"Брестское ГАН"
| Город: | Брест , Белоруссия |
|---|---|
| Тип компании: | Агентство недвижимости |
| Улица, дом | Ленина 16 |
| Тел. | +375 (33) 30-30-163 |
| факс | +375 (162) 50 89 28 |
| bgan@tut.by | |
Описание агентства:
"Брестское ГАН"
«Брестское городское агентство недвижимости» - молодая, постоянно развивающаяся государственная компания. Зарегистрировано Брестским городским исполнительным комитетом (решение № 2598 от 29.12.2008 г.), учредитель Коммунальное проектно-строительное унитарное предприятие «Брестский городской центр архитектуры и строительства».
Агентство оказывает полный спектр риэлтерских услуг в г.Бресте и Брестском регионе. У нас работают высококвалифицированные специалисты, которые обеспечивают надежность при проведении сделок.
Зачем обращаться в наше агентство?
Вы застрахованы от потери денег, что регулярно происходит, когда люди заключают сделку напрямую;
Благодаря большой базе по недвижимости, Вы получаете возможность выбора;
Брестское городское агентство недвижимости тщательно проверит все документы, оно беспристрастно укажет на достоинства (недостатки) объекта как продавцу, так и покупателю;
Благодаря солидной информационной базе наши риэлтеры подберут для Вас подходящий вариант в кратчайшие сроки;
Обращение в Брестское городское агентство недвижимости позволяет одновременно купить и продать недвижимость;
Обращение в Брестское городское агентство недвижимости имеет возможность размещать и искать объеты не только в общедоступных изданиях, но и в закрытых базах;
Быстрые и грамотные консультации квалифицированных специалистов!
Агентства недвижимости на карте: "Брестское ГАН"
254.000 €
Венгрия. Будапешт. Квартира 105 кв.м. в 7-м районе.
- Объект м2: 105
- Земля м2: 105
- Комнат: 3
- Описание: Венгрия. Будапешт. Квартира 105 кв.м. в 7-м районе.
3-х комнатная квартира в г. Будапешт, Венгрия
Цена продажи : 254 500 €
Описание :
Готов к заселению
Площадь : 105 кв.м
№ этажа / Всего этажей : 2 / 4
Кол-во комнат : 3
Кол-во кухонь с столовой : 2
Кол-во ванных комнат c WC: 2
Лифт: есть
Состояние недвижимости: хорошее
Предлагаем приобрести в собственность 3-х комнатную квартиру в VII районе г. Будапешта, Венгрия.
Цена: 77 900 000 ft (254 500 €)
В исторической части центра города, в шаговой доступности от знаменитой Vaci utca и великолепной набережной Дуная,на тихой улице, в старинном классическом доме 1930 года постройки, предлагается на продажу полностью меблированная квартира .
Квартира после капитального ремонта из отдельных однокомнатной и двухкомнатной квартир была переделана в 3-х комнатную. По желанию нового владельца возможно вернуть в первоначальное состояние.
Окна комнат смотрят на тихую улицу. Высокие потолки – 3,40 м, просторные комнаты.
Площадь : 105 кв.м
• Кухня cо столовой: 15 м2
• Кол-во комнат : 1 ( 17,0 м2)
• Кол-во ванных комнат с WC : 1 ( 5,50 м2)
• Кухня cо столовой: 18,5 м2
• Кол-во комнат : 2 ( 24,86/19,0 м2)
• Кол-во ванных комнат с WC : 1 ( 5,50 м2)
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
41.637 €
Продаю хорошую 2 комн. квартиру
- Объект м2: 57
- Земля м2: 57
- Комнат: 2
- Описание: Срочно Продається 2-х кiм. квартира в районі російського мосту. Загальна площа 54кв. м.. Житлова 35кв.м. . Кухня 12 кв.м..Iндивідуальне опалення, євро ремонт, гаряча вода - газова колонка, телефон, ванна, кондиціонер, інтернет, підвал.У дворі стоїть металевий гараж. Будинок 3-х поверховий, квартира знаходиться на третьому поверсi.
185.000 €
Германия. Берлин. Квартира 2 комнаты, 51 кв.м., район Pankow
- Объект м2: 51
- Земля м2: 51
- Комнат: 2
- Описание: Германия. Берлин. Квартира 2 комнаты, 51 кв.м., район Pankow.
51 метр, первый этаж, район Pankow , комунальные расходы 171€, балкон. Сделан ремонт.
Цена 185.000€
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
53.274 €
Продам пол дома на Левитана, Одесса
- Объект м2: 43
- Земля м2: 150
- Комнат: 1
- Описание: Продам пол дома на Левитана. 2 комнаты. 43/23/8/5кв. Большая кухня. Свой вход, двор, гараж, подвал. Свободных 1, 5 сотки. Шикарное место расположение. 60.000$ Хороший торг!
1.341.600 €
Особняк представительского класса в Киеве
- Объект м2: 723
- Земля м2: 1000
- Комнат: 7
- Описание: Особняк представительского класса в престижном центральном (Соломянском) районе, ул. Приветная. 723м2, 3 этажа. Цоколь: гараж на 2 авто, бильярдная, бассейн, сауна, душевая, котельная. 1 этаж: холл, каминный зал, кухня, с/у. 2 этаж: 3 спальни (37, 21, и 17м²), 2 санузла. Мансарда: открытое пространство, с/у. Планировка "Open Space", внутренняя отделка в стиле Классик-Модерн с использованием натурального дерева, мрамора, венецианская штукатурка. В доме: приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования, бассейн с подогревом, с системой очистки и фильтрации, озонированием и противотоком, теплые водяные полы, 2 газовых котла (основной и резервный), видеодомофон, система видео наблюдения . Центральные водопровод и канализация, 3 фазы, медная проводка. Участок 10 соток, ландшафтный дизайн, газон автополив, парковка на 4 авто, автоматическая въездная группа. Потрясающие виды! Панорама города! Отличная транспортная развязка и развитая инфраструктура. Возможна долгосрочная арен.
2.300.000 €
Здание в Хельсинки с высокой рентабельностью
- Объект м2: 2800
- Земля м2: 2800
- Комнат: 12
- Описание: Вашему вниманию предлагается объект коммерческой недвижимости в Хельсинки, Финляндия.
Трехэтажное, отдельно стоящее. Площадь -2800 м2. Доходность объекта –360012 EUR/год. Высокая для Европы рентабельность – 15,65 %. Арендаторы – крупные финские компании. В здании работают: спортзал, автомастерская, сервис проведения техосмотров.
В аренде – до 07.2022.
Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для торговых помещений Финляндии (4,5%).
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
4.000.000 €
Германия. Берлин. Инвестпроект: Здание под отель
- Объект м2: 3500
- Земля м2: 3500
- Комнат: 200
- Описание: Германия. Берлин. Инвестпроект: Здание под отель в районе Лихтенберг.
Коммерческая недвижимость в Берлине 13055 Berlin-Lichtenberg.
Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание в Берлине.
Общая площадь: около 2940 кв.м.
Количество комнат: 200
Количество этажей - 1-4
Имеется актовый зал со сценой
Стоимость объекта: 4.000.000,00 €
Комиссия: 7,14 % от стоимости объекта вкл.19 % НДС.
Вашему вниманию предлагается 2 доли из 3-х в уникальном коммерческом объекте на востоке Берлина (р-н Лихтенберг - 15 минут на автомобиле от Александерплатц) по приемлемой для Берлина цене. Здание ранее являлось частью комплекса для заключенных системы ШТАЗИ.
Площадь предлагаемых долей - ориентировочно 3500 м2. Разрешительная документация находится на утверждении в государственном органе по строительству.
Разрешение на строительство ожидается до конца летних месяцев.
В здании 4 этажа. На первом этаже располагается концертный зал с барным помещением, а так же запланированные под пункты питания помещения и рецепция хостела. На втором и
третьем этаже – комнаты Хостела. На четвертом этаже – офисные помещения.
Включены в стоимость парковочные места для ориентировочно 20-ти автомобилей. Частью здания является автоматическая бензоколонка, доход от которой составляет 1 200 Евро в месяц до налогов. Крыша находится в отличном состоянии, на объекте активно ведутся строительные работы. Необходимые коммуникации в доме проведены, электричество подключено, подключен интернет и оборудована комната для сервера.
Объект располагается в 50-ти метрах от мемориального комплекса Gedenkstätte Berlin- Hohenschönhausen http://www.stiftung-hsh.de/ , посещаемость которого достигает 450 тысяч человек ежегодно. Развитие здесь отеля и различных досуговых опций, включая точки питания, будет, несомненно, востребовано. Конкуренции в этом районе нет.
Ведутся переговоры с руководством мемориального комплекса Gedenkstätte Berlin-Hohenschönhausen о сотрудничестве в сфере туризма, размещения посетителей комплекса и предоставления им гастрономических услуг. Возможно включение части здания в экскурсионную программу.
Развитие и бюджет проекта:
На данный момент управляющей компанией реализовывается проект развития здания.
Проект включает в себя:
Развитие хостела 78 кроватей, 40 номеров.
Развитие зоны отдыха и досуга, включая спортивный зал (пивная сауна)
Развитие зала для проведения мероприятий исторического и культурного характера
Развитие пункта/ов питания для постояльцев хостела и гостей музейного комплекса ШТАЗИ.
После запроса и обоснования проекта, районная управа Лихтенберг в официальном письме выразила готовность размещения в помещениях хостела 78 человек с социальной
поддержкой. Это могут быть как беженцы, так и другие группы населения, например бездомные. Бюджет проекта рассчитывается следующим образом:
Доход от данного вида деятельности зависит от размера эксплуатационной квоты. Под эксплуатационной квотой подразумевается средства из городского бюджета, выделяемые на
одного человека на 6 кв.м. за одну ночь. При размещении в отеле, обычно рассчитывается цена за кровать за человека за ночь. В Берлине оплата за беженцев/бездомных, размещаемых в отелях, составляет от 30 до 50 Евро за ночь.
При использовании среднего показателя в 35 Евро, выходит следующий
среднемесячный доход:
35€ эксплуатационная квота на человека за ночь x 78€ человек x 29 ночей в месяц = 79 170€ в месяц до налогов.
При использовании максимального показателя в 50€, среднемесячный доход до налогов составит:
50€ эксплуатационная квота на человека за ночь x 78€ человек x 29 ночей в месяц = 113 100€ в месяц до налогов.
Данные доходы не облагаются НДС, но облагаются налогом на прибыль юридических и физических лиц, который составляет 15% от дохода. За вычетом эксплуатационных расходов на здание, возможно получение чистой прибыли в размере от 50 000 € до 80 000 € в месяц только от помещений хостела. Город готов начать реализацию проекта, сразу же после утверждения разрешительной документации компетентными органами.
Данный проект не исключает развитие Зала для проведения мероприятий, а также гастрономического предложения, потому что возможно изолирование помещения Хостела от остальных помещений.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
3.200.000 €
ОТЕЛЬ НА БЕРЕГУ ОЗЕРА
- Объект м2: 522
- Земля м2: 650
- Комнат: 10
- Описание: Отель в Тремедзо (Tremezzo) Отель расположен на берегу озера Комо. Первый этаж : бар,большая веранда и большой сад Подвальное помещение (отдельная структура) Терраса с видом на озеро. Второй этаж: 2 комнаты, кухня,столовая комната, Кладовая комната,туалеты,балкон с видом на сад. Третий этаж: 7 комнат, кладовые комнаты,туалеты. Общая площадь: 522 кв.м Подвал : 16 кв.м Балкон: 10 кв.м Земельный участок и сад 122 кв.м Веранда: 98 кв.м Сад (выход с веранды) 72 кв.м Терраса: 38 кв.м Отель сдан в аренду. Цена: 3.200.000 €
690.000 €
Черногория. Доброта. Мини-отель с бассейном.
- Объект м2: 690
- Земля м2: 473
- Комнат: 18
- Описание: Черногория. Доброта. Мини-отель с бассейном.
Продажа мини отеля в Доброте, всего 200м до моря
На участке 457м2 расположен замечательный дом, мини отель площадью 339м2 с бассейном.
Всего 200м пешком до моря.
Отличное состояние, меблировано.
Строительство было завершено в 2011 году. Каждый апартамент имеет основной вид на море и свой отдельный вход. На просторной территории есть бассейн со взрослым и детским отделениями, отдельно стоящий домик-барбекю, просторная открытая веранда-виноградная комната, гараж на три машины и четыре парковочных места рядом с домом.
Первый этаж: две квартиры 45м2 – студия и 35м2 – с одной спальней
Второй этаж: квартира 75м2 с двумя спальнями
Третий этаж: квартира 75м2 с тремя спальнями
Мансарда: квартира 75м2 с двумя спальнями
Городские коммуникации.
Документы без обременения (20.06.17)
Отличный вариант семейного бизнеса.
Торг.
690,000 евро.
655.000 €
Германия. Супермаркет в Тюрингии, Эрфурт. Арендный бизнес.
- Объект м2: 1000
- Земля м2: 2127
- Комнат: 20
- Описание: Германия. Супермаркет в Тюрингии, Эрфурт. Арендный бизнес.
Стоимость 655 000 евро.
Рентабельность инвестиций 8.24%
Площадь участка 2127 м2
Год постройки 1997
Год модернизации 2016
Количество парковочных мест 30
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 9 825 €
Налог на покупку 32 750 €
Комиссия агентства (6% без НДС) 39 300 €
Итого 81 875 €
Описание объекта:
Объект в хорошем состоянии. Арендатором является сеть продуктовых магазинов , с договором аренды до января 2023 года.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 54 000 €
Доход от аренды в год полный 54 000 €
Доходность текущая 8.24%
Доходность полная 8.24%
Эрфурт - административный центр федеральной земли Тюрингия. Население около 200 000 человек. Город является университетским центром и резиденцией католического епископа.
Есть подобные объекты в разной ценовой категории и разной доходностью.
