Печать

Описание агентства:

Luxury Properties
Продажа элитной недвижимости в Испании, дома и виллы на побережье Коста Брава. Квартиры в Барселоне.

Агентства недвижимости на карте: Luxury Properties

Продам загородный дом
67.140 €

Продам загородный дом

  • Объект м2: 289
  • Земля м2: 850
  • Комнат: 8
  • Описание: Продам загородный дом
    Продается 2-х этажный кирпичный дом в Астрахани, в селе Образцово-Травино на берегу реки Гандурино,
    Площадь дома 289 кв.метров, 2-х контурное ОГВ, центральное водоснабжение + насосная станция,
    ванна, туалет, слив, все в отличном состоянии, спутниковое телевидение, окна ПВХ,рядом расположен одноэтажный деревянный дом 50 кв.метров, земельный участок 850 кв.м. в собственности.
Квартира на продажу Анкара, Ankara
116.840 €

Квартира на продажу Анкара, Ankara

  • Объект м2: 175
  • Земля м2: 175
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира на продажу Анкара, Ankara
    SÜPER DAİRE TÜRKİYENİN BAŞKENTİ ANKARADA
Германия.Дюссельдорф.Земельный участок с разрешениями
260.000 €

Германия.Дюссельдорф.Земельный участок с разрешениями

  • Объект м2: 520
  • Земля м2: 520
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Большой земельный участок под застройку шестиквартирного жилого дома.
    Площадь участка - 520 м2
    Состояние - не застроен
    Стоимость объкта - 2.600.000,00 €
    Комиссионные немецкие - 3,57%
    Месторасположение.
    Лорик, это район города Дюссельдорф областного значения Северной Вест Фалии и граничит с Нидеркассель, Оберкассель, Херд а также с пригородами Меербуш-Бюдерихь.
    Район Лорик, весьма пользующийся спросом, находится непосредственно на обширном лугу прибрежной зоны Рейна.
    Лорик существенно выделяется в Дюссельдорфе своими частными постройками высшего стандарта.
    Старый центр Лорика носит деревенский характер.
    Новые постройки должны соответствовать сформировавшемуся характеру застроек.
    Главная привлекательность - открытый общественный пляж на побережье Рейна и шикарный причал яхтенного клуба.
    До делового центра Дюссельдорфа можно добраться за несколько минут на общественном транспорте или автомобиле (максимум 3 км).
    Имеются в наличии торговые точки, рестораны, врачи, аптеки, школы, детские сады и т.п.
    Отсюда, через 2 дюссельдорфских моста Вы без проблем доберётесь до автобанов А44, А52, А57 ведущих в окрестные известные города (Кёлн, Нойс, Ессен и т.д.)
    Условия застройки:
    Заранее определён тип постройки, который гармонично впишется в общую картину.
    Возможна постройка жилого дома на 3,5/4 этажа, площадь которого составляет примерно 810 м2.
    Для этого участка архитектурным бюро спроектирован шестиквартирный дом.
    1. Полуподва́льный эта́ж - квартира с садом-131,14 м2
    2. Первый этаж - квартира с балконом - 163,16 м2
    3. Второй этаж - квартира с балконом - 102,28 м2
    4. Второй этаж - квартира с балконом - 91,05 м2
    5. Третий этаж - квартира с террасой - 167,16 м2
    6. Третий этаж - квартира с террасой - 154,58 м2
    Общая площадь: - 809,37 м2
    4 Парковочных места
    Цена:
    В стоимость этого лота входит:
    Земельный участок;
    Проектирование;
    Разработка проекта;
    Разрешение на застройку;
    Налог, уплачиваемый при покупке земельного участка;
    Услуги нотариуса;
    Земельный кадастр;
    - около 2.600.000,00 €
    Педполагаемая продажа
    Продажа 6-и квартир и 4-х гаражей
    около 3.900.000,00 €
    Цена за квадратный метр жилой площади установлена в размере 4.400 - 4.800 €
    Предварительное планирование была одобрено.
    Разрешение на строительство для спроектированного недвижимого имущества будет предоставлено в марте 2016 года.
    Все коммуникации к участку полностью подведены.
Италия. Калабрия. Скалея. Квартира с 2 спальнями
49.000 €

Италия. Калабрия. Скалея. Квартира с 2 спальнями

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 3
  • Описание: Италия. Калабрия. Скалея. Квартира с 2 спальнями в 400 метрах от Тирренского моря. Апартаменты расположены в Скалее в 400 метрах от моря в недавно отреставрированном жилом доме. Апартаменты расположены на третьем этаже, общая площадь 50 м2, имеют следующую планировку: гостиная с кухней, две спальни, санузел и два балкона, один из которых с кладовкой. Квартира в хорошем состоянии.
    Цена 49000 евро.
Аренда жилья, Мале, LVIS boutique
77 €

Аренда жилья, Мале, LVIS boutique

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда жилья, Мале, LVIS boutique
    До пляжа можно дойти всего за 12 минут. В комплексе LVIS Boutique, расположенном в городе Мале, в 10 минутах ходьбы от местных ресторанов и магазинов, к услугам гостей ресторан с обслуживанием по меню, бесплатный WiFi и парковка.

    Номера оснащены вентилятором, кондиционером и телевизором с плоским экраном с кабельными каналами, гости могут пользоваться гладильными принадлежностями, мини-баром и персональным сейфом. В собственной ванной комнате с душем с горячей и холодной водой предоставляются туалетно-косметические принадлежности, тапочки и фен.

    Гости могут присоединиться к бесплатным экскурсиям по городу Мале или организовать такие мероприятия, как ночная рыбная ловля, гребля на каноэ, сноркелинг и дайвинг. Сотрудники стойки регистрации помогут воспользоваться камерой хранения багажа и прачечной, организуют прокат автомобилей и услуги обмена валюты.

    Поездка до комплекса от аэропорта Мале занимает 10 минут на пароме, а затем 5 минут на такси. За дополнительную плату предоставляются услуги трансфера от/до аэропорта.

    LVIS boutique принимает гостей Booking.com с 1 сент. 2014. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Номеров в отеле: 10
Производство Россия Владимир
20.539 €

Производство Россия Владимир

  • Объект м2: 131,5
  • Земля м2: 800
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Россия Владимир
    180 км от МКАД, Владимирская обл., г. Юрьев-Польский, пр. Автотранспортный. Цех по изготовлению керамзитобетонных блоков, площадью 131,5 кв.м., имеется станок по производству блоков, дизельный погрузчик. Земельный участок 8 соток. Хороший подъезд. Цена 1 550 000 рублей.
Германия. Вормс. Здание с хорошим доходом
3.708.250 €

Германия. Вормс. Здание с хорошим доходом

  • Объект м2: 4138
  • Земля м2: 4138
  • Комнат: 60
  • Описание: Германия. Коммерческий объект в г.Вормс.
    (бывший сетевой магазин C & A, центр пешеходная зона)
    Объект: Бывший универмаг «C&A» здание расположено на центральной улице в пешеходной зоне города Вормса (Wilhelm Leuschner Str.). В настоящий момент идёт реконструкция всего здания. На все площади уже заключены договора с новыми арендаторами которые после реконструкции смогу начать работу.
    Новые арендаторы:
    1. Сеть обувных магазинов Дайхманн ( Deichmann) . Первый этаж (Erdgeschoss) 580 кв.м.,15,52 Евро за кв.м.,годовой доход 108.000 Евро. Договор аренды 10 лет с продлением 2 раза по 5 лет. Договор начинает действовать с 15.09.16.
    2. Сеть магазинов «KIK» (Текстиль),общая площадь аренды 1.150 кв.м. первый и нижний этаж (Erdgeschoss и Untergeschoss), 8,65 Евро за кв.м.,годовой доход 119.400 Евро. Договор аренды 10 лет с продлением 2 раза по 5 лет. Договор начинает действовать с 15.07.16.
    3. Второй этаж арендует филиал сети ресторанов (Gourmet Tempel Systemgastronomie-filial),площадь аренды 1000 кв.м. на втором этаже и 150 кв.м. на нижнем этаже, 10,43 Евро за кв.м.,годовой доход 144.000 Евро. Договор аренды 10 лет с продлением 2 раза по 5 лет. Договор начинает действовать с 01.11.16.
    4. Третий и четвёртый этажи арендует город как группа продлённого дня для школьников (Nachschulung betreuung или Offene Ganztagsschule) на 3-ем этаже 1108 кв.м. и на 4-ом 150 кв.м.,8,50 Евро за кв.м.,годовой доход 102.000 Евро. Договор аренды 20 лет с продлением 2 раза по 5 лет. Договор начинает действовать с 01.11.16.
    Цена: 3.708.250,00 + 5,95% маклерская комиссия Стоимости инвестиций включая гарантии по окончанию работ со строительной компанией составляет 2,45 млн.
ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ
1.850.000 €

ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ

  • Объект м2: 1322,40
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 20
  • Описание: ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ОФИСЫ

    РАСПОЛОЖЕНИЕ: КРАНЬ

    СТОИМОСТЬ: 1 850 000 €

    АРЕНДА 8 347 € в месяц / при полной сдаче комплекса аренда составит 13 600 € в месяц / 163 200 € в год

    ОКУПАЕМОСТЬ: 9 % / 11 лет

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 1 322,40 м2

    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

    Помещения располагаются с первого по третий этаж бизнес-центра в городе Крань.

    ОПИСАНИЕ БИЗНЕС-ЦЕНТРА:
    5 парковочных мест в подземном гараже здания.
    Офисы обладают всеми функциональными помещениями (мини-кухни, туалеты, архивы).
    Крыша тепло- и гидроизолирована, фасад Demit, окна Termopan двойного остекления, межкомнатные деревянные двери.
    Отопление центральное - радиаторы с клапанами терморегуляторов. Кондиционирование.
    Видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
    Бизнес центру присвоен класс энергоэффективности C (85 kWh/m2).
    Удобное транспортное расположение.
    РЕМОНТ: Здание построено в 2009 году и в ремонте не нуждается.

    УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: В данный момент офисные помещения занимают 4 якорных арендатора:

    "NLB BANK" (самый большой государственный банк Словении) - площадь 600 m2 - аренда в месяц 6 900 € - договор до 31.12.2022 без возможности отказа.

    "NLB LEAZING" - площадь 45 m2 - аренда в месяц 354 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа

    + аренда 2 парковочных мест "NLB LEAZING" - 40 € в месяц.

    "Европейский Институт Психотерапии" - площадь 60 м2 - аренда в месяц 590 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

    Адвокат Роблек - 47 м2 - аренда в месяц 470 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

    Помимо этого часть площадей (582 m2) еще не сданы в аренду. Если исходить из того, что средняя аренда в этом регионе 9 €/м2, то мы получаем дополнительно 5 200 € аренды в месяц.

    ИТОГО при полной сдаче всех помещений аренда составит 13 600 € в месяц.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
Германия. Многоквартирный дом в Вуппертале.
780.000 €

Германия. Многоквартирный дом в Вуппертале.

  • Объект м2: 468
  • Земля м2: 650
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Многоквартирный дом в Вуппертале.
    Цена: 780 000 евро.
    Цена приведена уже со всеми налогами на оформление.
    Ухоженный жилой дом с 8-ю квартирами, 4-мя гаражами и 1-им коммерческим помещением.
    Год постройки 1970
    Количество квартир 8
    Количество коммерческих помещений 1
    Количество гаражей 4
    Количество паковочных мест 4
    Жилая площадь 363 кв.м.
    Коммерческая площадь 100 кв.м.
    Площадь участка 650 кв.м.
    Описание объекта: Предлагаемый дом находится в очень ухоженном состоянии. Построен в 1970 году.Во внутреннем дворе расположен склад,4 гаража и 4 паковочных места. Фасад дома был обновлён и покрашен в 2016 году. Коммерческое помещение уже много лет снимается одним арендатором. В декабре 2015-го продлён договор аренды ещё на 20 лет. Каждая квартира имеет своё отдельное подвальное помещение. Все необходимые учреждения для ежедневного требования находятся поблизости к данному объекту (магазины,врачебные кабинеты,школьные и дошкольные учреждения и т.д.). Центральный вокзал Вупперталя расположен примерно в 3-3,5 км. от предлагаемого объекта. Дом расположен в районе Ельберфельд.Удаление от университета Вупперталь примерно 2,5-3 км. Дом полностью сдан в аренду.
    Цена 780.000,- €.
    Актуальная аренда 50.982,- €.
    Рентабельность 6,53%.
noimage
11.524 €

magazin araika

  • Объект м2: 2222
  • Земля м2: 66565
  • Комнат: 4
  • Описание: 2224mknjkncjn