Печать

Описание агентства:

Kobalt Law LLP
Виды услуг: Юридические и консалтинговые услуги
Описание услуг: Юридическая компания Kobalt Law LLP предоставляет полный спектр услуг по приобретению жилой и коммерческой недвижимости в Великобритании.

Мы готовы предложить Вам:
- полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;
- иммиграционные услуги (виза TIER 1 Инвестор);
- нотариальные услуги и легализацию документов.

Обращаясь к нам, Вам не обязательно владеть английским языком, мы также возьмем на себя все заботы, связанные с переводом с английского на русский.

Наша задача обеспечить весь процесс для Вас быстро и удобно.
Описание: Kobalt Law LLP это команда международных юристов, базирующаяся в Лондоне. Многоязычность наших сотрудников, богатый опыт и знание рынка недвижимости позволяют оказывать нашим клиентам полный спектр услуг по приобретению жилой и коммерческой недвижимости.

Агентства недвижимости на карте: Kobalt Law LLP

Венгрия. Кестхей. Дом с садом у озера.
105.280 €

Венгрия. Кестхей. Дом с садом у озера.

  • Объект м2: 180
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 4
  • Описание: Венгрия. Кестхей. Дом с садом у озера.
    180 кв.м.
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Дополнительная парковка
    • Кабельное телевидение
    • Телефон
    • Площадь участка: 600 m2
    • Спальни: 3
    • Ванные: 2
    • гостиная: 1
    • кухня: 1
    • кладовая: 2
    • этажность: 2
    • Построен: 1995
    • От озера Балатонa: 0 km, 0 min.
    • От курорта Хевиз: 7.2 km, 11 min
    Стоимость: 105 280 €
Черногория. Квартира в Доброте, одна спальня.
125.000 €

Черногория. Квартира в Доброте, одна спальня.

  • Объект м2: 52
  • Земля м2: 52
  • Комнат: 2
  • Описание: Черногория. Квартира в Доброте, одна спальня. 60 метров до моря.
    Первый этаж, площадь квартиры 52м2. Имеет одну спальню, гостиную-кухню, террасу и ванную. Меблирована и с бытовой техникой.
    Стоимость: € 125,00.
    Вид на жительство при покупке.
Вилла Словения Анкаран
1.100.000 €

Вилла Словения Анкаран

  • Объект м2: 240
  • Земля м2: 240
  • Комнат: 3
  • Описание: Вилла Словения Анкаран
    Вилла в Анкаране. Продажа
    Это - замечательный дом с незаконченной внутренней поверхностью. Покупатель может разработать внутренность согласно своими требованиями. Отличное местоположение с видом на море. Дому принадлежат также бассейн, красивый сад, гараж на две машины, собственный доступ для машины.

    Это представляет отличную возможность приобрести дом, внутреннюю поверхность которого можно разработать и закончить по желаниям покупателя. Внешняя часть собственности закончена, в том числе зрелые деревья, окружающие дом.

    В дом можно поместить 3-4 спальни. Благодаря окнам, простирающимся от пола до потолка, дом является очень светлым и открытым, с видом на море.

    Большой подвал и офис можно переработать в дальнейшие жилые помещения, комнату для фитнесс и т.п.

    Очень представительным при этой собственности является сад размером около 2000 кв.м., засажен зрелыми деревьями и кустарниками. Сад - великолепен, в нем расположены многие скрытыми уголками для сидения и пункты, откуда открывается прекрасный вид. На участке также расположен деревянный домик для гостей, который можно модернизировать, чтобы получить дополнительные помещения для гостей с собственным садом.

    Дом имеет собственный доступ для машины, есть гараж на две машины.

    Наше мнение: Мы считаем эта собственность представляет отличную возможность, чтобы построить внутренность совсем согласно желаниям покупателя, не учитывая вкуса и дизайна предыдущего владельца. Учитывая факт, что доме также принадлежит большой сад с много интимности, видом на море и бассейном, это действительно очень привлекательное предложение.
Квартира Турция --
34.000 €

Квартира Турция --

  • Объект м2: 53
  • Земля м2: 53
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Турция --
    Квартира (апартамент) в Алании. Продажа
    Новый комплекс расположен в 200 метрах от песчаного пляжа в Махмутларе в районе с новой инфраструктурой. Комплекс располагает озелененной территорией и бассейном.
    Планировка квартир: 1+1
    Площадь: 51-56 м2
    Цена: 34 000 – 38 000 евро.
Германия. Крефельд. Недорогая квартира на 4-м этаже
16.900 €

Германия. Крефельд. Недорогая квартира на 4-м этаже

  • Объект м2: 24
  • Земля м2: 24
  • Комнат: 1
  • Описание: Германия. Крефельд. Недорогая квартира на 4-м мансардном этаже.
    Квартира находится в отличном состоянии.
    Цена: 16.900 €
    1 комната
    24 кв.м. жилая площадь
    1 ванная комната.
    Центральное отопление. Домофон. Стеклопакеты. Ламинат. Пожарная сигнализация. Дом ухожен, находится в великолепном состоянии.
    В квартире можно комфортно проживать или сдать в аренду для постоянного дохода.
    6 км от Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Отель гостиница Греция о. Санторини
2.900.000 €

Отель гостиница Греция о. Санторини

  • Объект м2: 15 000
  • Земля м2: 15 000
  • Комнат: 40
  • Описание: Отель гостиница Греция о. Санторини
    Отель на острове Санторини. Продажа
    На острове Санторин продаётся незаконченный 4-звёздочный гостиничный комплекс в одном из самых живописных мест на острове. Разрешение позволяет законное строительство 40 комнат, из них 37 обыкновенных и 3 суиты, ресторан, бассейн и других общественных мест. Общая площадь участка равна 15000кв.м., но на данный момент разрешено использование только 8000кв.м. В дальнейшем можно будет получить разрешение и на остальные метры. Имеется лицензия на водозабор. Такой вид лицензии есть только у ещё двух участков на этом острове. Объективная стоимомость участка равна 1 700 000Евро. Фундамент и каркас, которые были возведены недавно- 4850 куб. метров равны 1 000 000Евро, разрешение на бурение и на строительство равны 735 000Евро. Для завершения всех работ понадобится ещё около 1 000 000 Евро.
    Остров Санторин считается одним из самых посещаемых островов туристами со всего мира. Уже второй год занимает второе место как самый красивый в мире у читателей американского журнала Travel & Leisure. Замечательный шанс для выгодного капиталовложения! Возможен торг.
Отель гостиница Россия Санкт-Петербург
114.400 €

Отель гостиница Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 264,7
  • Земля м2: 264,7
  • Комнат: 8
  • Описание: Отель гостиница Россия Санкт-Петербург
    Организационно-правовая форма:
    Общество с ограниченной ответственностью
    Ежемесячная прибыль:
    200 000 руб.
    Среднемесячные обороты:
    800 000 руб.
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    арендованное помещение полностью занимает отдельно стоящее трехэтажное здание площадью 264,7 кв.м. Арендная плата в месяц составляет 200 000 рублей, отдельно оплачиваются коммунальные услуги в размере 13 000 рублей в месяц. Имеется отдельный вход. Зарегистрированный договор аренды сроком на 5 лет.
    Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
    Имеется внешняя реклама на фасаде здания и при входе в гостиницу. В отеле 8 номеров. Капитальный ремонт помещения, дизайнерский проект. В каждом номере находится санузел, душ, кондиционер, телевизор, интернет. Мебель и техника - все новое. Отель работает с ведущими сайтами по бронированию.В наличии раскрученный сайт. Так же для гостей отеля представлены следующие услуги: прокат автомобилей; прачечная; организация и проведение мероприятий (свадеб, дней рождений и др.); организация и продажа экскурсий.
    Перечень основных видов продукции, услуг:
    оказание гостиничных услуг.
    Количество работающих:
    5
Отель гостиница Чехия Карловы Вары
4.900.000 €

Отель гостиница Чехия Карловы Вары

  • Объект м2: 2057
  • Земля м2: 2057
  • Комнат: 110
  • Описание: Отель гостиница Чехия Карловы Вары
    Чехия. Карловы Вары. Karlsbad
    Hotel Columbus - 3 звезды., площадью 2.057 м2.
    Стоимость: 4.900.000 €.
    Отель расположен в курортном центре города рядом с минеральными источниками и Колоннадой и входит в состав курортного комплекса Bohemia Lazne (здания Krivan, Slovan, Сonkordia и Columbus). Отель состоит из 2-х зданий Columbus и здания Garfirld. Всего в отеле 33 двухместных номера, 14 одноместных номеров с удобствами, 1 трехкомнатный апартамент с климат-контролем, террасой, баром.
    Полезная площадь этажей:
    Columbus: подземный этаж 197 м2, 1-й этаж 289 м2, 2 – 5-й этажи 1086 м2
    Garfield: 1 – 5-й этажи 485 м2
    Площадь участков:
    Columbus: застроенная площадь 442 м2, двор 347 м2
    Garfield: застроенная площадь 190 м2, двор 100 м2
    Площадь: 2 057 м2
    Этажей: 5 надземных и 1 подземный/
    Прямая продажа без комиссии + полное сопровождение сделки.
МАГАЗИН С АРЕНДАТОРОМ "KIK"
650.000 €

МАГАЗИН С АРЕНДАТОРОМ "KIK"

  • Объект м2: 565,97
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 10
  • Описание: КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ С АРЕНДАТОРОМ «KIK»

    ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

    РАСПОЛОЖЕНИЕ: ПОСТОЙНА

    СТОИМОСТЬ: 650 000 €

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 565,97 м2

    АРЕНДА: 52 800 € в год / 4 400 € в месяц

    ОКУПАЕМОСТЬ: 8 % или 12 лет

    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

    Помещение располагается в городе Postojna, туристической мекке Словении, на первом этаже нового торгового центра, основным арендатором которого является Spar (нидерландская сеть магазинов-супермаркетов со штаб-квартирой в Амстердаме).

    ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
    Помещение имеет вход с улицы.
    Отличное месторасположение.
    Комплекс имеет высокую проходимость, большую открытую парковку.
    Имеются все необходимые коммуникации: центральное отопление, электричество, вода, канализация, телефон.
    УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

    Арендатором помещения является Kik - немецкая сеть магазинов одежды. В настоящее время Kik является одной из 10 крупнейших немецких компаний, работающих в розничном секторе и насчитывает 3200 магазинов в Европе. Основной ассортимент магазинов представлен одеждой, товарами для дома, сувенирами, подарками и канцтоварами.

    Сайт магазина: http://www.kik-textilien.si/

    С арендатором заключен договор на 10 лет, срок отказа 6 месяцев.

    Арендатор также отдельно оплачивает ВСЕ коммунальные услуги.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
Швейцария. Арендный бизнес в Лозанне
2.521.323 €

Швейцария. Арендный бизнес в Лозанне

  • Объект м2: 340
  • Земля м2: 340
  • Комнат: 6
  • Описание: Арендный бизнес в Лозанне, Швейцария.
    Инвестиционный объект находится в 10 мин. езды от Лозанны и в 45 мин. от аэропорта Женевы, в районе с развитой инфраструктурой, рядом с автомобильной магистралью.
    Арендаторы
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду швейцарской компании – престижному фитнес-центру.
    Коммерческое помещение общей площадью 340 кв.м., находится в отличном состоянии. Недавно был произведен дорогостоящий ремонт с использованием материалов и оборудования самого высокого качества.
    Помещение включает в себя:
    • Ресепшн
    • Просторный салон с баром и зоной для отдыха
    • Офисное помещение
    • СПА (сауна, хаммам, джакузи, зона для отдыха)
    • Студия пилатеса
    • Солярий
    • Гардероб
    Площади
    - Площадь офисного помещения – 165 кв. м
    - Площадь помещения для фитнеса - 175 кв. м
    Интерьер
    • Яркие современные интерьеры, прекрасный внутренний дизайн с использованием высококачественной мебели и современного оборудования
    • Отличная термическая изоляция
    • Система противопожарной сигнализации
    Срок действия договора аренды
    Договор аренды заключен на 15 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта
    Выгодное расположение в престижном районе рядом с Лозанной, в 2 минутах езды от автомагистрали и наличие солидного арендатора создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
    Клуб обладает прекрасной репутацией и большой клиентской базой постоянных клиентов, которые обеспечивают высокую посещаемость в любое время года. Высокое качество строительства, современная архитектура, прекрасный внутренний дизайн, удачное расположение гарантируют посетителям максимум уюта и комфорта.
    Основные финансовые показатели
    Рентабельность
    Стоимость объекта 2 750 000 CHF или 2 521 323 евро
    Арендный доход (в год) 180 000 CHF или 165 032 евро
    Рентабельность 6,5 %
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 16,36 %
    Финансирование
    Цена объекта 2 750 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 1 100 000 CHF
    Размер кредита 1 650 000 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.