Печать

Описание агентства:

АН "Южный Дом"
Комплексное решение проблем в сфере недвижимости и оценки. Юридические услуги

Операции с недвижимостью: покупка, продажа, обмен, расселение, аренда объектов недвижимости, срочное оформление документов любой степени сложности;

Экспертная оценка объектов недвижимости, машин, оборудования и транспортных средств, оценка бизнеса, переоценка основных фондов предприятий;

Юридическое сопровождение и проверка чистоты сделок с недвижимостью, составление широкого спектра хозяйственных договоров, помощь в разрешении корпоративных споров.

Ипотека, кредиты для ИП, потребительское кредитование, кредит под залог, беззалоговое кредитование, рефинансирование (перекредитование), подбор недвижимости и сопровождение ипотечных сделок. Льготные условия кредитования для наших клиентов.

Профессиональный опыт сотрудников - залог успеха организации!

Все сотрудники компании "Южный Дом" имеют высшее профессиональное образование и большой опыт работы в своей сфере деятельности.

Агентства недвижимости на карте: АН "Южный Дом"

Болгария. Сарафово. Квартира в Clara Sarafovo & Residence.
35.000 €

Болгария. Сарафово. Квартира в Clara Sarafovo & Residence.

  • Объект м2: 55
  • Земля м2: 55
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Сарафово. Квартира в Clara Sarafovo & Residence.
    Площадь: 55 m2
    Цена: € 36 000.
    1 спальня
    Меблирована и с бытовой техникой.
    Четвертый этаж / Вид на море.
    Комплекс имеет огороженную территорию, во дворе расположен открытый плавательный бассейн, зеленая зона, ресторна. Имеется открытая парковка, рецепция, закрытый бассейн.
    1 км от аэропорта, 200 метрах от пляжа.
    - открытый бассейн с детской области, и внутренние системы отопления
    сауна
    -Фитнес-центр
    -Детский зал
    -Две комнаты для проведения конференций и других мероприятий
    -Дневной и ночной клуб
    -Классический ресторан
    -Бар в залах заседаний
    Удобства:
    -Кабельное телевидение
    -Интернет
    -Просторный холл,
    -парковка с охранником
    -СОТ
    -Ящики-бесплатно для владельцев
    -POS-терминал
    -Факс
    -Услуги прачечной и химчистки,
    -Обслуживание в номерах,
    -звонок для пробуждения
    -Такси
    -Прокат автомобилей.
Дом Россия Новосибирск
54.720 €

Дом Россия Новосибирск

  • Объект м2: 155
  • Земля м2: 900
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Россия Новосибирск
    Продается крепкий двухэтажный дом ( 1/2 часть) площадью 155 кв.м. для дружной семьи.
    с подвалом 9х7 метров и высотой подвал --- 2,2 метра .

    Дом построен из бруса 15х15, обложен кирпичом,что делает его более теплым и надежным.

    Ленточный фундамент сделан из ж/б блоков поэтому подвал получился большим 63 кв.м. и сухим -- в нем можно установить газовый котел, смонтировать санузел и ванну, установить стиральную машину, труба для слива воды подведена к подвалу.

    Ж/б перекрытия, которыми перекрыт первый этаж будут намного дольше сохранять тепло в доме.

    Газ подведен к дому, осталось сделать разводку.

    В доме осталось сделать отделочные работы и разводку электро, газо и водоснабжения.

    Из материалов есть ---- Газовый котел, Водогрейный котел, радиаторы отопления и другие стройматериалы.

    Проект на дом есть.

    На большом огороде есть все посадки и теплица из поликарбоната.

    Дом находится в экологически чистом месте, рядом растет смешанный лес , близко Обское море. Школа, магазины, спортивные сооружения в нескольких минутах езды.

    Гравийная дорога зимой чистится.

    Документы к продаже готовы.
Болгария. Святой Влас. Квартира с 1-й спальней
59.400 €

Болгария. Святой Влас. Квартира с 1-й спальней

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Святой Влас. Квартира с 1-й спальней в жилом комплексе Bilyana Sun Homes в 100 м от моря.
    Продажа от ирландской девелоперской компании находящейся в Болгарии.
    В 100 метрах о тпляжной полосы и морского берега
    Цена: 60 m2
    €59 400
    1 спальня
    Меблирована и с бытовой техникой
    Второй этаж / Вид на бассейн и море.
    До пляжа можно дойти всего за 2 минуты.
    Подземная парковка, гаражи
    Кабельное и спутниковое телевидение, видео Интернет
    Уход и техобслуживание круглый год
    Двойные стеклопакеты
    Круглосуточная охрана
    Ландшафтный дизайн, зеленые сады с декоративными растениями
    Кондиционеры для поддержания оптимальной температуры как в жаркую, так и в прохладную погоду.
    Бассейн
    Джакузи
    Бар у бассейна
    Площадка для барбекю
    Кофе-бар
    Фитнес-центр
    Сауна
    открытый бассейн,
    2 джакузи (одна во дворе комплекса, вторая, большая – на крыше)
    СПА центр, включающий: тренажерный зал, сауну, турецкую баню и бассейн)
    бар на крыше комплекса,
    ресторан,
    магазин.
    2009 год постройки.
Дом Белоруссия Гомель
237.593 €

Дом Белоруссия Гомель

  • Объект м2: 190
  • Земля м2: 190
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом Белоруссия Гомель
    Продается жилой дом в Гомеле, Лещинский пр-д,45
    Общая площадь дома - 190 кв.м
    5 комнат, столовая -35 кв.м, 2 сан.узла
    Земля -5 соток
    На участке: баня, гараж - 50 кв.м, терраса
Франция.Дом на Женевском озере в Эвиан
99.000 €

Франция.Дом на Женевском озере в Эвиан

  • Объект м2: 224
  • Земля м2: 224
  • Комнат: 6
  • Описание: Франция. Вилла в центре Эвиан-ле-Бан c видом на Женевское озеро
    Роскошная вилла расположена в фешенебельном районе в самом центре Эвиан-ле-Бан. Все удобства поблизости: порт, набережная, казино, cупермаркеты, рестораны.
    Вилла находится в отличном состоянии, при строительстве и отделке были использованы самые высококачественные технологии и материалы.
    Вилла включает в себя: прихожую, гостиную с камином и выходом на террасу и в сад, элегантную кухню, оснащенную самым современным оборудованием, солнечную террасу с прекрасным видом на озеро и сад, 4 уютные спальни, 2 ванные комнаты.
    На цокольном этаже есть также винный погреб, кладовое и хозяйственное помещения и просторный гараж.
    Идеальное расположение виллы обеспечивает великолепные виды на Женевское озеро и Альпийские массивы.
    Площадь – 224 кв. м.
    Количество комнат – 5,5
    Стоимость – 990 000 евро.
    Возможно ипотечное кредитование на следующих условиях:
    Размер собственных средств – от 20%, размер кредита – до 80% от стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка, фиксированная на весь срок кредита - 2,5 - 3,5% годовых, выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.
    Возможно получение ВНЖ для всех членов семьи в срок – от 3 до 5 мес. в случае приобретения недвижимости. Всесторонняя поддержка на всех этапах иммиграционного процесса.
Земельный участок площадью 25 га под производство
323.135 €

Земельный участок площадью 25 га под производство

  • Объект м2: 10
  • Земля м2: 250000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок площадью 25 га, в Алматинской области, РК. Целевое назначение "Производственная база". Участок расположен на 61 км автодороги Алматы-Капшагай, западнее села Арна. Электроэнергия, вода, ж/д станция Илийская рядом. Идеально подходит для размещения любого завода, птицефермы, овощных теплиц, развития животноводства и переработки, иного производства. Возможно использование под организацию карьера для промышленной добычи мытого строительного песка. Запасы подтверждены. Приму в счет оплаты квартиру в Алматы, автомашину…
Чехия. Карловы Вары. Исторический отель  Пётр
3.900.000 €

Чехия. Карловы Вары. Исторический отель Пётр

  • Объект м2: 2020
  • Земля м2: 855
  • Комнат: 30
  • Описание: Чехия. Карловы Вары. Исторический отель Пётр после полной реставрации.
    Рентабельность на настоящий момент 5%, но если напрямую договора аренды заключить и отель в порядок привести, то 10% рентабельности получится.
    Отель расположен в центре города у легендарной Колоннады на побережье реки Тепла и является историческим архитектурным памятником времен Петра Великого. Комплекс отеля состоит из двух зданий, соединенных между собой стеклянным переходом. Здание отеля 1705 года постройки после полной реконструкции 2000 года и новая пристройка.
    Отель предлагает размещение в 13 номерах с удобствами общей вместимостью 47 мест. Ресторан с двумя залами рассчитан на 150 мест, бар вмещает 20 посетителей. Есть две галереи вместимостью 150 человек с оригинальным интерьером, оформленным стеклянной мозаикой.
    Площадь коммерческих помещений составляет 1.300 кв.м., все помещения сданы в долгосрочную аренду: казино, косметический и массажный салоны, парикмахерская, офис туристической компании, пункт обмена валюты, аренда автомобилей, магазины. Установлен лифт.
    Отелю принадлежит также участок площадью 282 кв.м., предназначенный для сооружения дополнительной пристройки к зданию и проектная документация.
    Площадь: 2 020 кв.м.
    Этажей: 5 надземных
    Участок: 855 кв.м.
    На продажу выставлены только два здания, первое старинное и новостройка сзади с прилегающим участком. Площадь первого участка №1507, на котором построены два здания (старинное и новое) под №85 составляет 573 м2.
    Площадь второго участка № 1492, на котором можно построить паркинг или возвести небольшое здание составляет 282 м2.
    Площадь первых двух зданий под №85 составляет 2 020 м2.
    За аренду двух зданий под №85 владелец получает более 300 000 крон в месяц, а за аренду дома №86 второй владелец порядка 200 000 в месяц. Объекты снимают и просто пересдают в субаренду все помещения (под магазины, под ресторан, под казино и под отель). Аренда за метр в этом месте максимально востребованная, поэтому если заключить договора долгосрочной аренды напрямую, то доходность можно значительно увеличить.
    Есть вся информация из реестра недвижимости.
    К цене ещё нужно прибавить 4% налог. Оформление уже входит в стоимость.
    Объекты чистые без каких-либо обременений. В наличии план реконструкций всех зданий.
    Цена: 3,9 млн. евро.
    Дополнительно возможно приобрести 3-е здание находящиеся рядом за 1.8 млн.
    Прямая продажа - не платите комиссию.
    На стене отеля есть барельеф Петра 1, в этом отеле он пил пиво когда строил дом стоящий напротив.
Доходный дом Испания Барселона
12.000.000 €

Доходный дом Испания Барселона

  • Объект м2: 3 500
  • Земля м2: 3 500
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Испания Барселона
    Доходный дом в Барселоне. Продажа
    Новое шестиэтажное жилое здание, площадью 3500 кв.м., с гарантированным доходом от сдачи в аренду, в Барселоне.
    Здание 2009 года постройки расположено в непосредственной близости от центральной улицы Барселоны – Пасео де Грасия. Общая площадь здания – 3500 кв.м. В здании 22 квартиры. Из них: 6 однокомнатных, 10 двухкомнатных, 6 трёхкомнатных. Паркинг на 36 парковочных мест. Три коммерческих помещения, которые можно переоборудовать в шесть однокомнатных квартир (стоимость работ по переоборудованию – 120.000 евро).
    Самое интересное предложение на рынке коммерческой недвижимости Барселоны! Прибыль (после выплаты налогов) от краткосрочной сдачи апартаментов в аренду составляет 900 000 евро/год. На данный объект оформлен ипотечный кредит в банке "Сабадель". Условия приобретения: 2 млн. евро выплачиваются владельцу здания, так же происходит перевод ипотеки от владельца к новому покупателю, ипотека на сумму 10 000 000 евро. После ежегодных выплат по кредиту владелец получает чистую прибыль в размере 300 000 евро. Доходность 15 % годовых при первичной инвестиции в размере 2 млн. евро. Документы готовы к сделке.
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
Германия. Гостиница - в самом центре Баден-Бадена.
11.730.000 €

Германия. Гостиница - в самом центре Баден-Бадена.

  • Объект м2: 6500
  • Земля м2: 6500
  • Комнат: 52
  • Описание: Германия. Гостиница - в самом центре Баден-Бадена.
    Общая площадь: 6.350 m2
    Стоимость: 11.730.000 €
    Год строительства здания: 1860 .
    *В 1970 году была произведена общая перепланировка, реконструкция и модернизация здания.
    Модернизация гостининицы: 2010-2014.
    Количество этажей: 6
    Лифт да
    Количество номеров 52
    Из них: 4 юниор - и 2 апартамента - на последнем этаже гостиницы, с потрясающей панорамой на старый город.
    Собственная охраняемая парковка для 30 автомобилей.
    Складские помещения.
    Центральное отопление.
    Прачечная.
    Два ресторана.
    Детское игровое кафе.
    Бар.
    Салон красоты.
    Офисные помещения.
    Зал для проведения конференций.
    и многое другое....
    *** До 2018 года гостиница по договору в аренде, с возможностью продления аренды на следующие 3 года.
    Описание:
    Гостиничный комплекс с 200 летней историей, идеально расположен в самом сердце Баден- Бадена - в непосредственной близости от всемирно известного термо-минерального купального
    комплекса «Каракалла-Терме». Прогулочная шопинг-променада, многочисленные ресторанчики, бутики и музеи находятся всего в радиусе 50-100 метров от курортной гостиницы.
    Все номера в отеле соответствуют высоким стандартам европейского комфорта и гостиничного оснащения.
    Дополнительные расходы, на которые должен расчитывать каждый покупатель недвижимости в западной Германии:
    - Нотариальные расходы за оформление 2 % ;
    - Налог на недвижимость: 5 %
    - Комиссионные маклеру в размере 3,57 %
Венгрия. Хевиз. Действующий мини - отель.
185.000 €

Венгрия. Хевиз. Действующий мини - отель.

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 9
  • Описание: Венгрия. Хевиз. Действующий мини - отель.
    Площадь: 300 m2
    Площадь участка: 900 m2
    Спальни: 8
    Ванные: 6
    гостиная: 1
    кухня: 4
    кладовая: 2
    этажность: 3
    Построен: 2000 год
    От озера Балатонa: 7.2 km, 11 min.
    От курорта Хевиз: 0 км.
    В Хевизе в 10 минутах ходьбы от термального озера продается действующий мини - отель с 4 просторными апартаментами. Каждый апартамент представляет собой квартиру площадью 45 кв. м. с 2 комнатами, кухней, балконом, санузлом и прихожей. В цокольном этаже здания - теплоузел, прачечная, кладовые, гараж.
    Расположение
    • Гольф
    • Доходная недвижимость
    • Непосредственно в Хевизе
    • Панорамный вид
    • Термальная купальня
    • Шопинг центр
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Гараж
    • Дополнительная парковка
    • Интернет
    • Кабельное телевидение
    • Телефон