Печать

Описание агентства:

VI-Alink Group
Real-Estate-In-Europe-In-the U.S.A."VI-Alink Group"

Недвижимость от жилой до коммерческой

Инвестиции,Бизнес проекты.

Консультации,Ипотека,

Вид на жительсво в Латвии

Агентства недвижимости на карте: VI-Alink Group

Продается дом в Сибоней
626.427 €

Продается дом в Сибоней

  • Объект м2: 940
  • Земля м2: 940
  • Комнат: 8
  • Описание: Дом построен в 1955 году и реконструирован в 2012 году, имеется зал, спальни, каждая с ванной комнатой, гостиная с баром, ТВ-зал, оборудованная кухня, крытые террасы, а также система безопасности с видеокамерами, видеодомофон, электрические двери гаража, автоматические системы орошения, автоматическиое наружное освещения, телевизионные и телефонные проводки, системы инвертора 7 с джакузи и отоплением, освещением и аудио, фильтр для воды, французская система слива, 11 кондиционеров, 110 и 220 V электроэнергии, газ. Потолки бетон, паркетные полы и мрамор, кладка стен и окон и дверей из стекла, алюминия и дерева.
    Расположен в непосредственной близости от нескольких популярных ресторанов, как Эль-Паленке, Рен и викарий.
3-хкомнатная Квартира
73.608 €

3-хкомнатная Квартира

  • Объект м2: 78,3
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: 3-хкомнатная квартира в Минске
Сдам квартиру в Майами
1.750 €

Сдам квартиру в Майами

  • Объект м2: 128
  • Земля м2: 128
  • Комнат: 2
  • Описание: A10286240 Wolsen 02. WolsenRealEstate
    Красиво отремонтированная квартира в которой 3 спальни и 2 ванных комнаты в самом сердце Авентуры! Очень яркий и просторный пентхаус, открытая кухня, гранитные столешницы с новой бытовой техникой, отдельная столовая, огромный экранированный в балкон, стиральная машина/сушилка внутри квартиры и многое другое! Удобно расположен недалеко от супермаркетов, торгового центра и различных магазинов. Без домашних животных, пожалуйста! Все удобства и услуги включены. Площадь 128 кв.м.Цена $ 2000.
Дом в Лагосе, Португалия
850.000 €

Дом в Лагосе, Португалия

  • Объект м2: 210
  • Земля м2: 403
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом в Лагосе, Португалия
    Престижный отель Boavista Golf Resort находится к югу от города-порта Лагуша всего в нескольких минутах езды от Марины и красивых пляжей. Лагуш - город с красивыми берегами, хорошим климатом, ровной береговой линией вдоль океана и богатым историческим наследством.

    Гольф & спа-курорт Boavista предлагает современные виллы и апартаменты с панорамными видами Атлантического океана, гольф-полей и садов ландшафтного дизайна.

    На территории курорта:

    Поле для гольфа с 18 лунками
    Спа и оздоровительный центр
    Открытый бассейн (работает круглый год)
    Крытый бассейн (работает круглый год)
    Детский бассейн
    Фитнес-центр
    Сауна
    Террасы и сады
    Ресторан-бар
    Владельцы вилл Boavista Golf Resort смогут не только насладиться курортной инфраструктурой, но и воспользоваться всеми преимуществами проживания в безмятежной и эксклюзивной среде.

    Характеристики виллы:

    Красивый панорамный вид на 13-ый фарватер
    Обставлена элегантной мебелью и современной кухней
    Комната/офис
    Частный бассейн
    Гараж для двух машин
    Кондиционер
    Солнечные панели
    Полы с подогревом в ванных комнатах
    Круглосуточная охрана
    Скидки для владельца виллы на сервисы курорта
    Фантастический рентный потенциал!
ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ВИДОМ НА АЛЬПЫ
150.000 €

ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ВИДОМ НА АЛЬПЫ

  • Объект м2: 105,61
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: КВАРТИРА
    РАСПОЛОЖЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: ГОРЕНЬСКИЙ РЕГИОН, СЛОВЕНИЯ
    ПЛОЩАДЬ НЕДВИЖИМОСТИ: 105,61 м²
    ЭТАЖ: 1
    СТОИМОСТЬ: 150 000 €
    ИПОТЕКА: от 3% в год от государственного банка Словении

    ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
    • Общая площадь: 105,61 м²,
    • Жилая площадь: 105,61 м²,
    • Квартира имеет отдельный вход и состоит из коридора, большой гостиной с обеденной зоной и кухней, двух спален с ванными комнатами, прихожей и кладовой.
    • Квартира полностью оборудована и меблирована.
    • В гостиной установлен камин.
    • Перед входом в квартиру находится большая терраса (23м2).
    • В большой ванной комнате есть место для сауны.
    • Во дворе также имеются два парковочных места для автомобилей.
    • Объект выполнен из качественных материалов. На полу керамическая плитка и классический дубовый паркет. Во всей квартире теплые полы и радиаторы. Отопление центральное на природном газе. Отдельные счетчики.

    В окрестностях города Блед предлагается к продаже просторная трехкомнатная квартира, расположенная на первом этаже трехквартирного жилого дома.

    РЕМОНТ: Объект в ремонте не нуждается.

    ИНФРАСТРУКТУРА: Отличное месторасположение дома с видом на горный хребет Караванке, долину реки Сава и Альпы.
Купить коммерческое здание в Праге
4.630.000 €

Купить коммерческое здание в Праге

  • Объект м2: 2300
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 26
  • Описание: ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ. Идеальная инвестиционная возможность для инвестора, который ищет доходную недвижимость в центре метрополии с низким уровнем риска, 100% занятостью и стабильным доходом. Владелец предлагает недвижимость с земельным участком в виде продажи самой недвижимости.
    КЛЮЧЕВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ КРИТЕРИИ• Стабильный доход, 100% занятость• сильные и надежные арендаторы• переменная планировка, подходящая как для малых, так и для крупных арендаторов.
    Здание предлагает профессионально обслуживаемые и управляемые офисные помещения на четырех этажах, в общей сложности 2 300 м2 арендуемой площади. На каждом этаже есть отдельные туалеты и мини-кухни для работников, на самом верхнем этаже расположена привлекательная терраса. На первом подземном этаже здания имеются 24 парковочных мест и склад с прямым доступом с задней части здания.
    РАЙОН Недвижимость расположена в самом центре города, на границе Праги 2 – Винограды (Vinohradу) и Праги 10 – Вршовице (Vršovice) с отличным доступом
    Агентство недвижимости в Праге - Kaizen Reality
Германия. Биогазовая установка.
7.300.000 €

Германия. Биогазовая установка.

  • Объект м2: 500
  • Земля м2: 10000
  • Комнат: 10
  • Описание: Германия.
    Биогазовая установка.
    Модернизация и расширение существующей установки по производству биогаза с последующим подключением в центральную сеть.
    Расположение: северная часть Германии
    Стоимость проекта: 7.300.000 EUR
    Годовой оборот без учета субсидий: 1.886.906 EUR
    Государственные субсидии: 271.375 EUR
    Расходы в год без учёта амортизации: 1.167.145 EUR
    Доход до налогов (без учёта аммортизации): 991.136 EUR
    Рентабельность: 13,57 %
    Пример финансирования проекта на 20 лет*
    Стоимость проекта: 7.300.000 EUR
    Собственный капитал 30%: 2.190.000 EUR
    Банковский кредит 70%: 5.110.000 EUR
    Проценты по кредиту 2,5%: 127.750 EUR
    Погашение тела кредита 5%: 255.500 EUR
    Доход с учетом выплат по кредиту : 607.886 EUR
    Рентабельность от собственного капитала: 27,75%
    *Приведенный образец финансирования является ориентировочным. Точная схема финансирования запрашивается в банке для конкретного покупателя с учетом всех деталей сделки.
    Начало и модернизации: январь - февраль 2018
    Сроки переоборудования и модернизации: 4 месяца
    Подключение к сетям и ввод в эксплуатацию: 1 месяц
    Начало работы и получение прибыли: июнь - июль 2018
    Земельный участок: договор аренды на 99 лет
    Долгосрочные договора на поставку всего объёма сырья
    Цена 7.300.000 EUR
    Маклерская комиссия 4,76% вкл.НДС
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Крефельд. Один или два дома в центре с доходом
598.000 €

Германия. Крефельд. Один или два дома в центре с доходом

  • Объект м2: 418
  • Земля м2: 418
  • Комнат: 25
  • Описание: Германия. Крефельд. Один или два дома в центре с доходом 67 020 евро в год.
    Два многоквартирных дома в городе Крефельд.
    Дома расположены в центральной части города Крефельд прямо напротив городского парка. Данный парк был основан в 1814 году и является памятником архитектуры. Городские власти провели реконструкцию парка и открыли его в начале 2016 г.
    В каждом доме расположено по 4 квартиры и 3 парковочных места перед домом. Арендаторы всех квартир в обеих домах немцы (врачи, юристы, дипломированные инженеры и т.д.), никаких безработных и получателей социальной помощи. Дома построены в 1900 году.
    Все необходимые работы проводились своевременно. Дома и квартиры в хорошем состоянии и не требуют ремонта. В первом доме площадь квартир от 94 до 109 кв.м. Во втором доме площадь квартир от 94 до 111 кв.м
    Первый дом:
    Жилая площадь 418 кв.м.
    Площадь участка 430 кв.м.
    Квартиры:
    Цокольный этаж 109 кв.м. арендная плата 690,00 € (вкл. парковочное место )
    Первый этаж 106 кв.м. арендная плата 780,00 € (вкл. парковочное место )
    Второй этаж 109 кв.м. арендная плата 630,00 € (без парковочного места )
    Мансарда 94 кв.м. арендная плата 690,00 € (вкл. парковочное место )
    Второй дом:
    Жилая площадь 404 кв.м.
    Площадь участка 430 кв.м.
    Квартиры:
    Цокольный этаж 111 кв.м. арендная плата 690,00 € (вкл. парковочное место )
    Первый этаж 95 кв.м. арендная плата 700,00 € (вкл. парковочное место )
    Второй этаж 104 кв.м. арендная плата 715,00 € (вкл. парковочное место )
    Мансарда 94 кв.м. арендная плата 690,00 € (без парковочного места )
    Дома могут быть проданы в пакете или по отдельности.
    Предпочтение - приобретение обоих домов.
    Плюс естественно инвестор экономит на маклерской комиссии.
    1-ый дом:
    Годовой доход 33.480,00-€
    Цена 598.000,00-€
    Рентабельность 5,6%
    Комиссия 4,76%
    2-ой дом:
    Годовой доход 33.540,00-€
    Цена 587.000,00-€
    Рентабельность 5,7%
    Комиссия 4,76%
    Цена за оба дома 1.185.000,00-€
    Годовой доход 67.020,00-€
    Рентабельность 5,65%
    Комиссия 4,76%
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Здание с   фитнес-центром Fitness World в Копенгагене
6.971.000 €

Здание с фитнес-центром Fitness World в Копенгагене

  • Объект м2: 1442
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 14
  • Описание: Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее 3-этажное здание с действующим фитнес-центром Fitness World в густонаселенном спальном районе Копенгагена, Дания. Стабильный арендатор – сеть спортивных клубов. Договор аренды до 09.2021 года.
    Площадь – 1442 м2. Доходность объекта – 373814 EUR/год. Высокая рентабельность – 5,35 %. Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для Дании (3,5%).

    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
Германия. Тюрингия. Гота. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес
1.700.000 €

Германия. Тюрингия. Гота. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес

  • Объект м2: 1147
  • Земля м2: 1147
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Тюрингия. Гота. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес. Стоимость 1 700 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 9.18%
    Площадь объекта 1147 м2
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 25 500 €
    Налог на покупку 85 000 €
    Комиссия немецкого агентства (6% без НДС) 102 000 €
    Итого 212 500 €
    Описание объекта:
    Арендатор - крупнейший сетевой супермаркет NETTO. Договор аренды до 2023 года. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 156 000 €
    Доход от аренды в год полный 156 000 €
    Доходность текущая 9.18%
    Доходность полная 9.18%
    Есть немецкая ипотека для нерезидентов с 50 %-ти финансированием под 2,5% годовых.
    Гота - город в федеральной земле Тюрингия. Гота — один из самых старых городов в Германии, является культурным и историческим центром Тюрингии. Население города составляет около 45 тыс. человек. Гота расположена в 25 км от Эрфурта - столицы Тюрингии.