Печать

Описание агентства:

Valencia Rusa
Valencia Rusa — специализированное русскоязычное агентство недвижимости, основанное в Валенсии.
Компания предоставляет услуги по индивидуальному подбору объектов недвижимости в Валенсии и других провинциях Испании, полному сопровождению сделки, постпродажному обслуживанию, ипотечному кредитованию, предоставлению ВНЖ, получению образование и многое другое. Услуги нашей компании носят комплексный характер, охватывая все аспекты, связанные с приобретением и обслуживанием недвижимости.
Компания Valencia Rusa видит свою миссию в формировании нового качества предоставления риэлторских услуг.
Мы предлагаем:
Максимально наполненную базу актуальных предложений по недвижимости, позволяющую удовлетворить интересы самого требовательного клиента. База обновляется ежедневно, поэтому у нас всегда можно найти самые свежие и выгодные предложения по покупке как эконом жилья, так и эксплюзивных предложений класса ЛЮКС.
Гибкий подход к каждому клиенту. Индивидуальный подход к каждой заявке и быстрая реакция на поступающие запросы позволяют нам учитывать все пожелания клиента и подобрать именно то, что нужно. Наши сотрудники помогут Вам в разных вопросах: покупка или продажа жилой или коммерческой недвижимости, инвестиции капитала, ипотечное кредитование.
Уникальную команду, собранную из квалифицированных специалистов с профильным образованием и большим опытом работы на рынке зарубежной недвижимости. Экономисты, риэлторы, адвокаты, строители и дизайнеры готовы предложить Вам свои услуги! В отличие от большинства конкурентов, наши специалисты способны найти общий язык с любым клиентом, как российским, так и иностранным.
Юридическую поддержку на всех этапах сотрудничества. Компания Valencia Rusa имеет в штате квалифицированных юристов, Вы можете быть уверены в абсолютной юридической чистоте заключаемой сделки. Также мы предоставляем все необходимые консультации по вопросам: ВНЖ, ПМЖ, визовой поддержки, легализации документов и студенческой резиденции.

Профессионализм, ответственность, индивидуальный и комплексный подход к каждому клиенту — наши сильные стороны , которые выгодно отличают Valencia Rusa от многих конкурентов!
Открывайте Валенсию вместе с Valencia Rusa!

Агентства недвижимости на карте: Valencia Rusa

Роскошная квартира на вилле Malinska (65 кв. м)
135.000 €

Роскошная квартира на вилле Malinska (65 кв. м)

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 65
  • Комнат: 4
  • Описание: Роскошная квартира на вилле Malinska (65 кв. м)
    Цена: 135 000 Евро
    Общая площадь дома: 65 кв. м
    4 жилые комнаты, 1 ванная.

    Всего 200 м до берега моря
Дом Германия --
149.000 €

Дом Германия --

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 8
  • Описание: Дом Германия --
    Дом в Бад-Пирмонте. Продажа
    2-3-х квартирный жилой дом в Германии, в Бад Пирмонте. Цена EUR-149.000,00. Площадь кв.м.-300. Участок кв.м.-600. Комнаты-8. Балконы-1+Terrasse. Парковки-3. Гаражи-2.
Аренда квартир, Подгорица, Alexandar Lux Hotel
63 €

Аренда квартир, Подгорица, Alexandar Lux Hotel

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Подгорица, Alexandar Lux Hotel
    Отель Alexandar Lux находится в центре города на главной пешеходной улице под названием Герцеговацкая. К услугам гостей стильно оформленные апартаменты с бесплатным Wi-Fi и телевизором с плоским экраном.

    Внутри номеров Во всех апартаментах с темным плиточным полом имеется полностью оборудованная мини-кухня и изысканные диваны из белой кожи. Обои подобраны в тон.
    Расположение Около отеля расположены многочисленные магазины, бары и рестораны. На Герцеговацкой улице также находятся несколько посольств. Расстояние до главного железнодорожного и автобусного вокзала Подгорицы составляет 2 км.
    Особенности варианта размещения После рабочего дня или осмотра достопримечательностей гости могут потренироваться в фитнес-центре или сыграть партию в настольный теннис. Прогулка до футбольного стадиона займет 5 минут.
    Это любимая часть города Подгорица среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Подгорице! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Мы говорим на вашем языке!

    Alexandar Lux Hotel: гостей Booking.com здесь принимают с 18 мая 2011.
    Апартаменты/номера: 8
Дом Россия Новосибирск
185.900 €

Дом Россия Новосибирск

  • Объект м2: 247
  • Земля м2: 1126
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом Россия Новосибирск
    Коттедж находится в одном из самых престижных районов города Новосибирска. Хорошо развитая инфраструктура. Коттедж расположен на второй линии от автомагистрали (ул.Жуковского). Дом кирпичный 2006 г. постройки, участок 11,26 соток. Внутри качественный евроремонт, 2 санузла. Гараж, баня. Водоснабжение центральное, газовое отопление (центральная магистраль). Документы готовы, всё в собственности, чистая продажа, возможен торг. Учитывая идеальное месторасположение, возможно под покупку коммерческой недвижимости. Показываем в удобное для вас время.
    Рассматриваем обмен на квартиру!
Квартира в Аренду в Астане, Казахстан
64 €

Квартира в Аренду в Астане, Казахстан

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в Аренду в Астане, Казахстан
    Апартаменты SUNHOME Triumf Atana с кондиционером расположены в Астане, в 1,7 км от монумента Байтерек, в 600 метрах от торгового центра «Мега Астана» и в 1 км от здания министерства транспорта и коммуникаций.

    В числе удобств — телевизор с плоским экраном и кабельными каналами.

    Апартаменты SUNHOME Triumf Atana находятся в 1 км от этно-мемориального комплекса Атамекен и в 1,3 км от развлекательного центра «Хан Шатыр». Расстояние до международного аэропорта Астаны составляет 14 км.

    Мы говорим на вашем языке!
Роскошный отель в Баварских Альпах Срочно
5.500.000 €

Роскошный отель в Баварских Альпах Срочно

  • Объект м2: 3140
  • Земля м2: 7823
  • Комнат: 40
  • Описание: Вашему вниманию предлагается роскошный отель на курорте Байришцелль , Бавария, Германия. 40 номеров, из них 8 класса «люкс». Баварский альпийский пейзаж с уникальным видом. Площадь – з140 м2, земельный участок – 7823 м2. Балконы, террасы, сад. 4 конференц-зала, ресторан, бар. Бассейн.Оздоровительный центр: тренажерный зал, сауна, душ грот, паровая баня, массаж. Фуникулер, горнолыжные спуски, прокат оборудования.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Магазин Германия Хемниц
7.200.000 €

Магазин Германия Хемниц

  • Объект м2: 6260
  • Земля м2: 14583
  • Описание: Магазин Германия Хемниц
    Магазин в Хемнице. Продажа
    Германия, Саксония, Хемниц. Доходность 8.7%.
    Торговый центр на 100% сданный в аренду.
    Якорный арендатор EDEKA, занимающий 2450 кв м .
    Аренда продлена еще на 10 лет до 2022 года .
    Здание в идеальном состоянии.Полностью отреставрировано в 2001 году и не требует
    дополнительных вложений.
    Общая площадь 6260 кв м
    Участок 14583 кв м.
    Парковочных мест 200
    Доход от аренды составляет 629 176 евро в год.
    Цена: 7 200 000 евро+3.57%комиссия+ налог+ нотариус.
Кафе ресторан Словения Любляна
410.000 €

Кафе ресторан Словения Любляна

  • Объект м2: 800
  • Земля м2: 1600
  • Комнат: 12
  • Описание: Кафе ресторан Словения Любляна
    тел. 89260827198
    Отель имеет на втором этаже 12 двух, трех-местных уютных номеров со своими ванными комнатами и расположен в самой Любляне на участке 1800 кв.м.
    Площадь здания составляет 630 кв. метров.
    На первом этаже просторное кафе с банкетным залом, открытой просторной террасой, пиццерией, полностью оборудованной кухней
    Частная парковка на 15 автомобилей.
    На участке есть возможность построить жилой дом, площадью до 500 кв. метров.
    Объект расположен рядом с дорогой в национальный Краньский парк, рядом проходят многочисленные пешие и велосипедные маршруты.
    Местоположение, также позволяет сдавать апартаменты студентам Люблянского университета в межсезонье.
ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ
1.850.000 €

ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ

  • Объект м2: 1322,40
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 20
  • Описание: ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ОФИСЫ

    РАСПОЛОЖЕНИЕ: КРАНЬ

    СТОИМОСТЬ: 1 850 000 €

    АРЕНДА 8 347 € в месяц / при полной сдаче комплекса аренда составит 13 600 € в месяц / 163 200 € в год

    ОКУПАЕМОСТЬ: 9 % / 11 лет

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 1 322,40 м2

    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

    Помещения располагаются с первого по третий этаж бизнес-центра в городе Крань.

    ОПИСАНИЕ БИЗНЕС-ЦЕНТРА:
    5 парковочных мест в подземном гараже здания.
    Офисы обладают всеми функциональными помещениями (мини-кухни, туалеты, архивы).
    Крыша тепло- и гидроизолирована, фасад Demit, окна Termopan двойного остекления, межкомнатные деревянные двери.
    Отопление центральное - радиаторы с клапанами терморегуляторов. Кондиционирование.
    Видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
    Бизнес центру присвоен класс энергоэффективности C (85 kWh/m2).
    Удобное транспортное расположение.
    РЕМОНТ: Здание построено в 2009 году и в ремонте не нуждается.

    УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: В данный момент офисные помещения занимают 4 якорных арендатора:

    "NLB BANK" (самый большой государственный банк Словении) - площадь 600 m2 - аренда в месяц 6 900 € - договор до 31.12.2022 без возможности отказа.

    "NLB LEAZING" - площадь 45 m2 - аренда в месяц 354 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа

    + аренда 2 парковочных мест "NLB LEAZING" - 40 € в месяц.

    "Европейский Институт Психотерапии" - площадь 60 м2 - аренда в месяц 590 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

    Адвокат Роблек - 47 м2 - аренда в месяц 470 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

    Помимо этого часть площадей (582 m2) еще не сданы в аренду. Если исходить из того, что средняя аренда в этом регионе 9 €/м2, то мы получаем дополнительно 5 200 € аренды в месяц.

    ИТОГО при полной сдаче всех помещений аренда составит 13 600 € в месяц.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
Чехия. Прага. Офисное здание 100% заполнено.
4.650.000 €

Чехия. Прага. Офисное здание 100% заполнено.

  • Объект м2: 2300
  • Земля м2: 2300
  • Комнат: 100
  • Описание: Чехия. Прага. Офисное здание 100% заполнено.
    Прага 10 - Винограды (Vinohrady)/
    Цена: 4 630 000 евро.
    Идеальная инвестиционная возможность для инвестора, который ищет доходную недвижимость в центре метрополии с низким уровнем риска, 100% занятостью и стабильным доходом.
    Владелец предлагает недвижимость с земельным участком в виде продажи самой недвижимости.
    Ключевые инвестиционные критерии:
    • Стабильный доход, 100% занятость
    • сильные и надежные арендаторы
    • переменная планировка, подходящая как для малых, так и для крупных арендаторов.
    Здание предлагает профессионально обслуживаемые и управляемые офисные помещения на четырех этажах, в
    общей сложности 2 300 м2 арендуемой площади. На каждом этаже есть отдельные туалеты и мини-кухни для
    работников, на самом верхнем этаже расположена привлекательная терраса. На первом подземном этаже здания
    имеются 24 парковочных мест и склад с прямым доступом с задней части здания.
    Недвижимость расположена в самом центре города, на границе Праги 2 – Винограды (Vinohradу) и Праги 10 – Вршовице (Vršovice) с отличным доступом к торговому центру Atrium Flora и торговому центру Eden, вблизи станции линия А.
    В настоящее время здание сдано в аренду сильным и стабильным арендаторам - банк и Государственному органу по контролю над медицинскими препаратами . Оба арендатора зданием удовлетворены, уже долгосрочно арендуют помещения и намерены продлить договора аренды.
    Доходность 7% годовых, 317 000 евро в год.