Печать

Описание агентства:

Terziaria Swiss SA
О компании
Квалифицированные профессионалы, каждый в своей специфической сфере, от деятельности посредничества до услуг консультирования, сотрудничая между собой, работают для удовлетворения пожеланий клиента и для успеха и оптимизации инвестиций. Глубокое знание касающегося недвижимости рынка, специфического сектора гостиничного бизнеса и обширная сеть профессионалов по всему миру, позволяет нам в полной мере помогать нашим клиентам для достижения их целей.

Наша команда — это поддержка в развитии и инвестициях гостиничной сферы для больших инвесторов (застройщиков,фондов, вкладчиков, организаций) в сотрудничестве с самыми важными национальными и международными операторами гостиничного — туристического сектора.

Агентства недвижимости на карте: Terziaria Swiss SA

Вилла Швейцария Женева
8.500.000 €

Вилла Швейцария Женева

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 11
  • Описание: Вилла Швейцария Женева
    Вилла в Женеве. Продажа
    Роскошная эксклюзивная вилла, состоящая из 11 комнат, была построена в XIX веке в элегантном стиле Бель Эпох. Вилла находится в самом сердце региона Швейцарская Ривьера, на первой линии Женевского озера.

    Вилла расположена в центре большого красивого парка площадью 4 га, и окружена насколькими эксклюзивными виллами.

    Отличная инфраструктура (поблизости школы, рестораны, пляжи, бассейны, супермаркеты, спортивные клубы) гарантирует высокий уровень жизни и максимум комфорта.

    Вилла располагает просторными, светлыми помещениями, расположенными на 3 уровнях:

    - на 1 этаже находятся большой холл с гардеробом, 2 просторных салона с большими панорамными окнами и каминами, столовая с выходом на террасу, прекрасно оборудованная кухня, бюро, сигарная комната с выходом на террасу;
    - на 2 этаже: 3 просторных спальни, две из них с выходом на балкон, 2 ванных комнаты;
    - на 3 этаже: 3 спальни, ванная комната.

    Вилла в отличном состоянии, при отделке были использованы самые высококачественные материалы (паркетные полы, мраморные камины, высокие потолки с лепниной, позолоченые зеркала).

    Гараж на 2 машины и несколько открытых парковочных мест.

    Вилла окружена прекрасным частным садом с большой террасой для отдыха.

    Площадь виллы – 400 кв. м.
    Площадь земельного участка – 2000 кв. м.
    Количество комнат - 11
    Количество спален - 6
    Стоимость – 8 500 000 CHF
Частный дом в престижном районе
2.990.000 €

Частный дом в престижном районе

  • Объект м2: 500
  • Земля м2: 3600
  • Комнат: 8
  • Описание: Страна: Эстония; Город: Таллин, Хааберсти; Улица: район Какумяэ ;Этажность: 3; Общая площадь: 500 m2; Площадь земли: 3600 m2; Количество комнат: 8
    Частный дом в престижном районе! Жилой комплекс Vabaõhu Villa, расположенный на берегу моря в тихом районе Какумяэ, находится на частной территории, где располагается всего 18 объектов недвижимости с красивыми и интересными проектами планировки. Тихое побережье находится примерно в 1.5 км от виллы. Реконструкция Vabaõhu Villa была запущена летом 2006 года. На сегодняшний день собственность превратилась в жилой комплекс, состоящий из главного здания 500 м2, здания внутреннего двора 400 м2 и здания предназначеного для бытовых целей вместе с комнатой для охраны. Весь комплекс раскинулся на территории в 3600 м2 в окружении стройных берез, сосен и елей. Забор украшен живыми изгородями, состоящими из более чем 400 туй. Фруктовые деревья и кусты смородины были посажены на территории, также имеется абрикосовое дерево, адаптированное к скандинавскому климату и уже принесшее первые плоды. В жилом комплексе есть 3 бассейна (включая наружный), 3 укомплектованные кухни, 9 туалетов, 3 ванных комнаты, несколько душевых, 2 гаража и шикарный чердак, оснащенный полками для вина, лифт, 2 зала с каинами, 2 сауны, тренажерный зал и т.д.. Эксклюзивные и высококачественные материалы были использованы для внутренней отделки. Цена 2 990 000.00 EUR. Вся информация по запросу

    Ссылка на описание: http://9kvartira.ru/objavleniya.html?page=show_ad&adid=2802
Эксклюзивный жилой дом в Каире
392.399 €

Эксклюзивный жилой дом в Каире

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 5
  • Описание: Эксклюзивный жилой дом в Каире
    Эксклюзивный жилой комплекс в Египте, Каир.
    Проект расположен в районе Новый Каир на площади 4.7 миллионов кв.м., где представлены 3,000 эксклюзивных вилл, отдельно стоящих и соединённых.
    Проект расположен на высоте 350 метров над уровнем моря.
    Это закрытый частный жилой комплекс, окружённый многочисленными садами.

    В проекте представлены виллы разных стилей: от нео-классического до Калифорниийко-Испанского, с архитектурой, подчёркивающей красоту окрестностей.
    Многочисленное количество дорожек для прогулок и пробежек по всему комплексу.

    В проекте расположен великолепный парк – один из самых больших парков в Египте.
    Более 80% общей площади отдано под зелёные насаждения, водные пространства и детские площадки.
    Загородный клуб проекта – самый большой клуб в Каире, состоящий из роскошных СПА, спортивных центров, бассейнов, кортов для сквоша, мини-футбола, баскетбола и торговой зоны со множеством магазинов, кафе и ресторанов.
    Стоимость отдельностоящих вилл от 787000 USD.
    Стоимость спаренных вилл от 417000 USD.
Германия. Аахен-Форст. Дом два этажа с 4 гаражами. 300,000 €
300.000 €

Германия. Аахен-Форст. Дом два этажа с 4 гаражами. 300,000 €

  • Объект м2: 215
  • Земля м2: 475
  • Комнат: 10
  • Описание: Германия. Аахен-Форст. Дом два этажа с 4 гаражами.
    300,000 € + 3,75%
    Один семейный дом с десятью комнатами
    Жилая площадь 215 кв.м.
    Участок площадью 473 кв.м.
    2 этажа.
    4 гаража.
    Панорамные окна с выходом на террасу и сад с внутренней стороны дома
    1971 год постройки.
    Недавно была полная реконструкция дома снаружи и внутри. Состояние-как новый.
    Конечное потребление энергии составляет 117,4 кВтч / (м² * a)
Продам новый дуплекс с видом на море в Алании
65.000 €

Продам новый дуплекс с видом на море в Алании

  • Объект м2: 126
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 3
  • Описание: Продажа от собственника нового двухуровнего дуплекса 2+1 (126 кв.м.) в комплеске, состоящем из двух блоков, с развитой инфраструктурой: сауна, хамам, фитнессзал, закрытый /открытый бассейны, огромная территория, кодовый замок на входе, автопарковка, смотритель и т.п. Новый дом только сданный в эксплуатацию , расположен в тихой улочке, в шаговой доступности к морю (300м) , в 200 м до городского автотранспорта, в 150 м до маркета, пекарни и пр.магазинов., самое начало района Кестель, до центра Алании 5 км, до Дим чай - 3 км. Дуплекс имеет свой собственный выход на полисадник, где вы сможете сажать и выращивать цветы, овощи, фрукты.Характеристика квартиры:3 санузла, стальная входная дверь; межкомнатные двери – американский пресс; встроенный кухонный гарнитур с гранитной столешницей, встроенная прихожая; в ванных комнатах полный комплект сантехники, встроенная мебель и настенное зеркало; покрытие пола – керамическая плитка; покрытие стен – моющаяся тефлоновая краска; пластиковые окна ; - панорамные балконы и окна с видом на море ; основное и точечное освещение; шторы; кондиционеры, видеодомофон., тихое и уютное расположение. В округе 4 университета, несколько школьных образовательных учреждений, единственная русская школа Алании- делает покупку данной квартиры, кроме всех плюсов приобретения ещё и выгодным капиталовложением, если на будущее будет необходимость перепродажи или сдачи в аренду. Стоимость срочной продажи от собственника 65000 евро. Детали в лс или по телефону +905347659592!
Отель гостиница Греция п-ов Кассандра
6.000.000 €

Отель гостиница Греция п-ов Кассандра

  • Объект м2: 4 000
  • Земля м2: 17 763
  • Комнат: 185
  • Описание: Отель гостиница Греция п-ов Кассандра
    Отель в Кассандре. Продажа
    Отель "четыре звезды", площадью 4000 кв.м., на полуострове Халкидики (Кассандра). Отель всего в 150 метрах от моря. Собственный песчаный пляж, до него можно добраться через пешеходный мост, на лифте или спустившись по лестнице. Панорамный вид на Торонический залив. Расстояние от аэропорта - 73 км., расстояние от Салоник - 83 км.
    Отель построен в 1991 году, обновлен в 2007 году и в настоящий момент находится в хорошем состоянии. Отель состоит из 14 трехэтажных зданий, с подвалом, первого и второго этажей, общей площадью 4 000 кв.м. Площадь земельного участка - 17762,74 кв.м.

    В отеле 185 одно, двух и трехместных номеров (600 мест). Площадь номеров от 25 до 70 кв.м. В номерах: спутниковое телевидение и радио,внутренняя и внешняя телефонные линии, мини-холодильник, фен, сейф, кондиционер автономного управления, детская терраса, балкон или терраса. Производится ежедневная уборка.

    Услуги отеля: обслуживание 24 часа, 7 дней в неделю, бесплатный беспроводной Интернет и DSL - интернет, почтовые услуги, спутниковое телевидение, услуга пробуждения по утрам и такси, прокат автомобилей, мини-автобус, сейф, врач и мини-аптека, центральная рецепция, бассейн с многоуровневой глубиной (от 0,9 до 3 метров), закрытый бассейн с фиксированной глубиной 1,2 метра. Буфет с континентальным завтраком.

    Развлечения и спорт: сауна; спортзал; джакузи; водные лыжи; водное поло; прогулки на лодках и катамаранах; каноэ; баскетбольная площадка; волейбольная площадка; теннисный корт; настольный теннис. Для детей: няня; детская кроватка; детское меню в ресторане; детская площадка; детский бассейн; детский клуб. Рестораны, бары: ресторан с греческой и международной кухней; бар, предлагает большой выбор различных напитков; бар у бассейна; бар на пляже.

    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка.
    Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
    Предложение уникально тем, что отель реализуется с аукциона от банка всего за 6 млн евро (хотя коммерческая докризисная стоимость отеля более 17 млн евро). На сегодняшний день минимальная стоимость отеля составляет 12,5 млн евро. Чистая прибыль отеля в год: 1,5-2 млн евро. Имеется возможность приобретения расположенного рядом с отелем участка для строительства СПА-центра, а также возможность получения безвозмездной дотации в размере 40% от размера строительных затрат.
BED &BREAKFAST
790.000 €

BED &BREAKFAST

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 850000
  • Комнат: 10
  • Описание: МИНИ ОТЕЛЬ (BED & BREAKFAST) КАМИНО РАСПОЛAГАЕТСЯ НА ОДНОМ ИЗ ПЕРВЫХ ХОЛМОВ МОНФЕРРАТО. ОСНОВНАЯ СТРУКТУРА СОСТОИТ ИЗ ДВУХ ЭТАЖЕЙ + БОЛЬШОЙ ПОГРЕБ С КИРПИЧНЫМИ СВОДАМИ И КОЛОДЦЕМ. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ :400 КВ.М 4 СПАЛЬНЫХ КОМНАТЫ, 5 ВАННЫХ КОМНАТ, БОЛЬШАЯ КУХНЯ С КАМИНОМ, САЛОН С КАМИНОМ, КОМНАТА - КАБИНЕТ, СТОЛОВАЯ КОМНАТА, КОМНАТЫ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАЮЩЕГО ПЕРСОНАЛА, АРКАДА 30 КВ.М НАРУЖНАЯ СТРУКТУРА ДЛЯ ПРАЗДНИЧНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ 60 КВ.М, ЗЕЛЕНЫЙ САД И ФРУКТОВЫЙ САД : 400 КВ.М СТРУКТУРА ПОЛНОСТЬЮ ОБНОВЛЕННАЯ И МОДЕРНИЗИРОВАННАЯ.
Германия.Гельзенкирхен.Доходный дом в центре
350.000 €

Германия.Гельзенкирхен.Доходный дом в центре

  • Объект м2: 625
  • Земля м2: 700
  • Комнат: 25
  • Описание: Германия. Дом в г. Гельзенкирхен, 30 км от Дюссельдорфа и международного аэропорта.
    Многоквартирный дом 1958 г. постройки
    Количество этажей 4
    Количество квартир 8
    Гаража 4
    Парковочных мест 2
    Площадь участка 700 кв.м.
    Жилая площадь 625 кв.м.
    Отопление центральное газовое.
    Дом расположен в одном из хороших районов г. Гельзенкирхен. Состояние дома хорошее,на данный момент не требуется проведения каких либо ремонтных работ. Внутренний двор находится в общем пользовании всех жильцов дома. Каждая квартира имеет своё отдельное подвальное помещение. Актуальный доход который приносит данный объект 35.260,- евро в год,однако средняя арендная плата в этом районе составляет 5.20,- Euro за кв.м.,что может увеличить годовой доход примерно до 39.000,-euro.
    Холодная аренда, которая поступает от арендаторов ежемесячно:
    WE1: EG links — KM 322,11,- / 75,21 m²
    WE2: EG rechts — KM 350,- / 71,80 m²
    WE3: 1OG links — KM 394,- / 80,05 m²
    WE4: 1OG rechts — KM 394,-/ 79,89 m²
    WE5: 2OG links — KM 289,-/ 80,26 m²
    WE6: 2OG rechts- KM 390,-/ 79,73 m²
    WE7: 3OG links-KM 300,-/ 71,34 m²
    WE8: 3OG rechts-KM 370,-/ 88,43 m²
    Garage 1: 30,- EURO
    Garage 2: 30,-EURO
    Garage 3: 30,-EURO
    Garage 4: 40,-EURO
    На данный момент дом (квартиры) полностью сданы в аренду,некоторые из арендаторов уже проживают длительное время в данном доме.Гаражи также сданы в аренду. Площадь квартир от 72 до 89 кв.м.. Кроме того у данного дома есть потенциал,крыша может быть перестроена под жилые кв.м. Данный дом расположен в хорошем центральном месте района Гельзенкирхен- Шальке (по названию известного футбольного клуба Schalke). В 5 минутах езды расположены выезды на автобаны A40 / A42.
    Цена 350.000 €
    Рентабельность 10%
Производство Россия Вологда
66.444 €

Производство Россия Вологда

  • Объект м2: 9675
  • Земля м2: 6800
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Россия Вологда
    Район, адрес: поселок Кипелово, Вологодская область, Вологодский район

    Продается здание по адресу: поселок Кипелово, Вологодская область, Вологодский район.
    Назначение: производственная база
    Сведения о правах: собственность
    Ремонт в помещении: отсутствует
    Этажность здания: 1
    Площадь помещений: 9675 кв.м.
    Площадь земельного участка: 6,8 га
    Сведения о правах земельного участка: собственность
    Коммуникации: автономное отопление, электричество 50 кВт
    Территория вокруг здания огороженная со шлагбаумом
    Вид из окон на промзону
    Описание:
    - Административное здание, площадь: 856,7 кв.м.
    - Административное здание, площадь: 528,1 кв.м.
    - Здание кирпичного завода, площадь: 7316,6 кв.м.
    - Здание склада, площадь: 205,2 кв.м.
    - Здание гаража, площадь: 244,6 кв.м.
    - Здание котельной, площадь: 423,5 кв.м.
    - Тепловозная, площадь: 100,2 кв.м.
    - Земельный участок, площадь: 6,8 га

    За более подробной информацией просьба обращаться по телефону 8 (921) 847-36-62
ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ
1.850.000 €

ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ

  • Объект м2: 1322,40
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 20
  • Описание: ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ОФИСЫ

    РАСПОЛОЖЕНИЕ: КРАНЬ

    СТОИМОСТЬ: 1 850 000 €

    АРЕНДА 8 347 € в месяц / при полной сдаче комплекса аренда составит 13 600 € в месяц / 163 200 € в год

    ОКУПАЕМОСТЬ: 9 % / 11 лет

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 1 322,40 м2

    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

    Помещения располагаются с первого по третий этаж бизнес-центра в городе Крань.

    ОПИСАНИЕ БИЗНЕС-ЦЕНТРА:
    5 парковочных мест в подземном гараже здания.
    Офисы обладают всеми функциональными помещениями (мини-кухни, туалеты, архивы).
    Крыша тепло- и гидроизолирована, фасад Demit, окна Termopan двойного остекления, межкомнатные деревянные двери.
    Отопление центральное - радиаторы с клапанами терморегуляторов. Кондиционирование.
    Видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
    Бизнес центру присвоен класс энергоэффективности C (85 kWh/m2).
    Удобное транспортное расположение.
    РЕМОНТ: Здание построено в 2009 году и в ремонте не нуждается.

    УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: В данный момент офисные помещения занимают 4 якорных арендатора:

    "NLB BANK" (самый большой государственный банк Словении) - площадь 600 m2 - аренда в месяц 6 900 € - договор до 31.12.2022 без возможности отказа.

    "NLB LEAZING" - площадь 45 m2 - аренда в месяц 354 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа

    + аренда 2 парковочных мест "NLB LEAZING" - 40 € в месяц.

    "Европейский Институт Психотерапии" - площадь 60 м2 - аренда в месяц 590 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

    Адвокат Роблек - 47 м2 - аренда в месяц 470 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

    Помимо этого часть площадей (582 m2) еще не сданы в аренду. Если исходить из того, что средняя аренда в этом регионе 9 €/м2, то мы получаем дополнительно 5 200 € аренды в месяц.

    ИТОГО при полной сдаче всех помещений аренда составит 13 600 € в месяц.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.