Печать

Описание агентства:

Exclusive Developmen
Виды услуг: Купля-продажа и обмен жилья, Операции с загородной недвижимостью, Юридические и консалтинговые услуги
Описание: Exclusive Developments – является застройщиком и профессиональным агентом по недвижимости, безупречно знающим болгарский рынок. Наша профессиональная команда поможет Вам выбрать подходящую недвижимость, организирует поездку для осмотра, объяснит подробности о процессе покупкии, о доходах от перепродажи Вашей собственности и др. Кроме того, наличие большой базы вторичных предложений позволяет нам подобрать недвижимость в самых престижных комплексах по существенно низким ценам. Покупая у нас Вы избегаете ненужные расходы на посредников.

Агентства недвижимости на карте: Exclusive Developmen

Продам дом в  Братске
36.927 €

Продам дом в Братске

  • Объект м2: 84,5
  • Земля м2: 1200
  • Комнат: 3
  • Описание: Продам дом в Братске
    Продам дом в Братске, в Падуне, общей площадью -84,5 кв.м, веранда- 22,9 кв.м, жилая площадь (три комнаты)- 44,9 кв.м, кухня-7 м, с/у- 4,6 м, дом оббит сайдингом, заменены окна, участок 12 соток, две теплицы, большой гараж, баня, летний домик, много насаждений (по всему периметру участка – ягодные и плодовые растения), все в собственности, готовы все документы, чистая продажа, дом и участок ухоженные.
Великобритания. Лондон. Новая квартира дешевле чем от застро
466.002 €

Великобритания. Лондон. Новая квартира дешевле чем от застро

  • Объект м2: 62
  • Земля м2: 62
  • Комнат: 2
  • Описание: Великобритания. Лондон. Новый жилой комплекс Royal Wharf. Цена от инвестора ниже цены от застройщика.
    Идеальный вариант для инвестиций и жизни.
    У нас предложение от партнёра- инвестора, так как он выкупил объем квартир на очень ранней стадии, оплатил 20% и может переуступить контракт на владение квартирой на более выгодных условиях.
    One Bedroom
    Цена: £360,000 или 466,002 евро.
    1-й этаж, 62,2 кв.м.
    Royal Wharf находится на северном берегу Темзы, район Силвертаун. Большая застройка - 5 тыс. квартир.Сейчас в процессе 1-я стадия строительства.
    Наш партнер предлагает оставшиеся 70 из 200 выкупленных квартир. Заключительный расчет покупатель будет совершать с застройщиком. Отсюда сохраняются все гарантии и страховки. Завершение 1-го этапа в 4- м квартале 2016 • В шаговой доступности станция метро
    • Недалеко от делового района Кенери Ворф - 10 минут на метро
    • После открытия в 2018 году скоростного метро Кросс Рейл - 2 минуты
    • Рядом красивая набережная, вид на Кенери Ворф
    • Рядом аэропорт Лондон Сити (не большой, в основном чартерные рейсы в Европу)
    • школы,
    • магазины,
    • кафе, рестораны
    • 999 year lease
    • Будущее население предположительно 10,000 жителей
    • Отличное транспортное соединение на Кэнэри-Уорф и Сити
    • Developed от двух ведущих застройщиков+ инвестирование от государства.
    • Отличный доход от аренды
    Royal Wharf имеет высокий потенциал для сдачи в аренду.
    Royal Wharf – это отличная инвестиционная возможность недалеко от Canary Wharf, который является деловым центром, где располагаются резиденции крупнейших лондонских банков – Citibank, HSBC, Barclays и др , рядом со строящимся новым бизнес районом, где будут созданы новые рабочие места. Проект общей площадью 16 гектар на месте старых доков будет иметь около 5000 новых квартир и прекрасную инфраструктуру.
    Все это означает, что жилье в этом районе будет постоянно востребованным.
    Есть выбор квартир с 1,2,3 и 4 спальнями. Панорамное остекление, современный дизайн и полностью укомплектованные кухня и ванная комнаты. Многие квартиры имеют вид на реку. В проекте жилого комплекса озеленение района - парки и скверы, уютные кафе и рестораны. Комплекс расположен всего в 20 минутах от Canary Wharf. После открытия скоростного Кросс Рейл большинство людей, работающих неподалеку переберутся в этот район.
    На скоростном поезде Кросс Рейл
    1 остановка до Кенери Ворф - 2 минуты
    2 остановки до Сити - 5 минут.
    План оплаты:
    20% при заключении сделки
    80% при завершении строительства (4 квартал 2016)
Продается дом на севере Германии
200.000 €

Продается дом на севере Германии

  • Объект м2: 135
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 6
  • Описание: ​Продаётся комфортабельный дом. В 20 минутах от города Ольденбург и в 10 минутах от Клоппенбург. С большим садом. 2 кухни, 2 этажа плюс подвал.Две ванные комнаты. 3 комнаты на нижнем этаже. И 3 комнаты на втором этаже. Так же имеется гараж. Две встроенные новые кухни. Каждая из них обошлась в 12 тысяч евро. Кофе машины и холодильники так же включены. В одной из комнат есть хорошая мебель. Но это уже по желанию.
    Ремонту не подлежит. Дома в новом состоянии. Есть пред банник. Сауну ещё не успели достроить. Так же небольшой сарайчик для велосипедов. В саду можно в футбол играть. Всё ухоженно и пострижено.
    При интересе пишите на емайл: info@ingerm.com
    или ватсапп: +4915788322234
    Вышлю фотографии и озвучу цену. Так же можем к данной недвижимости оформить визу на 5 лет. Что бы могли спокойно прилетать в Германию. Если Вы конечно не из ЕС.
    С ув. Максим
Болгария. Созополь. Квартира 2 спальни в Paradice View.
48.000 €

Болгария. Созополь. Квартира 2 спальни в Paradice View.

  • Объект м2: 85
  • Земля м2: 85
  • Комнат: 3
  • Описание: Болгария. Созополь. Квартира 2 спальни в Paradice View.
    Предлагаем на продажу трехкомнатную квартиру в комплексе «Paradise View» в Созополе.
    Квартира расположена на первом этаже. Она полностью меблирована и оборудована, с площадью 85 квадратных метров.
    Продается по цене 48 000 €.
    Отель Paradise View построен в районе Bujaka, всего в 100м от песчаного пляжа и 2км от пляжа Harmani. 
    Месторасположение:
    Отель расположен в Sozopol, в 3км от Kavaci Beach. Международный аэропорт Burgas находится в 40км от отеля.
    Развлечения и спорт:
    - открытый бассейн.
    Рестораны, бары:
    - бар у бассейна
Венгрия. Зала. Квартира в доме на несколько квартир.
53.600 €

Венгрия. Зала. Квартира в доме на несколько квартир.

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 2
  • Описание: Венгрия. Зала. Квартира в доме на несколько квартир.
    Рядом лес, сад, курорт геотермальный.
    Площадь: 45 m2
    Спальни: 1
    Ванные: 1
    гостиная: 1
    кухня: 1
    Построен: 2011
    От озера Балатонa: 17.4 km, 21 min.
    От курорта Хевиз: 9.8 km, 12 min.
    Класс по энергосбережению:A
    Квартира в долине Zala , в живописном месте на продажу. Полностью меблированная собственность с одной спальней
    Стоимость составляет 53 600 €.
    Оборудование
    • Водопровод
    • Геотермальное отопление
    • Канализация
    • Электричество
Германия. Фленсбург. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.
1.800.000 €

Германия. Фленсбург. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.

  • Объект м2: 1112
  • Земля м2: 5711
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Фленсбург. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.
    Кому интересны выгодные и надёжные вложения, интереснее чем в банках, то это предложение для вас.
    Арендный бизнес.
    Стоимость 1 800 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 7.67%
    Площадь участка 5177 м2
    Площадь объекта 1112 м2
    Год постройки 2009
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 27 000 €
    Налог на покупку 117 000 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 108 000 €
    Итого 252 000 €
    Описание объекта:
    Здание сдано в долгосрочную аренду до февраля 2025 года одной из крупнейших в Германии продуктовых сетей Netto.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 138 000 €
    Доход от аренды в год полный 138 000 €
    Доходность текущая 7.67%
    Доходность полная 7.67%.
    Можно воспользоваться немецкой ипотекой.
    Фленсбург - самый северный город в Германии. Расположен в земле Шлезвиг-Гольштейн. Фленсбург — третий по величине город земли после Киля и Любека. Население города - около 90 тыс. человек. Фленсбург находится на побережье впадающего в Балтийское море Фленсбургского фьорда. В городе расположены множество крупных предприятий таких как: Motorola, Lufthansa, Mitsubishi.
    Есть подобные предложения с различной доходностью в разных землях Германии.
Продажа здания в самом центре Минска
3.070.984 €

Продажа здания в самом центре Минска

  • Объект м2: 1477
  • Земля м2: 942
  • Комнат: 30
  • Описание: Продаётся здание по ул. Советская, 12, правительственный квартал (100 м от пл. Независимости).

    • Хорошая транспортная доступность: вокзал, метро, наземный транспорт.
    • Частная собственность.
    • Назначение – здание административно-хозяйственное.
    • Общая площадь – 1477,9 м2.
    • Год постройки – 1948 год (памятник архитектуры XX века).
    • Право постоянного пользования землей (бессрочное) 0,0942 га.
    • 3 этажа + мансардный.
    • Высота потолка 2,5–4 м.
    • Два независимых входа в здание.
    • Возможность размещения 350 рабочих мест.
    • Инфраструктура и коммуникации, включая энергоснабжение Первой категории.
    • Оптоволокно.
    • Хорошее внутреннее состояние.
    • Здание оборудовано противопожарными средствами охраны.
    • Наземная автомобильная стоянка у входа в здание, огороженная стоянка во дворе на 10–15 а/м.
    • Стоимость: $3,5 млн. (НДС включён).

    Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
    +375 29 103-70-04 – Александр
    P.S. Вышлю подробное коммерческое предложение.
Германия. Складские и производственные помещения
12.100.000 €

Германия. Складские и производственные помещения

  • Объект м2: 31187
  • Земля м2: 64708
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Складские и производственные помещения с постоянным доходом около Билефельда.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    Cтоимость : 12 100 000 €.
    Доход, евро 1 158 805 в год.
    Доходность (%) 10
    Срок окупаемости, лет 10.4
    Площадь участка, м2 64708
    Общая площадь, м2 31187.85
    Комм. Площадь 31187.85
    Финансовая стратегия Высокий доход
    Год постройки 1967-1999
    Тип недвижимости Склад
    Состояние Очень хорошее
    Количество парковочных мест 210
    Парковка Да
    Предлагаемое складское и производственное помещение расположены между городами Билефельд и Мюнстер, в 15 км к западу от самого Билефельда. Помещения сданы в аренду одной из крупнейших компаний в Германии. 2 % помещения занимают офисы. Здание состоит из 3 частей, построенных в 1967,
    1970 и 1999 годах. Объект расположенном в удобном месте с отличной транспортной развязкой. Здесь же находятся филиалы таких компаний как Campina и CLAAS. Это позволяет легко добраться до автомагистрали A2. Ближайший Международный аэропорт Мюнстер/Оснабрюк (расстояние около 58 км).
    Он находится в 25 км к северу от Мюнстер и 35 км южнее г. Оснабрюк. Регион также имеет подключение к внутренней гавани в Миндене (расстояние около 77 км).
Швейцария.Торговый комплекс в районе Цюриха
8.403.486 €

Швейцария.Торговый комплекс в районе Цюриха

  • Объект м2: 5186
  • Земля м2: 8986
  • Комнат: 50
  • Описание: Коммерческий торговый центр в немецкой части
    Швейцарии, рядом с г. Цюрих.
    Коммерческое здание расположено в кантоне Золотурн, в 49 км от г. Цюрих.
    Площади:
    Коммерческая площадь – 5 168 кв. м.
    Площадь прилегающего участка – 8 986 кв. м
    Год постройки – 1970
    Год реновации – 2001
    Арендаторы:
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP Bau+Hobby – сети магазинов стройматериалов для дома и сада. Торговая марка принадлежит компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF.
    Компания представляет собой популярную сеть супермаркетов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг.
    COOP насчитывает более 800 супермаркетов в Швейцарии и удерживает прочное лидерство на рынке экологически чистых продуктов.
    Срок действия договора аренды:
    Договор аренды с компанией заключен до 2018 г. с опцией пролонгации на 7 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта.
    Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
    Рентабельность
    Цена объекта 9,100,000 CHF или 8,403,486 евро
    Арендный доход (в год) 556,850 CHF или 514,228 евро
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта - 15,3 %
    Финансирование
    Цена объекта 9 100 000 CHF или 8,403,486 евро
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 3 640 000 CHF или 3,361,394 евро
    Размер кредита 5 460 000 CHF или 5,042,091 евро
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка: 1,5- 2,17%
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.
Германия. Доходный дом в Штейнфурте.
270.300 €

Германия. Доходный дом в Штейнфурте.

  • Объект м2: 320
  • Земля м2: 320
  • Комнат: 15
  • Описание: Германия. Доходный дом в Штейнфурте.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    Стоимость: 270 300 €.
    Доход 17 668 евро в год.
    Доходность (%) 6,5
    Срок окупаемости 15,4
    Многоквартирный дом расположен округе Штейнфурт, земле Северная Рейн-Вестфалия. У всех квартир
    есть парковочное место и подвальное помещение. Новое газовое отопление с 2015 года. Квартира на
    верхнем этаже создана только в 2009 году и совсем новая. Большая площадь у дома в виде участка.
    Многолетняя история всех арендаторов. Сам город небольшой и очень уютный. Дом находится
    непосредственно в пешей доступности от линий общественного транспорта, торговых улиц. Вблизи все
    объекты инфраструктуры. В округе много спортивных сооружений и широкий диапазон возможностей для
    отдыха.
    Площадь участка, м2 1021
    Общая площадь, м2 320
    Жилая площадь, м2 320
    Всего этажей 3
    Количество квартир 5
    Год постройки 1962
    Тип недвижимости Доходные дома
    Состояние Хорошее.
    Если кому то хочется надёжно и с доходом выше чем в банке вложить свои сбережения, то это отличный вариант.