Печать

Описание агентства:

Estate Sale
Недаром Одессу принято называть «жемчужиной у моря». С каждым годом это название всё более оправдывает себя. Стремительно разрастающаяся инфраструктура, в которую входят новые жилые строения, торговые центры, бизнес - центры, пляжные и развлекательные комплексы, плюс, прекрасный мягкий климат, помноженный на живописное морское побережье, делают Одессу очень привлекательной не только для туристов, но и для потенциальных владельцев недвижимости.

Если рассматривать цены на недвижимость в Одессе, то на них оказывают влияние множество факторов, таких как район, близость к морю или парковой зоне, этажность, планировка, возраст здания и прочие моменты. За последнее время в сфере купли-продажи недвижимости в Одессе, как впрочем, и в других регионах, был замечен спад, как в цене, так и в спросе, однако на данный период ситуация стабилизировалась и аналитики прогнозируют дальнейший рост. В связи с такими благоприятными прогнозами застройщики уже не так опасаются попасть впросак и новые жилые комплексы разрастаются прямо на глазах. Удобная планировка и автономное обеспечение очень выгодно отличают такие новостройки от прочих жилых строений.

Наибольшим спросом на данный период пользуются однокомнатные квартиры из-за их относительно доступных цен. Но также появляется всё больше желающих купить элитную недвижимость Одессе. Для таких покупателей предусмотрены отличные проекты квартир с улучшенной, комфортной планировкой в самых престижных районах города, либо коттеджные посёлки закрытого типа. Также в Одессе наблюдается подъём деловой активности, в связи с чем растёт количество продающейся и сдающейся в аренду коммерческой недвижимости.

Агентства недвижимости на карте: Estate Sale

Германия. Ратинген-Дюссельдорф. Дом в три уровня с сауной
605.000 €

Германия. Ратинген-Дюссельдорф. Дом в три уровня с сауной

  • Объект м2: 220
  • Земля м2: 399
  • Комнат: 6
  • Описание: Германия. Ратинген-Дюссельдорф. Дом в три уровня с сауной, японским садом, гаражом.
    Дом в 40878 Ratingen 220,00 кв.м. ( 395,00 кв.м. участок)
    Дом/Вилла
    Код объекта id1352
    Цена объекта 605 000 €
    Цена за м2 2750 €
    Город Ратинген
    Год постройки 1974 г.
    Этаж 1-2-3
    Общая площадь 220 м2
    Статус объекта свободен
    Комнат: 6
    Жилая площадь около: 220,00 кв.м.
    Дом для одной семьи (свободен)
    Площадь земельного участка около: 395,00 кв.м.
    Ванная:2
    Подвал:1
    Состояние объекта: Полностью обновлен
    Отопительный вид: Центральное отопление, газ
    Гараж: Да
    Рассмотрите с нами комфортабельный и стильный дом. Уже внешнее впечатление подкупает его особенным шармом. Кованные железные ворота, которые открывают вид на в остальном закрытый стеной земельный участок. Длинный подъезд подчеркивает представительную картину. Дорога ведет мимо заботливо заложенного сада к входу дома. Большие панорамные окна. Благородный паркетный пол. Камин. Интегрированное в потолок звуковое устройство для музыки. 2 спальни, кабинет, гостевой туалет, гостевая комната. Терраса с с экзотическим японским садом и маленьким садовым прудом. Отдельное место для гриля находится рядом. Есть полуподвал. Есть сауна, душ, фитнес зал.
    Оборудование
    Ванная с дневным освещением, ванной, душем, чулан, сауна, бассейн, кабельное телевидение и спутниковое телевидение, камин, сигнализация, японский сад с прудом.
    Есть немецкая ипотека под 2,5%.
Дом со всеми удобствами
36.396 €

Дом со всеми удобствами

  • Объект м2: 224
  • Земля м2: 11,3
  • Комнат: 4
  • Описание: Продаётся благоустроенный жилой дом со всеми удобствами в г. Климовичи, Могилёвской области. Возможен обмен на квартиру с доплатой. Год постройки 1999г. Дом двухуровневый,стены из газо силикатных блоков с облицовкой в 1/2кирпича и утеплением пенопластом по всему периметру, перекрытия ж/б плиты, крыша шиферная. В цокольном этаже находится гараж -45,6м2, котельная с двумя котлами- газовым и на твёрдом топливе, вспомогательные помещения. В доме имеется 2спальни, зал, кухня с отдельной гостиной, раздельный санузел. В ванной есть электро водонагреватель для горячей воды,на кухне - русская печь с встроенной грубкой. Дом оборудован водопроводом, канализацией, телефоном, природным газопроводом, интернетом,телевидением. К дому пристроена отапливаемая веранда 4,0х6,0м. Входные двери -утепленные металлические, внутренние -массив из хвойных пород, окна в кухне и гостиной- ПВХ в остальных комнатах деревянные с двойным остеклением.Общая площадь дома с цокольной частью 224М2, жилая площадь 45,2м2.Земельный участок 11,3 сотки, на участке посажены плодовые деревья, ягодные кустарники. Имеется отдельно стоящая баня 4,0х6,0м,сарай, навес для дров,беседка. Район проживания благоустроенный, рядом центр города,магазин"Евроопт". Все справки по телефону:+375 29 742 39 33(МТС)и +375 44 738 03 89(Велком)в любое удобное время. Торг уместен.
Двухкомнатная квартира к морю
36 €

Двухкомнатная квартира к морю

  • Объект м2: 88
  • Земля м2: 88
  • Комнат: 4
  • Описание: Частная квартира со всеми удобствами и мебелями, зади горный парк, впереди за 100 метров море, очень красивый микоррайон южный китая, жители добрые, безопасность полный. Площадь 88 квад. метров. 2 балкона. хозяйн может свободно говорить по-русски

    Номера и комнаты:
    Квартира с 2 спальнями, гостиной, столовой, кухней, 2 санузлами. В квартире имеется все необходимое для полноценного проживания: стиральная машина, холодильник, кондиционер, интернет, TV, плита, микроволновая печь, постельное белье, доп. кровать, фен, 2 бассейна, С балкона квартиры или даже на кровати видите море.
    Этаж: 2
    Площадь: 88 кв. м.
    Примечание: в наличии 2 комплекта постельного белья. Посещение бассейна – бесплатно

    Услуги и инфраструктура:
    На территории микрорайона 2 бассейна, везде деревья и цветы, не далеко найдете фитнес – центр, СПА, кафе, рестораны, торговая зона, открытые парковочные зоны, пляж с водными видами спорта и развлечений. Бесплатное пользование мотоцикла с аккумлярами и байдарки.

    Адрес:
    Китай Хайнань, Санья, Дадуньхэй
Квартира Франция Ницца
219.000 €

Квартира Франция Ницца

  • Объект м2: 33
  • Земля м2: 33
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Франция Ницца
    Квартира (апартамент) в Ницце. Продажа
    Квартира-студия, площадью 33 кв.м., с видом на море, в "золотом квадрате" Ниццы. Четвертый (русский) этаж. В квартире: отдельная кухня, просторный холл со встроенным шкафом, большая ванная комната и большая терраса с видом на море, что является редкостью для студий.
    Дом расположен рядом с отелем "Негреско". Вход с Променада дез Англе. Отличная инвестиция для сдачи в аренду и собственного проживания!

    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
Германия. Баден-Баден. 2-х комнатная квартира.
192.000 €

Германия. Баден-Баден. 2-х комнатная квартира.

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 3
  • Описание: Германия. Баден-Баден. 2-х комнатная квартира.
    Объект
    Объект (индекс): Wi-201307
    Стоимость: 192.000 €
    Жилая площадь: 45 кв.м.
    Этаж : 1
    Состояние объекта: после капитального ремонта
    Особенности
    - Место расположения Cite
    - Согласно § 177 BauBG отреставрированный и модернизированный дом на 22 квартиры
    - Возможны специальная амортизация, а так же частичное льготное кредитование
    - Паркет
    - Терасса
    - Лифт
    - Парковочное место перед домом, стоимость 4.500 €
    Квартира продаётся без посреднического вознаграждения для маклера.
Отель гостиница Черногория --
1.700.000 €

Отель гостиница Черногория --

  • Объект м2: 660
  • Земля м2: 660
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Черногория --
    Отель в Крашичах. Продажа
    Мини-отель, площадью 360 кв.м.+террасы - 300 кв.м., на первой линии моря, с собственным пляжем, в Крашичи (Тиват).
    Вилла состоит из «хозяйской» части включающей большую гостиную с кухней, спальную комнату и ванную, а так же 8 независимых меблированных студио-апартаментов, каждый имеет свою ванную, небольшую кухню, и отдельную террасу с великолепным видом. Подведены все коммуникации, телефон, интернет, кабельное телевидение. Есть камин. На территории паркинг для 5 автомобилей.
    Вилла располагает собственным пляжем (плита) - 20 метров. Из окон и с террас виллы открывается прекрасный вид на море.

    На южной стороне Боко-Которской бухты расположено местечко Крашичи – это уединенный зеленый уголок на небольшой возвышенности, где практически каждый дом может похвастаться видом на море. Пусть здесь пока немного объектов инфраструктуры, но неподалеку расположен город Тиват – один из наиболее быстро развивающихся центров Черногории. Крашичи - место для тихого и уединенного отдыха и именно поэтому проекты по строительству коттеджей и коттеджных поселков обычно связываются с районом Крашичи и полуостровом Луштица в целом, ведь он практически неосвоен и является лакомым кусочком для инвесторов. Из Крашичей открывается необыкновенный вид на Тиватский залив. Это район заполнен теплым светом закатов и восходов над горами. Пляж Крашичи длиной 1500 метров находится в одноименном населенном пункте на полуострове Луштица со стороны Тиватского залива. Берег – сочетания бетонных, скалистых и галечных участков. Главные плюсы отдыха в Крашичах – свободность пляжей и большое количество зелени вокруг.
    Вилла может использоваться как мини-отель или как просторный дом для большой семьи. Документы готовы к сделке.
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
Германия. Бонн. Коммерческое помещение в южной части города.
144.500 €

Германия. Бонн. Коммерческое помещение в южной части города.

  • Объект м2: 130
  • Земля м2: 130
  • Комнат: 3
  • Описание: Германия. Бонн. Коммерческое помещение в южной части города.
    Стоимость: 144 500 €.
    Общая площадь, м2 130
    Доп. Площадь 30
    Комм. Площадь 100
    Этаж 1-2
    Кол-во комм. единиц 2
    Год постройки 1975
    Тип недвижимости Арендный бизнес
    Состояние Хорошее
    Отопление Газ
    Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком-2
    Удаленность от главного вокзала, минут проезд-2
    Удаленность от автобана, минут проезд-10
    Удаленность от аэропорта, минут проезд-30
    Подвал Да
    Коммерческий блок расположен в здании в одном из южных районов Бонна. Помещение расположено на 2
    этажах. На каждом этаже 50 кв.м. Подвальное помещение 30 кв.м. Само здание представляет собой
    офисное и жилое помещение. В целом помещения достаточно ухожены и само здание расположено в известной коммерческой зоне района, на пешеходной улице. Витрина занимает 5,5 метра. Помещение может быть свободно по договоренности.
Германия. Берлин. Вюнсдорф. Земля под строительство отеля
310.000 €

Германия. Берлин. Вюнсдорф. Земля под строительство отеля

  • Объект м2: 3723
  • Земля м2: 3723
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Берлин. Вюнсдорф. Земля под строительство отеля с проектом или жилого дома, с разрешениями.
    Земельный участок (под Берлином) под строительство отеля или жилого дома. 3723 м2
    Тип объекта Земельный участок
    Цена объекта 310 000 €
    Город Берлин-Вюнсдорф
    Общая площадь 1.900 м2 + 1.823 м2 =3.723 м2
    Статус объекта свободен
    Предлагаются к продаже два смежных земельных участка 1900м2 (№581) и 1823м2 (№582), расположенных под Берлином в г. Вюнсдорф, на пересечении улиц Фонтаненштрассе и Гутенбергштрассе. Данные участки имеют запись регистрацию за №282. На углу участка расположены точки подключения к комунальным сетям. Ранее на этих участках предусматривалось строительство туристского комплекса, разработан Архитектурный проект и Бизнес-план развития проекта. Предварительные согласования получены. Участки можно использовать слитно и по отдельности. Никаких ограничений и обременений на использование участков нет. Все документы на право собственности готовы. На земле как вариант можно построить жилые дома, тогда отдельно от земли проект строительства примерно оценен в 1 500 000 евро.
    Вюнсдорф расположен непосредственно на федеральной трассе Б 96, пролегающей с севера на юг, и на региональной дороге Л 74, идущей с востока на запад. Расстояние до автобана А 10 и Берлинской окружной дороги составляет 17 км, а до центра Берлина – 39 км. Столица Земли Бранденбург – Потсдам находится в 42 км от Вюнсдорфа. На региональном поезде, курсирующем по линии Берлин – Дрезден, центр столицы Германии (Главный вокзал и Потсдамер плац) можно достичь за 45 минут, а аэропорт Берлин-Щёнефельд – за 20 минут. Существуют также несколько автобусных линий в направлении окружного центра – г. Люккенвальде и столицы Земли Бранденбург – г. Потсдама.
    Вюнсдорф расположен на территории округа Тельтов-Флеминг, который удачным образом включает в себя чудесный культурный ландшафт между рекой Даме и озерно-речным комплексом Мюггель-Шпрее на востоке, городские ландшафты Берлина на севере, ландшафты каналов Нуте-Ниплитц на западе и долину Нижний Флеминг с древним шельфом Барут на юге. Нечто особенным является дорожка для скэйтеров/велосипедистов, пролегающая на протяжении более чем 100 км через леса и поля, деревни и исторические места округа Флеминг. Такая туристическая привлекательность является уникальной в Европе и расположена прямо перед «воротами» Вюнсдорфа.
    Проект гостинично – туристского комплекса:
    Гостиничный комплекс создается из двух зданий, соединяемых прозрачной пристройкой (ресторан на 140 посадочных мест) из стекла. Одна гостиница будет иметь уровень, соответствующий классу комфортности «четыре звезды» и включает в себя 42 двухместных номера (84 места), апартаменты – 4 места ; другая гостиница «три звезды» общей вместимостью 106 мест. В цокольном этаже разместятся: кафе, боулинг, конференц-зал и выставочный зал. Таким образом, гостиничный комплекс будет соответствовать высоким запросам посетителей и в то же время являться учреждением, покрывающим спрос на различное размещение.
    Во внутреннем дворе будет размещаться детская игровая площадка, зеленая зона декоративных растений, зона отдыха . Для повышения привлекательности и удовлетворения спроса гостей при отеле будет размещен бассейн и банный комплекс.
    Для реализации данного проекта зарегистрировано предприятие «Парк Отель Вюнсдорф» ГмБХ, которое может быть продано в привязке с данными участками.
    Благодаря известности книжного городка Бюхерштадт во всех Землях ФРГ, ежегодно сюда приезжают 40 000 посетителей. В основе этой цифры – число учтенных посетителей, принимавших участие в экскурсиях по бункерам. Сверх того еще ок. 20 000 человек ежегодно посещают Бюхерштадт. И каждый 10-й посетитель осведомляется о возможности переночевать здесь.
    Если в дальнейшем вам потребуется управление недвижимостью, то мы сможем в этом Вам помочь.
    На строительство отеля планируется затрат примерно в 4-4,5 000 000 евро
    Есть уже согласованный проект строительства отеля.
    Подробности по запросу
Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин.Арендный бизнес
2.300.000 €

Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин.Арендный бизнес

  • Объект м2: 6000
  • Земля м2: 6000
  • Комнат: 34
  • Описание: Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин. Арендный бизнес. Новый супермаркет Нетто.
    Стоимость 2 300 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 8.54%
    Площадь участка 6000 м2
    Год постройки 2017
    Количество парковочных мест 80
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 34 500 €
    Налог на покупку 149 500 €
    Комиссия агентства (6% без НДС) 138 000 €
    Итого 322 000 €
    Финансирование
    Ставка по кредиту 2.3 %
    Срок кредита 15 лет
    Первый взнос 50 %
    Проценты (в первый год) 25 499 €
    Финансовый расчет
    Описание объекта:
    Объект будет сдан в эксплуатацию в конце 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 161 910 €
    Доход от аренды в год полный 161 910 €
    Доходность текущая 7.04%
    Доходность полная 7.04%
    Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек просто сумасшедшая.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Отель гостиница Италия Турин
4.500.000 €

Отель гостиница Италия Турин

  • Объект м2: 4000
  • Земля м2: 4000
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Италия Турин
    Отель в Турине. Продажа
    Отель недалеко от Турина, выгодное расположение отеля, гарантированная рентабельность бизнеса