,
    Балкон, терраса, баня, гараж на 2 машины.
    Летняя кирпичная кухня, участок 10 соток.
    Пластиковые окна, внутренняя обшивка под дерево.
    Водопровод, канализация, с/у в доме.
    Газ по улице, поливная вода (разводка).
    Электричество круглый год, охрана, пляж.
    Рассмотрю варианты обмена.
    В собственности, документы готовы.
Греция. Халкидики-Ситония.  Таунхаус в 350 м от моря.
160.000 €

Греция. Халкидики-Ситония. Таунхаус в 350 м от моря.

  • Объект м2: 86
  • Земля м2: 95
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. Халкидики-Ситония. Таунхаус в 350 м от моря.
    Цена 160 000 €
    Площадь 86 m2
    Площадь участка 95 m2
    Год постройки 2011
    Расст. от моря 350 m
    Расст. до аэроп. 90 km
    Камин
    Кол-во комнат 3
    Продается таунхаус площадью 86 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый уровень состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй уровень состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. также есть мебель, бронированные входные двери, солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, газон, барбекю, отопление, подсобное помещение.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Квартира в Салоники
90.000 €

Квартира в Салоники

  • Объект м2: 81
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Продается квартира площадью 81 кв.м в Салониках. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. также есть мебель, бронированные входные двери, кондиционер, тенты, лифт, отопление.

    Квартира полностью меблирована, с автономным отоплением на природном газе, двумя кондиционерами и спутниковым телевидением.
    Площадь балконов составляет примерно 20 кв.м.

    В данный момент заключен договор на аренду в размере 330€, до 8/2018.
Офис Россия Брянск
271.650 €

Офис Россия Брянск

  • Объект м2: 778
  • Земля м2: 778
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Россия Брянск
    Продажа отдельно стоящего 2х-этажного торгово-офисного здания в обширном жилом массиве г. Брянск (Бежицкий район, ул. Литейная, д.15). Идеально подходит для торговли, офисов или гостиничного бизнеса. Объект находится на пересечении основных городских магистралей с интенсивным автомобильным движением. Остановки всех видов общественного транспорта рядом со зданием обеспечивает удобный проезд к зданию из любого конца города. Информация о здании: Общая площадь 778м2 Территория огорожена и охраняется, в наличии отдельный въезд и три парковки, подведена канализация, водоснабжение, электричество. Информация об арендаторах: В данный момент плотно заселено арендаторами. Возможно приобретение по ипотечному кредитованию. Со всеми предложениями по продаже объектов недвижимости можете ознакомиться на нашем сайте UKRE.ru
Испания. Барселона. Отель 3 звезды на 40 номеров
11.000.000 €

Испания. Барселона. Отель 3 звезды на 40 номеров

  • Объект м2: 2084
  • Земля м2: 2084
  • Комнат: 40
  • Описание: Испания. Барселона. Полностью функционирующий трехзвездочный отель, находящийся на Гран Виа в городе Барселона, в 200 метрах от известной во всем мире Площади Испании. Отель расположен у подножия горы Монжуик. К услугам гостей стильные номера в центре Барселоны, терраса на крыше, круглосуточная стойка регистрации и бесплатный Wi-Fi.
    В кафетерии отеля сервируют "шведский стол" и блюда средиземноморской кухни. Все просторные номера ярко оформлены и имеют деревянные полы. Каждый номер оборудован кондиционером, телевизором со спутниковыми каналами и столом.
    Отель находится в 5 минутах ходьбы от барселонского конференц-центра Фира и Магических фонтанов на площади Испании. В 1 км от отеля расположены парк Монжуик и Национальный музей искусства Каталонии. По соседству работает торговый центр Las Arenas, который являлся некогда ареной для боя быков.
    Отель полностью оборудован и недавно отремонтирован. В отеле 40 номеров, некоторые из них дуплексы и оборудованы собственной кухней. Один из номеров предназначен для людей инвалидов. 2 лифта в здании. Имеются все лицензии. На данный момент осталась ипотека на сумму 792 000 тысячи евро. Средняя заполняемость по году – 94%. Сумма фактурирования в год 1 400 000 евро.
    Стоимость 11 000 000 евро.
    Этаж Площадь
    Первый этаж 66,70 m2
    Промежуточный 79,50 m2
    Второй этаж 338,87 m2
    Третий этаж 303,67 m2
    Четвертый этаж 256,36 m2
    Пятый этаж 256,36 m2
    Шестой этаж 256,36 m2
    Седьмой этаж 256,36 m2
    Мансардный этаж 94,59 m2
    Терраса 175,25 m2
    Итого 2.084,02m2
Доходный дом Германия --
138.000 €

Доходный дом Германия --

  • Объект м2: 53
  • Земля м2: 53
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Германия --
    Доходный дом во Флото. Продажа
    Апартаменты с гарантированной доходностью, общей площадью от 53 до 84 кв.м., в строящемся доме престарелых на берегу реки, в городе Флото (Vlotho).
    Преимущественно 4-этажный комплекс зданий будет расположен на территории бывшего парома и находящегося под охраной государства старого дома 1900 года постройки, а также будет осуществлено новое строительство. Объект, который находится на Весерштрассе 30, будет полностью обновлен. Таким образом историческое здание обретет новую жизнь, не потеряв своего шарма и классических архитектурных черт.

    Pflegewohnstift Weserblick будет располагать совокупно сотней апартаментов, а также множеством дополнительных площадей – таких как кухня, гостиные, бани и терапевтические помещения – которые соответствуют всем критериям современных требований для ухода за пожилыми. 100 отдельных апартаментов будут высококачественно меблированы, современно и элегантно оснащены. Само собой разумеется, апартаменты, а также принадлежащие им душевые будут строиться по безбарьерному типу. Pflegewohnstift Weserblick будет очень современным и согласно всем точкам зрения привлекательным центром ухода, который отдает должное всем требованиям оптимального снабжения и обслуживания пожилых людей.

    Общество, управляющее данным объектом, с местонахождением в Ганновере было основано в 2006 и открыло в 2007 первые дома для престарелых. С тех пор оно регистрирует непрерывное увеличение финансовых показателей, каждый год открывая до 4 новых домов. Теперь общая вместимость всех объектов управляющей компаниисоставляет почти 1 800 кроватей в 16 домах для престарелых. В полностью стационарном учреждении ухода Pflegewohnstift Weserblick будут обслуживаться жители, которым необходимы различные степени ухода. Качество сервиса, окруженное заботой совместное проживание, стационарные центры по уходу за пожилыми, а также все дополнительные услуги на высоком уровне качества, предлагает данная управляющая компания. При этом компания ориентируется прежде всего, на новостройки, которые сооружаются по самым новым научно обоснованным требованиям к обслуживанию пожилых, в местах наибольшего спроса на такие услуги.

    Недвижимость - одна из самых популярных инвестиций в Германии.Финансовый кризис, но также и кризис стабильности в пределах еврозоны усилили эту тенденцию. Все больше инвесторов вкладывают свои капиталы в жилую собственность. Сейчас хорошее время для инвестиций в недвижимость, так как в настоящий момент предлагается низкий уровень процентной ставки банковского кредита, что дает возможность долгосрочного, недорогого финансирования жилой собственности.

    Растущий рынок. Согласно отраслевым экспертам, а также данным специальной периодики, Германия до 2050 года будет нуждаться в 10 000 новых домах для престарелых. Если в 2000 году примерно 2 млн. человек нуждались в уходе, то в 2050 году эта цифра составит примерно 4,4 млн. При средней величине дома в 100 мест нужно строить с нуля в течение следующих 40 лет по 250 центров в год. При этом не учитывается замена старых, больше не отвечающих современным требованиям учреждений новыми домами. С 2025 одна треть немецкого населения будет старше 60 лет. Только до тех пор ожидается дополнительный спрос на примерно 600 000 мест по уходу. До этой даты необходимы инвестиции в пределах страны в новые объекты в размере примерно 16 млрд. евро. Демографическое развитие, а также более сильное перенесение домашнего ухода к стационарным учреждениям ухода выражаются в постоянном росте спроса на такие услуги, независимо от конъюнктурных колебаний и турбулентности на финансовом рынке.

    Растущий спрос образуется из следующих факторов: • Повышения продолжительности жизни с 1900 года в Германии более чем на 30 лет • Уменьшение рождаемости с 1990 года. В 1900 году: 4 ребенка на женщину, в 2010 году: 1,4 ребенок на женщину • Актуальная структура населения уже давно отклоняется от классической возрастной пирамиды. • 50 лет назад каждый третий человек был моложе 20 лет и каждый седьмой старше 59 лет • Сегодня каждый пятый не старше 20 лет и почти каждый четвертый в возрасте 60 лет и старше. Среди 27 стран Европейского Союза Германия занимает первое место по количеству пенсионеров относительно общей численности населения и последнее место - по числу подростков.

    Флото (нем. Vlotho) — город в Германии, в земле Северный Рейн — Вестфалия. Подчинён административному округу Детмольд. Входит в состав района Херфорд. Население составляет 19 282 человека (на 31 декабря 2010 года). Занимает площадь 76,92 км². Город подразделяется на 4 городских района.

    На берегу реки Везер и в нескольких минутах пешком от исторической старой части города Vlotho, возникнет современное учреждение по уходу за пожилыми людьми, в котором очень нуждается город Vlotho и окрестности.

    Указана стоимость апартаментов площадью 53 кв.м. Максимальная стоимость апартаментов составляет 218 000 евро. Площади состоят из апартамента, площадей для ухода и площадей для дневного пребывания. Рентабельность - 4 % годовых, начиная с 2014 года, с ежегодной индексацией. Возможно кредитование. Управляющая компания несет все расходы, связанные с обслуживанием дома престарелых (ремонту, замене оборудования, мебели и т.д.). Договор управления, гарантирующий собственнику апартаментов выплату гарантированного дохода, заключается первично на 20 лет. В стоимость объекта не включены комиссионное вознаграждение и цена оформления.

    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
Помещение Фитнес-центр  Центр Хельсинки Высокая рентабельнос
780.000 €

Помещение Фитнес-центр Центр Хельсинки Высокая рентабельнос

  • Объект м2: 950
  • Земля м2: 150
  • Комнат: 14
  • Описание: Вашему вниманию предлагается помещение с действующим фитнес-центром в центре Хельсинки. Стабильный арендатор. Договор аренды до 01.2023 года.
    Площадь – 45,4 м2. Доходность объекта – 138000 EUR/год. Высокая рентабельность – 17,69%. Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для смешанной недвижимости Финляндии (6,4%).

    Срок окупаемости – 6 лет.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
Германия. Ораниенбург. Пригород Берлина. Арендный бизнес.
1.950.000 €

Германия. Ораниенбург. Пригород Берлина. Арендный бизнес.

  • Объект м2: 1600
  • Земля м2: 5500
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Ораниенбург. Пригород Берлина. Арендный бизнес. Новый супермаркет Нетто. Высочайшая доходность для новостройки. Договор аренды заключён на 15 лет без права расторжения.
    Стоимость 1 950 000 евро
    Рентабельность инвестиций 8.51%
    Площадь участка 5611 м2
    Год постройки 2017
    Количество парковочных мест 66
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 29 250 €
    Налог на покупку 126 750 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 117 000 €
    Итого 273 000 €
    Финансирование
    Ставка по кредиту 2.3 %
    Срок кредита 15 лет
    Первый взнос 50 %
    Проценты (в первый год) 21619 €
    Финансовый расчет
    Описание объекта:
    Объект будет сдан в эксплуатацию в конце 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Объект расположен вблизи Ораниенбурга. Ораниенбург расположен в федеральной земле Бранденбург. Население города около 40 тыс. человек. Ораниенбург расположен в 20 км от Берлина и связан с ним городской электричкой S-Bahn
    Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.